Ленинградский проспект, 35, с 1 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Бизнес-центр «Искра-Парк» удобно расположен вблизи основных транспортных магистралей — Ленинградского ИЗ О БЛ АС ТИ ИЗ Ц ЕН проспекта, ТТК и Хорошевского ТР А шоссе, что позволяет выбирать оптимальные маршруты движения. Новая станция метро «Петровский парк» позволяет без пересадок за несколько минут добраться до ММДЦ ББЦЦ ««Б ИИЦ ССК«КИ РАРАС КПП РАААРРК» ПК» А Р К» Б Ц « И С К РА- П А Р К» Москва-Сити. 5м ин ут пе шк ом 1 5 4 6 7 въезд в паркинг -1 этаж +7 (495) 981 0000 www.kf.expert Р 2 3 8 3,65 3,653,65 метра метра метра высота высота высота потолков потолков потолков 55минут минут 5 минут пешком пешком пешком до доПетровского Петровского до Петровского парка парка парка 15 15минут минут 15 минут на наавто авто на авто до доММДЦ ММДЦ до ММДЦ «Москва-Сити» «Москва-Сити» «Москва-Сити» Собственная Собственная Собственная инфраструктура инфраструктура инфраструктура 55минут минут 5 минут пешком пешком пешком до дом. м. до«Динамо» «Динамо» м. «Динамо» 20 20минут минут 20 минут на наавто авто на авто до доаэропорта аэропорта до аэропорта «Шереметьево» «Шереметьево» «Шереметьево» кий пер еулок СЧ АН АЯ ПЕ ВО Кр ас ва НО ес те ро ЛЕ НИ ло та Н НГ КТ Образование 1. Школа 1409 с дошкольным отделением, Ходынский бул., 7 2. Детский клуб Smile, Ходынский бульвар, 13 3. Детский клуб 5 Green, Ходынский бул., 5, корп. 4 4. Финансовый университет при Правительстве РФ, ул. Верхняя Масловка, 15 5. Школа 1575 с дошкольным отделением, Петровско-Разумовская аллея, 24а 6. Школа 1601, ул. Верхняя Масловка, 26 7. Российский государственный университет правосудия, Новый Зыковский пр., 7а 8. Школа 152 с дошкольным отделением, ЛенинградскийМ.просп., ЗОРГЕ 46 9. Школа «Технологии обучения», Красноармейская улица, 15 10. Школа 1409 с дошкольным отделением, ул. Авиаконструктора Микояна, 2 11. Школа 1288 с дошкольным отделением, Хорошёвское шоссе, 64Ас1 12. Школа 1550 с дошкольным отделением, 1-й Боткинский проезд, 9 13. Школа 1550 с дошкольным отделением, Беговая ул., 19 ал о а ко в ни ер ап ош Ге н аС ух ог о М ар ш ал аШ М. ДИНАМО то р ст ру к ко н иа ки й 1- й пр ое зд Ав нс зо ду б Бо тк и Гр и вой а ов ге л ар ое М ШЁ ий пр зд СС Е ш ро Хо я5 ьна М. БЕГОВАЯ К ми ну т ТТ -я я4 ьна гис тра л й 1- ск ёв ШО -я ВСК ОЕ яа го ва Бе АЯ ГО В БЕ ва по ар М. ПОЛЕЖАЕВСКАЯ ХОР О зд ое 15 ми ну т Гри зод убо пр иной лош й ы Во Вер 2- П й са ри Бо ки нс 1. го ко вс о р ет лл и тк Бо ея ов ой к ли +7 (495) 981 0000 www.kf.expert Спортивный комплекс ЦСКА, Ленинградский просп., 39, стр. 3 2. Дворец спорта Мегаспорт, Ходынский бул., 3 3. Спортивный комплекс ВЭБ Арена, 3-я Песчаная ул., 2А 4. СШОР им. С.