Министерство сельского хозяйства Российской Федерации Федеральное государственное образовательное учреждение высшего образования Иркутский государственный аграрный университет им. А.А. Ежевского Агрономический факультет Кафедра Землеустройства, кадастров и сельскохозяйственной мелиорации Расчётно-графическая работа по дисциплине «Кадастр недвижимости и мониторинг земель» Выполнила: Студентка 3 курса Агрономического факультета заочного обучения направление подготовки: 21.03.02 Землеустройство и кадастры ФИО Номер зачетной книжки – Проверила: д.г.н. Афонина Т.Е. Молодежный, 2023 Содержание Введение ................................................................................................................... 3 Глава 1 Кадастровые работы по образованию земельного участка из земель, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутского района .................................................................................................. 4 1.1 Описание объекта проводимых кадастровых работ .............................. 4 1.2Описание документов основания для постановки на кадастровый учет…………………………………………………………………………………4 Глава 2 Процедура проведения работ по постановке на кадастровый учет исследуемого земельного участка ......................................................................... 5 2.1 Кадастровые работы образования земельного участка, находящегося по адресу: Иркутская область, Иркутский район, СНТ «Флора», ул. 1, участок № 8 ............................................................................................................................ 6 Глава 3 Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости ....................................... 15 Список используемой литературы ...................................................................... 16 ПРИЛОЖЕНИЕ А ................................................................................................. 17 ПРИЛОЖЕНИЕ Б .................................................................................................. 29 Введение Важность мониторинга земель определяется как экологическими, так и экономическими аспектами учета и оценки качества земель. Эффективное применение данных мониторинга земель позволяет рассматривать вопросы поддержания экологического равновесия с точки зрения интегральной совокупности и информационных ресурсов. На основе этих данных анализируется современное состояние земель. В связи с этим необходимо понимать ценность земельных ресурсов, чтобы в будущем в них не возникло недостатка. Строится прогнозирование развития почвенных процессов, их воздействие на растительный покров, т.к. в современный период, когда стремительно происходит научно-технический прогресс, земля необходима для развития всех отраслей хозяйства, ведь её нельзя заменить. Делается анализ состояния, а также использования земель. Приводится необходимый перечень действий по решению проблем охраны природной среды. Сбор и обработка данных, полученных в ходе проведения мониторинга земель, а также подготовка прогнозов и рекомендаций, касающихся особо опасных явлений и процессов, связанных с состоянием земель, Росреестром и его территориальными органами осуществляются во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (РФ), участвующими в осуществлении мониторинга земель, а также органами местного самоуправления. Данные, полученные в ходе проведения мониторинга, используются при подготовке государственного (национального) доклада о состоянии и использовании земель в РФ, ежегодно представляемого Росреестром в Правительство РФ и заинтересованные федеральные органы исполнительной власти. Информация, полученная в результате осуществления работ по государственному мониторингу земель, востребована и имеет конкретное практическое применение при решении задач на различных уровнях управления земельными ресурсами. Сведения кадастра используются во всём мире для успешной реализации таких важнейших задач как: оценка недвижимости; исчисление имущественных налогов; регистрации права собственности (и иных вещных прав) на недвижимое имущество; управление земельными ресурсами; градостроительное проектирование; охрана окружающей среды. Глава 1 Кадастровые работы по образованию земельного участка из земель, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутского района 1.1 Описание объекта проводимых кадастровых работ В данной расчётно-графической работе объектом проводимых кадастровых работ является земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, СНТ «Флора», ул. 1, участок № 8. Земельный участок – часть земной поверхности, имеющая определённый правовой режим и целевое назначения (разрешенное использование), границы которой определены. Общая площадь: 821 м2. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Объект права: земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Климат: континентальный. 