ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТОМИЛИНО ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

УТВЕРЖДЕН
Решением Совета депутатов
городского поселения Томилино
от ____________ № ___________
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТОМИЛИНО ЛЮБЕРЕЦКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
ВВЕДЕНИЕ1
Генеральный план городского поселения Томилино Люберецкого муниципального
района Московской области (далее г.п. Томилино) выполнен по заказу администрации
городского поселения Томилино в
соответствии
с
техническим заданием
на
проектирование, утвержденным Главой администрации городского поселения Томилино
Московской области.
Генеральный план городского поселения Томилино подготовлен Государственным
унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный
институт градостроительства» в соответствии с постановлением Главы городского
поселения Томилино о разработке Генерального плана городского поселения Томилино»,
на основании Градостроительного задания в виде справки-выкопировки, из Схемы
территориального планирования Московской области – основных положений
градостроительного развития, утвержденной распоряжением Главархитектуры МО
(Распоряжение об утверждении Градостроительного задания в виде справки-выкопировки
на подготовку проекта генерального плана городского поселения Томилино Люберецкого
муниципального района Московской области от 25.09.2009 № 44).
Генеральный план
является
основным
градостроительным
документом,
определяющим
направления
градостроительного
и
социально-экономического
развития, функционально-территориальное зонирование и архитектурно-планировочную
структуру территории городского поселения с учетом интересов населения.
При подготовке генерального плана городского поселения Томилино использованы
материалы государственных программ социально-экономического развития Московской
области, программ социально-экономического развития городского поселения Томилино
Люберецкого муниципального района Московской области.
Генеральный план городского поселения Томилино подготовлен в соответствии
с требованиями следующих нормативных правовых актов Российской Федерации
и Московской области:

Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Водного кодекса Российской Федерации;

Лесного кодекса Российской Федерации;

Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Данный раздел включен в генеральный план городского поселения Томилино в информационных целях и не
является предметом утверждения в генеральном плане.
1

Закона Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;

Закона Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном
плане развития Московской области»;

Закона Московской области от 03.11.2007 № 192/2007-ОЗ «О комплексной
программе социально-экономического развития Московской области на 2008 год»;

Закона Московской области от 28.02.2005 № 82/2005-ОЗ «О статусе и
границах Люберецкого муниципального района и вновь образованных в его составе
муниципальных образований»;

постановления Правительства Московской области от 30.12.2003 № 743/48
«Об утверждении Основных направлений устойчивого градостроительного развития
Московской области»;

постановления Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23
«Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных
положений градостроительного развития»;

постановления Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 «Об
утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в
Московской области»;

постановления Правительства Московской области от 22.12.2009 № 1141/54
«О признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской
области в сфере строительства и реконструкции Центральной кольцевой автомобильной
дороги»;

распоряжения Главархитектуры Московской области от 08.07.2009 № 26 «Об
утверждении Методических указаний по составу, порядку подготовки, согласования и
утверждения документов территориального планирования муниципальных образований
Московской области»;

постановления Правительства Московской области от 01.07.2010 № 500/28
«Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения –
церкви Успения. 1754 г. в поселке Жилино – 1 городского поселения Томилино
Люберецкого муниципального района Московской области»;

распоряжения Министерства культуры Московской области от 20.01.2009
№16-р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта
культурного наследия регионального значения – церкви Успения, 1754 г. в поселке Жилино
– 1 городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской
области».
Исходной информацией для разработки генерального плана явились:

топографическая съемка, выполненная ООО «Центр ГИС ИФВЭ»
в М 1:5 000 (выполнена в 2004 г, актуализирована и переведена в СК – 90 в 2010 г.);

сведения из реестра областной собственности об объектах недвижимого
имущества и земельных участках, числящихся по состоянию на 01.03.2012, предоставленные
Министерством имущественных отношений Московской области;

перечень городских, сельских и районных учреждений, организаций и
предприятий, фирм и акционерных обществ и перечень объектов капитального
строительства муниципальной собственности, размещаемых в городском поселении
Томилино, предоставленный администрацией городского поселения Томилино;

кадастровые планы и границы территорий, в отношении которых приняты
решения о предварительном согласовании места размещения планируемых объектов (отводы
земельных участков), предоставленные администрацией городского поселения Томилино.
2
При выполнении проекта учитывалась следующая нормативная правовая и научнопроектная документация:
1. Материалы документов территориального планирования Московской
области:

Схема территориального планирования Московской области – основные
положения градостроительного развития (утверждена постановлением Правительства
Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального
планирования Московской области - основных положений
градостроительного
развития»);

Проект схемы территориального планирования транспортного обслуживания
Московской области, одобренный постановлением Правительства Московской области от
10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования
транспортного обслуживания Московской области».
2. Документация, разработанная на территорию городского поселения Томилино и
Люберецкого муниципального района:

Проект районной планировки Люберецко-Раменского внутриобластного
района, подготовленный институтом Генеральных планов, инженерного оборудования и
экспериментального проектирования (ИНСТИТУТ «ГЕНПЛАНОВ») в 1983 г.;

Схема генерального плана поселка Томилино и территорий, находящихся
в его административном подчинении, выполненная ГУП НИиПИ генплана Москвы в
1994г.;

Территориальная комплексная схема градостроительного планирования
развития
территории
Люберецкого
района, разработанная
ГУП МО «НИиПИ
градостроительства» совместно с ГУП «НИиПИ генплана Москвы» в 2002г.;

Градостроительное обоснование размещения малоэтажной жилой застройки
в центральной части п. Томилино, разработанное ГУП МО «НИиПИ градостроительства»
в 2004г.;

Проект
планировки
промышленной
зоны
на
территории
ЗАО
«Томилинская ПТФ в п. Томилино, разработанный ГУП МО «НИиПИ градостроительства»
в 2005г.;

Корректировка проекта планировки промышленной зоны на территории ЗАО
«Томилинская ПТФ» в п. Томилино, выполненная ГУП МО «НИиПИ градостроительства»
в 2007г.;

Схема территориального планирования Люберецкого муниципального района
Московской области, подготовленная ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2010 г.;

Проект планировки территории ресторанного комплекса по адресу:
Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, ул. Хомякова, уч. 20/1,
разработанный в 2009 г.;

Проект планировки торгово-складского комплекса на участке ООО «НИККа»
по адресу: пос. Томилино, ул. Гаршина, д. 9, разработанный в 2008 г.;

Архитектурно-планировочная концепция развития территории микрорайона
Птицефабрика муниципального образования пос. Томилино Люберецкого района,
разработанная ГП МО «Институт «Мосгражданпроект» в 2008 г.;

Проект планировки территории экспериментальной жилой застройки на
участке площадью 47,27 га в микрорайоне Птицефабрика муниципального образования
пос. Томилино Люберецкого района, разработанная ГП МО «Институт «Мосгражданпроект»
в 2010 г.;
3

План красных линий магистральных улиц и дорог городского поселения
Томилино Московской области, разработанный ГУП МО «НИиПИ градостроительства»
в 2008 г.;

Историко-культурное и архитектурно-ландшафтное градостроительное
обоснование размещения жилой застройки в д. Жилино в муниципальном образовании
п. Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, разработанное
ГУП МО «МОК центр» в 2008 г.;

Проект планировки промышленной территории ОАО МТО «Лазурь»
в городском поселении Томилино Люберецкого района Московской области, разработанный
в 2009 г.;

Проект планировки территории северо-восточной промышленной зоны в
городском поселении Томилино Люберецкого района Московской области, в настоящее
время разрабатывается ГУП МО «НИиПИ градостроительства»;

Архитектурно-планировочная концепция территории застройки жилого
комплекса «Новое Томилино» в микрорайоне Птицефабрика п. Томилино Люберецкого
района, разработанная ГП МО «Институт «Мосгражданпроект» в 2011 г.;

Эскиз застройки жилого микрорайона по ул. Гаршина в пос. Томилино,
разработанный ООО «Архитектурная мастерская Кротова А.В.» в 2011 г.
3. Положения и требования Градостроительного задания на разработку проекта
генерального плана городского поселения Томилино Люберецкого
муниципального
1
района Московской области:

В Градостроительном задании выявлены основные проблемы развития и
обозначены цели и задачи разработки проекта генерального плана городского поселения
Томилино Люберецкого муниципального района Московской области.
При подготовке Генерального плана городского поселения Томилино Люберецкого
муниципального района Московской области использовались материалы инженерных
изысканий.
Физико-географические изыскания:
 Ландшафтная карта Московской области, М 1:500000 (под. редакцией И.И.
Мамай, М., Лаборатория ландшафтоведения географического факультета МГУ
им. М.В. Ломоносова, 1988 г.);
 Карта растительности Московской области, М 1:200000 (под редакцией
Г.Н. Огуреевой, М., кафедра биогеографии географического факультета МГУ
им. М.В. Ломоносова, 1996 г.).
Инженерно-геологические изыскания:
 Отчёт «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов
Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и ее охраны»
(Министерство геологии РСФСР, ПГО «Центргеология», 1986 г.). Картографические
приложения к отчету содержат следующие карты:



Инженерно-геологическая карта Московской области, М 1:200000;
Карта инженерно-геологического (типологического) районирования Московской
области, М 1:200 000;
Инженерно-геодинамическая карта Московской области, М 1:200000;
Градостроительное задание, подготовленное в виде справки-выкопировки из Схемы территориального
планирования МО, утверждено распоряжением Главархитектуры МО 25. 09. 2009 № 44.
1
4


Карта изменений геологической среды Московской области, М 1:200000;
Схематическая карта прогноза распространения карстово-суффозионных
процессов в Московской области, М 1:200 000.
 «Подземные воды СССР. Обзор подземных вод Московской области за 1962-1978
гг. Буровые на воду скважины». М., 1985 г.
Инженерно-гидрометеорологические изыскания:
 СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»;
 Справка ГУ «Московский ЦГМС-Р» о краткой климатической характеристике
района по данным метеорологической станции «Павловский Посад» за период с 1991 по
2000 гг.;
Инженерно-экологические изыскания:
 Отчёт «Выполнение экологической оценки грунтовых вод и вод артезианских
комплексов на территории Московской области» (ООО «Пелоид», 1997 г.);
 Эколого-гидрогеологическая
карта
вод
эксплуатационных
комплексов,
М 1:350000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»);
 Эколого-гидрогеологическая карта грунтовых вод, М 1:350000 (МНПЦ «ГеоцентрМосква»);
Изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод:
 Гидрогеологическая карта Московской области, М 1:500000 (Министерство
природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.);
 Заключение МНПЦ «Геоцентр – Москва» о гидрогеологических условиях участка
недр г.п. Томилино (сведения о запасах подземных вод);
Генеральный план городского поселения Томилино Люберецкого муниципального
района Московской области состоит из утверждаемой части и материалов по обоснованию.
В целях утверждения генерального плана городского поселения осуществляется подготовка
соответствующих материалов по обоснованию генерального плана.
Утверждаемая часть генерального плана содержит положение о территориальном
планировании и соответствующие карты.
Положение о территориальном планировании включает:
Том 1
1.
2.
«Положение о территориальном планировании»:
Положение о территориальном планировании городского поселения Томилино.
Мероприятия по территориальному планированию развития городского поселения
Томилино.
На картах утверждаемой части генерального плана отображены:



граница городского поселения Томилино;
границы земель населённых пунктов, границы земель лесного фонда, границы земель
водного фонда;1
границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких
зон.
Границы земель сельскохозяйственного использования на картах утверждаемой части генерального плана не
отражены, т.к. в генеральном плане планируется включение всех земель сельскохозяйственного использования
в границу населенного пункта пос. Томилино с переводом этих земель в категорию земель населенных пунктов.
1
5
Карты утверждаемой части генерального плана:
1.1
Генеральный (проектный) план
М 1 : 10 000
1.2
Карта планируемого функционального зонирования
М 1 : 10 000
1.3а Карта планируемого размещения объектов местного значения.
Развитие транспортной инфраструктуры
М 1 : 10 000
1.3б Карта планируемого размещения объектов местного значения.
Развитие инженерных коммуникаций и сооружений.
Водоснабжение, бытовая и дождевая канализация
М 1 : 10 000
13в
Карта планируемого размещения объектов местного значения.
Развитие инженерных коммуникаций и сооружений.
Тепло-, газо-, электроснабжение
М 1 : 10 000
1.4
Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения
М 1 : 10 000
Материалы по обоснованию генерального плана включают:
Том 2 ч. 1
«Комплексный анализ и градостроительная оценка территории»
Том 2 ч.2
«Обоснование предложений по территориальному планированию»
Том 3
«Основные факторы риска возникновения чрезвычайных
ситуаций и мероприятия по их предупреждению» :

пояснительная записка и графический материал:

Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера М 1: 10 000
Карты материалов по обоснованию генерального плана:
2.1
Схема размещения городского поселения
расселения Московской области
2.2
Карта использования территории (опорный план)
М 1 : 10 000
2.3
Карта распределения территории по формам собственности
М 1 : 10 000
2.4
Карта границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия
М 1 : 10 000
2.5
Карта ограничений использования и анализа комплексного развития М 1 : 10 000
территории
2.6
Карта существующего функционального зонирования территории
2.7
Схема вариантов развития планировочной структуры. Эскиз проектного М 1 : 10 000
решения
2.8
Карта существующих границ населенных пунктов
М 1 : 10 000
2.9
Карта планируемых границ населенных пунктов
М 1 : 10 000
2.10 Карта зон с особыми условиями использования
Томилино в системе М 1 : 100000
М 1 : 10 000
М 1 : 10 000
6
По проекту генерального плана городского поселения Томилино администрацией
городского поселения были организованы и проведены публичные слушания
(постановление администрации муниципального образования городское поселение
Томилино Люберецкого муниципального района Московской области от 28.05.2012 № 183
– ПА «О проведении публичных слушаний по проекту генерального плана городского
поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области».
Заключение комиссии по результатам проведения публичных слушаний от 04.06.2012)1.
Общие сведения
Муниципальное образование городское поселение Томилино расположено
в 10 км к юго-востоку от МКАД на территории Люберецкого муниципального
района Московской области.
Городское поселение Томилино граничит с муниципальными образованиями
Люберецкого муниципального района Московской области:
- на севере и северо-западе - с городским поселением Люберцы, на западе и
юге - с территорией Томилинского лесопарка, включенного в границу городского
поселения Люберцы; на юго – востоке - с городским поселением Октябрьский, на
востоке – с городскими поселениями Красково и Малаховка и с Раменским
муниципальным районом Московской области.
По территории городского поселения Томилино в направлении с северозапада на юго-восток
проходят автомобильная дорога федерального значения
М - 5 «Урал» (Новорязанское шоссе),
автомобильная дорога территориального
значения «Москва – Жуковский», а также два магистральных хода Московской
железной дороги (МЖД) Казанского и Рязанского направления. Станция Томилино
МЖД Казанского направления расположена в центре п. Томилино. Территориальная
автомобильная дорога Егорьевское шоссе пересекает территорию поселка с запада
на восток. В меридиональном направлении по территории муниципального
образования проходит Лыткаринское шоссе. Все перечисленные магистрали
обеспечивают внешние связи муниципального образования с Москвой, Люберцами и
другими населенными пунктами района.
Площадь территории городского поселения Томилино составляет 2360,0 га2
Общая численность
33011человек3.
постоянного
населения
на
01.01.2011
составляет
В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области –
основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением
Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы
территориального планирования Московской области - основных положений
градостроительного развития», городское поселение Томилино входит в состав
Люберецкой городской устойчивой системы расселения.
Заключение комиссии по результатам публичных слушаний от 09.07.2012г. опубликовано в газете
«Томилинская новь».
2
Закон Московской области от 04.05.2012г №45/2012-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской
области «О статусе и границах Люберецкого муниципального района, вновь образованного в его составе
городского поселения и существующих на территории Люберецкого муниципального района Московской
области муниципальных образований»
3
По данным Территориального органа Федеральной службы Государственной статистики по Московской
области
1
7
Краткая историческая справка
История возникновения поселка Томилино относится к 1896 году. До этого
года на территории современного поселка Томилино стояла лишь железнодорожная
казарма и лесная сторожка. Вскоре здесь активно началось дачное строительство.
Дачный сезонный отдых под Москвой, как и вблизи других крупных городов
России, в том числе Петербурга, интенсивно развивался по мере индустриализации
городов.
Среди владельцев дач было немало купцов, фабрикантов и промышленников,
располагавших миллионными средствами. В числе первых застройщиков был купец
Томилин и фабрикант Прохоров. В начале XX в. все дачные поселки от Москвы до
Раменского организовали свои «общества благоустройства» под влиянием «городов –
садов» Европы и градостроительных идей, проникавших из Англии и поддержанных
отечественными зодчими. В 1901г. такое общество было создано и в Томилино.
До настоящего времени сохранились в специальной литературе планы «поселка –
сада Томилино» с лучевой планировкой. Томилинское «Общество благоустройства»
нанимало
рабочих,
сторожей,
организовывало
поливку
улиц,
освещение
керосиновыми фонарями, ввело ночную охрану. Улицы поселка были названы по
фамилиям писателей. В 1919г. «Общество благоустройства» было ликвидировано, его
функции перешли к поселковому Совету.
В послереволюционный период поселок Томилино формируется как
индустриальный центр. В Томилино возникают крупные предприятия Министерства
авиационной промышленности, Томилинский завод полупроводниковых приборов.
На их базе развивается жилищное строительство в районе Хлыстово-Томилино.
Возникновение крупнейшей в Подмосковье Томилинской птицефабрики
способствовало созданию при ней жилого поселка – микрорайона «Птицефабрика».
Таким образом, в поселке Томилино наряду с частным дачным строительством
шло формирование кварталов муниципальной капитальной жилой застройки.
В 1961 г. дачному поселку Томилино был присвоен статус поселка
городского типа. В 1992 г. Постановлением Совета депутатов Люберецкого района
были утверждены границы населенных пунктов
муниципального образования
«поселок Томилино». В соответствии с Законом Московской области «О статусе и
границах Люберецкого муниципального района, вновь образованных в его составе
городского поселения и существующих на территории района муниципальных
образований» от 28. 02. 2005 г. № 81/2005-ОЗ, принятого постановлением Московской
областной Думы от 16.02.2005 г. № 12/129-П, муниципальное образование получило
статус городского поселения Томилино.
Цели и задачи территориального планирования развития городского поселения
Томилино
Направления и приоритеты пространственной организации городского поселения
Томилино соответствуют Схеме территориального планирования Московской области –
основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением
Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы
территориального планирования Московской области - основных положений
градостроительного развития».
Генеральный план городского поселения Томилино основывается на концепции
развития городского поселения как исторически сложившегося муниципального
образования с производственным и территориальным потенциалом, определяющим его
8
развитие как опорного населенного пункта в составе Люберецкой устойчивой системы
расселения.
Целью территориального планирования развития городского поселения Томилино
явилось создание градостроительными средствами условий роста качества жизни
населения и экономики муниципального образования.
В связи с этим, в генеральном плане проанализированы имеющиеся в городском
поселении территориальные, трудовые, экономические и рекреационные ресурсы,
выявлены возможности улучшения качества городской среды, определены условия
развития и повышения уровня социального и культурно-бытового обслуживания
населения, инженерно-транспортного обустройства территории, решения экологических
проблем, рационального использования жилых территорий и повышения эффективности
функционирования производственных территорий.
Для достижения поставленной цели в генеральном плане городского поселения
решены следующие задачи:

дальнейшее развитие планировочной структуры городского поселения с учетом
преемственности в организации городского пространства;

выявление зон различного функционального назначения и параметров их
планируемого развития, планировочных ограничений на использование территорий в
этих зонах;

обеспечение реализации мероприятий территориального планирования развития
Московской области на территории городского поселения;
 формирование зон планируемого размещения объектов капитального строительства
(строительство
жилой застройки с общественно - деловыми, торговоразвлекательными, гостиничными, оздоровительными и физкультурно-спортивными
центрами, историко-культурными, религиозными и природно-ландшафтными
комплексами);
 проведение мероприятий по размещению объектов капитального строительства
местного значения, необходимых для осуществления полномочий органов местного
самоуправления;
 преобразование сложившейся структуры поселения и формирование жилой,
производственной, рекреационной среды, соответствующей современным стандартам
качества; реорганизация местной транспортной сети; создание мест приложения труда
в промышленном секторе экономики на основе реконструкции и реорганизации
производственного комплекса, а также в научном, научно-производственном
и сервисном секторе.
 реконструкция объектов инженерной инфраструктуры на территории поселения:
развитие централизованной системы бытовой канализации с передачей стоков на
реконструируемые и расширяемые сооружения полной биологической очистки
с доочисткой и механическим обезвоживанием осадка;
 реконструкция и новое строительство улиц и дорог в населенных пунктах городского
поселения; доведение их параметров до нормативных с устройством тротуаров
и газонов; строительство пешеходных переходов в разных уровнях через
автомобильную дорогу М-5 «Урал»;1
 реконструкция
производственно-коммунальных
объектов
с
возможным
перепрофилированием низкоэффективных предприятий и развитием на их
территориях производственно-сервисного и сервисного секторов экономики
с повышением эффективности использования территорий поселения;
1
Объекты капитального строительства федерального
информационной целостности генерального плана.
значения
приводятся
для
обеспечения
9



формирование инфраструктуры досуга: создание рекреационно-оздоровительных и
спортивно-развлекательных зон в ландшафтно-рекреационных коридорах вдоль реки
Пехорка;
защита территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
совершенствование системы санитарной очистки территории городского поселения
путём формирования эффективной системы сбора и вывоза отходов производства и
потребления.
Мероприятия по охране объектов культурного наследия
Список памятников, представляющих историческую, научную, художественную
и культурную ценность, расположенных на территории Московской области
(городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района) 1
Местонахождение объекта
культурного
наследия (адрес)
с. Жилино
д. Токарёво,2
юго-западнее
деревни
Наименование
объекта
культурного
наследия
Церковь Успения
Пресвятой
Богородицы
Датировка
объекта
1753 г.,
1852 г.
Тип
объекта
Категория
охраны
Постановка
на госохрану
Постановление
Памятник
СМ РСФСР
Региональная
архитектуры
от 30.08.1960
г. № 1327,
прил.2
Курганная группа
Памятник
XII-XIII вв.
Федеральная
"Токаревская-2"
археологии
Указ
Президента
России
от 20.02.1995
г. № 176
В составе настоящего генерального плана отображены граница территории и
границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – церкви
Успения Пресвятой Богородицы (далее – церкви Успения) XVIII в. в поселке Жилино -1
городского поселения Томилино.
Границы территории и зоны охраны церкви Успения были разработаны ГУП МО
«МОК центр» в 2008 году3 и утверждены постановлением Правительства Московской
области от 01.07.2010 г. № 500/28 «Об утверждении зон охраны объекта культурного
наследия регионального значения – церкви Успения, 1754 г. в поселке Жилино – 1
городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской
области».
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального
значения – церкви Успения, 1754 г. в поселке Жилино – 1 в его исторической среде на
По материалам, предоставленным Министерством культуры Московской области.
Памятник археологии «Курганная группа Токаревская - 2» находится за границей городского поселения
Томилино в кв. №16 Томилинского лесопарка, на расстоянии 150,0 м к западу от границы городского
поселения.
3
Историко-культурное и архитектурно-ландшафтное градостроительное обоснование размещения жилой
застройки в п. Жилино – 1 в городском поселении Томилино Люберецкого района Московской области
разработано ГУП МО «МОК центр» в 2008 г., согласовано Министерством культуры Московской области.
1
2
10
сопряженной с ним территории установлены охранная зона, зона регулирования
застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта
(2.4 Карта границ территорий объектов культурного наследия - материалы по
обоснованию генерального плана).
Граница территории и режим использования территории церкви Успения
утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 20.01.2009
N 16-Р «Об утверждении границы территории и режима использования территории
объекта культурного наследия регионального значения - церкви Успения, 1754 г.
в поселке Жилино-1 городского поселения Томилино Люберецкого муниципального
района Московской области».
В составе настоящего генерального плана отображены граница территории
и границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – церкви
Успения Пресвятой Богородицы (далее – церкви Успения) XVIIш в. в поселке Жилино -1
городского поселения Томилино.
На территории городского поселения Томилино памятники археологии
отсутствуют. Упоминаемый в списке Министерства культуры Московской области
памятник археологии Курганная группа «Токарёвская – 2» расположен за границей
городского поселения Томилино, на территории городского поселения Люберцы.
На графическом материале генерального плана указанный объект отображается
в справочно-информационном порядке.
К востоку от границы (северо-восточный участок границы, проходящий по реке
Пехорке) городского поселения Томилино на территории городского поселения Красково
Люберецкого муниципального района расположен объект культурного наследия
регионального значения – усадьба «Богородское – Красково» в дачном поселке Красково.
Граница территории с режимом использования территории усадьбы утверждена
распоряжением Министерства культуры Московской области от 23.12.2008 № 635-р
«Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта
культурного наследия регионального значения – усадьбы «Богородское – Красково»
в дачном поселке Красково городского поселения Красково Люберецкого
муниципального района Московской области».
На графическом материале генерального плана указанный объект отображается
в справочно-информационном порядке.
11
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
1. Пространственная организация и планировочное развитие поселения
Для удобства описания проектных решений в генеральном плане предлагается
разделить территорию городского поселения на три планировочных района – северный,
центральный и южный. Северный планировочный район включает территорию к северу от
Егорьевского шоссе. Центральный планировочный район включает территорию к югу от
Егорьевского шоссе и к северу от автомобильной дороги М-5 «Урал». В южный
планировочный район вошла территория поселения, расположенная к югу от автомобильной
дороги М-5 «Урал».

Структура расселения


В генеральном плане городского поселения Томилино запланировано:
перевод всех существующих земель сельскохозяйственного назначения в земли
населённых пунктов с включением их в границу рабочего поселка Томилино;
упразднение существующих границ населённых пунктов, входящих в состав городского
поселения Томилино (п. Егорово, п. Жилино-1, п. Жилино-2, д. Кирилловка, п. Мирный,
д. Токарёво, д. Часовня, п. Чкалово) и включение территорий всех населенных пунктов в
границу рабочего поселка Томилино (Таблица 1.1).
Обоснованием для данного проектного предложения является решение администрации
городского поселения Томилино (письмо администрации городского поселения Томилино
от 21.04.2008 № 16-1/618).

Функционально-планировочный каркас
В проектном решении генерального плана предусмотрено дальнейшее развитие
сложившейся планировочной структуры городского поселения.
Планировочный каркас территории образован двумя магистралями регионального
значения (Егорьевское и Рязанское шоссе), автомобильной дорогой федерального значения
М-5 «Урал» и сложившейся сетью улиц внутри планировочных районов. Основные
магистрали городского поселения образуют главную планировочную ось, проходящую по
его территории с северо-запада на юго-восток. Вдоль этой оси формируется активное
пространственное развитие городского поселения – новые жилые микрорайоны, крупные
общественные центры, зоны полифункционального назначения.
Характерной особенностью планировочной структуры городского поселения является
размещение планируемой многоуровневой транспортной развязки в центральной части
поселения, что обуславливает тенденцию к раздробленности территории.
Сохраняются функциональные и морфологические характеристики исторически
сложившейся дачной застройки в центральной части рабочего поселка Томилино.
Развитие жилищного строительства намечается во всех трех планировочных
районах (Таб. 3.4). Основными участками возведения многоэтажного жилья остаются
микрорайоны сформировавшейся многоэтажной жилой застройки, а также свободные
территории в центральной, северной и южной частях городского поселения.
Планируемое функционально – территориальное зонирование городского поселения
предусматривает также формирование новой многофункциональной зоны в юго-восточной
части поселения на территории бывшей птицефабрики «Мирная». Комплексная зона
технопарка будет сочетать в себе функции производственно-хозяйственной, общественноделовой и жилой зоны.
12
Перечень участков сельскохозяйственного назначения, на которых планируется изменение категории земель
Таблица 1.1
Вид
разрешенного
использования
Площадь
участка
га
Форма
собственности
Существующая
категория
земель
50:22:004 02 04:0118
1,8
Частная
собственность
Земли сельхозназначения
ЗАО ПЗ «Петровское»
50:22:04:00492
15,9
_____»_____
_____»_____
Для ведения
сельского
хозяйства
_____»_____
3
ЗАО ПЗ «Петровское»
50:22:004 03 09:0013
7,59
_____»_____
_____»_____
_____»_____
4
ЗАО ПЗ «Петровское»
50:22:00403 09:0012
2,1
_____»_____
_____»_____
5
ЗАО ПЗ «Петровское»
50:22:004 04 07:0020
6,26
_____»_____
_____»_____
_____»_____
6
ЗАО ПЗ «Петровское»
50:22:004 04 07:0021
17,09
_____»_____
_____»_____
_____»_____
7
ЗАО ПЗ «Петровское»
50:22:004 04 04:0006
22,6
_____»_____
_____»_____
_____»_____
8
ЗАО ПЗ «Петровское»
50:22:004 03 00:0003
1,0
_____»_____
_____»_____
_____»_____
9
ЗАО ПЗ «Петровское»
50:22:004 05 14:0038
72,62
_____»_____
_____»_____
_____»_____
10
ЗАО ПЗ «Петровское»
50:22:004 05 14:0037
2,0
_____»_____
_____»_____
_____»_____
11
ЗАО ПЗ «Петровское»
50:22:004 05 14:0021
75,38
_____»_____
_____»_____
_____»_____
12
ЗАО ПЗ «Петровское»
50:22:004 06 04:0216
6,4
_____»_____
_____»_____
_____»_____
13
ЗАО ПЗ «Петровское»
50:22:004 06 04:0215
16,5
_____»_____
_____»_____
_____»_____
14
ЗАО ПЗ «Петровское»
50:22:004 06 04:0005
0,5
_____»_____
_____»_____
№/
№
Наименование
землепользователя
1
ЗАО ПЗ «Петровское»
2
Кадастровый номер
_____»_____
_____»_____
Планируемое функциональное назначение
Под размещение коммунальных объектов
(пождепо)
Включается в границу р.п. Томилино.
Под размещение рекреационных объектов.
Включается в границу р.п. Томилино.
Под размещение рекреационных объектов.
Включается в границу р.п. Томилино.
Под размещение рекреационных объектов.
Включается в границу р.п. Томилино.
Под размещение транспортных
объектов
(транспортная развязка).
Включается в границу р.п. Томилино.
Под размещение рекреационных объектов.
Включается в границу р.п. Томилино.
Производственно-коммунальная зона, на
землях ПЗ «Петровское», включаемая в
границу р.п. Томилино.
Производственно-коммунальная
зона,
на
землях ПЗ «Петровское», включаемая в
границу р.п. Томилино.
Под
малоэтажную
индивидуальную
застройку, мкрн Токарёво. Включается в
границу р.п. Томилино.
Под размещение производственных объектов.
Включается в границу р.п. Томилино.
Под
малоэтажную
индивидуальную
застройку, мкрн Токарёво. Включается в
границу р.п. Томилино.
Под размещение рекреационных объектов.
Включается в границу р.п. Томилино.
Под размещение рекреационных объектов.
Включается в границу р.п. Томилино.
Включается в границу р.п. Томилино (АЗС
ООО «Мега Ойл М»)
13
15
ЗАО «ПТФ Мирная»
50:22:0040602:6
4,96
_____»_____
_____»_____
_____»_____
Включается в границу р.п. Томилино. Участок
под размещение транспортного объекта
(транспортная развязка).
16
ЗАО «ПТФ Мирная»
50:22:0040406:12
1,33
_____»_____
_____»_____
_____»_____
Включается в границу р.п. Томилино.
Участок
под
размещение
объекта
транспортной инфраструктуры (АЗС).
17
Физическое лицо
(Сурков А.П.)
50:22:004 05 14:0022
0,46
_____»_____
_____»_____
_____»_____
Жилищное строительство.
Включается в границу р.п. Томилино.
18
ООО «СК Эффект-Эко»
50:22:0040407:0002
1,49
_____»_____
_____»_____
_____»_____
Под размещение производственных объектов.
Включается в границу р.п. Томилино.
19
Физические лица
(Летников Н.А.,
Акопов Б.Р.)
50:22:004 03 08:183
50:22:004 03 06:94
50:22:004 03 00:0001
56,6
_____»_____
_____»_____
_____»_____
Под жилищное строительство (комплексная
разноэтажная застройка в микрорайоне
Жилино).
Включается в границу р.п. Томилино.
20
Физические лица
(8 участков)
50:22:004 02 09:0059
1,6
_____»_____
_____»_____
_____»_____
Под дачное строительство.
Включается в границу р.п. Томилино.
_____»_____
Под размещение общественно-торгового и
торгово-складского комплекса.
Включается в границу р.п. Томилино
_____»_____
Рекреационная зона, включаемая в границу
р.п. Томилино (в восточной части поселения,
в пойме р. Пехорки).
21
ООО «Лама»
22
ФГУ СХП «Совхоз
Орловский»
23
Садоводческие
объединения – всего,
в том числе:
- СНТ «Водник»
- СНТ «Мирный»
- СНТ «Пехорка»
-СНТ «Теплое болото
Итого:
50:22:0040304
50:22:0040 111
8,97
13,75
_____»_____
_____»_____
_____»_____
_____»_____
24,15
50:22:0040 304
50:22:0040 407
50:22:0040 309
50:22:0040 514
4,88
2,7
2,9
13,67
Частная
собственность
Земли
сельхозназначения
Под
коллективное
садоводство
В восточной и юго-западной частях
городского поселения. Включаются в границу
р.п. Томилино.
356,17
14

