(Проект Договора) DOCX, 78.61 Kb

Приложение №1
к Закупочной документации
ДОГОВОР
На эксплуатацию и содержание внешних сетей № __________
г. Москва
«___»________ 2015 г.
Открытое акционерное общество «Московский бизнес инкубатор», в лице Первого
заместителя Генерального директора Маринина Артемия Викторовича, действующего на
основании Доверенности № 28 от 22 апреля 2015 года, именуемое
в дальнейшем
«Заказчик», с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «______________», в лице
Генерального директора _______________________________________ действующего на
основании
_______________________________________именуемое
в
дальнейшем
«Исполнитель», с другой стороны,
в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а по отдельности - «Сторона»,
заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Исполнитель обязуется
осуществлять комплекс Услуг по технической эксплуатации и содержанию внешних сетей и
входящего в них оборудования для Объекта Заказчика: строящееся 19-ти этажное нежилое
здание1-ого пускового комплекса 2-очереди МГТ «Нагатино-ЗИЛ», а Заказчик обязуется
принимать и оплачивать оказанные Услуги в порядке и на условиях, определённых настоящим
Договором.
1.2. Услуги осуществляются в соответствии с Приложением №1 к Договору:
«Техническое задание по оказанию Услуг, касающихся эксплуатации внешних инженерных
коммуникаций для функционирования объекта: 19-ти этажное нежилое здание1-ого пускового
комплекса 2-очереди МГТ «Нагатино-ЗИЛ».
2. ПЕРЕДАЧА СЕТЕЙ. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Сети передаются Исполнителю в следующем порядке:
2.2.1. Стороны осматривают (в доступных местах) и проверяют техническое состояние
Сетей и оборудования, проверяют наличие, комплектность и правильность оформления
технической и иной документации, относящейся к передаваемым сетям.
2.2.2. Стороны подписывают Акт приема-передачи сети по форме, указанной в
Приложении № 3 к настоящему Договору. В Акте приема-передачи Сети отражается
фактическое состояние сети на момент передачи в эксплуатацию, а также указывается
передаваемая (сопутствующая) техническая документация.
2.2. Датой начала Эксплуатации является дата подписания Сторонами Акта приемапередачи сетей и оборудования
2.3. Заказчик подтверждает, что на момент подписания Акта приема-передачи
передаваемые в эксплуатацию сети принадлежат Заказчику на праве собственности,
оборудование не заложено и не арестовано, не является предметом прав и требований третьих
лиц.
1
2.4. Сети предоставляется в эксплуатацию до 31 декабря 2016 года, начиная с даты,
указанной в п. 2.2.
2.5. Если ни одна из Сторон за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока
действия Договора не высказала в письменной форме пожелание о его расторжении, Договор
считается продленным на следующий календарный год.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА
3.1 Ежемесячная стоимость Услуг по настоящему Договору определяется Протоколом
соглашения о договорной цене (Приложение №2 к Договору) и составляет ____________ руб.
(______________ рублей 00 копеек), в том числе НДС (18%) – _________ руб.
(__________________________ рублей 00 копеек).
3.2
Оплата Услуг по Договору осуществляется Заказчиком ежемесячными платежами не
позднее 10 числа каждого календарного месяца, следующего за отчетным на основании
подписанного Сторонами Акта сдачи-приемки оказанных Услуг.
Исполнитель Ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным,
направляет Заказчику два экземпляра, подписанного им Акта сдачи-приёмки оказанных
Услуг, а Заказчик обязан подписать Акт сдачи-приёмки или направить Исполнителю
мотивированный отказ. Форма Акта приведена в Приложении № 5 к Договору.
Оплата за отчетный период, составляющий менее одного календарного месяца,
производится соразмерно количеству календарных дней эксплуатации в таком отчетном
периоде.
3.3
Оплата по Договору осуществляется в рублях путем безналичных банковских
переводов по счетам Исполнителя, указанным в настоящем Договоре. Датой исполнения
обязательств по оплате считается дата списания денежных средств со счета Заказчика.
3.4
Исполнитель, не позднее 2-го числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет
Заказчику Акт приема выполненных работ.
3.5
Заказчик подписывает Акт приема выполненных работ в течение 3 рабочих дней после
получения или направляет Исполнителю мотивированный отказ в подписании Акта. Для
целей настоящего Договора датой оказания Услуг является каждый последний календарный
день месяца.
3.6
Выставление счетов-фактур Заказчику осуществляется в соответствии с требованиями
налогового законодательства РФ.
4 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1 Заказчик обязуется:
4.1.1 Передать Исполнителю сети и входящее в них Оборудование в исправном и
надлежащем техническом состоянии, со всеми относящимися к нему принадлежностями и
документацией, с соблюдением установленных требований в части государственного
технологического, энергетического, санитарно-эпидемиологического, экологического,
пожарного надзоров, а также иных требований, установленных законодательством Российской
Федерации и г. Москвы.
4.1.2 Оплачивать Услуги Исполнителя в соответствии с Договором.
4.1.3
Обеспечивать беспрепятственный доступ к переданным в эксплуатацию сетям и
оборудованию сотрудникам, транспорту Исполнителя и иным указанным Исполнителем
лицам, привлеченным Исполнителем в рамках оказания Услуг по Договору, а также
представителям государственных органов.
