Закупочная документация DOCX, 132.58 Kb - Лидер

Тендерная документация
по проведению открытого запроса предложений
на право заключения договора аренды сетей
инженерно-технического обеспечения (электрических сетей, тепловых
сетей, сетей водопроводно-канализационного хозяйства и сетей
холодоснабжения и ливнестока) АО «Московский бизнес инкубатор» с
последующей их эксплуатацией и оказания коммунальных услуг
абонентам Московского Городского Технопарка (МГТ) «Нагатино-ЗИЛ»
Настоящая документация является неотъемлемой частью
уведомления о проведении тендерной процедуры
Москва
2015 год
1
Оглавление
1.
2.
2.1
2.2
3.
3.1
3.2
4.
4.1
4.2
4.3
4.4
5.
6.
6.1
6.2
6.3
6.4
7.
8.
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5
Общие положения
Предмет тендерной процедуры
Техническая часть (Техническое задание)
Коммерческая часть
Требования к участникам и документы, подлежащие предоставлению
Требования к участникам
Требования к документам
Подготовка предложений
Общие требования к предложению
Требования к языку предложения
Разъяснение документации
Продление срока окончания приема Предложений
Подача предложений и их прием
Оценка предложений и проведение переговоров
Общие положения
Отборочная стадия
Оценочная стадия
Проведение переговоров
Определение победителя
Образцы основных форм документов, включаемых в Предложение
Письмо о подаче оферты (Форма №1)
Коммерческое предложение (Форма №2)
Справка о перечне и годовых объемах выполнения аналогичных проектов
(Форма №3)
Анкета Участника (Форма №4)
Техническое задание на подготовку сметного расчета (Форма №5)
Приложения:
Приложение №1 – Проект договора
Приложение №2 – Описание сетей водоснабжения;
Приложение №3 – Описание сетей энектроснабжения;
Приложение №4 – Описание сетей теплоснабжения;
Приложение №5 – Описание сетей холодоснабжения;
Приложение №6 – Описание сетей ливневой канализации;
Приложение №7 – Описание сетей канализации.
2
3
4
4
5
5
5
5
6
6
7
7
7
7
8
8
8
8
10
10
11
11
12-14
15
16
17
18
На 14л.
На 3л.
На 2л.
На 6л.
На 10л.
На 10л.
На 2л.
1.
Общие положения
1.1 Заказчик – АО «Московский бизнес инкубатор» (АО «МБИ»)». Функции Единоличного
исполнительного органа исполняет по договору Управляющая организация АО «ЛидерИнвест» - юридический адрес: 101000, г. Москва, Милютинский переулок, дом 13, строение
1, фактический адрес: 115432, г. Москва, проспект Андропова, д.18, корпус 7.
1.2 Организатор – Управление капитального строительства (УКС) АО «МБИ», Управление
закупок АО «Лидер-Инвест»:
Контактные лица:
По вопросам технического задания:
По вопросам технического задания:
– Главный специалист по механическим системам и внешним сетям Управления контроля
эксплуатации и собственности АО «МБИ» Лысенко Виктор Иванович, тел: +7 (495) 580-6358/59, доб.4415, e-mail: lisenko@nagatino-iland.ru;
- Главный специалист по энергоснабжению АО «Московский бизнес инкубатор» Сахно
Николай Сергеевич, тел: +7 (495) 580-63-58/59, доб.4227, e-mail: sakhno@nagatino-iland.ru;
- Начальник Управления экономики, учета и отчетности Стригина Ирина Борисовна, тел: +7
(495) 580-63-58, доб. 4306, e-mail: strigina@nagatino-iland.ru.
По вопросам проведения тендерной процедуры:
- начальник Управления закупок Талалаев Владислав Борисович, тел.: +7 (499) 683-03-03
(доб. 245), моб. +7 (925)794-54-84, e-mail: talalaev@l-invest.ru;
- главный специалист Управления закупок Куркатова Марина Викторовна, тел.: +7 (499) 683
03 03 (доб.246), +7 (919)723-15-53, e-mail: kurkatova@l-invest.ru.
1.3 Срок окончания приема предложений.
Предложения, оформленные в соответствии с требованиями настоящей документации,
должны быть доставлены по фактическому адресу Организатора не позднее 17:00 часов
(местное время) 29 июля 2015 г.
1.4 Предоставление Тендерной документации.
1.4.1. Организатор размещает документацию на своём сайте (www.l-invest.ru, раздел
«Тендеры»), а также осуществляет адресную рассылку по электронной почте в адрес
приглашенных к процедуре Участников открытого запроса предложений.
1.4.2. Порядок предоставления тендерной документации на последующие этапы, в случае их
проведения, будет доведен до сведения Участников, изъявивших принять участие в
открытом запросе предложений, дополнительно.
1.5 Правовой статус процедур и документов
1.5.1. Открытый запрос предложений (далее по тексту запрос предложений) не является
конкурсом, и его проведение не регулируется статьями 447—449 части первой Гражданского
кодекса Российской Федерации. Данная процедура запроса предложений также не является
публичным конкурсом и не регулируется статьями 1057—1061 части второй Гражданского
кодекса Российской Федерации. Таким образом, данная процедура запроса предложений не
накладывает на Организатора соответствующего объема гражданско-правовых обязательств.
1.5.2. Направленное Участникам уведомление о проведении запроса предложений вместе с
его неотъемлемым приложением – настоящей Документацией, являются приглашением
делать оферты и должны рассматриваться Участниками с учетом этого.
1.5.3. Предложение Участника имеет правовой статус оферты и будет рассматриваться
Организатором в соответствии с этим, однако Организатор оставляет за собой право
разрешать или предлагать Участникам вносить изменения в их Предложения по мере
проведения этапов запроса предложений. Организатор оставляет за собой право на
последнем (финальном) этапе запроса предложений установить, что Предложения