Жилищное строительство
В генеральном плане городского поселения Томилино выделяются два расчетных этапа:
- 1-ый этап - 2020 год (в соответствии с постановлением правительства Московской
области от 11 июля 2007 г. № 517/23 «Об утверждении схемы территориального
планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»);
- 2-ой этап - 2035 год (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации генеральные планы утверждаются на срок не менее 20 лет).
До 2020 года генеральным планом предлагается проведение жилищного строительства
на пяти участках с общей площадью 110,6 га.
В генеральном плане предусматривается:
- размещение планируемой многоэтажной жилой застройки в центральной (мкрн
«Птицефабрика», мкрн «Новое Томилино») и северной части р. п. Томилино по улицам
Гоголя и Гаршина (мкрн «Хлыстово») на участках площадью 47,3 га, 17,0 га, 1,0 га и 5,0 га;
- размещение планируемой комплексной разноэтажной жилой застройки в новом
жилом районе «Жилино» на территории площадью – 54,3 га;
- размещение планируемой малоэтажной многоквартирной жилой застройки
(строительство 2-4-этажных жилых домов) в микрорайоне «Экопарк» на участке площадью
3,0 га.
На период с 2021 по 2035 г.г. В генеральном плане выделяются следующие
территории жилищного строительства:
- новый жилой район на землях ЗАО «ПЗ Петровское» и на территории ГУП
«Главный центр связи и спутниковых систем (ГУП ГЦССС) на участке общей площадью
128,0 га (включая жилой микрорайон «Новое Томилино» на участке площадью 17,0 га);
- участки реконструкции (новое строительство на месте выноса ветхого жилого
фонда) по улицам Гоголя, Потехина, Луначарского (Центральный планировочный район)
на территории общей площадью 6,0 га;
- участки нового жилищного строительства в районе д. Токарёво (Южный
планировочный район): территория малоэтажной индивидуальной застройки к юго-западу от
д. Токарёво (общая площадь - 72,6 га) и территория площадью 75,4 га к югу от д. Токарёво –
малоэтажная многоквартирная застройка.

Система центров обслуживания и пешеходных связей
В
генеральном
плане
планируется
дальнейшее
развитие
сложившейся
полифункциональной системы общественных центров общегородского значения,
расположенных на главных улицах городского поселения.
Формирование и развитие структуры обслуживающих центров, предусмотренное
генеральным планом, включает систему многофункциональных общепоселковых центров,
центры планировочных районов, центры
производственных зон, зон общественноделовой активности, центры рекреационного обслуживания.
В перспективе структура общепоселкового центра будет складываться из трех
узлов, соединенных главными пешеходными направлениями. Такими узлами являются
сложившиеся общественные зоны в микрорайоне «Птицефабрика», административноделовая зона со зданием поселковой администрации на ул. Пушкина у ж/д станции
Томилино и зона коммунально-бытового и общественного обслуживания на
пересечении улиц Гаршина и Пионерской.
В общественных центрах планировочных районов предусмотрено размещение
учреждений
повседневного
обслуживания,
торговли,
предприятий бытового
обслуживания.
На территории существующих промышленных зон, реконструируемых и вновь
образующихся производственно-логистических комплексов и планируемых технопарков
15
предлагается
формирование
полифункциональных
производственно-общественных
центров. Центры предназначены для обслуживания как производственной, так и жилой
зоны и будут размещаться в буферных зонах, на границе производственных и жилых
территорий, а также в административных зонах производственных комплексов.

Рекреационное развитие
Рекреационно-экологический каркас городского поселения складывается из
следующих основных структурных элементов:
- пойменные территории р. Пехорки, протянувшиеся вдоль восточной границы
муниципального образования с севера на юг. Генеральным планом предлагается
формирование на этой территории общепоселковой рекреационной зоны, включающей
элементы
рекреационного
строительства,
размещение
спортивных,
торговоразвлекательных и досуговых комплексов;
- территория Томилинского лесопарка, включенная в границу муниципального
образования. Предлагается использование лесного массива лесопарка и отдельных его
участков, органично вписавшихся в планировочную структуру поселения, как
природно-рекреационные зоны, совмещающие природоохранные функции с активным
рекреационным использованием;
- зона рекреационного озеленения с парком и водоемом планируется на территории
п. Жилино -1 к югу от церкви Успения. Этот участок входит в границу зоны охраняемого
ландшафта, установленной для объекта культурного наследия регионального значения –
церкви Успения XVIII в.;1
- озелененные пешеходные зоны, парки, скверы, бульвары составляют единую
систему
пешеходных
связей,
объединяющих
поселковое
пространство
и поддерживающих здоровую среду проживания.

