Тариф «Экономный

Программа «Ипотека на вторичном рынке»
Кредит предоставляется физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса для приобретения или
приобретения и проведения ремонта жилой недвижимости (комнаты, квартиры в многоквартирном доме, апартаментов, индивидуального жилого
дома с землей, таунхауса) расположенной в регионе кредитования.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Валюта кредита
Рубли
Срок пользования кредитом
Минимальный – 36 месяцев, максимальный - 300 месяцев (шаг 12 месяцев)
500 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга
300 000 рублей для остальных регионов присутствия Банка
Минимальная сумма кредита
Минимальный первоначальный взнос
Для квартир, таунхаусов
находящихся в черте городе1
Для комнат2
Для апартаментов, загородных таунхасов
и жилых домов с земельным участком в
коттеджном поселке
До 75%
До 60%
До 50%
Комиссия за выдачу кредита
Отсутствует
Комиссия за выдачу наличных денежных средств
Комиссия за досрочное погашение
Порядок погашения кредита
ВВ соответствии с Тарифами Банка на расчетно-кассовое обслуживание физических лиц
Отсутствует
Осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами
Штраф за несвоевременное выполнение
обязательств по внесению платежей
Обеспечение кредита3
0,3 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
Ипотека (залог) в силу закона приобретаемого на кредитные средства объекта.

риска утраты и повреждения приобретаемого на кредитные средства Банка объекта
недвижимости – обязательное

риска утраты права собственности на приобретаемый на кредитные средства Банка
объект недвижимости (страхование титула) – по выбору Заемщика8

жизни и потери трудоспособности - по выбору Заемщика
Страхование4
ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА с учетом Опции «Партнер»:

