Источник: ИС ПАРАГРАФ, 17.05.2010 14:19:51 РДС РК 8.02-03-2002 Сборник цен на проектные работы для строительства Раздел 39 Жилые и гражданские здания Prices for design works in construction. Section 39. Residential and civil buildings Содержание 1. Порядок определения стоимости проектных работ для объектов жилищно-гражданского строительства 2. Проценты цен на проектные работы по объектам жилищно-гражданского строительства 3. Номенклатура объектов жилищно-гражданского строительства 4. Относительная стоимость разработки проектно-сметной документации, в процентах от цены 1. Порядок определения стоимости проектных работ для объектов жилищно-гражданского строительства 1.1 Настоящий раздел Сборника содержит цены на разработку проектной документации для объектов жилищно-гражданского строительства и охватывает следующую их номенклатуру: - жилые дома, гостиницы; - объекты здравоохранения; - спортивные сооружения, площадки; - объекты социального обеспечения; - учреждения для отдыха и туризма; - образовательные учреждения; - культурно-просветительные учреждения; - зрелищные учреждения; - научно-исследовательские учреждения; - учреждения торговли и общественного питания; - административные здания. 1.2 Цена разработки проектной документации устанавливается в процентах от общей стоимости строительства в зависимости от категории сложности объекта проектирования. 1.3 Стоимость строительства для определения цены проектных работ определяется по объекту-аналогу с учетом его сопоставимости или по укрупненным показателям сметных нормативов (на единицу показателей: 1 кв. м общей площади, 1 куб. м объема здания, 1 п.м. трассы, 1 га застройки, на единицу мощности, производительности и др.). Общая стоимость строительства включает в себя стоимость всего комплекса зданий, сооружений и видов работ, определенных сводным сметным расчетом. 1.4 Цена проектных работ (Ц) определяется путем умножения величины общей стоимости строительства в уровне цен 2001 года на норматив α (%), согласно следующей формуле: Ц = С (стр.01) * α/100 * П(kj) * Кмрп, где - С (стр.01) - общая стоимость строительства в уровне цен 2001 года, млн. тенге; - α - норматив цены от общей стоимости строительства, %. Определяется по таблице 2 в зависимости от категории сложности объекта проектирования. - П(kj) - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих условия проектирования и влияние усложняющих (упрощающих) факторов проектирования, значения которых приведены в Общих положениях и настоящем разделе Сборника; - Кмрп - коэффициент перехода от уровня цен 2001 года к текущим ценам. Переход к текущим ценам от уровня цен 2001 года осуществляется через коэффициент изменения месячного расчетного показателя (МРП), устанавливаемого ежегодно согласно бюджетному законодательству. Кмрп = МРПтек/МРП2001 МРПтек - месячный расчетный показатель в текущем году, тенге; МРП2001 = 775 тенге. 1.5 На данный раздел Сборника пункты 2.1 и 2.2 «Общих положений по определению стоимости проектных работ для строительства в РК» не распространяются. 1.6 Распределение цены проектной и рабочей документации осуществляется по таблице 1 относительной стоимости и может уточняться по соглашению между исполнителем и заказчиком. Таблица 1 Вид документации Проектная документация Рабочая документации Итого Процент от базовой цены 30 70 100 В случае необходимости разработки предпроектной документации, ее цена принимается дополнительно в размере от 15 до 20% (в зависимости от сложности объекта) от общей цены. 1.7 Категория сложности проектируемого объекта устанавливается на основе номенклатуры объектов жилищно-гражданского строительства, приведенной в таблице 3. В случае отсутствия проектируемого объекта в номенклатуре, выбор категории сложности производится на основе объекта-аналога с учетом условий сложности. 1.8 Цена проектных работ с использованием проектной документации повторного или массового применения («привязка») определяется с применением следующих коэффициентов: - без внесения изменения в надземную часть здания - до 0,15; - с внесением изменений в надземную часть здания, изменением фасадов и планировки, включая изменение этажности, конструкции крыши; - по полносборным зданиям - до 0,3; - по другим типам зданий - до 0,5. 