Участников, поданные на данный этап, должны носить характер твердой оферты, не
подлежащей в дальнейшем изменению.
1.5.4. Заключенный по результатам запроса предложений Договор фиксирует все
достигнутые сторонами договоренности.
1.5.5. При определении условий Договора с Победителем используются следующие
документы с соблюдением указанной иерархии (в случае их противоречия):
3
Протоколы преддоговорных переговоров (если они проводились) между Организатором и
Победителем (по условиям, не оговоренным ни в настоящей Документации по запросу
предложений, ни в Предложении Победителя);
Уведомление о проведении запроса предложений и настоящая Документация по запросу
предложений по всем проведенным этапам со всеми дополнениями и разъяснениями;
Предложение Победителя со всеми дополнениями и разъяснениями, соответствующими
требованиям Организатора.
1.5.6. Иные документы Организатора и Участников не определяют права и обязанности
сторон в связи с данным запросом предложений.
1.5.7. Во всем, что не урегулировано Уведомлением о проведении запроса предложений и
настоящей Документацией, стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской
Федерации.
1.6. Обжалование
1.6.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с проведением запроса предложений,
в том числе, касающиеся исполнения Организатором и Участниками своих обязательств,
должны решаться в претензионном порядке. Для реализации этого порядка заинтересованная
сторона в случае нарушения ее прав должна обратиться с претензией к другой стороне.
Сторона, получившая претензию, должна направить другой стороне мотивированный ответ
на претензию в течение 10 рабочих дней с момента ее получения.
1.6.2. Если претензионный порядок, не привел к разрешению разногласий, Участники имеют
право оспорить решение или поведение Организатора на Тендерном комитете АО «ЛидерИнвест».
1.6.3. Вышеизложенное не ограничивает права сторон на обращение в суд в соответствии с
действующим законодательством.
1.7 Прочие положения
1.7.1. Участники самостоятельно несут все расходы, связанные с подготовкой и подачей
Предложения, а Организатор по этим расходам не отвечает и не имеет обязательств,
независимо от хода и результатов данного запроса предложений.
1.7.2. Организатор обеспечивает разумную конфиденциальность относительно всех
полученных от Участников сведений, в том числе содержащихся в Предложениях.
Предоставление этой информации другим Участникам или третьим лицам возможно только
в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации
или настоящей Документацией.
1.7.3. Организатор вправе отклонить Предложение, если он установит, что Участник прямо
или косвенно дал, согласился дать или предложил служащему Организатора вознаграждение
в любой форме: работу, услугу, какую-либо ценность, в качестве стимула, который может
повлиять на принятие Закупочной комиссией решения по определению Победителя.
1.7.4. Организатор вправе отклонить Предложения Участников, заключивших между собой
какое-либо соглашение с целью повлиять на определение Победителя Запроса предложений.
2. Предмет тендерной процедуры – выбор Сетевой компании, которая предложит
наилучшее решение по принятию в аренду сетей инженерно-технического назначения
Заказчика и оказанию комплекса коммунальных услуг объектам недвижимости МГТ
«Нагатино-ЗИЛ» (абонентам).
2.1. Техническая часть (Техническое задание).
2.1.1 Объем и состав работ/услуг, а также требования к выполнению работ/услуг
должны соответствовать Техническому заданию по выбору компании арендатора для
передачи сетей инженерно-технического обеспечения (электрических сетей, тепловых сетей,
сетей водопроводно-канализационного хозяйства и сетей холодоснабжения и ливнестока)
АО «Московский бизнес инкубатор» с последующей их эксплуатацией и оказания
коммунальных услуг абонентам Московского Городского Технопарка (МГТ) «НагатиноЗИЛ». документации).
2.1.2 Состав и описание сетей инженерно-технического обеспечения:
4
- Сети водоснабжения (Приложение №2);
- Сети электроснабжения 10 кВ и 0,4 кВ (Приложение № 3);
- Сети теплоснабжения (Приложение №4);
- Сети холодоснабжения (Приложение №5);
- Сети ливневой канализации с очистными сооружениями (Приложение №6)
- Сети бытовой канализации (Приложение №7);
2.1.3 Общие требования к Арендатору сетей.
Компания, в соответствии с законодательством РФ, исполняет обязанности Сетевой
организации, в том числе:
- осуществляет расчеты и получает в Региональной Энергетической Комиссии г.
Москвы тарифы на передачу электрической и тепловой энергии, на горячее водоснабжение
(ГВС), холодное водоснабжение и водоотведение, на сброс и очистку стоков;
- выдает, по согласованию с Арендодателем, технические условия (ТУ) на
технологическое подключение (присоединение) к Сетям дополнительных абонентов;
- осуществляет технический надзор (по отдельному договору) за строительством
инженерных коммуникаций, присоединяемых к Сетям, и принимает их в эксплуатацию;
- содержит и эксплуатирует арендуемые Сети в исправном и надлежащем техническом
состоянии, с соблюдением установленных требований в части государственного
технологического, энергетического, санитарно-эпидемиологического, пожарного надзоров,
защиты от ЧС, установленных законодательством РФ и г. Москвы;
- производит за свой счет техническое обслуживание и текущий ремонт арендуемых
