АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «УЛЮНХАН ЭВЕНКИЙСКОЕ»

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «УЛЮНХАН ЭВЕНКИЙСКОЕ»
671632, Республика Бурятия, с. Улюнхан, ул. Ленина, д. 2, Тел.: 8 (30149) 91-5-88, факс: 8 (30149) 91-5-13
Утверждаю
Глава сельского поселения
«Улюнхан эвенкийское»
______________ Б.К. Чойропов
Техническая часть
Задание
на подготовку проекта генерального плана сельского поселения «Улюнхан эвенкийское»
Наименование сведения
1.Вид
градостроительной
документации
2.Заказчик
3.Разработчик
градостроительной
документации
4.Основание для подготовки
проекта
схемы
территориального
планирования республики
5.Объект
градостроительного
планирования
или
застройки территорий, его
основные характеристики
6.Состав
генерального
плана
Основные сведения
Проект генерального плана сельского поселения «Улюнхан
эвенкийское»
Администрация сельского поселения «Улюнхан эвенкийское»
Определяется на конкурсной основе в соответствии с
законодательством Российской Федерации и республики Бурятия
о порядке поставок продукции и оказании услуг для
государственных нужд
Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный
закон
от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие
Градостроительного кодекса Российской Федерации»
Земельный кодекс РФ
ФЗ «Об охране окружающей среды» № 7-ФЗ от 10.02.02
ФЗ «Об охране озера Байкал» № 394-ФЗ от 01.05.1999
ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и
культуры) народов Российской Федерации» № 73-ФЗ от 25.06.02
ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления
в Российской Федерации» № 131 ФЗ от 06.10.03
Постановление Правительства Республики Бурятия от 30.07.2003
г, № 243 «О республиканской целевой программе «Жилище»
Республики Бурятия» (в редакции постановления Правительства
Республики Бурятия от 04.07.2007 г. №221)
Постановление Правительства Республики Бурятия от 02.05.2007
г. № 146 «О проекте закона Республики Бурятия «О
Градостроительном уставе Республики Бурятия»
Долгосрочная Программа социально-экономического развития
Республики Бурятия на 2008-2012 годы и до 2017 года
Другие нормативно-правовые федеральные и республиканские
акты
Краткая характеристика поселения. Общая площадь территорий
205642 га, с/х угодий – 3740 га. На территории сельского
поселения – 4 села, 10 заимок. Численность населения - 840 чел.
В с. Улюнхан 8 улиц, 1 переулок, с. Ягдык – 1 улица, с. Таза – 1
улица, с. Кучегэр – 1 улица.
Проект генерального плана в своем составе содержит положения
о I территориальном планировании (текстовые материалы) и
соответствующие карты (схемы), отвечающие требованиям,
установленным Градостроительным кодексом Российской
Федерации. В состав положений о территориальном
планировании включаются:
цели:
6.1.
На
основании
комплексной
оценки
социально
экономического,
транспортно-географического
и
геополитического
положения,
ресурсного
потенциала,
сложившейся системы расселения и особенностей использования
территории, программы СЭР МР и РБ, с учетом сохранения
уникальной экологической системы озера Байкал и сейсмичности
района;
6.1.1. разработать предложения по совершенствованию
градостроительной организации территории, обеспечивающей се
устойчивое комплексное развитие и формирование безопасной
среды жизнедеятельности;
6.1.2
обеспечить
органы
местного
самоуправления
информационно-аналитической
базой
территориального
управления.
задачи:
6.2.1. анализ и комплексная оценка территории с целью
определения
ее
потенциальных
возможностей,
градостроительного
функционального
зонирования
с
рекомендациями по установлению в каждой зоне режимов
использования территории (исходной базы для создания и
ведения
информационных
систем
обеспечения
градостроительной деятельности);
6.2.2. разработка перспективной пространственной структуры
поселения (городского округа), имеющей целью упорядочение
развития его центров, зон и осей, способствующих гармоничному
развитию территориальной структуры в целом;
6.2.3. прогноз перспективной численности населения поселения
(городского округа), а также внутренних и внешних миграций;
6.2.4. определение
основных
направлений
развития
и
рационального взаимоувязанного размещения в пределах
поселения
(городского
округа)
промышленного,
сельскохозяйственного,
гражданского,
транспортного
и
рекреационного строительства, в т.ч. с учетом функционирования
I особой экономической зоны туристско-рекреационного типа
(для районов, входящих в состав Зоны) на основе планируемого и
прогнозируемого перспективного развития хозяйства и
градостроительного зонирования территории;
6.2.5. определение перспектив развития поселения (городского
округа), систем расселения, общественного обслуживания и
массового отдыха населения;
6.2.6. разработка предложений по созданию и функционированию
особо охраняемых территорий, по охране окружающей
природной среды и объектов культурного наследия; улучшению
санитарно-гигиенических условий с учетом особого режима
хозяйственной и иной деятельности, установленного на
Байкальской природной территории.
