РЕГЛАМЕНТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ТЕПЛОВОГО ПУНКТА И УЗЛА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ № Наименование работ
реклама
РЕГЛАМЕНТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ТЕПЛОВОГО ПУНКТА И УЗЛА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ № Наименование работ Периодичность Ежедневный технический осмотр теплового пункта (ТО-1) Внешний осмотр состояния: автоматических выключателей, 1 устройств защитного отключения (УЗО), устройств релейной защиты ежедневно и других автоматических устройств Удаление грязи и пыли с поверхности токоведущих частей со снятием по 2 напряжения необходимости 3 Внешний осмотр и проверка технического состояния узла учёта ежедневно Обход теплового пункта абонента с целью контроля параметров 4 работы систем тепловодоснабжения и проведения осмотра ежедневно инженерного оборудования Показания основных контрольно – измерительных приборов, 5 характеризующих режим работы (давление, температура) тепловой ежедневно сети и систем тепловодоснабжения Заказчика Запись параметров работы инженерных систем в оперативный журнал 6 ежедневно теплового пункта Проверка соответствия записанных параметров работы теплового 7 пункта параметрам, заданных в режимных картах; при необходимости ежедневно произвести корректировку режимов работы инженерных систем ИТП 8 Проверка состояния дверей и дверных запоров теплового пункта ежедневно Проверка исходного положения запорной арматуры, насосного 9 ежедневно оборудования, приборов автоматики и электрооборудования ИТП Проверка работы электронасосных агрегатов и исправность их 10 ежедневно упругих соединительных муфт Проверка на отсутствие течи воды через фланцевые соединения и 11 ежедневно сварочные швы Проверка на отсутствие течи воды через сальниковые уплотнения 12 ежедневно запорно-регулирующей арматуры Проверка на отсутствие затоплений технических подполий и 13 ежедневно подвальных помещений теплового пункта сетевой водой Еженедельное техническое обслуживание теплового пункта (ТО2) Проверка правильности функционирования приборов в системе автоматического регулирования по показаниям контрольно1 еженедельно измерительных приборов, фиксирующих протекание технологических процессов. При необходимости откорректировать режим работы Проверка работоспособности автоматики управления насосным 2 еженедельно оборудованием Проверка на наличие жидкой смазки в корпусах подшипников 3 еженедельно насосов, с пополнением смазки до необходимого уровня Очистка насосного оборудования и запорно-регулирующей арматуры 4 еженедельно от пыли, грязи и подтеков масла Проверка на ощупь нагрева подшипниковых узлов работающих 5 электронасосных агрегатов, проверка на отсутствие вибраций и еженедельно посторонних шумов. В случае если температура окажется выше 60 - РЕГЛАМЕНТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ТЕПЛОВОГО ПУНКТА И УЗЛА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ № Наименование работ Периодичность 0 70 С или обнаружены вибрация и посторонние шумы, выявление причин и устранение их. Проверка на наличие защитных кожухов полумуфт электронасосных 6 еженедельно агрегатов и надежности их крепления Переключение работающих электронасосов на резервные, проверка 7 еженедельно на их работоспособность Проверка внешним осмотром состояния насосных агрегатов и 8 запорно-регулирующей арматуры, при необходимости подтянуть еженедельно уплотнения Проверка целостности сигнальных ламп приборов автоматики и 9 еженедельно состояния индикации. Замена сгоревших ламп новыми Проверка работоспособности автоматизированного узла подпитки 10 еженедельно системы отопления Проверка целостности манометров, термометров и соответствие их 11 еженедельно показаний реальным значениям контролируемых параметров Проверка уровня машинных масел гильз термометров и их 12 еженедельно пополнение (при необходимости) Осмотр на наличие посторонних предметов в электрошкафах, шкафах 13 автоматики. Убедиться в отсутствии внутри следов влаги, коррозии еженедельно деталей и крепежа 14 Проверка целостности ламп освещения помещения еженедельно Внешний осмотр надежности заземления корпусов 15 электрооборудования, с которым повседневно соприкасается еженедельно обслуживающий персонал теплового пункта Проверка наличия и целостности пломб на водомерных узлах и 16 еженедельно приборах учета тепловой энергии Проверка противопожарного состояния помещения теплового пункта. 