Отдел земельных отношений

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ БЛАГОВЕЩЕНСКОГО РАЙОНА
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ 2184
06.11.2015
г. Благовещенск
Об утверждении Положения об отделе земельных отношений
администрации Благовещенского района
На основании решения Благовещенского районного Совета народных
депутатов Амурской области от 31.10.2014 № 174 «О структуре
администрации Благовещенского района»
п о с т а н о в л я ю:
1.Утвердить прилагаемое положение об отделе земельных отношений
администрации Благовещенского района.
2.Признать
утратившим
силу
постановление
администрации
Благовещенского района от 18.05.2012 № 1115 «Об утверждении Положения об
отделе земельных отношений управления муниципальной собственности,
архитектуры и градостроительства администрации Благовещенского района».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя главы администрации района А.В. Корниенко.
Глава
Благовещенского района
С.В. Адаменко
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Благовещенского района
от 06.11.2015 № 2184
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
АДМИНИСТРАЦИИ БЛАГОВЕЩЕНСКОГО РАЙОНА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение об отделе земельных отношений
администрации Благовещенского района, определяет правовой статус, задачи,
функции, права и обязанности отдела земельных отношений администрации
Благовещенского (далее по тексту – Отдел земельных отношений).
1.2. Отдел земельных отношений является структурным подразделением
администрации Благовещенского района, находится в подчинении первого
заместителя главы администрации Благовещенского района.
1.3. В своей деятельности Отдел земельных отношений руководствуется
Конституцией Российской Федерации; Земельным кодексом Российской
Федерации; Гражданским кодексом Российской Федерации; федеральными
законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента
Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства
Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Губернатора
области и Правительства области законами и иными нормативными правовыми
актами Амурской области, регулирующими земельные отношения; Уставом
муниципального
образования
Благовещенского
района,
районными
нормативными правовыми актами, содержащими нормы земельного права;
постановлениями и распоряжениями администрации Благовещенского района,
а также настоящим Положением.
1.4. Отдел земельных отношений свою деятельность осуществляет во
взаимодействии с отделом архитектуры, градостроительства и благоустройства
администрации Благовещенского района, муниципальным учреждением
«Информационный центр Благовещенского района», органами местного
самоуправления Благовещенского района, территориальными органами
Федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной
власти Амурской области.
II. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ОТДЕЛА ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
2.1. Участие в реализации государственной политики в соответствии с
федеральным и областным законодательством, районными нормативными
правовыми актами в сфере земельных отношений.
2.2. Обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также
рационального
использования
земельных
участков
государственная
собственность на которые не разграничена.
2.3. Обеспечение исполнения законодательства Российской Федерации,
нормативно-правовых актов органов государственной власти, органов местного
самоуправления по вопросам земельных отношений.
III. ФУНКЦИИ ОТДЕЛА ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Отдел земельных отношений в соответствии с возложенными на него
задачами реализует следующие функции:
3.1. Разрабатывает проекты нормативно правовых актов по
предоставлению земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена на территории Благовещенского района.
3.2.Подготавливает и представляет главе Благовещенского района
проекты постановлений:
- о проведении торгов по продаже земельных участков, по продаже права
на заключение договоров аренды земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена в отношении земельных участков
сельскохозяйственного
назначения,
а
также
земельных
участков,
расположенных на территории поселения, входящих в состав муниципального
района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки
поселения;
- об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом
плане (или кадастровой карте) территории Благовещенского района
образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков
или выделе из земельных участков, а также из земель, государственная
собственность на которые не разграничена на территории Благовещенского
района в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, а
также земельных участков, расположенных на территории поселения,
входящих в состав муниципального района, при отсутствии утвержденных
правил землепользования и застройки поселения;
- об установлении сервитутов на земельные участки, в случаях,
предусмотренных действующим законодательством, в отношении земельных
участков сельскохозяйственного назначения, а также земельных участков,
расположенных на территории поселения, входящих в состав муниципального
района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки
поселения;
- о предварительном согласовании предоставления земельного участка,
государственная собственность на которые не разграничена, в отношении
земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также земельных
участков, расположенных на территории поселения, входящих в состав
муниципального
района,
при
отсутствии
утвержденных
правил
землепользования и застройки поселения;
- о предоставлении земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена юридическим и физическим лицам в
собственность, аренду, а также в случаях, установленных федеральным
законодательством, на праве постоянного (бессрочного) пользования,
безвозмездного срочного пользования, в отношении земельных участков
сельскохозяйственного
назначения,
а
также
земельных
участков,
расположенных на территории поселения, входящих в состав муниципального
района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки
поселения;
- о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, права
пожизненного наследуемого владения на земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена в отношении земельных участков
сельскохозяйственного
назначения,
а
также
земельных
участков,
расположенных на территории поселения, входящих в состав муниципального
района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки
поселения;
- о перераспределении земель (и (или) земельных участков),
государственная собственность на которые не разграничена в отношении
земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также земельных
участков, расположенных на территории поселения, входящих в состав
муниципального
района,
при
отсутствии
утвержденных
правил
землепользования и застройки поселения;
- о наложении (снятии) запретов по распоряжению земельными
участками, государственная собственность на которые не разграничена в
отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также
земельных участков, расположенных на территории поселения, входящих в
состав муниципального района, при отсутствии утвержденных правил
землепользования и застройки поселения во исполнение решений судов,
требованию судебных приставов исполнителей;
- о выдаче разрешения на размещение объекта на земельном участке,
государственная собственность на которые не разграничена в отношении
земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также земельных
участков, расположенных на территории поселения, входящих в состав
муниципального
района,
при
отсутствии
утвержденных
правил
землепользования и застройки поселения.
