Шаблон договора

ДОГОВОР № _____
Город Москва
«___» _________ 2015 г.
Государственное бюджетное учреждение культуры города Москвы «Культурный центр
«Москвич», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Щербакова Сергея
Борисовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и____________________
, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице , действующей на основании Устава, с
другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь статьей 17.1 Федерального
закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» (с последующими изменениями),
законодательством о некоммерческих организациях и государственных бюджетных
учреждениях, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в краткосрочную аренду на период
с
до
2016 года комплекс помещений в здании, принадлежащем Арендодателю
(кадастровый паспорт здания №25953), находящемся по адресу: г. Москва, Волгоградский
проспект, д. 46/15 для проведения Арендатором
, (далее «Мероприятие»).
1.2. В комплекс передаваемых в аренду помещений (далее «Комплекс») входят:
Театрально-концертный зал и помещения, оборудованные надлежащим образом
необходимым осветительным, звуковым и иным оборудованием (Приложение №1).
Статья 2. Обязанности и права Сторон. Передача Комплекса
2.1.
Арендодатель обязуется:
1.1.1 предоставить Комплекс для проведения Мероприятия в соответствии с
пунктом 1 настоящего Договора и передать его Арендатору по Передаточному акту;
2.1.2. обеспечить доступ сотрудников Арендатора и привлеченных Арендатором
третьих лиц в Комплекс на основании списка, утвержденного Сторонами;
2.1.3. обеспечить Мероприятия электропитанием, освещением, отоплением и уборкой
Комплекса;
2.1.4. обеспечить подключение светового и звукового оборудования к источникам
электрического питания в пределах стационарной мощности;
2.1.5. создать условий для монтажа сценического имущества, необходимого для
проведения Мероприятия;
2.1.6. организовать контрольно-пропускной режим для допуска участников
Мероприятия в Комплекс, а также автотранспорта участников Мероприятия на территорию,
прилегающую к зданию, в котором расположен Комплекс;
2.1.7. обеспечить охрану здания, в котором расположен Комплекс.
2.2.
Арендодатель имеет право:
2.2.1. осуществлять проверку порядка использования Комплекса в соответствии с
условиями настоящего Договора;
2.2.2. требовать от Арендатора и всех участников Мероприятия соблюдения правил
противопожарной безопасности, соблюдения полного запрета на курение в Комплексе, в
здании, в котором расположен Комплекс, а также на прилегающей к зданию территории,
соблюдения иных правил, установленных для лиц, находящихся в здании, где расположен
Комплекс, а также на прилегающей к зданию территории.
2.3.
Арендатор обязуется:
2.3.1. принять от Арендодателя в краткосрочную аренду на условиях настоящего
Договора Комплекс по Передаточному акту и подписать его, предварительно осмотрев
Комплекс и проверив его исправность;
2.3.2. уплатить Арендодателю цену Договора на условиях Договора;
2.3.3. использовать Комплекс исключительно по прямому назначению, указанному в
статье 1 Договора;
2.3.4. содержать Комплекс в полной исправности и надлежащем санитарном
состоянии, в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологических правил и
нормативов;
2.3.5. при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического,
электротехнического и прочего оборудования Комплекса немедленно принять меры к их
устранению и сообщить об этом Арендодателю;
2.3.6. предоставить Арендодателю на утверждение на момент подписания Договора
технический райдер, содержащий сведения о потребностях Арендатора, связанных с
проведением Мероприятия. Все изменения и дополнения в технический райдер и программу
Мероприятия могут быть внесены Сторонами и подписаны ими не позднее, чем за 3 рабочих
дня до даты проведения Мероприятия. При не достижении Сторонами соглашения по всем
условиям технического райдера и программы Мероприятия настоящий Договор не вступает
в законную силу и не подлежит исполнению;
2.3.7. при привлечении Арендатором к участию в Мероприятии третьих лиц, в том
числе авторов и исполнителей, Арендатор обязан в соответствии с законодательством
Российской Федерации, а если третьи лица являются гражданами другого государства — то в
соответствии с законодательством этого государства и/или применимым правом,
