образец - Министерство сельского хозяйства

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ1
г.(с.) _________________
«___»__________ 20__ г.
Я (Мы),______________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, дата и место рождения)
паспорт (документ удостоверяющий личность) серия _____, номер ________,
выдан ____________________________________________________________
(дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)
зарегистрирован(а)
по
месту
жительства
(пребывания):_____________________________________________________________,
(адрес)
именуемый(ые, ая) в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ(Ы)»2, с одной стороны, и
____________________________________________, паспорт (документ удос(фамилия, имя, отчество, дата рождения)
товеряющий
личность)
серия
________,
№___________,
выдан
__________________________________________________________________,
(дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)
Зарегистрированный(ая)
по
месту
жительства
(пребывания)
__________________________________________________________________,
(адрес)
именуемый(ые, ая) в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ(И)»3, с другой стороны,
вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. «ПРОДАВЕЦ(Ы)» продал(и), а «ПОКУПАТЕЛЬ(И)» купил(и) в
общую равно долевую собственность по ___4 доле в праве собственности и
обязался(ись) оплатить в соответствии с условиями настоящего договора
следующее недвижимое имущество:
Квартиру (с указанием: адреса (полностью), этажа, дома (блочный,
панельный, кирпичный, бревенчатый и т.п.), количества комнат (прописью),
общей площади и в том числе жилой площади (цифрами и прописью), кадастрового и инвентарного номеров;
Жилой дом (с указанием: адреса (полностью), площади (в том числе
жилой), количества комнат, кадастрового и инвентарного номеров,; при
наличии земельного участка – его кадастрового номера и площади, а так
же указание на наличие надворных построек, при их наличии) 5.
____________________________
Образец договора является примерным, разработан для целей федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2013 г. № 598).
2
В случае если объект недвижимости находится в собственности нескольких лиц, они все являются продавцами, их данные полностью заносятся в договор.
3
Указываются все лица, предусмотренные свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности.
4
Необходимо указывать долю (она должна быть равной) каждого из покупателей.
5
Техническая характеристика квартиры (жилого дома, хозяйственных построек) должна соответствовать
данным технического учета, содержащимся в техническом (кадастровом) паспорте квартиры (жилого дома),
плане объекта недвижимости или справке соответствующего подразделения ГУП СК «Крайтехинвентаризация, характеристика земельного участка – в кадастровом плане (паспорте) земельного участка соответствующего подразделения управления ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК).
1
2
2. Указанная квартира (жилой дом) принадлежит «ПРОДАВЦУ(АМ)»
на праве собственности на основании _________________________________,
(наименование правоустанавливавающего документа)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права
от _____________________ серия _____________, №___________, выданным
(дата выдачи свидетельства)
__________________________________________________________________
(наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
регистрационный номер_____________________________________________
(номер государственной регистрации права в ЕГРП)
от______________.
6
.
(число, месяц, год)
3. Указанная квартира (жилой дом) соответствуют требованиям федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на
2014-2017 годы и на период до 2020 года», что подтверждается заключением
комиссии (наименование комиссии) от __________________ № ____.
(дата заключения)
(номер заключения)
4. Указанная квартира (жилой дом) продается за____________ рублей. 7
(указать сумму цифрами и прописью)
Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
5. Оплата части стоимости приобретаемой
ЛЕМ(ЯМИ)»
квартиры
(жилого
дома)
________________________________,
«ПОКУПАТЕв
сумме
(цифрами и прописью)
не обеспеченной социальной выплатой согласно Свидетельству и стоимость
земельного участка хозяйственных построек (при наличии), в сумме
__________________________________________________________________,
(цифрами и прописью)
оплачены за счет собственных средств «ПОКУПАТЕЛЯ(ЕЙ)» до подписания настоящего договора.
Оставшаяся часть стоимости приобретаемой «ПОКУПАТЕЛЕМ(ЯМИ)»
квартиры
(жилого
дома)
в
сумме
_________________________________,
(цифрами и прописью)
в том числе средства федерального бюджета в сумме ____________________
(цифрами и прописью)
и средства бюджета Ставропольского края в сумме _____________________,
(цифрами и прописью)
________________
В случае если продавцов несколько, а также при наличии земельного участка – указываются аналогичные
сведения на земельный участок и в отношении каждого из продавцов.
7
При наличии земельного участка, хозяйственных построек указывается стоимость всего имущества, а
также стоимость квартиры (жилого дома) и стоимость земельного участка, хозяйственных построек – раздельно.
6
3
производится путем перечисления ___________________________8 денежных средств с банковского счета получателя социальной выплаты на строительство
(приобретение)
жилья
в
сельской
местности__________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью)
№_____________________ , владельца Свидетельства № _________________,
(номер счета)
(номер свидетельства)
выданного министерством сельского хозяйства Ставропольского края
_________________________, на расчетный(ые) счет(а) «ПРОДАВЦА(ОВ)»
(дата выдачи)
в_________________________________________________________________
(название российской кредитной организации, его местонахождение)
№ __________________ в течение 15 (пятнадцати) дней со дня предъявления
(номер счета)
владельцем Свидетельства настоящего договора, прошедшего государственную регистрацию, в банк плательщика.