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТОМ, % ГОДОВЫХ
Регион расположения
Валюта
Сумма
недвижимости
Москва и СанктПетербург
Рубли
Соотношение Кредит/ Залог, %
До 50,00 вкл.
50,01-65,00
65,01-75,00
500 000-12 000 000
20.75
Другие регионы
21.25
300 000 - 5 000 000
Процентная ставка на момент выдачи кредита может быть изменена с учетом применения дополнительных опций и тарифов.
Предоставление минимального пакета документов возможно при одновременном выполнении следующих условий:
-
подача заявки на сумму до 12 000 000 рублей для Москвы, либо до 5 000 000 рублей в остальных регионах присутствия Банка;
использования кредита для приобретения или приобретения и проведения ремонта квартиры;
при внесения первоначального взноса в размере не менее 50% (соотношение кредит/залог не выше 50%).
____________________________________________________
1 Для Москвы – в рамках очертания города до 2010г.
2 В случае если в залог будет передана вся квартира, максимальная величина К/З рассчитывается исходя из рыночной стоимости всей квартиры. Допускается
приобретение доли, если в залог будет передана вся квартира.
3 В качестве дополнительного обеспечения Банк может запросить поручительство физического лица, либо залог дополнительной недвижимости
4. В случае отказа Заемщика от продления (перезаключения в иной страховой компании) договоров страхования жизни и риска потери трудоспособности, а также
страхования титула клиента со второго и последующего года кредитования Банк вправе увеличить процентную ставку (в соответствии с дополнительными условиями,
влияющими на процентную ставку). Скорректированная процентная ставка устанавливается до даты окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов.
21.75
Программа «Ипотека на первичном рынке»
Кредит предоставляется физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса для приобретения или
приобретения и проведения ремонта жилой недвижимости (квартиры в многоквартирном доме, апартаментов, индивидуального жилого дома с землей,
таунхауса) на первичном рынке жилья (на стадии строительства). Обязательным условием предоставления кредита является наличие у Застройщика
аккредитации в Банке.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Валюта кредита
Рубли
Срок пользования кредитом
Минимальный – 36 месяцев, максимальный - 300 месяцев (шаг 12 месяцев)
500 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга
300 000 рублей для остальных регионов присутствия Банка
Для квартир, таунхаусов находящихся в черте
Для загородных таунхасов и жилых домов с
городе5
земельным участком в коттеджном поселке
до 75% от стоимости недвижимости, являющейся
до 50% от стоимости недвижимости являющейся
предметом залога на момент выдачи5.
предметом залога на момент выдачи3
Отсутствует
Минимальная сумма кредита
Соотношение Кредит / Залог
Комиссия за выдачу кредита
Комиссия за досрочное
погашение
Порядок погашения кредита
Штраф за несвоевременное
выполнение обязательств по
внесению платежей
Обеспечение
кредита6
Отсутствует
Осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами
0,3 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
До регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости – залог права требования на строящееся недвижимое
имущество (при условии аккредитации Банком строящегося объекта) либо залог пая, либо залог иных прав, возникающих у Заемщика
по договору приобретения недвижимости на этапе строительства
После регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости – залог приобретенного объекта недвижимости
Приобретение объекта недвижимости у аккредитованного
Застройщика
Страхование7
До гос. регистрации права собственности на приобретаемый
объект недвижимости
 жизни и потери трудоспособности по выбору Заемщика
После гос. регистрации права собственности на
приобретаемый объект недвижимости при предоставлении
закладной на построенный объект
 жизни и потери трудоспособности (по выбору Заемщика)
 риска утраты и повреждения приобретаемого на кредитные
средства Банка объекта недвижимости - обязательное
ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА с учетом Опции «Партнер»:
Валюта
Регион расположения
недвижимости
Москва и СанктПетербург
Рубли
ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТОМ, % ГОДОВЫХ
Соотношение Кредит/ Залог, %
Сумма
До 50,00 вкл.
50,01-65,00
65,01-75,00
500 000 - 20 000 000
21.75
Другие регионы
22.25
22.75
300 000 - 15 000 000
Процентная ставка на момент выдачи кредита может быть изменена с учетом применения дополнительных опций и тарифов.
До государственной регистрации права собственности и оформления закладной на приобретенный объект недвижимости
процентная ставка уменьшается на 1%.
Предоставление минимального пакета документов возможно при одновременном выполнении следующих условий:
-
подача заявки на сумму до 12 000 000 рублей для Москвы, либо до 5 000 000 рублей в остальных регионах присутствия Банка;
использования кредита для приобретения или приобретения и проведения ремонта квартиры;
при внесения первоначального взноса в размере не менее 50% (соотношение кредит/залог не выше 50%).
____________________________________________________
5. Для Москвы – в рамках очертания города до 2010г.
6. В качестве дополнительного обеспечения Банк может запросить поручительство физического лица, либо залог дополнительной недвижимости
7. В случае отказа Заемщика от продления (перезаключения в иной страховой компании) договоров страхования жизни и риска потери
трудоспособности, а также страхования титула клиента со второго и последующего года кредитования Банк вправе увеличить процентную ставку (в