А. Жука по фигурному катанию, Ленинградский проспект, 39с81 5. Музей спортивной славы ЦСКА, Ленинградский просп., 39, стр. 1 6. Дворец тенниса ЦСКА, Ленинградский просп., 39,М.стр. 12 ХОРОШЕВО 7. Фитнес-клуб World Class, Чапаевский переулок, 3 8. Фитнес-клуб X-Fit, Ленинградский проспект, 31Ас1 9. Клуб художественной гимнастики Принцесса, Ходынский бульвар, 10 10. ЦСКА спортивный плавательный комплекс, Ленинградский просп., 39, стр. 9 11. Дворец боевых искусств ЦСКА, Ленинградский просп., 39, стр. 34 М. «ПЕТРОВСКИЙ ПАРК» По КАРО Sky 17 Авиапарк, Ходынский бул., 4 Формула кино, Хорошёвское ш., 27 ПАРК БЕРЕЗОВАЯ РОЩА 25 1. 2. ПАРК ХОДЫНСКОЕ ПОЛЕ ЕНА Кинотеатры Досуг а СИН КУУ Медицинский центр АМС-Медионика, Ходынский бул., 5, корп. 4 Фитнес клуб Гризодубовой, 2 2. Инвитро, 3. Гемотест, проезд Березовой Рощи, 10 4. Офтальмологическая клиника Спектр, проезд Рощи, 12 Столовая дляБерёзовой сотрудников 5. Медицинский центр доктора Кузнецова, проезд Берёзовой Рощи, 12 Медицинский центр Ниармедик, Кафе6.и кофейни 2-й Боткинский пр., 8 7. Боткинская больница, 2-й Боткинский пр., 5, корп.и22сигарные клубы Рестораны 8. Стоматологическая клиника Президент, Ленинградский проспект, 33А 9. Медси, Ленинградский проспект, 52 Мини-маркет 10. Инвитро, Ленинградский проспект, 60А 11. Центр доктора Бубновского, пр. Берёзовой Рощи, 12 Салон красоты 12. Клиника Семейная, Хорошёвское шоссе, 80 ге 1. икоян ТРЦ «АВИАПАРК» Зор Конференц- зал тора М ал а нструк Са нд Авиако ва ПЕТРОВСКИЙ ПУТЕВОЙ ДВОРЕЦ Ма Здоровье ПАРК ПЕТРОВСКИЙ ПЕ Собственная коммерческая инфраструктура 5. 6. ПР гис тра л ВТБ, Ленинградский проспект, 36 Ураслсиб, Ленинградский проспект, 33А Авангард, Театральная аллея, 3, стр. 1 Почтовое отделение, Ленинградский проспект, 56 Почтовое отделение, Беговая ул., 11 Почтовое отделение, Хорошёвское шоссе, 11 Пи РА ДС К Ма 1. 2. 3. 4. банков ая ка и почты тр Пе в ло ас Отделения Sport ture Спорт& cul д ез ро йп ы ар Ст яМ ня рх Ве Educational institutions Учебные заведения ск ов ум аз Р оск ов ОС Магазины 2. Перекресток, Театральная аллея, 3с1 3. Азбука вкуса, Ленинградский проспект, 52 Медицинские Heal th ns ti tuучреждения tiЛенинградский o ns 4. iВкусВилл, проспект, 54/1 5. Мираторг, Ленинградский проспект, 62А 6. Gastronomist, Ленинградский проспект, 66 вкуса, Чапаевский 