6. Для осуществления платежа по настоящему договору владелец Свидетельства о предоставлении социальной выплаты обязуется в течение 15
(пятнадцати) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего
договора
представить
зарегистрированный
договор
в
8
_________________ и министерство сельского хозяйства Ставропольского
края и передать данному банку разрешение о перечисление денежных
средств с банковского счета получателя социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности на счет «ПРОДАВЦА(ОВ)».
7. «ПОКУПАТЕЛЬ(И)» удовлетворен(ы) качественным состоянием
квартиры (жилого дома), установленным путем внутреннего осмотра квартиры (жилого дома) перед заключением данного договора, и не обнаружил(и) при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему (им)
не сообщил(и) «ПРОДАВЕЦ(Ы)».
«ПОКУПАТЕЛЬ(И)» приобретают указанную в п. 1 настоящего договора недвижимость в собственность (общую долевую собственность) после
государственной регистрации перехода права собственности.
8. «ПРОДАВЕЦ(Ы)» и «ПОКУПАТЕЛЬ(И)» подтверждают что
«ПРОДАВЕЦ(Ы)» и члены его семьи не состоят в родственных отношениях с «ПОКУПАТЕЛЬ(И)».
9. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
______________________
8
Указывается наименование банка, с которым министерством сельского хозяйства Ставропольского
края заключено соглашение о порядке обслуживания социальных выплат на строительство (приобретение) жилья
в сельской местности (В настоящее время это Ставропольский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк»)
4
10. Нам, «ПРОДАВЦУ(АМ)» и «ПОКУПАТЕЛЮ(ЯМ)» известно,
что в случае расторжения настоящего договора по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, «ПРОДАВЦУ(АМ)» возвращается квартира (жилой дом) (с хозяйственными постройками, земельный
участок и т.п. как указано в п. 1 настоящего договора), а «ПОКУПАТЕЛЮ(ЯМ)» - указанная в п. 5 настоящего договора продажная сумма.
11. «ПРОДАВЕЦ(Ы)» подтверждает(ют), что на момент подписания
настоящего договора отчуждаемая(ый) квартира (жилой дом) (с хозяйственными постройками, земельный участок и т.п. как указано в п. 1
настоящего договора) никому не проданы, не заложены, в судебном споре и
под запрещением (арестом) не состоят, не обременены правами третьих лиц,
о которых стороны не могли не знать на момент подписания настоящего договора. Квартира (жилой дом) продается свободным от проживания третьих
лиц, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации
имеют право пользования указанной(ым) квартирой (жилым домом).
В указанной(ом) квартире (жилом доме) на момент подписания настоящего договора никто не зарегистрирован и не проживает.
12. «ПРОДАВЕЦ(Ы)» передает(ют) «ПОКУПАТЕЛЮ(ЯМ)» отчуждаемую недвижимость, находящуюся по _______________________________,
(полный адрес местонахождения недвижимости)
расчетные книжки по оплате коммунальных услуг, ключи, а «ПОКУПАТЕЛЬ(И)» принимают вышеуказанную недвижимость. Претензий у «ПОКУПАТЕЛЯ(ЕЙ)» к «ПРОДАВЦУ(АМ)» по переданной недвижимости нет.
Обязательство «ПРОДАВЦА(ОВ)» передать недвижимость «ПОКУПАТЕЛЮ(ЯМ)» считается исполненной после подписания настоящего договора,
без составления дополнительного документа о передаче.
13. Настоящий договор составлен в простой письменной форме и считается заключенным с момента подписания его сторонами.
14. Стороны настоящего договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данный договор на
крайне невыгодных для себя условиях.
15. Настоящий договор составлен и подписан в ___ (указывается количество) экземплярах: по одному для каждого участника настоящего договора, один – для _______________________ 9, один - для министерства сельского хозяйства Ставропольского края и один передается на хранение в
(указывается подразделение) Управления Федеральной Регистрационной
службы по Ставропольскому краю.
Все экземпляры договора идентичны и имеют равную юридическую
силу.
5
Адреса и банковские реквизиты Сторон 10:
ПРОДАВЕЦ(Ы)______________________________________
(адрес и банковские реквизиты)
ПОКУПАТЕЛЬ(И) ____________________________________
(адрес и банковские реквизиты)
Подписи Сторон :
ПРОДОВЕЦ(Ы) ______________________________________
(подпись и печать)
ПОКУПАТЕЛЬ(И) ____________________________________
(подпись)
ПРИМЕЧАНИЕ:
Настоящий договор по соглашению сторон, может содержать иные условия
не противоречащие законодательству Российской Федерации. Включение в
договор вышеперечисленных положений является обязательным.
___________________________
Количество строк «ПРОДАВЕЦ(Ы)», «ПОКУПАТЕЛЬ(И)» должно соответствовать количеству участников договора.
10