4.1.4 Оказывать содействие Исполнителю в оказании им услуг по Договору.
4.1.5 В случае прекращения действия настоящего Договора принять от Исполнителя по
Акту приема-передачи сети, оборудование и документацию.
2
4.2 Заказчик имеет право:
4.2.1 Контролировать состояние переданных в эксплуатацию сетей и Оборудования по
настоящему Договору, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Исполнителя.
4.2.2
Привлекать представителей Исполнителя при проведении обследований и
проверок санитарного и технического состояния сетей и оборудования, а также при
рассмотрении официальных заявлений и жалоб граждан и юридических лиц, связанных с
ненадлежащим состоянием сетей и оборудования.
4.2.3
Заказчик имеет право доступа к Оборудованию с целью проверки качества
оказания Услуг и для показа Оборудования и сетей надзорным государственным органам. При
этом Заказчик предварительно уведомляет Исполнителя не позднее, чем за 24 часа до времени
предполагаемого посещения.
4.2.4
Исключением из режима доступа является доступ к Оборудованию при
наступлении чрезвычайных обстоятельств или для предотвращения возможности наступления
чрезвычайных обстоятельств.
4.2.5
Заказчик имеет право отказаться от оплаты Услуг в случае не оказания Услуг, не
устранения Исполнителем в согласованные сроки замечаний Заказчика, выявленных при
проверках качества Услуг, срывов графика оказания Услуг.
4.2.6
Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае
повторного выявления недостатков в оказании Услуг, в соответствии с п. 7.2.
4.3 Исполнитель обязуется:
4.3.1 Принять у Заказчика сети и Оборудование в эксплуатацию в срок и на условиях,
установленных настоящим Договором.
4.3.2 Оказывать Услуги по техническому обслуживанию сетей и Оборудования в соответствии
с Приложением №1 (Техническое задание), требованиями нормативно-технических
документов. Содержать сети и Оборудование в исправном и надлежащем техническом
состоянии, с соблюдением установленных требований в части государственного
технологического, энергетического, санитарно-эпидемиологического, пожарного надзоров,
защиты от ЧС, а также иных требований, установленных законодательством РФ и Москвы и
инструкций заводов-изготовителей оборудования.
4.3.3 Обеспечивать сопровождение доступа к сетям и Оборудованию сотрудникам Заказчика и
иным указанным Заказчиком лицам, а также представителям государственных органов.
4.3.4 Проводить техническое обслуживание сетей и оборудования в соответствии с графиком
производства работ, подготовленным Исполнителем и согласованным с Заказчиком.
4.3.5 Уведомлять Заказчика обо всех аварийных и внештатных ситуациях, произошедших на
сетях и Оборудовании, в том числе об авариях, связанных с отключением, повреждением
оборудования, – не позднее суточного срока с момента обнаружения.
4.3.6 Уведомлять Заказчика о проведении проверок государственными надзорными органами,
о вынесенных предписаниях, решениях государственных органов – не позднее 3-х суток с
даты проведения проверки (получения документов).
4.3.7 Предоставлять Заказчику в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня обращения копии
эксплуатационной документации, отражающей состояние и функционирование сетей и
Оборудования, оперативные данные о технологических режимах работы сетей и
Оборудования, другие сведения и документы, относящиеся к эксплуатируемым сетям и
Оборудованию.
4.3.8 По истечении срока действия настоящего Договора или его досрочного расторжения
передать Заказчику сети и Оборудование в исправном и надлежащем техническом состоянии,
с учетом нормального износа, со всеми относящимися к нему принадлежностями и
документацией.
3
4.4 Исполнитель имеет право:
4.4.1. Запрашивать и получать любую информацию и документы, необходимые для
исполнения обязательств по настоящему Договору.
4.4.2. Самостоятельно определять способы и порядок выполнения работ и услуг, оказываемых
по настоящему Договору. Определять периодичность и объем регламентных работ по
обслуживанию инженерного оборудования и систем.
4.4.3. Самостоятельно определять номенклатуру, качество, объем и стоимость приобретения
материально-товарных ценностей (материалов) и основных средств (оборудования),
необходимых для оказания Услуг. Самостоятельно определять потребность в квалификации и
количестве персонала, необходимого Исполнителю для оказания Услуг, осуществлять подбор
и наем персонала в объеме, необходимом для оказания Услуг.
4.4.4. Исполнитель вправе без дополнительного согласования с Заказчиком привлекать для
выполнения работ и услуг по настоящему Договору соисполнителей, самостоятельно
определяя стоимость, сроки, перечень и объем работ и/или услуг, выполняемых
соисполнителями, и отвечая перед Заказчиком за неисполнение (ненадлежащее исполнение)
соисполнителями работ и/или услуг.
5.
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
5.1. Контроль качества выполняемых работ по технической эксплуатации инженерных сетей и
оборудования является составной частью реализации заключённого Договора.
5.2. Контроль качества выполняемых Услуг осуществляется как со стороны Исполнителя, так
и со стороны Заказчика.
5.3. Контроль качества осуществляется Исполнителем при подготовке Услуг, в процессе их
оказания и после их выполнения.
