Залог Подготовил: Щусь Егор Михайлович Понятие Залога Залог - это способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Предмет залога: - вещи (в том числе недвижимые), за исключением изъятых из оборота; если иное не предусмотрено договором, они остаются у залогодателя, кроме недвижимости и товаров в обороте, которые никогда не передаются залогодержателю; - ипотека земельного участка не распространяется на находящуюся на нем недвижимость; - напротив, ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой земельного участка, на котором они находятся, или принадлежащего залогодателю права аренды этого участка; - имущественные права, за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом; при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное. Стороны залогового обязательства: - залогодатель - лицо, предоставившее имущество в залог (это может быть как сам должник, так и третье лицо); - залогодержатель - лицо, получившее имущество в залог (кредитор по основному обязательству). Залог может возникнуть: - в силу договора; - на основании закона при наступлении указанных в нем оснований; если законом не предусмотрено иное, то к этой разновидности залога применяются нормы о залоге, возникающем в силу договора. Выделяются особые виды залога: - ипотека - залог недвижимости; - залог вещей в ломбарде - в этом случае даже если сумма, вырученная от продажи заложенного имущества, недостаточна для удовлетворения требований залогодержателя (то есть ломбарда), последний не вправе обратить взыскание на иное имущество должника; - залог товаров в обороте - в этом случае допускается изменение состава и натуральной формы предмета залога (товарных запасов, сырья и т. п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге. Пример Я (залогодатель) хочу взять ипотеку в банке (залогодержатель) на большую сумму, но банк сомневается в моей платежеспособности и тогда я или банк могу предложить оставить в качестве залога квартиру (предмет залога), и если я не выплачу ипотеку, то банк может на законных основания забрать мою квартиру. Спасибо за внимание !
