Экономика строительства (прогр.) 60

Учебно-методическое объединение вузов Республики Беларусь
по образованию в области сельского хозяйства
Учреждение образования
«Белорусская государственная сельскохозяйственная академия»
УТВЕРЖДАЮ:
И.О. ректора УО «БГСХА»
__________________ В.С. Сергеев
(подпись)
__________________________________
(дата утверждения)
Регистрационный № УД-_____/ уч.
ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА
Учебная программа для специальности:
1–74 04 01 «Сельское строительство и обустройство территорий»
Срок действия учебной программы – 3 года
СОГЛАСОВАНО:
И.О. председателя УМО вузов
Республики Беларусь по образованию
в области сельского хозяйства
________________ В.С. Сергеев
(подпись)
_____________________________
(дата)
Горки 2008 г
СОСТАВИТЕЛИ:
Шав л и н ск и й О. А., кандидат сельскохозяйственных наук, доцент кафедры строительства и эксплуатации гидромелиоративных систем Белорусской государственной сельскохозяйственной академии.
В ас ил ье в В .В ., кандидат технических наук, доцент, заведующий
кафедрой строительства и эксплуатации гидромелиоративных систем
Белорусской государственной сельскохозяйственной академии.
РЕЦЕНЗЕНТЫ:
Кумачев В.И., заведующий кафедрой сельского строительства и
обустройства территорий, доктор техн. наук, профессор;
Зюзин Е.К., первый заместитель генерального директора ОАО
«Холдинг Могилевводстрой».
РЕКОМЕНДОВАНА К УТВЕРЖДЕНИЮ:
Кафедрой строительства и эксплуатации ГМС
(протокол № 7 от __14.03.2008 г._)
Научно-методическим советом УО «Белорусской государственной
сельскохозяйственной академии»
(протокол № _________ от __________)
Научно-методическим советом по специальностям природообустройства и строительства
Учебно-методического объединения вузов Республики Беларусь по
образованию в области сельского хозяйства
(протокол № _____ от _____________)
Ответственный за выпуск ________________________________
(И.О.Фамилия)
2
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Учебным планом специальности 1-74 04 01 “Сельское строительство и обустройство территорий” предусмотрено изучение дисциплины “Экономика строительства”.
Экономика строительства является отраслевой наукой, которая исследует формы проявления общих экономических законов в отрасли.
Поэтому эта дисциплина тесно связана, с одной стороны, с дисциплинами, изучающими экономические законы общественного производства, распределения, обмена и потребления материальных благ на различных ступенях его развития, а с другой – она основывается на таких
специальных дисциплинах как “Организация и планирование строительного производства”, “Технология строительного производства”,
“Строительные материалы и изделия”, “Основания и фундаменты”,
“Вычислительная техника” и др. В свою очередь, экономика строительства является теоретической основой для таких социальноэкономических дисциплин как “Экономика труда”, “Планирование
работ”, “Финансирование и кредитование” и др.
Экономика строительства как научная дисциплина позволяет оценить результаты научно-технического прогресса, сущность которого
заключается в непрерывном совершенствовании орудий и предметов
труда, методов производства и организации работ, основным следствием чего должно являться повышение производительности труда.
Сложность изучения экономических аспектов строительства заключается в многообразии организационных и хозяйственных форм
процесса сельского строительства и обустройства территорий, большим количеством участников, имеющих различные функциональные
цели и задачи, существенной зависимостью процесса строительства от
естественных, природных условий.
В процессе строительства, как правило, участвуют: инвестор – заказчик – проектировщик – подрядчик – специализированные субподрядные организации. Кроме этих непосредственных участников процесса в создании строительной продукции участвуют десятки заводовизготовителей машин, материалов, строительных полуфабрикатов и
конструкций, технологического оборудования и т.д. Каждый из них,
участвуя в процессе строительства, стремится, прежде всего, к получению максимально возможного дохода (прибыли). Поэтому предметом
курса Экономика строительства является изучение проявления действия экономических законов в организациях занимающихся сельским
строительством и обустройством территорий, а также хозяйственный
механизм, обеспечивающий в процессе строительства достижение
максимальных результатов при минимальных затратах ресурсов.