5.4. Контроль качества оказания Услуг Исполнителем осуществляют ответственные лица
Исполнителя - в процессе или непосредственно после их завершения, в порядке и с
периодичностью, установленной Исполнителем применительно к конкретному объекту
Заказчика, но не реже двух раз в месяц.
5.5. Контроль качества оказания Услуг Исполнителем со стороны Заказчика на Объекте
осуществляет Ответственное лицо Заказчика.
5.6. Порядок осуществления контроля Ответственным лицом Заказчика на Объекте
устанавливает Заказчик.
5.7. Оценка выполненных Услуг производится с учётом выявленных Ответственным лицом
Заказчика замечаний, не устраненных в согласованные сроки.
6.
ПОРЯДОК ПРОВЕРКИ КАЧЕСТВА
6.1. Замечания по качеству выполнения Исполнителем технической эксплуатации
инженерных сетей и оборудования отражаются Сторонами в Актах проверки качества услуг
на Объекте. Форма Акта представлена в Приложении № 4 к Договору.
6.2. Выполнение Услуг оценивается Заказчиком в соответствии с утвержденным графиком
оказания услуг, записями в журналах, оценкой качества Услуг.
6.3. Возникающие замечания и пожелания по качеству выполнения работ Заказчик передает
Исполнителю через Ответственное лицо на объекте.
7.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1 Ответственность Сторон за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих
обязательств по настоящему Договору определяется в соответствии с действующим
законодательством.
4
7.2
В случае выявления Заказчиком недостатков в оказании Услуг, проведенных в рамках
проверки качества Услуг (Статьи 5, 6 Договора), а также по результатам проверки замечаний и
претензий, полученных от третьих лиц, Заказчик вправе предъявить Исполнителю требование
об уплате неустойки в размере штрафа, а Исполнитель обязан такое требование удовлетворить
из расчёта 5 % (Пять процентов) от ежемесячной стоимости услуг за каждый случай
некачественного оказания услуг. При повторном выявлении недостатков, Заказчик также
вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке.
7.3
В случае нахождения работников Исполнителя в состоянии алкогольного,
наркотического или токсического опьянения, попытки проноса или хранения на объекте и/или
территории Заказчика данных веществ, Заказчик вправе предъявить Исполнителю требование
об уплате неустойки в размере штрафа, а Исполнитель обязан такое требование удовлетворить
из расчёта 10 000 (Десять тысяч рублей) за каждый случай выявленного нарушения.
Основанием для штрафа будет являться соответствующий протокол, составленный
уполномоченным сотрудником Заказчика.
7.4
В случае если Заказчику со стороны третьих лиц будут предъявлены какие-либо
претензии в связи с исполнением сотрудниками Исполнителя обязанностей по настоящему
Договору, Исполнитель обязуется возместить Заказчику все расходы и убытки, причинённые
им в связи с нарушением прав третьих лиц.
Заказчик при получении каких-либо претензий со стороны третьих лиц, адресованных
ему и основанных на указанном нарушении, извещает об этом Исполнителя, который должен
за свой счет незамедлительно принять меры к урегулированию заявленных претензий третьих
лиц.
7.5
В случае несвоевременного извещения Исполнителем Заказчика об изменении статуса
плательщика НДС, Исполнитель обязан возместить Заказчику в полном объёме убытки
вызванные таким не извещением.
7.6
Исполнитель несет ответственность за нарушения требований охраны труда,
промышленной, пожарной, экологической безопасности, допущенные его работниками, за
несчастные случаи, происшедшие с его работниками и по вине его работников при оказании
услуг согласно настоящему Договору.
7.7
Заказчик несет материальную ответственность за достоверность информации,
указанной в п. 2.3 Договора, за недостатки переданных в эксплуатацию сетей и Оборудования,
полностью или частично препятствующие использованию сетей и Оборудования, даже если
во время заключения настоящего Договора ему не были известны такие обстоятельства. В
случае возникновения обстоятельств, указанных в настоящем пункте, Заказчик обязуется в
кратчайший срок устранить причины невозможности использования сетей и Оборудования.
8 ФОРС-МАЖОР
8.1 Основания освобождения от ответственности:
8.1.1 Сторона не признается ответственной за неисполнение какого-либо из своих
обязательств, если она докажет:
а) что такое неисполнение явилось результатом препятствия, находящегося вне ее
контроля;
б) что от нее нельзя было разумно ожидать в момент заключения Договора принятия во
внимание данного препятствия или его последствий для исполнения Договора;
в) что она не могла разумно избежать или преодолеть такое препятствие или, по крайней
мере, его последствия.
8.1.2 Препятствие, указанное в пункте 8.1.1. настоящего Договора, может произойти
по
причине нижепоименованных событий, перечень которых не является исчерпывающим:
а) объявленная или необъявленная война, гражданская война, беспорядки и революции,
акты вандализма, саботаж;
б) стихийные бедствия, ураганы, циклоны, землетрясения, цунами, наводнения,
разрушение в результате молнии;
5
в) взрывы, пожары;
г) бойкоты, забастовки и локауты в любой форме, замедление работы, занятие
предприятий или их помещений, остановки в работе, происходящие на предприятии Стороны,
которая просит об освобождении от ответственности;
д) действия властей, законные или незаконные, за исключением тех, в отношении
которых соответствующая Сторона приняла на себя риск согласно условиям Договора.