17 Уборка из помещения горючих и легковоспламеняющихся еженедельно материалов Устранение неисправностей, выявленных при осмотрах в течение 18 еженедельно прошедшей недели Восстановление при необходимости поврежденных лакокрасочных 19 еженедельно покрытий оборудования и приборов Проверка наличия и ведения эксплуатационной документации 20 еженедельно теплового пункта Запись в оперативном журнале о выполнении еженедельного 21 еженедельно обслуживания Ежемесячное техническое обслуживание теплового пункта (ТО-3) Проверка на функционирование насосного оборудования путем 1 ежемесячно имитации аварийных ситуаций Проверка правильности функционирования систем автоматизированного отпуска тепла на отопление и горячее 2 ежемесячно водоснабжение путем принудительного изменения температурных режимов РЕГЛАМЕНТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ТЕПЛОВОГО ПУНКТА И УЗЛА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ № Наименование работ Периодичность Проверка на функционирование узла автоматики подпитки системы 3 ежемесячно отопления путем изменения параметров настройки Проведение профилактических работ на приборах систем автоматики (осмотр, чистка, контроль герметичности мест соединений и сальниковых уплотнений, проверка электропроводки, проверка 4 ежемесячно герметичности затворов регулирующих клапанов, удаление пыли с внешних клеммных колодок приборов, проверку надежности крепления приборов) Проверка внешним осмотром нагрева контактных соединений 5 ежемесячно токоведущих частей (по потемнению окраски, по запаху) Проверка, регулировка и наладка аппаратуры и схем отдельных цепей 6 управления (автоматы защиты, реле, магнитные пускатели, ежемесячно контакторы) электродвигателей Проверка характера гудения работающих контакторов и магнитных 7 пускателей. При гудении проверка затяжки винтов, крепящих ежемесячно сердечников Осмотр состояния контактов магнитных пускателей и контакторов. В 8 случае небольшого подгорания зачиститка их до металлического ежемесячно блеска Проверка исправности предохранителей и соответствие номинального 9 ежемесячно тока предохранителя току нагрузки Проверка соосности валов насосов и электродвигателей. При 10 ежемесячно необходимости проведение центровки Проверка надежности крепления насосных агрегатов к рамам, при 11 ежемесячно необходимости подтяжка болтовых соединений Смазка консистентной смазкой шпинделей задвижек и шток 12 ежемесячно регулирующих клапанов Проверка герметичности всех прокладочных соединений, при 13 ежемесячно необходимости устранение протечек воды Продувка манометров и импульсных линий путем кратковременного 14 открытия 3-х ходовых кранов, проверка установки стрелок ежемесячно манометров в нулевое положение Устранение неисправностей и неполадок, выявленных при осмотрах, 15 ежемесячно проверках и в процессе эксплуатации Подкраска инженерного оборудования, приборов и 16 ежемесячно металлоконструкций, восстановление поврежденной теплоизоляции Снятие показаний потребленной тепловой энергии с теплосчетчика с 17 ежемесячно передачей их в энергоснабжающую организацию Запись в оперативном журнале о выполнении ежемесячного 18 ежемесячно технического обслуживания Ежегодное техническое обслуживание теплового пункта (СТО) Технический осмотр всего инженерного оборудования, включая 1 ежегодно автоматику, тепломеханическое и электротехническое оборудование Проверка укомплектованности теплового пункта оборудованием и 2 ежегодно приборами (ЗИП), при необходимости принять меры по РЕГЛАМЕНТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ТЕПЛОВОГО ПУНКТА И УЗЛА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ № Наименование работ Периодичность доукомплектации Проверка технического состояния пускорегулирующей аппаратуры и работоспособности отключающих аппаратов; наличия и состояния калиброванных плавких вставок в предохранителях, и их соответствие нагрузкам защищаемых цепей и номинальным токам 3 ежегодно предохранителей; отсутствия местных нагревов в