Formirovanie proizvodstvennoy programmy deyatelnosti stroitelnoy organizatsii 1

Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное
учреждение высшего профессионального образования
«Томский государственный архитектурно-строительный университет»
ФОРМИРОВАНИЕ
ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, Ч.1
Методические указания
к курсовому проекту по дисциплине
«Планирование и организация производства
на строительных предприятиях»
Составители Г.И Прокофьева, Т.И. Романова
Томск 2018
Формирование производственной программы деятельности строительной организации, ч. 1 : методические указания к
курсовому проекту / Сост. Г.И. Прокофьева, Т.И. Романова. –
Томск: Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2018. – 38 с.
Рецензент к. т. н., доцент кафедры экономики и организации строительства А.М. Гусаков
Редактор зав. метод. кабинетом кафедры экономики и организации строительства С.Н. Сергеева
Методические указания к курсовому проекту по дисциплинам «Планирование и организация производства на строительных предприятиях», «Организация, управление и планирование в строительстве» предназначены для студентов, обучающихся по направлениям подготовки 38.03.01 «Экономика»,
38.03.02 «Менеджмент», 08.03.01 «Строительство» – профиль
«Инженерно-сметная деятельность в строительстве», очной и заочной форм обучения.
Печатаются по решению научно-методического семинара кафедры экономики и организации строительства № 3 от 19. 01. 2018.
Оригинал-макет подготовлен составителем Т.И. Романовой
Подписано в печать
Формат 60  84. Бумага офсет. Гарнитура Таймс.
Уч.-изд. л.2,0. Тираж 50 экз. Заказ № .
Изд-во ТГАСУ, 634003, г. Томск, пл. Соляная, 2.
Отпечатано с оригинал-макета в ООП ТГАСУ.
634003, г. Томск, ул. Партизанская, 15.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение……………………………………………...……...………...5
1. Проектирование организационно-технологической
модели производственной программы деятельности
строительной организации…………………………………………... 8
1.1. Характеристика строительной организации……………….. 9
1.2. Составление титульного списка объектов строительной
организации……….…………….………............................................. 11
1.3. Определение нормативной продолжительности
строительства………………………………………….……..…...….. 13
1.4. Определение средней продолжительности выполнения
отдельных циклов (специализированных потоков)………………... 16
1.5. Расчет продолжительности выполнения
специализированных потоков…….…………….…………................ 17
1.6. Расчет количества параллельных специализированных
потоков………………….……………………………………………. 18
1.7. Определение состава специализированных потоков……….19
1.8. Проектирование вариантов организационнотехнологической модели строительства………….……………... 21
1.9. Анализ и корректировка организационно-технологической
модели реализации производственной программы
строительной организации…………………………………………... 25
2. Проектирование календарного плана реализации
производственной программы деятельности строительной
организации…………………………………………………...……… 26
2.1. Проектирование графика капитальных вложений……….…35
2.2. Проектирование графика финансирования строительства... 37
Список литературы…………………………………………………... 38
3
ВВЕДЕНИЕ
Курсовой проект по дисциплине «Планирование и организация производства на строительных предприятиях» включает
в себя формирование годовой или двухлетней производственной
программы деятельности строительной организации.
Пояснительная записка курсового проекта содержит все
необходимые расчеты для проектирования календарного плана
производственной деятельности строительной организации
и выполняется в объеме 15-20 страниц машинописного текста
формата А4.
Графическая часть курсового проекта выполняется на
листе ватмана формата А2, выполненного в программе АutoCad.
Графическая часть содержит следующие элементы:
– организационно-технологические модели реализации
программы производственной деятельности строительной организации (2 варианта);
– календарный план строительства;
– график освоения капитальных вложений;
– график финансирования строительства.
Исходными данными для выполнения курсового проекта
являются название строительной организации-застройщика
(принимается по варианту прил. 1 [4]) и состав жилой застройки,
(прил. 2, 3 [4]), принятые в соответствии с вариантом задания
на курсовой проект. Вариант задания выдается преподавателем
и принимается по табл. 1.
Таблица 1
Варианты состава жилой застройки
№
варианта
1
2
3
Тип зданий
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Коды объектов
1, 9, 35, 42, 62, 68, 76, 90
1, 27, 45, 83, 95, 126
44, 53, 72, 82, 93, 106, 119, 135
11, 56, 96, 152, 169
2, 10, 23, 39, 56, 74, 77, 83
85, 117, 123, 141, 161, 170
4
Продолжение табл. 1
№
варианта
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
Тип зданий
Коды объектов
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
3, 12, 24, 37, 45, 50, 58, 63
4, 14, 30, 133, 154, 171
4, 5, 11, 43, 65, 69, 71, 73
5, 31, 49, 59, 99, 143
6, 7, 16, 42, 47, 54, 59, 60
16, 60, 88, 125, 129, 164
51, 64, 75, 78, 80, 85, 91, 96
17, 50, 100, 134, 144, 155
82, 83, 88, 94, 99, 101, 102, 104
7, 33, 51, 87, 142, 168
53, 55, 56, 59, 62, 66, 68, 69
2, 18, 32, 86, 97, 128
108, 109, 115, 116, 120, 125, 128, 133
10, 46, 70, 115, 122, 127
36, 38, 40, 47, 52, 61, 63, 67
15, 28, 71, 116, 153, 172
11, 13, 19, 26, 31, 48, 51, 68
3, 13, 55, 72, 124, 173
14, 15, 20, 21, 28, 29, 50, 70
29, 53, 63, 84, 118, 159
49, 55, 58, 59, 65, 89, 100
6, 12, 74, 89, 127, 130
57, 68, 70, 86, 87, 92, 97, 102
19, 34, 73, 90, 121, 174
103, 104, 109, 113, 117, 124, 128, 132
57, 75, 91, 131, 147, 160
