Памятка получателю свидетельства при получении кредита

ПАМЯТКА
владельцу свидетельства, удостоверяющего право на получение социальной выплаты
при получении кредита для приобретения жилья в рамках Подпрограммы «Обеспечение
жильем молодых семей в Оренбургской области на 2014–2020 годы»
1. Право на получение социальной выплаты при получении кредита для приобретения
(строительства) жилья (далее – социальная выплата) молодой семье предоставляется один раз.
Если молодая семья, которой было предоставлено свидетельство, не смогла использовать его, то
молодая семья снимается с учета на получение социальной выплаты и, соответственно, семье
повторно право на получение социальной выплаты не предоставляется.
2. Право молодой семьи – участницы Подпрограммы на получение социальной выплаты
удостоверяется именным документом – свидетельством (далее – свидетельство), которое не
является ценной бумагой.
3. Срок действия свидетельства – указывается в самом свидетельстве.
4. При утрате свидетельства молодой семье выдается только выписка из приказа о
предоставлении социальной выплаты. Свидетельство замене не подлежит.
5. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства,
указывается в свидетельстве и остается неизменный в течение всего срока его действия. Доля
социальной выплаты от расчетной стоимости жилого помещения, рассчитанной в соответствии с
п. 4 постановления Правительства Оренбургской области от 20 декабря 2010 г. N 901-п:
20 % - для семей, приобретающих жилье на вторичном рынке;
25 % - для семей, приобретающих квартиры на первичном рынке;
30 % - для семей, приобретающих (строящих) индивидуальные дома на первичном рынке.
6. Молодая семья имеет право приобрести жилое помещение в соответствии с формой
приобретения жилья и на территории городского округа или муниципального района, указанного
в свидетельстве.
Молодой семье разрешается приобретать жилое помещение на территории иных
муниципальных образований Оренбургской области, если форма приобретения жилья, указанная
в свидетельстве - первичный рынок. Допускается также приобретение жилья на первичном
рынке, в случае указания в свидетельстве формы приобретения жилья на вторичном рынке, а
также приобретать (строить) дом, если формы приобретения, указанные в свидетельстве,
приобретение жилья на вторичном рынке или приобретение квартиры на первичном рынке на
территории всех муниципальных образований Оренбургской области.
7. Приобретение жилого помещения на первичном рынке - покупка квартиры в
строящемся многоквартирном доме или квартиры в доме на несколько хозяев с
индивидуальным выходом, в том числе в блокированном жилом доме типа "таунхаус", по
договору участия в долевом строительстве или уступке права требования (далее - договор
участия), строительство индивидуального жилого дома, в том числе пристрой к
существующему жилому дому или его дострой, покупка построенного индивидуального жилого
дома или квартиры во вновь построенном многоквартирном доме в течение трех лет с момента
сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома или с момента регистрации права собственности
для индивидуального жилого дома, если собственником жилого помещения (дом или квартира)
является застройщик или инвестор;
8. В течение срока действия свидетельства молодая семья должна оформить кредитный
договор, приобрести жилое помещение и зарегистрировать договор приобретения жилого
помещения в федеральной регистрационной службе.
9. Для получения социальной выплаты молодая семья представляет исполнителю
Подпрограммы:
 заявление на перечисление социальной выплаты с указанием реквизитов для
перечисления средств;
 документ (оригинал и его ксерокопия), являющийся основанием для
государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение (договор купли-
продажи, договор участия или иной вид договора в соответствии с законодательством
Российской Федерации), прошедший государственную регистрацию, и свидетельство о
государственной регистрации права на жилое помещение (оригиналы и их ксерокопии). В
случае приобретения жилого помещения на основании договора долевого участия
свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение не представляется.
При получении социальной выплаты на строительство индивидуального дома молодая семья
представляет свидетельство о государственной регистрации права на незавершенный
строительством жилой дом (оригинал и его ксерокопия);
 кредитный договор (оригинал и его ксерокопия), подписанный сторонами договора,
в котором должно быть указаны целевое назначение использования предоставляемых заемных
средств (на
приобретение/строительство жилого помещения), месторасположение
приобретаемого/строящегося жилого помещения, размер которых не должен быть менее суммы,
рассчитанной в соответствии с Правилами. Для Вашей семьи 600000 руб. В кредитном договоре
допускается наличие созаемщиков, которые не являются членами молодой семьи;
 документ (оригинал и его ксерокопия), подтверждающий открытие члену молодой
семьи лицевого счета с целью зачисления, а затем перечисления средств социальной выплаты и
заемных средств продавцу жилого помещения или выплаты молодой семье в случае получения
социальной выплаты на строительство индивидуального дома;
 оригинал свидетельства, удостоверяющего право молодой семьи на получение
социальной выплаты;
В случае предоставления социальной выплаты на строительство индивидуального дома
социальная выплата перечисляется исполнителем Подпрограммы на лицевой счет одного из
супругов молодой семьи, открытый в кредитной организации по согласованию с организацией,
предоставившей заемные средства молодой семье.
10. В договоре купли-продажи или договоре долевого участия указываются
реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство), а также
определяется порядок уплаты стоимости приобретаемого жилого помещения,
превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
11. Срок действия свидетельства продляется до момента перечисления средств
социальной выплаты, но не позднее 20 декабря текущего года, в случаях:
 предоставления молодой семьей исполнителю Подпрограммы до истечения срока
действия свидетельства документов, указанных в пункте 9 настоящей Памятки;
 предоставления молодой семьей исполнителю Подпрограммы до окончания срока
действия свидетельства расписки от органа, осуществляющего государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о предоставлении молодой семьей документов
для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной
регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на
приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение
представляются молодой семьей исполнителю Подпрограммы не позднее 2 рабочих дней после
окончания срока, предусмотренного в расписке вышеуказанного органа.
В случае несоблюдения вышеуказанного порядка срок действия свидетельства
продлению не подлежит.
12. Ограничения на общую площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на
каждого члена молодой семьи отсутствуют. Право собственности на приобретаемое жилое
помещение может оформляться только на членов молодой семьи, как на всех членов семьи, так
и на одного или нескольких членов.
13. Социальная выплата считается предоставленной с даты перечисления исполнителем
Подпрограммы социальной выплаты на лицевой счет одного из членов молодой семьи.
Перечисление средств социальной выплаты является основанием для исключения органом
местного самоуправления молодой семьи – участницы Подпрограммы из списков участниц
Подпрограммы.
_____________________