самостоятельно урегулировать все вопросы и споры, связанные с осуществлением и защитой
авторских прав, прав, смежных с авторскими, интеллектуальных, исключительных прав,
иных имущественных и неимущественных прав, осуществить оплату вознаграждения
субъектам указанных прав, оплату оказанных ими услуг (действий), обеспечить охрану всех
указанных прав, в том числе при необходимости в судебном порядке за свой счет, не
привлекая для этого Арендодателя;
2.3.8. если имеется необходимость в проведении сценической репетиции, закончить ее
не позднее, чем за 30 (Тридцать) минут до начала Мероприятия;
2.3.9. при необходимости применения для проведения Мероприятия собственного
дополнительного (кроме имеющегося в Комплексе) осветительного, акустического,
звукоусилительного и иного оборудования получить письменное разрешение от Арендатора
на применение такого оборудования, согласовать со Арендодателем схемы его установки и
условия использования и подключать такое оборудование только под контролем
специалистов Арендодателя;
2.3.10. при необходимости применения Арендатором для проведения Мероприятия
собственного декоративного оформления получить письменное разрешение от Арендодателя
на применение такого оформления и представить Арендодателю надлежаще оформленные
акты выполненных работ (результатов работ) по огнезащитной пропитке (обработке) мягких
и жестких декораций, крупной бутафории и реквизита, а также копию лицензии организации
(документ об обязательном членстве в саморегулируемой организации), производившей
данную работу. Арендодатель вправе произвести проверку подлинности представленных
документов и факта пропитки и в случае сомнения отказать Арендатору в применении
собственного декоративного оформления;
2.3.11. обеспечить ввоз и вывоз, а также погрузку и разгрузку имущества,
необходимого для проведения Мероприятия, своими силами и за свой счёт;
2.3.12. представить Арендодателю заверенный своей печатью список лиц,
участвующих в подготовке и проведении Мероприятия, а также номера автотранспортных
средств для обеспечения их допуска на территорию для проведения Мероприятия (участии в
Мероприятии) не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до начала Мероприятия. Заявки для
пропуска на территорию грузового автотранспорта должны быть предоставлены
Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) рабочий день до въезда;
2.3.13. соблюдать правила контрольно-пропускного режима Арендодателя и
обеспечить наличие у всех сотрудников административного и технического персонала,
участвующих в проведении Мероприятия, идентификационных данных (бейдж);
2.3.14. соблюдать установленные на территории проведения Мероприятия правила
эксплуатации оборудования, правила внутреннего распорядка, правила противопожарной
безопасности, требования охраны и безопасности труда, определённые федеральным
законодательством и законодательством города Москвы, нести полную ответственность за
их соблюдение организаторами и всеми участниками Мероприятия в период подготовки и
проведения Мероприятия;
2.3.15. бережно относиться к используемому Комплексу и имуществу, не изменять
интерьер (не переставлять мебель, цветы и т.п.) в артистических комнатах, в закулисной
части и в фойе, не производить отделимых и неотделимых улучшений Комплекса;
2.3.16. не курить в помещениях Комплекса;
2.3.17. при подготовке рекламно-информационной продукции, в том числе
полиграфической и наружной рекламы, связанной с Мероприятием, воспроизводить на ней
логотип Арендодателя и Арендатора;
2.3.18. согласовывать продажу любой продукции на территории Комплекса в день
проведения мероприятия;
2.3.19. не осуществлять реализацию билетов на Мероприятие на территории
Комплекса самостоятельно без ведома Арендодателя;
2.3.20. не использовать при проведении Мероприятия конфетти, серпантин,
искусственный снег и иные спецэффекты;
2.3.21. после окончания Мероприятия незамедлительно освободить Комплекс от
своего оборудования и реквизита, передать ответственному сотруднику Арендодателя
Комплекс и ключи от всех помещений Комплекса по Передаточному акту в состоянии, не
худшем того, в котором Комплекс был принят в аренду.
2.4.
Арендатор вправе:
2.4.1. провести Мероприятие на условиях настоящего Договора;
2.4.2. обращаться к Арендатору по поводу оказания услуг в связи с использованием
Комплекса для проведения Мероприятия.