110, 115, 118, 125, 130, 134, 137, 140
9, 21, 58, 92, 121, 146
16, 17, 22, 25, 27, 60, 63, 67
1, 20, 35, 76, 95, 126
37, 42, 48, 54, 60, 64, 87, 93
22, 30, 52, 77, 98, 122
73, 78, 84, 92, 96, 99, 101, 105
61, 78, 93, 119, 128, 145
106, 110, 115, 120, 126, 131, 135, 138
8, 83, 93, 123, 148, 162,
5
Продолжение табл. 1
№
варианта
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
Тип зданий
Коды объектов
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
18, 19, 34, 35, 49, 50, 57, 66
2, 23, 27, 47, 62, 101
109, 110, 112, 113, 123, 124, 136, 137
6, 64, 79, 84, 102, 124
72, 75, 78, 81, 87, 95, 100, 104
24, 28, 48, 85, 103, 132
37, 42, 47, 52, 57, 61, 64, 70
3, 25, 36, 80, 120, 140
36, 39, 41, 44, 45, 49, 51, 56
4, 29, 54, 81, 104, 175
8, 12, 17, 23, 28, 31, 34, 35
31, 45, 65, 82, 129, 139
4, 10, 15, 20, 22, 24, 27, 33
5, 11, 70, 126, 139, 151
2, 6, 9, 12, 13, 18, 19, 25
12, 32, 71, 96, 127, 169
3, 11, 14, 15, 38, 43, 46, 53
33, 46, 72, 85, 115, 135
26, 27, 32, 33, 48, 49, 86, 87
6, 13, 47, 66, 73, 97, 176
2, 5, 10, 11, 42, 47, 51, 70
14, 34, 74, 87, 116, 136
36, 37, 44, 45, 57, 60, 65, 66
67, 75, 88, 125, 156, 170
71, 74, 79, 80, 88, 89, 95, 96
7, 26, 48, 76, 98, 128
75, 81, 85, 90, 92, 100, 103, 105
89, 99, 121, 150, 157, 163
106, 107, 111, 117, 124, 130, 135, 138
68, 90, 122, 137, 144, 165
108, 112, 113, 116, 119, 121, 126, 127
8, 69, 77, 91, 123, 158
72, 76, 77, 86, 89, 107, 121, 131
9, 15, 35, 49, 78, 124
81, 84, 88, 98, 101, 109, 114, 122
55, 92, 125, 129, 145, 171
6
Продолжение табл. 1
№
варианта
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
Тип зданий
Коды объектов
Жилые здания
38, 41, 44, 45, 49, 52, 57, 61
Объекты соцкультбыта 1, 16, 50, 79, 117, 140
Жилые здания
7, 10, 15, 21, 24, 32, 34, 35
Объекты соцкультбыта 17, 27, 51, 80, 100, 141
Жилые здания
1, 5, 6, 16, 17, 22, 27, 30, 33
Объекты соцкультбыта 18, 28, 81, 101, 118, 142
Жилые здания
37, 39, 43, 46, 53, 58, 60, 63
Объекты соцкультбыта 29, 82, 93, 138, 146, 172
Жилые здания
72, 73, 77, 81, 84, 90, 93, 96
Объекты соцкультбыта 52, 59, 83, 102, 119, 151
Жилые здания
74, 76, 78, 79, 85, 91, 94, 105
Объекты соцкультбыта 7, 19, 70, 121, 166, 173
Жилые здания
71, 75, 80, 83, 107, 111, 119, 122
Объекты соцкультбыта 56, 71, 94, 122, 147, 167
Жилые здания
40, 42, 47, 50, 55, 59, 65, 69
Объекты соцкультбыта 20, 30, 84, 103, 120, 126
Жилые здания
3, 4, 7, 8, 13, 73, 81, 102
Объекты соцкультбыта 2, 21, 53, 57, 85, 127
Жилые здания
2, 9, 12, 19, 20, 24, 28, 32
Объекты соцкультбыта 4, 22, 60, 72, 130, 139
Жилые здания
23, 26, 30, 34, 36, 38, 41, 45
Объекты соцкультбыта 23, 73, 104, 131, 164, 174
Жилые здания
72, 75, 76, 79, 86, 89, 95, 98
Объекты соцкультбыта 61, 86, 123, 128, 148, 165
Жилые здания
107 108, 116, 121, 125, 129, 132, 134
Объекты соцкультбыта 74, 87, 115, 124, 152, 168
Жилые здания
78, 79, 82, 83, 90, 91, 97, 103
Объекты соцкультбыта 10, 62, 88, 125, 166, 169
Жилые здания
21, 25, 29, 33, 43, 48, 53, 54
Объекты соцкультбыта 24, 45, 63, 75, 116, 132
Жилые здания
1, 4, 9, 14, 18, 22, 23, 31
Объекты соцкультбыта 3, 25, 31, 76, 129, 140
Жилые здания
74, 81, 84, 87, 92, 94, 99, 102
Объекты соцкультбыта 58, 77, 121, 149, 167, 170
Жилые здания
88, 89, 97, 98, 106, 109, 112, 115
Объекты соцкультбыта 64, 89, 95, 122, 141, 159
7
Окончание табл. 1
№
варианта
58
59
60
Тип зданий
Коды объектов
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
Жилые здания
Объекты соцкультбыта
110, 117, 120, 124, 126, 130, 139, 140
65, 90, 123, 133, 150, 171
72, 73, 82, 90, 95, 104, 107, 113
8, 66, 78, 96, 124, 143
57, 58, 62, 63, 65, 66, 68, 69
26, 32, 79, 99, 117, 175
1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИОННОТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ РЕАЛИЗАЦИИ
ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ
Ориентирами для деятельности любого предприятия является его планы: план производства, план реализации продукции,
план развития и т.д.
Производственная программа является одним из таких
планов, который отражает основные направления и задачи развития в плановом периоде. Производственная программа - это
основной раздел годового (двухлетнего) и перспективного бизнес-плана развития предприятия.
Производственная программа строительной организации
(«портфель заказов») формируется как совокупность договоров
подряда, годовой объем которых должен быть сопоставим
с производственной мощностью рассматриваемого предприятия.
Разработка производственной программы деятельности
строительной организации заключается в распределении во времени объемов работ по объектам имеющегося портфеля заказов
с учетом различных технологических и организационных ограничений.
8
Производственная программа строительной организации
может включать в себя:
1. Строительство жилых зданий и объектов социальной
инфраструктуры.
2. Реконструкцию зданий и сооружений.
Основной задачей при подготовке строительной организации для реализации принятой производственной программы одно- или двухлетнего планирования является проектирование календарного плана. Разработка данного документа осуществляется на основе вариантного проектирования организационнотехнологический моделей, различающихся сроками осуществления строительства отдельных объектов.
При этом в качестве критериев оценки этих моделей могут
выступать следующие условия:
– удовлетворение сезонного покупательского спроса
(обычно августа или декабрь);
– условия финансирования строительства заказчиками;
– наличие материальной базы, достаточной для реализации
производственной программы;
– производственные мощности строительной организации;
– наличие разрешения на строительство и др.
