Как использовать материнский капитал

Как использовать материнский капитал
для решения жилищного вопроса
С 2007 года семьи, в которых появляется второй или последующие
дети, получают право на материнский капитал. Ранее было определено, что
этими средствами можно воспользоваться только по достижении ребенком
трехлетнего возраста. Таким образом, женщины, которые первыми получили
сертификат на материнский капитал, могли это сделать только с 2010 года.
Сегодня люди в большей, чем когда-либо, степени нуждаются в
социальной защите и поддержке. И чтобы поддержать в это время семьи с
детьми, принято решение предоставить возможность распоряжаться
средствами материнского капитала не с 2010 года, как это планировалось
изначально, а уже с 2009-го.
По закону средства материнского капитала можно направить на
улучшение жилищных условий, обучение любого из детей в семье или в
накопительную часть пенсии матери. В конце 2008 года был принят закон, по
которому материнский капитал можно направить на частичное погашение
ипотечного кредита уже в 2009 году (Федеральный закон Российской
Федерации от 25 декабря 2008 г. N 288-ФЗ "О внесении изменений в
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки
семей, имеющих детей"). Однако с 2009 года семьи получат возможность
реализовать капитал только на решение жилищного вопроса.
Это будет касаться только тех случаев, когда деньги нужны для
погашения основного долга или уплаты процентов по кредитам, взятым на
приобретение или строительство жилья. При этом кредитный договор
должен быть заключен до 31 декабря 2010 года. Если женщина хочет
направить средства материнского капитала на ипотеку, то она, имея на руках
сертификат на материнский капитал, она может в 2009 году в любое удобное
время, независимо от того, сколько времени прошло с рождения ребенка,
подать соответствующее заявление в Пенсионный фонд.
В дополнение к принятому Федеральному закону подписано
постановление Правительства, которым вносятся изменения в Правила
направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение
жилищных условий (Постановление Правительства Российской Федерации
от 13 января 2009 г. N 20 "О внесении изменений в Правила направления
средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение
жилищных условий").
В соответствии с изменениями средства материнского капитала на
приобретение жилья или погашение ипотечного кредита может получить не
только женщина, которой выдан соответствующий сертификат, но и ее муж.
Изменения предусматривают, что супруг женщины, получившей
материнский капитал, может "воспользоваться этими средствами в случае,
если он является стороной кредитного договора (договора займа), в том
числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья", но только "при
наличии письменного заявления лица, получившего сертификат".
По новым правилам, в случае, если женщина, получившая сертификат,
или ее супруг является членом жилищного, жилищно-строительного,
жилищного накопительного кооператива, то "средства материнского
капитала могут быть направлены в качестве платежа в счет уплаты
вступительного и (или) паевого взноса".
Решена и проблема с оформлением совместной собственности всех
членов семьи, включая детей. Чтобы получить семейные деньги, собственник
жилья должен будет дать письменное обязательство переоформить квартиру
или дом в совместную собственность всех членов семьи в течение шести
месяцев после снятия обременения (если жилье покупалось в кредит) либо
ввода дома в эксплуатацию (если обременения не было).
Кроме того, в новом варианте правил выполнено и требование первых лиц
государства о том, чтобы семьи могли получить деньги без проволочек. По
новому документу Пенсионный фонд обязан перечислить средства на
погашение ипотечного займа "не позднее двух месяцев" с момента, когда
было принято решение о выделении денег.
Использование материнского капитала на погашение основного долга и
уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на
приобретение и строительство жилья производится кузбасскими
отделениями Пенсионного фонда РФ безналичным путем на основании
заявления, поданного матерью или лицом, ее замещающим.
К заявлению установленного образца следует приложить:
 подлинник и копию государственного сертификата на материнский
капитал;
 основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего
сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту
пребывания;
 копию кредитного договора (договора займа);
 справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и
остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом
или займом;
 копию договора об ипотеке, прошедшего государственную
регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный
кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не
содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);
 свидетельство о государственной регистрации права собственности на
жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных
(заемных) средств.