1.1 Описание документов основания для постановки на кадастровый учет Для осуществления процедуры кадастрового учета заказчик предоставил следующие документы основания: Распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; Свидетельство о государственной регистрации права; Кадастровый план территории. В распоряжении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указано: Предоставление земельного участка Шапошников Сергей Юрьевич из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства; Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Свидетельство о государственной регистрации права – правоподтверждающий документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости. Свидетельство о государственной регистрации права: Документы – основания: Распоряжение 02.02.2018 № 193/з «О предоставлении земельных участков» выдано министерством имущественных отношений Иркутской области Кадастровый план – это документ, который необходим при постановке земельного участка на кадастровый учёт в Росреестре (ЕГРН), а также, для подтверждения законности формирования его границ. Он представляет собой схему, с чётко обозначенными границами надела, а также его расположение относительно соседних участков или объектов недвижимости, состоит из графического и текстового разделов. Глава 2 Процедура проведения работ по постановке на кадастровый учет исследуемого земельного участка Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности - это один из способов образования земельных участков, закрепленных в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ). Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со статьей 29 ЗК РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления (ОМСУ), обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. Действующим земельным законодательством предусмотрены различные ситуации, когда возникает необходимость формирования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Это может быть предоставление земельного участка, на котором находятся принадлежащие гражданину (юридическому лицу) здания, строения и сооружения, предоставления земельного участка для строительства, либо для целей, не связанных со строительством, и ряд других ситуации. При этом, вне зависимости от целей предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, до принятия решения о его предоставлении земельный участок должен быть сформирован в установленном порядке. В соответствии с требованиями ЗК РФ проведение работ по формированию земельного участка в обязательном порядке включает в себя: выполнение в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта сведения о таком земельном участке (кадастровых работ); осуществление государственного кадастрового учёта земельного участка. Гражданин Шапошников Сергей Юрьевич он обратился в государственную бюджетное учреждение, в Федеральную Кадастровую палату Росреестр по Иркутской области с заявлением о постановки на государственный кадастровый учёт, земельного участка для дальнейшего предоставления участка в собственность. Для осуществления процедуры кадастрового учета Серьгей Юрьевич предоставил следующую документацию: распоряжение от Министерства Имущественных Отношений Иркутской области; заявление о постановке конкретного участка земли на кадастровый учет; удостоверение личности заявителя или его доверенного представителя; межевой план заявленного земельного участка. Для подготовки межевою плана заявитель обратился в МУП БТИ города Иркутска. Кадастровым инженером, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 38303, был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, СНТ «Флора», ул. 1, участок № 8. 2.1 Кадастровые работы образования земельного участка, находящегося по адресу: Иркутская область, Иркутский район, СНТ «Флора», ул. 1, участок № 8 В работе рассматривается объект, находящийся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, СНТ «Флора», ул. 1, участок № 8. Расположен в кадастровом квартале 38:06:150750, расположение объекта представлено на рисунке 1. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Площадь земельного участка: 821 м2. Рисунок 1 – Расположения объекта Работа по образованию земельного участка включает в себя три этапа: подготовительный этап - включает в себя согласование сроков и стоимость работ, оформление заказа и заключение договора, проведение необходимых заказчику консультаций по земельным вопросам; полевой этап - это проведение на местности геодезической съемки участка, выявление сохранённых межевых знаков; камеральный этап - обработка результатов геодезической съемки, формирование проекта границ земельного участка, с последующим формированием межевого плана. На рисунке 2 показана схема расположения земельных участков. Рисунок 2 – Схема расположения земельных участков Так, рассмотрим более подробно каждый этап кадастровых работ, которые выполняются в отношении недвижимого имущества на территории города Иркутска. Результат таким работ является подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе. Подготовительные работы заключается в сборе и анализе данных об участке, идентификация имеющейся документации, выезд на участок, установление землепользователей, согласование проекта с владельцами соседних участков. На этом же этапе проводиться дальнейшее планирование будущей работы кадастрового инженера, основой для которого служит материал, собранный в ходе организационных мероприятий. Задание утверждается заказчиком работ, составляется договор подряда на его выполнение. Заказчик Шапошников Сергей Юрьевич обратился в Росреестр для заключения договора между заказчиком и кадастровым инженером (Иванова Мария Алексеевна) для образования земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, СНТ «Флора», ул. 1, участок № 8. Договор был заключен договор в двойном экземпляре и получены следующие документы: заявление; копия страхового