1.9 В случае выполнения работ по объектам повторного или массового применения на основе блоксекционного метода, цена проектных работ по разработке базовой блок-секции определяется с коэффициентом 0,8. При этом цена работ по компоновке дома и «привязке» определяется с применением коэффициента 0,2. Стоимость блок-секций, разрабатываемых на основе базовой секции в составе единой серии, следует принимать с коэффициентом до 0,7 от стоимости базовой блок-секции в зависимости от трудоемкости их проектирования. 1.10 При проектировании объекта, состоящего из многократно (более 3 раз) повторяющихся секций или корпусов, цена устанавливается с применением поправочных коэффициентов к стоимости работ по повторяющимся секциям (корпусам) в соответствии с п. 1.9. При этом стоимость разработки базовой секции (корпуса) определяется аналогично расчету стоимости для отдельного здания. 2. Проценты цен на проектные работы по объектам жилищно-гражданского строительства* Таблица 2* № п/п 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Стоимость строительства в уровне цен 2001 года, млн. тенге до 5 10 50 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 2 000 I II Категория сложности III IV V 2,61 2,48 2,34 2,15 2,05 1,75 1,65 1,59 1,55 1,53 1,50 1,47 1,44 1,33 3,75 3,56 3,37 3,09 2,79 2,51 2,39 2,31 2,25 2,22 2,18 2,14 2,10 1,95 6,09 5,79 5,49 5,03 4,21 4,03 3,90 3,77 3,69 3,63 3,57 3,51 3,44 3,21 7,19 6,83 6,48 5,94 4,97 4,79 4,63 4,47 4,38 4,31 4,23 4,16 4,10 3,80 8,32 7,90 7,49 6,87 5,75 5,54 5,36 5,18 5,07 4,98 4,91 4,83 4,75 4,42 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 8 000 9 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 и более 1,23 1,14 1,06 1,02 1,00 0,97 0,92 0,89 0,90 0,87 0,85 0,82 0,80 0,77 0,76 0,73 1,81 1,67 1,55 1,49 1,46 1,42 1,37 1,33 1,31 1,27 1,24 1,20 1,17 1,13 1,11 1,07 2,99 2,77 2,56 2,46 2,39 2,34 2,28 2,23 2,14 2,08 2,02 1,97 1,92 1,86 1,81 1,75 3,54 3,28 3,04 2,92 2,85 2,78 2,72 2,65 2,54 2,47 2,41 2,35 2,28 2,20 2,14 2,07 4,13 3,79 3,51 3,37 3,30 3,23 3,16 3,09 2,97 2,89 2,81 2,73 2,65 2,58 2,51 2,43 В случае, когда проектируемый объект имеет величину стоимости строительства, находящуюся между показателями, приведенными в таблице, цена разработки проектной документации определяется путем интерполяции. Если стоимость строительства меньше или больше крайних показателей стоимости, приведенных в таблице, цена проектных работ принимается в размерах, установленных для крайних показателей (без экстраполяции в сторону уменьшения или увеличения). Для пересчета стоимости строительства из цен 1991 года в уровень цен 2001 года принимать коэффициент 106,6, 3. Номенклатура объектов жилищно-гражданского строительства* Таблица 3* 1 Наименование объекта проектирования 1 1 1.1 2 Жилые дома, гостиницы 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 2 2.1 2.2 2.3 2.4 Общежития: - с общими кухнями и санузлами - с санузлами при комнатах и развитой хозяйственной частью Многоэтажные жилые дома - для государственного строительства - для негосударственного строительства Малоэтажные отдельностоящие и блокированные дома городского типа (до 4-х этажей) Особняки, виллы, террасные жилые дома и градостроительно особо значимые многоэтажные дома и комплексы Специальные жилые дома для инвалидов и лиц пожилого возраста Хозяйственные и вспомогательные постройки при домах Садовые домики, временные (летние) жилые дома Гостиницы: - многоэтажные (*, **) - многоэтажные (***, ****) - многоэтажные (*****) - малоэтажные (**, ***) - малоэтажные (****, *****) Объекты здравоохранения Пансионаты с лечением, санатории-профилактории Санатории Курортные и бальнеологические поликлиники, грязелечебницы Специализированные санаторные детские учреждения круглосуточного Категории сложности 3 II III II III III V III I I III IV V IV V III IV IV III действия 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11 3.12 3.13 3.14 3.15 4 4.1 4.2 4.3 4.4 5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 6 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 7 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6 7.7 7.8 Спортивные сооружения, площадки Игровые поля и стадионы - без подсобных помещений - с сезонными подсобными помещениями - с трибунами и подтрибунными помещениями Бассейны - открытые - крытые Физкультурно-оздоровительные и физкультурно-спортивные комплексы - с бассейном Стадионы до 40 000 мест Крытые стадионы на 40 000 мест и более Дворцы спорта (спортивно-зрелищные комплексы) Детские спортшколы Манежи Велотреки Крытые катки Спортивные базы Специализированные комплексы для прикладных видов спорта (конные, авто-, мото-, стрелковые, авиа, скейтборд, кегельбан, фристайл и т.