1.1. Характеристика строительной организации
Строительство объектов осуществляет застройщик (строительная компания) или юридическое лицо, заключившее договор строительного подряда с застройщиком или заказчиком
(генподрядная строительная организация).
Выбрав строительную компанию согласно заданию
(табл. 2), необходимо описать:
– историю ее создания;
– цель, сферу и виды деятельности;
– реализуемые проекты;
– структуру, выполняемых работ;
9
– основных партнеров и заказчиков;
– ввод жилья и позиционирование на рынке;
– оказываемые инжиниринговые услуги;
– материально-техническую базу;
– основные достижения и лучшие проекты.
Таблица 2
Строительные компании, осуществляющие строительство
жилья и объектов социальной инфраструктуры
Вариант
Наименование
строительной компании
1
2
СП ОАО «Сибакадем-Строй»
АО «Стройтрест № 43»
Инвестиционно-строительная
компания «Русь»
Строительная компания
ООО «КМС»
ОАО «Дом-строй»
СП ООО «Еврострой»
ОАО СП «Эскад»
ОАО СП «Сибирь»
ЗАО «ЮжКузбассстрой»
ООО "СМРСтрой»
ОАО «Век»
ООО «СДС-Строй»
АСО «Прострой»
ООО «Програнд»
ООО «Сибград»
ООО «СК-ТС-Строй»
ОАО «ДСК»
ОАО СП «Сибирский дом»
ООО «Новокузнецкий домостроительный комбинат»
ООО «ДСК» им. А.В. Косилова
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Место расположения
строительной
компании
Новосибирск
Новосибирск
Новосибирск
Новосибирск
Новосибирск
Новосибирск
Новосибирск
Новосибирск
Новокузнецк
Новокузнецк
Новокузнецк
Новокузнецк
Новокузнецк
Новокузнецк
Новокузнецк
Новокузнецк
Новокузнецк
Новокузнецк
Новокузнецк
Новокузнецк
10
Окончание табл. 2
Вариант
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
Наименование
строительной компании
ЗАО СР «Трест № 4»
ООО СМТ «Стройбетон»
ЗАО «СФТРест № 5»
ООО «ТВиСТ»
ООО «Сибградстрой Инвест»
СП ОАО «МонАрх»
СП ОАО «Каскад»
ОАО «Монолит»
ОАО «Строительный Альянс»
СП ООО «Олимпия»
ОАО «ТПСК»
ООО УМП «Томскстройзаказчик»
ЗАО «Карьероуправление»
ООО «Лидер Прогресс»
ОАО «ТДСК»
ООО «Континентъ-Инвест»
Место расположения
строительной
компании
Омск
Омск
Омск
Омск
Омск
Москва
Москва
Москва
Москва
Москва
Томск
Томск
Томск
Томск
Томск
Томск
1.2. Составление титульного списка объектов
строительной организации
Основой для составления титульного списка строек являются заключенные с заказчиком договора подряда на строительство или реконструкцию зданий и сооружений. Пользуясь
прил. 1 и 2 [4], формируем титульный список объектов производственной программы строительной организации на предстоящий период. Он включает задельные и вновь строящиеся объекты. Задельные объекты – это объекты, строительство которых
началось в году, предшествующем планируемому. Одновремен11
но устанавливаем общую площадь здания, конструкцию стен
и общую сметную стоимость в текущем уровне цен (табл. 3).
Таблица 3
Титульный список объектов строительной организации
Код
объ
екта
Исход
ный
код
1
5
2
9
3
18
4
23
5
22
6
26
7
32
8
11
9
14
Сметная
стоимость
в текущем
уровне
цен,
млн. руб.
Наименование
объектов и их характеристика
Материал
стен
Сметная
стоимость
в ценах
2001 г.,
млн.. руб.
Здание 5- этажное, двухсекционное (общая площадь 2080 м2 )
Здание 5- этажное, трехсекционное (общая площадь 5412 м2 )
Здание 5- этажное, четырехсекционное (общая
площадь 4736 м2 )
Здание 9- этажное, двухсекционное (общая площадь 5800 м2 )
Здание 9- этажное, двухсекционное (общая площадь 3888 м2)
Здание 9- этажное, трехсекционное (общая площадь 6421 м2)
Здание 9- этажное, четырехсекционное (общая
площадь 9454 м2)
Здание 5- этажное, трехсекционное (общая площадь 4230 м2)
Здание 5- этажное, четырехсекционное (общая
площадь 7484 м2)
Кирпич
7,91
64,080
Кирпич
16,72
135,360
Панели
12,27
99,360
Кирпич
12,7
102,960
Панели
8,49
68,760
Панели
12,95
104,940
Панели
20,36
164,880
Кирпич
10,98
88,920
Кирпич
22,22
180,000
12
Окончание табл. 3
Код
объ
екта
Исход
ный
код
10
11
11
140
12
1
13
73
14
30
Наименование объектов
и их характеристика
Материал
стен
Банк «Российский капитал»
Библиотека «Знаниум»
на 120 тыс. ед. хранения
Детский сад – ясли
«Непоседы» на 280 мест
Супермаркет «Азбука
вкуса»
Кафе-бар «Северянин»
на 200 мест
Инженерные сети
Благоустройство
Панели
Панели
Кирпич
Кирпич
Кирпич
–
–
Сметная
стоимость
в ценах
2001 г.
млн.. руб.
Сметная
стоимость
в текущем
уровне
цен,
млн. руб.
9,51
77,040
5,06
41,040
7,95
64,440
10,0
81,000
3,78
30,600
–
–
54,741
52,135
Стоимость работ по прокладке инженерных сетей принимается в размере 4,2 %, работ по благоустройству 4 % от сметной стоимости объекта.
Студент, составив титульный список, по согласованию
с преподавателем уточняет количество и наименование задельных объектов, проектируемых в производственной программе.
1.3. Определение нормативной продолжительности
строительства
Нормативная продолжительность строительства объектов
в целом и отдельных циклов (подземная часть, надземная часть,
послемонтажные работы, монтаж оборудования) определяется
по прил. 3, 4 [4] и приводится в табл. 4.