свидетельства заказчика; ксерокопии паспорта (оригинал паспорта). Далее была составлена смета. Для формирования межевого плана по образованию земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, СНТ «Флора», ул. 1, участок № 8. Были заказаны сведения, содержащиеся в НГРН в виде кадастрового плана территории3800/601/17-106667, ФГБУ "ФКП Росреестр" по Иркутской области, 15.02.2021, кадастрового квартала 38:06:150750, в котором рассмотрены необходимые сведения о земельном участке. Полевые геодезические работы выполняются непосредственно на местности и ведется документация: пикетажные, нивелировочные, тахеометрические журналы, журналы углов поворота, абрисы и др. При выполнении геодезических работ использовались опорномежевые знаки 3 класса геодезической сети Бичевинский Пункт триангуляции (365777.29; 3338443.47) Лаврентьиха Пункт триангуляции (370661.32; 3337840.74) Новогрудинина Пункт триангуляции (368613.26; 3341780.14). Средство измерения, используемое для полученных координат GPS приемник спутниковый геодезический GNSS приемник спутниковый геодезический Trimble R8. Измерения проводились методом спутниковых геодезических измерений. Данные при измерении записываются на съемный носитель GPSприемника. В процессе камеральной обработки полевой документации производится: обработка угловых измерений, вычисление координат вершин полигонов и отметок точек, вычерчивание планов, профилей, графиков и ряд других работ. Далее выполнена камеральная обработка и анализ данных съемок и подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории выдается заказчику для утверждения органом местного самоуправления. Для постановки на кадастровый учёт земельного участка был подготовлен межевой план в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», в котором утверждаются формы межевого плана, требования к его подготовке. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, СНТ «Флора», ул. 1, участок № 8. Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ. При этом в состав текстовой части межевого плана обязательно входят титульный лист и содержание. К текстовой части данного межевого плана относятся следующие разделы: исходные данные; сведения о выполненных измерениях и расчётах; сведения об образуемых земельных участках; сведения об измененных земельных участках; сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам; заключение кадастрового инженера. В разделе «Общие сведения о кадастровых работах» межевого плана проводится сведения о заказчике кадастровых работ, с указанием ОГРН, ИНН. Данные кадастрового инженера и сведения о юридическом лице работником, которого является кадастровый инженер, сведения о СРО, членом которого является кадастровый инженер. Исходными данными в межевом плане являются кадастровый план территории, постановление, сведения о средствах измерения и сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана, геодезическая основа система координат МСК 38. Сведения о выполненных измерениях и расчётах была определена площадь земельного участка ЗУ: 1 - 925 кв. м. по формуле ΔР = √ P x 0,1 x 3,5 кв. м. рассчитана предельно допустимая погрешность определения площади земельного участка. Текстовой частью межевого плана являются сведения об образуемых земельных участках, где расписаны характерные точки границ образуемого земельного участка, а именно - их координаты, и сведения о горизонтальных проложениях между точками. При заполнении реквизитов текстовой части межевого плана обозначение образуемого земельного участка указывается в виде двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами: ЗУ1. К графической части межевого плана относятся следующие разделы: схема геодезических построений; схема расположения земельного участка; чертеж земельных участков и их частей. К общим требованиям по подготовке межевого плана относятся нижеприведенные рассмотренные аспекты. Оформления межевого плана делается на бумажном и электроном носители, в виде электронного документа. Межевой план на бумажном носителе оформляется, если предусмотрено договором подряда. Оформление карандашом разделов межевого плана, в то числе входящих в состав графической части, не допускается. Все записи, за исключением оговоренных случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами. Если сведения не уменьшаются на одном листе какого - либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова «Межевой план» и название соответствующего раздела межевого плана. При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы или землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки); нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков; документация по планировке территории (проекты межевания территорий); утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий; утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства; решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки; вступившие в законную силу судебные акты; иные предусмотренные законодательством документы. При сформировании межевого плана, выполненного в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка, используются документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки). Сведения об адресе земельного участка вносятся в раздел «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса земельным участкам. Заверенная кадастровым инженером копия такого акта помещается в приложение. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в соответствующую строку вносится описание местоположения земельного участка с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.). По желанию заказчика кадастровых работ описание местоположения земельного участка, при наличии на нем объекта недвижимого имущества, дополнительно может включать: слова «На земельном участке расположен»; вид объекта недвижимого имущества (здания, сооружение, объект незавершенного строительства); кадастровый или иной номер такого объекта (при наличии); адрес такого объекта (при наличии). Сведения о категории земелъ образуемого земельного участка в разделе «Сведения об образуемых земельных участках» должны соответствовать сведениям ЕГРН о категории земель исходного земельного участка, а в случае образования земельного участка из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель - сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем в соответствии с федеральным законом принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель (заверенная кадастровым инженером копия такого документа включается в состав приложения). Вид разрешенного использования образуемых земельных участков должен соответствовать сведениям ЕГРН о виде разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации. В таких случаях вид разрешенного использования образуемого земельного участка указывается в разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» в соответствии с декларацией заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка на основании градостроительного регламента либо на основании иного акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, определяющего вид разрешенного использования образуемого участка (заверенная кадастровым инженером копия документа, в соответствии с которым сведения о разрешенном использовании земельного участка внесены в межевой план, включается в состав приложения). Раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста. В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений. В межевом плане для данного диплома кадастровый инженер в своем заключении указал сведения, которые не предусмотрены в XML-схеме электронной формы межевого плана. Графическая часть межевого плана оформляется в отношении всех одновременно образуемых земельных участков и частей земельных участков. Раздел «Схема геодезических построений» оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ. Раздел «Схема расположения земельного участка» оформляется на основе разделов кадастрового плана территории или кадастровой выписки соответствующего земельного участка, содержащих картографические изображения, либо использованием картографического материала. Схема предназначена для отображения местоположения земельных участков относительно смежных земельных участков, границ кадастрового деления (для земельных участков, занятых протяженными объектами), природных объектов или объектов искусственного происхождения (если отдельные части границы земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектах содержатся в ЕГРН), земельных участков или земель общего пользования. На схеме отображаются: границы муниципальных образований или границы населенных пунктов (при необходимости); границы кадастрового деления (если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления). В случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков дополнительно на схеме отображаются земельные участки или земли общего пользования (допускается схематично отображать местоположение улиц, дорог общего пользования, парков, скверов и т.п.). А межевой план изготавливался, непосредственно, в программе ТехноКад-Экспресс, предназначен для использования кадастровыми инженерами для целей проектирования земельных участков и подготовки межевых планов в соответствии с требованиями, утвержденным приказом Минэкономразвития России № 921 от 08.12.2018. Для последующего оформления земельного участка межевой план передается заказчику. С заявлением о постановке на кадастровый учет через Многофункциональный центр в Управление Росреестра. Заявление в орган кадастрового учета может быть предоставлено в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа. Заявление, предоставленное в форме электронного документа, заверяется электронной цифровой подписью заявителя. Если заявление заполняется заявителем самостоятельно на бумажном носителе, напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак «V». Заявление на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата А4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов заявление может оформляться на двух и более листах. Глава 3 Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости Выписка из ЕГРН — это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Есть несколько видов выписок для разных целей. Часть информации из реестра доступна всем (то есть её может узнать любой человек или организация, необязательно собственник), а часть закрытая: к ней доступ ограничен. В выписке, доступной всем, будет следующее: кадастровая стоимость недвижимости; границы и расположение объекта: точный адрес, схема на местности; ФИО владельца; информация о тех, кому объект принадлежал раньше; наличие ипотеки, ареста и другие виды обременения; данные о дате постройки и введении в эксплуатацию. Также в открытом доступе находится информация, что объект признали аварийным, подлежащим