18/1 Cinema & entertai nm enпереулок, t Досуг7. и Азбука кинотеатры 8. Азбука вкуса, Гризодубовой, 1А 9. ВкусВилл, улица Гризодубовой, 2 ар ме й ск ИЙ Отделения банков и банкоматы Banks Post offices 1. &Перекресток, Ленинградский проспект, 37Б но Чапаевс АБ ЯН А АЛ +7 (495) 725 55 55 М. ПАНФИЛОВСКАЯ www.iskra-park.ru Shops & grocery storesмагазины Магазины/продуктовые в ато нн ий Будние дни с 9:00 до 21:00 Выходные дни с 9:00 до 20:00 Инфраструктура района Ю М. АЭРОПОРТ я на ет ан Пл ИНФРАСТРУКТУРА та ар ОФИС ПРОДАЖ Ленинградский пр-т, 35с2 м. «Динамо», м. «Петровский парк» ЦЕНТРАЛЬНЫЙ МОСКОВСКИЙ ИППОДРОМ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ Площадь участка по ГПЗУ (на 2 и 3 корпуса) 2,487 га Площадь застройки 6 092 м2 Количество секций 4 Количество наземных этажей 8–17 Количество подземных этажей 1 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ ПО ЭКСПЛИКАЦИИ 71 451,4 м2 в том числе: · подземной части 7 083,9 м2 · наземной части 64 367,5 м2 Общая площадь 1 этажа 4 033,0 м2 Полезная площадь нежилых помещений 1 этажа 2 659,6 м2 Общая площадь офисов (2–17 этажи) 58 383,8 м2 Полезная площадь офисов (2–17 этажи) 55 638,1 м2 Технические этажи (14 этаж) 1 950,7 м2 Количество машиномест 530 +7 (495) 981 0000 www.kf.expert ИНФРАСТРУКТУРА / 1 ЭТАЖ МКАД ЦЕНТР Ленинградский проспект 1 ЭТАЖ 4,6 5,8 6,0 42,6 99,6 8,7 12 помещения сданы основные входные группы (2-13 этажей) 6,7 3,9 3,6 Корпус 3 13 4,5 1,4 1,6 4,7 11,6 6,2 1,7 13,5 5,6 2,5 25,1 входные группы премиальных (15-17) этажей 21,3 6,4 7,1 1,3 13,8 Лифт 1 12,3 1,9 2,6 Офис продаж 1,9 Номер помещения 2 66,9 Площадь, м 5,2 12,3 2 33,3 8,8 2 Кафе «Montwiss» секция 4 4 секция 58,5 5,1 2,4 1,4 6 7 8–9 10–11 Офис продаж Офис продаж ПСН Конференц-зал Шоу-рум улица Маршала Шапошникова 5 Стоматология «Ордовский и партнеры» 6,3 3,4 Ресторан-Гастробар 13 Кафе «Кофепорт» 20,0 2,5 3,4 5,9 8,5 4,3 2 16,1 14,2 13,9 9,2 2,2 2,6 15,8 3 13,3 2,7 4,8 10,6 30,2 26,1 3,5 77,2 2,5 2,4 20,3 5,3 12,1 14,2 2,6 20,9 3,6 15,4 17,4 94,1 26,3 44,8 11,2 15,5 4 2,0 2,4 7,1 23,8 11,8 125,5 14 55,8 2,2 101,7 7,7 7,1 12,6 3,0 7,4 19,0 4,3 6,4 450,9 секция 1 1 секция 15,9 5 12 4,3 75,7 1,6 3-4 6,1 7,8 1,0 8,0 72,9 17,6 110,1 12,1 1 2,4 14 Столовая «Столичный Вкус» 4,7 11 195,7 2,0 9,0 106,3 111,7 10 4,9 3,9 14,6 11,5 5,7 2,3 1,9 3,0 секция 3 3 секция 9,1 2,8 1,3 12,1 113,1 116,1 8 8,4 9,1 6,8 7,0 20,5 1,5 2,2 4,6 4,9 1,6 110,3 9,9 8,2 2,1 1,8 5,0 18,1 2,2 20,8 2,7 19,0 3,4 5,0 21,3 6 5,2 1,9 73,9 29,1 19,0 7,1 81,0 20,6 2,7 