13
4
23
5
22
6
26
7
32
оборудование,
(tОБ)
18
послемонтажные
Работы, (tПМ )
3
надземная часть,
(tН)
9
подземная часть,
(tП )
2
Т, рабочие дни
5
Здание
5-этажное,
двухсекционное
Здание
9-этажное,
трехсекционное
Здание
12-этажное,
четырехсекционное
Здание
9-этажное,
двухсекционное
Здание
20-этажное,
двухсекционное
Здание
16-этажное,
трехсекционное
Здание
12-этажное,
четырехсекционное
Характеристика стен
1
Наименование
объектов
Продолжительность специализированных потоков (раб. дни)
Общая площадь, м2
Исходный код объекта
Код объекта
Таблица 4
Нормативная продолжительность строительства
2080
Кирпич
209
33
132
44
–
5412
Кирпич
242
33
165
44
–
4736
Панели
121
–
99
22
–
5800
Кирпич
176
–
132
44
–
3888
Кирпич
110
22
66
22
–
6421
Панели
154
22
99
33
–
9454
Панели
176
44
99
33
–
14
11
15
12
38
13
73
14
30
оборудование,
(tОБ)
11
послемонтажные
Работы, (tПМ )
10
надземная часть,
(tН)
15
подземная часть,
(tП )
9
Т, рабочие дни
11
Здание
10-этажное,
трехсекционное
Здание
12-этажное,
четырехсекционное
Банк «Российский капитал»
Библиотека
«Знаниум»
на 120 тыс.
ед. хранения
Детский сад –
ясли «Непоседы» на 280
мест
Супермаркет
«Азбука вкуса»
Кафе-бар
«Северянин»
на 200 мест
Итого
Характеристика стен
8
Наименование
объектов
Общая площадь, м2
Исходный код объекта
Код объекта
Окончание табл. 4
Продолжительность специализированных потоков (раб. дни)
4230
Кирпич
220
33
143
44
–
7484
Кирпич
275
44
176
55
–
185
Панели
99
11
44
33
11
–
Панели
165
33
77
33
22
–
Кирпич
88
11
44
22
11
–
ЖБК
264
22
88
22
132
ЖБК
176
22
44
22
88
2475
330
1408
473
264
–
В конце таблицы рассчитывается суммарная продолжительность выделенных циклов строительства. При этом необхо15
димо помнить, что строительство некоторых объектов началось
в году, предшествующем планируемому (задельные объекты).
Поэтому у них в данном плановом периоде отсутствует продолжительность подземной или даже надземной части. В нашем
случае – это объекты № 3 и № 4, у них уже выполнена подземная часть, поэтому в данном плановом периоде она отсутствует
(табл. 4).
1.4. Определение средней продолжительности
выполнения отдельных циклов
(специализированных потоков)
Определив по каждому зданию продолжительность выполнения отдельных циклов (подземной, надземной части, послемонтажных работ и оборудования), находим их среднюю величину по формулам
m
TПср 
t
i 1
m
п
i
m
; TНср 
 tiн
i 1
m
m
ср
; TПМ

 tiпм
i 1
m
m
ср
; TОБ

t
i 1
об
i
m
,
(1)
ср
ср
где TПср , TНср , TПМ
– средняя продолжительность выполне, TОБ
ния потоков соответственно по подземной, надземной части, послемонтажным работам и монтажу технологического оборудования; tiп , tiн , tiпм , tiоб – продолжительность выполнения подземной, надземной части, послемонтажных работ и монтажа
технологического оборудования на i-м здании; m – количество
зданий по титульному списку (i = 1, 2, …, m).
Выполнив расчеты по исходным данным табл. 3, получим
следующие результаты.
Т ПСР = 330 / 12 = 28 раб. дн.;
Т НСР =1408 / 14 = 100 раб. дн.;
16
СР
Т ПМ
= 473 / 14 = 34 раб. дн.;
СР
= 264 / 5 = 53 раб. дн.
Т ОБ
Средняя продолжительность выполнения потоков приведена на рис. 1.
Т ПСР
Т НСР
СР
Т ПМ
СР
Т ОБ
28
100
34
53
Рис. 1. Средняя продолжительность выполнения
специализированных потоков
1.5. Расчет продолжительности выполнения
специализированных потоков
Расчет продолжительности выполнения специализированных потоков на подземных частях зданий титульного списка
(ТП), надземных частях (ТН), послемонтажных работ (ТПМ)
и монтажа технологического оборудования (ТОБ) производим по
формулам
ср
ср
Т П =Т осн  (Т Нср  Т ПМ
 Т ОБ
 Т БЛ );
(2)
Т Н =Т осн  (Т  Т
 Т БЛ );
(3)
ср
Т ПМ =Т осн  (Т Пср  Т Нср  Т ОБ
 Т БЛ );
(4)
ср
Т ОБ =Т осн  (Т Пср  Т Нср  Т ПМ
 Т БЛ ),
(5)
ср
П
ср
ПМ
Т
ср
ОБ
где Тосн – продолжительность периода планирования производственной программы строительной организации ( Т осн = 2 года =
= 528 раб. дн.); ТБЛ – продолжительность работ по благоустройству и озеленению (ТБЛ = 33 раб. дн.).
Все расчеты выполнены в табл. 5.
17
Таблица 5
Продолжительность выполнения специализированных
потоков строительной организации
Продолжительность выполнения
специализированных потоков, Т (раб. дн.)
Т СР ,
рабочие дни
TП
ТН
ТПМ
ТОБ
ТОСН
528
528
528
528
Т ПСР
–
28
28
28
Т НСР
100
–
100
100
СР
Т ПМ
34
34
–
34
СР
ОБ
53
53
53
–
ТБЛ
33
33
33
33
Итого:
308
380
314
333
Т
1.6. Расчет количества параллельных
специализированных потоков
Строительство жилых зданий и объектов социальной сферы осуществляется в три цикла. Продолжительность указанных
циклов может значительно отличаться. Это обстоятельство
предопределяет разное количество параллельно выполняемых
потоков при выполнении того или иного цикла.
Расчет количества параллельных потоков по строительству
отдельных частей зданий выполним по формулам
m
Пп 
 tп
i 1
ТП
m
; ПН 
 tн
i 1
ТН
m
; П ПМ 
 tпм
i 1
Т ПМ
m
; П ОБ 
t
i 1
об
Т ОБ
,
(6)
18
где Пп, Пн, Ппм, Поб – количество параллельных специализированных потоков соответственно на подземных, надземных частях зданий, послемонтажных работах и монтаже технологического оборудования;
m
m
m
t , t , t , t
i 1
п
i 1
m
н
i 1
пм
i 1
об
– сумма продолжи-
тельностей выполнения подземных, надземных частей зданий,
послемонтажных работ, монтажа оборудования (табл. 3).