сносу или непригодным для проживания, данные о заявленных в суде правах и другие сведения, предусмотренные Федеральным законом. А вот информация непосредственно о собственнике станет закрытой с 1 марта 2023 года — предоставлять её третьим лицам будут только с письменного разрешения самого гражданина. Соответственно, если в Росреестре нет такого заявления от собственника, то данные о нём будут доступны лишь ему самому и доверенным лицам. То есть, когда это требование вступит в силу, покупателю станет сложнее проверить собственника, если тот сам не предъявит выписку или не разрешит Росреестру указывать сведения о себе в выписке. При покупке квартиры в ипотеку данные будет запрашивать банк. Ещё можно обратиться к нотариусу, который по новому закону имеет право получить сведения о собственнике недвижимости в Росреестре. Но для того, чтобы нотариус сделал такой запрос, покупателю придётся доказать, что эта информация нужна ему для защиты законных прав и интересов (например, предоставить предварительный договор купли-продажи). Список используемой литературы 1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 31.07.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020) // Российская газета. – 2001. – № 211-212. 2. О государственной регистрации недвижимости: от 13.07.2015 № 218ФЗ // Российкая газета. – 2015. – № 156. 3. О кадастровой деятельности: Федеральный закон от 24.06.2007 № 221ФЗ // Российская газета. – 2007. – № 165. 4. Аксенова А.А. Кадастровый учет земельных участков с обременениями в использовании / А. А. Аксенова // Вестник современных исследований. – 2018. – № 8. – С. 59. 5. Баштовой Д.А. Кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельные участки / Д.А. Баштовой // Эпомен. – 2018. – № 16. – С. 9-12. 6. Гофман М.А. Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет / М. А. Гофман // Современные концепции развития науки. Сборник статей Международной научно-практической конференции. – 2018. – С. 23. 7. Кочурова Т.А. Сущность проведения кадастрового учета / Т. А. Кочурова // Современная наука: актуальные вопросы, достижения и инновации. Сборник статей II Международной научно-практической конференции. – 2018. – С. 266. – материал взят с сайта Студворк https://studwork.ru/shop/92319-kadastr-nedvijimosti-i-monitoring-zemel ПРИЛОЖЕНИЕ А МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером: 38:06:150750:1410, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, садоводческое некоммерческое товарищество "Флора", ул. 1, участок № 8 2. Цель кадастровых работ: 3. Сведения о заказчике кадастровых работ: Шапошников Сергей Юрьевич СНИЛС: 054-607-762 70 (фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации) 4. Сведения о кадастровом инженере: Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии): Иванова Мария Алексеевна № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 013 Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС): 173-473-410 70 Контактный телефон: +79646527275 Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером: г. Иркутск, ул. Гоголя, д. 79, кв. 12 maria89646527275@yandex.ru Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица: Договор на выполнение кадастровых работ от Наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер : СРО Ассоциация "КИРС" Дата подготовки межевого плана «___» ___________ 20__ г. Исходные данные 1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана № п/п Наименование документа Реквизиты документа 1 2 3 1 Распоряжение о предоставлении земельных участков 193/з, Министерство имущественных отношений Иркутской области, 02.02.2023 2 Согласие на обработку персональных данных б/н, 16.01.2023 3 Сведения о выполненных измерениях и расчетах б/н, 06.03.2023 4 Кадастровый план территории 3800/601/17-104140, ФГБУ "ФКП Росреестр" по Иркутской области, 15.02.2023 2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана Система координат МСК-38 Название пункта Класс и тип знака № п/п геодезической геодезической сети сети Сведения о состоянии на «_____» ___________ _______г. Координаты, м X Y наружного знака пункта центра знака марки 4 5 6 7 8 1 2 3 1 Бичевинский Пункт триангуляции 2 365777.29 3338443.47 сохранился сохранился сохранился 2 Лаврентьиха Пункт триангуляции 3 370661.32 3337840.74 сохранился сохранился сохранился 3 Новогрудинина Пункт триангуляции 3 368613.26 3341780.14 сохранился сохранился сохранился 3. Сведения о средствах измерений № п/п Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) 1 2 1 GNSS приемник спутниковый геодезический Trimble R8 Сведения об утверждении типа измерений Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) 3 4706126349, 26.12.2021 г. 4 010058 4. Сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках № п/п 1 Кадастровый номер земельного участка 2 Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке 3 - - - Исходные данные 5. Сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков № п/п Кадастровый номер земельного участка Учетные номера частей земельного участка 1 2 3 - - - Сведения о выполненных измерениях и расчетах 1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей 1 Кадастровый номер или обозначение земельного участка, частей земельного участка 2 1 38:06:150750:1410:ЗУ1 № п/п № п/п Метод определения координат 3 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 2. Точность определения положения характерных