Сетей без последующего возмещения затрат Арендодателем;
- обеспечивает надежность электроснабжения, теплоснабжения, холодоснабжения,
водоотведения и водоснабжения Абонентов;
- самостоятельно заключает договора и оплачивает поставку коммунальных услуг,
необходимых для функционирования арендуемых Сетей, а также несет все прочие расходы,
связанные с этим, без последующего возмещения затрат Арендодателем;
- уведомляет Арендодателя обо всех аварийных и внештатных ситуациях,
произошедших на Сетях, в том числе об авариях, связанных с отключением, повреждением
Сетей – не позднее суточного срока с момента обнаружения;
- своевременно ликвидирует аварии и повреждения на обслуживаемых Сетях;
- компания несет полную материальную ответственность перед третьими лицами за
убытки, понесенными ими вследствие выхода из строя, или аварии Сети, вследствие
нарушения правил эксплуатации или качества обеспечения коммунальными ресурсами;
- уведомляет Арендодателя о проведении проверок государственными надзорными
органами, о вынесенных предписаниях, решениях государственных органов – не позднее 3-х
суток с даты проведения проверки (получения документов);
- предоставляет Арендодателю в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня обращения
копии технической документации, отражающей состояние и функционирование Сетей,
схемы, характеристики, оперативные данные о технологических режимах работы Сетей,
другие сведения и документы, относящиеся к аренде Сетей;
- по истечении Срока аренды передает Арендодателю Сети в исправном и надлежащем
техническом состоянии, с учетом нормального износа;
- осуществляет расчеты нормативов допустимых сбросов веществ и микроорганизмов в
водные объекты и получает разрешение на сбросы в пределах лимитов, утвержденных в
Федеральной службе по надзору в сфере природопользования;
- за свой счёт и своими силами, либо с помощью привлечения третьих лиц
осуществляет мероприятия по периодическому контролю за состоянием водного объекта и
водоохраной зоной (далее – «водный объект»), находящегося в пользовании у Арендодателя
на условиях согласно решению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и
5
благоустройства г. Москвы от 28 мая 2013 г. № 77-09 01.01.017-Р-РСБХ-С 2013-00645/00 и
разрешению Департамента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по
центральному федеральному округу от 25.07.2011 г. №48/1367М.
В целях исполнения обязательств, указанных в настоящем пункте Арендатор должен:
- проводить периодический контроль содержания загрязняющих веществ и анализ
сточных вод, поступающих в водный объект через арендуемые Сети;
- осуществлять наблюдения за морфометрическими особенностями водного объекта;
- в соответствии с указаниями Арендодателя передавать Арендодателю письменные
заключения о состоянии водного объекта, в т.ч. заключения о наличии и концентрации
загрязняющих веществ и анализе сточных вод, поступающих в водный объект через
арендуемые Сети, подготовленные экспертными организациями;
- заключает Договора на поставку коммунальных ресурсов с Абонентами, которые
присоединены к Сетям;
- утверждает договорные величины (лимиты) Абонентам на потребление
коммунальных ресурсов;
- ведет расчет за потребленные ресурсы;
- осуществляет контроль за правильностью учета и рациональным использованием
потребляемых Абонентами ресурсов.
- Компания возмещает затраты (включаются в состав арендной платы) по страхованию
имущества (сетей) на сумму его полной восстановительной стоимости.
- Компания самостоятельно и за свой счет обеспечивает страхование общей
гражданской ответственности Арендодателя и Арендатора по единому страховому полису от
ущерба, причиненного Арендодателю, а также третьим лицам.
- Компания за свой счет осуществляет техническое обслуживание и текущий ремонт
арендуемых Сетей.
- Капитальный ремонт, по представлению Сетевой компании (с учетом периодичности
капитального ремонта сетей и их технического состояния), осуществляет Арендодатель.
.
2.1.2. Сроки выполнения работ/оказания услуг: 1 (Один) год с возможностью
дальнейшего продления договора.
2.2.Коммерческая часть
2.2.1. Начальная цена (минимально допустимая цена).
Начальная цена договора аренды сетей, в размере ежемесячного платежа с учетом НДС
составляет, в том числе:
Электроснабжение - 2 070 000 руб.
Водоснабжение
- 2 500 000 руб.
Водоотведение
- 1 527 000 руб.
Ливневая канализации - 3 000 000 руб.
Теплоснабжение
- 3 500 000 руб.
Холодоснабжение - 8 200 000 руб.
Цена коммерческого предложения Участника должна включать все расходы, связанные с
оказанием услуг по предмету запроса предложений, включая все налоги, сборы и другие
обязательные платежи.
Предложения Участников должны быть оформлены в соответствии с Формами,
приведенными в разделе 4 настоящей документации.
2.2.2. Оплата выполненных работ/услуг
Арендная плата за временное владение и пользование Оборудованием осуществляется в
соответствии со статьей 4 «Арендная плата» Проекта договора (Приложение №1 к тендерной
документации).
6
3.Требования к Участникам и документы, подлежащие предоставлению
3.1. Требования к Участникам
3.1.1. Подтверждение соответствия предъявляемым требованиям
Участвовать в данной процедуре может любое юридическое лицо. Чтобы претендовать на
победу в данной процедуре на право заключения Договора, Участник на момент подачи
Предложения должен отвечать следующим требованиям:

организация-участник должна быть зарегистрирована в порядке, установленном
законодательством РФ, и иметь опыт по эксплуатации сетей (электрических сетей, тепловых
сетей, сетей холодоснабжения, ливнестока и сетей водопроводно-канализационного
хозяйства) и оказанию коммунальных услуг в г. Москва, не менее 3 (трех) лет, в т. ч. опыт
получения утвержденных тарифов Региональной энергетической Комиссии в г. Москва;

организация должна подтвердить статус Сетевой компании (в том числе:
электросетевой, тепло сетевой и организации водопроводно-канализационного хозяйства) и
иметь соответствующую разрешительную документацию (лицензии, допуски), на
осуществление деятельности, по предмету закупки;

организация-участник должна иметь соответствующие ресурсные возможности для
исполнения договора (финансовые, материально-технические, производственные, трудовые),
в т. ч.:
- отсутствие просроченной задолженности по начисленным налогам, сборам и иным
обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные
фонды;
- положительное значение показателя чистой прибыли за последний отчетный период;
- подготовленный и аттестованный персонал;

организация не должна находиться под процедурой банкротства, в процессе
ликвидации или реорганизации, на ее имущество не должен быть наложен арест;

иметь не менее 3-х положительных отзывов, благодарственных писем от заказчиков.

деятельность участника не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи
заявки на участие в конкурсе;

отсутствие Участника в Реестре недобросовестных поставщиков, предусмотренном
223-ФЗ и 44-ФЗ;

в отношении Участника закупки отсутствуют документально подтвержденные
нарушения договорных обязательств по предыдущим договорам с ОАО АФК «Система»,
дочерними и зависимыми компаниями Корпорации, в том числе выставленные Заказчиком
претензии, отказы Заказчика от приемки продукции, товаров, работ, услуг.
Заказчик вправе отклонить заявку Участника в случае выявления факта
несоответствия Участника указанным требованиям.
3.2. Требования к документам
Подтверждение соответствия Участника установленным требованиям
3.2.1. Участник должен включить в состав Предложения следующие документы,
подтверждающие его соответствие вышеуказанным требованиям, вне зависимости от
выбранного лота:
а) заверенные печатью организации с подписью уполномоченного лица и отметкой «Копия
верна» копии учредительных документов: устав, свидетельство о внесении в единый
государственный реестр юридических лиц, свидетельство о постановке на учет в налоговом
органе (в случае признания участника Победителем открытого запроса предложений,
Заказчик вправе потребовать предоставления нотариально заверенных копий указанных
документов);
б) выписку из ЕГРЮЛ (оригинал или надлежаще заверенную копию, выданную не ранее 3-х
месяцев до представления документов);
в) копию документа (приказа, протокола собрания учредителей и т.д.), подтверждающего
полномочия лица, подписавшего предложение, заверенную подписью руководителя и
7
печатью организации. Если предложение подписывается по доверенности, предоставляется
оригинал или нотариально заверенная копия доверенности и вышеуказанные документы на
лицо, выдавшее доверенность;
г) бухгалтерскую отчетность (заверенные печатью и подписью руководителя организации
копии бухгалтерского баланса (Форма №1), отчета о прибылях и убытках (Форма №2) за
предшествующий год и по состоянию на последнюю отчетную дату;
д) справку об отсутствии решений органов управления организации или судебных органов о
ликвидации или реорганизации организации, ареста ее имущества, отсутствии
неисполненных предписаний судебного органа на момент проведения запроса предложений,
подписанную руководителем организации;
е) информацию о выполненных в 2012-2015 годах аналогичных предмету запроса
предложений договорах (п.8.3, Форма №3).
ж)копии положительных отзывов, благодарственных писем от заказчиков.
Организатор вправе запросить для ознакомления копии договоров за 2012-2015 годы.
з) справку об отсутствии просроченной задолженности по начисленным налогам, сборам и
иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные
внебюджетные фонды;
и) Техническое задание (Форма №5, п.8.5);
к) Копии Постановлений Правительства РЭК Москвы об установлении тарифов для
организации-участника настоящей процедуры;
л) иные документы, которые, по мнению Участника, подтверждают его соответствие
установленным требованиям, с соответствующими комментариями, разъясняющими цель
представления этих документов.
3.2.2. Все указанные документы прилагаются Участником к Предложению. Документы
должны быть заверены уполномоченным лицом и скреплены печатью.
В случае непредставления Участником указанных документов, Заказчик вправе не
рассматривать коммерческое предложение.
3.2.3. В случае если по каким-либо причинам Участник не может предоставить требуемый
документ, он должен приложить составленную в произвольной форме справку,
объясняющую причину отсутствия требуемого документа, а также содержащую заверения
Организатору в соответствии Участника данному требованию.
4.Подготовка Предложений
4.1.Общие требования к Предложению
4.1.1. Участник должен подготовить Предложение, включающее:

Письмо о подаче оферты по форме и в соответствии с инструкциями, приведенными
в настоящей Документации (Форма № 1, п.8.1);

Коммерческое предложение по форме и в соответствии с инструкциями,
приведенными в настоящей Документации (Форма № 2, п.8.2);

Справку о перечне и объемах выполнения аналогичных данному запросу
предложений контрактов в соответствии с инструкциями, приведенными в настоящей
Документации (Форма № 3, п.8.3);

Анкету участника по форме и в соответствии с инструкциями, приведенными в
настоящей документации (Форма № 4, п.8.4);