9 2,2 39,5 2,4 6,5 3,3 5,4 26,4 32,2 7,3 6,5 2,2 31,7 9,0 5,6 секция 2 2 секция 30,3 7 4,5 108,7 4,7 5,2 3,0 4,6 59,8 1,9 9,2 +7 (495) 981 0000 www.kf.expert 7,2 2,8 1,8 18,6 9,5 22,8 8,2 17,0 ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МКАД ЦЕНТР Ленинградский проспект 11-12 ЭТАЖ 78,4 Корпус 3 19,0 11 12 Полезная площадь 2 804,4 м² 2 810,8 м² Общая арендуемая площадь 3 263,8 м² 3 229,3 м² 22,6 19,8 секция 4 секция 1 Секция 1 Полезная площадь Общая арендуемая площадь 970,8 м² 1 115,5 м² 958,1 м² 1 100,9 м² Секция 2 Полезная площадь 841,4 м² 966,9 м² Общая арендуемая площадь 836,1 м² 960,7 м² улица Маршала Шапошникова 47,4 23,0 14,2 23,5 10,1 6,5 49,9 2,7 127,9 39,0 6,3 28,3 19,0 1,8 3,2 56,5 93,4 6,3 4,5 4,7 13,0 11,8 Секция 3 Полезная площадь 1 028,2 м² 1 181,4 м² Общая арендуемая площадь 1 016,6 м² 1 168,2 м² 4,5 22,0 58,2 9,7 64,3 4,0 9,0 5,2 5,6 2,4 11,1 5,1 19,9 20,8 19,0 5,4 20,1 28,3 3,6 5,6 2,6 9,7 15,5 4,4 32,2 57,1 секция 2 +7 (495) 981 0000 www.kf.expert секция 3 ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МКАД ЦЕНТР Ленинградский проспект 13 ЭТАЖ Корпус 3 1 389,8 м² Общая арендуемая площадь 1 597,0 м² Секция 2 Полезная площадь Общая арендуемая площадь 819,0 м² 941,1 м² Секция 3 Полезная площадь 570,8 м² Общая арендуемая площадь 655,9 м² секция 4 секция 1 улица Маршала Шапошникова Полезная площадь 6,5 74,7 19,3 2,5 3,1 16,8 8,7 2,7 1,7 34,4 4,8 3,7 3,4 9,5 9,1 16,3 14,3 9,3 91,3 7,9 10,5 3,5 9,2 5,7 6,4 20,8 2,6 34,9 6,8 10,5 секция 2 9,3 19,3 9,7 19,3 9,3 +7 (495) 981 0000 www.kf.expert 16,8 2,8 60,6 секция 3 ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МКАД ЦЕНТР Ленинградский проспект 15 ЭТАЖ секция 1 Корпус 3 2 018,4 м² Общая арендуемая площадь 2 319,3 м² Секция 1 Полезная площадь 593,8 м² Общая арендуемая площадь 682,3 м² Секция 2 Полезная площадь 832,4 м² Общая арендуемая площадь 956,5 м² секция 4 улица Маршала Шапошникова Полезная площадь Секция 3 Полезная площадь 592,2 м² Общая арендуемая площадь 680,5 м² секция 2 +7 (495) 981 0000 www.kf.expert секция 3 15 ЭТАЖ / ОБЪЕДИНЁННЫЕ СЕКЦИИ ВАРИАНТ 1 МКАД ЦЕНТР Ленинградский проспект 15 ЭТАЖ секция 1 Корпус 3 Кабинет 22,5 м² Кабинет 22,5 м² Переговорная 23,9 м² Open-space 61,8 м² Open-space Сервер. 4,7 м² Секция 1+2+3 Тех.пом. 4,4 м² Кабинет Переговорная 14 / 30 3 Кофе-поинт 3 Санузел женский 3 Санузел мужской 3 275,4 м² Коридор 44,3 м² 9,7 м² Коридор 5,5 м² ПУИ 3,3 м² 5,2 м² C/У МГН Гардеробная 221 / 177 Теле 9,0 м² ком. 2,9 м² Лифт. холл C/У Ж 8,6 м² Кофепоинт 9,1 м² 4,6 м² Принтпоинт 16,7 м² Кабинет Open-space Архив/ Тех.