Генеральный план Положение о территориальном планировании

Администрация сельского поселения Никольское
Одинцовского муниципального района Московской области
Генеральный план
сельского поселения Никольское Одинцовского
муниципального района
Московской области
Положение о территориальном
планировании
Утверждён
решением Совета депутатов
сельского поселения Никольское
Одинцовского муниципального района
Московской области
от ____________201__г. №___________
Генеральный план сельского поселения
муниципального района Московской области
Никольское
Одинцовского
Генеральный
план
сельского
поселения
Никольское
Одинцовского
муниципального района Московской области подготовлен Государственным унитарным
предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт
градостроительства»
(ГУП МО «НИиПИ градостроительства»)
на
основании
постановления главы сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального
района Московской области от 22.10.2009 № 708 «О разработке проекта «Генеральный
план сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской
области», муниципального контракта от 16.09.2013 № 48-МК на подготовку проекта
«Система муниципальных нормативных правовых актов (проектов), обеспечивающих
организацию градостроительной деятельности на территории сельского поселения
Никольское
Одинцовского
муниципального
района
Московской
области»,
муниципального контракта от 27.07.2014 № 29-МК на внесение изменений в проект
генерального плана сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального
района Московской области в целях приведения его в соответствие с актуальными
данными государственного кадастра недвижимости, а также в соответствии с
градостроительным заданием на подготовку проекта генерального плана сельского
поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области,
утверждённым распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства
Московской области от 24.02.2011 № 15.
Генеральный
план
сельского
поселения
Никольское
Одинцовского
муниципального района Московской области (далее – сельское поселение Никольское;
сельское поселение) является муниципальным правовым актом органа местного
самоуправления сельского поселения, устанавливающим цели и задачи территориального
планирования развития муниципального образования, содержит мероприятия по
территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и
решения задач. Генеральный план сельского поселения Никольское является основанием
для градостроительного зонирования территории и подготовки документации по
планировке территории сельского поселения.
Публичные слушания по проекту генерального плана сельского поселения
Никольское проведены. Итоговый документ о результатах публичных слушаний по
проекту генерального плана сельского поселения Никольское Одинцовского
муниципального района Московской области» опубликован 30.04.2014 в специальном
выпуске газеты «Новые рубежи» № 38.
Генеральный план сельского поселения Никольское содержит положение о
территориальном планировании и карты генерального плана.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
1. Цели и задачи территориального планирования развития сельского поселения
Никольское.
2. Мероприятия по территориальному планированию развития сельского поселения
Никольское.
Карты генерального плана сельского поселения Никольское:
1. Генеральный (проектный) план. Масштаб 1:10 000;
2
2. Карта функциональных зон сельского поселения. Масштаб 1:10 000;
3. Карта границ населённых пунктов, входящих в состав сельского поселения.
Масштаб 1:10 000;
4. Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского
поселения. Масштаб 1:10 000;
5. Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры.
Масштаб 1:10 000;
6. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры.
Масштаб 1:10 000.
Материалы по обоснованию генерального плана содержат:
анализ природно-экологических условий территории сельского поселения
Никольское;
анализ историко-культурного наследия сельского поселения Никольское;
анализ данных кадастрового учёта земельных участков, расположенных на
территории сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района
Московской области по разрешённым видам использования и категориям земель;
анализ ограничений использования территории сельского поселения, связанных с
планируемым размещением объектов федерального и регионального значения на
территории сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района
Московской области;
обоснование варианта размещения объектов местного значения сельского
поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области;
определение существующих (фактических) границ населённых пунктов,
находящихся в границе сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального
района Московской области;
отчёт «Предложения по территориальному планированию сельского поселения,
возможным направлениям его развития» и соответствующие карты;
отчёт «Границы населённых пунктов, входящих в состав сельского поселения
Никольское Одинцовского муниципального района Московской области» и
соответствующие карты.
Генеральный план сельского поселения Никольское подготовлен в соответствии со
следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской
области:
Градостроительным кодексом Российской Федерации;
Водным кодексом Российской Федерации;
Лесным кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных
участков из одной категории в другую»;
Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Законом Московской области № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Законом Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития
Московской области»;
Законом Московской области № 64/2005-ОЗ «О статусе и границах Одинцовского
муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных
образований»;
постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об
утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных
положений градостроительного развития»;
3
постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 «Об
одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания
Московской области»;
постановлением Правительства Московской области от 28.04.2012 № 627/16 «Об
утверждении
инвестиционной
программы
Московской
области
«Развитие
топливозаправочного комплекса Московской области на период 2012 – 2015 годов»;
постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 «Об
утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в
Московской области»;
постановлением Правительства Московской области от 05.08.2008 № 653/26 «О
перечне
автомобильных
дорог
общего
пользования
регионального
или
межмуниципального значения Московской области»;
постановлением Правительства Московской области от 24.06.2014 № 491/20 «О
нормативах градостроительного проектирования Московской области».
Генеральный план подготовлен с учётом:
проекта схемы территориального планирования Одинцовского муниципального
района Московской области (далее – проект СТП Одинцовского муниципального района);
паспорта особо охраняемой природной территории местного значения – природнорекреационного комплекса «Волковский берег», утверждённого решением Совета
депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от
10.04.2008 № 22/23;
паспорта особо охраняемой природной территории местного значения –
пространственного экологического коридора «Троицко-Никольский», предоставленного
Комитетом по охране природы при администрации Одинцовского муниципального района
Московской области;
инвестиционного проекта строительства аэропортового комплекса гражданской
авиации на базе аэродрома государственной авиации Кубинка, расположенного на
территории Одинцовского муниципального района Московской области, утверждённого
постановлением Правительства Московской области от 11.04.2011 № 304/13;
проектов планировки и межевания территории строительства аэропортового
комплекса гражданской авиации на земельном участке с К№ 50:20:0090412:31, общей
площадью 46 га, расположенной в границах сельского поселения Никольское, пос. Новый
Городок, аэродром «Кубинка», утверждённых постановлением главы сельского поселения
Никольское Одинцовского муниципального района от 20.12.2011 № 760;
прогноза социально-экономического развития Московской области на 2014 – 2016
годы, утверждённого постановлением Правительства Московской области от 24.09.2013
№ 761/43;
концепции развития малоэтажного жилищного строительства на территории
Московской области, утверждённой постановлением Правительства Московской области
от 26.11.2009 № 1028/50;
государственной программы Московской области «Развитие и функционирование
дорожно-транспортного комплекса», утверждённой постановлением Правительства
Московской области от 23.08.2013 № 656/35;
программы Правительства Московской области «Развитие газификации в
Московской области до 2017 года», утверждённой постановлением Правительства
Московской области от 20.12.2004 № 778/50;
мероприятий по газификации сельских населённых пунктов в Московской области
в 2007 – 2014 годах, утверждённых постановлением Правительства Московской области
от 30.08.2006 № 837/33;
«Схемы и программы перспективного развития электроэнергетики Московской
области на 2014 – 2018 годы», утверждённой распоряжением Министерства энергетики
Московской области от 30.04.2013 № 07-Р.