Развитие производственной и инженерно-коммунальной зон
Структура
производственно-хозяйственного
комплекса
муниципального
образования приобретает интенсивное развитие со значительными преобразованиями.
В центральном планировочном районе на территории ЗАО «Томилинская
птицефабрика» сформировался крупный производственно-логистический центр ТЛК
«Томилино» площадью 200 га. Центр ориентируется на обслуживание крупнейших
торговых комплексов Москвы и ближнего Подмосковья.
В северном планировочном районе завершается формирование нового национального
научно-производственного и инновационного центра «Вертолёты России».
В юго-западном планировочном районе планируется размещение двух зон
многофункционального развития – технопарков. Один из участков площадью 80 га
находится на территории между Новолюберецким кладбищем и д. Токарёво,
примыкающей
к
Новорязанскому
шоссе.
Здесь
намечено
формирование
производственно-логистического комплекса.
В генеральном плане предусматривается формирование на территории бывшей
птицефабрики «Мирная» комплексной зоны технопарка, сочетающей в себе функции
производственно-хозяйственной, общественно-деловой и жилой зоны.
В генеральном плане предусматривается размещение зоны придорожного сервиса
вдоль Старорязанского шоссе на месте расселяемой застройки деревни Часовня. При этом
расселение жилых домов может быть инициировано только собственниками домов и должно
производиться только по их письменному согласию.
1
Границы территории и зоны охраны церкви Успения были разработаны ГУП МО «МОК центр» в 2008 г.
утверждены постановлением Правительствыа Московской области от 01.07.2010 г. № 500/28 «Об утверждении
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – церкви Успения, 1754 г. в поселке
Жилино – 1 г.п. Томилино Люберецкого муниципального района Московской области».
16
2. Планируемое функциональное зонирование территории
Устанавливаемое в генеральном плане функциональное зонирование территории
городского
поселения
выделяет
планируемые
полифункциональные
и специализированные зоны, содержит предложения по упорядочению их внутренней
структуры.
В границах городского поселения выделены следующие функциональные зоны:
I Зона жилого назначения
Зона сформирована несколькими типами
жилой застройки и включает
малоэтажную индивидуальную, многоэтажную и комплексную разноэтажную жилую
застройку смешанного типа, а также дачную застройку.
II Зоны общественного назначения
Предназначены для размещения объектов культуры, торговли, здравоохранения,
бытового обслуживания, административных и общественных
зданий, центров
деловой и финансовой активности, объектов специализированного и повседневного
обслуживания, общегородских спортивных комплексов и других сооружений, включая
существующую и планируемую жилую застройку и стоянки автомобильного
транспорта.
III
Зона производственного назначения
В этой зоне размещаются объекты производственно-хозяйственного комплекса:
коммунальные и складские объекты, объекты жилищно-коммунального хозяйства,
промышленные и производственные объекты, научно-производственные центры.
IV
Зона инженерно-коммунального назначения
Зона размещения существующих и планируемых объектов инженерного
и коммунального обслуживания, а также объектов хранения транспортных средств.
V
Зона транспортной инфраструктуры
Зона включает в себя автомобильные дороги в границе городского поселения,
автомобильные дороги в границах населенных пунктов, городские улицы, автостоянки,
паркинги, объекты транспортного обслуживания (СТОА, АЗС и пр.).
VI
Зона природно-рекреационного комплекса
Зону формируют территории общегородской рекреации, объекты рекреационного
обслуживания, пляжи, лугопарки, парки, общегородские спортивные комплексы,
озелененные пешеходные пространства (бульвары, скверы, аллеи) на территории
городского поселения Томилино, а также земли лесного фонда.
VII
Зона специального назначения
Включает зону размещения кладбищ, озеленение в санитарно-защитных зонах, иные
зоны спецназначения (спецтерритории)
VIII
Полифункциональные зоны
Зоны, для которых характерно одновременное развитие нескольких функций, одной
из которых отдается приоритетное значение. В этой зоне размещается жилая застройка,
объекты производственно-хозяйственного назначения, объекты общественного
и культурно-бытового обслуживания, торгово-выставочные комплексы, коммерческие,
деловые и учебные центры.
17
Функционально-планировочный баланс территории
№
п/п
Элементы территории
Территория городского
поселения Томилино
Существующее
положение
2020 год
2035 год
га
%
га
%
га
%
2360
100,0
2360
100,0
2360
100,0
Из общей территории:
1
- жилая и общественная
застройка
620
26,3
785
33,3
805
34,1
2
- зеленые насаждения общего
пользования
30
1,3
45
1,9
48
2,1
3
- лечебно-оздоровительные,
физкультурно-спортивные и
рекреационные территории
25
1,0
30
1,3
40
1,7
4
- производственные и
коммунально-складские
территории
580
24,5
720
30,5
730
30,9
5
- зона транспортной
инфраструктуры
130
5,5
145
6,1
150
6,3
6
- зона инженерной
инфраструктуры
18
0,8
20
0,8
25
1,0
- земли сельскохозяйственного
назначения – всего, в том числе:
356
15,1
-
-
-
-
- земли сельскохозяйственных
предприятий
263
11,1
-
-
-
-
24
1,0
-
-
-
-
69
3,0
-
-
-
-
7
- садоводческие товарищества
и объединения
- прочие
8
- земли лесного фонда
426
18,1
426
18,1
426
18,1
9
- земли водного фонда
10
0,4
10
0,4
10
0,4
10
- земли специального
назначения
11
0,5
11
0,5
11
0,5
11
- резервная территория
(планируемый технопарк)
-
-
115
4,9
115
4,9
12
- прочие территории
154
6,5
53
2,2
-
-
18
3.
Планируемое социально-экономическое развитие поселения
В генеральном плане городского поселения Томилино выделены расчетные этапы:
- 1-ый этап - 2020 год (в соответствии с Постановлением Правительства Московской
области от 11 июля 2007 г. № 517/23 «Об утверждении схемы территориального
планирования Московской области – основных положений градостроительного
развития»);
- 2-ой этап - 2035 год (в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской
Федерации генеральные планы утверждаются на срок не менее 20 лет).
Жилищное строительство
До 2020 года Генеральным планом планируется проведение жилищного
строительства на пяти участках с общей площадью 110,6 га (в том числе 104,6 га или
около 95% всей застраиваемой территории – в Центральном планировочном районе и 6,0
га или 5% - в Северном планировочном районе).
Общий объем жилищного строительства ориентировочно составит 850,0 тыс. кв. м
общей площади квартир и домов, в том числе в Центральном планировочном районе –
762,7 тыс. кв. м (или 89,7% всего объёма жилищного строительства) и в Северном
планировочном районе – 87,3 тыс.кв.м. (или 10,3%).
В генеральном плане предусматривается размещение:
- многоэтажной застройки в центральной части р. п. Томилино – микрорайон
«Птицефабрика» и в северной части по улицам Гоголя и Гаршина на участках площадью
47,3 га, 1,0 га и 5,0 га (объем жилищного строительства – 513,2 тыс. кв. м общей
площади);
- комплексной
разноэтажной
застройки (строительство многоэтажных
и малоэтажных жилых домов) в новом жилом районе «Жилино» (территория – 54,3 га,
объем жилищного строительства – 327,0 тыс. кв. м общей площади);
- малоэтажной многоквартирной застройки (строительство 2-4-этажных жилых
домов) в микрорайоне «Экопарк» на участках площадью 3,0 га (объем жилищного
строительства – 9,8 тыс. кв. м общей площади).
В общем объёме нового жилищного строительства доля многоэтажной застройки
составит 60,4%, комплексной разноэтажной застройки – 38,5% и малоэтажной
многоквартирной застройки – 1,1%.
Проектная численность расселяемого на площадках нового жилищного
строительства населения определена в 26,1-27,2 тыс. человек.
Жилищный фонд городского поселения Томилино к 2020 году ориентировочно
составит 1626 тыс. кв. м общей площади квартир и домов, а численность населения порядка 46 - 48 тыс. человек (при средней обеспеченности жилищным фондом – 34-35
кв. м. на человека).
На период 2021 – 2035 г.г. в генеральном плане выделяются следующие
территории жилищного строительства:
- новый жилой район на землях ПЗ «Петровское» и на территория ГУП «Главный
центр связи и спутниковых систем» (ГУП ГЦССС), (строительство многоэтажных и
малоэтажных жилых домов, включая жилой комплекс «Новое Томилино» на учакстке
площадью 17,0 га) - в центральной части городского поселения к востоку от Рязанского
шоссе (занимаемая территория – 80 га);
- реконструируемые площадки по улицам Гоголя, Потехина, Луначарского
(Центральный планировочный район) с общей территорией 6,0 га (планируется
строительство малоэтажных многоквартирных домов на месте существующего ветхого
муниципального фонда);
19
- новые жилые районы в районе д. Токарёво (Южный планировочный район):
территория малоэтажной индивидуальной застройки к юго-западу от д. Токарёво
(общая площадь - 72,6 га) и территория площадью 75,4 га к югу от д. Токарёво –
малоэтажная многоквартирная застройка.
Общая площадь участков жилищного строительства на указанные периоды
составит около 345,0 га, а ориентировочный объем жилищного строительства – порядка
1575 тыс. кв. м общей площади домов (численность расселяемого населения – порядка
46-48 тыс. человек). Таким образом, общий жилищный фонд городского поселения
Томилино к 2030-2035г.г. ориентировочно достигнет 2,34 млн. кв. м общей площади
квартир и домов, а перспективная численность населения – порядка 60 - 62 тыс. человек
(при средней обеспеченности жилищным фондом 38-39 кв. м на человека).
Генеральным планом
выделены территории возможного перспективного
жилищного строительства за расчетные периоды – территория склада вещевого
довольствия войск (448 В/Б МВО) общей площадью более 33 га, территория в районе
д. «Жилино» (в продолжение нового жилого района «Жилино») – 16 га и территория
бывшей птицефабрики «Мирная».
Размещение нового жилищного строительства на территории
городского поселения Томилино до 2020 года
Таблица 3.1
Наименование
№
п/п
Наименование
планировочных
районов
Территория
застройки
Расчетный
жилищный фонд
га
%
тыс. кв. м
общей пл.
%
Расчетное
население
тыс. чел.
%
1.
Центральный
планировочный район
104,6
94,6
762,8
89,7
24,5
89,6
2.
Северный
планировочный район
6,0
5,4
87,2
10,3
2,85
10,4
100,0
850,0
100,0
27,35
100,0
ИТОГО по городскому
поселению Томилино
110,6
Размещение нового жилищного строительства на территории
городского поселения Томилино на период 2021-2035 г.г.
Таблица 3.2
Наименование
№
п/п
Наименование
планировочных
районов
Территория
застройки
Расчетный
жилищный фонд
га
%
тыс. кв. м
общей пл.
%
Расчетное
население
тыс. чел.
%
1.
Центральный
планировочный район
86,0
36,8
450,0
62,1
14,7
69,7
2.
Южный
планировочный район
148,0
63,2
275,0
37,9
6,4
30,3
ИТОГО по городскому
поселению Томилино
234,0
100,0
725,0
100,0
21,1
100,0
20
Размещение нового жилищного строительства на территории
городского поселения Томилино на период 2012-2035 г.г. (сводная таблица)
Таблица 3.3
Наименование
№
п/п
Наименование
планировочных
районов
Территория
застройки
Расчетный
жилищный фонд
Расчетное
население
га
%
тыс. кв. м
общей пл.
%
77,0
39,2
80,9
тыс. чел.
%
1.
Центральный
планировочный район
190,6
55,3
1212,8
2.
Северный
планировочный район
6,0
1,7
87,2
5,5
2,85
5,9
3.
Южный
планировочный район
148,0
43,0
275,0
17,5
6,4
13,2
ИТОГО по городскому
поселению Томилино
344,6
100,0
1575,0
100,0
48,45
100,0
Размещение нового жилищного строительства на территории городского поселения
Томилино на период до 2020 г.
Таблица 3.4
№
п/п
Наименование
(планировочные
районы, участки нового
жилищного строительства, тип застройки)
Расчетный
Расчетная
объем нового
численность
Территория жилищного
расселяемого
(га)
строительства
населения
(тыс. м2 общей
(тыс. чел.)
площади)
Примечание
1. Северный планировочный район
Всего –
6,0
87,2
2,85
1,0*
32,1*
1,07*
В соответствии с разработанной проектной документацией («Градостроительный план земельного участка
пло-щадью 1,0 га в районе
ул. Гоголя пос. Томилино»,
НИиПИ
градостроительства,2011 г.) предусматривается строительство двух
17-этажных жилых домов
(общее количество квартир629)
5,0
55,1
1,78
В соответствии с разработанной
проектной
1.1
Участок жилой
застройки в районе ул.
Гоголя – многоэтажная
застройка
1.2 Участок жилой
застройки в районе ул.
21
№
п/п
Наименование
(планировочные
районы, участки нового
жилищного строительства, тип застройки)
Расчетный
Расчетная
объем нового
численность
Территория жилищного
расселяемого
(га)
строительства
населения
(тыс. м2 общей
(тыс. чел.)
площади)
Гаршина
(реконструируемая
территория) –
многоэтажная
застройка
Примечание
документацией
(«Проект
планировки
территории
жилой застройки в границах
ул.
Гаршина
в
пос.
Томилино
Любере-цкого
района
Московской
области», ООО «Архитектурная мастерская Кротова», 2012 г.)
предусматривается
строительство
многоэтажных
жилых домов (количество
квартир – 877).
2. Центральный планировочный район
Всего -
Жилой район
экспериментальной
жилой застройки
2.1 микрорайона
«Птицефабрика» многоэтажная
застройка
104,6
47,3
762,8
426,0
23,4 – 24,5
14,2
В соответствии с «Про-ектом
планировки
экспериментальной жилой застройки на
участке 47,27 га микрорайона
«Птицефабрика» городского
по-селения Томилино», выполненного
институтом
«Мосгражданпроект» (2011
год), намечается строительство многоэтажных жилых
домов.
Новый жилой район
«Жилино» – комплекс2.2
ная
разноэтажная
застройка
54,3
3,0*
327,0
66,0*
10,0 – 11,0
2,2*
Предусматривается
строительство многоэтажных и
малоэтажных жилых домов
(«Архитектурно-градостроительная кон-цепция жилой
застройки у д. Жилино в
городском
поселении
Томилино в Люберецком
муниципальном районе Московской области», «Мосгражданпроект», 2008 г).
Микрорайон «Экопарк»
(в продолжение сущес2.3 твующей застройки) –
малоэтажная многоквартирная застройка
3,0
9,8
0,2 – 0,3
Строительство малоэтажных
многоквартирных жилых
домов.
110,6
850,0
26,25 – 27,35
ИТОГО:
22
Примечание: *Выделены площадки первоочередного строительства (2012 – 2014 годы)
Размещение нового жилищного строительства на территории городского поселения
Томилино на период 2021-2035 гг.
Таблица 3.5
№
п/п
Наименование
(планировочные районы,
площадки нового
жилищного
строительства, тип
застройки)
Расчетный
Расчетная
объем нового
численность
Территория жилищного
расселяемого
(га)
строительства
населения
(тыс. м2 общей
(тыс. чел.)
площади)
Примечание
1. Центральный планировочный район
Всего –
Новый жилой район на
1.1 землях ЗАО «ПЗ «Петровское», и ГУП ГЦССС
(антенное поле) –
комплексная
разноэтажная застройка –
всего,
в том числе:
- жилой комплекс
«Новое Томилино» многоэтажная застройка
1.2 Реконструируемые
площадки по улицам
Гоголя, Потехина,
Луначарского –
малоэтажная
многоквартирная
застройка
86,0
450,0
14,6 - 14,7
80,0
430,0
14,0
17,0
195,0
6,0 – 7,0
6,0
20,0
0,6 - 0,7
В соответствии с «Архитектурно-планировочной
концепцией селитебной
зоны муниципального образования «поселок Томилино», выполненного
институтом
«Мосгражданпроект» (2007 год).
Планируется
строительство
малоэтажных
многоквартирных жилых
домов.
2. Южный планировочный район
Всего Новый жилой район к
юго-западу от д.Тока2.1 рево – малоэтажная
индивидуальная
застройка
Новый жилой район к
2.2 югу от д. Токарёво –
малоэтажная многоквартирная застройка
ИТОГО:
148,0
72,6
275,0
86,0
5,7 -6,4
1,5 – 1,7
75,4
189,0
4,2 – 4,7
234,0
725,0
20,3 - 21,1
Намечается строительство малоэтажных
индивидуальных жилых
домов (1-3 этажа).
Намечается
строительство
малоэтажных жилых
домов (таунхаусов 1-3
этажа).
23
1-я очередь строительства
На 1-ую очередь строительства предлагается освоение следующих участков:
в Северном планировочном районе:
- участок жилой застройки в районе ул. Гоголя (территория - 1,0 га) –
