Общество с ограниченной ответственностью «Оборонэкспертиза»

Общество с ограниченной ответственностью «Оборонэкспертиза»
Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы
проектной документации № РОСС RU.0001.610047 от 07 февраля 2013 г.
Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы
результатов инженерных изысканий № РОСС RU.0001.610202 от 02 декабря 2013 г.
"УТВЕРЖДАЮ"
Генеральный директор
ООО «Оборонэкспертиза»
_________________
В.С. Борисов
"_01_" ____12_____ 2014
ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
4 - 1 - 1 - 0 4 4 3
- 1 4
Объект капитального строительства
«9-ти этажный жилой дом по ул. Крымская (Большая) в г. Рыбное Рязанской области»
Объект негосударственной экспертизы
Проектная документация без сметы и результаты инженерных изысканий
Предмет негосударственной экспертизы
оценка соответствия проектной документации техническим регламентам, результатам
инженерных изысканий, требованиям к содержанию разделов проектной документации,
градостроительным регламентам, градостроительному плану земельного участка,
национальным стандартам, заданию на проектирование, заданию на проведение
инженерных изысканий
1
1.
1.1.
Общие положения
Основания для проведения негосударственной экспертизы


Заявление о проведении негосударственной экспертизы проектной документации;
Договор № 00416/Э-2014 от 15 октября 2014 года на оказание услуг по проведению
негосударственной экспертизы проектной документации без сметы и результатов
инженерных изысканий.
1.2.
Сведения об объекте негосударственной экспертизы с указанием вида и
наименования рассматриваемой документации (материалов), разделов такой
документации
Объект негосударственной экспертизы ̶ проектная документация без сметы и
результаты инженерных изысканий для разработки проектной документации по объекту
«9-ти этажный жилой дом по ул. Крымская (Большая) в г. Рыбное Рязанской области».
На рассмотрение представлена проектная документация без сметы в составе:
№ тома
Обозначение
Наименование
1
03/14-ПЗ
Раздел 1 Пояснительная записка
2
03/14-ПЗУ
Раздел 2 Схема планировочной организации земельного
участка
3
03/14-АР
Раздел 3 Архитектурные решения
4
5
5.1
5.2
5.3
5.4
6
7
8
9
10
11
2
Раздел 4 Конструктивные и объемно-планировочные
решения
Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического
обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание
технологических решений
14-86-ИОС1
Подраздел 1 Система электроснабжения
14-86-ИОС2,3
Подраздел 2 Система водоснабжения
Подраздел 3 Система водоотведения
14-86-ИОС4
Подраздел
4
Отопление,
вентиляция
и
кондиционирование воздуха, тепловые сети
14-86-ИОС6
Подраздел 6 Система газоснабжения
14-86-ПОС
Раздел 6 Проект организации строительства
14-86-ООС
Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей
среды
14-86-ПБ
Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной
безопасности
14-86-ОДИ
Раздел 10 Мероприятия по обеспечению доступа
инвалидов
14-86-ЭЭ
Раздел 10.1 Мероприятия по обеспечению соблюдения
требований
энергетической
эффективности
и
требований оснащённости зданий, строений и
сооружений
приборами
учёта
используемых
энергетических ресурсов
14-86-ТБЭ
Раздел 10.2 Требования к обеспечению безопасной
эксплуатации объектов капитального строительства
Технический отчет по инженерно-геодезическим
изысканиям
Технический отчет по инженерно-геологическим
03/14-КР
изысканиям
1.3.
Сведения о предмете негосударственной экспертизы с указанием
наименования и реквизитов нормативных актов и (или) документов
(материалов), на соответствие требованиям (положениям) которых
осуществлялась оценка соответствия
Предметом негосударственной экспертизы является оценка соответствия
техническим регламентам, результатам инженерных изысканий, требованиям к
содержанию разделов проектной документации, градостроительным регламентам,
градостроительному плану земельного участка, национальным стандартам, заданию на
проектирование, заданию на проведение инженерных изысканий на основании
следующих документов:

Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87 «О
составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Градостроительный кодекс Российской федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ
с изменениями и дополнениями.

Федеральный закон Российской Федерации от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ «О
техническом регулировании».

Федеральный Закон РФ от 24.06.98 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и
потребления».

Федеральный Закон РФ от 04.05.99 г. № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха».

Федеральный закон Российской Федерации от 24.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной
безопасности».

Федеральный закон от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о
безопасности зданий и сооружений».

Федеральный закон от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ (с изменениями от 10.07.2012 г.)
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Федеральный закон № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии
населения» 30.03.1999 г.

Федеральный закон № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 г.

Водный кодекс РФ от 06.06.2006 г. № 74-ФЗ.

Технический регламент о безопасности сетей газораспределения и
газопотребления, утвержденный постановлением Правительства РФ № 870 от
29.10.2010 г.

ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в
помещениях».

ГОСТ 12.1.005-88 «Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей
зоны».

ПУЭ «Правила устройства электроустановок», издание 7.

ПБ 12-529-03
«Правила безопасности систем газораспределения и
газопотребления».

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям
проживания жилым в жилых зданиях и помещениях».

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
«Санитарно-защитные зоны и санитарная
классификация предприятий, сооружений и других объектов. Новая редакция».

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному,
искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».

СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы».
3



























4
СНиП 3.05.04-85* «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации.
СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».
СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения».
СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
г.Москвы». Утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача
РФ от 30.04.2010 г. № 45.
СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и
общественных зданий».
СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов».
СП 42-103-2003 «Проектирование и строительство газопроводов из
полиэтиленовых труб и реконструкция изношенных газопроводов».
СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и
выходы».
СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости
объектов защиты».
СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и
управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности».
СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной
сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила
проектирования».
СП
7.13130.2013
«Отопление,
вентиляция
и
кондиционирование.
Противопожарные требования».
СП 8.13130.2009 изм.1 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного
противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности».
СП 10.13130.2009 изм.1 «Системы противопожарной защиты. Внутренний
противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности».
СП 12.13130.2009
«Определение категорий помещений, зданий и наружных
установок по взрывопожарной и пожарной опасности».
СП 15.13330.2012/СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции».
Актуализированная редакция.
СП 16.13330.2011/СНиП II-23-81* «Стальные конструкции». Актуализированная
редакция.
СП 17.13330.2011/СНиП II-26-76* «Кровли». Актуализированная редакция.
СП
20.13330.2011/СНиП
2.01.07-85*
«Нагрузки
и
воздействия».
Актуализированная редакция.
СП 22.13330.2011/СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений.
Актуализированная редакция.
СП 28.13330.2012/СНиП 2.03.11-85
«Защита строительных конструкций от
коррозии».
СП 29.13330.2011/СНиП 2.03.13-88 «Полы». Актуализированная редакция.
СП 30.13330.2012/СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация
зданий». Актуализированная редакция.
СП 31.13330.2010*/СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и
сооружения». Актуализированная редакция .
СП 32.13330.2010*/СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения».
Актуализированная редакция.
СП 42.13330.2011/СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений». Актуализированная редакция.















1.4.
СП 43.13330.2012/СНиП 2.09.03-85 «Сооружения промышленных предприятий».
Актуализированная редакция.
СП 45.13330.2012/СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и
фундаменты». Актуализированная редакция.
СП
50.13330.2012/СНиП
23-02-2003
«Тепловая
защита
зданий».
Актуализированная редакция.
СП 51.13330.2011/СНиП 23-03-2003 «Защита от шума». Актуализированная
редакция.
СП 52.13330.2011/СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение».
Актуализированная редакция.
СП
56.13330.2010/СНиП
31-03-2001
«Производственные
здания».
Актуализированная редакция.
СП 60.13330.2012/СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование
воздуха». Актуализированная редакция.
СП 61.13330.2012/СНиП 41-03-2003
«Тепловая изоляция оборудования и
трубопроводов». Актуализированная редакция.
СП 62.13330.2011/СНиП
42-01-2002 «Газораспределительные системы».
Актуализированная редакция.
СП 63.13330.2012/СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции.
Основные положения». Актуализированная редакция.
СП 64.13330.2011/СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции». Актуализированная
редакция.
СП 73.13330.2012/СНиП 3.05.01-85 «Внутренние
санитарно-технические
системы зданий». Актуализированная редакция.
СП 118.13330.2012/СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения».
Актуализированная редакция.
СП
131.13330.2012/СНиП
23-01-99*
«Строительная
климатология».
Актуализированная редакция.
СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной
безопасности».
Идентификационные сведения об объекте капитального строительства
Объект капитального строительства: «9-ти этажный жилой дом по ул. Крымская
(ул.Большая) в г. Рыбное Рязанской области».
Местоположение объекта: г. Рыбное Рязанской области, ул. Крымская.
Кадастровые номера земельных участков: 62:13:0010107:2309.
В ходе проведения экспертизы были рассмотрены перечисленные в п. 1.2 проектные
материалы и документы.
1.5.
№
п/п
Технико-экономические
строительства
характеристики
Наименование показателей
объекта
Единица
измерения
Источник финансирования - собственные средства застройщика
5
капитального
Показатели
1
Площадь участка (в границах)
м2
5634
2
Этажность здания
эт.
9
3
Количество квартир
шт.
135
4
Общая площадь здания
м2
8318,57
5
Общая площадь квартир
м2
6020,19
6
Жилая площадь
м2
3286,53
7
Площадь застройки жилого дома
м2
1156,44
8
Строительный объем здания
м3
27808,86
9
Строительный объем здания (выше
отм. 0,000)
м3
25550,02
10 Строительный объем здания (ниже
отм. 0,000)
м3
2258,84
1.6.
Идентификационные сведения о лицах, осуществивших подготовку
проектной документации и (или) выполнивших инженерные изыскания
Проектная документация выполнена: Общество с ограниченной ответственностью
«Облкоммунпроект» (ООО «Облкоммунпроект»).
Свидетельство о допуске на выполнение работ, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства № П.037.62.6007.03.2012 от 15
марта 2012 г., выдано НП саморегулируемой организацией: «Объединение инженеров
проектировщиков», 107023, г. Москва, пл. Журавлёва, д. 2, стр. 2, этаж 5, пом. 1.
Регистрационный номер в государственном реестре СРО-П-037-26102009.
Технический директор - В. В. Финякин.
Главный инженер проекта – Л. И. Зиборова.
Адрес: 390023, г. Рязань, ул. Есенина, д. 29 В.
ИНН: 6231000993, ОГРН: 1026201263692.
Инженерно-геодезические изыскания выполнены: Закрытое акционерное общество
институт «Рязангражданпроект» (ЗАО институт «Рязангражданпроект»).
Свидетельство о допуске на выполнение работ, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства № 0131.01-2009-6231000094-И-008
от 2 ноября 2012 г., выдано НП саморегулируемой организацией: «Межрегиональное
объединение по инженерным изысканиям в строительстве», 443079, г. Самара, пр. имени
Георгия Митирева, д. 9, каб. 313, 315,317,318. Регистрационный номер в государственном
реестре СРО-И-008-30112009.
Директор – Ю. Н. Табачков.
Адрес: 390023, г. Рязань, ул. Есенина, д. 29.
ИНН: 6231000094, ОГРН: 1026201255002.
Инженерно-геологические
изыскания
выполнены:
Общество
с
ограниченной
ответственностью «СТРОЙГЕОЛОГИЯ» (ООО «СТРОЙГЕОЛОГИЯ»).
Свидетельство о допуске на выполнение работ, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства № 01-И-№0354-3 от 14 февраля
2014г., выдано НП содействия развитию инженерно-изыскательной отрасли: «Ассоциация
Инженерные изыскания в строительстве», 105187, г. Москва, Окружной проезд, д. 18.
Регистрационный номер в государственном реестре СРО-И-001-28042009.
6
Директор - Г. И. Оборина.
Адрес: 391000,Рязанская обл., г. Рязань, Куйбышевское шоссе, д. 12.
ИНН: 6230000359, ОГРН: 1026201109626.
Идентификационные сведения о заявителе, застройщике, заказчике
1.7.
Заказчик-Заявитель-Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью
«Перспектива» (ООО «Перспектива»).
Директор – А. Б. Артюшин.
Адрес: 390000, г. Рязань, ул. Горького, д. 59.
ИНН: 6234132388, КПП: 623401001.
ОГРН: 1146234007490.
Р/с: 40702810700020004663 в Рязанский филиал АБ «Россия» г. Рязань.
К/с: 30101810800000000738.
БИК: 046126738.
1.8.
Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя
действовать от имени застройщика, заказчика (если заявитель не является
застройщиком, заказчиком)
Не требуются.
1.9.
Иные сведения, необходимые для идентификации объекта и предмета
негосударственной экспертизы, объекта капитального строительства,
исполнителей работ по подготовке документации (материалов), заявителя,
застройщика, заказчика
Не требуются.
2.
2.1.
Описание рассмотренной документации (материалов)
Сведения о задании застройщика или заказчика на выполнение
инженерных изысканий (если инженерные изыскания выполнялись на
основании договора), иная информация, определяющая основания и исходные
данные для подготовки результатов инженерных изысканий
Инженерно-геодезические изыскания:

Договор
между ЗАО институт «Рязангражданпроект»
и ООО
«Облкоммунпроект» в соответствии с техническим заданием на производство
инженерно-геодезических изысканий от сентября месяца 2013 года.
Инженерно-геологические изыскания:
 Договор, техническое задание на
изысканий и программа работ.
7
производство
инженерно-геологических
2.2.
Сведения о задании застройщика или заказчика на разработку проектной
документации (если проектная документация разрабатывалась на основании
договора), иная информация, определяющая основания и исходные данные
для проектирования
 Задание на проектирование от 01.09.2014 г.
 Градостроительный план земельного участка, предоставленного для размещения
объекта капитального строительства - Постановление № 1232 от 22 октября 2014 г.
 Договор № 238-14 аренды земельного участка с кадастровым
номером
62:13:0010107:2309.
 Технические условия, предусмотренные частью 7 статьи 48 Градостроительного
кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, если
функционирование проектируемого объекта капитального строительства
невозможно без его подключения к сетям инженерно-технического обеспечения
общего пользования (далее - технические условия):
 ТУ на водоснабжение № 86 от 25 августа, выданные ООО "Водоканал" г.
Рыбное, Рязанской области;
 ТУ на водоотведение № 147 от 25 августа 2014 г., выданные ООО
"Водоканал Плюс" г. Рыбное, Рязанской области;
 ТУ на присоединение к электрическим сетям № 90-ТП от 09 сентября 2014г.,
выданные Филиалом ОАО "Рязанская областная электросетевая компания"
"Рыбновский район электрических сетей";
 ТУ на газоснабжение № 1063 от 30.12.2013 г., выданных ОАО "Газпром
газораспределение Рязанская область" филиал в Рязанском районе.
2.3.