4
При подготовке генерального плана использованы:
1. Картографическая основа в масштабе 1:10000 (геодезические координаты – в
Московской системе координат МСК-50, система высот – Балтийская), выполненная
ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2011 году.
2. Сведения из Управления Федерального агентства кадастра объектов
недвижимости по Московской области (далее – государственный кадастр недвижимости),
предоставленные администрацией сельского поселения Никольское.
3. Фондовые материалы, включающие в себя физико-географические, инженерногеологические,
инженерно-экологические
изыскания,
изыскания
источников
водоснабжения на базе подземных вод, материалы лесоустройства:
3.1. Физико-географические изыскания:
Ландшафтная карта Московской области под ред. И.И. Мамай, географический
факультет МГУ им. М.В. Ломоносова, Москва, 1988 г.;
Карта
растительности
Московской
области
под
ред. Г.Н. Огуреевой,
географический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова, Москва, 1996 г.
3.2. Инженерно-геологические изыскания:
отчёт «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов
Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и ее охраны»
(Министерство геологии РСФСР, ПГО «Центргеология», 1986 г.);
Геологическая карта четвертичных отложений Московской области, М 1:500000
(Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический
центр, 1998 г.);
Геологическая карта дочетвертичных отложений Московской области,
М 1:500000 (Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный
геологический центр, 1998 г.).
3.3. Изыскания полезных ископаемых:
Отчёт о разведке строительных песков на участке «Никольское в Одинцовском
районе Московской области за 2006 г., подготовленный ООО «ГЕОПИРС» в 2006 г.;
Отчёт о разведке строительных песков на глубину участка площадью 16,3 га
месторождения «Шарапово» в Одинцовском районе Московской области для добычи
песков при строительстве водоёма, подготовленный ООО «ГЕОПИРС» в 2008 г.;
Отчёт о геологическом изучении и разведке строительного песка при строительстве
рыбоводно-нагульных прудов на участках общей площадью 90,0 га в 0,6 км северозападнее д. Пронское Одинцовского района Московской области за 2008 г.,
подготовленный ООО «ГЕОПИРС» в 2008 г.
3.4. Инженерно-экологические изыскания:
отчёт «Выполнение экологической оценки грунтовых вод и вод артезианских
комплексов на территории Московской области» (ООО «Пелоид», 1997 г.);
Эколого-гидрогеологическая
карта
вод
эксплуатационных
комплексов,
М 1:350000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»);
Эколого-гидрогеологическая карта грунтовых вод, М 1:350000 (МНПЦ «ГеоцентрМосква»).
3.5. Материалы лесоустройства:
Проекты лесоустройства Шараповского, Кубинского и Сельского участковых
лесничеств Звенигородского лесничества Московской области, подготовленный
Комплексной (7-ой Московской) лесоустроительной экспедицией Центрального
государственного лесоустроительного предприятия (Центрлеспроект) в 2001 г.;
Проект лесоустройства Тучковского участкового лесничества Рузского лесничества
Московской
области,
подготовленный
Комплексной
(7-ой
Московской)
лесоустроительной экспедицией Центрального государственного лесоустроительного
предприятия (Центрлеспроект) в 2001 г.;
5
Лесной план Московской области, подготовленный «МОСЛЕСПРОЕКТ» (филиал
ФГУП «РОСЛЕСИНФОРГ»).
4. Сведения о существующих границах населенных пунктов, утверждённых
решением Президиума и исполнительного Комитета Московского областного Совета
народных депутатов от 11.06.1991 № 72-280 «Об установлении границ сельских
населенных пунктов и передачи земель в ведение сельских Советов народных депутатов».
Положение о территориальном планировании
Введение. Изменения в пространственной организации
сельского поселения Никольское 1
В соответствии с Законом Московской области № 64/2005-ОЗ «О статусе и
границах Одинцовского муниципального района и вновь образованных в его составе
муниципальных образований» (далее – Закон Московской области № 64/2005-ОЗ) в
составе Одинцовского муниципального района образовано муниципальное образование
«Сельское поселение Никольское». В границе сельского поселения Никольское находятся
тридцать населённых пунктов: одиннадцать посёлков; четыре села; пятнадцать деревень.
Административным центром сельского поселения является посёлок Старый
Городок.
Граница сельского поселения Никольское утверждена в виде карты (схемы) и
описания границы, геодезических данных границы сельского поселения, являющихся
неотъемлемыми частями Закона Московской области № 64/2005-ОЗ.
Сельское поселение граничит:
на северо-западе и севере – с сельским поселением Ершовское Одинцовского
муниципального района Московской области;
на северо-востоке – с городским округом Звенигород Московской области;
на востоке – с сельскими поселениями Захаровское и Часцовское Одинцовского
муниципального района Московской области;
на юге – с городским поселением Кубинка Одинцовского муниципального района
Московской области;
на западе – с сельским поселением Колюбакинское Рузского муниципального
района Московской области.
Сельское поселение Никольское располагается к западу от Москвы на западе
Одинцовского муниципального района Московской области. Расстояние от
административного центра сельского поселения до МКАД составляет около 46 км.
Площадь сельского поселения Никольское составляет 13540 га.
Изменения в пространственной организации сельского поселения Никольское
складывались на протяжении веков и зависели от системы расселения Московской
области, отражавшей социальные, экономические и политические интересы общества.
Территория Одинцовского района, особенно её приречные территории, во все
времена была плотно заселена, и современное сельское поселение Никольское не было
исключением. Самые ранние следы древних культур в поселении, датируемые
V – IV тыс. до н. э. и I тыс. н. э., были обнаружены в 1,5 км южнее деревни Бушарино на
правом берегу р. Саминки (городище «Бушаринское»), севернее д. Рязань на левом берегу
р. Москвы (городище «Рязанское») и в районе с. Луцино (в дачном посёлке Академии
наук) на мысовидном выступе правого коренного берега р. Москвы (городище «Луцино»).
Данный раздел включён в Положение о территориальном планировании сельского поселения
Никольское в информационно-справочных целях и в составе материалов генерального плана не
утверждается.
1
6
Первые поселения славян-вятичей в Одинцовском районе появились в ХI веке.
Окрестности деревни Никифоровское являются «свидетелями» жизни здесь людей в
ХI – ХIII веках. Это подтверждает памятник археологии «Курганный могильник»,
обнаруженный в густом лесу в 2 км к юго-востоку от деревни. Более «молодым»
(ХV – XVII вв.) хранителем истории здешних мест является селище «Луцино 2»,
расположенное на правом берегу р. Москвы в 0,5 км к северо-западу от с. Луцино.