строительство двух многоэтажных (пять секций) домов общей площадью 32,1 тыс. кв. м
(общее количество квартир - 629);
в Центральном планировочном районе:
- участок площадью 3,0 га в новом жилом районе «Жилино» с проектным
жилищным фондом 66,0 тыс. кв. м общей площади (численность расселяемого
населения – порядка 2,2 тыс. человек).
Общий объём нового жилищного строительства на период 1-ой очереди
строительства определён на уровне 98,1 тыс. кв. м. общей площади квартир и домов (что
составляет 11,5% всего объёма нового жилищного строительства на 2020 год).
Технико-экономические показатели генерального плана
городского поселения Томилино на расчетные этапы
Таблица 3.6
№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Наименование
Территория под жилищное строительство
– всего,
в том числе:
- многоэтажное
- комплекное разноэтажное
- малоэтажное многоквартирное
- малоэтажное индивидуальное
Объём нового жилищного строительства
– всего,
в том числе:
- многоэтажное
- комплексное разноэтажное
- малоэтажное многоквартирное
- малоэтажное индивидуальное
Средняя плотность застройки
Расчётная
численность
расселяемого
населения
Средняя плотность населения
Средняя обеспеченность
жилищным фондом
Жилищный фонд городского поселения
Томилино
Ориентировочная численность населения
городского поселения Томилино
Средняя обеспеченность населения
городского поселения Томилино
жилищным фондом
Единица
измерения
Расчетные этапы
2020 год
2035 год
га (%)
110,6 (100,0)
344,6 (100,0)
-«-«-«-
53,3 (48,2)
54,3 (49,1)
3,0 (2,7)
-
53,3 (15,5)
134,3 (39,0)
84,4 (24,5)
72,6 (21,0)
тыс. кв. м
общ. пл.
(%).
-«-«-«кв. м общ.
пл. на 1 га
850,0 (100,0)
1575,0
(100,0)
513,2 (32,6)
757,0 (48,1)
218,8 (13,9)
86,0 (5,4)
4570
тыс. чел.
чел. на 1 га
кв. м на
1 человека
тыс. кв. м
общ. пл.
тыс. чел.
кв. м. на
1человека
513,2 (60,4)
327,0 (38,5)
9,8 (1,1)
7680
26 -27
240
32 - 33
46 -48
140
33 - 34
1626
2343
46,0 - 48,0
60,0 – 62,0
34 -35
38 - 39
24
Развитие производственно-хозяйственного комплекса
До 2020 года в городском поселении Томилино намечается завершение
строительства крупного техно-логистического комплекса ТЛК «Томилино» на территории
бывшей ЗАО «Томилинская птицефабрика». Общая площадь объектов производственнохозяйственного комплекса составит более 997 тыс. кв. м общей, а численность
работающих возрастет с 6 тыс. человек до 14-15 тыс. человек.
Также предусматривается значительное расширение одного из ведущих
научно-производственных предприятий – ОАО «Московский вертолетный завод им. М.Л.
Миля». Здесь предполагается строительство современного центра вертолетостроения
ОАО «Вертолеты России» (с открытием учебного филиала МАИ непосредственно в НТЦ)
- численность специалистов разного уровня увеличится до 5 тыс. человек (в настоящее
время – около 2 тыс. чел.). Для повышения инновационной отдачи от создаваемого центра
планируется подготовка программы создания на территории городского поселения особой
экономической зоны технико-внедренческого типа.
В Южном планировочном районе городского поселения Томилино
планируется размещение:
- производственно - логистического комплекса в районе д. Токарёво
(занимаемая территория – 82,0 га, ориентировочная численность работающих – порядка
1,5-2,0 тыс. человек). Строительство комплекса планируется осуществить до 2020 года;
- многофункционального технопарка на территории бывшей птицефабрики
«Мирная" (на более отдаленную перспективу) с занимаемой территорией более 110 га.
Предусматривается формирование многофункциональной зоны общественно-деловой
активности
с
объектами
научно-исследовательского,
учебно-образовательного
и коммерческого назначения и территориями жилого назначения с объектами социальнокультурного и коммунально-бытового обслуживания.
В генеральным плане
выделены территории
для размещения новых
производственно-складских, транспортных и инженерно-коммунальных объектов:
- производственно-коммунальная зона в центральной части городского
поселения
по Ново-Рязанскому шоссе (южнее техно-логистического комплекса
«Томилино) с занимаемой территорией 22 га;
- производственно-складская зона (площадь участка – 1,5 га) – в северовосточной части городского поселения в районе Егорьевского шоссе;
- инженерно-коммунальная зона в северо-восточной части городского
поселения у реки Пехорка (планируемые очистные сооружения) на участке площадью
5 га;
- инженерно-коммунальная зона (проектируемые очистные сооружения)
– в районе п. Жилино-2 (площадь участка – 1 га);
- инженерно-коммунальная зона в районе п. Жилино-2 – планируемый водозаборный узел (площадь - 1,5 га);
- зона размещения объектов придорожного сервиса вдоль Рязанского шоссе
в районе д. Часовня (территория -13 га, расселение существующих жилых домов будет
производиться по соглашению с жителями) и участок планируемого пожарного депо
(территория -1 га);
- производственно-складская и коммунальная зона в районе СтароРязанского шоссе (территория -3 га).
Общая территория под размещение новых производственно-складских предприятий,
объектов транспортной и инженерной инфраструктуры составит к 2020 году - около 290
га, а на более отдаленную перспективу - более 440 га.
25
Общая численность занятых в производственной сфере ориентировочно возрастет
до 19-20 тыс. чел. (против 12,4 тыс. чел. в настоящий момент), а общая численность
занятых в экономике городского поселения – до 25 тыс. чел. (против 16,9 тыс. чел.
в настоящее время).
Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства
Таблица 3.7
№ п/п
(№ на
плане)
Наименование,
местоположение
Территория
(га)
1
2
3
1
(3-1)
Техно-логистический
комплекс «Томилино»
(Центральный
планировочный район)
200
Примечания.
Очередность освоения (до 2020 года,
в период 2021-2035г.г., после 2035 года)
4
Предусматривается завершение
строительства комплекса. Общая
площадь объектов производственнохозяйственного комплекса – 997 тыс.
кв. м, численность работающих – 14 -15
тыс. чел.).
До 2020 года.
2
(3-2)
3
(3-3)
4
(3-4)
5
(3-5)
6
(3-6)
7
(3-7)
Производственнотехнологический и
логистический комплекс в
районе д. Токарёво (Южный
планировочный район)
Многофункциональный
технопарк на территории
птицефабрика «Мирная»
(Южный планировочный
район)
Производственнокоммунальная зона по НовоРязанскому шоссе
(Центральный
планировочный район)
Производственно-складская
зона в северо-восточной
части в районе Егорьевского
шоссе (Северный
планировочный район)
Инженерно-коммунальная
зона в районе п. Жилино-2
(Центральный
планировочный район)
Инженерно-коммунальная
зона в северо-восточной
82
(два участка
площадью 40,0
и 42,0 га)
110
22
Производственный комплекс
До 2020 года.
Предусматривается создание
многофункциональной зоны
общественно-деловой активности с
объектами научно-исследовательского,
учебно-образовательного и
коммерческого назначения и
территориями жилищного
строительства.
После 2035 года.
Предусматривается размещение
производственных и инженернокоммунальных объектов.
В период 2021-2035 г.г.
1,5
Предусматривается размещение
производственно-складских объектов.
В период 2021-2035 г.г.
1
Планируется размещение очистных
сооружений.
До 2020 года.
5
Планируется размещение очистных
сооружений.
26
№ п/п
(№ на
плане)
1
Наименование,
местоположение
Территория
(га)
2
3
части у реки Пехорка
(Северный планировочный
район)
8
(3-8)
9
(3-9)
10
(3-10)
11
(3-12)
Инженерно-коммунальная
зона в районе п. Жилино - 2
(Центральный
планировочный район)
Зона размещения объектов
придорожного сервиса вдоль
Рязанского шоссе в районе д.
Часовня (Центральный
планировочный район)
Примечания.
Очередность освоения (до 2020 года,
в период 2021-2035г.г., после 2035 года)
4
В период 2021-2035 г.г.
1,5
13
Планируется размещение ВЗУ.
В период 2021-2035 г.г.
Предусматривается размещение
объектов транспортной
инфраструктуры
В период 2021-2035 г.г
Пожарное депо у Рязанского
шоссе, к северу от д.
Часовня (Центральный
планировочный район)
1
Производственно-складская
и коммунальная зона в
районе Рязанского шоссе
(Центральный планир. район).
3
Планируется размещение нового
пожарного депо на 10-12 автомашин.
До 2020 года.
Планируется размещение
коммунально-складских объектов
До 2020 года.
Развитие системы социально-культурного
и коммунально-бытового обслуживания населения
Основные направления перспективного развития системы социально-культурного
и коммунально-бытового обслуживания вытекают из общих задач, стоящих перед
отраслями сферы обслуживания – повышение уровня и качества обслуживания
населения, сокращение затрат времени на получение услуг, расширение их
номенклатуры, увеличение расчетных показателей обеспеченности.
В разрабатываемом генеральном плане произведен расчет потребности населения
городского поселения Томилино в основных учреждениях социально-культурного
и коммунально-бытового обслуживания (расчет произведен на проектное население
на 2020 год – 48 тыс. человек и на 2035 год – 62 тыс. чел.).
Проектом предлагается формирование развитой системы центров обслуживания
с определенным набором объектов социальной инфраструктуры.
В Северном планировочном районе проектом предлагается размещение:
- торгово-общественного центра в северной части в районе ул. Гоголя
(предусматривается размещение административно-офисных учреждений и объектов
социальной сферы);
27
- общественно-делового центра в районе Егорьевского шоссе на территории
современного центра вертолетостроения ОАО «Вертолеты России» (будет включать
гостиничный комплекс, выставочно-информационный центр с конференцзалом);
- торгово-логистического комплекса – в северо-восточной части по Егорьевскому
шоссе.
В Центральном планировочном районе предусматривается разместить:
- многофункциональный общественно-деловой и спортивно-развлекательный
комплекс с ледовой ареной в центральной части городского поселения по Рязанскому
шоссе (предлагается строительство административно-офисных помещений, предприятий
торговли и общественного питания, бытового обслуживания, учреждений культуры,
гостиницы);
общественный центр нового жилого района на территории ЗАО «ПЗ
«Петровское» и ГУП ГЦССС (предусматривается размещение объектов социальной
сферы (учреждения торговли, бытового обслуживания);
- общегородской центр вблизи ж/д станции Томилино с усилением значения
административно-деловых, культурных и торговых функций;
- торгово-развлекательный комплекс в новом жилом районе «Жилино»
(предлагается размещение предприятий торговли и общественного питания, бытового
обслуживания, учреждений культуры);
- общественно-деловые центры на территории техно-логистического комплекса
«Томилино».
В Южном планировочном районе предусматривается:
- формирование общественного центра в районе д. Токарёво с размещением в нем
объектов социальной сферы (предприятий торговли и общественного питания, бытового
обслуживания, досугового центра, амбулаторно-поликлинического учреждения);
- создание общественно-делового центра на территории техно-логистического
комплекса «Токарёво» (размещение офисов, учреждений торговли и общественного
питания).
Генеральным планом предусматривается строительство учреждений образования:
к 2020 году
– общеобразовательных школ в новом жилом районе
экспериментальной застройки микрорайона «Птицефабрика» и жилом районе «Жилино»
(общей проектной вместимостью – 4250 мест) и детских дошкольных учреждении
(общая проектная вместимость - 850 мест) – Центральный планировочный район;
в период 2021-2035 г.г. – общеобразовательных школ в Центральном
планировочном районе (новый жилой район на землях ПЗ «Петровское», ГУП ГЦССС), в
Северном планировочном районе (на реконструируемой территории в районе
ул. Гаршина) и в Южном планировочном районе (район новой жилой застройки в районе
д. Токарево) общей проектной вместимостью 1970 мест и детских дошкольных
учреждений общей проектной вместимостью 490 мест.
Проектом предусматривается строительство к 2020 году городской больницы на
450 койко-мест (с увеличением вместимости стационара до 580 койко-мест к 2035 году)
и станции скорой помощи на 6 автомашин, расширение сети амбулаторнополиклинических учреждений (увеличение емкости существующих учреждений и
строительство новой поликлиники на 110 посещений в смену в Южном планировочном
районе).
Генеральным планом также предусматривается существенное расширение сети
объектов бытового обслуживания (парикмахерские, ателье по пошиву одежды,
28
фотоателье ремонтные мастерские и т. п.), предприятий общественного питания (новое
строительство – 2180 посадочных мест к 2035 году) – размещение в планируемых
центрах обслуживания, строительство банно-оздоровительных комплексов (на 190
помывочных мест к 2020 году и на 260 мест к 2035 году) и прачечной-химчистки – в
Центральном планировочном районе, увеличение емкости существующих пожарных депо
на 5 автомашин к 2020 году и на 7 автомашин к 2035 году (предусматривается
перебазирование пожарного депо с ул. Пушкина
на территорию планируемой
производственно-коммунальной зоны в районе Ново-Рязанского шоссе).
Численность занятых в социальной и коммерческо-деловой сферах к 2020 году
ориентировочно составит 6 - 7 тыс. человек.
На территории городского поселения Томилино останутся функционировать
имеющиеся садоводческие товарищества (их 4 с общей занимаемой территорией 25,3 га и
количеством участков 318).
4.
Мероприятия по размещению объектов местного значения
Объекты капитального строительства местного значения, необходимые для
осуществления полномочий органов местного самоуправления городского поселения
Томилино, запланированы в генеральном плане в соответствии с нормативными
требованиями и потребностями населения городского поселения.
Планируемое размещение объектов социально-культурного
и коммунально-бытового обслуживания
Таблица 4.1
№ п/п
(№ на
плане)
Наименование,
местоположение
Территория
(га)
Примечания.
Очередность освоения (до 2020 года, в
период 2021-2035г.г., после 2035 года)
1
2
3
4
Северный планировочный район
I.1
(2-1)
I.2
(2-32)
I.3
(2-2)
Торгово-общественный центр в
северной части в районе ул.
Гоголя
1,0
Предусматривается размещение
административно-офисных
учреждений и объектов социальной
сферы (общая площадь – 4-5 тыс. кв.
м, численность занятых – 0,1-0,15
тыс. чел.) До 2020 года.
Общественно-деловой центр в
районе Егорьевского шоссе на
территории ОАО «Вертолеты
России»
0,4
Планируется строительство
гостиничного комплекса, выставочноинформационного центра с
конференцзалом (общая площадь –
порядка 10 тыс. кв. м, численность
работающих – 0,2-0,3 тыс. чел.) До
2020 года.
Торгово-логистический комплекс
в северо-восточной части по
Егорьевскому шоссе
2,5
Предусматривается строительство
офисно- торговых зданий
(ориентировочная общая площадь – 79 тыс. кв. м, количество занятых –
0,15-0,2 тыс. чел.)
В период 2021-2035 г.г.
29
№ п/п
(№ на
плане)
Наименование,
местоположение
Территория
(га)
Примечания.
Очередность освоения (до 2020 года, в
период 2021-2035г.г., после 2035 года)
1
2
3
4
Центральный планировочный район
I.4
(2-3)
Многофункциональный
общественно
деловой
и
спортивно-развлекательный
комплекс с ледовой ареной в
центральной части городского
поселения по Рязанскому шоссе
3,0
Предлагается размещение
предприятий торговли и
общественного питания, бытового
обслуживания, учреждений
культуры, гостиницы.
Ориентировочная общая площадь
зданий – 12-15 тыс. кв. м, численность
работающих – 0,3-0,5 тыс. чел.)
В период 2021-2035 г.г
1.5
(2-5)
Общественный центр нового
жилого района на территории
ЗАО ПЗ «Петровское», и ГУП
ГЦССС
1,0
Предусматривается размещение
объектов социальной сферы
(учреждения торговли, бытового
обслуживания Ориентировочная
общая площадь зданий 3-4 тыс. кв. м,
численность работающих – 0,1-0,15
тыс. чел.).
В период 2021-2035 г.г