Техническое задание на подготовку сметного расчета (Форма №5, п.8.5);

Документы, подтверждающие соответствие Участника требованиям настоящей
Документации (п.3.2)
4.1.2. Участник имеет право подать только одно Предложение. В случае нарушения этого
требования все Предложения такого Участника отклоняются без рассмотрения, по существу.
4.1.3. Каждый документ, входящий в Предложение, должен быть подписан лицом, имеющим
право в соответствии с законодательством Российской Федерации действовать от лица
Участника без доверенности, или надлежащим образом уполномоченным им лицом на
8
основании доверенности. В последнем случае оригинал доверенности прикладывается к
Предложению.
4.1.4. Каждый документ, входящий в Предложение, должен быть скреплен печатью
Участника.
4.1.5. Требования пунктов 4.1.3. и 4.1.4. не распространяются на нотариально заверенные
копии документов или документы, переплетенные типографским способом.
4.1.6. Документы (листы и информационные конверты), входящие в Предложение, должны
быть скреплены или упакованы таким образом, чтобы исключить случайное выпадение или
перемещение страниц и информационных конвертов.
4.1.7. Участник также должен подготовить одну копию коммерческой части Предложения.
4.1.8. Никакие исправления в тексте Предложения не имеют силу, за исключением тех
случаев, когда эти исправления заверены рукописной надписью «исправленному верить» и
собственноручной подписью уполномоченного лица, расположенной рядом с каждым
исправлением.
4.2 Требования к языку Предложения
Все документы, входящие в Предложение, должны быть подготовлены на русском языке за
исключением нижеследующего.
Документы, оригиналы которых выданы Участнику третьими лицами на ином языке, могут
быть представлены на языке оригинала при условии, что к ним приложен перевод этих
документов на русский язык (в специально оговоренных случаях – апостилированный). При
выявлении расхождений между русским переводом и оригиналом документа на ином языке
Организатор будет принимать решение на основании перевода.
Организатор вправе не рассматривать документы, не переведенные на русский язык.
4.3 Разъяснение Документации
Участники вправе обратиться к Организатору за разъяснениями настоящей Документации.
Запросы на разъяснение Документации по запросу предложений должны подаваться в
письменной форме за подписью руководителя организации или иного ответственного лица
Участника.
Организатор в разумный срок ответит на любой вопрос, который он получит не позднее, чем
за 2 дня до истечения срока подачи Предложений (п.1.3). Если, по мнению Организатора,
ответ на данный вопрос будет интересен всем Участникам, копия ответа (без указания
источника запроса) будет направлена всем Участникам, официально получившим
настоящую Документацию.
4.4 Продление срока окончания приема Предложений
При необходимости Организатор имеет право продлевать срок окончания приема
Предложений, установленный в п.1.3, с уведомлением всех участников.
Все Участники, официально получившие настоящую Документацию, незамедлительно
уведомляются об этом с использованием средств оперативной связи (телефон, факс,
электронная почта).
5.Подача предложений и их прием
5.1 Оригинал и копия предложения должны быть запечатаны во внешний и внутренние
конверты следующим образом:
- внешний конверт с Коммерческим предложением участника должен содержать следующую
информацию:
___________________________________
___________________________________
[наименование, адрес Организатора]
для ____________________________________
[ФИО контактного лица, указанного в Извещении]
НЕ ВСКРЫВАТЬ ДО «__» _______201_г.
На участие в __________________________________________________________________________
[Наименование закупочной процедуры и предмета закупки как звучит в Уведомлении]
9
Предложение поступило: дата «___» _______ 201 г.
Время ____ час. _____ мин.
(заполняется Организатором)
- внутренние конверты с оригиналом и копией коммерческого Предложения должны
содержать следующую информацию:
ОРИГИНАЛ (или КОПИЯ) КОММЕРЧЕСКОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Адрес:
Для________________________________
[ФИО ответственного сотрудника]
НЕ ВСКРЫВАТЬ ДО «___» ______201_г.
На участие в __________________________________________________________________________
[Наименование закупочной процедуры и предмета закупки как звучит в Уведомлении]
5.2. Участники должны обеспечить доставку своих Предложений по месту фактического
нахождения Организатора.
6.Оценка Предложений и проведение переговоров
6.1 Общие положения
Оценка Предложений осуществляется Рабочей группой, назначенной решением Тендерного
комитета.
Оценка Предложений включает отборочную стадию, оценочную стадию, проведение при
необходимости переторжки и переговоров.
6.2 Отборочная стадия
6.2.1. В рамках отборочной стадии проверяется:
a) правильность оформления Предложений и их соответствие требованиям настоящей
документации по существу;
b) соответствие Участников требованиям настоящей документации;
c) соответствие коммерческого предложения требованиям настоящей документации.
В рамках отборочной стадии Организатор может запросить у Участников разъяснения или
дополнения их Предложений, в том числе представления отсутствующих документов. При
этом Организатор не вправе запрашивать разъяснения или требовать документы, меняющие
суть Предложения.
6.2.2. По результатам проведения отборочной стадии Организатор имеет право отклонить
Предложения, которые:
a)
в существенной мере не отвечают требованиям к оформлению настоящей
