Решение собственника, принявшего участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-дону, ул. Жмайлова, 4Г. Сообщаем Вам, что по инициативе собственников жилых помещений № 9, 204, 467 состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Жмайлова, 4Г, в форме очнозаочного голосования. Дата и время проведения очной формы общего собрания, путем совместного присутствия собственников помещений, обсуждения вопросов повестки дня: 27.06. 2023 года в 19-00 часов. Место проведения очной формы общего собрания: г. Ростов-на-Дону, ул. Жмайлова, 4Г, во дворе МКД. В заочной форме голосование будет проходить с 27.06.2023 года 19-00 часов по 21.07.2023 года 17.00 часов. Место сбора бюллетеней голосования: г. Ростов-на-Дону, ул. Жмайлова, 4Г. Ф.И.О. собственника: Худик Татьяна Николаевна Номер квартиры 103. Общая площадь помещения 31,4. Доля в праве собственности целая, что составляет 100%. Сведения о документе, подтверждающее право собственности: Договор купли-продажи, выписка из ЕГРН. № 1. 2 3. 4. 5. 6. 7. 8. Результаты голосования по вопросам повестки дня: Вопрос, поставленный на голосование За председателя и секретаря общего собрания помещений в V Выбор многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Жмайлова, 4Г: Председатель - собственник кв.№ 220 Скакунов Валерий Сергеевич, Секретарь - собственник кв. № 472 Зонненберг Лариса Николаевна Выбор членов счетной комиссии в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Жмайлова, 4Г № 15 Трегубов Константин Валерьевич № 44 Белоглазова Татьяна Владимировна № 204 Литвинов Владимир Сергеевич .№ 26 Арцызов Александр Викторович .№ 472 Зонненберг Лариса Николаевна № 357 Ильченко Алиса Евгеньевна Принятие решения о расторжении договора управления с ООО «Южная управляющая компания» с даты составления протокола по данному общему собранию собственников и наделении полномочиями ООО «КомФортДон» на уведомление ООО «»Южная управляющая компания» о расторжении договора управления. Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Ростов-наДону, ул. Жмайлова,4Г: «Управление Управляющей организацией». Выбор управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Жмайлова,4Г: ООО «КомФортДон» (ИНН 6167205510, ОГРН 1236100012906) и заключению договора управления с ней с даты протокола настоящего ОСС. Утверждение условий договора управления (с приложениями) с управляющей организацией ООО «КомФортДон» с даты принятия решения по настоящему голосованию (дата указывается в протоколе общего собрания собственников, в соответствии с ЖК РФ и Приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 г. № 44/пр.). Утверждение сметы на содержание и обслуживание общего имущества МКД и платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Жмайлова, 4Г в соответствии с ЖК РФ в размере: Для жилых и нежилых помещений - 31 руб.90 коп. за 1м2 в месяц. Выбор Совета многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Жмайлова, 4Г сроком на 1 год: собственник кв. 15 Трегубов Константин Валерьевич собственник кв. 44 Белоглазова Татьяна Владимировна собственник кв. 83 Чернявский Михаил Сергеевич собственник кв. 125 Куриченко Ирина Викторовна собственник кв. 196 Давидьянц Владислав Гарегинович собственник кв. 204 Литвинов Владимир Сергеевич собственник кв. 211 Муругова Алла Васильевна собственник кв. 220 Скакунов Валерий Сергеевич V V V V V V V V V V V V V V Против Воздержался 9. 10. 11. 12. 13. 14. собственник кв. 357 Ильченко Алиса Евгеньевна собственник кв. 460 Евсюков Константин Александрович собственник кв. 26 Арцызов Александр Викторович Выбор Председателя Совета многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-наДону, ул.Жмайлова, 4Г сроком на 1 год: собственник кв. 220 Скакунов Валерий Сергеевич Определение места хранения технических и иных документов, в т.ч. копии протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома с приложениями по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Жмайлова, 4Г, офис Управляющей организации ООО «КомФортДон». Наделение ООО Управляющая организация «КомФортДон» (ООО УО «КомФортДон») правом извещать собственников помещений, расположенных в МКД, о предстоящем общем собрании (очная, заочная, очно/заочная формы), а так же о решениях, принятых собственниками помещений по вопросам повестки дня общих собраний, размещать информацию о проверках состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия путем размещения соответствующих уведомлений, объявлений, протоколов и иной информации на информационном стенде в холле каждого подъезда многоквартирного дома или посредством смс уведомлений. V V V V Наделение полномочиями Совета МКД на согласование выполнения работ по текущему ремонту общего имущества МКД в случае, если их стоимость будет превышать 100 тыс. руб. Решение вопроса о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Жмайлова,4Г, иными лицами, а именно: предоставление за плату во временное пользование (аренду) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для установки и эксплуатации рекламных конструкций, сетей провайдеров, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, земельный участок, нежилые помещения многоквартирного дома. В этих целях: 1)Наделить Совет МКД полномочиями по согласованию заключения управляющей организацией ООО «КомФортДон» договоров о предоставлении за плату в пользование (аренду) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме от имени собственников помещений в многоквартирном доме. V 2)Наделить полномочиями управляющую организацию ООО «КомФортДон» на заключение договоров о предоставлении за плату в пользование (аренду) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме от имени собственников помещений в многоквартирном доме по согласованию с Советом МКД. 3)Наделить Совет МКД самостоятельно определять размер платы за предоставление во временное владение и (или) пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 4)Наделить управляющую организацию ООО «КомФортДон» аккумулировать с отдельного счета денежные средства, полученные от предоставления в пользование (аренду) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и уплачивать соответствующий налог согласно налоговому кодексу РФ. 5) Средства, полученные от предоставления во временное владение и (или) пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме расходовать исключительно на модернизацию и благоустройство прилегающей территории по решению с советом МКД. Принятие решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (в соответствии с п.п.2 ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). Принятие решения о наделении ООО «КомФортДон» полномочиями на V V V V V V V V V 15. 16. обращение в суд от имени собственников помещений в жилом доме по ул. Жмайлова, д. 4Г в г. Ростове-на-Дону с исковыми заявлениями по вопросам, относящихся к категории – защита интересов собственников и третьих лиц по вопросам, касающихся общего имущества собственников (в т. ч. наделение полномочием обращение в суд по вопросу демонтажа перегородок (в т. ч. тамбурных дверей), оборудования, рекламных конструкций, установленных на фасаде многоквартирного дома, в местах общего пользования без согласования собственников МКД в установленном законом порядке) и по иным вопросам, касающимся общего имущества МКД. Заключение собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Жмайлова, д.4 Г, действующими от своего имени, договора холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (переход на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями). Датой заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями определить «01» августа 2023 года. По окончанию срока действия Договора он может быть пролонгирован по решению общего собрания собственников. Дата заполнения бюллетеня «________» _________________20 ______г. Подпись собственника _________________/____________________/ V V