Приложение № 1 - Министерство имущественных отношений

Утвержден распоряжением
Министерства имущественных
отношений Московской области
от «04» декабря 2008г. № 1697
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
исполнения государственной функции по контролю за поступлением
арендных платежей в бюджет Московской области по договорам аренды
недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской
области
1. Общие положения
1.1. Государственная функция – контроль за поступлением арендных
платежей в бюджет Московской области по договорам аренды недвижимого
имущества, находящегося в собственности Московской области (далее –
областная собственность).
Государственная функция исполняется Министерством имущественных
отношений Московской области (далее – Министерство).
1.2. Государственная функция исполняется в соответствии с:
- Гражданским Кодексом Российской Федерации, часть вторая
(Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, № 5, ст. 614);
- Законом Московской области от 26.02.2003 № 22/2003-ОЗ «Об
аренде имущества, находящегося в собственности Московской области»
(«Ежедневные новости. Подмосковье», № 40, 04.03.2003);
- Законом Московской области от 11.01.2007 № 4/2007-ОЗ «О
собственности Московской области» («Ежедневные новости. Подмосковье»,
№ 12, 24.01.2007);
- Постановлением Правительства Московской области от 29.02.2008 №
129/6 «О некоторых мерах по реализации закона Московской области
«О бюджете Московской области на 2008 год» ("Информационный вестник
Правительства МО", N 3, 28.03.2008.)
- Постановлением Правительства Московской области от 06.02.2006
№ 67/4 «Об утверждении примерного договора аренды движимого имущества,
находящегося в собственности Московской области» («Информационный
вестник Правительства МО», № 3, 27.03.2006);
2
2. Административные процедуры.
2.1.
При исполнении государственной функции Министерство
осуществляет следующие административные процедуры:
2.1.1. учет и контроль за поступлением арендных платежей в бюджет
Московской области по договорам аренды недвижимого имущества,
находящегося в собственности Московской области, арендодателем по
которым выступает Министерство;
2.1.2. проведение сверок арендных платежей с арендатором;
2.1.3. взыскание задолженности по арендной плате и пени.
2.1.1. Учет и контроль за поступлением арендных платежей в
бюджет Московской области по договорам аренды недвижимого
имущества, находящегося в собственности Московской области,
арендодателем по которым выступает Министерство:
2.1.1.1. Учет поступлений арендных платежей осуществляется на основании
сведений,
предоставляемых
Министерству
Управлением
федерального казначейства по Московской области в соответствии с
Соглашением по информационному взаимодействию между
Управлением Федерального казначейства по Московской области и
Министерством имущественных отношений Московской области.
2.1.1.2. Разнесение информации о поступлении арендных платежей в
конкретные договоры аренды осуществляется в автоматическом
режиме или в ручном режиме специалистами Министерства.
2.1.1.3. В случае невозможности идентифицировать платеж по плательщику
или номеру договора аренды, разнесение платежей осуществляется
на основании представленных копий платежных поручений, выписок
из банка плательщика и иных платежных документов,
подтверждающих произведенную арендатором оплату, а так же
письменного обращения плательщика.
2.1.1.4. Специалисты Министерства направляют в Управление федерального
казначейства по Московской области уведомления об уточнении
платежей по кодам бюджетной классификации, администрируемым
Министерством, а так же уведомления о возврате излишне или
ошибочно перечисленных на администрируемые Министерством
коды бюджетной классификации, денежных средств.
3
2.1.2. Проведение сверок арендных платежей с арендатором
2.1.2.1. Специалисты Министерства формируют справку о расчетах по
договору аренды, которая предоставляется арендатору для
ознакомления. В случае отсутствия
возражений со стороны
арендатора оформляется Акт сверки арендных платежей, который
подписывается арендатором и Министерством. В случае возражений
со стороны арендатора по представленному расчету по договору
аренды, в рабочем порядке на основании документально
подтвержденных платежей уточняются разногласия и вносятся
соответствующие изменения в расчет, в результате подписывается
акт сверки платежей.
2.1.2.2. При наличии существенных разногласий в расчетах по договору
аренды, арендатор обращается в Министерство в письменной форме с
изложением своих возражений по существу и приложением
документально
обоснованных
возражений,
для
принятия
Министерством соответствующих решений или обращения в
арбитражный суд.
2.1.3. Взыскание задолженности по арендной плате и пени
2.1.3.1. При выявлении задолженности по арендной плате, превышающей
размер задолженности, установленной договором аренды или при
просрочке очередного платежа свыше срока, установленного
договором аренды, специалисты Министерства направляют
арендатору претензию о необходимости оплаты имеющейся
задолженности по арендной плате и пени в установленные в
претензии сроки.
2.1.3.2. При оплате арендатором задолженности в досудебном порядке,
претензия считается исполненной.
2.1.3.3. В случае, если по истечении сроков погашения задолженности,
указанных в претензии, по договору имеется задолженность
сотрудники Министерства готовят документы для начала исковой
работы по взысканию задолженности в арбитражном суде.
3. Контроль за исполнением государственной функции.
3.1. Контроль за надлежащим исполнением арендаторами условий
заключенных договоров в части внесения арендной платы осуществляется
заместителем министра, к компетенции которого относятся вопросы аренды
областной собственности. Для осуществления контроля заместителем
министра, к компетенции которого относятся вопросы аренды областной
собственности, могут устанавливаться в дополнение к настоящему регламенту
порядок контроля и формы отчетности структурных подразделений за
выполнением, предусмотренных настоящим регламентом административных
процедур и соблюдением условий оформленных договоров аренды.
4
4. Обжалование решений, действий (бездействия) должностных лиц при
исполнении государственной функции
4.1. Жалобы на действия (бездействия) сотрудников структурных
подразделений Министерства, ответственных за учет поступлений арендных
платежей, могут быть поданы заместителю министра, к компетенции которого
относятся вопросы аренды областной собственности, или министру.
Действия, решения заместителя министра, к компетенции которого
относятся вопросы аренды областной собственности, обжалуются министру. В
случае не удовлетворения решением Министерства, организация вправе
обжаловать его в судебном порядке.