соответствии с дополнительными условиями, влияющими на процентную ставку). Скорректированная процентная ставка устанавливается до даты
окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов.
ТРЕБОВАНИЯ
ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ БАНКОМ К ЗАЕМЩИКАМ / СОЗАЕМЩИКАМ / ПОРУЧИТЕЛЯМ
ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
1. Гражданство – Российская Федерация.
2. Постоянная регистрация по месту жительства в любом регионе Российской Федерации (не применимо для кредитов на приобретение
недвижимости на вторичном рынке).
3. Возраст: минимальный возраст на момент получения кредита (займа) – 21 год;
максимальный возраст на момент погашения кредита (займа) – 75 лет1;
4. Занятость: общий трудовой стаж должен составлять не менее 12 месяцев;
стаж на последнем месте работы не менее 3-х месяцев.
5. Общее количество Заемщиков (Созаемщиков) не более 4-х.
6. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, то и его супруг(а) выступает Созаемщиком, если они приобретают недвижимость
в совместную собственность. (Данный пункт не применяется при наличии брачного контракта).
7. Если созаемщик участвует в сделке, но при этом не является залогодателем, то от его супруг(а) требуется согласие на кредит (в
простой письменной форме в присутствии сотрудника банка или в нотариальной форме).
8. Пункты: 2,4 не распространяются на созаемщиков, чей доход не учитывается при расчете лимита, а также поручителей.
Собственник бизнеса – клиент, который является учреителем/акционером компании и его доля уставном капитале
компании составляет не менее 10%.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ К ПРЕДЪЯВЛЕНИЮ В БАНК
ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
Перечень обязательных документов для Заемщика/Созаемщика/Поручителя, работающих по найму:
1. Заявление-анкета.
2. Паспорт гражданина РФ, либо паспорт иностранного государства (предоставляется всеми участниками сделки и лицами,
оформляющими согласие на предоставление кредита)
3. Справка о доходах по форме № 2-НДФЛ, либо по форме Банка не менее чем за последние 3 мес.
4. Заверенная организацией-работодателем копия трудовой книжки. В случае отсутствия трудовой книжки:
- служащие МО, МВД, ФСБ, ФСО и других структур предоставляют заверенную копию контракта соответствующим ведомством/ Справку,
подтверждающую прохождение службы
- в случае работы по договорам гражданско-правового характера – заверенная работодателем копия договора,
- в случае работы в представительстве иностранной компании по контракту – заверенная представительством копия контракта.
Пункты 3 и 4 применяются к Созаемщику при учете его доходов при расчете лимита кредитования, и не применяются к Поручителю.
Перечень документов, предоставляемые собственниками бизнеса / индивидуальными предпринимателями:
Для собственников бизнеса
•
Паспорт гражданина РФ
•
Заявление-анкета.
•
Устав организации
•
Бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках (за
последний отчетный период)
•
Справка о доходах по форме НДФЛ, либо платежные
(расчетные) документы, подтверждающие факт получения
дивидендов.
•
Протокол (выписка из него) учредительного собрания
Общества/Акционеров о распределении прибыли/выплате
дивидендов (не требуется при предоставлении справок по
форме НДФЛ)
Для индивидуальных предпринимателей, частных нотариусов и адвокатов
•
Паспорт гражданина РФ
•
Заявление-анкета
•
Свидетельство о регистрации (ОГРН)
•
Лицензии (для нотариусов), патенты (при наличии)
•
Налоговая декларация за 2 предыдущих отчетных периодов
и/или Справка по форме Банка
•
Свидетельство о присвоении ИНН
•
Удостоверение адвоката (для адвокатов)
Минимальный пакет документов, предоставляемый
при внесении от 35% / 40% (включительно) от стоимости недвижимости (для всех категорий клиентов):
1. Заявление-анкета с обязательным предоставлением ИНН работодателя.
2. Паспорт гражданина РФ, либо паспорт иностранного государства (предоставляется всеми совершеннолетними участниками сделки)
3. Любой документ, позволяющий идентифицировать личность Клиента (заграничный паспорт, водительское удостоверение, пенсионное
удостоверение, свидетельство о присвоении ИНН, удостоверение офицера, полис ОМС, СНИЛС).
Перечень документов, предоставляемых при наличии, либо по запросу банка:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
Свидетельство о браке и/или свидетельство о расторжении брака/ свидетельство о смерти супруга
Свидетельство о рождении детей
Заграничный паспорт
Водительское удостоверение
Документы, подтверждающие расходы
Свидетельство о государственном пенсионном страховании
Свидетельство о присвоении ИНН
Справка банков о наличии кредитной истории.
Документы, подтверждающие дополнительные доходы от аренды, пенсии и т.п.
Документы об образовании.
Документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого
имущества, дорогостоящего имущества, документы, подтверждающие наличие счетов в банках, наличие в собственности
ценных бумаг).
Документы, подтверждающие источник первоначального взноса.
Свидетельство о регистрации для временно проживающих в регионе выдачи кредита.
Копия брачного договора
Документы, подтверждающие работу по совместительству, заверенные организацией-работодателем.
Заверенные организацией-работодателем копии трудовых договоров.
Иные документы
Рязанский филиал ТКБ ОАО
(4912) 95-37-98
(4912) 45-02-69
Служба клиентской поддержки:
8 495 797 32 00 (для звонков из Москвы)
8 800 100 32 00 (звонок по России бесплатный)
www.transcapital.com
ТКБ ОАО. Генеральная лицензия Банка России № 2210.