Сведения о выполненных видах инженерных изысканий
Инженерно-геодезические изыскания.
Инженерно-геологические изыскания.
2.4.
Сведения о составе, объеме и методах выполнения инженерных изысканий
2.4.1.
Инженерно-геодезические изыскания
В состав работ вошли:
 сбор и обработка топографо-геодезических материалов прошлых лет;
 рекогносцировка местности;
 создание планово-высотной съемочной геодезической сети;
 топографическая съемка М 1:500;
 составление цифрового топографического плана М 1:500 с сечением рельефа 0,5 м;
 согласование характеристик и мест прохождения подземных коммуникаций в
границах топографической съемки с эксплуатирующими организациями;
 составление технического отчета.
Топографическая съемка выполнена в масштабе 1:500 с сечением рельефа через 0,5
метра. Система координат местная. Система высот Балтийская.
2.4.2.
8
Инженерно-геологические изыскания
Согласно техническому заданию проектируется строительство 9-ти этажного
жилого дома размерами в плане 70,6х13,88 м. Предполагаемый тип фундамента –
свайный.
Уровень ответственности сооружения – II. Стадия проектирования – проектная
документация.
Изыскания выполнены для определения геоморфологического положения и
рельефа
площадки,
геологического
строения
и
литологического
состава,
гидрогеологических условий, физико-механических свойств грунтов.
Бурение скважин производилось буровой установкой ПБУ-2 ударно-канатным и
вращательным способом диаметром 127 мм. На объекте в сентябре месяце 2014 года были
пробурены четыре скважин глубиной по 15,0 метров и две скважины глубиной 20,0
метров ( объем бурения составил 100,00 п.м.). Бурение скважин сопровождалось отбором
проб грунта нарушенной и ненарушенной структуры (монолиты) и проб грунтовых вод
для лабораторных исследований.
Отбор монолитов произведен грунтоносом ГК-3сМ23 мм задавливающим и
забивным способами.
В процессе бурения для определения физико-механических свойств грунтов было
отобрано 30 проб грунта ненарушенной структуры (монолитов)
8 проб грунта
нарушенной структуры. Для проведения химического анализа грунтовых вод было
отобрано 3 пробы с различных глубин.
Отбор, упаковка, транспортирование и хранение образцов грунта выполнены
согласно требованиям ГОСТ 12071-2000 «Грунты. Отбор, упаковка, транспортирование и
хранение образцов».
Лабораторные исследования грунтов проводились в грунтовой лаборатории ООО
«СТРОЙГЕОЛОГИЯ» (Свидетельство о состоянии измерений в лаборатории № 903 от
28.01.2014 г.).
Для уточнения инженерно-геологического разреза и физико-механических свойств
грунтов было выполнено статическое зондирование в шести точках установкой ПИКА-19.
2.5.
2.5.1.
Топографические,
инженерно-геологические,
экологические,
гидрологические, метеорологические и климатические условиях территории,
на которой предполагается осуществлять строительство, реконструкцию
объекта капитального строительства с указанием выявленных геологических
и инженерно-геологических процессов (карст, сели, сейсмичность, склоновые
процессы и другие)
Инженерно-геодезические изыскания
Инженерно-геодезические изыскания на объекте «9-ти этажный жилой дом по ул.
Крымская (Большая) в г. Рыбное Рязанской области» выполнены отделом инженерных
изысканий ЗАО Институт «Рязангражданпроект» в сентябре 2013 г. Изыскания
выполнены с целью обеспечения проектных и эксплуатационных служб необходимой
информацией обо всех линейных сооружениях, воздушных, подземных и надземных
коммуникациях.
В работе использованы материалы изысканий прошлых лет, а также другие
фондовые и литературные источники по району работ.
В административном отношении участок изысканий расположен в г. Рыбное
Рязанской области.
Рельеф участка сравнительно ровный, с небольшим уклоном в юго-восточном
направлении.
9
В процессе выполнения инженерно-геодезических изысканий были использованы
следующие геодезические инструменты:
Наименование
Тип прибора
Номер прибора
Область
прибора
применения
Тахеометр
South NTS-365R
S72882
Развитие
электронный
съемочного
обоснования
Аппаратура
Spectra
Precision 0206133101991 Точки GPS
геодезическая
ProMark 120
спутниковая
Аппаратура
Spectra
Precision 0206131301690 Точки GPS
геодезическая
ProMark 120
спутниковая
Геодезические приборы, применявшиеся при выполнении топографогеодезических работ, прошли проверку в ФГУ «Рязанский ЦСМ » и ФГУП «УОМЗ»
(фирма изготовитель), и признаны пригодными к работам по созданию съемочного
обоснования и производству топографических съемок всех масштабов.
Рельеф участка сравнительно ровный, с небольшим уклоном в юго-восточном
направлении. Абсолютные отметки по устьям скважин колеблются в пределах 117,30 –
123,03 м.
Площадку пересекают инженерные коммуникации: водопровод, ЛЭП.
При обследовании на местности получены с помощью прибора точки GPS: GPS 1,
GPS 2. Репера были использованы в качестве исходных.
Топографическая съемка выполнена в местной системе координат и Балтийской
системе высот.
Для съемки текущих изменений объекта «9-ти этажный жилой дом по ул.
Крымская (ул.Большая) в г. Рыбное Рязанской области» было создано планово-высотное
обоснование. За исходные точки планово-высотного обоснования съёмки были приняты
точки GPS: GPS 1, GPS 2.
На объекте выполнена тахеометрическая съемка масштаба 1:500 с сечением
рельефа через 0,5 метра электронным тахеометром South NTS-365R.
В процессе съемки было определено плановое положение ситуации, рельеф.
Методика измерения углов и линий при топосъемке выполнена в соответствии с
требованиями инструкции по эксплуатации электронного тахеометра South NTS-365R.
Атмосферное давление измерялось с помощью барометра-анероида с точностью
+1мм ртутного столба. Температура измерялась с помощью термометра, с точностью +
1°С.
Уравнивание высот выполнено в Балтийской системе высот.
По выполненным инженерно-геодезическим работам с использованием программ
«GeoniCS 2007» и «Auto CAD 2008» составлен топоплан в масштабе 1:500 в соответствии
с условными знаками.
2.5.2.
Инженерно-геологические изыскания
Изучаемая площадка расположена в Рыбновском районе в городе Рыбное по ул.
Большая.
В геоморфологическом отношении площадка расположена в пределах СреднеРусской возвышенности, с абсолютными отметками поверхности земли 120,08-121,65
метров. Общий уклон поверхности в северном направлении.
В соответствии с картой сейсмического районирования территории европейской
части РФ, приложения к СП 14.13330.2011 (СНиП 11-7-81 Строительство в сейсмических
10
районах) Рязанская область расположена в зоне с интенсивностью сейсмического
воздействия до 5 баллов шкалы М5К-64 с 99%-ной вероятностью не превышения этого
значения.
В соответствии с СНиП 11-7-81 сейсмичность района - 5 баллов. Сейсмичность
площадки рекомендуется принять равной 5 баллов.
В тектоническом отношении район работ расположен в пределах Московской
синеклизы. В геологическом строении района работ принимают участие отложения
четвертичной (Q) системы:
Насыпной грунт (th IV) мощность 0,9-1,5 метра. Распространен с поверхности
повсеместно.
Покровные (РrІІ-ІІІ) - пылеватые тяжелые суглинки мягко- и тугопластичной
консистенции , подстилают насыпной грунт, мощность - 0,9-2,0 метра.
Моренные и водноледниковые отложения (glII и f,glІІох) представлены толщей
песчанистых суглинков полутвердой и тугопластичной консистенции и мелкими песками,
мощностью 11,6-16,9 метров.
Разрез выдержан по простиранию и падению, залегание слоев слабонаклонное.
В процессе производства буровых работ в сентябре месяце 2014 года подземные
воды вскрыты на площадке на глубине 11,3-12,6 метров от поверхности земли,
приурочены к мелким пескам, водоупор не вскрыт.
Питание водоносного горизонта происходит за счет инфильтрации атмосферных
осадков, разгрузка за пределами площадки.
Уровень подземных вод занимает положение близкое к наиболее низкому.
Наиболее высокое положение они займут в конце апреля - начале мая месяцев,
когда в результате сезонного подъема они установятся на глубине 10,0-11,2 метров.
Подземные воды являются неагрессивной средой по отношению к бетону
нормальной водопроницаемости марки бетона W4.
По отношению к арматуре железо-бетонных конструкций подземные воды
являются неагрессивной средой при постоянном погружении, слабоагрессивной при
периодическом смачивании.
По отношению к металлическим конструкциям подземные воды являются
среднеагрессивной средой.
По отношению к свинцовым оболочкам кабелей грунтовые воды характеризуются
высокой коррозионной активностью, по отношению к алюминию - высокой коррозионной
активностью.
В весенний период во время снеготаяния на площадке будет в отдельных участках
формироваться краткосрочная «верховодка» близко к поверхности земли.
С учётом геологического строения, литологического состава и в результате анализа
пространственной изменчивости частных показателей свойств грунтов в сфере
воздействия проектируемого сооружения выделено 6 инженерно-геологических
элементов:
ИГЭ-1 – насыпной грунт из почвы, песка и суглинка, с включением щебня и
строительных отходов, рыхлый, влажный, мощность 0,9-1,5 метра, распространен с
поверхности повсеместно.
ИГЭ-2 – суглинки коричневого цвета, пылеватые, тугопластичные (показатель
текучести 31), тяжелые, среднепучинистые с относительной деформацией пучения
ɛfn=4,0%.
ИГЭ-3 – суглинки коричневого цвета, пылеватые, мягкопластичные (показатель
текучести 0,63), тяжелые, сильнопучинистые с относительной деформацией пучения
ɛfn=8,0%.
11
ИГЭ-4 – суглинки буровато-коричневого цвета, песчанистые, тугопластичные
(показатель текучести 0,30), среднепучинистые с относительной деформацией пучения
ɛfn=6,9%.
ИГЭ-5 – суглинки зеленовато-коричневого цвета, песчанистые, полутвердые
(показатель текучести 0,15), слабопучинистые с относительной деформацией пучения
ɛfn=1,2%.
ИГЭ-6 – пески желтого цвета, средней плотности, мелкие, средней степени
насыщения водой и насыщенный водой (Ø > 0,1 мм – 88,5 %),
По средним значениям коэффициента пористости е= 0,660 и степени влажности Sг
= 0,56 пески характеризуются как среднеплотные.
№ ИГЭ
ИГЭ-1
ИГЭ-2
ИГЭ-3
ИГЭ-4
ИГЭ-5
ИГЭ-6
Нормативные физико-механические характеристики грунтов
Плотность,
C, кПа
φ, град
E, МПа
г/см3
–
–
–
–
1,88
18
19
13
1,87
16
17
8
1,94
22
21
17
1,95
24
22
19
1,82
1,7
28
24
Опасных геологических процессов на площадке и прилегающей территории не
выявлено.
Площадка изысканий относится ко II (средней) категории инженерногеологических условий.
Нормативная глубина сезонного промерзания по СНиП 23-01-99* и "Пособию по
проектированию оснований зданий и сооружений (к СНиП 2.02.01-83*)" составляет для
суглинков 136 см.
На основании ГОСТ 25100-95, п. 2.19, таблица Б.27 по степени морозоопасности
грунты в зоне сезонного промерзания характеризуются как среднепучинистые (суглинки
тугопластичные).
Площадка
характеризуется как постоянно естественно подтопленная в
соответствии с приложением «И» СП 11-105-97.
Коррозионная активность грунтов по отношению к углеродистой стали определена
в соответствии с ГОСТ 9.602-2005. ИГЭ-2 характеризуются средней коррозионной
активностью.
По отношению к свинцовым оболочкам кабелей грунты обладают средней
коррозионной активностью, по отношению к алюминию - высокой коррозионной
активностью.
2.6.
Перечень рассмотренных разделов и подразделов проектной документации
На рассмотрение представлена проектная документация без сметы в составе:
№ тома
Обозначение
Наименование
1
03/14-ПЗ
Раздел 1 Пояснительная записка
2
03/14-ПЗУ
Раздел 2 Схема планировочной организации земельного
участка
3
03/14-АР
Раздел 3 Архитектурные решения
12
4
5
5.1
5.2
5.3
5.4
6
7
8
9
10
11
2.7.
Раздел 4 Конструктивные и объемно-планировочные
решения
Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического
обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание
технологических решений
14-86-ИОС1
Подраздел 1 Система электроснабжения
14-86-ИОС2,3
Подраздел 2 Система водоснабжения
Подраздел 3 Система водоотведения
14-86-ИОС4
Подраздел
4
Отопление,
вентиляция
и
кондиционирование воздуха, тепловые сети
14-86-ИОС6
Подраздел 6 Система газоснабжения
14-86-ПОС
Раздел 6 Проект организации строительства
14-86-ООС
Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей
среды
14-86-ПБ
Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной
безопасности
14-86-ОДИ
Раздел 10 Мероприятия по обеспечению доступа
инвалидов
14-86-ЭЭ
Раздел 10.1 Мероприятия по обеспечению соблюдения
требований
энергетической
эффективности
и
требований оснащённости зданий, строений и
сооружений
приборами
учёта
используемых
энергетических ресурсов
14-86-ТБЭ
Раздел 10.2 Требования к обеспечению безопасной
эксплуатации объектов капитального строительства
03/14-КР
Описание основных решений (мероприятий) по каждому из рассмотренных
разделов
2.7.1. Пояснительная записка
В проекте представлена пояснительная записка с исходными данными для
проектирования, в т.ч. технические условия.
В пояснительной записке приведены состав проекта, решение о разработке
проектной документации, исходные данные и условия для проектирования, сведения о
потребности объекта капитального строительства в топливе, воде и электрической
энергии, технико-экономические показатели.
Представлено заверение проектной организации о том, что проектная
документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного
участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими
регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной
эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к
ним территорий, и с соблюдением технических условий.
2.7.2. Схема планировочной организации земельного участка
Площадь земельного участка составляет 5634 м2.
Площадь участка восстановленной территории – 87,39 м2.
Границами участка являются:

с северо-востока – 5-ти этажный жилой дом № 26, местный проезд;
13



с юго-востока – территория свободная от застройки;
с юго-запада – свободная от застройки территория, грунтовая дорога;
с северо-запада – свободная от застройки территория.
Рельеф участка ровный с уклоном на юг.
На участке зданий и сооружений не имеется.
На участке зеленых насаждений не имеется.
С северо-восточной стороны участка проходит местный проезд, тип покрытия –
асфальт.
По земельному участку проходят водопровод, линия электроосвещения.
Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки 5-ти
этажными жилыми домами).
При размещении объекта капитального строительства соблюдены требования
действующих технических регламентов, включая санитарные, противопожарные и
строительные нормы и правила, а также обеспечена сохранность инженерных
коммуникаций, расположенных в непосредственной близости от границ земельного
участка.
Посадка здания выполнена в соответствии с чертежом градостроительного плана
земельного участка, кадастровый номер № 62:13:0010107:2309 и градостроительного план
земельного участка № RU62513000-277, а также схемой планировочной организации
земельного участка, согласованной и утвержденной главным архитектором г. Рыбное.
Планировочная схема размещения 9-ти этажного жилого дома и площадок
представлена на чертеже ПЗУ-3 «Схема планировочной организации земельного участка».
Проект
предусматривает
использование
проектируемых
проездов
в
противопожарных целях. В соответствии с противопожарными требованиями к 9-ти
этажному жилому дому и ШГРП обеспечиваются подъезды шириной 3,5 и 5,5 метров для
пожарных автомобилей со всех сторон. Площадка для размещения контейнеров для сбора
ТБО предусматривается на расстоянии 20 метров от жилого дома.
Технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для
размещения объекта капитального строительства:

Площадь земельного участка – 5634 м2.

Площадь участка восстановленной территории – 87,39 м2.

Площадь застройки в границах земельного участка – 1156,44 м2.

Площадь асфальтобетонных покрытий в границах земельного участка – 3079,21
2
м.

Площадь асфальтобетонных покрытий в границах восстановленной территории –
41,92 м2.

Площадь озеленения в границах земельного участка – 1398,35 м2.

Площадь озеленения в границах восстановленной территории – 45,47 м2.
Вертикальная планировка решена методом проектных горизонталей, в увязке с
существующим рельефом с отметками существующих сооружений с учетом обеспечения
отвода дождевых, талых и других поверхностных вод по проектируемым проездам на
естественный рельеф.
Водоотвод принят неорганизованный с отводом воды в пониженные места по
рельефу.
Благоустройство территории предусматривает устройство детского городка,
детской площадки для игр детей, спортивной площадки, площадки для отдыха с набором
малых форм, а также у входов в жилой дом предусмотрены урны для мусора и скамейки.
Проектом предусмотрена хозяйственная площадка с контейнерами для мусора.
Территория участка максимально озеленяется посадкой деревьев, кустарников,
посевом газонных трав и цветников.
14
Озеленение территории производится с целью создания благоприятных
микроклиматических и санитарно-гигиенических условий для детей.
Зонирование территории земельного участка, предоставленного для строительства
9-ти этажного жилого дома выполнено на основании градостроительного плана
земельного участка, схемы генплана, согласованной и утвержденной главным
архитектором города Рыбное и обосновано функциональным назначением и
принципиальной схемой размещения зон:

зона размещения 9-ти этажного жилого дома с проездами вокруг зданий и
пешеходными тротуарами;

игровая зона с площадками для игр детей, спортивной площадкой и площадками
для отдыха;

хозяйственная зона с размещением хозяйственной площадкой с контейнерами
для мусора;

зона вспомогательных инженерных сооружений (ШГРП).
Организация улично-дорожной сети и движения транспорта разработаны в
соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* (СП 42.13330.2011) «Планировка и
застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги»,
СНиП 2.05.07-91 «Промышленный транспорт» и ГОСТ 23457-86 «Технические средства
организации дорожного движения. Правила применения», ТСН ПЗП-99 МО «Планировка
и застройка городских и сельских поселений».
К зданиям и сооружением предусмотрены асфальтобетонные проезды для
пожарных машин.
Ширина проездов 3,5 и 5,5 метров на территории принята из расчета наиболее
компактного размещения дорог, инженерных сетей и полос озеленения.
Покрытие
проездов и тротуаров - асфальтобетонное. Проектируемое обрамление дорог – бетонный
борт БР 100.30.15 F-200 «В=25» ГОСТ 6665-91, сечение 30х15 см, тротуаров – бетонный
борт БР 100.20.8. Покрытие детского городка, детской площадки для игр детей – песчаногравийное, покрытие площадок для отдыха - плиточное.
Расчет элементов благоустройства и временных парковок дворовой территории
девятиэтажного жилого дома по ул. Крымская (ул.Большая) в г. Рыбное Рязанской
области.
№
п/п
Ед. изм.
По расчету
По
генплану
1
Количество квартир
шт.
135
135
2
Количество проживающих
чел.
241
241
м2
241× 0.7 = 168,7
168
м2
241 × 0.1 = 24,1
32
м2
241 × 2.0 = 482
72
м2
241 × 0.3 = 72,3
7,35
машин
241 : 1000 × 200 = 48
47
3
5
6
7
8
15
Кол-во
Наименование
Площадки для игр
детей
дошкольного и
младшего
школьного возраста
Площадки для отдыха
взрослого населения
Площадки
для
занятий
физкультурой
Площадки для хозяйственных
целей
Стоянка автомобилей
9
Площадь озеленения
м2
241 × 6.0 = 1446
1398,35
10
Площадь застройки
м2
1156,44
1156,44
м2
5634
5634
м2
87,39
87,39
11
12
Площадь
участка
по
земельному делу
Площадь
восстановленной
территории
Расчет площадок для отдыха детей, взрослых, хозяйственных выполнен
согласно СНиП 2.07.01-89* (СП 42.13330.2011).
Расчет временных парковок выполнен в соответствии с РНГП 4.5-2010
«Организация хранения и парковки автотранспортных средств в населенных пунктах
Рязанской области».
Проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом
земельного участка, документами об использовании земельного участка для
строительства, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования
по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного
использования прилегающих к ним территорий, и соблюдением технических условий.
Основные планировочные решения по генеральному плану обусловлены
назначением здания, санитарными и противопожарными требованиями, требованиями
градостроительного плана земельного участка.
2.7.3. Архитектурные решения
Многоквартирный жилой дом представляет собой 9-ти этажное здание с
техническим подпольем, прямоугольной формы в плане с размерами в осях «1»-«23» 70,26 м, «А» - «Д» - 13,88 м. Высота здания от уровня чистого пола первого этажа до
парапета составляет 26,75 м. За условную отметку 0,000 принят уровень чистого пола
первого этажа, соответствующий абсолютной отметке 122,20.
Технико-экономические показатели жилого дома
№
п/п
Наименование
Ед. изм.
Показатели
м2
5634
1
Площадь участка (в границах)
2
Этажность здания
9
3
Количество этажей
10
4
Количество квартир
шт.
135
5
Общая площадь здания
м2
8318,57
6
Общая площадь квартир
м2
6020,19
7
Жилая площадь
м2
3286,53
8
Площадь застройки жилого дома
м2
1156,44
9
Строительный объем здания
м3
27808,86
10
Строительные объем здания (выше 0,000)
м3
25550,02
16
11
Строительные объем здания (ниже 0,000)
м3
2258,84
В 1-ом подъезде расположены:
в техническом подполье: входная группа, насосная;
на 1 этаже: входная группа в подъезд с пандусом, тамбур, лестничная клетка, лифт,
общий коридор, квартиры;
на 2-9 этажах: лестничная клетка, лифт, общий коридор, квартиры.
Во 2-ом подъезде расположены:
 в техническом подполье: входная группа, электрощитовая, кладовая уборочного
 инвентаря;
 на 1 этаже: входная группа в подъезд с пандусом, тамбур, лестничная клетка, лифт,
 общий коридор, квартиры;
 на 2-9 этажах: лестничная клетка, лифт, общий коридор, квартиры.
Входная группа в каждый подъезд имеет тамбур, крыльцо и пандус.
Поверхности покрытий входных площадок и тамбуров имеют твердую поверхность, не
допускающую скольжения при намокании, и имеют поперечный уклон в пределах 1-2%.
Наружные двери в здание, доступные для МГН, имеют пороги высотой 0,013м (1,3 см).
Глубина тамбуров в жилом здании составляет 2,3 м при ширине 1,5 м.
Высота технического подполья (от пола до потолка) составляет 1,8 м, высота
надземных этажей (от пола до потолка) составляет 2,5 м.
Высота этажа жилого дома составляет 2,8 м.
Техническое подполье в пределах каждого подъезда, в соответствии имеет
обособленный выход наружу. Предусмотрены аварийные выходы через дверь, размером
1000х1800 мм(h), и люк, размером 900х600 мм(h). Аварийные выходы (по осям «1», «23»)
оборудованы лестницей в приямке и лестницей в помещении.
В техподполье предусмотрена кладовая уборочного инвентаря, оборудованная
раковиной.
В техническом подполье проложены магистральные сети водоснабжения,
водоотведения и разводка сетей электроснабжения от электрощитовой.
Вертикальные коммуникации в каждом подъезде дома представлены лестнично –
лифтовым узлом, в котором запроектирована лестничная клетка типа Л1, и пассажирский
лифт с верхним расположением машинного помещения (марки ЛП-0610БГЭ,
выпускаемый Могилевским заводом лифтового машиностроения). Ширина площадки
перед лифтом 2,1 м. Начальная остановка лифта запроектирована на отметке 0,000, а
последняя остановка на отметке +22,40 м.
Технические характеристики лифта:
 грузоподъемность Q=630 кг;
 скорость 1 м/с;
 вместимость кабины лифта 8 чел;
 внутренние размеры кабины 1100х2100х2100(h) мм;
 размер шахты 1950х2550 мм;
 ширина дверей кабины шахты 900 мм;
 размер машинного помещения 3500х3900 мм.
В каждом подъезде лестничная клетка, отделенная от примыкающего коридора
перегородкой с дверью, имеет выход наружу через тамбур. Глубина тамбура составляет
2,3 м при ширине 1,5 м. Ширина марша лестницы, согласно составляет 1,2 м. Уклон
лестничного марша 1:2 при высоте подступенков 150 мм, и ширины проступей 300 мм.
Высота ограждения лестничных маршей составляет 0,9 м.