3.3. Подготавливает в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации: договоры купли-продажи земельных участков; аренды
земельных участков (в том числе дополнительные соглашения о внесении
изменений и (или) дополнений к ним); безвозмездного пользования;
соглашения
о
расторжении
договоров
аренды;
соглашения
о
перераспределении земель (и (или) земельных участков); разрешение на
размещение объекта на земельные участки, государственная собственность на
которые не разграничена, в том числе по результатам торгов в отношении
земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также земельных
участков, расположенных на территории поселения, входящих в состав
муниципального
района,
при
отсутствии
утвержденных
правил
землепользования и застройки поселения.
3.4. Проводит работу по формированию земельных участков для
проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или
продаже права на заключение договоров аренды земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена в отношении
земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также земельных
участков, расположенных на территории поселения, входящих в состав
муниципального
района,
при
отсутствии
утвержденных
правил
землепользования и застройки поселения.
3.5. Проводит работу по согласованию межевых планов на земельные
участки, государственная собственность на которые не разграничена в
отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также
земельных участков, расположенных на территории поселения, входящих в
состав муниципального района, при отсутствии утвержденных правил
землепользования и застройки поселения.
3.6. В соответствии с законодательством Российской Федерации,
Амурской области, осуществляет подготовку ходатайства о переводе
земельных участков из одной категории в другую.
3.7. Проводит работу по подготовке и подаче в Филиал Федерального
государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»
по Амурской области заявки и документов о постановки земельных участков на
государственный кадастровый учёт, внесения изменений в сведения
государственного кадастра недвижимости, в т.ч. решения об изменении вида
разрешенного использования земельных участков, получение кадастрового
паспорта (выписки, решения, уведомления) на земельные участки,
государственная собственность на которые не разграничена, в отношении
земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также земельных
участков, расположенных на территории поселения, входящих в состав
муниципального
района,
при
отсутствии
утвержденных
правил
землепользования и застройки поселения.
3.8. Осуществляет ведение информационной системы обеспечения
градостроительной деятельности в части формирования и ведения разделов по
направлению деятельности отдела.
3.9. Организует своевременное рассмотрение заявлений и обращений
граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, органов
государственной власти и местного самоуправления, принятие решений по ним
и подготовки ответов в установленные законодательством сроки.
3.10. Принимает участие в работе комиссий, созданных при
администрации Благовещенского района.
3.11. Подготавливает отчетность по вопросам, отнесённым к
компетенции отдела земельных отношений.
3.12. Обеспечивает в соответствии с действующим законодательством
режим конфиденциальности при обработке служебной информации и
персональных данных.
3.13. Осуществляет предоставление информационных материалов для
размещения на официальном сайте Благовещенского района в сети Интернет
по вопросам, отнесённым к компетенции отдела земельных отношений.
Осуществляет мониторинг актуальности размещённой информации на сайте.
3.14. Осуществляет иные полномочия, направленные на решение
основных задач и функций отдела земельных отношений.
3.15. Участвует от имени администрации Благовещенского района в
исполнении отдельных государственных полномочий по распоряжению
земельными участками, государственная собственность на которые не
разграничена в рамках заключенных с органами местного самоуправления
поселений Благовещенского района Соглашений.
IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОТДЕЛА ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
4.1. В соответствии с возложенными на отдел задачами, для
осуществления своих функций отдел земельных отношений имеет право:
4.1.1. Запрашивать в установленном порядке и получать от органов
государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий,
учреждений и организаций, независимо от их организационно-правовой формы
материалы, статистическую, правовую и другую информацию, необходимые
для осуществления деятельности отдела земельных отношений.
4.1.2. Для осуществления своей деятельности пользоваться средствами
связи и информационной базой данных администрации Благовещенского
района.
4.1.3. Вести переписку и давать разъяснения, вносить предложения по
вопросам, входящим в компетенцию отдела.
4.2. Отдел земельных отношений обязан:
4.2.1. Соблюдать режим конфиденциальности при обработке служебной
информации и персональных данных.
4.2.1. Обеспечивать своевременное рассмотрение заявлений, обращений
физических, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по
вопросам, относящимся к направлению деятельности.
V. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОТДЕЛА ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
5.1. Отдел земельных отношений возглавляет начальник отдела
земельных отношений.
5.2. Начальник отдела земельных отношений назначается на должность и
освобождается
от
замещаемой
должности
распоряжением
главы
Благовещенского района.
5.3. Начальник отдела земельных отношений в своей деятельности
подотчётен и подконтролен первому заместителю главы администрации
Благовещенского района.
5.4. Начальник отдела земельных отношений осуществляет общее
руководство отделом земельных отношений на основе единоначалия в
пределах, определённых настоящим Положением, должностной инструкцией.
5.5. Начальник отдела земельных отношений распределяет обязанности
между специалистами отдела земельных отношений и определяет их
полномочия в решении вопросов деятельности отдела земельных отношений.
5.6. Начальник отдела земельных отношений вносит предложения
первому заместителю главы администрации Благовещенского района о
поощрении специалистов отдела земельных отношений, применении
дисциплинарных взысканий.
5.7. Специалисты отдела земельных отношений назначаются на
должность и освобождаются от замещаемой должности распоряжением главы
Благовещенского района.
5.8. Специалисты отдела земельных отношений осуществляют свои
функции и обязанности на основании должностных инструкций.