соединениях шин и проводов друг с другом, отсутствия на шинах и проводах следов копоти или оплавления металла; состояния изоляции невидимых проводов и кабелей Проверка целостности, состояния зануляющих (заземляющих) проводников и надежности их подсоединения. При необходимости 4 ежегодно зачистка мест соединений до металлического блеска, затяжка болтовых соединений и смазка консистентной смазкой Проверка состояния открыто проложенной электропроводки, 5 ежегодно исправности установочных изделий и освещенности помещений Проведение комплекса электроизмерительных работ на цепях 6 ежегодно освещения и электротехническом оборудовании теплового пункта Проверка на герметичность всех прокладочных соединений, 7 отсутствие свищей и трещин на корпусах запорно-регулирующей ежегодно арматуры, водоподогревателях и трубопроводах Проверка технического состояния, работоспособности и поддержания заданных режимов работы систем автоматики управления насосным 8 оборудованием, а так же систем автоматизированного регулирования ежегодно отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжение (с помощью имитаций) Проверка на работоспособность узла автоматики подпитки систем 9 ежегодно отопления Проверка технического состояния и сроков поверки манометров, 10 ежегодно целостности термометров Выявление и устранение причин при осмотрах и проверках на функционирование неисправностей и недостатков. При 11 ежегодно необходимости замена неисправного оборудования, приборов и электроаппаратов на исправные из ремонтного фонда (или новые) Проверка и восстановление тепловой изоляции водоподогревателей, 12 ежегодно трубопроводов и корпусов арматуры Осмотр состояния сальниковых уплотнений насосов, задвижек. 13 ежегодно Подтяжка сальниковых уплотнителей Очистка гильз термометров от грязи, заполнение их свежим 14 ежегодно машинным маслом Проведение частичной разборки регулирующих клапанов и смазка 15 ежегодно металлических зубчатых колес и подшипников Проведение частичной разборки насосов и электродвигателей, 16 ежегодно пополнение консистентной смазкой подшипниковых узлов 17 Прочистка фильтров ежегодно 18 Промывка и очистка грязевика ежегодно РЕГЛАМЕНТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ТЕПЛОВОГО ПУНКТА И УЗЛА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ № Наименование работ Периодичность 19 Подкраска оборудования, трубопроводов ежегодно Восстановление (обновление) маркировки узлов, агрегатов, приборов, 20 ежегодно электрических аппаратов, контрольных точек и трубопроводов Мероприятия по устранению недостатков в теплоснабжении, 21 выявленных по результатам прошедшего отопительного сезона на ежегодно данном конкретном тепловом пункте Проверка на наличие и ведение эксплуатационной документации, при 22 необходимости обновление схем, должностных инструкций, ежегодно инструкции по технике безопасности и охране труда и др. Очистка поверхностей нагрева водоподогревателей систем горячего водоснабжения (1 раз в 2 года) и систем отопления (1 раз в 4 года). Опрессовка давлением 1.25 рабочего межтрубного пространства 23 ежегодно водоподогревателей и сдача испытаний на плотность и прочность представителю теплоснабжающей организации под роспись в накопительной ведомости Проверка затяжки всех болтовых соединений на оборудовании и 24 ежегодно трубопроводах Сдача подготовленного к зимней эксплуатации теплового пункта представителю теплоснабжающей организации с оформлением 25 ежегодно ведомости поэтапной приемки теплофикационного оборудования абонента к отопительному сезону Запись в оперативном журнале о выполнении операций сезонного 26 технического обслуживания и готовности теплового пункта к новому ежегодно отопительному сезону Проверка правильности регулировки при пуске отопления присоединенных внутренних систем тепловодоснабжения и 27 ежегодно обеспечения параметров работы инженерных систем, заданных режимными картами Оказание услуг технологического консалтинга Предоставление интересов Заказчика и взаимодействие с по 1 государственными органами контроля и надзора : Энергонадзор, СЭС, необходимости Пожнадзор, ОАТИ, РОСТЕХНАДЗОР Разработка предложений по совершенствованию деятельности 2 постоянно Заказчика по технической эксплуатации здания