Все расчеты приведены в табл. 6.
Полученные расчѐтные значения (ПР) округляем до целого
числа и получаем принятое количество специализированных потоков – ПП.
Таблица 6
Расчѐт количества
параллельных специализированных потоков
m
Наименование цикла

Тi
ПР
ПП
i1
Подземная часть
330
308
1,07
1
Надземная часть
1408
380
3,7
4
Послемонтажные работы
473
314
1,51
2
Монтаж оборудования
264
333
0,79
1
1.7. Определение состава специализированных потоков
Главным определяющим потоком при определении состава
специализированных потоков является поток по монтажу
надземной части ТН.
Количество и состав зданий в потоке должны быть подобраны следующим образом.
19
1. Каждый выделенный поток отождествлял конкретный
вид строительства и тип применяемых конструкций.
2. В каждом потоке должно быть не более одного задельного здания.
3. Суммарная продолжительность надземной части всех
проектируемых потоков должна быть приблизительно одинаковой, т. е.
m
m
m
i 1
i 1
i 1
 tн1   tн2  ...   tнn .
4. Объекты в каждом потоке должны располагаться по
возрастанию продолжительности их надземной части. Исключение составляют потоки с задельными объектами – их помещают
в поток первыми, не зависимо от величины продолжительности
надземной части (выделены жирным цветом в табл. 6).
5. Нумерация потоков осуществляется по возрастанию
суммарной продолжительности надземных частей каждого потока. Т. е. поток № 1 – это поток с минимальной продолжительностью и далее нумеруем потоки по возрастанию продолжительности.
Иногда такая закономерность не соблюдается в силу объективных причин: возникшие проблемы с финансированием
проекта, несвоевременность подготовки площадки под строительство, жестко регламентированные сроки начала строительства и другие форс-мажорные обстоятельства.
Рассмотрим формирование потоков производственной
программы по примеру табл. 7.
В данном случае принятая последовательность строительства объектов вызвана ограничениями по срокам, установленным заказчиком в договоре подряда. Поэтому правила формирования потоков № 4 и № 5 не выполняются.
Производственная программа строительной организации
представлена объектами жилья и социальной инфраструктуры.
В первый поток включены объекты строительства жилья
в кирпичном исполнении.
20
Во второй поток – объекты жилья и соцкультбыта, выполненные в кирпичном варианте.
В третий поток – объекты жилья и соцкультбыта, выполненные в панельном варианте.
В четвертый поток – объекты жилья и соцкультбыта в кирпичном, панельном исполнении и ЖБК.
Таблица 7
Состав специализированных потоков
Суммарная
№ спе№ объектов,
продолжициаливключенных
тельность
зиров специализиро- надземной
ванных
ванный поток
части,
потоков
раб. дн.
5(66); 1(132);
1
363
2(165)
2
4(132); 8(143);
12(44)
319
3
3(99); 6(99);
7(99); 10(44)
341
4
13(88); 14(44);
11(77); 9(176)
385
Вид
строительства
Конструктивная
характеристика
зданий
Жилое
кирпичные
Жилое и
социальная сфера
Жилое
и социальная сфера
Жилое
и социальная сфера
кирпичные
панельные
Кирпичные,
панельные, ЖБК
1.8. Проектирование организационно-технологической
модели реализации производственной программы
строительной организации
Цель разработки организационно-технологической модели
(ОТМ) – определить очередность и сроки строительства объектов, включенных в производственную программу рассматриваемой строительной организации.
21
Рассмотрим последовательность проектирования ОТМ.
1. В выбранном масштабе изображаем двухлетний срок
освоения производственной программы и выделяем принятое
количество специализированных потоков по всем циклам работ
(рис. 2).
2. Начинаем проектировать специализированный поток
№ 1, в который вошли здания № 5, № 1 и № 2. Построение
начинаем с выполнения подземной части первого здания, включенного в этот поток. Это здание № 5. С этой целью в потоке
«подземная часть» откладываем от нулевой точки отсчета продолжительность подземной части в месяцах (22 раб. дн.) здания
№ 5. Далее, переходя в поток № 1 строительства надземной части, проектируем надземную часть здания № 5. Ее началом служит окончание выполнения работ по устройству подземной части данного объекта. Далее проектируем выполнение надземных
частей следующих за ним зданий № 1 и № 2 (рис. 2).
3. Проектируем специализированный поток № 2. В него
включены здания № 4, № 8 и № 12. Здание № 4 – задельное.
Его подземная часть выполнена в году, предшествующему планируемому. Следовательно, проектирование начинаем с его
надземной части. Далее проектируем выполнение надземных
частей следующих за ним зданий № 8 и № 12 (рис. 2).
4. Проектируем специализированный поток № 3, в который включены здания № 3, № 6, № 7 и № 10. Здание № 3 – задельное. Проектирование потока осуществляется аналогично
специализированному потоку № 2.
5. Проектируем специализированный поток № 4, в который
включены здания № 13, № 14, № 11 и № 9. Первое здание
(№ 13) имеет подземную часть. Откладываем ее продолжительность (1 мес.) после окончания выполнения работ подземной
части объекта № 5. Затем определяем начало надземной части
здания № 13. Им является момент окончания выполнения его
22
подземной части. Откладываем продолжительность надземной
части здания № 13 (4 мес.) на графике. Далее последовательно
проектируем надземную часть следующих за ним зданий № 14,
№ 11 и № 12 (рис. 2).
Этими приемами удалось запроектировать надземную
часть всех зданий производственной программы строительной
организации. При этом удалось достигнуть непрерывности работы бригад на всех четырех потоках. Таким образом генподрядная строительная организация обеспечила себе оптимальные
условия труда рабочих.
6. Проектируем поток по выполнению подземной части.
Теперь наша задача – найти сроки окончания выполнения подземных частей, которые обеспечат своевременное выполнение
надземных частей включенных в программу объектов. На графике это выполняется следующим образом. Опускаем перпендикуляры от начала надземных частей зданий в проектируемый
поток и откладываем «влево» продолжительности (tП) их подземных частей (рис. 2).
7. Проектируем поток по послемонтажным работам.
Общеизвестно, что послемонтажные работы начинаются, когда
возведен каркас здания, т. е. выполнена надземная часть. Опускаем перпендикуляры от окончания надземных частей зданий
в проектируемый поток и откладываем «вправо» продолжительности (tПМ) выполнения послемонтажных работ всех зданий
производственной программы (рис. 2).