3
Исходя из складывающихся принципиально новых условий, формируется основная целевая задача курса: молодым специалистам
необходимы экономические знания, которые позволят им выполнять
технико-экономические расчеты, связанные с различными хозяйственными ситуациями – обоснованием экономической эффективности, реализации новых организационно-технологичес-ких и инженерных решений, оценкой экономической ситуации и прогнозированием возможных изменений на рынке строительных услуг.
В результате изучения дисциплины специалист должен знать:
– задачи, перспективы, приоритетные направления и особенности
сельского строительства и обустройства территорий в условиях Республики Беларусь;
– действие хозяйственного механизма применительно к производственно-хозяйственной деятельности строительных предприятий;
– методы определения капитальных вложений (инвестиций) при
сельском строительстве и обустройстве территорий;
– основные организационно-правовые формы строительных организаций и экономические показатели их работы;
– экономические основы проектирования и сметного дела;
– систему ценообразования в строительстве;
– сущность основных и оборотных средств строительных организаций и основные показатели их использования;
– оценку экономической эффективности проектных и хозяйственных решений;
– издержки производства, формирование себестоимости строительно-монтажных и ремонтных работ, образование прибыли и определение рентабельности;
– вопросы нормирования труда и установления заработной платы;
– вопросы финансирования и анализа производственнохозяйственной деятельности строительных организаций.
Специалист должен уметь:
– определять величину инвестиций (капитальных вложений), сметную стоимость строительно-монтажных и ремонтных работ;
– правильно выполнять технико-экономическое обоснование различных проектных и хозяйственных решений;
– делать выбор экономически выгодного варианта проектных решений;
– определять основные показатели использования основных и оборотных средств и анализировать их;
– составлять производственные задания (наряды) на выполнение
работ, акт выполненных работ;
– определять тарифную и сдельную заработную плату рабочих
строителей;
4
– анализировать издержки производства и намечать мероприятия
по снижению себестоимости работ и повышению эффективности производства;
– давать оценку финансового состояния строительной организации
и основных экономических показателей ее работы;
– рассчитывать технико-экономические показатели различных проектов сельского строительства и обустройства территорий;
– принимать экономически обоснованные решения для достижения
максимальных результатов при рациональном использовании имеющихся у строительной организации ресурсов.
Знания и практические навыки студенты получают на лекционных
и практических занятиях, в процессе самостоятельного выполнения
расчетно-графических работ, а также во время прохождения производственных и преддипломной практик.
5
ПРИМЕРНЫЙ ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН
№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
Наименование тем и разделов
Раздел 1. Основы экономики строительства.
Строительство в системе народного хозяйства.
Капитальные вложения (инвестиции) и их
экономическая эффективность.
Экономика строительного проектирования.
Ценообразование и определение сметной
стоимости строительства.
Экономические основы проектирования
гражданских зданий и населенных мест.
Экономические основы проектирования
сельскохозяйственных зданий и сооружений.
Раздел 2. Производственные ресурсы в
строительстве.
Основные средства в строительстве.
Оборотные средства строительных организаций.
Трудовые ресурсы и заработная плата в
строительстве.
Финансирование строительных организаций.
Материально-технические ресурсы в строительстве.
Раздел 3. Экономика строительных организаций.
Бизнес-план строительной организации.
Коммерческий и хозяйственный расчет.
Издержки производства, прибыль и рентабельность в строительстве.
Учет и анализ хозяйственной деятельности
строительных организаций.
Всего
6
Количество часов
теоре- праквсего
тич. тич.
