ДОГОВОР - Алроса

ДОГОВОР №____
Купли продажи объекта недвижимости и земельного участка
г. Мирный РС (Я)
«____» ____________2015 г.
Акционерная компания «АЛРОСА» (публичное акционерное общество), именуемая далее
Продавец, в лице директора УКС АК «АЛРОСА» (ПАО) Потапова Сергея Павловича,
действующего на основании доверенности № _______________, с одной стороны, и
___________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны,
совместно именуемые Стороны, договорились о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется продать в собственность Покупателю:
- нежилое сооружение (пристройка к РММ СУ-887) (инвентарный номер 714000098686).
Объект права по свидетельству: Нежилое сооружение, назначение: нежилое, 1 этажный,
общая площадь 294,8 кв.м, инв.№ 90, лит. А3, адрес (местонахождение) объекта:
Республика Саха (Якутия), Мирнинский р-н, пос. Айхал, доп. адрес. Право собственности
на указанный выше объект подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права серия 14-АБ № 233000 от 10.11.2014, номер записи в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
14-14-01/079/2014-526
от
10.11.2014.
Стоимость
объекта
составляет
______________________ рублей, в том числе НДС.
- земельный участок ремонтно-механические мастерские (1800 м2) (инвентарный номер
714000000013). Объект права по свидетельству: Земельный участок, категория земель:
земли населенных пунктов, разрешенное использование Земельные участки
предназначенные для размещения производственных и административных зданий,
строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материальнотехнического снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 1 800 кв. м, адрес
(местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), Мирнинский улус, п. Айхал, мкр.
Дорожников. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством
о государственной регистрации права серия 14-АБ № 236028 от 01.12.2014, номер записи
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14-1401/098/2014-201 от 01.12.2014. Стоимость земельного участка составляет
____________________ рублей. Без НДС.
(далее по тексту - Имущество)
1.2. Имущество, перечисленное в п.1.1. настоящего договора продаётся за
______________________________________.
1.3. Соглашение о цене является существенным условием договора.
2. Передача объектов и порядок оплаты
2.1. Стороны обязуются в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора
передать объекты путем подписания соответствующего акта приема-передачи и акта
приема-передачи основных средств ОС-1а (здания и сооружения) и ОС-1 (кроме зданий и
сооружений) в соответствии с Учетной политикой АК «АЛРОСА» (ПАО).
2.2. Оплата производится в Российских рублях в течении 3 календарных дней после
подписания акта приема-передачи до момента подачи настоящего договора на
регистрацию сделки по переходу права собственности на Имущество в отдел управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РС (Я) в г.
Мирный.
3. Переход права собственности
3.1. Переход права собственности на полученное Имущество подлежит обязательной
государственной регистрации, расходы по государственной регистрации несет
Покупатель.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение и ненадлежащее исполнение договорных обязательств, стороны
несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
договору доказывается Стороной, нарушившей обязательств.
5. Форс-мажор
5.1. Срок исполнения сторонами обязательств по настоящему договору отодвигается
соразмерно времени, в течение которого действуют возникшие после заключения
настоящего договора обстоятельства форс-мажора, т.е. непредвиденные, непреодолимые и
чрезвычайные обстоятельства, в условиях которых невозможно исполнение или
надлежащее исполнением обязательств по настоящему договору.
5.2. При этом под непредвиденным обстоятельством понимается невозможность
предвидеть обстоятельства во время возникновения обязательств по настоящему
договору. Если же указанные обстоятельства можно было реально предвидеть, то
нарушившая сторона должна считаться принявшей на себя риск исполнения обязательства
при наступлении таких обстоятельств.
5.3. Под непреодолимым обстоятельством понимается обстоятельство, наступившее
несмотря на то, что стороной были предприняты все документально подтвержденные,
необходимые и разумные меры для его предотвращения либо наступления его
последствий.
5.4. Под чрезвычайным обстоятельством понимается столь значительное воздействие
ситуации на обязательства стороны по настоящему договору, что делает невозможным
исполнение стороной данных обязательств.
5.5. Если определенные события создали лишь затруднения для стороны в исполнении
обязательств по настоящему договору, то они не могут рассматриваться как форсмажорные обстоятельства.
5.6. Если обстоятельства форс-мажора и их последствия будут продолжаться более трех
месяцев, то каждая из сторон будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения
обязательств по настоящему договору и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь
права на возмещение другой стороной убытков, если иное не предусмотрено настоящим
договором.