8.2 Обязанность извещения:
8.2.1 Претендующая на освобождение от ответственности Сторона должна, как только это
станет возможным сразу после того, как препятствие и его последствия, влияющие на
исполнение ею обязательств, станут ей известны, сообщить другой Стороне об этом
препятствии и влиянии его последствий на выполнение ею своих обязательств. По
прекращении основания освобождения от ответственности также должно быть направлено
извещение.
8.2.2 Основание освобождения от ответственности имеет силу с момента его наступления или,
если уведомление не было сделано своевременно, с момента подачи такого уведомления.
Отсутствие уведомления возлагает на нарушившую Сторону ответственность за убытки,
которые в противном случае можно было избежать.
9 . ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1 Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной
форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения
являются неотъемлемой частью Договора.
9.2
Договор может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:
9.1.1 по соглашению Сторон;
9.1.2 по требованию одной из Сторон в судебном порядке и по основаниям,
предусмотренным действующим законодательством РФ.
10 РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1 Отношения Сторон по настоящему Договору регулируются законодательством
Российской Федерации. Все споры, возникающие из настоящего Договора, решаются путем
переговоров.
10.2 В случае не достижения согласия в процессе переговоров, споры подлежат
рассмотрению в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном
суде г. Москвы.
11 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1 Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.
Срок
начала Услуг по эксплуатации и содержанию сетей и оборудования исчисляется с момента
подписания Сторонами Акта приема- передачи.
11.2 Настоящий Договор регулируется законодательством Российской Федерации.
11.3 Любые уведомления, разрешения, согласия или иная корреспонденция по настоящему
Договору должны предоставляться в письменном виде и доставляться курьером или заказной
почтой с уведомлением о вручении по адресам, указанным в Статье 12 настоящего Договора.
11.4 В случае изменения адреса для доставки корреспонденции одной из Сторон, такая
Сторона обязана немедленно проинформировать об этом другую Сторону.
11.5 Датой получения уведомления считается дата подтверждения его получения адресатом.
Если на момент доставки корреспонденции адресат отсутствует по указанному адресу и не
может подтвердить получение уведомления, данное уведомление должно считаться
полученным адресатом в дату доставки, несмотря на отсутствие подтверждения получения.
6
11.6 Все договоренности, соглашения и переписка, предшествовавшие и связанные
с подготовкой к подписанию настоящего Договора, теряют силу с момента вступления
Договора в силу.
11.7 Настоящий Договор составлен в двух оригинальных экземплярах на русском языке, по
одному экземпляру Заказчику и Исполнителю.
11.8 К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью, следующие
приложения:
Приложение № 1 – Перечень сетей и оборудования.
Приложение №2 – Соглашение о Договорной цене
Приложение № 3 – Акт приема-передачи (Форма).
Приложение№ 4 – Акт проверки качества Услуг (Форма).
Приложение №5- Акт приемки-сдачи Услуг (Форма)
Приложение №6 – Протокол согласования границ эксплуатационной ответственности
сторон.
12 ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик:
ОАО "Московский бизнес инкубатор"
115432, г. Москва, просп. Андропова,
д. 18, корп. 7
ИНН 7725237240, КПП 774501001
р/с 40702810600000004553
в ОАО «МТС-Банк», г. Москва
к/с 30101810600000000232
БИК 044525232
Исполнитель:
ООО «_________________»
Первый заместитель
Генерального директора
Генеральный директор
___________________ А.В. Маринин
___________________ /
/
7
Приложение №1 к
Договору №_______________
от «____» ____________2015г
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
по оказанию Услуг, касающихся эксплуатации внешних инженерных
коммуникаций для функционирования объекта: 19-ти этажное нежилое здание1ого пускового комплекса 2-очереди МГТ «Нагатино-ЗИЛ».
Заказчик
Исполнитель
Источник
финансирования
Основание для оказания Услуг
Вид строительства
Цели работ
Содержание работ
Срок оказания Услуг
Местонахождение объекта
Гарантии
№
1.
АО «МБИ»
Определяется по результатам закупочной процедуры
Собственные средства АО «МБИ»
Бесперебойное снабжение здания энергоснабжением,
водоснабжением, водоотведением
Новое строительство
Эксплуатация инженерных коммуникаций для
функционирования здания: 19-ти этажное нежилое здание1-ого
пускового комплекса 2-очереди МГТ «Нагатино-ЗИЛ».
В соответствии с настоящим заданием.
С даты подписания Акта приема-передачи по декабрь 2016 года
Г. Москва, ЮАО, район Даниловский, 1-й пусковой комплекс 2ой очереди строительства МГТ «Нагатино-ЗИЛ».
Инженерные сети и оборудование находятся на гарантии
организации, осуществившей строительство до 31.12.2017г.
1. Основные требования к оказанию Услуг
1. Исполнитель
должен
соответствовать
требованиям
Общие требования
законодательства
РФ,
предъявляемым
к
лицам,
осуществляющим
виды
работ
согласно
настоящей
Закупочной документации, в случае, если такие требования
установлены законодательством РФ.