Одинцовский район всегда отличался красивыми ландшафтами и живописными
пейзажами, располагавшими к прогулкам и охоте русских царей и их приближённых. Со
времён Древней Руси здесь жили и отдыхали представители царских династий и
приближённая к ним русская знать. Вдоль древних дорог и р. Москвы, когда-то широкой
и полноводной, стали возникать многочисленные усадьбы, принадлежавшие высшему
сословию Руси, а вместе с ними и населённые пункты. Многие усадьбы с годами
превращались в архитектурно-парковые ансамбли, ставшие сегодня объектами
культурного наследия.
Сёла и деревни, вошедшие впоследствии в состав сельского поселения Никольское,
упоминаются в архивных источниках XIV  XVII веков. Возникновение и развитие
многих населённых пунктов в этих местах связаны с Саввино-Сторожевским монастырём,
усиление которого в качестве землевладельца было особенно заметно в XVI в. В то время
Саввино-Сторожевскому монастырю принадлежали современные д. Белозерово, сёла
Луцино и Шарапово. Разорённое в Смутное время с. Дубацинское, упоминаемое в
документах 1402 г., также принадлежало Саввино-Сторожевскому монастырю.
Смутное время (XVII в.) повлекло за собой разорение Звенигорода и многих
населённых пунктов, включая Никольское и Шарапово. Это привело к появлению
пустошей (край почти полностью обезлюдел из-за ухода крестьян, а вслед за ними и
помещиков в менее пострадавшие уезды). Возрождение и расцвет СаввиноСторожевского монастыря наступил при Алексее Михайловиче. Начались массовые рубки
леса вблизи реки Москвы и сплав его по реке в возрождающуюся Москву.
Из-за относительной бедности местных почв в XVIII в. у крестьян возникла
необходимость заниматься различными промыслами, основным из которых была рубка
леса и его сплав в Москву. Однако, массовые вырубки хвойных лесов в долине реки
Москвы и вблизи неё повлекли за собой угасание этого промысла.
В конце XVIII в. произошёл упадок Саввино-Сторожевского монастыря.
Секуляризация в 1764 г. монастырских владений привела к появлению «экономических»
сёл. Жители окрестных сёл и деревень стали заниматься извозом.
Во второй половине XIX в. получили расцвет такие промыслы, как производство
часов в селе Шарапово, гитар и балалаек в селе Луцино, деревянных ящиков для чая в
деревне Гигирево. Село Никольское было очень крупным хозяйственным комплексом, к
которому «тянули» многочисленные деревни, и являлось центром отдельной волости. Из
деревень, когда-то входивших в это обширное владение, к настоящему времени
сохранилась только деревня Часовня, в советское время из-за своего «церковного»
названия переименованная в Чапаевку.
В начале ХХ в., в результате столыпинской аграрной реформы (закона 1911 г. о
принудительном землеустройстве) возникли посёлки Клин и Криуши. Продолжался
расцвет кустарных промыслов, началось строительство фабрик и заводов.
После революции 1917 г. от Смоленской железной дороги была построена ветка
Голицыно  Звенигород. Рядом со Звенигородом, в т. ч. на территории современного
сельского поселения, стали строиться санаторно-курортные учреждения и дома отдыха.
В середине 1930-х годов недалеко от железнодорожной станции Кубинка и
характерной излучины р. Москвы (хорошим ориентиром в воздухе) был построен
военный аэродром. В настоящее время на современном военном аэродроме дислоцируется
237-й гвардейский Проскуровский Краснознамённый орденов Кутузова и Александра
Невского центр показа авиационной техники (НПАТ) им. И.Н. Кожедуба, а также
7
Кубинский авиационно-технический спортивный клуб РОСТО. В состав 237-го НПАТ
входят пилотажные группы «Стрижи» и «Русские Витязи».
В мае 1944 г. к юго-востоку от военного аэродрома были перебазированы 55-ые
стационарные авиационные мастерские, сформированные в ноябре 1940 г. в Каунасе.
Сегодня это открытое акционерное общество «121 авиационный ремонтный завод» – один
из флагманов авиационного ремонта в России и крупное градообразующее предприятие в
сельском поселении.
В советское время на территории современного сельского поселения (бывших
Волковского, Никольского и Шараповского сельских Советов) располагались и работали
сельскохозяйственные предприятия совхоза имени ХХII съезда КПСС.
Во второй половине ХХ в .на территории современного сельского поселения были
построены новые санатории, пансионаты, спортивно-оздоровительные комплексы,
детские оздоровительные и пионерские лагеря, центр реабилитации Управления делами
Президента Российской Федерации, активизировалось жилищное и дачное строительство.
Сложившееся
функционально-пространственное
зонирование
территории
сельского поселения Никольское обусловлено рядом факторов, среди которых
важнейшими являются исторические, природные и антропогенные.
Половину территории сельского поселения занимают лесные массивы,
выполняющие транзитные экологические функции. Большую часть свободных от лесов
пространств занимают сельскохозяйственные угодья, включая мелиорированные земли,
военный аэродром. На остальной территории дисперсно расположены объекты
рекреационного
комплекса,
объекты
производственно-коммунального
и
сельскохозяйственного назначения, жилая застройка и садоводческие товарищества.
По северо-западной границе сельского поселения протекает река Москва, на
правобережье которой многочисленные населённые пункты чередуются с открытыми
пространствами полей (в юго-западной части) и лесными массивами (в северной части).
Река Сетунь (приток р. Москвы) «пронизывает» сельское поселение с юга на север в его
срединной части, река Отровня – с северо-востока на юго-запад. Река Мащенка (приток
р. Сетуни) протекает в восточной части поселения.
По территории сельского поселения проходят Большое кольцо Московской
железной дороги (в восточной части) и три автомобильные дороги регионального
значения. В направлении с северо-востока на юго-запад проходят две дороги: в срединной
части сельского поселения – автомобильная дорога «ММК – Аниково – Агафоново –
Кубинка» и параллельно ей, вдоль северо-западной границы поселения, – автомобильная
дорога «Шихово – Шарапово – Кубинка». В северо-восточной части поселения, на
небольшом протяжении, проходит автомобильная дорога «Можайское шоссе –
Покровское – Ястребки» – Белозерово.
В планировочной структуре сельского поселения прослеживаются две
традиционные пространственные организации территории: «приречное» расселение,
тяготевшее к рекам, как к наиболее доступным транспортным путям, и расселение вдоль
трактов.
Многие населённые пункты, когда-то изолированные друг от друга, со временем
«срослись» в единые жилые образования. Индивидуальная жилая застройка,
расположенная вдоль автомобильных дорог, как правило, вплотную подходит к этим
дорогам. Во всех населённых пунктах наблюдается высокая плотность индивидуальной
жилой застройки. Новые 2- и 3-этажные индивидуальные жилые дома часто образуют
закрытые коттеджные посёлки с высокими, непрозрачными ограждениями.