I.6
(2-4)
I.7
(2-6)
I.8
(2-7)
Общегородской центр вблизи ж/д
станции Томилино
Торгово-развлекательный
комплекс в новом жилом районе
«Жилино»
Общественно-деловые центры на
территории техно-логистического
комплекса «Томилино»
1,5
6,0
5,0
в том числе:
- общественно-деловой центр в
районе а/д «Москва-Жуковский»
1,3
Предусматривается завершение
формирования общегородского центра
со строительством административноофисных и торговых зданий
(ориентировочная общая площадь – 45 тыс. кв. м, количество занятых – 010,2 тыс. чел.)
До 2020 года
Планируется размещение
предприятий торговли и
общественного питания, бытового
обслуживания, учреждений
культуры. Ориентировочная общая
площадь зданий – 23-25 тыс. кв. м,
численность работающих – 0,4-0,5
тыс. чел.)
До 2020 года.
Предусматривается строительство
административно-офисных зданий и
торговых комплексов общей
площадью более 114 тыс. кв. м,
(общая численность занятых – около
2,3 тыс. чел.)
До 2020 года.
30
№ п/п
(№ на
плане)
Наименование,
местоположение
Территория
(га)
Примечания.
Очередность освоения (до 2020 года, в
период 2021-2035г.г., после 2035 года)
1
2
3
4
I.9
(2,8)
Культурный
Тургенева
центр
по
ул.
0,2
Планируется создание центра
детского творчества (на базе
существующей музыкальной школы).
Предусматривается проведение
реконструкции здания музыкальной
школы. До 2020 года.
Южный планировочный район
I.10
(2-9)
I.11
(2-10)
Общественный центр в районе
д. Токарёво
Общественно-деловой центр на
территории планируемого
технопарка в районе д. Токарёво
2,0
3,0
Предлагается размещение объектов
социальной сферы. Ориентировочная
общая площадь зданий 6-7 тыс. кв. м,
численность работающих – 0,15-0,2
тыс. чел.) До 2020 года.
Намечается строительство офисноторговых объектов. До 2020 года.
Планируемое размещение объектов спортивного и рекреационного назначения
Таблица 4.2
№ п/п
(№ на
плане)
1
(2-26)
2
(2-27)
3
(2-28)
4
(2-29)
Наименование,
местоположение
Территория
(га)
Примечания.
Очередность освоения (до 2020 года,
в период 2021-2035г.г., после 2035 года)
Центральный планировочный район
Планируется строительство стадиона
Спортивный комплекс в новом
и физкультурно-оздоровительного
жилом районе (антенное поле)
2,5
комплекса.
В период 2021-2035 г.г.
Предусматривается
строительство
Спортивно-оздоровительный
физкультурно-оздоровительного
комплекс в северной части мкр.
0,5
комплекса с теннисными кортами.
«Экопарк»
До 2020 года
Предусматривается строительство
Спортивно-оздоровительный
физкультурно-оздоровительного
комплекс в южной части мкр.
1,0
комплекса
«Экопарк»
До 2020 года.
Предлагается
размещение
Общегородская рекреационная
рекреационно-спортивных объектов.
зона в восточной части поселения
30
После 2035 года.
по реке Пехорка
Южный планировочный район
5
(2-30)
Рекреационная зона в южной
части городского поселения –
всего,
в том числе:
- спортивный комплекс
40
15
Планируется размещение
рекреациионных учреждений и спортивных
объектов.
В период 2021-2035 г.г
31
Численность занятых в социальной и коммерческо-деловой сферах к 2020 году
ориентировочно составит 6 - 7 тыс. человек.
На территории городского поселения Томилино останутся функционировать
имеющиеся садоводческие товарищества (их 4 с общей занимаемой территорией 24,15
га).
4.1 Мероприятия по размещению объектов местного самоуправления
Люберецкого муниципального района1
В генеральном плане предусматривается строительство учреждений образования:
к 2020 году
– общеобразовательных школ в новом жилом районе
экспериментальной застройки микрорайона «Птицефабрика» и жилом районе «Жилино»
(общей проектной вместимостью – 4250 мест) и детских дошкольных учреждении
(общая проектная вместимость - 850 мест) – Центральный планировочный район;
в период 2021-2035 г.г. – общеобразовательных школ в Центральном
планировочном районе (новый жилой район на землях ПЗ «Петровское», антенное поле),
в Северном планировочном районе (на реконструируемой территории в районе ул.
Гаршина) и в Южном планировочном районе (район новой жилой застройки в районе д.
Токарёво) общей проектной вместимостью 1970 мест и четырех детских дошкольных
учреждений общей проектной вместимостью 490 мест.
Генеральным планом предусматривается строительство к 2020 году городской
больницы на 450 койко-мест (с увеличением вместимости стационара до 580 койко-мест
к 2035 году) и станции скорой помощи на 6 автомашин, расширение сети амбулаторнополиклинических учреждений (увеличение емкости существующих учреждений и
строительство новой поликлиники на 110 посещений в смену в Южном планировочном
районе).
Планируемое размещение объектов образования и здравоохранения
Таблица 4.3
№ п/п
(№ на
плане)
Наименование,
местоположение
Территория (га)
Примечания.
Очередность освоения (до 2020 года,
в период 2021-2035г.г., после 2035 года)
II. Учреждения образования
II.1
(2-11)
II.2
(2-12)
Северный планировочный район
Общеобразовательная школа на
Проектная вместимость – 900-1000
территории реконструируемой
3,3
мест.
жилой застройки в районе ул.
В период 2021 – 2035 гг.
Гаршина
Детское дошкольное учреждение
Проектная вместимость – 240 мест
на территории реконструируемой
0,8
жилой застройки в районе ул.
В период 2021 – 2035 гг.
Гаршина
Центральный планировочный район
II.3
(2-13)
II.4
(2-14)
Общеобразовательная школа в
мкр. «Птицефабрика»
Общеобразовательная школа в
мкр. «Птицефабрика»
2,6
2,4
Проектная вместимость – 1000 мест.
До 2020 года.
Проектная вместимость – 900 мест.
До 2020 года.
Сведения о размещении планируемых объектов районного (Люберецкого муниципального района)
значения приводятся в справочно- информационном порядке и не подлежат утверждению в составе
данного генерального плана.
1
32
№ п/п
(№ на
плане)
II.5
(2-15)
II.6
(2-16)
II.7
(2-17)
II.8
(2-18)
II.9
(2-19)
II.10
(2-19а)
II.11
(2-20)
II.12
(2-21)
II.13
(2-21а)
II.14
(2-31)
II.15
(2-23)
II.16
(2-23)
III.1
(2-24)
II.2
(2-25)
Наименование,
местоположение
Территория (га)
Примечания.
Очередность освоения (до 2020 года,
в период 2021-2035г.г., после 2035 года)
Детское дошкольное учреждение
Проектная вместимость – 330 мест.
в мкр. «Птицефабрика»
1,0
До 2020 года.
Детское дошкольное учреждение
Проектная вместимость – 120 мест.
в мкр. «Птицефабрика»
1,3
До 2020 года.
Общеобразовательная школа в
Проектная вместимость – 1000 мест.
новом жилом районе «Жилино»
3,3
До 2020 года.
Общеобразовательная школа в
Проектная вместимость – 400-500 мест.
новом жилом районе «Жилино»
1,7
До 2020 года.
Детское дошкольное учреждение
Проектная вместимость – 190-200 мест.
в новом жилом районе «Жилино»
1,2
До 2020 года.
Детское дошкольное учреждение
Проектная вместимость – 190-200 мест.
в новом жилом районе «Жилино»
1,2
До 2020 года..
Общеобразовательная школа в
Проектная вместимость – 800 -1000
новом жилом районе на землях
2,2
мест.
ПЗ «Петровское», антенное поле
В период 2021-2035 г.г.
Детское дошкольное учреждение
Проектная вместимость – 120 мест.
новом жилом районе на землях
0,8
В период 2021-2035 г.г.
ПЗ «Петровское», антенное поле
Общеобразовательная школа в
Проектная вместимость –800-850 мест.
новом жилом районе южнее д.
0,8
В период 2021-2035 г.г.
Токарёво
Детское дошкольное учреждение
Проектная вместимость – 40 - 60 мест.
0,4
в микрорайоне «Экопарк)
До 2020 года.
Южный планировочный район
Детское дошкольное учреждение
Проектная вместимость – 850 мест.
в новом жилом районе южнее д.
2,8
В период 2021-2035 г.г.
Токарёво
Детское дошкольное учреждение
Проектная вместимость – 210 мест.
в новом жилом районе южнее д.
0,8
В период 2021-2035 г.г.
Токарёво
Учреждения здравоохранения
Планируемый больничный
1,5
Предусматривается строительство
комплекс в восточной части
больницы на 450 койко-мест*.
городского поселения
До 2020 года.
(Центральный планир. район)
Амбулаторно-поликлиническое
0,1
Предусматривается строительство
учреждение в планируемом
поликлиники на 110 посещений в
общественном центре в новом
смену.
жилом районе вблизи д. Токарёво
В период 2021-2035 г.г.
(Южный планировочный район)
Примечание: * Предусматривается увеличение вместимости больницы к 2035 г. до 580 койко-мест.
33
5. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры
Мероприятия генерального плана городского поселения Томилино направлены на
создание современной транспортной системы, отвечающей требованиям роста качества жизни
населения и экономики.
Развитие транспортной инфраструктуры г.п. Томилино предусматривает решение
следующих задач:
- формирование взаимоувязанной сети автомобильных дорог общего пользования
(федерального, регионального и местного значения) для обеспечения надежности
транспортных связей внутри городского поселения и выхода на сеть внешних автомобильных
дорог;
- формирование единой сети магистральных улиц общегородского и районного
значения, улиц в жилой застройке в границах городского поселения для обеспечения
транспортных и пешеходных связей на территории жилых районов, а так же между жилыми и
промышленными зонами, общественными центрами с выходом на сеть автомобильных дорог
общего пользования;
- развитие системы общественного пассажирского транспорта, способной обеспечить
потребности жителей поселения в поездках с наименьшими затратами времени и достаточным
комфортом;
- развитие сети сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных
средств.
В основу проекта генерального плана положены изменения и дополнения
существующей транспортной сети, учитывающие ее максимальные возможности при
сложившихся условиях и не нарушающие сложившуюся городскую среду.
Перечень мероприятий по развитию объектов транспортной инфраструктуры
федерального, регионального и местного значения городского поселения Томилино
представлен в таблицах 5.1, 5.2 и 5.3. Объекты федерального и регионального значения
приведены в целях информационной целостности и утверждению не подлежат.
34
5.1 Перечень мероприятий по размещению планируемых объектов транспортного
обслуживания федерального значения1
Таблица 5.1.1
№
Наименование объекта
Вид работ
Характеристики
Очерёдность
1
2
3
4
5
Железнодорожный транспорт
1
Железнодорожная платформа «Хлыстово»
Казанского направления Московской
железной дороги
Первая
очередь
Строительство
Автомобильные дороги федерального значения
Протяжённость:
2
Автомагистраль федерального значения М-5
«Урал»
Реконструкция,
строительство
реконструкция –
4,6 км,
строительство –
0,9 км.
Ширина
проезжей части
– 10 полос
движения
Расчётный
срок
Транспортные инженерные сооружения на дорогах федерального значения
3
Транспортная развязка в разных уровнях на
пересечении автомобильной дороги М-5
«Урал» и автомобильной дороги
регионального значения «Лыткарино –
Томилино – Красково – Железнодорожный»
Строительство
Параметры
определяются
проектом
Расчётный
срок
Расчётный
срок
Первая
очередь
4
Пешеходные переходы в разных уровнях
через автомобильную дорогу М-5 «Урал»
Строительство
4 перехода,
параметры
определяются
проектом
5
Пешеходный переход в районе планируемой
платформы «Хлыстово» через
железнодорожные пути Казанского
направления Московской железной дороги
Строительство
Параметры
определяются
проектом
Данные по объектам федерального значения приведены в информационных целях и не являются предметом
утверждения в данном документе.
2
Данные по объектам регионального значения приведены в информационных целях и не являются предметом
утверждения в данном документе.
1
35
5.2 Перечень мероприятий по размещению планируемых объектов
транспортного обслуживания регионального значения1
Таблица 5.2.1
№
Наименование объекта
Вид работ
Технические
характеристики
Очередность
1
2
3
4
5
Обычные автомобильные дороги регионального значения
«Лыткарино – Томилино –
Красково – Железнодорожный»
- на участке от г. Лыткарино до
автомобильной дороги М-5 «Урал»
Реконструкция
строительство
1
- на участке от автомобильной
дороги М-5 «Урал» до границы
г.п. Томилино (в сторону
г.о. Железнодорожный)
2
«Москва – Егорьевск – Тума –
Касимов» (МЕТК)
Протяжённость
реконструкции – 0,3 км,
строительства – 1,4 км
Ширина проезжей части – 4 полосы движения
Расчётный
срок
Реконструкция
строительство
Протяжённость
строительства – 1,1 км.
Ширина проезжей части – 6 полос движения
Реконструкция
Протяжённость – 3,4 км.
Ширина проезжей части – 6 полос движения
Расчётный
срок
Реконструкция
Протяжённость – 4,8 км.
Ширина проезжей части – 4 полосы движения
Расчётный
срок
Расчётный
срок
3
«Москва – Жуковский»
4
«Часовня – Томилино» (ул.
Колхозная, ул. Пушкина)
Реконструкция
Протяжённость – 2,5 км.
Ширина проезжей части – 2 полосы движения
«Дорога местного значения»
Реконструкция
Протяжённость – 0,8 км.
Расчётный
Ширина проезжей части срок
2 полосы движения
5
Транспортные инженерные сооружения на дорогах регионального значения
6
Транспортная развязка на
пересечении автомобильной
дороги регионального значения
Реконструкция
«Лыткаринского шоссе» с
автомобильной дорогой
федерального значения М-5 «Урал»
Параметры
определяются проектом
Расчётный
срок
7
Путепровод через автомобильную
дорогу регионального значения
«Лыткарино – Томилино –
Красково – Железнодорожный»
для организации связи с автомобильной дорогой регионального
значения «Лыткаринское шоссе»
Ширина проезжей части
– 2 полосы движения.
Расчётный
срок
Строительство
Данные по объектам регионального значения приведены в информационных целях и не являются предметом
утверждения в данном документе.
1
36
№
Наименование объекта
Вид работ
Технические
характеристики
Очередность
1
2
3
4
5
8
Кольцевое пересечение
автомобильной дороги
регионального значения
«Лыткаринское шоссе» и
автомобильной дороги
регионального значения «Часовня
– Томилино»
Строительство
Параметры
определяются проектом
Расчётный
срок
9
Транспортная развязка в разных
уровнях на пересечении
автомобильной дороги «Лыткарино
– Томилино – Красково –
Строительство
Железнодорожный» и
автомобильной дороги
федерального значения М-5 «Урал»
Параметры
определяются проектом
Расчётный
срок
10
Транспортная развязка в разных
уровнях на пересечении
автомобильной дороги «Лыткарино
– Томилино – Красково –
Строительство
Железнодорожный» и
автомобильной дороги
федерального значения М-5 «Урал»
Параметры
определяются проектом
Расчётный
срок
11
Транспортная развязка в разных
уровнях автомобильной дороги
«Лыткарино – Томилино –
Красково – Железнодорожный» и
автомобильной дороги
регионального значения «Москва –
Жуковский»
Строительство
3 пешеходных перехода.
Параметры
определяются проектом
Расчётный
срок
12
Пешеходные переходы в разных
уровнях через автомобильную
дорогу «Москва – Егорьевск –
Тума – Касимов»
Строительство
3 пешеходных перехода.
Параметры
определяются проектом
Расчётный
срок
13
Пешеходные переходы в разных
уровнях через автомобильную
дорогу «Москва – Жуковский»
Строительство
6 пешеходных
переходов, параметры
определяются проектом
Расчётный
срок
37
№
Наименование объекта
Вид работ
Технические
характеристики
Очередность
1
2
3
4
5
Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств
14
АЗС
(на автомобильной дороге
М-5 «Урал» (напротив Люберецкого кладбища, около территории
«Птицефабрики»)
Строительство
0,4 га
Расчётный
срок
15
АЗС
(на автомобильной дороге
М-5 «Урал» (в районе планируемой
транспортной
развязки)
левая
сторона
Реконструкция
-
Расчётный
срок
Реконструкция
-
Расчётный
срок
Строительство
0,4 га
Перспектива
18
АЗС (на автомобильной дороги
«Москва – Егорьевск – Тума –
Касимов» (на въезде в городское
поселение Томилино со стороны
городского поселения Красково)
Строительство
0,4 га
Перспектива
19
Перехватывающие
железнодорожной
«Томилино»
парковки
у
станции
Строительство
2,0 га
Расчётный
срок
20
Перехватывающие
парковки
у
планируемой
железнодорожной
станции «Хлыстово»
Строительство
2,0 га
Расчётный
срок
АЗС
16