6.2.7. определение инженерных мощностей, необходимых для
обеспечения планируемого развития территорий и выделение зон
существующего и планируемого размещения инженерных
объектов и сетей,
Карты (схемы);
1. Основной чертеж генерального плана;
2. Схемы границ территорий, земель и ограничений:
2.1. Схема функциональных зон:
устанавливаются границы функциональных зон - жилых зон,
производственных зон, иных функциональных зон развития
территории с отображением параметров планируемого развития
таких зон;
2.2. Схема административных границ:
Отображаются существующие границы поселения, городского
округа, населенных пунктов, входящих в состав поселения,
городского округа; могут отображаться предложения по
изменению границ (при наличии соответствующих обоснований в
составе обосновывающих материалов к проекту генерального
плана);
2.3.
Схема
ограничения
использования
территорий;
отображаются границы зон с особыми условиями использования
территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны
объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны
охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых
объектов, иные зоны с особыми условиями использования
территорий, границы территорий, подверженных риску
возникновения
чрезвычайных
ситуаций
природного
и
техногенного характера и воздействия их последствий;
2.4. Схема границ территорий и земель: отображаются
существующие
и
изменяемые
границы
земель
сельскохозяйственного назначения, границы земель для
обеспечения космической деятельности, границы земель обороны
и безопасности, границы земель иного специального назначения,
границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда,
границы земель особо охраняемых природных территорий
федерального, регионального, республиканского значения,
границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи,
границы территорий объектов культурного наследия;
3. Схемы границ зон планируемого размещения объектов
капитального строительства местного значения:
3.1. Схема развития объектов и сетей инженерно-технического
обеспечения:
3.1.1. Устанавливаются границы зон планируемого размещения
объектов капитального строительства местного значения объектов электро-тепло-газо- и водоснабжения населения в
границах поселения, ГО;
3.1.2. Отображаются:
а) границы земельных участков, которые предоставлены для
размещения объектов и сетей инженерно-технического
обеспечения федерального, регионального, республиканского или
местного значений либо на которых размещены указанные
объекты и сети;
б) границы планируемого размещения объектов и сетей
инженернотехнического
обеспечения
федерального,
регионального, республиканского и местного значений;
в) границы зон негативного воздействия существующих и
планируемых к размещению объектов и сетей инженернотехнического обеспечения;
3.2. Схема развития объектов транспортной инфраструктуры:
3.2.1. Устанавливаются утверждаемые в составе генерального
плана границы зон планируемого размещения объектов
капитального строительства местного значения муниципального
района - автомобильных дорог общего пользования, мостов и
иных транспортных инженерных сооружений в границах
населенных пунктов, входящих в состав поселения, в границах
ГО;
3.2.2. Отображаются:
а) границы земельных участков, которые предоставлены для
размещения
объектов
транспортной
инфраструктуры
федерального, регионального; республиканского или местного
значений либо на которых размещены указанные объекты;
б) границы планируемого размещения объектов транспортной
инфраструктуры федерального, регионального, республиканского
и местного значений;
в) границы зон негативного воздействия существующих и
планируемых
к
размещению
объектов
транспортной
инфраструктуры;
3.3. Схема развития иных объектов, включая объекты
социального обслуживания:
3.3.1. Устанавливаются границы зон планируемого размещения
иных объектов капитального строительства местного значения,
которые не устанавливаются на вышеперечисленных схемах и
размещение которых необходимо для осуществления полномочий
органов местного самоуправления поселения, органов местного
самоуправления ГО;
3.3.2. Отображаются:
а) границы земельных участков, которые не отображаются на
вышеперечисленных схемах и которые предоставлены для
размещения иных объектов федерального, регионального,
республиканского или местного значений, либо на которых
размещены такие объекты;
б) границы планируемого размещения объектов федерального,
регионального, республиканского и местного значений, которые
не отображаются на вышеперечисленных схемах;
в) границы зон негативного воздействия существующих и
планируемых к размещению объектов, которые не отображаются
на вышеперечисленных схемах.
Карты (схемы) выполняются в масштабе 1:10000 - 1:5000 - при
численности населения 100-500 тыс. чел, и выше; 1:5000 - при
численности населения до 100 тыс. чел.
Каждая из схем в составе генерального плана может быть
представлена в виде одной схемы или нескольких схем, включая
фрагменты соответствующих схем.