В последние годы для сельского поселения стала характерна общая для
Московской области, а особенно для Одинцовского района, тенденция интенсивного
приобретения земельных участков для постоянного и сезонного проживания. В настоящее
время в сельском поселении расположено около 70 садоводческих объединений.
8
По состоянию на 01.01.2013 г. жилищный фонд сельского поселения Никольское
составлял 419,1 тыс. кв. м: многоэтажной (9 – 10-этажной) жилой застройки около 5 %;
среднеэтажной (5-этажной) – около 44 %; малоэтажной около 11 %; индивидуальных
жилых домов – около 40 % общего жилищного фонда. Средняя жилищная обеспеченность
населения – 19,3 кв. м/чел.
Численность постоянного населения сельского поселения Никольское по
состоянию на 01.01.2013 г. года составляла 21,7 тыс. человек. В экономике сельского
поселения занято около 4,3 тыс. человек (33 % от общей численности трудовых ресурсов).
Трудовые ресурсы составляют 59 % от численности населения (13,0 тыс. человек).
Численность населения, выезжающего на работу за пределы сельского поселения,
составляет 7,6 тыс. человек (около 50 % трудовых ресурсов).
До недавнего времени в сельском поселении работало двадцать рекреационнооздоровительных учреждений, на сегодняшний день более половины из них закрыты.
Кроме крупных предприятий (аэродрома Кубинка, открытого акционерного общества
«121 авиационный ремонтный завод», закрытого акционерного общества «Шарапово» –
комплекса
сельскохозяйственного
производства,
специализирующегося
на
животноводстве и растениеводстве – в сельском поселении работают средние и малые
предприятия, выпускающие различную продукцию и оказывающие услуги населению.
В районе с. Шарапово ведутся разработки месторождений строительного песка.
Других полезных ископаемых в сельском поселении нет. На правобережье р. Москвы и в
южной части поселения находятся мелиорированные земли.
Природный комплекс сельского поселения включает в себя обширные лесные
массивы, р. Москву и её притоки, на одном из которых (р. Сетуни) созданы пруды.
Помимо естественных водоёмов в сельском поселении имеются обводнённые карьеры,
которые могут быть использованы в рекреационных целях. Природный ландшафт
сельского поселения обладает высокими эстетическими качествами. Для этой территории
характерны широкие многоплановые панорамы, особенно живописны ландшафты в
бассейне р. Москвы.
На территории сельского поселения были утверждены две особо охраняемые
природные территории регионального значения (в 1981 г. – государственный природный
заказник «Звенигородская биостанция МГУ и карьер Сима»; в 1984 г. – памятник природы
«Местообитания кортузы Маттиоли на выходах известняков в долине р. Москвы»; и
одна – местного (в 2008 г. – природно-рекреационный комплекс «Волковский берег»). В
2008 г. разработан паспорт особо охраняемой природной территории местного значения –
пространственно-экологического коридора «Троицко-Никольский».
Важной особенностью сельского поселения является его богатейший историкокультурный потенциал. По данным Министерства культуры Московской области и
Министерства культуры Российской Федерации в сельском поселении Никольское по
состоянию на 2011 год значилось двадцать два объекта культурного наследия: один
ансамбль, включающий четыре объекта различного назначения; четыре памятника
религиозного назначения; пять объектов археологического наследия; восемь отдельных
захоронений. Утраченных объектов культурного наследия на территории сельского
поселения Никольское нет.
9
Объекты культурного наследия, расположенные в сельском поселении Никольское
в соответствии с данными Министерства культуры Московской области и Министерства
культуры Российской Федерации
Местонахождение
объекта
культурного
наследия
Код
памятника
Наименование
объекта
культурного
наследия
Датировка
объекта
культурного
наследия
Вид объекта
культурного
наследия
Категория
охраны
5051453000
д. Аниково
Братская могила
советских
воинов
1941 г.
Отдельное
захоронение
Региональная
5010324000
д. Бушарино
Бушаринское
городище
I-VII вв. н.э.,
V-VII вв. н.э.
Объект
археологического
наследия
Федеральная
XIX в.
Ансамбль
(памятники
жилого,
религиозного
назначения,
произведение
ландшафтной
архитектуры и
садово-паркового
искусства)
1884 г.
Памятник жилого
назначения в
составе усадьбы
«Васильевское»
Региональная
кон. XIX в.
Памятник жилого
назначения в
составе усадьбы
«Васильевское»
Региональная
–
Произведение
ландшафтной
архитектуры и
садово-паркового
искусства в
составе усадьбы
«Васильевское»
1910-е гг.
Памятник
религиозного
назначения в
составе усадьбы
«Васильевское»
п. санатория
им. Герцена
5090412000
5090412001
п. санатория
им. Герцена
5090412002
п. санатория
им. Герцена
п. санатория
им. Герцена
5090412003
Усадьба
«Васильевское»
главный дом
конный двор
парк
5090412004
п. санатория
им. Герцена
церковь (СвятоПантелеимоновский храм)
5051582000
п. Кубинка, 1 км
по дороге
ст. Кубинка –
п. Старый Городок
(местонахождение,
указанное в
данных
Министерства
культуры
Московской
области, –
Место гибели и
могила 2
Титенкова
Константина
Николаевича
(1911-1941),
лётчика, Героя
Советского
Союза
1941 г.
Отдельное
захоронение
Региональная
Постановка
на
государственную
охрану
Постановление
Правительства
Московской
области
от 15.03.2002
№ 84/9
Указ Президента
России от
20.02.1995
№ 176
Постановление
Правительства
Московской
области
от 15.03.2002
№ 84/9
Постановление
Правительства
Московской
области
от 15.03.2002
№ 84/9
Постановление
Правительства
Московской
области
от 15.03.2002
№ 84/9
Региональная
Постановление
Правительства
Московской
области
от 15.03.2002
№ 84/9
Региональная
Постановление
Правительства
Московской
области
от 15.03.2002
№ 84/9
Региональная
Постановление
Правительства
Московской
области
от 15.03.2002
№ 84/9
Место гибели К.Н. Титенкова находится в районе садоводческого товарищества «Ручеёк» –
западнее п. Старый Городок. Останки К.Н. Титенкова перезахоронены на кладбище в с. Никольском.
2
10
Местонахождение
объекта
культурного
наследия
ошибочно)
Код
памятника
Наименование
объекта
культурного
наследия
Датировка
объекта
культурного
наследия
Вид объекта
культурного
наследия
Категория
охраны
5051604000
с. Луцино
Церковь
Николая
Чудотворца
1807 г.,
вт пол. XIX 
нач. ХХ вв.