4
2
2
10
4
6
4
2
2
8
2
6
6
2
4
6
2
4
6
2
4
4
2
2
10
4
6
6
2
4
4
2
2
4
2
2
6
2
4
8
4
4
4
2
2
90
36
54
СОДЕРЖАНИЕ УЧЕБНОГО МАТЕРИАЛА
РАЗДЕЛ 1. ОСНОВЫ ЭКОНОМИКИ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. СТРОИТЕЛЬСТВО В СИСТЕМЕ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА
Роль и особенности строительства как отрасли народного хозяйства. Место и значение сельского строительства и обустройства территорий в составе отрасли. Структура и показатели воспроизводства в
строительстве. Особенности организации строительства и ее основные
формы. Сельское строительство и обустройство территорий в экономике общественного производства и его нормирование.
2. КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ (ИНВЕСТИЦИИ)
И ИХ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ
Экономическая сущность капитальных вложений и инвестиций.
Состав капитальных вложений и инвестиций. Источники финансирования капитальных вложений и инвестиционный процесс. Инвесторы
и принятие инвестиционного решения. Методы определения капитальных вложений (инвестиций) при сельском строительстве и обустройстве территорий. Определение капитальных вложений с использованием укрупненных нормативов и показатели стоимости при сельском строительстве и обустройстве территорий. Экономическая эффективность инвестиций (по годовым данным). Показатели общей и
сравнительной эффективности инвестиций. Фактор времени в строительстве и учет нормы дисконтирования.
3. ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Продукция проектирования и ее экономическое значение. Состав
проекта и взаимосвязь его частей. Технико-экономическое обоснование (ТЭО) и технико-экономические расчеты (ТЭР) при проектировании объектов сельского строительства и обустройства территорий.
Качество проектных решений.
4. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ
СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Экономические основы и особенности ценообразования в строительстве. Договорные и свободные цены в строительстве, их назначение и порядок определения. Уровни цен и состав сметной документации. Сметные нормы, нормативы и правила по составлению сметной
документации. Прямые затраты, накладные расходы и плановые
7
накопления. Их сущность и порядок определения. Составление локальной сметы. Объектная смета, ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковые комплексы и сводный сметный расчет стоимости строительства. Состав и структура сметной стоимости при сельском строительстве и обустройстве территорий. Виды
и применение укрупненных сметных норм, расценки на монтаж оборудования, их виды, состав и назначение. Порядок разработки и содержание сводного сметного расчета, характеристика и содержание
его глав. Согласование и утверждение сметной документации. Подрядные торги в строительстве.
5. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ И НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ
Технико-экономические показатели оценки градостроительных
проектов и проектов жилых домов. Методы технико-экономической
оценки проектных решений в жилищном строительстве. Факторы,
влияющие на экономику проектных решений жилых домов, общественных зданий. Основные направления повышения эффективности
проектных решений в градостроительстве.
6. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Технико-экономические показатели оценки проектных решений
сельскохозяйственных зданий и сооружений (дороги, фермы, холодильники, водопровод, канализация, инженерные сети). Пути повышения экономичности проектных решений. Факторы, влияющие на экономичность проектных решений сельского строительства и обустройства территорий. Методика выбора экономически выгодного варианта
проектного решения.
РАЗДЕЛ 2 . ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ РЕСУРСЫ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
7. ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Экономическая сущность основных средств и нематериальных активов в строительстве. Классификация и структура основных средств
строительных организаций. Стоимость основных средств и нематериальных активов. Физический и моральный износ основных средств.
Амортизация и методы расчета амортизационных отчислений. Применение временного классификатора основных средств в Республике
Беларусь. Общие и частные показатели использования основных
8
средств в строительных организациях. Мероприятия по улучшению их
использования. Лизинг основных средств и нематериальных активов и
его использование строительными организациями.
8. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Экономическая сущность и состав оборотных средств. Кругооборот
оборотных средств. Структура оборотных средств в строительных организациях. Основы планирования потребности в оборотных средствах. Определение величин оборотных средств (на примере основных
строительных материалов). Источники формирования оборотных
средств. Экономические показатели эффективности использования
оборотных средств. Возможные резервы повышения эффективности
использования оборотных средств в стадиях накопления, производства
и обращения.
9. ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ И ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Организация труда и персонал строительных организаций. Нормирование труда. Классификация затрат рабочего времени. Производительность труда и методы ее измерения. Факторы роста производительности труда в строительстве. Формы и системы оплаты труда. Тарификация работ и рабочих. Единая тарифная система и ее основные
элементы. Определение часовой тарифной ставки. Особенности применения единой тарифной системы в строительстве. Положение об
оплате труда в строительной организации. Составление производственного задания (наряда) и определение сдельной заработной платы.
Формы, показатели и порядок материального поощрения за высокие
показатели при выполнении работ. Оплата труда по контракту. Коллективные формы оплаты труда и планирование фонда заработной
платы для хозрасчетных подразделений строительной организации.
10. ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Сущность и необходимость финансов. Источники финансирования
сельского строительства и объектов обустройства территорий. Самофинансирование при осуществлении производственно-хозяйственной
деятельности. Финансовые государственные органы. Финансирование
капитальных вложений (инвестиций) в сельское строительство и объекты обустройства территорий. Организация расчетов и формы взаимных расчетов между субъектами хозяйствования. Краткая характеристика основных платежных документов. Платежи строительной организации. Порядок осуществления платежей. Краткая характеристика
9
банковской системы Республики Беларусь. Договор банковского обслуживания. Кредитование строительных организаций. Порядок
оформления и получения кредита. Возвращение кредита.
11. МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕСУРСЫ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Состав и назначение материально-технической базы строительства.
Организация материально-технического обеспечения строительства.
Логистика в системе организации материально-технических ресурсов в
строительстве. Повышение экономической эффективности использования строительных материалов.
РАЗДЕЛ 3. ЭКОНОМИКА СТОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
12. БИЗНЕС-ПЛАН СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
Сущность и назначение бизнес-плана, порядок его составления.
Состав бизнес-плана и принципы его разработки. Содержание основных разделов бизнес-плана (описание товара, оценка рынка сбыта,
оценка конкурентов, план маркетинга, план производства, план в области управления, юридический план, оценка риска и страхование, финансовый план, стратегия финансирования, план в области охраны
окружающей среды).
13. КОММЕРЧЕСКИЙ И ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ РАСЧЕТ
Сущность коммерческого и хозяйственного расчета. Взаимосвязь
понятий и элементов коммерческого и хозяйственного расчета. Хозрасчет структурных подразделений строительной организации. Бригадный и индивидуальный хозрасчет. Аренда и арендный подряд как
форма развития коммерческого и хозяйственного расчета.
14. ИЗДЕРЖКИ ПРОИЗВОДСТВА, ПРИБЫЛЬ
И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Понятие об издержках производства. Состав затрат, образующих
себестоимость
строительно-монтажных
(СМР)
и
ремонтностроительных работ (РСР). Виды себестоимости: сметная (нормативная), планируемая и фактическая. Характеристика основных экономических элементов затрат при формировании полной себестоимости в
условиях действующей налоговой системы. Порядок включения налогов, неналоговых платежей и сборов в себестоимость СМР и РСР. Составление акта на выполненные работы.
10
Экономическая сущность прибыли. Образование прибыли при
осуществлении производственно-хозяйственной деятельности строительной организации. Виды прибыли и формирование чистой прибыли
строительной организации в условиях действующей налоговой системы. Чистая прибыль и рентабельность. Источники увеличения прибыли и повышения рентабельности. Роль прибыли в условиях коммерческого расчета и самофинансирования. Использование чистой прибыли
и формирование фондов экономического развития строительной организации.