2. Исполнитель приобретает все необходимые материалы,
инструмент, оборудование, изделия и прочее, необходимое
для оказания Услуг по эксплуатации внешних сетей.
3. Все Услуги должны оказываться в соответствии с нормами и
требованиями нормативных документов в области охраны
труда и безопасности производства работ, а также
требованиями
соответствующих
надзорных,
контролирующих и инспектирующих органов, в том числе
требованиями СНиП 12-04 2002 «Безопасность труда в
строительстве», правилами охраны труда, строительными
нормами и правилами, Правилами противопожарного
режима.
4. Исполнитель не обязан выполнять работы лично и вправе (но
не обязан) с предварительного письменного согласия
8
5.
6.
7.
8.
9.
Заказчика привлечь к исполнению своих обязательств по
договору третьих лиц. При этом Субподрядчик несет перед
Исполнителем ответственность за последствия неисполнения
или ненадлежащего исполнения обязательств в соответствии
с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
Исполнитель будет проводить совместно с Заказчиком
периодические испытания, проверки оказанных Услуг и
качества используемых при выполнении работ оборудования,
изделий, материалов и конструкций. Заказчик, при
необходимости, будет привлекать для проведения испытаний
и
проверок
сторонние
организации,
имеющие
соответствующие
разрешительные
документы
и
сертификаты.
Исполнитель устранит недоделки и дефекты, выявленные в
процессе приемки Услуг за свой счет, если они возникнут по
вине Исполнителя и/или Субподрядчика.
Исполнитель обязуется содержать внешние сети объекта,
оборудование и прилегающие к нему участки территории
свободными от ремонтных и строительных отходов,
накапливаемых в результате выполнения работ, и обеспечить
их своевременный вывоз, а также уборку территории, на
которой выполняются работы по оказанию Услуг.
Подрядчик выполнит в полном объеме все свои
обязательства, предусмотренные Договором.
Подрядчик обеспечивает своими силами и средствами
получение всех необходимых профессиональных допусков,
разрешений и лицензий на право производства работ,
требуемых в соответствии с законодательством Российской
Федерации и
г. Москвы, в том числе разрешений и
согласований, связанных с использованием иностранной
рабочей силы, а также обосновывающих воздействие на
окружающую среду (лимитов на размещение отходов).
2. Оказание Услуг, инженерные сети и Оборудование
2.1
Электроснабжение
Электроснабжение здания осуществляется от построенной и
находящейся на балансе Заказчика трансформаторной
подстанции ТП 2-5 (по Генплану), типа 4 БКТП-2500/20/04 кВ.
ТП 2-5 подключена к расположенной в непосредственной
близости и находящейся на балансе ОАО «ОЭК» подстанции
РП6-44.
Длина 4-х кабелей АПвПуг-20, 3х(1х120/35),
находящихся на балансе Заказчика, составляет максимально 31
м (проект).
ВРУ здания подключено к ТП2-5 посредством 28 кабелей
Пв6бШп-1, 4х240, максимальной длиной 91 м (проект).
Зоной ответственности Исполнителя является участок от
отводных наконечников кабелей 20 кВ в РП6-44 до
наконечников кабелей подключения к ВРУ1,2 здания.
С целью обеспечения потребителей энергоснабжением по 1-й
особой категории, предусмотрено наличие дизель генераторной
установки (ДГУ) SDMO OCEANIC D 830, мощностью 825
kVA/660 кВт. Установка с подводящими/отводящими
кабельными линиями передается в эксплуатацию Исполнителю.
9
2.1.1
2.2.
2.2.1
Оказание Услуг
Теплоснабжение
Оказание Услуг
1.
Обеспечить надежное функционирование ТП2-5, ДГУ и
кабельных линий, выполняющих электроснабжение здания 2-11(по Генплану).
2.
Качественно и в срок выполнять все мероприятия по
эксплуатации переданных Заказчиком сетей и оборудования в
соответствии с указаниями производителя оборудования, ПУЭ,
ПТЭЭП и другой нормативной документацией.
3.
Качественно и в срок выполнять все мероприятия по
эксплуатации
ДГУ,
в
соответствии
с
нормативной
документацией и указаниями производителей оборудования.
4.
Обеспечить (иметь на складе) запас топлива,
необходимый для обеспечения электропитания потребителей по
1-й особой категории в течение 10 часов.
5.
Сети и оборудование обслуживать только с привлечением
персонала, имеющего необходимые допуски на данные виды
работ, в том числе по медицинским показателям.
6.
Обеспечить наличие на объекте и постоянное ведение
необходимой эксплуатационной документации в соответствии с
нормами.
7.
Производить ежедневный осмотр оборудования ТП2-5 с
отражением результатов в журнале осмотра.
8.
Участвовать совместно с Заказчиком и организацией,
несущей гарантийные обязательства, в анализе возникших
неисправностей, осуществлять надзор за ходом и качеством
ремонтных работ.
9.
Взаимодействовать
с
надзорными
органами
и
энергоснабжающими организациями (ОАО ОЭК) в части
проведения ими мероприятий по надзору и электроснабжением,
выполнять в установленные сроки предписания и распоряжения.