5052991000
с. Луцино
Селище
«Луцино 2»
XVXVII вв.
Объект
археологического
наследия
Выявленный
5092590000
с. Луцино
Городище
«Луцино»
третья четв.
I тыс н.э.
Объект
археологического
наследия
Выявленный
5010333000
с. Никольское
Церковь
Николая
Чудотворца
с колокольней
1805 г.,
1903 г.
Памятник
религиозного
назначения
Региональная
5051456000
с. Никольское,
кладбище
Братская могила
советских
воинов
1941 г.
Отдельное
захоронение
Региональная
5051500000
д. Никифоровское,
западная окраина
Братская могила
советских
воинов
1941 г.
Отдельное
захоронение
Региональная
5051509000
д. Никифоровское,
в роще
(местонахождение,
указанное в
данных
Министерства
культуры
Московской
области, –
ошибочно)
Братская
могила 3
советских
воинов
5052988000
5051584000
1941 г.
Памятник
религиозного
назначения
Региональная
Отдельное
захоронение
Региональная
д. Никифоровское
Курганный
могильник
XIXIII вв.
Объект
археологического
наследия
Выявленный
п. Новый Городок
Могила
неизвестного
советского
воина
1941 г.
Отдельное
захоронение
Региональная
Постановка
на
государственную
охрану
Постановление
Правительства
Московской
области
от 15.03.2002
№ 84/9
Приказ
Комитета по
культуре
Московской
области
от 20.07.2001
№ 232
Распоряжение
Министерства
культуры
Московской
области
от 01.11.2005
№ 334-р
Постановление
СМ РСФСР
от 30.08.1960
№ 1327, прил. 2
Постановление
Правительства
Московской
области
от 15.03.2002
№ 84/9
Постановление
Правительства
Московской
области
от 15.03.2002
№ 84/9
Постановление
Правительства
Московской
области
от 15.03.2002
№ 84/9
Приказ
Комитета по
культуре
Московской
области
от 20.07.2001
№ 232
Постановление
Правительства
Московской
области
от 15.03.2002
Останки из Братской могилы перенесены из рощи (южнее шоссе «Троицкое – Звенигород») на
западную окраину д. Никифоровское – в отдельную могилу рядом с Братской могилой советских воинов,
1941 г. (д. Никифоровское, западная окраина – код памятника 5051500000).
3
11
Местонахождение
объекта
культурного
наследия
Код
памятника
Наименование
объекта
культурного
наследия
Датировка
объекта
культурного
наследия
Вид объекта
культурного
наследия
Категория
охраны
5010339000
с. Троицкое
Церковь
Троицкая
1644 г.
Памятник
религиозного
назначения
Федеральная
5051457000
с. Троицкое
Братская могила
советских
воинов
1941 г.
Отдельное
захоронение
Региональная
5051611000
с. Шарапово
Церковь
Успения
Пресвятой
Богородицы
18801887 гг.
Памятник
религиозного
назначения
Региональная
5051504000
с. Шарапово
Братская могила
советских
воинов
1941 г.
Отдельное
захоронение
Региональная
5052986000
д. Хотяжи
(местонахождение,
указанное в
данных
Министерства
культуры
Московской
области, –
ошибочно)
Селище
Хотяжи 2 4
XXII вв.
Объект
археологического
наследия
Выявленный
Постановка
на
государственную
охрану
№ 84/9
Постановление
СМ РСФСР
от 30.08.1960
№ 1327; указ
Президента
России
от 20.02.1995
№ 176
Постановление
Правительства
Московской
области
от 15.03.2002
№ 84/9
Постановление
Правительства
Московской
области
от 15.03.2002
№ 84/9
Постановление
Правительства
Московской
области
от 15.03.2002
№ 84/9
Приказ
Комитета по
культуре
Московской
области
от 20.07.2001
№ 232
В сельском поселении Никольское расположены объекты федерального и
регионального значения. Границы земельных участков и территорий, на которых
расположены указанные объекты, отображены на карте генерального плана «Карта
планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения».
К существующим объектам федерального значения относятся:
аэродром «Кубинка»;
Федеральное государственное унитарное предприятие «121 авиационный
ремонтный завод» Министерства обороны Российской Федерации;
закрытое акционерное общество «АЭРОПОРТ «КУБИНКА»;
Федеральное государственное унитарное предприятие «Центр эксплуатации
объектов наземной космической инфраструктуры»;
Государственнное учреждение Институт физики атмосферы им. А.М. Обухова
Российской Академии наук;
Федеральное
государственное
образовательное
учреждение
высшего
профессионального образования «Московский государственный университет имени
М.В. Ломоносова»;
4
Селище «Хотяжи 2» находится на правом берегу р. Москвы западнее д. Никифоровское.
12
Федеральное государственное учреждение «Центр реабилитации» Управления
делами Президента Российской Федерации;
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Автобаза №2» Управления
делами Президента Российской Федерации;
комплекс отдыха «Мирный» (открытое акционерное общество «Корпорация
«Московский институт теплотехники»);
Шараповское участковое лесничество Звенигородского лесничества филиала ГКУ
МО «Мособллес» 5;
Кубинское участковое лесничество Звенигородского филиала лесничества ГКУ МО
«Мособллес»» 5;
Тучковское участковое лесничество Рузского лесничества ГКУ МО «Мособллес»;
Сельское участковое лесничество Звенигородского филиала лесничества ГКУ МО
«Мособллес» 6;
Большое кольцо Московской железной дороги;
отвод от магистрального кольцевого газопровода Московской области;
газораспределительная станция «Кубинка»;
автоматические телефонные станции;
кабели связи.
К существующим объектам регионального значения относятся:
специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся
воспитанников с ограниченными возможностями здоровья – специальная (коррекционная)
общеобразовательная школа «Гармония»;
муниципальное казённое специальное (коррекционное) образовательное
учреждение для обучающихся воспитанников с ограниченными возможностями
здоровья – Старогородская специальная (коррекционная) общеобразовательная школаинтернат 8-го вида им. заслуженного учителя Российской Федерации Фугариной А. В;
специальный (коррекционный) детский дом для детей-сирот, оставшихся без
попечения родителей, с ограниченными возможностями;
Одинцовский комплексный центр социального обслуживания населения;
автомобильная дорога «ММК – Аниково – Агафоново – Кубинка»;
автомобильная дорога «Шихово – Шарапово – Кубинка»;
газопроводы;
воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ;
электрическая подстанция № 118 напряжением 110 кВ «Кубинка»;
воздушные линии электропередачи напряжением 35 кВ.
Муниципальное образование сельское поселение Никольское обладает уникальным
природным ресурсом в сочетании с развитой сферой рекреационных услуг, историкокультурным потенциалом, мощным производственным комплексом, на базе которых
можно и необходимо развивать туристско-рекреационный, агропромышленный и
производственно-хозяйственный комплекс как основу устойчивого развития экономики
муниципального образования сельское поселение Никольское.