15. УЧЕТ И АНАЛИЗ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Общая характеристика и виды хозяйственного учета. Значение и
роль бухгалтерского учета. Задачи, виды, методы и исходные данные
для анализа хозяйственной деятельности. Анализ объема, структуры и
качества строительно-монтажных работ. Анализ выполнения плана
ввода в действие объектов строительства. Факторы изменения объема
строительно-монтажных работ. Анализ себестоимости строительной
продукции. Внешний и внутренний анализ производственнохозяйственной деятельности строительной организации. Понятие
аудита и аудиторской деятельности. Оценка финансового состояния
строительной организации.
ПРИМЕРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ
1. Показатели воспроизводства в строительстве (2 ч).
2. Определение капитальных вложений (инвестиций) при сельском
строительстве и обустройстве территорий с использованием укрупненных нормативов. Установление темы расчетно-графической работы
(2 ч).
3. Общая (абсолютная) экономическая эффективность (2 ч).
4. Сравнительная экономическая эффективность (4 ч).
5. Определение экономической эффективности инвестиций с учетом нормы дисконтирования (2 ч).
6. Определение сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ. Составление локальной сметы (2 ч).
7. Объектная смета. Форма, составление (2 ч).
8. Сводный сметный расчет стоимости строительства (4 ч).
9. Технико-экономические показатели оценки проектных решений
объектов сельского строительства и обустройства территорий (2 ч).
10. Выбор экономически выгодного варианта проектного решения
(2 ч).
11
11. Использование основных средств строительной организации.
Определение их среднегодовой стоимости. Расчет амортизации (4 ч).
12. Расчет основных показателей экономической эффективности
оборотных средств. (2 ч).
13. Расчет часовых тарифных ставок. Составление производственного задания и определение сдельной заработной платы (2 ч).
14. Установление коэффициента трудового участия (КТУ). Определение сдельного приработка и распределение заработной платы (4 ч).
15. Изучение и подготовка документов для получения кредита.
Расчет процентов за кредит (4 ч).
16. Ознакомление с бизнес-планом строительной организации. Расчет точки безубыточности для конкретной строительной продукции (4
ч).
17. Определение себестоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ. Составление акта на выполненные работы (4
ч).
18. Расчет прибыли и рентабельности (2 ч).
19. Платежи строительной организации. Ознакомление студентов с
формой и содержанием платежного поручения (2 ч).
20. Расчет показателей характеризующих финансовое состояние
строительной организации (2 ч).
И Н ФО РМ АЦ И О Н Н А Я ЧА С ТЬ
О сно в на я
1. Экономика строительства. / Под ред. И. С. С те па но ва . – М.:
Юрайт, 2004. – 618 с.
2. С уша Г . З . Экономика предприятия. – Мн.: Высш. шк., 2003. –
326 с.
3. Экономика предприятия. / В . Я. Хр и пач , А. С. Г о ло вач ев.
А. В . Го л о вач ев а и д р . Под ред. В . Я. Хр и п ача; Академия
управления при Президенте Республики Беларусь. Кафедра экономики
и организации производства. – Мн.: 1997. –448 с.
Дополнительная
4. Педа н М. П . Экономика строительства: Учеб. для вузов. – М.:
Стройиздат, 1987. – 571 с.
5. Экономика строительства : Учеб для вузов по спец. Промышленное и гражданское строительство / Ю. Б . Мо нфр е д , Л. Д. Бо г усл ав ск и й, Р . М. Мер к и н и др . – М.: Высш. шк., 1987. – 424 с.
6. Экономика предприятия (фирмы): Практикум / Под ред. проф.
О.И. Волкова, проф. В.Я. Позднякова. – М.: ИНФРА–М, 2003. – 331 с.
12
7. Са в и цк ая Г .В . Анализ хозяйственной деятельности предприятий АПК : Учебник / Г. В. Савицкая. – Мн.: Новое знание, 2001. – 687
с.
8. Экономика строительного производства : Методические указания / БГСХА; Сост. В . В . В ас ил ье в, О. А. Ш ав л и нс к и й. Горки,
2003. – 76 с.
9. Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства: Учебник для вузов. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. – 623 с.
13