подробно (скачать pdf) - купить недвижимость в ЖК Утесов

www.ytesov.ru
Жилой комплекс «УТЕСОВ»
+ 7 (495) 983–30–00
Каждому клиенту ЖК «Утесов» доступна покупка квартир в ипотеку.
ТРАНСКАПИТАЛБАНК, партнер ГК «ГРАС», предлагает клиентам ЖК «Утесов» удобную ипотечную
программу.
Программа «Новое жилье»
Кредит предоставляется физическим лицам (далее – Заемщик, Клиент) «ТКБ» (ЗАО) (далее – Банк)
для приобретения недвижимости (квартиры в многоквартирном доме, либо таунхауса, либо
жилого дома в коттеджном поселке) на первичном рынке жилья (на стадии строительства).
Обязательным условием предоставления кредита является наличие у Застройщика аккредитации
в Банке, либо предоставление в залог имеющейся недвижимости до регистрации права
собственности на приобретаемый объект недвижимости.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Валюта кредита
Рубли, доллары США, евро
Срок пользования
кредитом
Минимальный – 12 месяцев, максимальный - 360 месяцев
Размер кредита[1]
300 000 - 45 000 000 рублей , 10 000 - 1 500 000
Долларов США / евро
Соотношение Кредит / Залог
до 85% от стоимости недвижимости являющейся
предметом залога на момент выдачи [2].
Комиссия за выдачу кредита
Отсутствует
Комиссия за досрочное
погашение
Отсутствует
Порядок погашения кредита
Осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами
Штраф за несвоевременное
выполнение обязательств по
внесению платежей
0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый
календарный день просрочки
Условие снижения процентной
ставки
Регистрация закладной на приобретенный объект
недвижимости
Обеспечение кредита
До регистрации права собственности на приобретаемый
объект недвижимости – залог права требования на
строящееся недвижимое имущество (при условии
аккредитации Банком строящегося объекта) либо залог
пая, либо залог иных прав, возникающих у Заемщика по
договору приобретения недвижимости на этапе
строительства и/или залог имеющейся недвижимости,
отвечающей требованиям Банка
После регистрации права собственности на
приобретаемый объект недвижимости – залог
приобретенного объекта недвижимости
Дополнительное обеспечение
Поручительство физического лица
Приобретени
е объекта
недвижимост
иу
аккредитова
нного
Застройщика
Предоставление
в залог
имеющейся
недвижимости



До гос.
регистрации права
собственности на
приобретаемый
объект
недвижимости
жизни и
потери
трудоспос
обности
по
выбору
Клиента

Страхование [3]

После гос.
регистрации права
собственности на
приобретаемый
объект
недвижимости при
предоставлении
закладной на
построенный
объект

жизни и
потери
трудоспос
обности
(по
выбору
Клиента)
риска
утраты и
поврежде
ния
приобрет
аемого на
кредитны
е
средства
Банка
объекта
недвижим


жизни и
потери
трудоспособн
ости по
выбору
Клиента
риска утраты
права
собственност
и на объект
недвижимост
и,
оформляемый
в залог
(страхование
титула) по
выбору
Клиента [4]
риска утраты
и
повреждения
объекта недв
ижимости,
передаваемог
о в залог обязательно
е
жизни и
потери
трудоспособн
ости по
выбору
Клиента
риска утраты
и
повреждения
приобретенно
го на
кредитные
средства
Банка
объекта
недвижимост
и обязательно
ости обязате
льное
е
ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТОМ, % ГОДОВЫХ [5]
Срок (месяцев)
Валюта
Рубли
Доллары США
ЕВРО
Кредит / Залог, %
До гос.
регистраци
и права
собственно
сти на
приобрета
емый
объект
недвижимо
сти
До гос.
регистраци
и права
собственно
сти на
приобрета
емый
объект
недвижимо
сти
12120
121 240
70,0185,00
14,7
5
15,0
0
15,25
50,01–
70,00
14,5
0
14,7
5
15,00
14,2
5
14,5
0
14,75
70,0185,00
11,0
0
11,2
5
11,50
50,01–
70,00
10,7
5
11,0
0
11,25
10,5
0
10,7
5
11,00
50,00 и
менее
50,00 и
менее
241 - 360
Процентная ставка на момент выдачи кредита может быть измена с учетом применения
дополнительных опций и тарифов, указанных в Приложении 5 к настоящему Приказу.
После государственной регистрации права собственности и оформления закладной на
приобретенный объект недвижимости ставка снижается на 1%. При условии оформления
закладной на приобретенный объект недвижимости до 01 октября 2013 года процентная ставка
снижается до 10,9%[6].
[1] Заявки на суммы выше указанных, рассматриваются в индивидуальном порядке
[2] После регистрации залога приобретаемой недвижимости обременение с первоначального залога снимается только при условии, что новый К/З
(рассчитывается как отношение фактической ссудной задолженности на момент расчета к рыночной стоимости предмета залога на дату расчета) меньше, либо
равен 85%
[3] В случае отказа Заемщика от продления (перезаключения в иной страховой компании) договоров страхования жизни и риска потери трудоспособности
клиента со второго и последующего года кредитования Банк вправе увеличить процентную ставку (отмена страхования). Скорректированная процентная
ставка устанавливается до даты окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов.
[4] Не оформляется в случае, если недвижимость находится в собственности более трех лет
[5] Для физических лиц с доходом, подтвержденным справками по форме 2-НДФЛ, либо 3-НДФЛ
[6] Только для кредитов рублях, остаток задолженности по которым на дату изменения ставки составит менее 8 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и
3 млн. рублей для остальных регионов
www.gras-group.ru