10. Производить учет потребляемой электроэнергии и
передавать данные в энергоснабжающую организацию.
11. Предоставить заказчику график выполнения работ по
техническому обслуживанию оборудования и сетей.
12. По согласованию с Заказчиком проводить косметический
ремонт помещений, кровли и фасада ТП2-5.
Теплоснабжение здания осуществляется от магистрали
теплосети, находящейся в аренде ООО «Нагатино-Энергосеть».
Врезка трубопроводами 2х ф 530 в ППУ изоляции выполнена в
т. 21 (см. проект). Длина магистрали от точки врезки до
тепловой камеры ТК-1 составляет 98 м. Участок от тепловой
камеры ТК-1 до вводных задвижек в здании составляет 16,4 м и
выполнен трубопроводами Ф 219 мм в ППУ изоляции.
Магистраль оснащена системой контроля ППУ изоляции с
Зоной ответственности Исполнителя является участок от точки
№21 (см. проект) до вводных задвижек теплосети в ЦТП здания,
включая оборудование тепловой камеры и водоприемного
колодца.
1.
Обеспечить надежную подачу теплоносителя в здание в
зоне своей ответственности.
2.
Качественно и в срок выполнять все мероприятия по
эксплуатации переданных Заказчиком тепловых сетей и
оборудования в соответствии с правилами эксплуатации
тепловых сетей и другой нормативной документацией, в том
10
числе «Типовой инструкцией по эксплуатации тепловых сетей»
(РД 153-34.0-20.507-98), «Типовой инструкцией по технической
эксплуатации
тепловых
сетей
систем коммунального
теплоснабжения» (утвержденной приказом Госстроя России от
13.12.2000 г. № 285).
3. Теплосеть и оборудование обслуживать только с
привлечением персонала, имеющего необходимые допуски на
данные виды работ, в том числе по медицинским показателям.
4.
Обеспечить наличие на объекте и постоянное ведение
необходимой эксплуатационной документации в соответствии с
нормами.
5.
Производить еженедельный осмотр оборудования в
тепловой камере и водоприемном колодце с отражением
результатов в журнале осмотра.
6.
Ежедневно
контролировать
работу
системы
дистанционного контроля ППУ изоляции, при отклонениях
показаний от нормы принимать меры по устранению причины
таких отклонений.
7.
Участвовать совместно с Заказчиком и организацией,
несущей гарантийные обязательства, в анализе возникших
неисправностей оборудования, осуществлять надзор за ходом и
качеством ремонтных работ.
8.
Для выявления необходимости проведения ремонтных
работ производить слив и заполнение трубопроводов, откачку
вод из тепловой камеры и водоприемного колодца (при
необходимости).
9.
Взаимодействовать
с
надзорными
органами
и
теплоснабжающей организацией в части проведения ими
мероприятий по надзору и теплоснабжением, выполнять в
установленные сроки предписания и распоряжения.
10. Организовывать и проводить на участке теплотрассы
работы по подготовке к отопительному сезону (опрессовка, при
необходимости промывка).
11. Поддерживать чистоту в камере и водоприемном колодце.
12. При необходимости вызывать аварийные службы и
оказывать помощь в устранении аварий теплосети.
2.3.
Водоснабжение,
канализация
Целью оказания Услуг Исполнителем является
обеспечение надёжной, экономичной и эффективной работы
объекта Заказчика с учетом интересов обслуживаемых
потребителей, охраны водных ресурсов от загрязнения
сточными водами и рационального использования водных,
сырьевых, энергетических и других материальных ресурсов.
Водоснабжение здания осуществляется от водопроводной
магистрали 2 х ф250 от камеры ВК-11. Длина магистрали от ВК1 до вводных задвижек водомерного узла составляет 52 м.
Канализация (бытовая) выполнена трубопроводом
«Прагма» Ф 200мм. Длина обслуживаемого участка от первого
выпускного колодца до врезки в магистраль составляет 87 м. На
участке располагается к смотровых колодцев.
2.3.1
Оказание Услуг
1. Обеспечить бесперебойное водоснабжение на
водопровода в зоне ответственности Исполнителя.
участке
11
2. Обеспечить бесперебойное отведение сточных вод на участке
бытовой канализации от первого колодца до колодца врезки во
внутриквартальную сеть канализации.
3. Осуществлять
техническое
обслуживание
сетей
водоснабжения и водоотведения в соответствии с МДК 302.2001 «Правила технической эксплуатации систем и
сооружений коммунального водоснабжения и канализации» и
другой нормативной документацией.
4. Сети и установленное запорное оборудование обслуживать
только с привлечением персонала, имеющего необходимые
допуски на данные виды работ, в том числе по медицинским
показателям.
1. Обеспечить наличие на объекте и постоянное ведение
необходимой эксплуатационной документации в соответствии с
нормами.
2. Производить ежемесячный осмотр оборудования в
водопроводном колодце ВК-11 с отражением результатов в
журнале осмотра.
3. Участвовать совместно с Заказчиком и
организацией,
несущей гарантийные обязательства, в анализе возникших
неисправностей оборудования, осуществлять надзор за ходом и
качеством ремонтных работ.