8. Аналогично проектируем поток по монтажу оборудования, приурочив его начало к окончанию послемонтажных работ
на каждом объекте (рис. 2).
Таким образом был запроектирован 1 вариант ОТМ реализации производственной программы, включающей весь спектр
работ от выполнения подземной части до монтажа оборудования
включительно.
23
Рис. 2. Организационно-технологическая модель реализации производственной программы
строительной организации, 1 вариант (ОТМ-1)
24
9. Далее проектируем поток по прокладке сетей инженерно-технического обеспечения (отопление, водопровод, горячее
водоснабжение, канализация). Согласно техническим регламентам, инженерные сети целесообразно проводить до начала монтажа надземной части здания. Этот аргумент учитываем при
проектировании инженерных сетей – на ОТМ моментом начала
прокладки инженерных сетей будет начало планового периода
(январь), а окончание проектируем перед выполнение подземной части здания, строящегося позже всех (в данном примере
это объект № 12).
10. Начало благоустройства территории приурочим
к окончанию послемонтажных работ первого сдаточного объекта (объект № 3), окончание – на 33 дня позже окончания послемонтажных работ на последнем объекте (объект № 9).
1.9. Анализ и корректировка организационнотехнологической модели реализации
производственной программы
строительной организации
Проведя анализ запроектированной ОТМ-1 (рис. 2) отметим, что в данном варианте не удалось запроектировать непрерывное исполнение работ, выполняемых субподрядными организациями. Это работы по строительству подземной части, монтажу оборудования и послемонтажным работам.
Так, рассматривая специализированный поток по подземной части, отметим, что при выполнении работ на отдельных
объектах запланированы организационные перерывы. Между
зданиями № 13 и № 1, № 14 и № 11, № 11 и № 2, № 9 и № 12 он
составляет 0,5 мес. Кроме того, расчетом установлено выполнение работ одним потоком (бригадой, экскаватором, краном)
(табл. 6). Однако на графике в определенные периоды необходимо вести работы одновременно на 2-х и даже на 3-х объектах,
что явно увеличивает затраты на выполнение работ.
25
Аналогичная ситуация сложилась и с послемонтажными
работами, и с монтажом технологического оборудования.
Такие условия выполнения работ вряд ли будут сопутствовать успеху при заключении договора подряда.
Для нивелирования указанных недостатков проводим корректировку данной модели, так как она не является оптимальной
для строительной организации.
Для достижения приемлемых условий работы субподрядных организаций используем принцип: «лучше простоит здание,
чем бригада в ожидании работы».
С этой целью проектируем 2-й вариант модели. Корректируем потоки по выполнению подземной части, по послемонтажным работам и по монтажу оборудования. Это достигается путем изменения сроков начала работ (сдвига) таким образом,
чтобы работа субподрядчиков носила непрерывный характер
(рис. 3). Сдвинуть работу «влево» при выполнении подземной
части и «вправо», при выполнении послемонтажных работ
и монтаже оборудования, можно максимально на 3 мес.
В данном примере нам это, в основном, удалось (рис. 3).
2. ПРОЕКТИРОВАНИЕ КАЛЕНДАРНОГО
ПЛАНА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ
ПРОГРАММЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
Календарный план разрабатывается с целью обеспечения
своевременного ввода объектов в эксплуатацию и наиболее эффективного использования ресурсов, имеющихся (выделяемых)
в строительно-монтажной организации (на участке), а также
увязки деятельности всех участников строительства.
Исходными данными для проектирования календарного
плана
является
второй
вариант
организационнотехнологической модели (рис. 3) и табл. 3 и 4.
Рассмотрим порядок проектирования календарного плана.
26
Рис. 3. Организационно-технологическая модель реализации производственной программы
строительной организации, 2 вариант (ОТМ-2)
27
1. Распределяем сметную стоимость строительства каждого объекта согласно выделенным циклам: подземная часть,
надземная часть, послемонтажные работы и монтаж оборудования (табл. 9). При этом необходимо учитывать указанный
удельный вес стоимости каждого цикла (табл. 8).
Таблица 8
Распределение сметной стоимости объекта
по выделенным циклам строительства
Показатель
Подземная часть
Надземная часть
Послемонтажные работы
Оборудование
0,2
0,5
0,2
0,1
0,2
0,5
0,3
–
Удельный
вес сметной
стоимости
Таблица 9
Распределение сметной стоимости по объектам
производственной программы
Код
объекта
Сметная
стоимость
в ценах
2001 г.,
млн. руб.
Сметная
стоимость
в ценах
2018 г.,
млн. руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
7,91
16,72
9,82
10,16
8,49
12,95
20,36
10,98
22,22
9,51
4,91
64,1
135,4
79,51
82,3
68,8
104,9
164,9
88,9
180,0
77,0
39,74
В том числе по циклам строительства
послеподзем- надземмонтаж- оборуная
ная
ные рабо- дование
часть
часть
ты
12,8
27,1
15,9
16,5
13,8
21,0
33,0
17,8
36,0
15,4
7,9
32,06
67,70
39,76
41,11
34,40
52,45
82,45
44,43
90,00
38,50
19,87
19,24
40,6
23,85
24,69
20,6
31,45
49,45
26,67
54,00
15,40
8,0
–
–
–
–
–
–
–
–
–
7,70
3,97
28
Окончание табл. 9
Код
объекта
Сметная
стоимость
в ценах
2001 г.,
млн. руб.
Сметная
стоимость
в ценах
2018 г.,
млн. руб.
12
13
14
Итого
7,95
10,00
3,78
155,76
64,4
81,0
30,6
1261,55
В том числе по циклам строительства
послеподзем- надземмонтаж- оборуная
ная
ные рабо- дование
часть
часть
ты
12,88
16,2
6,1
252,38
32,20
40,50
15,30
630,73
12,88
16,20
6,12
349,15
6,44
8,10
3,08
29,29
Все расчеты календарного плана ведем в табл. 10.
Отметим, что в начале проектирования сметная стоимость
объекта устанавливается в ценах 2001 г. Чтобы рассчитать сметную стоимость в текущих ценах, необходимо воспользоваться
показателем, отражающим увеличение сметной стоимости объекта в текущем уровне цен к базовым ценам. В данном расчете
такой показатель составляет k = 8,1 (цены 2018 г.). После приведения сметной стоимости объектов к текущему уровню цен,
распределяем ее между циклами строительства согласно табл. 9.