пом. 10,2 м² Open-space Кабинет 25,2 м² Кабинет 17,6 м² Open-space 76,9 м² 4,1 м² Количество рабочих мест в секции секция 4 C/У М 11,6 м² Тех.пом. 2 319,3 м² Архив Общая арендуемая площадь 4,4 м² 2 018,4 м² улица Маршала Шапошникова Полезная площадь (BOMA) Кабинет 20,5 м² Архив 4,7 м² Open-space 82,4 м² C/У Ж 11,7 м² Теле ком. ПУИ 4,2 м² 3,1 м² Коридор Тех.пом. 3,5 м² Перегов орная 6,7 м² ПУИ 3,1 м² Гардеробная Архив 5,2 м² 4,7 м² Кабинет 10,2 м² Open-space 123,4 м² Архив/ Тех.пом. 5,1 м² Коридор 68,4 м² C/У М 18,0 м² Архив/ Тех.пом. 10,2 м² Open-space 77,4 м² Кофепоинт 11,3 м² Сервер. 6,8 м² Open-space 93,5 м² Лифт. холл 9,5 м² Open-space Open-space 53,1 м² Архив Кабинет 15,9 м² Кабинет 17,5 м² Кабинет 21,1 м² 8,5 м² Кабинет 25,5 м² Кофепоинт 9,1 м² +7 (495) 981 0000 www.kf.expert Кабинет 17,9 м² Кабинет 22,5 м² Open-space 62,1 м² 4,6 м² Принтпоинт Коридор 43,9 м² C/У Ж 5,2 м² 7,6 м² C/У МГН Open-space секция 2 кабинет 9,0 м² ПУИ Коридор Теле ком. 2,8 м² 3,6 м² Лифт. холл 14,9 м² C/У М 12,0 м² 275,7 м² 5,5 м² Архив 4,7 м² Тех.пом. Сервер. 4,4 м² 23,8 м² Open-space секция 3 переговорная кофе-поинт Переговорная 5,8 м² C/У МГН кофе-поинт Кабинет 22,5 м² 15 ЭТАЖ / ОБЪЕДИНЁННЫЕ СЕКЦИИ ВАРИАНТ 2 МКАД ЦЕНТР Ленинградский проспект секция 1 15 ЭТАЖ Кабинет 22,5 м² Кабинет 22,5 м² Переговорная 23,9 м² Open-space 61,8 м² Open-space Сервер. 4,7 м² Корпус 3 Тех.пом. 4,4 м² Кабинет 20,5 м² Архив 4,7 м² C/У М 11,6 м² Кабинет 157 / 129 10 / 20 Переговорная 2 Кофе-поинт 2 Санузел женский 2 Санузел мужской 2 Санузел МГН 2 Коридор 5,5 м² ПУИ 3,3 м² C/У Ж 8,6 м² Кофепоинт 9,1 м² 4,6 м² Принтпоинт 16,7 м² Кабинет Open-space Архив/ Тех.пом. 10,2 м² Open-space Кабинет 25,2 м² Кабинет 17,6 м² Open-space 76,9 м² 4,1 м² Количество рабочих мест в секции 9,7 м² Тех.пом. 1 638,8 м² Коридор 44,3 м² 5,2 м² C/У МГН Архив Общая арендуемая площадь 275,4 м² 4,4 м² 1 426,2 м² улица Маршала Шапошникова Полезная площадь (BOMA) Теле 9,0 м² ком. 2,9 м² Лифт. холл Гардеробная Секция 1+2 Open-space 82,4 м² C/У Ж 11,7 м² Теле ком. ПУИ 4,2 м² 3,1 м² 5,8 м² C/У МГН Коридор Тех.пом. 3,5 м² Перегов орная ПУИ 3,1 м² 6,7 м² Лифт. холл 14,9 м² Open-space 53,1 м² Архив Архив 5,2 м² 4,7 м² Кабинет 10,2 м² Кабинет 17,5 м² Кабинет 21,1 м² 8,5 м² Open-space 123,4 м² Архив/ Тех.пом. 5,1 м² Коридор 68,4 м² C/У М 18,0 м² Open-space 77,4 м² Кофепоинт 11,3 м² Сервер. 