17
В каждом подъезде расстояние от наиболее удаленной квартиры до выхода в
лифтовой проходной холл, ведущий в лестничную клетку, не превышает 12 м. Ширина
общих коридоров составляет 1,5 м.
В доме располагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. В 1-ом подъезде на
каждом этаже расположено 8 квартир. Во 2-ом подъезде на каждом этаже расположено 7
квартир.
Квартиры имеют следующие помещения:
общую жилую комнату, площадью не менее 14 м2;
спальни (в 2-х и 3-х комнатных квартирах), площадью не менее 10,30 м2;
кухню, площадью не менее 6,80 м2;
санузел, раздельный или совмещенный;
лоджию или балкон, минимальной площадью 2,71 м2.
Из каждой квартиры предусмотрен аварийный выход на балкон или лоджию с
зоной безопасности в виде простенка между остекленным проемом и торцом балкона или
лоджии, шириной 1,2 м. Высота ограждения балконов и лоджий составляет 1,2 м.
Кровля плоская, с внутренним организованным водостоком. Проектом
предусмотрено две водосточные воронки на 1 подъезд. Уклон кровли составляет 2%
(i=0,02). Высота парапета и ограждения кровли в сумме составляет 1,3 м.
Наружные стены здания запроектированы из силикатного кирпича толщиной
510 мм, с последующим утеплением плитами из пенополистирола марки ПСБ - С25Ф,
толщ. 100 мм, с противопожарными рассечками (обрамления вокруг оконных, дверных
проемов, межэтажные рассечки) шириной 200 мм, из минераловатных плит П-75,
толщиной 100 мм.
Внутренние несущие стены, стены шахты лифта: силикатный кирпич.
Внутренние несущие стены с вентстояками: глиняный обыкновенный кирпич.
Перекрытия и покрытие: сборные железобетонные плиты.
Межквартирные перегородки: блоки ячеистого бетона марки D600 (куб. прочность
50 кг/см2).
В санузлах перегородки выкладываются из обыкновенного глиняного кирпича.
Межкомнатные перегородки: силикатный кирпич.
Отсутствие мусоропровода в жилом доме подтверждено письмом, представленным
заказчиком № 170 от 13 ноября 2014 г., выданным ООО «ЭКО».
Общий вид здания представлен единым объемом, разбитым двумя симметричными
вертикальными составляющими, которые являются архитектурной доминантой на
главном фасаде.
Архитектурные доминанты расположены на основном объеме асимметрично, и
возвышаются относительно основного объема здания, которые, в свою очередь, придают
современность зданию за счет большой площади остекления.
Фасады 9-ти этажного многоквартирного жилого дома спроектированы с
использованием элементов классического стиля с соблюдением пропорций.
В здании прослеживается прямолинейность линий, четкое вертикальное членение
фасадов за счет архитектурных элементов (лоджий, балконов, окон).
Единство архитектурной композиции достигается за счет понятий ритма и метра –
повторяемости элементов. Ритм в здании представлен четким чередованием форм
оконных проемов, вертикальным единством лоджий и балконов и интервалов между
этими составляющими. Метр представлен повторением доминанты в виде одной
неизменяемой вертикальной архитектурной формы.
Внутренняя отделка помещений выполняется с применением материалов,
имеющих санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии гигиенических
требований (ФЗ № 52-А от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии
населения»), сертификаты пожарной безопасности, с учетом выполнения требований
безопасного и беспрепятственного перемещение маломобильных групп населения и
18
инвалидов. Для повышения энергоэффективности предусмотрено использование легких,
эффективных утеплителей для теплоизоляции покрытия и стен здания:
 квартирах: штукатурка стен, выполнение стяжки пола из цементно-песчаного
раствора;
 в местах общего пользования (тамбур, лестничная клетка, лифтовой холл, общий
коридор): затирка потолка и окраска водоэмульсионной краской в белый цвет,
штукатурка стен и окраска в цвет по каталогу RAL – 1014, выполнение стяжки
пола и устройство керамической плитки в цвет по каталогу RAL –1015.
Двери в квартиры металлические сейфовые. Внутренние двери - деревянные. Двери
в технические помещения противопожарные с пределом огнестойкости EI30. Двери
наружные - деревянные, утепленные с автоматическими доводчиками.
Оконные блоки - металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом в
переплетах из ПВХ-профиля белого цвета.
Жилой дом ориентирован продольными фасадами на юго-восток и северо-запад.
Жилые комнаты и кухни обеспечены естественным боковым освещением через окна в
наружных стенах.
Продолжительность инсоляции квартир соответствует требованиям СанПиН
2.2.1/2.1.1.1076 и обеспечена не менее чем в одной жилой комнате 1, 2-х и 3-х комнатных
квартир.
Проектируемый жилой дом не влияет на нормативную продолжительность
существующего 5-ти этажного жилого дома № 26 по ул. Большая, который расположен на
северо-востоке, в 37,5 метрах от проектируемого 9-ти этажного жилого дома.
С точки зрения акустического климата, жилой дом расположен на благоприятном
участке, в непосредственном удалении от магистральных улиц г. Рыбное.
Помещения, являющиеся источниками шума и вибрации, размещены в отдельных
от рабочих кабинетов отсеках. Жилые квартиры, спальни, комнаты, офисные помещения,
коридоры, вестибюли, хозяйственные помещения, лестничные клетки между собой
разделяются перегородками и перекрытиями с нормативным значением индексов
изоляции воздушного шума и приведенного уровня ударного шума.
Предусмотрены следующие мероприятия, обеспечивающие защиту помещений от
шума и вибрации:
 конструкции наружных стен с утеплителем предусмотрены с индексами
звукоизоляции не ниже нормируемых;
 окна с двухкамерным стеклопакетом, обеспечивающие в закрытом положении
снижение уличных шумов на величину 28-39 дБА;
 в зоне примыкания лифтовой шахты к квартире предусмотрен акустический шов,
исключающий передачу вибрации от работающего лифта;
 крепление внутридомовых коммуникационных труб в стенах предусматривается
прокладыванием вибродемпфирующей пластины;
 тщательная заделка стыков между внутренними ограждающими конструкциями, а
также между ними и другими примыкающими конструкциями, исключающая
возникновение в них при строительстве и в процессе эксплуатации здания
сквозных трещин, щелей и не плотности;
 трубы водяного отопления, водоснабжения пропускаются через междуэтажные
перекрытия и межкомнатные стены (перегородки) в эластичных гильзах (из
пористого полиэтилена), допускающих температурные перемещения и деформации
труб без образования сквозных щелей.
2.7.4. Конструктивные и объемно-планировочные решения
19
Высотные отметки поверхности земли по устьям скважин варьируются в диапазоне
120,08–121,65 м в Балтийской системе высот.
Общий уклон поверхности в северном направлении.
Проявлений неблагоприятных физико-геологических процессов, в том числе
карстовых, суффозионных и оползневых на участке нет.
Район строительства – не сейсмический.
Район строительства (по ГОСТ 16350-80) умеренный IIА.
Средняя суточная температура
самого холодного месяца до -7 0С.
Продолжительность периода со средней суточной температурой воздуха ниже 0 0С
составляет 145 дней.
Температура наружного воздуха по наиболее холодной пятидневке
обеспеченностью 0,92 составляет минус 28 0С.
Годовая сумма осадков составляет до 512 мм. Зона влажности нормальная
(по СНиП 23-02-2003)*.
Расчетное значение веса снегового покрова 1,8 кПа (180 кг/м2) по III снеговому
району СНиП 2.01.07-85* изд. 2003 г. Гололедный район (по толщине стенки гололеда) II.
Нормативное значение ветрового давления 0,23 кПа (23 кгс/м2) по I району СНиП
2.01.07-85* изд. 2003 г.
Нормативная глубина сезонного промерзания у суглинка составляет – 1,36 м.
Инженерно-геологические изыскания на стадии «Проект» выполнены ООО
«Стройгеология» в сентябре 2014 года.
В геологическом строении территории до изученной глубины 15,0 м принимают
участие отложения четвертичной системы. Современный отдел представлен насыпным
грунтом мощностью 0,9-2,0 м. Распространен повсеместно.
Верхнечетвертичный отдел представлен суглинками различной консистенции (от
мягко до тугопластичной) мощностью до 4-м с послойками из песков мелких, средней
плотности, средней степени водонасыщения.
Ниже располагаются пески мелкие, плотности, средней степени водонасыщения.
В результате анализа пространственной изменчивости частных показателей
свойств грунтов, с учетом данных о геологическом строении и литологических
особенностях грунтов, выделены 6 инженерно-геологических элементов (ИГЭ).
Сводная характеристика прочностных и деформационных свойств грунта :
ИГЭ-1. Насыпной грунт из почвы,песка и суглинка, с вкючением щебня и
строительных отходов, рыхлый, влажный мощностью 0,9-1,5 м. Распространен
повсеместно.
ИГЭ-2. Суглинок коричневого цвета, пылеватый, тугопластичный (показатель
текучести 0,31), среднепучинистый.
γ II= 1,88 г/смЗ; СII = 18 кПа; φII= 18°; Е = 13 МПа.
ИГЭ-3. Суглинок коричневого цвета, пылеватый, мягколастичный (показатель
текучести 0,63), сильнопучинистый.
γ II= 1,87 г/смЗ; СII = 15 кПа; φII= 16°; Е = 8 МПа.
ИГЭ-4. Суглинок буровато-коричневый, тугопластичный (показатель текучести
0,30), среднепучинистый.
γ II= 1,93 г/смЗ; СII = 21 кПа; φII= 20°; Е = 17 МПа.
ИГЭ - 5. Суглинок зеленовато-коричневый, полутвердый (показатель текучести
0,15), слабопучинистый.
γ II= 1,95 г/смЗ ; СII = 24 кПа; φII= 22°; Е = 19 МПа.
ИГЭ - 6. Песок мелкий, средней плотности, средней степени водонасыщения.
γ II= 1,82 г/смЗ ; СII = 0,017 кПа; φII= 28°; Е = 24 МПа.
Коррозионная агрессивность грунтов по отношению к углеродистой стали ИГЭ - 2
характеризуется средней коррозионной активностью.
Грунты не агрессивны для бетонов W4 и железобетона на их основе.
20
Грунтовые воды вскрыты на площадке на глубине 11,3-12,6 м от поверхности
земли, приурочены к мелким пескам, водоупор не вскрыт. В результате сезонного
подъема грунтовые воды установятся на глубине 10,0-11,2 м от поверхности земли.
Степень коррозионной активности грунтовых вод по отношению к свинцовым и
алюминиевым оболочкам кабелей высокая. Грунтовые воды неагрессивны по отношению
к бетону W4, к металлическим конструкциям – среднеагрессивны. В весенний период во
время снеготаяния на площадке в отдельных участках
будет формироваться
краткосрочная «верховодка» близко к поверхности земли.
Площадка характеризуется как постоянно естественно подтопленная в
соответствии с приложением «И» СП 11-105-97.
Пожарно-технические характеристики здания:
Степень огнестойкости здания – II.
Класс конструктивной пожарной опасности – С0.
Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3.
Уровень ответственности здания – нормальный (коэффициент надежности по
ответственности -1,0).
Для кирпичного здания принята продольно-стеновая конструктивная схема.
Вертикальные нагрузки основанию передаются продольными стенами. Для
восприятия горизонтальных нагрузок, действующих перпендикулярно продольным
стенам, предусмотрены вертикальные диафрагмы жесткости, а именно: поперечные
стены, стены лестничной клетки и лифтовой шахты, кирпичные перегородки и торцевые
стены. Примыкающие к диафрагмам жесткости плиты перекрытий опираются на них на
70 мм.
Пространственная жесткость и устойчивость здания в целом обеспечивается за
счет связи плит перекрытия между собой и несущими стенами при помощи анкеров. Швы
между плитами тщательно зачеканиваются, создавая жесткий горизонтальный диск,
который создает дополнительную пространственную жесткость здания. Для обеспечения
более надежной совместной работы стен под перекрытием 9-го предусмотрен
железобетонный пояс, армокирпичные пояса под перекрытиями 8-го и 6-го этажей. В
остальных этажах, где отсутствуют пояса, укладываются в пересечении стен связевые
сетки из проволоки 3мм с шагом 50х50 мм.
Перемычки приняты железобетонные по серии 1.038.1-1 вып.1.
Лестничные марши - по серии 1.151.1-6 вып.1.
Лестничные площадки – по серии 1.152.1-8 вып.1.
Внутренние стены 1-6 этажей – кирпич силикатный сплошной М150 на растворе
М150, армированный арматурой ø5Вр1 с шагом стержней 40х40 через 5 рядов кладки.
Остальные этажи - кирпич силикатный сплошной М150 на растворе М100.
Наружные стены 1-3 этажи – кирпич силикатный сплошной М200 на растворе
М200, армированный арматурой ø5Вр1 с шагом стержней 30х30 через 3 ряда кладки. 4-6
этажи – кирпич силикатный сплошной М200 на растворе М200, армированный арматурой
ø5Вр1 с шагом стержней 30х30 через 5 рядов кладки. Остальные этажи - кирпич
силикатный сплошной М150 на растворе М150, армированный арматурой ø5Вр1 с шагом
стержней 40х40 через 5 рядов кладки.
Исходя из инженерно-геологических условий, запроектирован свайный фундамент.
Сваи приняты длиной 6 и 7 м с расчетной нагрузкой на сваи от 36 до 50 т. Ростверк
ленточный высотой 550 мм. Армирован арматурой диаметром 14 А400 и 16 А400.
Сопряжение свай с ростверком шарнирное. Осадки свай в пределах нормы (до 15 см).
Кровля плоская совмещенная с внутренним водостоком.
Защита железобетонных и бетонных конструкций, соприкасающихся с грунтом,
состоит из следующих мероприятий:

в качестве материала для ростверка выбран плотный бетон (W4).
21

под подошвой ростверка под внутренние стены предусмотрена подготовка из
бетона В7,5 толщиной 100 мм;

под подошвой ростверка под наружные стены предусмотрена подготовка из слоя
щебня или песка крупнозернистого толщиной 250-300 мм;

бетонные блоки и кирпичные стены, соприкасающиеся с грунтом, покрываются
гидроизолирующим материалом.
2.7.5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического
обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание
технологических решений
2.7.5.1.
Система электроснабжения
Основной источник питания: ПС «Ока», ф.6, ЦРП-1, ф.2, РП-3, ВЛ-10кВ на ТП
№64.
Резервный источник питания: ПС «Ока», ф.8, ЦРП-1, ф.4, ВЛ-10кВ на ТП № 64.
Проектирование и строительство ЛЭП-10 кВ и КТП-10/0,4 кВ осуществляет
сетевая организация.
Технологическое присоединение на напряжение 0,4 кВ осуществляется от РУ-0,4
кВ вновь строящейся КТП-10/0,4 кВ.
Электроснабжение выполнено на напряжение 380/220 В.
Электроснабжение жилого дома предусмотрено с разных секций шин подстанции
двумя взаиморезервируемыми кабельными линиями.
В жилом доме предусмотрено электрощитовое помещение, в котором
устанавливается вводно-распределительное устройство типа ВРУ 1АТ: вводная панель
ВРУ-В1 с распределительной панелью ВРУ-Р1- для электроприемников II категории, а
также вводная панель ВРУ-В2 (АВР) с распределительной панелью ВРУ-Р2- для
электроприемников I категории. В качестве распределительной панели ВРУ-Р2 принят
щит распределительный типа ЩРН-12 УХЛ4.
Для питания потребителей квартир на каждом этаже устанавливаются этажные
щитки типа ЩЭ. Щитки монтируются в нишах стен поэтажных коридоров. В щитках
размещаются пакетные выключатели (на вводе), счетчики квартир учета активной
электроэнергии, групповые автоматические выключатели и дифференциальные автоматы.
Технико-экономические показатели

Напряжение сети
-380/220 В

Расчетная мощность
-138,4 кВт

Категория надежности электроснабжения
-II
Для обеспечения нормативного по ПУЭ уровня надежности электроснабжения
потребителей проектом предусмотрено:

на напряжение 0,4 кВ питание по двум взаиморезервируемым линиям.
Основными потребителями 9-ти этажного жилого дома являются:

бытовая нагрузка квартир с газовыми плитами;

лифты;

хозяйственно питьевые насосы;

общедомовая нагрузка;

электроотопление электрощитовой, насосной, кладовой уборочного инвентаря и
лестничных клеток;

электрообогрев труб водопровода и канализации в техподполье;

наружное освещение.
22
По степени обеспечения надежности электроснабжения электроприемники жилого
дома относятся к потребителям II категории. Отдельная группа потребителей (лифты,
аварийное освещение) относятся к потребителям I категории, наружное освещение – к III
категории.
Учет электроэнергии предусматривается счетчиками активно-реактивной энергии
устанавливаемыми во ВРУ на всех вводах вводно-распределительных устройств,
общедомовых нагрузок – дополнительно счетчиками, устанавливаемыми в шкафах учета
ШУ. Проектом предусмотрен контрольный учет электроэнергии на каждой отходящей
линии в РУ -0,4 кВ проектируемой КТП.
Учет электроэнергии каждой квартиры выполняется счетчиками, установленными
в этажных щитах.
Проектом предусмотрены мероприятия по экономии электроэнергии:

применение люминесцентных светильников;

применение энергосберегающих светодиодных светильников;

автоматическое управление освещением от фотодатчиков и датчиков движения.
Сеть освещения выполнена кабелями с медными жилами с ПВХ изоляцией
пониженной пожароопасности марки ВВГнг-LS. Сети аварийного освещения
выполняются кабелем ВВГнг-FRLS.
Проектом
предусмотрено
рабочее
и
аварийное
освещение.
Общее
электроосвещение поэтажных коридоров, лестничных клеток и вестибюлей
предусмотрено светильниками с люминесцентными лампами. Светильники с лампами
накаливания предусматриваются в технических и вспомогательных помещениях, в
техническом подполье, а также для освещения входов в здание. Управление освещением
лестничных клеток и входов в здание предусматривается автоматически от фотореле,
поэтажных коридоров 2-9 этажей – ручное и датчиками движения. Освещение
вестибюлей 1-го этажа, электрощитовой, тамбуров, насосной и машинных отделений
лифта управляется вручную выключателями, установленными по месту. Управление
освещением
технического подполья и технического этажа осуществляется
двухполюсными выключателями, установленными по месту.
Проектом предусмотрено наружное освещение территории жилого дома уличными
светодиодными светильниками мощностью 90 Вт фирмы «LEDEL», установленными на
ж/бетонных опорах. Питание светильников осуществляется от ВРУ жилого дома. Сеть
освещения выполнена самонесущим изолированным проводом СИП. Управление
освещением - автоматическое от фотореле с отключением в светлое время суток и ручное
с помощью кнопочного поста, установленного на первом этаже дома.
Принятая система заземления TN-C-S.
Все нетоковедущие металлические части электрооборудования (каркасы щитов и
т.п.) заземляются путем металлического соединения с защитным проводником РЕ.
Для обеспечения безопасности от поражений электрическим током и безопасной
работы защитных аппаратов, в сети 380/220 В предусматривается защита от прямого и
косвенного прикосновений, которая обеспечивается:

основной изоляцией токоведущих частей;

оболочками;

автоматическим отключением питания;

системой уравнивания потенциалов;

системой защитного заземления.
Автоматическое отключение питания обеспечивается защитно-коммутационными
аппаратами, реагирующими на сверхтоки и дифференциальные токи.
Основная система уравнивания потенциалов объединяет следующие проводящие
части:

главную шину заземления (ГЗШ);
23




PEN – проводник питающих линий;
заземляющий проводник, присоединенный к заземляющему устройству;
металлические трубы коммуникаций входящих в здание;
заземляющее устройство является общим для системы уравнивания потенциалов,
защитного заземления.
Проектом предусмотрено устройство в ванных комнатах квартир дополнительной
системы уравнивания потенциалов, которая объединяет между собой все одновременно
доступные
прикосновению
открытые
проводящие
части
стационарного
электрооборудования и сторонние проводящие части (металлические ванны,
трубопроводы).
В проекте выполнена молниезащита жилого дома. Молниезащита выполняется с
использованием выступающих частей на кровле (телевизионных антен, трубостоек систем
связи), которые имеют соединение с заземляющим устройством, и выступают в качестве
естественных молниеприемников.
2.7.5.2.
Система водоснабжения
Водоснабжение проектируемого объекта «9-и этажный жилой дом по ул.
Крымская (Большая) в г. Рыбное Рязанской обл. (1 очередь)» запроектировано:

на основании задания на проектирование, выданного заказчиком;

технических условий № 86 от 25 августа 2014 г. на водоснабжение, выданных
ООО «Водоканал» г. Рыбное Рязанской обл.;

технических условий № 147 от 25 августа 2014 г. на водоотведение, выданных
ООО «Водоканал Плюс» г. Рыбное Рязанской обл.;

действующих на территории Российской Федерации нормативных документов по
строительному проектированию и пожарной безопасности.
Водоснабжением проектируемого жилого дома, согласно технических условий,
служит городская сеть водопровода.
Городская сеть водопровода в районе застройки кольцевая и проложена из
полиэтиленовых труб d225 мм.
Расход воды на хозяйственно-питьевые нужды (в том числе на горячее
водоснабжение) составляет: 101,72 м3/сут. (в т.ч. на полив -2,50 м3/сут.); 12,10 м3/час;
4,73л/сек.
Фактический напор воды в сети -30 м, требуемый напор на вводе составляет 45,0 м,
что обеспечивается автоматической повысительной насосной установкой АНУ 2 СR15-2
со станцией управления СУН-ПЧ-2.2-2В с подачей 12,50 м3/час и создаваемым напором
24,00 м. Насосная установка монтируется на вводе водопровода в техническом подполье
жилого дома.
Сети водоснабжения запроектированы: внутренние - из стальных оцинкованных
водогазопроводных труб d25-100 по ГОСТ 3262-75* (подводки и магистральная разводка
по техподполью) в теплоизоляции с попутно греющим кабелем и напорных
полипропиленовых d 20-50 РРR-С PN10, PN20 НПО «Стройполимер» на 1-9 этажах.
Наружные сети приняты из напорных полиэтиленовых труб ПЭ80 d110, 225, 250
типа SDR17.6 S8.3 по ГОСТ 18599-2001 с закольцовкой существующих и проектируемых
сетей с выносом участка водопровода из-под пятна застройки. Трубопроводы
укладываются на естественное основание с устройством песчаной постели. Колодцы на
сетях приняты по ТП 901-09-11.84 из сборного железобетона Кл. В7.5 с досборкой
горловин из обыкновенного глиняного кирпича.
24
Водоснабжение обеспечивается водой питьевого качества по ГОСТ Р 51232-98,
соответствующего требованиям СанПиН 2.1.4.559-96, от существующих городских сетей
объединенного хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода.
Учет количества потребляемой воды предусмотрен общедомовым счетчиком
ВСХд-40 с импульсным выходом и поквартирными счетчиками ВСХ-15.
Работа повысительной насосной станции предусмотрена в автоматическом режиме
в зависимости от величины давления и разбора воды на 9-ом этаже. Так же
предусмотрено частотное регулирование работы электродвигателя насоса при изменении
расхода водопотребления, что заложено в станции управления установки.
Горячее водоснабжение
Горячее водоснабжение предусмотрено местное, от контура ГВС отопительных
котлов, установленных в каждой квартире.
Наружное пожаротушение
Наружное пожаротушение дома (класс функциональной опасности Ф1, количество
этажей -9, двухсекционное, общим объемом свыше 25000 м3 табл. 2 СП 8.13130-2009)
расходом 20 л/с предусмотрено от проектируемых пожарных гидрантов, устанавливаемых
в колодцах на сетях водопровода d225, 250 на нормативном расстоянии от здания с
обеспечением подъезда пожарной техники. Гидранты оборудуются флуоресцентными
указателями.
Для первичного пожаротушения на вводе водопровода после счетчика воды в
каждой квартире предусмотрен вентиль для присоединения шланга
первичного
пожаротушения КПК-Пульс-01/1.
2.7.5.3.
Система водоотведения
Хозяйственно-бытовая
канализация
от
проектируемого
жилого
дома
предусмотрена самотечная с отведением стоков в дворовую сеть, далее в существующую
сеть и на существующие городские очистные сооружения.
Расходы по хозяйственно-бытовой канализации составляют: 99,22 м3/сут.,
12,10м3/час, 6,33 л/сек, предварительной очистки не требуют.
Сети канализации запроектированы: внутренние сети - из полипропиленовых труб
Ǿ110, 50 по ТУ 4926-005-41989945-97 самотечные,
с устройством сборных
трубопроводов в техническом подполье в теплоизоляции на два выпуска из каждой
секции в дворовую сеть. С целью предотвращения распространения пожара по этажам на
канализационных стояках под перекрытием каждого этажа предусмотрена установка
противопожарных муфт ОГРАКС-ПМ 110/60 по ТУ 23475-2212-13-2004.
Наружные сети приняты из поливинилхлоридных раструбных труб Ǿ160, 225, 315
по ТУ 6-19-231-87, ТУ 113-38-184-96 с установкой смотровых колодцев. Колодцы на
сетях приняты по ТУ 902-09-22.84 из сборного железобетона с устройством лотков из
монолитного бетона Кл. В15 с доборкой горловин из обыкновенного керамического
кирпича. Так же проектом предусмотрена замена участка существующей канализации в
районе 5-ти этажного жилого дома согласно техническим условиям. Трубопроводы
укладываются на естественное основание с устройством песчаной постели.
Предусмотрена система внутреннего водостока с отведением воды с кровли здания
через водосточные воронки и сбросом в лотки и далее на рельеф..
Расчетный расход дождевых вод составляет - 7,74 л/сек.
Внутренние водостоки запроектированы из напорных поливинилхлоридных труб
d110 по ГОСТ Р51613-2000 (стояки) и стальных электросварных
Ǿ108х3,5 по
ГОСТ10704-91. Магистральные трубы, в техническом подполье, проложены в
теплоизоляции, с попутно греющем кабелем и устройством для перепуска в сеть
хозяйственно-бытовой канализации на зимний период.
25
2.7.5.4.
Отопление и вентиляция
Расчетные параметры наружного воздуха для проектирования отопления и
вентиляции:
 холодный период – температура минус 27 °С (параметры Б);
 средняя температура отопительного периода – минус 3,5 °С;
 продолжительность отопительного периода – 208 суток.
Источником теплоснабжения для квартир являются теплогенераторы газовые
настенные двухконтурные BAXI MAIN 5 24 F (с закрытой камерой сгорания) мощностью
24 кВт.
Расход тепла на отопление – 284 кВт.
Расход тепла на горячее водоснабжение – 320 кВт.
Общий расход тепла – 604 кВт.
Теплоносителем для нужд отопления служит вода с параметрами - 75-65 °С, для
ГВС – вода с температурой 60 °С.
Система отопления здания запроектирована поквартирная. Источником
теплоснабжения для квартир являются теплогенераторы газовые
настенные
двухконтурные BAXI MAIN 5 24 F (с закрытой камерой сгорания) мощностью 24 кВт,
установленные на кухнях квартир.
Системы отопления квартир двухтрубные горизонтальные с нижней разводкой. В
качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы. Для
регулирования теплоотдачи отопительных приборов предусмотрена установка
автоматических радиаторных терморегуляторов.
Трубопроводы системы отопления приняты из полипропилена. Прокладка
трубопроводов над полом этажа. Компенсация тепловых удлинений осуществляется за
счет углов поворота трубопроводов. Выпуск воздуха из систем осуществляется через
клапаны для выпуска воздуха, устанавливаемые у отопительных приборов. Для
опорожнения системы отопления предусмотрена установка спускников. Трубопроводы в
местах пересечения ограждающих конструкций прокладываются в гильзах из негорючих
материалов.
Отопление насосной, комнаты уборочного инвентаря и электрощитовой
предусматривается электрическими конвекторами Thermor Evidence мощностью 0,5 кВт.
Вентиляция квартир предусмотрена приточно – вытяжная с естественным
побуждением. Вытяжка через кирпичные вентканалы в помещениях кухни и ванной
комнаты. Приток осуществляется через воздухоприточные клапаны.
Отопительные котлы размещены на кухне каждой квартиры. Дымовые газы от
котла удаляются через металлическую коаксиальную трубу Ду 100/60 и далее, через
коллективный дымоход из нержавеющей стали Ду 250 с теплоизоляцией и покрывным
слоем из оцинкованной стали. Дымоход в пределах балконов ограждается кирпичной
кладкой. Дымоотводы и дымоходы газоплотные класса П. Забор наружного воздуха в
котел производится снаружи здания через кирпичную стену по воздуховоду Ду 80, далее в
межтрубное пространство коаксиального устройства. Воздуховод и коаксиальное
устройство теплоизолированы. Сборный дымоход оборудован лючком для прочистки.
2.7.5.5.
Система газоснабжения
Проект газоснабжения 9-ти этажного жилого дома по ул. Крымская (Большая) в г.
Рыбное Рязанской области выполнен на основании задания на проектирование и в
26
соответствии с техническими условиями № 1063 от 30.12.2013 г., выданными ОАО
«Газпром Газораспределение Рязанская область».
Газоснабжение жилого дома предусматривается от существующего подземного
полиэтиленового газопровода среднего давления 110 мм, проложенного к заводу
Медтехники по ул. Кооперативная.
Давление газа в точке подключения – 0,2 МПа.
Расход газа – 380 м3/ч.
От точки врезки газопровод среднего давления проложен подземно.
В точке врезки устанавливается подземный полиэтиленовый кран 110 мм.
Подземный полиэтиленовый газопровод среднего давления выполняется из
полиэтиленовых труб 110х6,3 мм ПЭ80 SDR11.
Подземный полиэтиленовый газопровод низкого давления выполняется из
полиэтиленовых труб 160х9,1 мм ПЭ80 SDR17,6.
Соединение участков полиэтиленовых труб производиться с использованием
соединительных деталей с закладными электронагревателями (муфтами).
На выходе газопровода из земли устанавливается изолирующее соединение.
Надземные газопроводы защищаются от атмосферной коррозии двумя слоями
эмали ПФ-115 по ГОСТ 6465-76 по двум слоям грунтовки ГФ-021 по ГОСТ 25129-82.
Для защиты подземных участков стального газопровода от коррозии
предусмотрена изоляция «весьма усиленная» по ГОСТ 9.602-2005.
Для снижения давления газа со среднего на низкое устанавливается шкафной
газорегуляторный пункт ИТГАЗ-А/149-2 с регулятором давления А/149-Tartarini c
основной и резервной линиями редуцирования.
С целью безопасной эксплуатации газопроводов пересечение проектируемого
газопровода с проектируемыми дорогами местного значения, имеющими асфальтовое
покрытие, предусмотрено в полиэтиленовом футляре с выводом контрольной трубки с
одного конца футляра под ковер. Концы футляра выведены на 2,0 м по обе стороны от
края дороги.
Для исключения повреждения полиэтиленового газопровода в случае проведения
земляных работ, выполнить укладку на расстоянии 0,2 м от верха газопровода
детекционной сигнальной лентой, с вмонтированным в нее электропроводом-спутником,
и несмываемой надписью "Осторожно! Газ". На участках пересечений газопроводов с
подземными инженерными коммуникациями ленту уложить вдоль газопровода дважды на
расстояние не менее 0,2 м между собой и на 2 м в обе стороны от пересекаемого
сооружения.
Границы охранной зоны газопровода приняты:

вдоль трассы подземного газопровода из полиэтиленовых труб - в виде
территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3
метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной
стороны;

вокруг газорегуляторного пункта шкафного типа (ГРПШ) - в виде территории,
ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ
ГРПШ.
В каждой квартире на кухне для
отопления и горячего водоснабжения
предусмотрена установка газового котла и бытовой 4-х конфорочной газовой плиты для
приготовления пищи.
На вводе в каждую квартиру перед газовым счетчиком, а также перед каждым
газовым прибором устанавливается отключающий газовый шаровой кран.
Учет расхода газа осуществляется газовыми счетчиками ВК-G4, установленными
на каждой кухне.
27
Газовые счетчики устанавливаются на расстоянии не менее 800 мм от газовой
плиты. Расстояние по радиусу от отключающих устройств до оконных и дверных проемов
предусмотрено не менее 500 мм.
2.7.6. Проект организации строительства
Участок, предназначенный для строительства 9-ти этажного жилого дома
расположен по ул. Крымская (ул. Большая) в г. Рыбное Рязанской области.
Площадь земельного участка составляет 5634 м2.
Площадь участка восстановленной территории – 87,39 м2.
Продолжительность строительства определено согласно СНиП 1.04.03-85 «Нормы
продолжительности строительства и задела в строительстве», раздел «Жилые здания»
продолжительность строительства составляет: N1=15 мес., в том числе подготовительный
период – 1 мес., т.о. продолжительность строительства объекта составляет 14 месяцев.
Строительство объекта ведется в два периода: подготовительный и основной.
До начала подготовительного периода заказчик должен получить:

разрешение на производство строительно-монтажных работ по зданиям и
сооружениям, инженерным сетям;

разрешения и условия подключения к существующим сетям, временных
сетей электроснабжения, водопровода, предназначенных для обеспечения
производственных, санитарно-бытовых, производственных нужд и требований
охраны труда.
В состав подготовительного периода входят работы, связанные с подготовкой
строительной площадки:

сдача-приемка геодезической разбивочной основы для строительства;

устройство временных дорог;

устройство инвентарных временных ограждений строительной площадки с
устройством ворот в соответствии с стройгенпланом;

установка предупреждающих и запрещающих знаков;

размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного,
складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения;

размещение
административно-бытовых
помещений
на
площадях
предоставляемых заказчиком;

установка пунктов охраны;

размещение информационного щита у въезда на стройплощадку с названием
строительной организации и ответственного руководителя стройки с номером его
телефона, указанием автора или авторского коллектива, разработавшего проект с
указанием начала и окончания строительства;

обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и
инвентарем, средствами сигнализации;

прокладка временных сетей для нужд строительства по проекту, разработанному
строительной организацией;

устройство временного освещения территории и рабочих мест;

организация питания рабочих и служащих;

установка инвентарных санитарно-бытовых помещений.
К работам основного периода приступают только после полного завершения работ
подготовительного периода. По их окончании выполняются работы заключительного
этапа: рекультивация нарушенных земель; демонтаж временных зданий, сооружений и
сетей; вывоз строительного мусора.
Основной период включает следующие работы:
28






выполнение работ нулевого цикла;
возведение надземной части здания в соответствии с проектной документацией;
прокладка инженерных коммуникаций;
устройство внутренних инженерных коммуникаций;
выполнение отделочных работ;
благоустройство территории.
Строительство объекта выполняется одним потоком. Подробную разработку
технологической последовательности выполнения работ выполнить в ППР.
Строительно-монтажные работы принято вести механизированным способом с
использованием мобильной техники, имеющейся в наличии у генерального подрядчика,
максимально совмещая отдельные виды работ во времени.
До начала основного периода строительства должен быть выполнен полный
комплекс внутриплощадочных подготовительных работ, определенных календарным
планом строительства.
Окончание подготовительных работ принимается по акту по форме СНиП 12-032001 приложением И.
Расчистку территории строительства осуществлять с помощью бульдозера ДЗ-42 с
перемещением грунта до 20 м.
Рытье котлованов и траншей при прокладке коммуникаций осуществлять с
помощью экскаватора ЭО-4225А.
Строительство объекта осуществляется подрядным способом. При производстве
СМР должны соблюдаться СНиП, соответствующие видам производимых работ.
Составленный и утвержденный главным инженерам Генподрядчика план производства
работ должен определять технологию, сроки выполнения и порядок обеспечения
ресурсами СМР и служить основным руководящим документом организации
производственных процессов при строительстве объекта.
Проживание, питание и медицинское обслуживание рабочих предусмотрено в г.
Рыбное. Расположение временной базы строительной техники предусматривается на
участке строительства жилого дома г. Рыбное Рязанской области. Максимальная
потребность в кадрах составляет 52 человека.
Для освещения строительной площадки в вечернее и ночное время рекомендуется
система временного освещения в соответствии с СН 81-80 «Указания по проектированию
электрического освещения строительных площадок».
Для освещения площадок и дорог следует установить прожекторы и прожекторные
мачты. При освещении рабочих мест могут быть использованы легкие переносные
светильники и переносные прожекторные вышки. На площадке предусмотреть охранное и
аварийное электроосвещение.
Подача электроэнергии к монтажным механизмам осуществляется по
изолированным электрокабелям.
Удовлетворение потребности строительства в электроэнергии обеспечивается от
существующих источников по технологическим условиям заказчика.
Внутреннее внутриплощадочное водоснабжение осуществляется от существующих
источников по техническим условиям заказчика.
Потребность в основных строительных машинах, механизмах и транспортных
средствах определяется в целом по строительству на основе физических объемов работ и
эксплуатационной производительности машин и транспортных средств с учетом
принятых организационно-технологических схем строительства.
В соответствии с объёмами строительно-монтажных работ, весом конструкций и
принятыми методами производства работ требуются следующие механизмы:
Наименование
Тип, марка
Кол-во
Примечание
Башенный кран
КБ-403 с балочной
1
Монтаж здания
29
Автокран
стрелой на рельсовом
ходу
КС-35714К2-10
1
Бульдозер
Экскаватор
Трамбовка бензиновая
Автобетоносмеситель
ДЗ-42
ЭО-4225А
АБС – 4,5
1
1
2
1
Трансформатор сварочный
Катки дорожные
Автосамосвал
Бортовая автомашина
СТН-500
ДУ-54 ДМ
МАЗ-530
КамАЗ - 43101
1
1
1
1
Погрузочноразгрузочные работы
Планировочные работы
Разработка котлована
Уплотнение грунта
Доставка раствора на
площадку
Сварочные работы
Дорожные работы
Наименование и количество основных строительных машин, механизмов и
транспортных средств уточняется при разработке проектов производства работ.
Потребность санитарно-бытовых помещений определена исходя из максимальной
численности работающих:

гардеробная на 12 человек - 2 шт.;

помещения для приема пищи - 1 шт.;

помещения для обогрева - 1 шт.;

прорабская - 1 шт.;

диспетчерская - 1 шт.
В процессе производства работ принято осуществлять входной, операционной и
приёмочный контроль качества, согласно разделу 6 СНиП 12-01-2004.
Входной контроль заключается в проверке поступающих материалов, конструкций
и изделий на соответствие их требованиям ГОСТ, технических условий, рабочих
чертежей, а также наличие и содержание паспортов, сертификатов. Результаты входного
контроля документировать (п.6.1.3 СНиП 12-01-2004).
Операционный контроль осуществляется путём систематического наблюдения, и
проверки соответствия выполняемых работ требованиям 3 части «Организация,
производство и приёмка работ» и проектной документации. Результаты операционного
контроля документировать (п.6.1.6 СНиП 12-01-2004).
Приёмочный контроль выполняется после завершения отдельных видов работ или
при приёмке законченных конструкций, при этом определяется возможность выполнения
последующих работ или пригодность конструкции к эксплуатации. Результаты приёмки
работ оформить актами освидетельствования скрытых работ (прил. 5, СНиП 12-01-2004).
Контроль качества при производстве работ осуществлять согласно разделу 6,
СНиП 12-01-2004:

заказчиком – обеспечение технического надзора;

проектной организацией – авторский надзор;

территориальным органом государственного строительного надзора –
инспекционный контроль;