2. Рассмотрим освоение денежных средств по строительству первого объекта. Согласно табл. 9, его сметная стоимость
составляет С1СМ  64,1 млн. руб., продолжительность строительства (из табл. 3) – Т1  9,5 мес.
1) Определяем по ОТМ-2 (рис. 3) начало выполнения подземной части (квартал). В данном примере строительство первого объекта начинается в первом квартале. Продолжительность
выполнения подземной части в данном квартале составляет
один месяц. Общая продолжительность выполнения работ под1
земной части tПЧ
= 1,5 мес.
29
Сметная стоимость работ по выполнению подземной части
первого
объекта,
согласно
табл.
9,
составляет
1 СМ
СПЧ  12,82 млн. руб.
Следовательно, величина освоения денежных средств
12,82
1 кв
в первом квартале составит СПЧ

 8,5 млн. руб.
1,5
Эту величину заносим в табл. 10, в столбец «1 квартал»
по первому объекту.
Во втором квартале по подземной части остается освоить
2 кв
СПЧ  12,82  8,5  4,32 млн. руб.
2) Стоимость выполнения работ по возведению надземной
части первого объекта согласно табл. 9 составляет
1 СМ
СНЧ
 32,06 млн. руб.
Уточняем по ОТМ-2 продолжительность выполнения
1
надземной части ( tНЧ
= 6 мес.) и определяем сметную стоимость
освоения денежных средств по надземной части за один месяц:
32,06
1 мес
СНЧ

 5,35 млн. руб.
6
Анализируя ОТМ-2 видим, что возведение наземной части
первого объекта во втором квартале осуществляется 2 месяца,
поэтому определим сметную стоимость освоения денежных
средств во втором квартале по надземной части
2кв
СНЧ
 5,35  2  10,7 млн. руб.
Таким образом, общая сумма средств, осваиваемых во втором квартале, составит:
2 кв
2 кв
2 кв
ССМ
 СПЧ
 СНЧ
 4,32  10,7  15,02 млн. руб.
Заносим эту сумму в столбец «2 квартал» табл. 10 по первому объекту.
3) Определим величину освоения денежных средств по
первому объекту за третий квартал. В этом периоде выполняются работы по возведению надземной части.
30
3 кв
3 кв
Соответственно, tнч
 3 мес., Cнч
 5,35  3  16,0 млн. руб.
Заносим эту сумму в столбец «3 квартал» табл. 10 по первому объекту.
4) Определим величину освоения денежных средств за
четвертый квартал. В данном периоде заканчивается возведение
надземной части первого объекта:
4 кв
4 кв
tнч
 1 мес., Cнч
 5,35 млн. руб. и осуществляются и полностью осваиваются денежные средства по послемонтажным ра1
1
ботам: tпм
 2 мес., Cпм
 19,24 млн. руб.
Общая сумма средств, осваиваемых в четвертом квартале,
составит:
4 кв
4 кв
4 кв
ССМ
 СНЧ
 СПМ
 5,35  19, 24  24,59 млн. руб.
Заносим эту сумму в столбец «4 квартал» табл. 10 по первому объекту.
Таким образом, распределение средств по строительству
первого объекта выглядит следующим образом:
1
кв
кв
ССМ
 С11 см
 С12смкв  С13см
 С14смкв 
 8,54  15, 02  16, 0  24,59  64,15 млн. руб.
3. Далее рассмотрим освоение денежных средств по строительству второго объекта. Согласно табл. 9, его сметная стоимость по выполняемым циклам и их продолжительности имеют
следующие значения:
2
2
СПЧ
 27,1 млн. руб.; tПЧ
 1,5 мес.
2
2
СНЧ
 67,7 млн. руб.; tНЧ
 7,5 мес.
2
2
СПМ
 40,6 млн. руб.; tПМ
 2 мес.
Анализируя ОТМ-2, отметим, что весь объем финансирования по выполнению подземной части осваивается в третьем
квартале.
3 кв
Следовательно, СПЧ
 27,07 млн. руб. Заносим эту сумму
в столбец «3 квартал» табл. 10 по второму объекту.
31
В четвертом квартале работы по надземной части выполняются 2 месяца.
67, 7
4 кв
Следовательно, СНЧ

2  18,06 млн. руб. Заносим эту
7,5
сумму в столбец «4 квартал» табл. 10 по второму объекту.
В пятом квартале надземная часть выполняется 3 месяца.
67, 7
5 кв
Следовательно, СНЧ

3  27,08 млн. руб. Заносим эту
7,5
сумму в столбец «5 квартал» табл. 10 по второму объекту.
В шестом квартале объем осваиваемых денежных средств
67, 7
6 кв
составит СНЧ

2,5  22,57 млн. руб. Заносим эту сумму
7,5
в столбец «6 квартал» табл. 10 по второму объекту.
В седьмом квартале по данному объекту осваивается полностью выполнение послемонтажных работ. Сумма освоенных
7 кв
средств составила СПМ
 40,362 млн. руб. Заносим эту сумму
в столбец «7 квартал» табл. 10 по второму объекту.
В результате распределение освоения финансовых средств
по строительству второго объекта выглядит следующим образом:
2
кв
кв
кв
кв
кв
ССМ
 С23 см
 С24 см
 С25 см
 С26 см
 С27 см

 27, 07  18, 06  27, 08  22,57  40, 62  135, 4 млн. руб.
4. Рассмотрим освоение денежных средств по строительству третьего объекта. Этот объект в данной производственной
программе является задельным, т. е. финансовые средства по
выполнению его подземной части были уже освоены ранее,
в предыдущий плановый период. В данном же периоде планируется освоение финансовых средств по возведению надземной
части и послемонтажным работам.
Согласно табл. 9 и ОТМ-2, сметная стоимость по выполняемым циклам и их продолжительность имеют следующие значения:
3
3
СНЧ
 39,76 млн. руб.; tНЧ
 3 мес.
32
3
2
СПМ
 23,85 млн. руб.; tПМ
 1 мес.
33
Таблица 10
Код
объекта
Календарный план реализации производственной программы
строительной организации
1
2
3
4
5
6
7
Наименование
объектов
Здание 5-этажное,
двухсекционное
Здание 9-этажное,
трехсекционное
Здание 12-этажное,
четырехсекционное
Здание 9- этажное,
двухсекционное
Здание 20 -этажное,
двухсекционное
Здание 16 -этажное,
трехсекционное
Здание 12 -этажное,
четырехсекционное
Сметная стоимость в текущих ценах,
1 кв.