По окончании работ по разработке проекта Схемы Исполнитель,
за счет средств, предусмотренных на разработку проекта Схемы,
проводит
государственную
экспертизу
и
согласование
градостроительной документации согласно Градостроительному
кодексу Российской Федерации и Постановлению Правительства
РФ от 24.03.2007 г. № 178 «Об утверждении Положения о
согласовании проектов схем территориального планирования
субъектов Российской Федерации и проектов документов
территориального планирования муниципальных образований»
7.Картографо-геодезические
и картографические работы
Для разработки проекта генерального плана необходимо
произвести изготовление и обновление топографических карт
территории поселения, ГО за счет средств, включая оценку
воздействия на окружающую среду;
3. «Этапы реализации предложений по территориальному
планированию, перечень мероприятий по территориальному
планированию»
II. Схемы по обоснованию проекта схемы территориального
планирования муниципального района:
1. Картографическое отображение информации о состоянии
территории, о возможных направлениях ее развития и об
ограничениях ее использования:
1.1. схемы, отображающие использование территории поселения,
ГО - границы земель различных категорий, иную информацию об
использовании соответствующей территории, включая оценку
воздействия на окружающую среду;
1.2 схемы, отображающие границы зон ограничений
1.3
результаты анализа комплексного развития территории и
размещения объектов капитального строительства местного
значения, в том числе с учетом результатов инженерных
изысканий:
1.4 иная информация, необходимая для принятия решений и
обоснования
предлагаемых
решений
в
области
территориального планирования
2. Картографическое
отображение
предложений
по
территориальному планированию:
2.1. планируемые границы функциональных зон с отображением
параметров планируемого развития таких зон;
2.2. зоны планируемого размещения объектов капитального
строительства местного значения;
2.3. планируемые границы территорий, документация по
планировке которых подлежит разработке в первоочередном
порядке;
2.4. планируемые границы земель промышленности, энергетики,
транспорта, связи;
2.5. иные предложения по территориальному планированию
Карты (схемы) выполняются в масштабе _______________
8.Графические материалы
Современное использование территории - (опорный план
границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, ГО,
сельскохозяйственных угодий, особо охраняемых территорий,
земель
лесного фонда, лесных земель на землях
сельскохозяйственного
назначения,
лесных
участков,
находящихся в аренде, земель обороны и др., возможное
увеличение границ поселений)
М 1:10 000;
3. Комплексная оценка территории М 1:10 000;
4. Проектный план (основной чертеж) М 1:5 000;
5. Градостроительное зонирование территории М 1:10 000;
6. Оценка
инженерно-строительных
условий,
в
т.ч.
микросейсморайонирование
территории,
районирование
территории по степени комплексного и индивидуального риска
возникновения чрезвычайных ситуаций
М 1:10 000;
7. Охрана окружающей среды М 1:10 000;
8. Природные ресурсы;
9. Места добычи полезных ископаемых, в том числе
общераспространенных и местного значения;
10. Рекреация, туризм, охрана памятников истории и культуры М
1:10 000;
11. Расселение населения М 1:10 000;
12. Культурно-бытовое обслуживание М 1:10 000;
13. Промышленность и агропромышленный комплекс М 1:10 000
14. Транспортная инфраструктура М 5 000;
15. Инженерная инфраструктура 1:5 000;
16. Фрагменты М 1:2 000;
17. Иллюстрационные материалы (без масштаба)
9.Форма
предоставления
материалов
10.Состав,
исполнители,
сроки
и
порядок
предоставления
исходной
информации для разработки
градостроительной
документации
11.
Перечень
органов
государственной
власти
Российской Федерации и
субъектов
Российской
Федерации,
органов
местного самоуправления,
согласовывающих данный
вид
градостроительной
документации
12.
Требования
согласовывающих
организаций
к
разрабатываемому
виду
градостроительной
Масштаб может меняться. Для районов, входящих в состав
ТР ОЭЗ «Байкал» и в состав Байкальской природной
территории, предусматривать соответствующие графические
материалы
Исполнитель передает Заказчику:
- текстовые материалы - 4 (четыре) экземпляра в твердых копиях
и 3 (три) экземпляра в электронном виде в формате Word;
графические
материалы
2
(два)
экземпляра
(демонстрационных) на бумажной основе и 3 (три) экземпляра в
электронном виде в формате Mapinfo (с послойным
выполнением);
- изготовленные и обновленные топографические материалы - 4
(четыре) экземпляра М 1:500 000 в электронном виде в формате
Mapinfo
Исходная информация предоставляется разработчику проекта
градостроительной
документации
органами
местного
самоуправления. Проект сметы подготовить с учетом ранее
выполненных проектных работ, программы социальноэкономического развития МР на 2007-2010 годы и до 2017 года.
В случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом
Российской Федерации:
1. Уполномоченный федеральный орган исполнительной власти;
2. Высший исполнительный орган РБ;
3. Соседние (граничащие) органы местного самоуправления
поселений и городских округов;
4. Глава муниципального района, в границах которого находится
поселение
Соответствие решений проекта Градостроительному кодексу
Российской Федерации и другим нормативно-правовым актам,
регулирующим деятельность в сфере градостроительства
документации
13. Порядок организации
проведения согласования и
экспертизы
градостроительной
документации
14. Иные требования и
условия
15.
Сроки
выполнения
работ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации, постановлением Правительства РФ № 178 от
24.03.2007 г. «Об утверждении положения о согласовании
проектов схем территориального планирования субъектов
Российской Федерации и проектов документов территориального
планирования
муниципальных
образований»
и
законодательством Республики Бурятия