Статья 3. Цена Договора
3.1. Цена договора является твердой, определяется согласно расчету (Приложение №2),
устанавливается на весь срок исполнения Договора и составляет
, в том числе НДС
(18%)
3.2. Цена Договора уплачивается Арендатором Арендодателю в следующем порядке и в
следующие сроки:
20 000,00 (Двадцать тысяч рублей 00 копеек) в качестве задатка — в течение 5 (пяти)
рабочих дней со дня заключения договора. Указанная сумма, являясь задатком,
засчитывается в счет причитающихся с Арендатора платежа цены настоящего Договора, а
также служит способом обеспечения его исполнения.
3.3. Полная цена договора должна быть оплачена Арендатором не позднее, чем за 5 дней до
начала аренды. При неуплате всей цены Договора право аренды не возникает и помещения,
указанные в статьей 1 настоящего Договора, в аренду не передаются.
Статья 4. Ответственность Сторон
4.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Комплекса, полностью или
частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора она не
знала об этих недостатках. При обнаружении Арендатором таких недостатков она
незамедлительно письменно извещает об этом Арендодателя. Арендодатель, извещенная о
требованиях Арендатора, может произвести замену той части Комплекса, в которой
обнаружены указанные недостатки либо безвозмездно устранить их.
Арендодатель не отвечает за недостатки Комплекса, которые были им оговорены при
заключении настоящего Договора или были заранее известны Арендатору либо должны
были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Комплекса или проверки его
исправности при заключении настоящего Договора или подписании Передаточного акта.
4.2. В случае нарушения Арендатором пунктов 2.3.2, 3.2. Договора Арендатор уплачивает
Арендодателю неустойку (пеню) за просрочку исполнения денежного обязательства в
размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы. Пеня
начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня,
следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения
обязательства.
4.3. В случае возврата Комплекса по окончании аренды в состоянии худшем, чем то, в
котором он был передан в аренду, Арендатор возмещает Арендодателю убытки в размере
стоимости утраченного имущества (части имущества), исчисленной на основании рыночной
цены, сложившейся на аналогичное имущество (часть имущества) на день причинения вреда.
Возмещение убытков производится на основании требования Арендодателя в указанный ею
срок. При просрочке выполнения такого требования Арендодатель вправе руководствоваться
пунктом 4.2 настоящего Договора.
Статья 5. Действие Договора
5.1. Настоящий Договор вступает в силу в момент получения Арендодателем задатка,
указанного в п.3.2 настоящего Договора. Обязанность Арендодателя по передаче предмета
Договора в аренду, указанного в статье 2 настоящего Договора, наступает в момент
получения Арендодателем цены Договора в полном размере, указанного в пункте
3.1 Договора.
5.2. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с его исполнением либо в связи с
отказом одной из Сторон от Договора в соответствии со статьями 450-451 Гражданского
кодекса Российской Федерации либо по соглашению Сторон, оформленному в письменном
виде.
5.3. Все изменения к настоящему Договору и дополнения к нему оформляются Сторонами
в виде дополнительных соглашений, которые будут являться неотъемлемой частью
настоящего Договора.
5.4. Настоящий Договор может быть изменен или досрочно расторгнут по взаимному
согласию сторон.
Статья 6. Порядок разрешения споров
Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе исполнения настоящего
Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, а при невозможности их
урегулирования в добровольном порядке рассматриваются в суде в соответствии с
процессуальным законодательством Российской Федерации.
Статья 7. Заключительные положения
7.1. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон,
имеющих одинаковую юридическую силу.
7.2. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон:
«Арендодатель»
ГБУК г. Москвы «Культурный центр
«Москвич»
109125 Москва, Волгоградский пр-т, 46/15
ИНН 7723641658, КПП 772301001
ОГРН 1077764213097
Департамент финансов города Москвы
(ГБУК г. Москвы «Культурный центр
«Москвич» л/с 2605642000900507)
р/с 40601810000003000002
Отделение 1 г. Москва,
БИК 044583001
ОКАТО 45290590000, ОКВЭД 92.31,
ОКПО 84165172, КБК 130
7.3.
«Арендатор»
Подписи Сторон:
«Арендодатель»
Директор ГБУК г. Москвы
«Культурный центр «Москвич»
«Арендатор»
Директор
________________ С.Б.Щербаков
________________
М.П.
М.П.