Границы лесничества отображены в соответствии с государственным кадастром недвижимости, а
также в соответствии с Планом лесонасаждений в составе Проекта лесоустройства Звенигородского
лесничества филиала ГКУ МО «Мособллес», подготовленным Центральным государственным
лесоустроительным предприятием «Центрлеспроект» в 2011 г.) и утверждённым в составе Лесного плана
Московской области приказом Рослесхоза от 29.12.2008 № 433.
6
Границы Сельского участкового лесничества отображены в соответствии с Планом
лесонасаждений в составе Проекта лесоустройства Сельского участкового лесничества Звенигородского
лесничества филиала ГКУ МО «Мособллес», подготовленного Центральным государственным
лесоустроительным предприятием «Центрлеспроект» в 2008 г. и утверждённым в составе Лесного плана
Московской области приказом Рослесхоза от 29.12.2008 № 433.
5
13
1. Цели и задачи территориального планирования развития сельского
поселения Никольское
Цель
территориального
планирования
развития
сельского
поселения
Никольское – обеспечение градостроительными средствами роста качества жизни
населения сельского поселения, развития его экономики.
Территориальное планирование развития сельского поселения Никольское
направлено на:
развитие сельского поселения, опирающееся на природно-рекреационный и
производственный потенциалы;
обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов;
сохранение и развитие традиционного для сельского поселения рекреационнооздоровительного комплекса;
развитие агропромышленного комплекса;
определение назначения территорий исходя из совокупности природноэкологических, экономических, социальных и иных факторов;
обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и
благоприятных условий жизнедеятельности человека, качества жилой среды,
отвечающего современным стандартам её организации;
ограничение негативного воздействия хозяйственной деятельности на
окружающую среду.
Территориальное планирование опирается на учёт интересов граждан при
определении назначения территорий и обеспечение паритета частных, общественных и
государственных интересов.
Для достижения поставленной цели в генеральном плане сельского поселения
решены следующие задачи:
разработаны основные направления градостроительного развития сельского
поселения с учётом особенностей его природно-рекреационного потенциала, социальноэкономического развития;
установлены зоны различного функционального назначения, определены
параметры этих зон;
определены основные направления развития социальной и инженернотранспортной инфраструктур;
определены виды, назначение и наименование планируемых для размещения
объектов местного значения, их основные характеристики;
определены
основные
направления
территориального
развития
агропромышленного и производственного комплекса;
определено местоположение: планируемых в документах (проектах документов)
территориального планирования Московской области объектов федерального и
регионального значения, других объектов капитального строительства; а также
планируемых в проекте СТП Одинцовского муниципального района объектов местного
значения, других объектов капитального строительства;
определены основные направления улучшения экологической обстановки;
определены зоны с особыми условиями использования территорий.
2. Мероприятия по территориальному планированию развития сельского
поселения Никольское
В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области –
основными положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением
Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, сельское поселение
14
Никольское относится к Истринско-Звенирогородской рекреационно-городской
устойчивой системе расселения.
Функционально-пространственное зонирование территории Московской области
предусматривает выделение трех метатерриториальных образований:
особо охраняемые природные территории регионального (Московской области)
значения различных категорий;
территории концентрации градостроительной активности;
иные территории (территории с естественной динамикой развития).
Территории концентрации градостроительной активности регионального значения
являются «точками роста» качества организации жилой, производственной,
рекреационной среды и роста экономики Московской области. Общими характеристиками
предполагаемой деятельности на территориях концентрации градостроительной
активности регионального значения являются активное строительство и реконструкция
объектов капитального строительства.
Для сельского поселения Никольское важным фактором интенсификации развития
является формирование «точек роста» (опорных территорий роста экономики и качества
жизни населения) – зон планируемого размещения объектов капитального строительства
местного значения. На территории градостроительной активности планируется
размещение
объектов
рекреационного и
сельскохозяйственного
назначения,
индивидуальной жилой застройки, сервисного сектора экономики.
В Схеме территориального планирования Московской области – основных
положениях градостроительного развития (далее – СТП Московской области),
утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007
№ 517/23, в сельском поселении Никольское планируются территории концентрации
градостроительной активности (зоны размещения объектов капитального строительства),
которые отображены в генеральном плане:
индивидуальная жилая застройка;
объекты производственного назначения.
В соответствии с проектом схемы территориального планирования (далее – СТП)
Одинцовского муниципального района Московской области в генеральном плане
сельского поселения Никольское отображены:
индивидуальная жилая застройка;
объекты рекреационного назначения;
объекты общественно-делового назначения;
объекты производственного назначения.
В генеральном плане сельского поселения Никольское отображены утверждённые
(или одобренные) нормативными правовыми актами Московской области планируемые
для размещения на территории сельского поселения объекты федерального и
регионального значения, особо охраняемые природные территории регионального
значения.
Планируемые в сельском поселении объекты федерального значения:
аэропортовый комплекс гражданской авиации на базе аэродрома «Кубинка» 7;
автомобильная дорога «Одинцово – Кубинка» со строительством транспортных
развязок 8;
автомобильная дорога «М-1 «Беларусь» – аэропорт «Кубинка» 8.
7
В соответствии с инвестиционным проектом строительства аэропортового комплекса гражданской
авиации на базе аэродрома государственной авиации Кубинка, расположенного на территории
Одинцовского муниципального района Московской области, утверждённым постановлением Правительства
Московской области от 11.04.2011 № 304/13.
8
В соответствии проектом Схемы территориального планирования транспортного обслуживания
Московской области, одобренным постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011
№ 548/1.
15
Планируемые в сельском поселении объекты регионального значения:
пожарное депо южнее п. Новый Городок 9;
рельсовый скоростной пассажирский транспорт «Кубинка – Поварово – Белый
8
Раст» ;
реконструкция автомобильной дороги регионального значения «Истра –
Звенигород – Никольское» 8;
транспортная развязка на пересечении автомобильных дорог «Одинцово –
Кубинка» и «Истра – Можайск – Никольское» 8;
транспортная развязка на пересечении автомобильных дорог «Одинцово –
Кубинка» и «М-1 «Беларусь» – Кубинка» 8;
автомобильная дорога А-100 Можайское шоссе – аэропорт Кубинка 10;
реконструкция мостового перехода через р. Сетунь у д. Бушарино на
автомобильной дороге ММК – Аниково – Агафоново – Кубинка 8.
