® ПРАВОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ Договор об оказании юридических услуг по сопровождению сделки г. Москва ______________ 2019 г. Гражданин РФ _____________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Центр правового обслуживания», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Науменко Ларисы Сергеевны, действующей на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать следующие юридические услуги по комплексному сопровождению сделки купли-продажи недвижимости (квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ____________________________________________________): 1.1.1. Проверка чистоты сделки с недвижимостью: - консультация по необходимым документам для оформления сделки, проверки юридической чистоты; - правовой анализ документов, представленных Заказчиком, истребование необходимых документов у продавца; - проверка чистоты сделки: составление письменного отчета о проверке чистоты сделки (информационное досье), включающего в себя проведение комплексной проверки собственника Объекта, в том числе, бывшего (установление наличия собственности, поиск сведений об участии в судах и иных процессах, наличия исполнительных производств, поиск иной информации из открытых источников и др.), и Объекта (изучение истории перехода права собственности, проверка по судебным базам Объекта, анализ правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, выявление несостыковок документов фактическим показателям и/или параметрам, проверка обременений (ограничений) и др.), с подготовкой рекомендаций по минимизации выявленных рисков, а также включающего иную информацию, полученную в ходе проверки (особенности расположения Объекта недвижимости, отрицательная информация/публикации в открытых источниках об объекте недвижимости либо здании, в котором Объект расположен и др.); - анализ и консультации по рискам сделки, предоставление предложений по минимизации. Срок проверки чистоты сделки составляет от 5 до 7 рабочих дней с момента предоставления Заказчиком информации и документов по объекту недвижимости. Проверка чистоты сделки оформляется письменно в виде отчета. 1.1.2. Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости (при необходимости данной услуги для Заказчика): А. - проверка/ корректировка/подготовка авансового соглашения/предварительного договора/соглашения о задатке; - ведение переговоров и согласование условий сделки с контрагентами Заказчика; - контроль за соблюдением различных сроков; - проверка/ корректировка/подготовка основного договора купли-продажи; - предоставление консультации по способу и порядку оплаты наиболее оптимальному для Заказчика; - согласование способа и порядка оплаты с Заказчиком и контрагентами Заказчика; - анализ и консультации по рискам сделки, предоставление предложений по минимизации; - анализ договора аренды банковской ячейки / аккредитива, его проверка, включение в него условий в интересах Заказчика; - сопровождение к нотариусу для проведения необходимых нотариальных действий без очереди и с предварительной подготовкой документов (в здании ООО «Центр правового обслуживания» располагается нотариус). Б. выезд специалиста Исполнителя на сделку для сопровождения подписания документов, закладки денег в ячейку. В. сопровождение регистрации перехода права собственности в Росреестре (подготовка и подача документов для проведения государственной регистрации по доверенности от имени Заказчика, контроль процедуры, получение документов по окончании государственной регистрации). 1.2. Заказчик обязуется оплатить Исполнителю оказанные услуги. 2. Обязанности Исполнителя 2.1. Исполнитель приступает к выполнению обязательств по настоящему договору с момента получения оплаты согласно п. 3.1. настоящего договора и предоставления всех необходимых документов. 2.2. Исполнитель обязуется предоставить услуги в полном объеме, надлежащего качества, в максимальной степени учитывая интересы Заказчика. 2.3. В ходе проведения проверки чистоты сделки с недвижимостью Исполнитель вправе запросить иные необходимые документы, относящиеся к недвижимости и/или к продавцу недвижимости, если их получение является возможным для продавца, а Заказчик обязуется, в свою очередь, запросить их у продавца недвижимости. 1 3. Обязанности Заказчика 3.1. Заказчик оплачивает юридические услуги путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя или наличными в следующем порядке: - Стоимость услуг, указанных в п. 1.1.1. настоящего договора, составляет 40 000 (Сорок тысяч) рублей и оплачивается в течение 5 (Пять) календарных дней с даты заключения настоящего договора. 3.1.1. В случае принятия решения Заказчиком о заключении сделки купли-продажи недвижимости, услуги, указанные п. 1.1.2 настоящего договора (при их необходимости для Заказчика), оплачиваются в следующем порядке: - Стоимость услуг, указанных в пп. А п. 1.1.2., составляет 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей и оплачивается в течение 2-х календарных дней с момента уведомления Исполнителя Заказчиком о решении заключения сделки. - Стоимость услуг, указанных в пп. Б п. 1.1.2., составляет 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей (если выезд в банк осуществляется на территории г. Москвы) и оплачивается в день заключения сделки. - Стоимость услуг, указанных в пп. В п. 1.1.2., составляет 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей и оплачивается в день заключения сделки. 3.2. Оплата производится путём безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя или иным способом. 3.3. Заказчик обязуется своевременно предоставлять Исполнителю всю необходимую информацию и документы для выполнения Исполнителем обязанностей по настоящему договору. 4. Ответственность сторон 4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Исполнитель и Заказчик несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5. Разрешение споров 5.1. Споры и разногласия, связанные с действием настоящего договора разрешаются путем переговоров между сторонами. 6. Дополнительные условия и положения договора 6.1. В случае отрицательного заключения Исполнителя по чистоте сделки и/или отказа Заказчика от сделки по иным причинам, то услуги Исполнителя оплачиваются в зависимости от выполненной работы. 6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. 6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному экземпляру для каждой из сторон. 6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств. 7. Юридические адреса и реквизиты сторон: Заказчик: Исполнитель: ООО «Центр правового обслуживания» 117218 г. Москва, ул. Кржижановского, 14, корп.3, оф. 356 1) р/с 40702810287270000214 в ПАО «РОСБАНК» к/с 30101810000000000256 БИК 044525256 2) р/с 40702810538110012622 в ПАО СБЕРБАНК Г. Москва к/с 30101810400000000225 БИК 044525225 ИНН 7730609197 тел./факс (495) 150 -50-45 [email protected] [email protected] _______________________ / Директор ________________________ Науменко Л.С. 2