млн. руб.
64,15
8,54
в т. ч. по периодам строительства
1-й год
2 кв.
3 кв.
4 кв.
15,02
16,0
24,59
27,07
18,06
135,4
63,61
39,76
23,85
65,8
20,55
20,55
68,8
36,7
32,1
104,9
20,97
52,46
31,47
32,97
82,46
164,9
2-й год
5 кв.
6 кв.
7 кв.
27,08
22,57
40,62
8 кв.
24,69
49,47
34
Код
объекта
Окончание табл. 10
8
9
10
11
12
13
14
Наименование
объектов
Здание 10 -этажное,
трехсекционное
Здание 12 -этажное,
четырехсекционное
Банк «Российский капитал»
Библиотека «Знаниум»
на 120 тыс. ед. хранения
Детский сад-ясли «Непоседы» на 280 мест
Супермаркет «Азбука
вкуса»
Кафе-бар « Северянин»
на 200 мест
Инженерные сети
Благоустройство
Итого
Сметная
стоимость
в текущих
ценах,
1 кв.
млн. руб.
88,9
в т. ч. по периодам строительства
1-й год
2-й год
2 кв.
3 кв.
4 кв.
5 кв.
6 кв.
17,79
20,51
20,51
3,42
26,67
41,6
33,76
33,76
180,0
7 кв.
8 кв.
38,49
32,39
77,0
15,4
38,5
15,4
7,7
39,74
13,63
14,2
7,95
3,96
12,88
32,20
12,88
6,44
8,23
64,4
81,0
26,32
30,6
30,37
18,9
5,41
6,12
21,43
2,28
0,77
14,93
2,74
14,93
8,23
9,95
8,23
8,23
54,741
52,135
14,93
8,23
8,23
1336,03
167,77 248,88 294,72 245,65 128,81 115,77 93,78
40,62
35
Анализируя ОТМ-2, отметим, что весь объем финансирования по выполнению надземной части осваивается в первом
1 кв
 39,76 млн. руб. Заносим эту сумму
квартале, т. е. СМН
в столбец «1 квартал» табл. 10 по третьему объекту.
Во втором квартале по данному объекту осваивается полностью выполнение послемонтажных работ. Сумма освоенных
2 кв
средств составила СПМ
 23,85 млн. руб. Заносим эту сумму
в столбец «2 квартал» табл. 10 по третьему объекту.
В результате распределение освоения финансовых средств
по строительству третьего объекта выглядит следующим обра3
кв
кв
зом: ССМ
 С31 см
 С32см
 39,76  23,85  63,61 млн. руб. ,
5. Аналогично рассчитываем объем финансовых средств,
осваиваемых по строительству четвертого объекта, который тоже является задельным в данной производственной программе:
4
кв
кв
кв
ССМ
 С41 см
 С42 см
 С43 см
 20,55  20,55  24,69  65,8 млн. руб.
Таким образом рассчитываются все параметры календарного плана, в конце которого подсчитывается сумма освоения
финансовых средств по периодам строительства.
2.1. Проектирование и анализ графика освоения
капитальных вложений
Целью проектирования графика освоения капитальных
вложений является определение общей суммы финансовых
средств, подлежащих освоению генподрядной строительной организацией в выделенный период времени (квартал).
Основанием для его проектирования является календарный
план (табл. 10).
Исходные данные для построения графика капитальных
вложений содержатся в табл. 11. График капитальных вложений представлен на рис. 4.
36
Таблица 11
Исходные данные для построения
графика капитальных вложений
Объем освоения капитальных вложений,
млн. руб.
нарастающим
по кварталам
итогом
Период
167,77
167,77
2 квартал 2018 г.
248,88
416,65
3 квартал 2018 г.
294,72
711,37
4 квартал 2018 г.
245,65
957,02
1 квартал 2018 г.
128,81
1085,83
2 квартал 2018 г.
115,77
1201,6
3 квартал 2018 г.
93,78
1295,38
4 квартал 2018 г.
40,62
1336,03
С, млн. руб.
1 квартал 2018 г.
350
300
250
200
150
100
50
0
294,72
248,88
245,65
167,77
128,81 115,77
93,78
40,62
1
2
3
4
5
6
7
8
Т, кварталы
Рис. 4. График освоения капитальных вложений
37
Анализируя график капитальных вложений, отметим, то он
имеет неравномерно выраженный характер изменения и нуждается в дальнейшей корректировке.
2.2 Проектирование графика
финансирования строительства
С, млн. руб.
График финансирования строительства – это графическое
выражение капитальных вложений нарастающим итогом по выделенным периодам строительства (рис. 5).
Исходными данными для построения графика финансирования служит график капитальных вложений (рис.4).
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
957,02
1201,6
1085,83
1295,38 1336,03
711,37
416,65
167,77
1
2
3
4
5
6
7
8
Т, кварталы
Рис. 5. График финансирования
38
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Основная литература
1. Планирование на предприятии : учебное пособие для
вузов / Е.Н. Симунин, В.М. Васильцова, Т.А. Симунина, В.С.
Васильцов. – М. : КноРус , 2010. – 335 с.
2. Руденко Л.Г. Планирование и проектирование организаций: учебник.- М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и
К», 2016. – 240 с. [Электронный ресурс]. – Режим доступа:
http://znanium.com/catalog.php?bookinfo=515756.
3. Дикман Л.Г. Организация строительного производства:
Учебник для ВУЗов по специальности "Промышленное и гражданское строительство"/ Л.Г. Дикман. – М.: Издательство АСВ,
2012. – 586 с.
4. Формирование производственной программы деятельности строительной организации, ч. 2 : справочный материал
к курсовому проекту / Сост. Г.И. Прокофьева, Т.И. Романова. –
Томск: Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2018. – 40 с.
Дополнительная литература
1. Юзефович А.Н. Организация и планирование строительного производства: Учебное пособие, М., Издательство
АСВ, 2004. – 264 с.
2. Цай Т.Н. Организация строительного производства.
Учебник для ВУЗов по специальности "Промышленное и гражданское строительство" / Т.Н. Цай, П.Г. Грабовый, В.А. Большаков и др. - М.: Издательство АСВ, 1999. – 426 с.
39