6,8 м² Кабинет 25,5 м² Open-space 93,5 м² секция 2 +7 (495) 981 0000 www.kf.expert кабинет переговорная кофе-поинт кофе-поинт 15 ЭТАЖ / ОБЪЕДИНЁННЫЕ СЕКЦИИ ВАРИАНТ 3 МКАД ЦЕНТР Ленинградский проспект 15 ЭТАЖ Корпус 3 Секция 2+3 Кофе-поинт Санузел женский 2 2 2 Санузел мужской 2 Санузел МГН 2 Open-space 76,9 м² 4,1 м² Кабинет 17,6 м² Open-space 82,4 м² C/У Ж 11,7 м² Теле ком. ПУИ 4,2 м² 3,1 м² 5,8 м² C/У МГН Коридор Тех.пом. 3,5 м² Перегов орная 6,7 м² ПУИ 3,1 м² Гардеробная Архив 5,2 м² 4,7 м² Кабинет 10,2 м² Open-space 123,4 м² Архив/ Тех.пом. 5,1 м² Коридор 68,4 м² C/У М 18,0 м² Архив/ Тех.пом. 10,2 м² Open-space 77,4 м² Кофепоинт 11,3 м² Лифт. холл 9,5 м² Open-space Open-space 53,1 м² Архив Кабинет 15,9 м² Кабинет 17,5 м² Кабинет 21,1 м² 8,5 м² Сервер. 6,8 м² Open-space 93,5 м² Кабинет 25,5 м² Кофепоинт 9,1 м² +7 (495) 981 0000 www.kf.expert Кабинет 17,9 м² Кабинет 22,5 м² Open-space 62,1 м² 4,6 м² Принтпоинт Коридор 43,9 м² C/У Ж 5,2 м² 7,6 м² C/У МГН Open-space секция 2 кабинет 9,0 м² ПУИ Коридор Теле ком. 2,8 м² 3,6 м² Лифт. холл 14,9 м² C/У М 12,0 м² 275,7 м² 5,5 м² Архив 4,7 м² Тех.пом. Сервер. 4,4 м² 23,8 м² Open-space секция 3 переговорная кофе-поинт Переговорная Переговорная 10 / 22 Кабинет 25,2 м² Тех.пом. Кабинет 158 / 121 Архив Количество рабочих мест в секции 1 637,0 м² 4,4 м² Общая арендуемая площадь секция 4 1 424,6,2 м² улица Маршала Шапошникова Полезная площадь (BOMA) кофе-поинт Кабинет 22,5 м² ПРЕИМУЩЕСТВА Офис с отделкой Оптимальная планировка Бесперебойное электроснабжение Парковка стандарта «А» класса Конференц-зал Эффективная конфигурация ядра и несущих колонн Здание оснащено дизельгенераторной установкой. Доступно размещение энергоемкого оборудования 530 м/м в крытой автостоянке. Также доступна городская наземная парковка. На 1 этаже расположен технологичный конференц-зал площадью 280 м² на 76 посадочных мест Развитая торговая и социальная инфраструктурара Качественное благоустройство Спортивный клуб в здании Отличная транспортная доступность Гибкие условия аренды Крупные торговые, спортивные и развлекательные центры в пешей доступности Террасы на крыше, комфортные общественные зоны и выдержанный экстерьерный дизайн На 3 этаже расположен современный спортивный клуб бизнес-класса БЦ расположен в 6 км от Кремля. В 5-минутной пешей доступности 2 станции метро Мы разрабатываем индивидуальные финансовые модели для арендатора Качественная отделка по индивидуальному дизайн-проекту +7 (495) 981 0000 www.kf.expert 123100 Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 15 Mercury Tower +7 (495) 981 0000 www.kf.expert