д.) Водные и спасательные станции Мото-, карто-, кордодромы Школы служебного собаководства Объекты социального обеспечения Дома-интернаты для престарелых и инвалидов, в т.ч. с лечебными функциями Центр социального обслуживания Центр реабилитации инвалидов Специальные учебно-восстановительные здания для детей инвалидов Учреждения для отдыха и туризма Палаточные лагеря, туристические стоянки Лагеря для детей и юношества, базы отдыха (сезонные) Лагеря для детей и юношества круглогодичного пользования Кемпинги, мотели Туристические и лыжные базы (круглогодичные) Дома и пансионаты отдыха (круглогодичные) Дома отдыха (*****) Образовательные учреждения Детские дошкольные учреждения Школы общеобразовательные Специализированные школы, лицеи, колледжи, ПТУ и другие училища Высшие учебные заведения Университеты, академии Школы, курсы, институты по переподготовке и повышению квалификации Учреждения для детей сирот Специальные учебно-воспитательные учреждения для детей с нарушениями развития Культурно-просветительные учреждения Временные павильоны для игр и танцев Читальные и выставочные павильоны в парках культуры Выставочные залы, музеи-усадьбы, квартиры-музеи Дома культуры, тематические музеи Национальные галереи, музеи, сельские клубы, библиотеки, культурные центры и культовые сооружения Фильмотеки, фонотеки Дома творческих союзов и профессиональных союзов Выставки (промышленные, сельскохозяйственные и др.) I II III III IV IV II IV IV II III III V III III I I II III II II III I I II III IV IV V II II III III V II II III I II II IV IV II IV II вание ноой тации Дома, школы и другие объекты для внешкольного воспитания детей Редакции газет и телевидения Зрелищные учреждения Временные павильоны для демонстрации кино- и видеофильмов Летние эстрады и кинотеатры Кинотеатры до 1000 мест, видеоцентры Кинотеатры более 1000 мест Театры, киноцентры и киноконцертные залы, цирки, филармонии Здания для репетиций и выступления оркестров, эстрадных и других коллективов Студии и мастерские искусств Научно-исследовательские учреждения Проектные, конструкторские организации Специализированные НИИ и лаборатории, вычислительные центры Национальные исследовательские и экономические центры Научные и опытные станции Учреждения торговли и общественного питания Временные павильоны, киоски, навесы Магазины Столовые, кафе Торговые дома, крупные универсальные специализированные магазины, рестораны Рынки открытые с временными павильонами Рынки крытые большепролетные Административные здания Офисы Административные здания Правительственные здания, деловые центры, акиматы, Банки Биржи, фонды Страховые организации Таможни Судебные и юридические учреждения, учреждения охраны общественного порядка Многофункциональные градостроительные комплексы, полифункциональные центры 7.9 7.10 8 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 8.6 8.7 9 9.1 9.2 9.3 9.4 10 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 10.6 11 11.1 11.2 11.3 11.4 11.5 11.6 11.7 11.8 11.9 II III I II III IV V IV II III III III ІІ II III III IV ІІ IV II II IV V IV III II II V Примечание. При отсутствии объектов в перечне стоимость проектных работ определяется по таблице 1 применительно к объектам соответствующего назначения. 4. Относительная стоимость разработки проектно-сметной документации, в процентах от цены Архитектурностроительная часть Технологическая часть Кондиционирование воздуха, ОВ, ВК Электрооборудование, электроснабжение, связь и сигнализация 3 4 5 6 Генплан, благоустройство внутриплощадочные сети 7 Проект организации строительства 5,5 3 7 - 5,5 3 7 - 5,5 3 7 - 5,5 7 См докум 8 ома 56 5 3,5 58 12 9 тия, гостиницы 50 5,5 5,5 3,5 55 5,5 14,5 9 здравоохранения, учреждения для отдыха и туризма, спорта, соц. обеспечения 44 5,5 9,5 5,5 55 8 12,5 8,5 ательные учреждения 45 7 7,5 5,5 1 52 7,5 13,5 но-просветительные, зрелищные учреждения 45 3,5 11 50 8 18 исследовательские учреждения 48 5 6 48 9 14 тративные здания 44 5 10 44 8 22 ния торговли, общественного питания, бытового обслуживания 40 7 12 40 14 21 10,5 3,5 - 5 7,5 5,5 3,5 7 - 5 12 6 4 7 - 5 9 6 4 7 - 5 8 6 4 7 - Примечания: 1. Таблица предусматривает усредненное распределение частей проектно-сметной документации от цены. При необходимости перераспределение может производится руководством проектной организации в пределах общей стоимости. 2. КИП, автоматизация и диспетчеризация предусмотрены в тех частях проекта, для которых они разрабатываются.