(на автомобильной дороге
М-5 «Урал» (в районе планируемой
транспортной
развязки)
правая
сторона
АЗС
17
(на пересечении автомобильной
дороги М-5 «Урал» и автомобильной дороги Лыткаринское шоссе)
38
5.3 Перечень мероприятий по размещению планируемых объектов
транспортного обслуживания местного значения
Таблица 5.3.1
№
Наименование объекта
Вид работ
Технические
характеристики
Очерёдность
Магистральные улицы районного значения
1
Ул. Никитина
Реконструкция
Протяжённость – 0,9 км.
Расчётный
Ширина
проезжей
части –
2
полосы срок
движения
2
Улица в районе д. Токарёво
Строительство
Протяжённость – 1,7 км.
Расчётный
Ширина
проезжей
части –
2
полосы срок
движения
3
Улица в районе птицефабрики
«Мирная»
Строительство
Параметры
определяются
планировки
- Протяжённость –
0,70 км.
Ширина проезжей
части –2 полосы
движения
л. Гоголя:
- на участке от пл. Томилино до
ул. Гаршина
4
проектом Перспектива
Реконструкция
Расчётный
срок
- на участке от ул. Гаршина до
ул. Пионерская
- Протяжённость –
0,51 км.
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения
5
Улица от ул. Гоголя до коллектора
вдоль железнодорожных путей
Реконструкция
Рязанского направления Московской
железной дороги
Протяжённость – 1,2 км.
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения
Расчётный
срок
6
Улица от автомобильной дороги
регионального значения «Москва –
Егорьевск – Тума – Касимов»
Реконструкция
(МЕТК) до железнодорожных путей
Рязанского направления Московской
железной дороги вдоль коллектора
Протяжённость – 1,04 км.
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения
Расчётный
срок
7
Планируемая улица от
ул. Колхозная в сторону коллектора
Протяжённость – 1,23 км.
Ширина
проезжей Расчётный
части –2
полосы срок
движения
Строительство
39
№
Наименование объекта
Вид работ
Технические
характеристики
Очерёдность
Улицы местного значения
8
9
10
11
12
13
Ул. Московская
Ул. Некрасова
Ул. Тургенева
Ул. Фонвизина, ул. Лермонтова
Ул. Жуковского
Улица от ул. Московской до
планируемой магистральной улицы
в д. Токарево
14
Ул. Горького
15
Планируемая улица на севере
д. Токарево
16
Ул. Ломоносова,
ул. Кантемировская
Реконструкция
Протяжённость – 1,30 км.
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения
Расчётный
срок
Реконструкция
Протяжённость – 0,4 км.
Ширина проезжей
части –2 полосы
движения
Расчётный
срок
Реконструкция
Строительство
Протяжённость
реконструкции – 0,6 км,
протяженность
Расчётный
строительства – 0,9 км.
срок
Ширина
проезжей
части –2
полосы
движения
Реконструкция
Протяжённость – 0,99 км.
Ширина проезжей
части –2 полосы
движения
Расчётный
срок
Реконструкция
Протяжённость – 1,1 км.
Ширина проезжей
части –2 полосы
движения
Расчётный
срок
Реконструкция
Строительство
Протяжённость
реконструкции – 0,35 км,
протяженность
строительства – 0,30 км.
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения
Расчётный
срок
Реконструкция
Протяжённость – 0,72 км.
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения
Расчётный
срок
Строительство
Протяжённость – 0,62 км.
Ширина
проезжей Расчётный
части –2
полосы срок
движения
Реконструкция
Протяжённость – 1,02 км.
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения
Расчётный
срок
40
№
Наименование объекта
17
Ул. Потехина
18
Планируемая улица от ул. Гаршина
до планируемой платформы
«Хлыстово»
19
Планируемая улица от ул. Гаршина
в жилой зоне
20
Планируемая улица в
промышленной зоне от ул. Гаршина
21
Боковые проезды вдоль
автомобильной дороги
федерального значения М-5 «Урал»
22
Боковые проезды вдоль
автомобильной дороги
регионального значения «Москва –
Жуковский»
23
Боковой проезд вдоль
автомобильной дороги
регионального значения «Москва –
Егорьевск – Тума – Касимов»
24
Улица в районе пл. Томилино
Вид работ
Технические
характеристики
Реконструкция
Протяжённость – 0,80 км.
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения
Расчётный
срок
Строительство
Протяжённость – 1,16 км.
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения
Расчётный
срок
Реконструкция
Протяжённость – 0,65 км.
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения
Расчётный
срок
Строительство
Протяжённость – 1,20 км.
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения
Расчётный
срок
Строительство
Протяжённость – 5,40 км.
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения
Расчётный
срок
Строительство
Протяжённость – 4,75 км.
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения
Расчётный
срок
Строительство
Протяжённость – 0,82 км.
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения
Расчётный
срок
Строительство
Протяжённость – 0,51 км.
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения
Расчётный
срок
Очерёдность
Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств
25
Станции технического
обслуживания
Строительство
17 постов
Перспектива
26
Гаражно-строительный кооператив в
северном планировочном районе
Строительство
0,3 га
Расчётный
срок
27
Подземные гаражные комплексы в
планируемых жилых комплексах в
районе ул. Гоголя
Строительство
На 1766 машино-мест
Первая
очередь
41
Вид работ
Технические
характеристики
Очерёдность
28
Подземные гаражные комплексы в
планируемых жилых комплексах (в
районе ул. Гаршина, микрорайона
«Птицефабрика», «Жилино»,
«Экопарк»)
Строительство
На 13381 машино-мест
Расчётный
срок
29
Многоуровневый гаражный
комплекс на территории ЗАО
«Птицефабрикая ПТФ»
Строительство
1,0 га
Расчётный
срок
Строительство
На 7560 машино-мест
Перспектива
Строительство
На 250 машино-мест
Расчётный
срок
№
30
Наименование объекта
Подземные гаражные комплексы в
планируемых жилых комплексах (на
землях ПЗ «Петровское», в районе
ул. Гоголя, ул. Потехина,
ул. Луначарского, д. Токарево)
31
Стоянка для временного хранения
легковых автомобилей ул. Никитина
в районе пл. «Томилино»
42
5.4
Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры
Таблица 5.4.1
1.
№
п/п
Мероприятия
Водоснабжение
Параметры развития
Очередность
строитель-ства
– ВЗУ № 17 производительность 2,0 тыс.
м3/сутки
– ВЗУ № 20 производительность 3,0 тыс.
м3/сутки
1.1
Реконструкция
водозаборных узлов с
бурением новых скважин
и строительством
установок
обезжелезивания и
обеззараживания воды
– ВЗУ № I производительность 10,0 тыс.
м3/сутки
– ВЗУ № II (НПП «Звезда»)
производительность 3,0 тыс. м3/сутки
– ВЗУ № III (ТЭЗ ПП) производительность
3,0 тыс. м3/сутки
– ВЗУ № IV (микрорайон «Экопарк»)
производительность 3,0 тыс. м3/сутки
Первая
очередь,
период
до 2020 г.
– ВЗУ ООО «Энергобытсервис»
производительность 3,0 тыс. 3/сутки
– ВЗУ № VI (микрорайон птицефабрики
«Мирная») производительность 0,6 тыс.
м3/сутки
1.2
Строительство новых
водозаборных узлов
– ВЗУ № VII (микрорайон Токарево)
производительность 2,0 тыс. м3/сутки
До 2020 г.
– ВЗУ № V (микрорайон Жилино-2)
производительность 3,0 тыс.м3/сутки
– ВЗУ № VIII (микрорайон малоэтажной
застройки в Южном планировочном районе)
производительность 3,5 тыс. м3/сутки
1.3
1.4
Замена изношенных водопроводных сетей и сетей
Протяжённость 7,0 км
недостаточного диаметра
Строительство
дополнительных
резервуаров на
существующих
водозаборных узлах
Период с 2021
по 2035 год
Первая очередь
Протяжённость 10,0 км
Первая очередь
Протяжённость 17,0 км
До 2020 г.
Протяжённость 13,0 км
Период с 2021
по 2035 год
43
2. Бытовая канализация
№
п/п
Мероприятия
Строительство очистных
сооружений полной биоло
гической очистки с
2.1 доочисткой стоков и
сооружениями
механического
обезвоживания осадка
Параметры развития
1 объект в Центральном планировочном
районе производительностью
5,0 тыс.
м3/сутки
1 объект в Северном планировочном районе
производительностью 10,0 тыс. м3/сутки
2.2 Реконструкция очистных
сооружений полной биоло
гической очистки с
доочисткой стоков и
1 объект (увеличение производительности
сооружениями механиче- до
27,0 тыс. м3/сутки)
ского обезвоживания
осадка (в Северном
планировочном районе)
2.3
Реконструкция
канализационных
насосных станций
строительство
канализационных
насосных станций
1 объект КНС №1 «Звезда».
50,0 тыс. м3/сутки
2.6 Прокладка
канализационных сетей
До 2020 г.
До 2035 года
До 2020 года
2 объекта производительностью 1,0 и 4,0
тыс. м3/сутки
Первая очередь
2 объекта производительностью 8,0 и 1,0
тыс. м3/сутки
До 2020 года
2 объекта производительностью до 0,6 и 2,0
тыс. м3/сутки
2.5 Замена изношенных
канализационных
самотечных и напорных
сетей и сетей
недостаточного диаметра
Первая очередь
5 объектов производительностью до 0,8 тыс.
Первая очередь
м3/сутки
Производительность
2.4
Очередность
строительства
Период с 2021
по 2035 год
Протяжённость 8,0 км
Первая очередь
протяжённость 16,0 км
Первая очередь
протяжённость 11,0 км
До 2020 года
протяжённость 14,0 км
Период с 2021
по 2035 год
44
3.
№
п/п
Теплоснабжение
Мероприятия
Параметры развития
Очередность
строительства
Реконструкция котельной № 7 по
ул. Пионерской (Северный
планировочный район)
Производительность
12,0 Гкал/час
Реконструкция, с модернизацией
оборудования и увеличением
мощности на котельной № 2, либо
строительство энергоцентра-2
(Центральный планировочный район)
Производительность 60-70
Гкал/час
До 2020 года
3.3
Реконструкция с увеличением
тепловой мощности котельной № 10
(Центральный планировочный район)
Производительность до 6,0
Гкал/час
Период с 2021
по 2035 год
3.4
Расширение котельной № 1 по
ул. Гаршина (Северный
планировочный район)
Производительность до 10,0
Гкал/час
До 2020 года
3.5
Строительство котельной для
микрорайона «Жилино»
(Центральный планировочный район)
3.1
3.2
Первая очередь
Производительность:
7,0 Гкал/час
Первая очередь
35,0 Гкал/час
До 2020 года
3.6
Строительство котельной в
микрорайоне «Экопарк» для
спортивно-оздоровительного
комплекса (Центральный
планировочный район)
Производительность 1,5
Гкал/час
До 2020 года
3.7
Строительство котельной для
больничного комплекса (Центральный
планировочный район)
Производительность 4,0
Гкал/час
До 2020 года
3.8
Строительство котельной для жилого
района и объектов общественного
назначения на землях ПЗ
«Петровское» (Центральный
планировочный район)
Производительность 45,0
Гкал/час
Период с 2021
по 2035 год
3.9
Строительство котельной для
торгово-логистического и
многофункциональной зоны,
размещаемой в районе Егорьевского
шоссе Гаршина (Северный
планировочный район)
Производительность 1,0
Гкал/час
Период с 2021
по 2035 год
45
№
п/п
Мероприятия
Параметры развития
Очередность
строительства
Строительство котельной, либо
энергоцентра-3, размещаемого в юго3.10 западной части территории технологического комплекса «Томилино»
(Южный планировочный район)
Производительность 36,0
Гкал/час
До 2020 года
Строительство котельной для
малоэтажной многоквартирной жилой
3.11 застройки и объектов социальнокультурного обслуживания (Южный
планировочный район)
Производительность 2,5
Гкал/час
Период с 2021
по 2035 год
3 ЦТП
Первая очередь
4 ЦТП
До 2020 года
Протяжённость (в двухтрубном
исчислении) 2,3 км
Первая очередь
3.12 Строительство ЦТП
Строительство тепловых сетей, в том
3.13 числе реконструкция существующих Протяжённость 11,8 км
тепловых сетей
Протяжённость 10,3 км
До 2020 года
Период с 2021
по 2035 год
4. Газоснабжение
№
п/п
Мероприятия
Параметры развития
4.1
строительство газопровода высокого давления
к площадкам индивидуальной жилой
застройки (у деревни Токарево Южный
планировочный район)*
общей протяженностью
1,42 км
4.2
строительство ГРП на площадках
индивидуальной жилой застройки (у деревни
Токарево Южный планировочный район)*
4.3
строительство газопровода высокого давления
к котельной, размещаемой на площадке под
малоэтажную квартирного типа жилой
застройки (у деревни Токарево Южный
планировочный район)*
Общей протяженностью
0,8 км
4.4
строительство газопровода высокого давления
к котельной (энергоцентр-3) (Южный
планировочный район)*
Общей протяженностью
0,2 км
строительство газопровода высокого давления
к котельной для объектов торгово4.5
логистического и многофункционального
комплекса (Северный планировочный район)*
2 ГРП
Очередность
строительства
Период с 2021
по 2035 год
Период с 2021
по 2035 год
Период с 2021
по 2035 год
До 2020 года
Общей протяженностью
0,48 км
До 2020 года
46
№
п/п
Мероприятия
4.6
Строительство газопровода высокого давления
к котельным и ГРП в микрорайонах
«Жилино» и «Экопарк» (Центральный
планировочный район)*
Параметры развития
Протяженностью
0,9 км
Первая очередь
Протяженностью
0,9 км
До 2020 года
4.7
Строительство ГРП в микрорайонах
«Жилино» и «Экопарк» (Центральный
планировочный район)*
4.8
Строительство газопровода высокого
Протяженностью
давления к котельной больничного комплекса
0,5 км
(Центральный планировочный район)*
4.9
Строительство газопровода высокого давления
к котельной и ГРП ПЗ «Петровское»
(Центральный планировочный район)*
Строительство ГРП на на землях
4.10 ПЗ «Петровское» (Центральный
планировочный район)*
Очередность
строительства
1 ГРП
Первая очередь
1 ГРП
До 2020 года
До 2020 года
Протяженностью
0,35 км
Период с 2021
по 2035 год
1 ГРП
Период с 2021
по 2035 год
5. Электроснабжение
№
п/п
Мероприятия
Параметры развития
Очередность
строительства
Замена трансформаторов и реконструкция
устаревшего электрооборудования на
5.1* абонентской ПС 110 кВ «Томилино»
(территория ОАО «МВЗ» им. М.Л. Миля)
Северный планировочный район
По проекту
Период с 2015
по 2020 год
Строительство ПС «Н.Томилино»
напряжением 110/10(20) кВ (резервирование
5.2*
территорий в Северном и Центральном
планировочных районах)
По техническим
условиям ОАО
«МОЭСК»
Период с 2015
по 2020 год
Ввод в работу
первого энергоблока
установленной
электрической
мощностью 24 МВт
Первая очередь
5.3
Строительство на территории
ТЛК «Томилино» ПГУ – ТЭЦ (энергоцентр
«ЭНЦ-1»)
Центральный планировочный район
Расширение мощности
ЭНЦ-1 по проекту.
Предварительно
Период с 2015
планируется довести
по 2020 год
располагаемую
электрическую мощность
ЭНЦ-1 до 50 МВт
47
Строительство в северной части территории
ТЛК «Томилино» на базе котельной № 2
новой ПГУ-ТЭЦ (энергоцентр ЭНЦ-2)
(Центральный планировочный район)
Располагаемая
электрическая
мощностью станции
50 МВт
Период с 2015
по 2020 год
По проекту
Период с 2015
по 2020 год
5.6
Реконструкция или замена ФП-2
ОАО «Люберецкая электросеть»
(Центральный планировочный район)
По проекту
Период с 2015
по 2020 год
5.7
Реконструкция РТП-1 и РТП-19 на
территории ТЛК «Томилино» (Центральный
планировочный район)
По проекту
Период с 2015
по 2020 год
Строительство новых РТП-6(10) кВ с
прокладкой к ним питающих кабельных
фидеров
По проекту; питающий
центр назначается
техническими
условиями
ОАО «МОЭСК»
5.4
5.5
Строительство нового энергоцентра (ЭНЦ-3),
как альтернатива строительству
ПС «Н.Томилино» (Центральный
планировочный район)
5.8 – РТП-Н1, РТП-Н2, РТП-Н3Аи Н3Б
(Центральный планировочный район)
По проекту
– РТП-Н4 (Южный планировочный район)
По проекту
– РТП-Н5 (Центральный планировочный
район)
По проекту
Перекладка в кабель участка ВЛ 110 кВ
«Красково-Балятино» с изменением трассы
5.9
КЛ и сооружением переходных пунктов
(Южный планировочный район)
Строительство новых РТП-10 кВ с прокладкой
к ним питающих кабельных фидеров
5.10
Протяжённость
планируемой трассы
КЛ-110 кВ 4,3 км
По проекту; питающий
центр назначается
техническими
условиями ОАО
«МОЭСК»
– РТП-Н6 (Центральный планировочный
район)
По проекту
– РТП-Н7, РТП-Н8 (Южный планировочный
район)
По проекту
Строительство на площадках новой застройки
трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ
5.11 и высоковольтных и низковольтных
распределительных сетей (все планируемые
площадки)
По проекту
Период с 2015
по 2020 год
Период с 2015
по 2020 год
Период с 2021
по 2035 год
Все этапы
реализации
генерального
плана
48
6.
№
п/п
Мероприятия
Увеличение числа цифровых
соединительных линий