документации;
b)
поданы Участниками, которые не отвечают требованиям настоящей документации;
c)
содержат предложения, по существу не отвечающие техническим, коммерческим
или договорным требованиям настоящей документации;
d)
содержат очевидные арифметические или грамматические ошибки, с исправлением
которых не согласился Участник.
6.3 Оценочная стадия
В рамках оценочной стадии оцениваются и сопоставляются Предложения, в том числе с
учетом результатов переторжки и переговоров (если они проводились), и проводит их
ранжирование по степени предпочтительности для Заказчика, исходя из следующих
критериев и их значимости:
№
п/п
Значимость,
%
Критерий
Значение
в Наименование
баллах
Показатель
10
1.
60
Цена предложения участника (размер арендной платы в месяц
с НДС)
2.
20
Стоимость тарифов на коммунальные услуги при
минимальной стоимости арендной платы в месяц с НДС
3.
20
Качество представляемых услуг и квалификация Участника
3.1
50
3.2
50
100
100
Опыт реализации аналогичных предмету тендера договоров
за последние 3 года к моменту вскрытия конвертов с
предложениями на участие в открытом запросе предложений
Объем и полнота оказываемых услуг
Значимость критериев (вес критерия) определяется в процентах. При этом для расчетов
рейтингов применяется коэффициент значимости, равный значению соответствующего
критерия в процентах, деленному на 100.
Сумма значимостей установленных критериев оценки предложений составляет
100 процентов.
Для оценки предложений осуществляется расчет итогового рейтинга по каждому
предложению. Итоговый рейтинг предложения рассчитывается путем сложения рейтингов
по каждому критерию оценки предложения, установленному в закупочной документации,
умноженных на их значимость.
Присуждение каждому предложению порядкового номера по мере уменьшения степени
выгодности содержащихся в ней условий исполнения обязательств по договору
производится по результатам расчета итогового рейтинга по каждому предложению.
Каждый из критериев оценивается по сто бальной шкале с учетом веса, исходя из
значимости.
Предложению, набравшему наибольший итоговый рейтинг, присваивается первый номер.
1) Рейтинг, присуждаемый заявке по критерию "Цена (размер арендной платы в месяц)",
определяется по формуле:
Amin
Rai 
100 , где:
Ai
Ra i - рейтинг, присуждаемый i-ому предложению по указанному критерию;
Amin - минимальная цена предложения;
Ai - предложение i-го участника по цене.
Для расчета итогового рейтинга по предложению рейтинг, присуждаемый этому
предложению по критерию «Цена (размер арендной платы в месяц)», умножается на
соответствующую указанному критерию значимость.
2) Рейтинг, присуждаемый заявке по критерию «Стоимость тарифов (единичных
расценок) на коммунальные услуги при минимальной стоимости арендной платы в
месяц», определяется по формуле:
Rp = Р - Pmin/Pmax - Pmin),
где:
Rp – рейтинг, присуждаемый i-ому предложению по указанному критерию;
Р – значение содержащегося в заявке на участие в запросе предложений условия;
Рmin – наименьшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе
условий;
Рmax – наибольшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в запросе
предложений условий.
Для расчета итогового рейтинга по предложению рейтинг, присуждаемый этому
предложению по критерию «Стоимость тарифов на коммунальные услуги при минимальной
стоимости арендной платы в месяц», умножается на соответствующую указанному критерию
значимость.
11
2) Оценка показателей по критерию «Опыт реализации аналогичных предмету закупки
договоров за последние 3 года к моменту вскрытия конвертов с предложениями на
участие в открытом запросе предложений» производится следующим образом.
Расчет показателя, характеризующего количество действующих договоров по предмету
тендера за последние 3 (три) года к моменту вскрытия конвертов, поданных на участие в
запросе предложений, определяется по формуле:
Ra i 
Ai
 50 , где:
Amax
Ra i - рейтинг, присуждаемый i-ому предложению по показателю, характеризующему
количество реализованных контрактов;
A max – максимальное значение предложения;
Ai - предложение i-го участника по указанному показателю.
За аналогичный проект принимается договор аренды сетей инженерно-технического
обеспечения и оказания коммунальных услуг.
3). Оценка предложения Участника по подкритерию «Объем и полнота оказываемых
услуг», максимальный балл – 50.
Каждый член Рабочей группы вправе оценить заявку, поставив ей от 0 до 10 очков.
Очки, полученные каждой заявкой, суммируются. Заявка, получившая больше всего очков,
получает по подкритерию максимальное значение равное 50 баллам.
Баллы, полученные заявками остальных Участников, высчитываются по формуле:
N р. = n уч./ n max x 50, где
N р. – количество баллов, полученных заявкой Участника,
n уч. - количество очков Участника,
n max - количество очков лидера.
Для расчета итогового рейтинга по предложению рейтинг, присуждаемый этому
предложению по критерию «Качество представляемых услуг и квалификация Участника»,
умножается на соответствующую указанному критерию значимость.
6.4 Проведение переговоров
6.4.1. После рассмотрения и оценки Предложений Организатор вправе провести переговоры
с любым из Участников по любому положению его Предложения.
6.4.2. Переговоры могут проводиться в один или несколько туров. Очередность переговоров
устанавливает Организатор. При проведении переговоров Организатор будет избегать
раскрытия другим Участникам содержания полученных Предложений, а также хода и
содержания переговоров, т.е.:

любые переговоры между Организатором и Участником носят конфиденциальный
характер;

ни одна из сторон переговоров не раскрывает никакому другому лицу никакой
технической, ценовой или иной рыночной информации, относящейся к этим переговорам,
без согласия другой стороны.
Организатор в результате переговоров может предложить:

выступить любому из Участников в качестве генерального исполнителя и привлечь
в качестве соисполнителя как любого из Участников, так и стороннюю организацию;

объединиться нескольким конкретным Участникам в коллективного участника.
Любой из Участников вправе отказаться от этого предложения без каких-либо последствий и
участвовать в дальнейшей процедуре Запроса предложений самостоятельно.
7. Определение Победителя
Организатор в срок до 15 августа 2015г. включительно определит Победителя. Условия
договоров определяются в соответствии с требованиями Организатора, Техническим
заданием (Приложение №2 к тендерной документации) и Проектом договора (Приложение
№1 к настоящей документации).
12
Настоящая процедура тендера не является конкурсом, и Уведомление о её проведении не
является публичной офертой Заказчика. Заказчик не несет никаких обязательств перед
поставщиками, принявшими участие в конкурентной процедуре Открытого запроса
предложений.
Информация о предполагаемых фактах нарушений и злоупотреблений в процессе
проведения процедуры выбора поставщика направляется на адрес: tender@l-invest.ru.
13
8.Образцы основных форм документов, включаемых в Предложение
8.1 Письмо о подаче оферты (Форма №1)
начало
формы
«____»
___________
2015г.
№_______________________
Уважаемые господа!
Изучив Уведомление о проведении открытого запроса предложений, опубликованное на
сайте АО «Лидер-Инвест» (www.l-invest.ru) «__» _________ 2015г., и Тендерную
документацию по открытому запросу предложений, и принимая установленные в них
требования и условия,
___________________________________________________________________________
(полное наименование Участника с указанием организационно-правовой формы)
зарегистрированное по адресу
___________________________________________________________________________
(юридический адрес Участника)
предлагает заключить Договор аренды сетей инженерно-технического обеспечения
__________________________________________________________________________
(краткое описание поставляемой продукции, выполняемых работ, оказываемых ус луг, № Лота)
___(указать
вид
сетей)__________________________________________________________________________
на условиях и в соответствии с коммерческим предложением, являющимся неотъемлемым
приложением к настоящему письму и составляющим вместе с настоящим письмом
Предложение, на общую сумму
Итоговая
стоимость
Предложения,
_______________________________
руб. с НДС.
Настоящим подтверждаем наше согласие заключить договор по предложенной форме
(Приложение №1).
Настоящее Предложение имеет правовой статус оферты и действует до «____»
______________ 2015 г.
Настоящее Предложение дополняется следующими документами, включая
неотъемлемые приложения:
1.
Коммерческое предложение (форма №2) — на ____ л.;
2.
Справка о перечне и объемах выполнения аналогичных контрактов (форма №3) —
на ____ л.;
3.
Анкета Потенциального Участника конкурса (форма №4) — на ____ л.;
4.
Техническое задание на подготовку сметного расчета (Форма №5)
5.
Документы,
подтверждающие
соответствие
Потенциального
Участника
установленным требованиям (п.3.2) — на ____ л.
____________________________________
(подпись, М.П.)
____________________________________
(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)
конец формы
8.1.1 Инструкции по заполнению Формы №1
1. Письмо следует оформить на официальном бланке Участника. Участник присваивает письму дату и номер в соответствии
с принятыми у него правилами документооборота.
2. Участник должен указать свое полное наименование (с указанием организационно-правовой формы) и юридический
адрес.
3. Если закупка осуществляется по лотам, то помимо краткого описания продукции, работ, услуг должны быть указаны
номера лотов, на которые подается Предложение.
4.Участник должен указать стоимость оказания услуг числом (цифрами и прописью) и словами «в рублях, с НДС».
5. Предложение должно быть действительно в течение срока, достаточного для завершения процедуры выбора Победителя
и заключения Договора, но не менее двух месяцев.
6. Письмо должно быть подписано и скреплено печатью в соответствии с требованиями закупочной документации.
14
8.2 Коммерческое предложение (Форма №2)
начало формы
Приложение
1
к
письму
от «___» ____________ 2015 г. №__________
о
подаче
оферты
Наименование и адрес Участника: ________________________________________________
Коммерческое предложение по
аренде сетей инженерно-технического обеспечения (электрических сетей,
тепловых сетей, сетей водопроводно-канализационного хозяйства и сетей
холодоснабжения и ливнестока) АО «Московский бизнес инкубатор» с
последующей их эксплуатацией и оказания коммунальных услуг
абонентам Московского Городского Технопарка (МГТ) «Нагатино-ЗИЛ»
Таблица №1
№
п/п
Наименование
работ/услуг
Минимальная
стоимость
арендной
платы в месяц,
руб.,
с НДС
1.
20 797 000
2.
Размер
ежемесячной
арендной платы сетей, в
т. ч.
Сети электроснабжения
3.
Сети водоснабжения
2 500 000
4.
Сети водоотведения
1 527 000
5.
Сети ливневой
канализации
3 000 000
6.
Сети теплоснабжения
3 500 000
7.
Сети холодоснабжения
8 200 000
Предложение
участника, руб., с
НДС
2 070 000
15
Уменьшение, или
увеличение
начального
значения
критерия
Предварительный расчет тарифов и единичных расценок на