Планируемые в сельском поселении особо охраняемые природные территории
регионального значения:
памятник природы «Местообитания кортузы Маттиоли на выходах известняков в
долине р. Москвы» (расширение границ) 11;
природные экологические территории 12 (прочая ключевая природная территория
2101 «Средне-москворецкий»; транзитная территория № 128 между КПТ 1006, КПТ 1010,
КПТ 21-01 и КПТ 21-04; транзитная территория без номера между КПТ 21-01 и
КПТ 28-05;
природно-исторический комплекс 12 – 17. Ландшафт «Окрестности г. Звенигорода».
В генеральном плане сельского поселения Никольское планируется изменение
границ населённых пунктов, обусловленное формированием зон градостроительной
активности 13, планируемым развитием жилых зон, а также уточнением границ
населённых пунктов в соответствии с границами земельных участков, прошедших
государственный кадастровый учёт.
2.1 Пространственно-планировочная
поселения
организация
территории
сельского
Пространственно-планировочная организация территории сельского поселения
Никольское опирается на реализацию следующих стратегических приоритетов
градостроительного развития.
1. Организация
рекреационно-оздоровительного
комплекса
на
основе
использования
природно-рекреационного
и
историко-культурного
потенциала,
сохранения местных традиций и особенностей сельского поселения:
формирование новых зон объектов рекреационно-оздоровительного комплекса;
В соответствии проектом схемы территориального планирования Одинцовского муниципального
района Московской области.
10
В соответствии с долгосрочной целевой программой Московской области «Дороги Подмосковья
на период 2012 – 2015 годов», утверждённой постановлением Правительства Московской области от
08.06.2011 № 431/21.
11
В соответствии со Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий
Московской области, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009
№ 106/5.
12
В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными
положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской
области от 11.07.2007 № 517/23.
13
В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными
положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской
области от 11.07.2007 № 517/23, и проектом схемы территориального планирования Одинцовского
муниципального района Московской области.
9
16
сохранение существующих и восстановление не функционирующих объектов
рекреационно-оздоровительного назначения;
организация зон ландшафтного благоустройства;
организация планируемых особо охраняемых природных территорий (далее –
ООПТ) регионального значения;
организация планируемых ООПТ местного значения;
сохранение и развитие территорий садоводческих и дачных объединений.
2. Развитие агропромышленного комплекса:
организация территорий экологизированного сельскохозяйственного производства;
формирование территорий агропромышленного комплекса – производства
сельскохозяйственной продукции.
3. Реорганизация застроенных территорий, использование современных методов
организации вновь застраиваемых территорий:
сохранение элементов природно-рекреационного комплекса сельского поселения;
сохранение в планировочной структуре сельского поселения доминирующего
значения крупных населённых пунктов – посёлков Старый Городок, Новый Городок,
посёлка санатория им. Герцена, с. Шарапово;
развитие общественно-деловых зон в населённых пунктах сельского поселения;
формирование зон объектов сервисного сектора экономики;
развитие жилых зон;
сохранение и развитие производственного комплекса.
4. Развитие транспортной и инженерной инфраструктур в сельском поселении:
повышение качества сети автомобильных дорог и улиц;
повышение качества и объёма инженерного обеспечения.
Мероприятия по пространственно-планировочной организации территории на
основе приоритетов градостроительного развития приведены в таблице 2.1.1.
Мероприятия по пространственно-планировочной организации территории
Таблица 2.1.1
Задачи пространственноМероприятия по
планировочной организации
пространственно-планировочной организации территории
территории
1. Организация
рекреационно-оздоровительного
комплекса
на
основе
использования природно-рекреационного и историко-культурного потенциала,
сохранения местных традиций и особенностей сельского поселения
Организация рекреационно- спортивного парка
западнее д. Гигирево в составе:
рекреационно-оздоровительных объектов капитального
строительства (домов отдыха, пансионатов, детских и
спортивных лагерей и т. п.);
физкультурно-оздоровительных объектов
Формирование новых зон
плоскостных спортивных сооружений;
объектов рекреационноучреждений и предприятий обслуживания.
оздоровительного комплекса
Реконструкция территории бывшей фабрики
музыкальных инструментов под зону рекреационнооздоровительных объектов капитального строительства
(домов отдыха, туристических баз, оздоровительных
лагерей, кемпингов и т. п.).
17
Задачи пространственнопланировочной организации
территории
Мероприятия по
пространственно-планировочной организации территории
Организация рекреационно-спортивного парка в
д. Бушарино на правом берегу р. Сетуни в составе:
учреждений и предприятий обслуживания;
физкультурно-оздоровительных объектов;
плоскостных спортивных сооружений.
Строительство детского оздоровительного центра в
северной части с. Шарапово
Сохранение
существующих и
восстановление не
функционирующих объектов
рекреационнооздоровительного назначения
Организация зон
ландшафтного
благоустройства
Организация планируемых
особо охраняемых природных
территорий (далее – ООПТ)
регионального значения
Организация планируемых
ООПТ местного значения
Интенсификация использования территорий объектов
рекреационно-оздоровительного назначения.
Восстановительное озеленение местными видами
деревьев и кустарников, создание лугопарков и газонных
покрытий:
открытых пространств в границах населённых пунктов;
открытых пространств, примыкающих к
автомобильным дорогам;
охранных (технических) зон инженерных сетей, не
подлежащих застройке.
Уточнение границ памятника природы
«Местообитания кортузы Маттиоли на выходах
известняков в долине р. Москвы» (расширение границ) 14;
природных экологических территорий 15 (прочей
ключевой природной территории 2101 «Среднемоскворецкий»; транзитной территории № 128 между
КПТ 1006, КПТ 1010, КПТ 21-01 и КПТ 21-04; транзитной
территории без номера между КПТ 21-01 и КПТ 28-05;
природно-исторических комплексов 16 – 17. Ландшафт
«Окрестности г. Звенигорода»
пространственно-экологического коридора «ТроицкоНикольский» 16
памятника живой природы – лиственницы сибирской
на территории п. санатория им. А.И. Герцена 17
В соответствии со Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий
Московской области, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009
№ 106/5.
15
В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными
положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской
области от 11.07.2007 № 517/23.
16
В соответствии с подготовленным в 2008 г. паспортом пространственного экологического
коридора «Троицко-Никольский», предоставленным Комитетом по охране природы при администрации
Одинцовского муниципального района Московской области.
17
В соответствии с постановлением главы Одинцовского муниципального района Московской
области от 18.01.2013 № 17-ПГл об утверждении паспорта ООПТ местного значения.
14
18
Задачи пространственнопланировочной организации
территории
Мероприятия по
пространственно-планировочной организации территории
памятника живой природы – группы деревьев сосны
обыкновенной
на
территории
п. санатория
им. А.И. Герцена 18
памятника живой природы – группы деревьев сосны
обыкновенной на территории д. Волково 19
памятника живой природы – родника у с. Луцино 20
Сохранение и развитие
территорий садоводческих и
дачных объединений
Формирование территорий, предназначенных для
ведения дачного хозяйства и садоводства, в соответствии
с границами земельных участков, зарегистрированных в
государственном кадастре недвижимости.