точек границ земельных участков Формулы, примененные для расчета средней Кадастровый номер или обозначение квадратической погрешности положения характерных земельного участка точек границ (Мt), м 1 2 3 1 38:06:150750:1410:ЗУ1 Mt = 0,1 3. Точность определения положения характерных точек границ частей земельных участков № п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Учетный номер или обозначение части Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м 1 2 3 4 1 - - - № п/п 4. Точность определения площади земельных участков Формулы, примененные для расчета Кадастровый номер предельной допустимой погрешности или обозначение Площадь (Р), м² определения площади земельного участка земельного участка (ΔР), м² 1 2 3 1 38:06:150750:1410:ЗУ1 821 4 ∆Р = √ Р х 0,1 х 3,5 5. Точность определения площади частей земельных участков № п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Учетный номер или обозначение части Площадь (Р), м² Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади части земельного участка (ΔР), м² 1 2 3 4 5 1 - - - - Сведения об образуемых земельных участках 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка 38:06:150750:1410:ЗУ1 Зона № - Обозначение характерных точек границ Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м Координаты, м Описание закрепления точки X Y 1 2 3 4 5 1 365927.55 3337998.43 0.1 - 2 365906.94 3338000.21 0.1 - 3 365901.95 3337961.28 0.1 - 4 365922.94 3337958.39 0.1 - 5 365922.84 3337959.03 0.1 - 6 365927.00 3337997.30 0.1 - 1 365927.55 3337998.43 0.1 - 2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка 38:06:150750:1410:ЗУ1 Обозначение части границ Горизонтальное проложение (S), м Описание прохождения части границ от т. 1 до т. 2 3 4 1 2 20.69 - 2 3 39.25 - 3 4 21.19 - 4 5 0.65 - 5 6 38.50 - 6 1 1.26 - 3. Сведения об образовании земельных участков путем перераспределения Обозначение земельного участка ______ Источник образования № п/п 1 Кадастровый номер земельного участка (учетный номер кадастрового квартала) 2 Площадь (P), м² 3 - - - Сведения о частях земельных участков (территориях) включаемых в состав образуемого земельного участка Площадь Обозначение (P), м² 4 5 - - Сведения об образуемых земельных участках 4. Общие сведения об образуемых земельных участках Обозначение земельного участка 38:06:150750:1410:ЗУ1 № п/п Наименование характеристик земельного участка 1 2 Значение характеристики 3 Российская Федерация, 664523, Иркутская область, район Иркутский, садовое некоммерческое товарищество Флора, улица 1, участок 8 1 Адрес земельного участка - 2 Местоположение земельного участка в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (при отсутствии адреса земельного участка) Дополнительные сведения о местоположении земельного участка - 3 Категория земель 4 Вид разрешенного использования 5 Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ΔР), м² 6 Предельный минимальный и максимальный земельного участка (Рмин и Рмакс), м² 7 Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке - Условный номер земельного участка - Учетный номер проекта межевания территории - Реестровый номер границ - Иные сведения - 8 9 Земли сельскохозяйственного назначения Для ведения садоводства размер 821 ± 10 400 2000 5. Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком с обозначением 38:06:150750:1410:ЗУ1 Обозначение характерной точки или части границ Кадастровые номера земельных участков, смежных с образуемым земельным участком Сведения о правообладателях смежных земельных участков 1 2 3 - - - Сведения об измененных земельных участках 1. Общие сведения об измененных земельных участках Кадастровый номер земельного участка 38:06:150750:1410 № п/п Наименование характеристик земельного участка 1 2 Значение характеристики 3 1 Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка, представляющего собой единое землепользование - 2 Кадастровый номер входящего в состав земельного участка, представляющего собой единое землепользование (номер контура многоконтурного земельного участка), преобразование которого осуществляется - 3 Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке - 4 Иные сведения - Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам № п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ Сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ 1 2 3 1 38:06:150750:1410:ЗУ1 земли общего пользования 2 38:06:150750:1410 земли общего пользования Заключение кадастрового инженера Договор на выполнение кадастровых работ от 16.01.2023 г. № 06/2023 № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 38303 СНИЛС кадастрового инженера - 173-473-410 70 Межевой план подготовил кадастровый инженер Иванова Мария Алексеевна, являющийся членом СРО КИ СРО Ассоциация "КИРС" (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N 38303). Сведения о СРО КИ СРО Ассоциация "КИРС" содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от "14" ноября 2016 г. N 013). ПРИЛОЖЕНИЕ Б ФГИС ЕГРН полное наименование органа регистрации прав Раздел 1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости На основании запроса от 07.04.2023 г., поступившего на рассмотрение 07.04.2023 г., сообщаем, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости: Земельный участок (вид объекта недвижимости) Лист № ___ Раздела 1 Всего листов раздела 1: ___ Всего разделов: ___ Всего листов выписки: ___ 07.04.2023№ 