6.1**
междугородных и международных
линий связи к АТС-557
Связь
Параметры развития
По техническим условиям ОАО
«Ростелеком»
Очередность
строительства
Период с 2021
по 2035 год
На расчётный срок (2020 год) ≈
20,0 тыс. номеров;
Дооборудование АТС-557 с
6.2** расширением установленной ёмкости
с учётом реконструкции
существующих АТС г. Люберцы
Строительство линейных сооружений
кабельной канализации связи с
6.3** прокладкой оптоволоконных
кабелей связи (планируемая
застройка)
На расчётный срок (2035 год,
включая 2020 год) ≈ 36,0 тыс.
номеров;
Период с 2021
по 2035 год
Цифровое оборудование на I
очередь установлено
По техническим условиям МЦ
ТЭТ
г. Люберцы ОАО «Ростелеком»;
протяженность магистральных
линий связи определяется
проектом
6.4** Докладка труб в существующей
кабельной канализации связи
По техническим условиям
Замена существующих цифровых
кабельных внутризоновых линий
передачи городского поселения
6.5** Томилино, входящих в схему
цифровой внутризоновой
первичной сети (ВЗПС), на
оптические линии с синхронными
системами передачи.
По техническим условиям МЦ
ТЭТ
г. Люберцы ОАО «Ростелеком»
Все этапы
генерального
плана
Все этапы
генерального
плана
Первая очередь
По техническим условиям МЦ
ТЭТ
г. Люберцы ОАО «Ростелеком»
Первая очередь,
период до 2020
года
6.7* Развитие системы кабельного
телевидения (СКТВ)
По техническим условиям
Первая очередь,
период до 2020
года
Обеспечение пользователей
существующей и планируемой
застройки услугами местного
6.8** радиовещания и цифрового
телевидения путём присоединения
к строящейся цифровой
многоканальной
телекоммуникационной сети
Емкость оптоволоконного
кабеля магистральных и
субмагистральных линий связи
цифровой многоканальной
телекоммуникационной сети
утверждается при разработке
проектной документации
Радиофикация квартирного сектора
6.6** путем присоединения к действующей радиотрансляционной сети
Период с 2015
по 2020 год
49
№
п/п
Мероприятия
6.9*
Резервирование земли для прокладки
цифровых кабельных линий передачи
данных вдоль транспортной сети
городского поселения Томилино, в
придорожной полосе существующих
и проектируемых автомобильных
дорог федерального, областного и
местного значения
Параметры развития
7.
7.1
7.2
7.3
Строительство открытой сети
дождевой канализации
Все этапы
генерального
плана
Организация поверхностного стока
Строительство очистных сооружений
поверхностного стока
Строительство закрытой сети
дождевой канализации
Очередность
строительства
1 объект
Первая очередь
2 объекта
До 2020 года
3 объекта
Период с 2021
по 2035 год
Протяжённость 3 км
Первая очередь
Протяжённость 10,4 км
До 2020 года
Протяжённость 11,5 км
Период с 2021
по 2035 год
Протяжённость 2,6 км
До 2020 года
Протяжённость 6 км
Период с 2021
по 2035 год
Примечания.
Мероприятия по размещению объектов капитального строительства федерального (**)
и регионального (*) значения приводятся в Положениях о территориальном планировании и
отображаются на картах для обеспечения информационной целостности документа и не
являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана.
К п. № 5.1*. Мероприятие предложено в соответствии со «Схемой и программой
перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2013-2017 годы»,
утверждённой распоряжением ТЭК МО от 28.04.2012 №15-Р.
К п. № 5.2*. Мероприятие предложено взамен потерявшего в настоящее время
актуальность строительства ПС 220/10 кВ «Токарёво», запланированного «Стратегией
развития электроэнергетики Московской области на период до 2020 года», утверждённой
постановлением Правительства Московской области от 15 мая 2008 г. № 366/16.
50
5.5
Поз.
1.
Мероприятия по охране окружающей среды
Территории и объекты,
требующие проведения
мероприятий
Мероприятия по охране окружающей
среды
Очередь
реализации
Мероприятия по снижению негативного воздействия
производственных предприятий на окружающую среду
1.1
Сохраняемые
промышленные предприятия
3-го класса опасности
Разработка проекта санитарнозащитной зоны (далее - СЗЗ).
I очередь
1.2
Техно-логистический
комплекс «Томилино»
(Центральный
планировочный район)
Разработка томов предельнодопустимых выбросов (далее – ПДВ).
Организация СЗЗ.
I очередь
1.3
Производственнологистический комплекс в
районе д. Токарёво (Южный
планировочный район)
Разработка томов ПДВ.
Организация СЗЗ.
I очередь
1.4
Производственнокоммунальная зона по НовоРязанскому шоссе
(Центральный
планировочный район)
Разработка томов ПДВ.
Организация СЗЗ.
Расчётный срок
1.5
Производственно-складская
зона в северо-восточной
части в районе Егорьевского
шоссе (Северный
планировочный район)
Разработка томов ПДВ.
Организация СЗЗ.
Расчётный срок
1.6
Инженерно-коммунальная
зона в районе п. Жилино-2
(Центральный
планировочный район)
Разработка томов ПДВ.
Организация СЗЗ.
I очередь
1.7
Инженерно-коммунальная
зона в северо-восточной
части у реки Пехорка
(Северный планировочный
район)
Разработка томов ПДВ.
Организация СЗЗ.
Расчётный срок
1.8
Зона размещения объектов
придорожного сервиса вдоль
автодороги М-5 «Урал»
(Центральный
планировочный район)
Разработка томов ПДВ.
Организация СЗЗ.
I очередь
51
Поз.
Территории и объекты,
требующие проведения
мероприятий
1.9
Зона размещения объектов
придорожного сервиса вдоль
Рязанского шоссе в районе
д. Часовня (Центральный
планировочный район)
Производственно-складская
и коммунальная зона в
районе Старо-Рязанского
1.10 шоссе
Мероприятия по охране окружающей
среды
Очередь
реализации
Разработка томов ПДВ
Организация СЗЗ
Расчётный срок
Разработка томов ПДВ
Организация СЗЗ
I очередь
Разработка проекта сокращения СЗЗ
I очередь
Разработка проектов сокращения СЗЗ
I очередь
(Центральный
планировочный район)
Существующие
1.11 производственные объекты с
невыдержанными СЗЗ
1.12
Существующее кладбище в
районе п. Чкалово
2.
Мероприятия по ограничению шумового воздействия
2.1
Жилая застройка,
попадающая в шумовую зону
железной дороги Рязанского
направления МЖД (участок
«Люберцы – Воскресенск»)
Малоэтажная, индивидуальная жилая
застройка - акустический экран;
Многоэтажная жилая застройка –
шумозащитные окна, шумозащитные
экраны вдоль ж/дороги
I очередь
2.2
Жилая застройка,
попадающая в шумовую зону
железной дороги Казанского Многоэтажная жилая застройка –
шумозащитные окна, шумозащитные
направления МЖД
экраны вдоль ж/дороги
(участок «Люберцы –
Куровское»)
I очередь
2.3
Жилая застройка,
прилегающая к
автомобильным дорогам:
М-5 «Урал» (Новорязанское
шоссе);
«Москва-Жуковский»;
«Москва-Егорьевск-ТумаКасимов» (ул.Гаршина);
«Лыткарино-ТомилиноКрасково-Железнодорожный»
Ограничение скоростного режима
движения автомобильного
транспорта.
Малоэтажная, индивидуальная жилая
застройка – акустический экран в
сочетании с полосами зеленых
насаждений;
Многоэтажная и среднеэтажная жилая
застройка – шумозащитные окна ,
шумозащитные экраны вдоль
автодорог.
В соответствии
со сроками
строительства и
реконструкции
улиц и дорог
52
Поз.
3.
3.1.
3.2.
Территории и объекты,
требующие проведения
мероприятий
Мероприятия по охране окружающей
среды
Очередь
реализации
Мероприятия по защите поверхностных водных объектов от загрязнения
Система бытовой
канализации
Строительство локальных очистных
сооружений бытового стока в Южном
и Северном планировочных районах.
Расчётный срок
Система очистки
поверхностного стока
Строительство системы ливневой
канализации с перехватом и очисткой
поверхностного стока с застроенных
территорий поселения.
Строительство 5-и очистных
сооружений поверхностного стока во
всех планировочных планировочных
районах.
Все этапы
реализации
Водоохранные зоны водных
объектов
Организация рекреационной зоны
вдоль поймы рек Пехорка и Сатовка;
Строительство спортивного
комплекса в пойме реки Сатовка.
Благоустройство водоемов и их
прибрежных территорий.
Все этапы
реализации
3.3.
4.
4.1.
5.
Мероприятия по санитарной очистке территории
Сохранение на перспективу сложившейся планово-регулярной
контейнерной системы очистки территории от домового мусора.
Установка дополнительных емкостей для раздельного сбора отходов
в жилых домах;
Размещение в каждом планировочном районе поселения пунктов
приема вторичного сырья,
организация передвижных приемных пунктов вторсырья.
Все этапы
реализации
Инженерно-геологические мероприятия при размещении объектов капитального
строительства
Проведение инженерно-геологических изысканий на стадии
предпроектной подготовки.
5.1.
По мере необходимости проведение мероприятий инженерной
защиты от подтопления территории (искусственное повышение
поверхности территории, дренажные системы и отдельные дренажи,
регулирование стока и отвода поверхностных и подземных вод и пр.).
Все этапы
реализации
53
3. Основные технико-экономические показатели генерального плана
городского поселения Томилино1
№
п/п
Показатели
Единица
измерения
1
2
3
Соврем.
состояние
(2011 год)
4
2020 год
2035 год
5
6
1. Территория
1.1
Территория
городского поселения –
всего, в том числе:
1.2
Из общей территории городского
поселения:
га
2360
2360
2360
территория жилой и общественной
застройки
га
620
785
805
зелёные насаждения общего
пользования
га
30
45
48
га
25
30
40
га
580
720
730
1.2.1
.
-
1.2.2
-
1.2.3
- лечебно-оздоровительные,
физкультурно-спортивные и
рекреационные территории
- производственные и коммунально-
1.2.4
складские территории
1.2.5
-
зона транспортной инфраструктуры
га
130
145
150
1.2.6
-
зона инженерной инфраструктуры
га
18
20
25
1.2.7
- земли сельскохозяйственного
назначения – всего,
в том числе:
- земли сельскохозяйственных
предприятий
- садоводческие товарищества и
объединения
- прочие
га
356
-
-
га
263
-
-
га
га
24
69
-
-
1.2.8
- земли лесного фонда
га
426
426
426
1.2.9
-
га
10
10
10
земли водного фонда
1.2.10
- земли специального назначения
га
11
11
11
1.2.11
- резервная территория (планируемый
многофункциональный технопарк)
га
-
115
115
-
га
154
53
-
1.2.12
1
прочие территории
Параметры социально-экономического и планировочного развития являются прогнозными оценками
и приводятся в генеральном плане в информационно-справочных целях
54
№
п/п
Соврем.
состояние
(2011 год)
2020 год
2035 год
тыс. чел.
33,0
46 - 48
60 - 62
3
4
5
6
%
100
100
100
"
12,7
12,6
12,4
"
62,7
62,9
63,0
"
24,6
24,5
24,6
тыс. чел.
16,9
24 - 25
30 - 32
тыс. чел./ %
численности
занятого
населения
12,4 / 73
≈ 18,0/70
≈ 22,0 / 68
"
"
6,2 / 37
2,0 / 12
Единица
измерения
Показатели
2. Население
2.1
Численность постоянного населения
1
2.2
2
Возрастная структура населения:
- дети до 15 лет
население в трудоспособном возрасте
(мужчины 16-59, женщины 16-54 лет)
- Население старше трудоспособного
возраста
Численность занятых в экономике –
всего,
-
2.3
из них в производственной сфере –
всего,
в том числе:
- научно-производственный комплекс
- промышленность
-
строительство
"
0,3 / 2
-
транспорт и связь
"
0,4 / 2
-
складское и коммунальное хозяйство
"
3,3 / 19
-
прочие
"
0,2 / 1
тыс. чел./ %
численности
занятого
населения
4,5/ 27
≈ 7,0 / 30
≈ 10,0 / 32
828,1
1626,1
2343,0
951,3 / 59
951,3/ 41
в обслуживающей сфере (социальная и
коммерческо-деловая сфера)
3. Жилищный фонд
3.1
Жилищный фонд – всего,
3.2
Из общего жилищного фонда:
-
3.3
многоэтажная застройка (свыше 5
этажей)
комплексная разноэтажная застройка
малоэтажная многоквартирная
застройка (1-3 этажа)
малоэтажная индивидуальная жилая
застройка (1-3 этажа)
Физически и морально устаревший
жилищный фонд
тыс. кв. м
общей
площади
тыс. кв. м
общей
473,1 / 57
площади / %
от общей пл.
"
-
327,0 / 20
757,0 / 32
"
95,0 / 12
87,8 / 5
288,7/ 12
"
260,0 / 31
260,0 / 16
346,0 / 15
тыс. кв. м
общей
площади /%
от общ. пл.
22,4 / 2,7
-
-
55
№
п/п
3.4
Единица
измерения
Показатели
Убыль жилищного фонда – всего,
в том числе:
- по техническому состоянию
- по реконструкции
тыс. кв. м
общей
площади
3.5
Новое жилищное строительство – всего
3.6
Структура нового жилищного
строительства:
-
3.7
Соврем.
состояние
(2011 год)
тыс. кв. м
общей
площади
тыс. кв. м
общей
площади / %
многоэтажное (свыше 5 этажей)
к общему
объему
комплексное разноэтажное (2-12 эт.)
нового
малоэтажное многоквартирное (2-3 эт.) жилищного
малоэтажное индивидуальное (1-3 эт.) строит-ва
Средняя обеспеченность населения
общей площадью квартир, домов
кв. м / чел.
25,1
2020 год
2035 год
52,0
60,1
22,4
29,6
22,4
37,7
850,0
1575,0
513,2 / 60
513,2 / 33
327,0 / 39
757,0 / 48
9,8 / 1
218,8 / 14
-
86,0 / 5
34 - 35
38 - 39
4. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения
4.1
Детские дошкольные учреждения – всего
/ 1000 чел.
мест
830 / 25
1680 / 35
2170 / 35
4.2
Общеобразовательные школы –
1000 чел.
мест
2251 / 68
6480 / 135
8370 / 135
4.3
Специализированные внешкольные
учреждения
мест
680 / 21
680 / 14
680 / 11
4.4
Больницы – всего / 1000 чел.
коек
-
451 / 9,4
582 / 9,4
4.5
Поликлиники – всего / 1000 чел.
посещений
в смену
750 / 22,7
893 / 18,6
1153 /
18,6
всего /
м2
торговой
площади
4.6
Предприятия торговли – всего / 1000 чел.
4.7
Предприятия общественного питания всего / 1000 чел
посадочных
мест
300 / 9
1920 / 40
2480 / 40
4.8
Культурно-развлекательные учреждения
– всего / 1000 чел.
посадочных
мест
1640 / 50
1920 / 40
2480 / 40
4.9
Библиотеки - всего / 1000 чел
тыс. томов
107,0 / 3,2
хранения
216,0/ 4,5
279,0/ 4,5
4.10
Физкультурно-спортивные сооружения
(спортзалы) – всего / 1000 чел.
кв. м
площ. пола
1574 / 48
2880 / 60
3720 / 60
4.12
Бассейны – всего / 1000 чел.
кв. м зерк.
воды
150 / 5
960 / 20
1240 / 20
4.13
Предприятия бытового обслуживания –
всего / 1000 чел.
рабочих
мест
120 / 4
336 / 7
434 / 7
15950/ 483 15950/ 332
17360/ 280
56
№
п/п
Показатели
4.14
Бани – всего / 1000чел.
4.15
Гостиницы – всего / 1000 чел
4.16
Пожарные депо – всего / 1000 чел
Единица
измерения
Соврем.
состояние
(2011 год)
2020 год
2035 год
помывочных
мест
50 / 2
240 / 5
310 / 5
мест
-
288 / 6
372 / 6
пож.
автомоб.
5 / 0,15
10 / 0,2
12 / 0,2
33,6
5. Транспортная инфраструктура
5.1
Протяженность линий общественного
пассажирского транспорта
км
22,5
33,6
5.2
Протяженность магистральных улиц
всего,
в том числе:
км
11,3
33,6
– магистральных улиц общегородского
значения
км
6,4
17,3
17,3
– магистральных улиц районного
значения
км
4,9
16,3
16,3
Общая протяжённость улично-дорожной
сети – всего,
км
106,8
170,5
в том числе с усовершенствованным
покрытием
км
28,8
21,7
21,7
единиц
-
2
2
автомобилей
97
400
500
5.3
5.4
5.5
-
Количество транспортных развязок в
разных уровнях
Обеспеченность населения
индивидуальными легковыми
автомобилями (на 1000 жителей)
33,6
170,5
6. Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
№
п/п
Показатели
6.1 Водоснабжение
6.1.1 Водопотребление – всего, включая:
вода питьевого качества
в том числе:
- на пожаротушение
- вода технического качества на полив
6.2
Канализация
6.2.1 Водоотведение бытовых стоков
Объем дождевого стока,
на очистные сооружения
Соврем.
состояние
(2011 год)
2020 год
2035 год
14,0
14,0
31,9
29,0
37,7
34,1
_
_
0,9
2,9
0,9
3,6
тыс. м3/
сут.
10,0
26,2
31,7
тыс. м3
---
8710
12980
Единица
измерения
отводимый
тыс. м3/
сут.
57
№
п/п
Показатели
6.3 Электроснабжение
6.3.1 Общая расчетная нагрузка на шинах
6 (10) кВ ЦП
6.4 Теплоснабжение
6.4.1 Расход тепла всего
в том числе новое строительство
Единица
измерения
2020 год
2035 год
40,0
МВт
(ориентировочно)
96,0
115,0
Гкал/час
82,8
-
306,2
215,11
432,1
346,15
-
31560
100600
51420
163210
9,1
30,0
45,0
6.5 Газоснабжение
м3 / час
6.5.1 Прирост потребления природного газа –
тыс.м3/ год
всего,
6.6 Телефонизация
6.6.1 Емкость городской телефонной сети
Соврем.
состояние
(2011 год)
тыс.
номеров
7. Охрана природы и рациональное природопользование
7.1
Объем образования ТБО от жилого
сектора
и
коммунально-бытовых
объектов
тыс.м3/год
75,0
72,0
93,0
11,4
11,4
8. Ритуальное обслуживание населения
8.1
Территория кладбищ
га
11,4
58
ПРИЛОЖЕНИЕ
59