производителем работ – постоянный контроль качества выполняемых работ.
Контроль производится по специальным картам и начинается с оценки качества
поступающих на строительство материалов, изделий, деталей и конструкций и контроля
правильности их складирования и хранения.
Проект содержит мероприятия по охране труда и пожарной безопасности,
представлен перечень основных видов строительно-монтажных работ, подлежащих
освидетельствованию
с составлением соответствующих актов приемки перед
производством последующих работ.
30
На строительной площадке организуется помещение охраны, осуществляющей
круглосуточный контроль за доступом посторонних лиц на строительную площадку.
Данное помещение оборудуется телефонной связью и стендом и дежурными телефонами
полиции, ФСБ и регионального подразделения антитеррористического комитета.
2.7.7. Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Перечень мероприятий по охране окружающей среды при реализации намечаемой
хозяйственной деятельности, при производстве строительно-монтажных работ, будут
включать в себя систему мер, направленных на сохранение отдельных компонентов
природной среды в естественном состоянии, предотвращение и устранение негативных
последствий антропогенного воздействия, минимизацию его влияния.
Участок, предназначенный для строительства 9-ти этажного жилого дома
расположен по ул. Крымская (ул. Большая) в г. Рыбное Рязанской области.
Границами участка являются: с северо-востока – 5-ти этажный жилой дом, местный
проезд; с юго-востока – территория свободная от застройки; с юго-запада – свободная
от застройки территория, грунтовая дорога; с северо-запада – свободная от застройки
территория.
Рельеф участка ровный с уклоном на юг. На участке зданий и сооружений не
имеется. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1.
Площадь проектируемого участка в границах отвода по кадастру составляет:
площадь земельного участка – 5634 м2; площадь участка восстановленной территории –
87,39 м2; площадь застройки в границах земельного участка – 1156,44 м2; площадь
асфальтобетонных покрытий в границах земельного участка – 3079,21 м2; площадь
асфальтобетонных покрытий в границах восстановленной территории – 41,92 м2;
площадь озеленения в границах земельного участка – 3079,21 м2; площадь озеленения
в границах восстановленной территории – 45,47 м2.
Инженерное оборудование объекта предусматривает: водоснабжение и
канализование хозяйственно-бытовых сточных вод – существующие сети,
электроснабжение – от существующих сетей, теплоснабжение – поквартирное отопление.
Отведение поверхностного стока дождевых и талых вод: условно-чистый сток с
кровли зданий через водосточные воронки и водосточные стояки будет отводиться на
отмостку зданий.
Сбор бытовых отходов предусмотрено осуществлять на проектируемую
контейнерную площадку временного хранения ТБО с последующим вывозом мусора на
полигон ТБО по договору.
В период строительных работ вывоз строительного мусора будет производиться
большегрузным контейнером по специальному договору.
2.7.7.1. Перечень мероприятий по предотвращению и (или) снижению возможного
негативного воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую
среду и рациональному использованию природных ресурсов на период строительства и
эксплуатации объекта капитального строительства
А) Охрана атмосферного воздуха от загрязнения
Климат Рязанской области умерено континентальный, характеризуется теплым
летом, умеренно холодной зимой с устойчивым снежным покровом и хорошо
выраженными, но менее длительными переходными сезонами года весны и осени.
Климатические условия в районе расположения объекта, в целом, характеризуются
невысокими амплитудами суточных и сезонных изменений температуры воздуха,
достаточно равномерным распределением по сезонам количества выпадающих осадков,
31
преобладанием облачной погоды, и, преимущественно циклоническим характером
циркуляции атмосферы.
Согласно СНиП-01-99* «Строительная климатология» район размещения
проектируемого объекта относится ко II климатическому району.
Средняя температура воздуха наиболее холодного месяца составляет -10оС
(январь). Средняя температура июля месяца +19,2оС.
Среднегодовое количество осадков составляет от 350 мм в засушливый год, до
1060 мм в год с высокой степенью увлажнения. Среднегодовое количество осадков
составляет 542 мм.
Фоновые концентрации загрязняющих веществ в районе расположения
проектируемого объекта за период наблюдений с 2014 года по 2018 год приняты согласно
«Временным рекомендациям. Фоновые концентрации загрязняющих веществ, для
городов и населенных пунктов, где отсутствуют регулярные наблюдения за загрязнением
атмосферного воздуха»
Значения фоновых концентраций в районе размещения проектируемого объекта
составляют: оксид углерода – 2,4 мг/м3, диоксид азота – 0,054 мг/м3, взвешенные вещества
– 0,195 мг/м3.
Период строительства
Основными выбросами при СМР являются выбросы от работы строительной
техники, от работы автотранспорта и других механизмов, выбросы от сварочных и
окрасочных работ.
От указанных источников в атмосферный воздух выбрасываются загрязняющие
вещества 17 наименований. Выброс загрязняющих веществ составит 0,35140578г/с;
0,6380351т/период строительства.
Виду своей непродолжительности воздействие на атмосферный воздух в период
строительства не вызовет негативных изменений в состоянии воздушной среды в
дальнейшем.
Для минимизации негативного воздействия предусматриваются следующие
мероприятия: использование только полностью исправных машин и механизмов с
обязательной диагностикой выхлопа загрязняющих веществ, сокращение работы техники
на холостом ходу, выполнение работ минимально необходимым количеством
транспортных средств, запрет на стоянку техники с работающими двигателями, запрет на
заправку и ремонт техники на стройплощадке, контроль за соблюдением технологии
производства работ, устранение открытого хранения, погрузки и перевозки сыпучих,
пылящих материалов (применение контейнеров, специальных транспортных средств),
завершение строительства доброкачественной уборкой и благоустройством территории с
восстановлением растительного покрова.
Период эксплуатации
При эксплуатации жилого дома основными источниками загрязнения
атмосферного воздуха будут являться: легковой автотранспорт жителей и гостей и котлы
поквартирного отопления.
Выброс загрязняющих веществ составит 0,7767887г/с; 10,604389096 т/год.
Результаты расчетов рассеивания вредных веществ в атмосфере показывают, что
при наиболее неблагоприятных метеорологических условиях максимальные приземные
концентрации выбрасываемых загрязняющих веществ не превышают
предельнодопустимых санитарных норм.
Анализ объекта, состава и характеристики источников выбросов вредных веществ
показывает, что аварийные и залповые выбросы в период эксплуатации объекта в
атмосферу невозможны.
Б) Охрана поверхностных водных ресурсов от загрязнения
Период строительства
32
В период проведения строительных работ водоснабжение стройплощадки будет
осуществляться за счет привозной воды питьевого качества, водоотведение хоз-бытовых
сточных вод - в биотуалеты.
Выезд со строительной площадки будет оборудован пунктом мойки колес
автотранспорта с оборотным водоснабжением типа «Мойдодыр».
Период эксплуатации
Хозяйственно-бытовые сточные воды, формирующиеся на объекте при
эксплуатации жилого дома, подлежат отведению в существующие сети хоз-бытовой
канализации.
Атмосферные осадки с кровли здания через водосточные воронки и стояки будут
отводиться на отмостку здания. Сток с кровли здания является условно-чистым и не
нуждается в очистке.
Поверхностный сток дождевых и талых вод со всей территории жилого дома
планируется отводить во внутриплощадочную сеть ливневой канализации с дальнейшей
очисткой на проектируемых подземных очистных сооружениях поверхностного стока
В) Порядок обращения с отходами производства и потребления
Для снижения возможного негативного воздействия проектируемого объекта на
земельные
ресурсы
проектом
предусматриваются
следующие
мероприятия:
организованное обращение с отходами, образующимися при строительстве, оборудование
спецплощадок хранения, комплексная уборка и благоустройство участка строительства.
На период строительства на площадке производства строительных работ
предусмотрена установка металлического контейнера для сбора строительного мусора.
Вывоз строительного мусора будет осуществляться на полигон ТБО по специальному
договору. Сбор осадка установки мойки колес предусмотрен в металлическую емкость.
Вывоз осадка будет осуществляться специализированной организацией по договору.
Для сбора бытового мусора от жизнедеятельности строительных рабочих будет
использоваться контейнер ТБО.
Классификация отходов проектируемой площадки по классам опасности проведена
в соответствии с «Федеральным классификационным каталогом отходов» (ФККО на
основании приказа МПР РФ от 02.02.2002г. № 786 «Об утверждении федерального
классификационного каталога отходов» (с изменениями от 30 июля 2003 г.).
Количество строительных отходов определено в соответствии со «Сборником
типовых норм потерь материальных ресурсов в строительстве» (дополнение к РДС 82202-96), по расчетам, представленным в конструктивных решениях.
Объем образующихся отходов при строительстве – 141,465 т, в том числе: 3 класса
опасности – 41,5 т, 4 класса опасности – 3,29 т, 5 класса опасности – 96,675 т.
Для временного хранения отходов, образующихся при эксплуатации жилого дома,
будет использоваться проектируемая контейнерная площадка с последующим вывозом
мусора на полигон ТБО по договору с лицензированной организацией.
Объем образующихся отходов при эксплуатации – 134,62т, в том числе: 1 класса
опасности – 0,21т, 4 класса опасности – 96,4 т, 5 класса опасности – 38,01т.
Г) Мероприятия по защите от шума
Акустический анализ выполнен в соответствии со СНиП 23-03-2003 «Защита от
шума», справочником проектировщика «Защита от шума в градостроительстве»,
методикой, приведенной в МУК 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории
жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях», СП 51.13330 «Свод
правил. Защита от шума Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003».
Санитарное нормирование производится по СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих
местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»,
Минздрав России, М, 1997 г.
33
Период строительства
В период проведения строительно-монтажных работ источниками шума являются:
строительная техника строительное оборудование.
Воздействие на акустический режим в строительный период носит временный
характер.
Как показал проведенный расчет, при строительстве объекта уровни шума в
расчетной точке, расположенной у ближайшего жилого дома не будут превышать
нормативных значений, приведенных в СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в
помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», по
эквивалентным и максимальным значениям.
Проектом предусматриваются мероприятия по снижению шумового воздействия
при проведении строительно-монтажных работ: производство работ только в дневное
время суток, использование строительных машин, транспортных средств,
производственного оборудования, средств механизации, отвечающих требованиям
санитарных правил и гигиенических нормативов, в том числе по уровню шумового
воздействия, при производстве строительно-монтажных работ следует стремиться, по
мере возможности, применять механизмы бесшумного действия (с электроприводом).
Соблюдение мероприятий позволит минимизировать шумовое воздействие на
окружающую среду в период проведения строительно-монтажных работ.
Период эксплуатации
Источниками шума при эксплуатации
Для временного хранения отходов, образующихся при эксплуатации жилого дома
будут являться легковой транспорт жителей, грузовой автомобильный транспорт,
приточные и вытяжные системы вентиляции .
Как показал проведенный расчет, суммарные уровни шума от эксплуатации жилого
дома в расчетной точке, расположенной у стены ближайшего дома не превышают
нормативные значения во всех октавных диапазонах, а также по эквивалентным и
максимальным значениям по СН 2.2.4/2.1.8.562-96.
Ожидаемые уровни шума в расчетной точке составят:

От вентиляционного оборудования - 18 дБА (суммарный эквивалентный уровень
шума) при нормативных значениях 45 дБА и 55 дБА для дневного и ночного
времени соответственно;

От автотранспорта:

в дневное время: суммарный эквивалентный уровень шума 48 дБА,
суммарный максимальный уровень шума 56 дБА при нормативных
значениях 55 дБА и 70 дБА соответственно;