5.7. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по
настоящему договору, должна известить другую сторону о наступлении обстоятельств
форс-мажора, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору, а
также об их прекращении, немедленно, но не позднее семи дней с момента их
наступления и (или) прекращения в письменной форме. Неуведомление или
несвоевременное уведомление лишает эту сторону права ссылаться на обстоятельства
форс-мажора как основание, освобождающее от ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательства.
5.8. Надлежащим доказательством наличия обстоятельств форс-мажора будут служить
справки и иные официальные документы, которыми бесспорно устанавливаются такие
обстоятельства.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, Стороны будут
стремиться разрешить в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров,
уточнения условий договора, составления дополнений и изменений.
6.2. При недостижении соглашения Стороны вправе передать спорный вопрос на
разрешение в суд в соответствии с действующим законодательством.
7. Особые условия и заключительные положения
7.1. Стороны настоящим заявляют и гарантируют, что они:
- являются должным образом созданными и законно существующими
юридическим лицом и физическим лицом, действующими по законам Российской
Федерации;
- совершили все юридические действия, предусмотренные действующим
законодательством для заключения настоящего договора;
- располагают необходимыми полномочиями для заключения настоящего договора.
7.2. Заключение настоящего договора не является нарушением каких-либо юридических
требований или чьих-либо прав по состоянию на дату договора.
7.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются
действующим законодательством РФ.
7.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии,
если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на
то представителями сторон.
7.5. Настоящий Договор должен быть в обязательном порядке подписан
уполномоченными представителями и скреплен печатями Сторон. В случае несоблюдения
данного требования настоящий Договор считается незаключенным и не порождает
правовых последствий для Сторон.
7.6. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
7.7. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Стороны- 1,
другой у Стороны-2, третий предоставляется в отдел управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии РС (Я) в г. Якутск.
8. Адреса и реквизиты сторон
8.1. Продавец:
Акционерная компания «АЛРОСА» (публичное акционерное общество), 678174,
Республика Саха (Якутия), г. Мирный, ул. Ленина 6, тел. 8 (41136) 35788. 3-69-16 ИНН
1433000147, расчетный счет: 40702810918560009412, Филиал №2754 ВТБ 24 (ПАО), БИК
040813827, Кор. счет: 30101810300000000827, КПП 144950001/143332028, ОГРН
1021400967092.
8.2. Покупатель:
Продавец:
___________________/С.П. Потапов
Покупатель:
___________________/
Приложение № 1 к договору
купли-продажи объекта недвижимости
и земельного участка
__________________________
Акт приема-передачи Имущества
Акционерная компания «АЛРОСА» (публичное акционерное общество),
именуемая далее Продавец, в лице директора УКС АК «АЛРОСА» (ПАО) Потапова
Сергея Павловича, действующего на основании доверенности № А02-2102/13-99 от
29.10.2015, с одной стороны, и ____________________________________________
именуемы в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны,
договорились о нижеследующем:
Продавец передает, а Покупатель принимает следующее Имущество:
- нежилое сооружение (пристройка к РММ СУ-887) (инвентарный номер 714000098686).
Объект права по свидетельству: Нежилое сооружение, назначение: нежилое, 1 этажный,
общая площадь 294,8 кв.м, инв.№ 90, лит. А3, адрес (местонахождение) объекта:
Республика Саха (Якутия), Мирнинский р-н, пос. Айхал, доп. адрес. Право собственности
на указанный выше объект подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права серия 14-АБ № 233000 от 10.11.2014, номер записи в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
14-14-01/079/2014-526 от 10.11.2014.
- земельный участок ремонтно-механические мастерские (1800 м2) (инвентарный номер
714000000013). Объект права по свидетельству: Земельный участок, категория земель:
земли населенных пунктов, разрешенное использование Земельные участки
предназначенные для размещения производственных и административных зданий,
строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материальнотехнического снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 1 800 кв. м, адрес
(местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), Мирнинский улус, п. Айхал, мкр.
Дорожников. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством
о государственной регистрации права серия 14-АБ № 236028 от 01.12.2014, номер записи
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14-1401/098/2014-201 от 01.12.2014.
Состояние Имущества удовлетворительное и позволяет использовать его в
соответствии с назначением.
Объекты передал:
___________________/С.П. Потапов
Объекты принял:
___________________ /