коммунальные услуги с учетом минимальной стоимости арендной платы в
месяц (с учетом Таблицы №1)
Таблица №2
№
п/п
Наименование работ/услуг
Единица
измерения
1.
Тариф на электрическую энергию (указать
поставка/передачи или общий тариф)
кВт*час
2.
Тариф на водоснабжение (отдельно холодная и
горячая вода)
м. куб.
3.
Тариф на водоотведение
м. куб.
4.
Единичная расценка на отвод поступающих в
ливневую канализацию поверхностных
сточных вод (с учетом очистки сброса стоков)
м. куб.
5.
Тариф на тепловую энергию
Гкал
6.
Единичная расценка на холодоснабжение
(тепловую энергию холодоснабжения)
Гкал
Итого, руб., с НДС
(подпись, М.П.)
(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)
16
Стоимость, руб.,
с НДС
конец формы
8.2.1. Инструкции по заполнению
1.Участник указывает дату и номер письма о подаче оферты, приложением к которому является данное
коммерческое предложение.
2. Участник указывает свое полное фирменное наименование (в т. ч. организационно-правовую форму) и
юридический адрес.
3. В коммерческом предложении описываются все позиции раздела 2 с учетом предлагаемых условий
Договора.
8.3.Справка о перечне и объемах выполнения аналогичных договоров (форма №3)
8.3.1. Форма Справки о перечне и объемах выполнения аналогичных договоров
начало формы
Приложение 2 к письму о подаче оферты
от «____» _____________ г. №__________
Справка о перечне и объёмах выполнения аналогичных контрактов (2012-2015 гг.)
Наименование и адрес Участника: __________________________
№ Виды и объемы
п/ выполненных
п
работ/услуг
1.
Наименование
Заказчика
адрес и
контактные
телефоны
Сроки
производства
работ/услуг
…
(подпись, М.П.)
(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)
17
Стоимость
выполненных
работ/услуг
Наименование и
реквизиты
подтверждающего
документа,
включенного в состав
Предложения
(п. 3.2.1е)
конец формы
8.3.2. Инструкции по заполнению
1. Участник приводит номер и дату письма о подаче оферты, приложением к которому является данная справка.
2. Участник указывает свое полное фирменное наименование (в т.ч. организационно-правовую форму) и свой
адрес.
3. Участник указывает перечень и объемы выполнения аналогичных договоров, сопоставимых по объемам,
срокам и прочим требованиям закупочной документации.
4. Участник может самостоятельно выбрать договоры, которые, по его мнению, наилучшим образом
характеризуют его опыт.
5. Справка должна быть подписана уполномоченным лицом и скреплена печатью Участника.
8.4 Анкета Участника (Форма №4)
начало формы
Приложение 3 к письму о подаче оферты
от «____» ____________ 201__г. №__________
Анкета Участника
Наименование и адрес Участника: ____________________________________________
№
Наименование
Сведения об Участнике
п/п
1
Организационно-правовая форма и фирменное
наименование Участника
2
Учредители (перечислить наименования и
организационно-правовую форму или Ф.И.О. всех
учредителей, чья доля в уставном капитале превышает
10%)
3
Свидетельство о внесении в Единый государственный
реестр юридических лиц (дата и номер, кем выдано)
4
ИНН Участника
5
Юридический адрес
6
Почтовый адрес
7
Филиалы: перечислить наименования и почтовые адреса
8
Банковские реквизиты (наименование и адрес банка,
номер расчетного счета Участника в банке, телефоны
банка, прочие банковские реквизиты)
9
Телефоны Участника (с указанием кода города)
10 Факс Участника (с указанием кода города)
11 Адрес электронной почты Участника
12 Фамилия, Имя и Отчество руководителя Участника,
имеющего право подписи согласно учредительным
документам Участника, с указанием должности и
контактного телефона
13 Фамилия, Имя и Отчество главного бухгалтера Участника
14 Фамилия, Имя и Отчество ответственного лица
Участника с указанием должности и контактного
телефона
____________________________________
(подпись, М.П.)
18
____________________________________
(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)
конец формы
8.4.1. Инструкции по заполнению
1. Участник указывает дату и номер Предложения в соответствии с письмом о подаче оферты.
2. Участник указывает свое фирменное наименование (в т.ч. организационно-правовую форму) и свой адрес.
3. Участники должны заполнить приведенную выше таблицу по всем позициям. В случае отсутствия какихлибо данных указать слово «нет».
4. В графе 8 «Банковские реквизиты…» указываются реквизиты, которые будут использованы при заключении
Договора.
8.5 Техническое задание на подготовку сметного расчета (Форма №5)
начало формы
Приложение 4 к письму о подаче оферты
от «____» ____________ 201__г. №__________
Тех ни ческ ое за да ни е на по дго то вку см етно го
ра счета
Участник в произвольной форме представляет Смету затрат на содержание, техническое
обслуживание и текущий ремонт сетей инженерно-технического обеспечения с:
- указанием перечня, периодичности и стоимости оказываемых услуг по обслуживанию
сетей;
- перечислением услуг, по которым будут заключены прямые договоры со
специализированными организациями и указанием их стоимости;
- формированием и обоснованием стоимости оказываемых услуг (бюджет) на год с
помесячной детализацией.
19
конец формы
Перечень п рило жений к Тен дерной до кум ен та ци и
Приложение №1.
Проект договора.
Приложение №2. Техническое задание по выбору компании арендатора для передачи
сетей инженерно-технического обеспечения (электрических сетей, тепловых сетей, сетей
водопроводно-канализационного хозяйства и сетей холодоснабжения и ливнестока) АО
«Московский бизнес инкубатор» с последующей их эксплуатацией и оказания
коммунальных услуг абонентам Московского Городского Технопарка (МГТ) «НагатиноЗИЛ».
20