в ночное время: суммарный эквивалентный уровень шума 37 дБА,
суммарный максимальный уровень шума 45 дБА при нормативных
значениях 45 дБА и 60 дБА соответственно.
Специальных мероприятий по снижению шума на период строительства и период
эксплуатации не требуется.
Д) Воздействие на почву
Изменений в характере использования земельного участка не произойдет.
Основными условиями обеспечения сохранности почв и земель при выполнении
строительных работ является строгое соблюдение природоохранных требований,
направленных на охрану почвенно-растительного покрова в пределах границ земельного
отвода под строительство.
При проведении строительных работ на рассматриваемом участке основное
негативное влияние на окружающую среду будет состоять в нарушении почвенного
покрова (снятие почвенно-растительного грунта при обустройстве участка).
34
Согласно проектным решениям при выполнении планировочных работ почвенный
слой, пригодный для последующего использования, будет предварительно сниматься и
складироваться в специально отведенном месте. После окончания строительства снятый
плодородный слой будет использован при благоустройстве прилегающей к зданию
территории.
Е) Воздействие на растительность и животный мир
Мест обитания редких видов животных и растений на участке строительства не
обнаружено. Животный мир на рассматриваемом участке представлен синантропными
видами, специальных мероприятий по их охране не требуется.
Ж) Санитарно-защитная зона
Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
(утвержденные
постановлением Главного государственного врача РФ от 25.09.2007 г. № 74), с
Изменениями № 1 (от 10 апреля 2008 г., 06 октября 2009 г., 27 сентября 2010 г.) Новая
редакция, санитарно-защитная зона для жилого дома не устанавливается.
2.7.8. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Жилой дом - 9-ти этажный жилой 135 квартирный дом с техническим подпольем.
В техническом подполье запроектированы помещения: насосная, электрощитовая,
кладовая уборочного инвентаря.
Здание имеет следующую пожарно-техническую характеристику:
 степень огнестойкости – II.
 класс конструктивной пожарной опасности – СО;
 класс функциональной пожарной опасности – Ф 1,3;
Противопожарные расстояния между проектируемым зданием и существующими
соответствуют требованиям СП 4.13130.2013.
Здание жилого дома граничит:
 с северо-запада - 5-ти этажный жилой дом , на расстоянии 37,5 м;
 с юго-востока, юго-запада, северо-запада - территория свободная от застроек.
Для пожаротушения используется существующий и проектируемый пожарные
гидранты, доступные для подъезда машин и забора воды. Время прибытия первого
подразделения пожарной часть МЧС не более 10 минут.
Расход воды для наружного пожаротушения для жилого дома принят 20 л/с, с
учетом функциональной пожарной опасности -Ф1.3, этажности - 9 и строительного
объема - 27808,86 м3, согласно табл. 2 СП 8.13130.2009.
Диктующим для противопожарного водоснабжения принят пожарный отсек
существующего здания, строительным объемом 27808,86.
Для наружного пожаротушения используются 2 пожарных гидранта:
 ПГ-1 существующий, на сети водопровода Ду250 по ул. Большая, на расстоянии 10
м по траектории прокладки пожарных рукавов (см. вынос водопроводной сети);
 ПГ-2 проектируемый на водопроводе Ду100, на расстоянии 66 м, со стороны
местного проезда.
Проект
предусматривает
использование
проектируемых
проездов
в
противопожарных целях. В соответствии с СП 4.13.130.2013 к 9-ти этажному жилому
дому и ШГРП обеспечиваются проезды шириной 3,5м и 5,5м для пожарных автомобилей
со всех сторон. Покрытие проездов и тротуаров асфальтобетонное.
35
Объемно-планировочная структура 9-ти этажного жилого дома решена путем
блокировки двух подъездов, имеющих различную планировку (два пожарных отсека).
Площадь этажа первого пожарного отсека - 429 м2, площадь этажа второго
пожарного отсека - 444 м2.
Допустимая высота здания и площадей этажа в пределах пожарного отсека
соответствует степени огнестойкости и класса конструктивной опасности здания,
согласно 123-Ф3.
Ограждающие конструкции водопроводной насосной, электрощитовой, кладовой
уборочного инвентаря соответствуют пределу огнестойкости не менее Е 145.
Двери насосной, электрощитовой, кладовой уборочного инвентаря предусмотрены
противопожарными 2 типа (Е 130).
Покрытие пола на путях эвакуации, и отделка стен и потолков в лестничных клетке
и фойе, предусмотрены из негорючих материалов класса пожарной огнестройкости КМО.
Основные несущие конструкции здания имеют следующие пределы огнестойкости
в соответствии с т. 21, 123-Ф3:
 марши лестничных клеток железобетонные – R60 (1час);
 стены лестничных клеток кирпичные с пределом огнестойкости не менее REI 90;
 перекрытия междуэтажные из железобетонных плит пределом огнестойкости - REI
45;
 внутренние перегородки здания кирпичные, из пеногазоплит типа Е 15;
Жилой дом в г. Рыбное по ул. Крымская (Большая) строительным объемом более
25 тыс. м3, согласно СНиП 21.01-97*
имеет следующую пожарно-техническую
классификацию:
 степень огнестойкости здания
II
 класс функциональной пожарной опасности
Ф1.3
 класс конструктивной пожарной опасности
СО
 этажность
9
 строительный объем
27808,86 м3
Двери эвакуационных выходов из здания открываются по направлению выхода.
Ширина эвакуационных путей предусмотрена такой, чтобы с учетом их геометрии
по ним можно беспрепятственно пронести носилки с лежачим на них человеком. В
лестничных клетках отсутствуют трубопроводы с горючими газами, а так же отсутствует
оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте 2,2 м от поверхностей
проступей и площадок лестниц.
Допустимая высота здания и площадь этажа в пределах пожарного отсека
соответствует степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности
здания.
В проектируемом здании для обеспечения требуемого предела огнестойкости
несущих элементов применена только конструктивная огнезащита.
Внутренние стены здания на путях эвакуации (общие коридоры, холлы, фойе,
лестничные клетки) отделаны негорючими материалами (водоэмульсионными красками),
покрытие полов - керамическая плитка, потолков - водоэмульсионная краска.
В каждом подъезде лестничная клетка, отделенная от примыкающего коридора
перегородкой с дверью, имеет выход наружу через тамбур.
Из каждой квартиры, согласно СП 1.13130.2012 п. 5.4.2 предусмотрен аварийный
выход на балкон или лоджию с зоной безопасности в виде простенка между остекленным
проемом и торцом балкона или лоджии, шириной 1200мм.
Согласно приложению А СП 5.13130.2009 автоматическая пожарная сигнализация
в жилых домах не предусматривается (только оборудуются квартиры автономными
оптово-дымовыми пожарными извещателями).
36
Проект в полной мере описывает организационно-технические мероприятия по
обеспечению пожарной безопасности объекта капитального строительства.
Графическая часть проекта содержит ситуационный план организации земельного
участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, с
указанием въезда (выезда) на территорию и путей подъезда к объектам пожарной техники,
мест размещения пожарных гидрантов.
К проекту прилагаются схемы эвакуации людей и материальных средств из здания.
2.7.9. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
В проекте «Строительство 9-ти этажного жилого дома по ул. Крымская
(ул.Большая) в г. Рыбное Рязанской области» выполнены мероприятия, обеспечивающие
для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения условия
жизнедеятельности, равные с остальными категориями населения, а именно:
 досягаемость мест целевого посещения и беспрепятственность перемещения
внутри Здания на уровне всех этажей;
 безопасность путей движения (в том числе эвакуационных);
 своевременное получение полноценной и качественной информации, позволяющей
ориентироваться в пространстве;
 удобство и комфорт среды жизнедеятельности.
Проектные решения, принятые для обеспечения доступности объекта для
маломобильных групп населения (далее - МГН), не ограничивают условия
жизнедеятельности других групп населения, а также эффективность эксплуатации здания.
Комплекс мероприятий рассчитан на различные группы мобильности (М1, М2, МЗ,
М4) инвалидов.
При проектировании благоустройства для беспрепятственного и удобного
передвижения маломобильных групп населения предусмотрены следующие мероприятия:
 распределение пешеходных и транспортных потоков;
 обеспечение путей движения ко всем функциональным зонам и площадкам
участка, а также ко входу во встроенные помещения жилого здания;
 обеспечение обзора путей движения при их пересечении;
 устройство тротуаров без резких перепадов. Продольный уклон пути движения не
превышает 5%, поперечный -2%. Высота бордюров по краям тротуаров - 0,05 м;
 покрытие тротуаров - из бетонной плитки, с толщиной швов между плитками
менее 0,01 м;
 наружное освещение участка в темное время суток обеспечивает видимость
проходов;
 наличие мест отдыха перед входами в здание и смежно с путями
 движения;
 перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов,
примыкающих к путям пешеходного движения, не более 0,025 м;
 краевые ступени лестничных маршей должны быть выделены цветом или
фактурой. Перед открытой лестницей за 0,8-0,9 м предусмотрены
предупредительные тактильные полосы шириной 0,3-0,5 м;
 тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии
пешеходных путей на участке, размещены не менее чем за 0,8 м до объекта
информации или начала опасного участка, изменения направления движения,
входа и т.п. Ширина тактильной полосы в пределах 0,5-0,6 м.
На территории проектируемого участка расположены автостоянки для парковки
легковых автомобилей, 5 (пять) мест на которых предусмотрены для МГН. Места
37
автостоянки обозначены знаками, принятыми ГОСТ Р52289 и ПДД на поверхности
покрытия стоянки и продублированы знаком на вертикальной поверхности (стене, стойке
и т.п.) в соответствии с ГОСТ 12.4.026, расположенным на высоте не менее 1,5 метра.
Разметка места для стоянки автомашины инвалида на кресле-коляске предусмотрена
размером 6,0x3,6 м, что дает возможность создать безопасную зону сбоку и сзади машины
-1,2 м.
Входы оборудованы системой визуальной, тактильной и акустической
информации. Рядом со входом в здание находиться информационный стенд, оснащенный
визуальными средствами информации.
Участки пола по ходу движения, на расстоянии 0,6 м перед дверными проемами и
входами на лестницы, обозначены предупредительной рифленой или контрастноокрашенной поверхностью.
Дверные блоки выполнены с приспособлением, удерживающим дверные полотна в
открытом положении. Дверные ручки, запоры, задвижки и другие приборы открывания и
закрывания дверей, имеют форму, позволяющую инвалиду управлять ими одной рукой, и
не требуют применения слишком больших усилий или значительных поворотов руки в
запястье. Ручки дверей, расположенных в углу коридора или помещения, размещаются на
расстоянии от боковой стены на 0,6 м.
На прозрачных полотнах дверей выполнены яркая контрастная маркировка
высотой не менее 0,1 м и шириной не менее 0,2 м, расположенная на уровне не ниже 1,2 м
и не выше 1,5 м от поверхности пешеходного пути.
Ширина дверных и открытых проемов в стене, а также выходов из помещений,
выполнена не менее 0,9 м в свету. Дверные проемы предусмотрены без порогов. Двери на
петлях одностороннего действия с фиксаторами в положении «открыто» и «закрыто», и
обеспечивающие задержку автоматического закрывания, продолжительностью не менее
0,5 сек.
Приборы для открывания и закрывания дверей, горизонтальные поручни, а также
ручки, рычаги, краны и кнопки различных аппаратов, устройства, которыми могут
воспользоваться МГН внутри здания, устанавливаются на высоте 1,1 м и 0,85 м от пола и
на расстоянии 0,4 м от боковой стены помещения или другой вертикальной плоскости.
Здание оборудуется информационными сигнальными устройствами и средствами
связи, доступными для инвалидов, по ГОСТ Р 51671.
Лестницы в подъезд дублируются въездными пандусами, оборудованными
поручнями. Пандусы выполнены с нормируемым уклоном 1:12. Ширина между
поручнями пандуса 1,0 м. В верхнем и нижнем окончаниях пандуса, а также при каждом
изменении направления, предусмотрена свободная зона размером для разворота коляски.
Пандусы имеют двухстороннее ограждение с поручнями на высоте 0,9 м и 0,7 м с
учетом технических требований к опорным стационарным устройствам по ГОСТ Р 51261.
Завершающие горизонтальные части поручня длиннее марша лестницы или
наклонной части пандуса на 0,3 м (допускается от 0,27-0,33 м) и имеют не травмирующее
завершение.
По продольным краям маршей пандусов для предотвращения соскальзывания
трости или ноги предусмотрены колесоотбойники высотой не менее 0,05 м.
Поверхность пандуса выполнена нескользящей. Конструкция пандуса выполнена
из негорючих материалов.
Применяемые в проекте материалы, оснащение, оборудование, изделия, приборы,
используемые инвалидами или контактирующие с ними, должны иметь гигиенические
сертификаты органов государственной санитарно-эпидемиологической службы.
38
2.7.10. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической
эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений
приборами учета используемых энергетических ресурсов
Проектируемый многоквартирный жилой дом представляет собой 9-ти этажное
здание с техническим подпольем, прямоугольной формы в плане с размерами в осях «1»«23» - 70,26 м, «А» - «Д» - 13,88 м.
Высота здания от уровня чистого пола первого этажа до парапета составляет
26,75 м.
Наружные стены здания выполнены из силикатного кирпича толщиной 510 мм, с
последующим утеплением плитами из пенополистирола марки ПСБ - С25Ф, толщ. 100 мм,
с противопожарными рассечками (обрамления вокруг оконных, дверных проемов,
межэтажные рассечки) шириной 200 мм, из минераловатных плит П-75, толщиной 100 мм.
2
Сопротивление теплопередачи 3,11 (м °С)/Вт.
Покрытие:
 Плита перекрытия 220 мм.
 Утеплитель - жесткие минераловатные плиты ТЕХНО РУФ 45 0.041 Вт/м*С,
толщина 160 мм.
 Гравий керамзитовый- 600 кг/м3 -120 мм. Сопротивление теплопередачи
4,64 (м2°С)/Вт.
Окна - металлопластиковые сопротивление теплопередаче не менее 0,5 м2/°С Вт,
звукоизоляция 26 ДБ.
Отопительные
приборы
(панельные
радиаторы
«Ледея»)
оснащены
терморегуляторами, отопление лестничных клеток осуществляется эл.конвекторами. Учет
электроэнергии
предусматривается
поквартирными
счетчиками
типа
СЭТ1
устанавливаемыми в эл. щитах на каждом этаже, общедомовых нагрузок дополнительно
счетчиками, устанавливаемыми в шкафах учета ШУ. Управление освещением лестничных
клеток и входов в здание выполняется автоматически от фотореле, поэтажных коридоров ручное и датчиками движения. Перед газовыми двухконтурными котлами (в каждой
кухне) установлены газовые счетчики (ВК-G4). Для холодной воды в каждой квартире
установлен поквартирный счетчик.
Показатели суммарных удельных годовых расходов тепловой энергии:
 на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение 193 кВт*ч/м2;
 на отопление и вентиляцию 78 кВт*ч/м2;
 показатель удельного годового расхода электрической энергии на общедомовые
нужды составляет: 16 кВт*ч/м2 (69 кВт*ч/м2 -на все здание).
Класс энергетической эффективности данного здания – «Высокий»
Конструктивные
и
инженерно-технические
решения,
влияющие
на
энергетическую эффективность зданий, строений и сооружений:
 использование компактной формы здания, обеспечивающей существенное
снижение расхода тепловой энергии на отопление здания;
 размещение более теплых и влажных помещений у внутренних стен здания;
 устройство теплого входного узла с тамбуром;
 использование
эффективной
системы
теплоснабжения
с
учетом
энергосберегающих мероприятий (установка термостатических клапанов на
приборах отопления);
 применение поквартирной водяной системы отопления с газовыми котлами.
Энергетическая эффективность здания достигнута за счет применения в проекте
комплекса энергосберегающих мероприятий:
 выбор эффективных материалов по теплозащите ограждающих конструкций;
 учет тепла и воды;
39
 применение эффективной трубной изоляции, качественной запорной и
регулировочной арматуры;
 применение частотных преобразователей позволяет обеспечить регулирование
частоты вращения вентиляторов и насосов при наименьшем потреблении
электроэнергии;
 при проектировании ограждающие конструкции приняты в соответствии с
требованиями СНиП 23-02-2003;
 для уменьшения теплопотерь через входные двери и ворота они оборудуются
приборами принудительного закрывания дверей (доводчиками);
 на системах холодного и горячего водоснабжения установлены системы
регулирования давления воды.
В целях обеспечения энергоэффективности по использованию электрической
энергии в проектируемом здании предусмотрено:
 применение энергосберегающих источников света - люминесцентных ламп,
 позволяющих снизить потребляемую мощность осветительной установки и расход
электроэнергии;
 автоматическое управление освещением общих помещений, имеющих
естественное освещение, в зависимости от времени суток;
 применение счётчиков электроэнергии с дифференцированными тарифами.
Срок, в течение которого выполнение требований расхода тепловой энергии на
отопление и вентиляцию обеспечивается застройщиком, должен составляете пять лет с
момента объекта в эксплуатацию.
Комплексные показатели:
 расчетный удельный расход тепловой энергии на отопление здания –
54,64 кДж/(м²°С сут.);
 нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление здания –
76,0 кДж/(м²°С сут.);
 класс энергетической эффективности – «В» (высокий).
Энергоэффективность систем отопления обеспечивается за счёт:
 двухтрубной поквартирной системы отопления здания;
 современных эффективных отопительных приборов;
 термостатических клапанов, установленных на подводках к нагревательным
приборам.
2.7.11. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта
В разделе представлены указания и рекомендации, позволяющие обеспечить
безопасную эксплуатацию и нормативные сроки службы конструктивных элементов и
здания в целом.
Разработаны требования к способам проведения мероприятий по техническому
обслуживанию сооружений, при проведении которых отсутствует угроза нарушения
безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и
систем инженерно-технического обеспечения; указана минимальная периодичность
осуществления проверок, осмотров и освидетельствования состояния строительных
конструкций, оснований, сетей инженерно-технического обеспечения и систем
инженерно-технического обеспечения сооружений и (или) необходимость проведения
мониторинга окружающей среды, состояния оснований, строительных конструкций и
систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации; представлены
сведения для пользователей и эксплуатационных служб о значениях эксплуатационных
нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и
40
системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в
процессе их эксплуатации.
2.8.
Основные сведения, содержащиеся в смете на строительство и входящей в ее
состав сметной документации
В соответствии с заданием на проектирование разработка данного раздела не
требуется.
2.9.
Иная информация об основных данных рассмотренных материалов
инженерных изысканий, разделов проектной документации, сметы на
строительство
Не требуется.
3.
3.1.
Выводы по результатам рассмотрения
Выводы о соответствии или несоответствии в отношении рассмотренных
результатов инженерных изысканий
Представленные результаты инженерных изысканий по объекту «9-ти этажный
жилой дом по ул. Крымская (ул.Большая) в г. Рыбное Рязанской области» выполнены в
соответствии с техническим заданием и объемах, необходимых и достаточных для
принятия проектных решений.
3.2.
Выводы о соответствии или несоответствии в отношении рассмотренных
разделов проектной документации
Проектная документация без сметы по объекту «9-ти этажный жилой дом по ул.
Крымская (ул.Большая) в г. Рыбное Рязанской области» соответствует требованиям к
содержанию
разделов
проектной
документации,
техническим
регламентам,
градостроительным регламентам, градостроительному плану земельного участка,
национальным стандартам, заданию на проектирование, результатам инженерных
изысканий.
3.3.
Выводы о соответствии или несоответствии принятых в смете на
строительство и входящей в её состав сметной документации количественных,
стоимостных и ресурсных показателей сметным нормативам, а также
техническим, технологическим, конструктивным, объемно-планировочным и
иным решениям, методам организации строительства, включенным в
проектную документацию
Не требуются.
41
3.4.
Общие
выводы
о
соответствии
или
несоответствии
объекта
негосударственной экспертизы требованиям, установленным при оценке
соответствия
Проектная документация без сметы и результаты инженерных изысканий по
объекту «9-ти этажный жилой дом по ул. Крымская (ул.Большая) в г. Рыбное Рязанской
области» соответствуют техническим регламентам, результатам инженерных изысканий,
требованиям к содержанию разделов проектной документации, градостроительным
регламентам, градостроительному плану земельного участка, национальным стандартам,
заданию на проектирование, заданию на проведение инженерных изысканий.
3.5.
Рекомендации организации, проводившей негосударственную экспертизу
(при наличии)
Отсутствуют.
Эксперты:
Эксперт________________________________________________ Д. М. Меньшиков
Квалификационный аттестат № ГС-Э-15-1-0468
Эксперт______________________________________________ И. И. Рябушева
Квалификационный аттестат № ГС-Э-39-1-1642
Эксперт______________________________________________ И. В. Рябушев
Квалификационный аттестат № ГС-Э-38-2-1626
Эксперт______________________________________________ Л. А. Тимонькина
Квалификационный аттестат № ГС-Э-16-2-0512
Эксперт______________________________________________ И. А. Бардецкая
Квалификационный аттестат № ГС-Э-24-2-1008
Эксперт______________________________________________ Л. В. Шарпаева
Квалификационный аттестат № ГС-Э-6-2-0124
Эксперт______________________________________________ Ю. А. Кудинова
Квалификационный аттестат № ГС-Э-6-2-0188
Эксперт______________________________________________ А. И. Решетнёв
Квалификационный аттестат № ГС-Э-39-1-1641
Эксперт______________________________________________ А. Г. Гурский
Квалификационный аттестат № ГС-Э-38-2-1621
Эксперт______________________________________________ В. С. Миронов
Квалификационный аттестат № ГС-Э-3-2-0129
Эксперт______________________________________________ Т.Т. Буксталлер
Квалификационный аттестат № ГС-Э-39-2-1632
42