99/2023/492359769 Кадастровый номер: 38:06:150750:1410 Номер кадастрового квартала: 38:06:150750:1410 Дата присвоения кадастрового номера: 02.04.2023 Ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют Адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, садоводческое некоммерческое товарищество "Флора", ул. 1, участок № 8 Площадь: 821 кв. м Кадастровая стоимость, руб.: 2230982.9 Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: данные отсутствуют Кадастровые номера образованных объектов недвижимости: данные отсутствуют Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса: Государственный регистратор ФГИС ЕГРН полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 1 Сведения о характеристиках объекта недвижимости Земельный участок (вид объекта недвижимости) Лист № ___ Раздела 1 Всего листов раздела 1: ___ Всего разделов: ___ 07.04.2023№ 99/2023/492359769 Кадастровый номер: 38:06:150750:1410 Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Виды разрешенного использования: Для ведения садоводства Сведения о кадастровом инженере: данные отсутствуют Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка: данные отсутствуют Сведения о том, что земельный участок полностью или данные отсутствуют частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия Всего листов выписки: ___ Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны: данные отсутствуют Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков: данные отсутствуют Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора: данные отсутствуют Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории: данные отсутствуют Государственный регистратор ФГИС ЕГРН полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости Земельный участок (вид объекта недвижимости) Лист № ___ Раздела 1 Всего листов раздела 1: ___ Всего разделов: ___ 07.04.2023№ 99/2023/492359769 Кадастровый номер: Условный номер земельного участка: 38:06:150750:1410 данные отсутствуют Всего листов выписки: ___ Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: данные отсутствуют Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд: данные отсутствуют Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена: данные отсутствуют Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков: данные отсутствуют Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные" Особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Получатель выписки: Соловьев Андрей Валерьевич Государственный регистратор ФГИС ЕГРН полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 2 Сведения о зарегистрированных правах Земельный участок (вид объекта недвижимости) Лист № ___ Раздела 2 Всего листов раздела 2: ___ Всего разделов: ___ Всего листов выписки: ___ 07.04.2023№ 99/2023/492359769 Кадастровый номер: 38:06:150750:1410 1. Правообладатель (правообладатели): 1.1. Шапошников Сергей Юрьевич 2. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 2.1. Собственность, № 11-11-20/043/2008-408 от 14.11.2008 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: 3. вид: - дата государственной регистрации: - номер государственной регистрации: - срок, на который установлено ограничение прав и обременение 3.1.1. объекта недвижимости: лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: основание государственной регистрации: - - 4. Договоры участия в долевом строительстве: данные отсутствуют 5. Заявленные в судебном порядке права требования: данные отсутствуют 6. Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права: данные отсутствуют Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для 7. государственных и муниципальных нужд: данные отсутствуют Сведения о невозможности государственной регистрации без личного 8. участия правообладателя или его законного представителя: Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, 9. прекращения права), ограничения права или обременения объекта данные отсутствуют недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости: Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, 10. ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, 11. прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: М.П. данные отсутствуют Раздел 3 Земельный участок (вид объекта недвижимости) Лист № ___ Раздела 3 Всего листов раздела 3: ___ Всего разделов: ___ Всего листов выписки: ___ 07.04.2023№ 99/2023/492359769 Кадастровый номер: 38:06:150750:1410 План (чертеж, схема) земельного учас Масштаб 1: данные отсутствуют тка Условные обозначения: Государственный регистратор полное наименование должности ФГИС ЕГРН подпись М.П. инициалы, фамилия Раздел 3 Лист № ___ Раздела 3.2 Всего листов раздела 3.2: ___ Всего разделов: ___ Всего листов выписки: ___ 07.04.2023№ 99/2023/492359769 Кадастровый номер: 38:06:150750:1410 Сведения о характерных точках границы земельного участка Система координат МСК-38 Зона № Описание закрепления на местности Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 3 4 5 365927.55 3337998.43 данные отсутствуют 0.1 2 365906.94 3338000.21 данные отсутствуют 0.1 3 365901.95 3337961.28 данные отсутствуют 0.1 4 365922.94 3337958.39 данные отсутствуют 0.1 5 365922.84 3337959.03 данные отсутствуют 0.1 6 365927.00 3337997.30 данные отсутствуют 0.1 1 365927.55 3337998.43 данные отсутствуют 0.1 Координаты Номер точки X Y 1 2 1 Государственный регистратор полное наименование должности ФГИС ЕГРН подпись инициалы, фамилия