4. Для выявления необходимости проведения ремонтных работ
производить слив и заполнение трубопроводов водоснабжения,
откачку вод из водопроводной камеры и канализационных
колодцев (при необходимости).
5. Взаимодействовать
с
надзорными
органами
и
водоснабжающей организацией в части проведения ими
мероприятий по надзору за водоснабжением, выполнять в
установленные сроки предписания и распоряжения.
6. Поддерживать чистоту в канализационных колодцах.
7. Устранять засоры на эксплуатируемом Исполнителем участке
канализации.
8. При необходимости вызывать аварийные службы и оказывать
помощь в устранении аварий сетей водопровода и канализации.
2.4
2.4.1
Ливневая
канализация
Оказание Услуг
Цель – отведение поверхностных вод с кровли и прилегающей
территории здания 2-1-1.
Водоотведение осуществляется магистралью ф 400мм длинной
180 м с выпуском во внутриквартальную магистраль Ф1200мм.
На участке расположены 11 смотровых колодцев, 3
дождеприемные решетки и водоотвод от трансформаторной
подстанции длинной 11м Ф 160мм с колодцем.
1.
Обеспечить бесперебойное отведение ливневых вод на
участке ливневой канализации в зоне ответственности
Исполнителя.
2.
Производить (кроме зимнего периода) еженедельный
осмотр ливневых колодцев на предмет скопления застойных вод
и ила.
3.
Производить чистку трассы ливневой канализации и
дождеприемных решеток в случае их засорения (заиливания), но
не реже 2-х раз в год.
4. Для выявления необходимости проведения ремонтных работ
12
производить откачку вод из магистрали и смотровых колодцев
(при необходимости).
5. Взаимодействовать с надзорными органами в части
проведения ими мероприятий по надзору за удалением
ливневых вод, выполнять в установленные сроки предписания и
распоряжения.
6.
Работы выполнять обученным и квалифицированным
персоналом.
7.
Результаты выполненных работ отражать в журнале
работ.
От Исполнителя:
Генеральный директор
от Заказчика
Первый заместитель
Генерального директора
______________________
_______________/А.В. Маринин/
13
Приложение №2
к Договору от «__» ________ 2015 г.
№ ______________
ПРОТОКОЛ
соглашения о договорной цене
Мы, ниже подписавшиеся, от лица Заказчика – Первый заместитель Генерального директора
АО «Московский бизнес инкубатор» Маринин А.В. и от лица Исполнителя – Генеральный директор
_______________________________________ удостоверяем, что Сторонами достигнуто соглашение о
величине договорной цены по услугам на эксплуатационно-техническое обслуживание инженерных
сетей и оборудования, находящихся в собственности АО «МБИ», на 2015-2016 гг. по Договору
№ _________________от «__» _________ 2015 г.
Стороны договорились о следующем:
1. Договорная цена оказания Услуг
в соответствии со Статьей 3 Договора составляет
(ежемесячно) сумму __________________руб. (_________________________________ рублей
00
копеек),
в
том
числе
НДС
18%
–
_____________________________руб.
(_____________рублей (____ копеек).
2. Договорная цена оказания Услуг
в период действия Договора составляет сумму
__________________руб. (_________________________________ рублей 00 копеек), в том
числе НДС 18% – _____________________________руб. (_____________рублей (____ копеек).
3. Настоящее соглашение о договорной цене действует до окончания срока действия Договора.
4. Изменение Договорной возможно по взаимному согласию сторон и Дополнительным
соглашением к настоящему Договору.
От Исполнителя:
Генеральный директор
от Заказчика
Первый заместитель
Генерального директора
______________________
_______________/А.В. Маринин/
14
Приложение №3
к Договору от «__» ________ 2015 г.
№ ______________
ФОРМА
АКТ
ОСМОТРА И ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Сети и оборудования
г. Москва
«
» __________ 2015 г.
Акционерное общество «Московский бизнес инкубатор», в лице Первого заместителя
Генерального директора Маринина Артемия Викторовича, действующего на основании
Устава, именуемое «Заказкик» с одной стороны, и
____________________________,
в
лице
Генерального
директора
_______________________________________________, действующего на основании Устава,
именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны,
составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. В соответствии с Договором №____________ от «__» ________ 2015 года Заказчик
и
Исполнитель
произвели
обследование
_________________________________________________________________________________
__________
2. На момент составления Акта ____________________________ находятся в
состоянии, пригодном для его нормальной эксплуатации в соответствии с функциональным
назначением.
3. Имущество Заказчика (Помещения, Общее имущество Здания,
Элементы
благоустройства) передаются Исполнителю для предоставления им услуг по Договору.
4. Акт составлен в 2 (Двух) экземплярах, по одному для каждой из сторон. Акт
является неотъемлемой частью Договора.
ПОДПИСИ СТОРОН
От Исполнителя:
Генеральный директор
от Заказчика
Первый заместитель
Генерального директора
______________________
_______________/А.В. Маринин/
15
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к Договору от «___» _________ 2015 г.
№ ________________
ФОРМА
Акт проверки качества Услуг
От «_____»________201__г
Мы, нижеподписавшиеся:
Представитель Заказчика _________________________________________
Представитель Исполнителя________________________________________
Составили настоящий Акт в том, что представителем (ями) Заказчика проведена проверка
оказания качества Услуг по Договору № __ от «__»________2015г.
При проверке Заказчиком выявлены следующие замечания:
Исполнителю предписывается в срок до __________________ устранить вышеуказанные
замечания.
Отметка об устранении замечаний
От Заказчика _______________________________
От Исполнителя ________________________________
16
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к Договору от «___» _________ 2015 г.
№ ________________
ФОРМА
Акт сдачи-приемки выполненных работ
(оказанных Услуг)
От «_____»________201__г
Мы, нижеподписавшиеся:
Представитель Заказчика _________________________________________
Представитель Исполнителя________________________________________
Составили настоящий Акт в том, что Исполнитель оказал, а Заказчик принял оказание Услуг по
Договору № __ от «__»________2015г за период________________________________
При оказании Услуг Заказчиком выявлены следующие замечания:
Исполнителю предписывается в срок до __________________ устранить вышеуказанные
замечания.
Отметка об устранении замечаний
Настоящий Акт является основанием для выставления Исполнителем счета Заказчику за
оказание Услуг по Договору.
От Заказчика _______________________________
От Исполнителя _______________________________
17
ПРИЛОЖЕНИЕ № 6
к Договору от «___» _________ 2015 г.
№ ________________
Протокол
согласования границ эксплуатационной ответственности
Акционерное общество «Московский бизнес инкубатор», в лице Первого заместителя Генерального директора Маринина Артемия
Викторовича действующего на основании Доверенности № 28 от 22 апреля 2015 года, именуемое «Заказчик» с одной стороны, и
________________________________________________________________________________________ в лице Генерального директора
__________________________________________________________________________,, действующего на основании Устава и именуемое в
дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны,
составили настоящий Протокол о границах эксплуатационной ответственности по инженерным сетям и входящему в них оборудованию:
№
п/п
1
2
3
4.
Наименование и описание системы
(сети)
Подземная теплосеть 2Ду=530мм. в ППУ изоляции с системой
ОДК в составе:
Длина трассы L = 98 п. м.
Тепловые камеры - 1 шт. (ТК-1)
Водобойные колодцы – 1 шт. (ВК-1)
Система ОДК: наземный ковер -2 шт.
терминал -2шт.
Тепловой ввод в здание 2-1-1 2Ду=219мм:
Подземная теплосеть 2Ду=219 мм. в ППУ изоляции с системой
ОДК в составе:
Длина трассы L = 16,4 п. м.
Система ОДК: настенный ковер -1 шт.
терминал – 1 шт.
стационарный детектор - 1шт
Водопроводный ввод 2Ду=250мм в здание 2-1-1:
Подземный ввод 2Ду=250 из ПНД труб в ж/б обойме, длина трассы
L = 52 п. м.
Внутриквартальная сеть бытовой канализации:
Границы эксплуатационной ответственности Исполнителя
От секционных шаровых кранов на тепловой магистрали
(т.№21 проект 42-06 ТС) до шаровых кранов Д=219 мм в
тепловой камере (ТК-1) теплового ввода в здание 2-1-1.
От шаровых кранов Д=219 мм в тепловой камере (ТК-1) до
первых шаровых кранов на тепловом вводе в ИТП здания 2-1-1.
От запорных задвижек в водопроводной камере ВК-11´
водопроводного ввода до первых задвижек на водомерном узле в
ИТП здания 2-1-1.
От первого смотрового колодца (контрольного) на выпуске
18
5.
6.
Трубопровод типа «Прагма» Ду =200 мм. в ж/б обойме, длина
трассы L = 87 п. м.
смотровые колодцы – 7 шт.
Внутриквартальная сеть дождевой канализации:
Трубопровод типа «Прагма» Ду =400 мм. в ж/б обойме, длина
трассы L = 180 п. м.
смотровые колодцы – 11 шт., дождеприемные решетки – 3шт.
Сети электроснабжения:
Трансформаторная подстанция ТП 2-5 (по Генплану), типа 4 БКТП2500/20/04 кВ.
канализации из здания 2-1-1 (К1-1) до колодца на врезке в
наружную сеть канализации (К1-7)
От первого смотрового колодца (контрольного) на выпуске
канализации из здания 2-1-1 (К2-1) до колодца на врезке в
наружную сеть канализации (К2-7 и К2-8)
Участок от отводных наконечников кабелей 20 кВ в РП6-44 до
наконечников кабелей подключения к ВРУ1,2 здания, включая
трансформаторную подстанцию.
Дизель генераторная установка (ДГУ) SDMO OCEANIC D 830,
ПКЛ из 4-х кабелей АПвПуг-20, 3х(1х120/35), длина 4-х кабелей мощностью 825 kVA/660 кВт.
составляет 31 м.
РКЛ из 28 кабелей Пв6бШп-1, 4х240, длина трассы 91 м
Дизель генераторная установка (ДГУ) SDMO OCEANIC D 830,
мощностью 825 kVA/660 кВт.
ПОДПИСИ СТОРОН
От Исполнителя:
от Заказчика
Генеральный директор
Первый заместитель
Генерального директора
______________________
_______________/А.В. Маринин/
19