2. Развитие агропромышленного комплекса
Формирование зон экологизированных
Организация территорий
сельскохозяйственных угодий (сенокосов) в долине
экологизированного
р. Москвы на территории первого пояса зон санитарной
сельскохозяйственного
охраны источников водоснабжения г. Москвы,
производства
планируемых ООПТ регионального значения, в т. ч. на
мелиорированных землях.
Формирование зон сельскохозяйственных угодий
(пашен, сенокосов, пастбищ, залежей).
Формирование зон объектов сельскохозяйственного
назначения:
производства, хранения и первичной переработки
сельскохозяйственной продукции;
объектов пищевой промышленности;
теплиц, питомников растений;
Формирование территорий
крестьянских (фермерских) хозяйств.
агропромышленного
комплекса – производства
Формирование зон сельскохозяйственного
сельскохозяйственной
производства 21:
продукции
сельскохозяйственных угодий;
объектов сельскохозяйственного назначения 22.
Сохранение и поддержание качества мелиорированных
земель, включая эффективное использование
сельскохозяйственных угодий.
Сохранение, реконструкция существующих объектов
сельскохозяйственного назначения, интенсификация
использования их территорий.
3. Реорганизация застроенных территорий, использование современных методов
18
В соответствии с постановлением главы Одинцовского муниципального района Московской
области от 18.01.2013 № 20-ПГл об утверждении паспорта ООПТ местного значения.
19
В соответствии с постановлением главы Одинцовского муниципального района Московской
области от 18.01.2013 № 25-ПГл об утверждении паспорта ООПТ местного значения.
20
В соответствии с паспортом ООПТ местного значения.
21
В настоящее время земельные участки в указанных зонах используются как
сельскохозяйственные угодья.
22
Местоположение объектов сельскохозяйственного назначения в зонах сельскохозяйственного
производства определяется на последующих стадиях проектирования.
19
Задачи пространственноМероприятия по
планировочной организации
пространственно-планировочной организации территории
территории
организации вновь застраиваемых территорий
Сохранение элементов
Благоустройство зон активного рекреационного
природно-рекреационного
использования (городских лесов, парков, скверов,
комплекса сельского
бульваров) в населённых пунктах.
поселения
Сохранение значения исторических осей населённых
пунктов:
Сохранение в
интенсификация общественно-деловых функций
планировочной структуре
уличных пространств за счёт перепрофилирования
сельского поселения
помещений, расположенных на первых этажах
доминирующего значения
существующих многоквартирных жилых домов, под
крупных населённых
объекты обслуживания;
пунктов – посёлков Старый
реконструкция не функционирующих объектов
Городок, Новый Городок,
обслуживания;
посёлка санатория
повышение репрезентативности застройки и уровня
им. Герцена, с. Шарапово
благоустройства (озеленение улиц, организация
наружного освещения, установка качественных малых
архитектурных форм, ограждений, наружной рекламы).
Сохранение и реконструкция существующих, а также
строительство новых локальных (в т. ч на территориях
планируемых рекреационно-спортивных и спортивноразвлекательных парков) и линейных зон объектов
обслуживания (встроено-пристроенных предприятий
торговли и общественного питания, коммунальнобытового обслуживания в первых этажах
многоквартирных или индивидуальных жилых домов)
Формирование зон встроено-пристроенных объектов
отдыха и туризма в существующих и планируемых
индивидуальных жилых домах, обращённых к речным
Развитие общественнодолинам или лесным массивам
деловых зон в населённых
Формирование зон планируемого размещения объектов
пунктах сельского поселения местного значения за счёт реконструкции или изменения
функционального назначения существующих зданий,
строительства новых, в т. ч. на территориях планируемых
рекреационно-спортивных и спортивно-развлекательных
парков:
досуговых центров и библиотек;
физкультурно-оздоровительных комплексов;
плоскостных спортивных сооружений;
детских садов;
общеобразовательных школ;
школы искусств;
амбулатории, станции скорой медицинской помощи.
Размещение в границах населённых пунктов объектов
Формирование зон
предпринимательской деятельности, не оказывающих
объектов сервисного сектора
негативного воздействия на окружающую среду:
экономики
малого и среднего бизнеса;
наукоёмких и высокотехнологичных производств с
20
Задачи пространственнопланировочной организации
территории
Развитие жилых зон
Сохранение и развитие
производственного комплекса
Мероприятия по
пространственно-планировочной организации территории
высоким коэффициентом застройки земельных участков.
Размещение за границами населённых пунктов
объектов дорожного сервиса (кафе, магазинов,
автозаправочных станций, станций технического
обслуживания).
Формирование территорий планируемого размещения
индивидуальных жилых домов в соответствии с
границами земельных участков, зарегистрированных в
государственном кадастре недвижимости.
Обеспечение комфортной среды проживания на
территориях сложившейся и новой жилой застройки:
ликвидация стихийно сложившихся рынков на
придомовых территориях многоквартирной жилой
застройки в ряде населённых пунктов;
организация благоустройства жилых территорий
(строительство площадок отдыха и спорта, наружного
освещения, озеленения);
реконструкция и развитие социальной, транспортной и
инженерной инфраструктур жилых территорий.
Сохранение доминирующего значения крупного
промышленного узла в п. Старый Городок.
Обеспечение эффективности использования
реконструируемых и планируемых территорий
производственно-коммунального назначения за счёт:
парцелляции земельных участков с размерами,
наиболее эффективными для развития малого и среднего
бизнеса, наукоёмких и высокотехнологичных производств
с высоким коэффициентом застройки земельных
участков 23;
реконструкции существующих производственных и
коммунально-складских предприятий с частичным или
полным перепрофилированием низкоэффективных
производств.
Сохранение и развитие объектов производственнокоммунального назначения с внедрением экологоориентированных технологий производства.
4. Развитие транспортной и инженерной инфраструктур в сельском поселении
Повышение качества сети
автомобильных дорог и улиц
Увеличение плотности улично-дорожной сети в
населённых пунктах.
Строительство гаражей для постоянного хранения
индивидуальных легковых автомобилей.
Повышение качества и
объёма инженерного
обеспечения
Строительство и реконструкция объектов инженерной
инфраструктуры.
Оценка ряда действующих в Московской области производственно-складских и коммунальных
предприятий, выполненная ГУП МО «НИиПИ градостроительства», выявила среднюю площадь земельных
участков наиболее эффективных предприятий – 1,5 – 2,0 га.
23
21
2.2 Планируемое функциональное зонирование территории
В генеральном плане сельского поселения Никольское установлены следующие
функциональные зоны:
общественно-деловые;
жилые;
рекреационного назначения;
сельскохозяйственного использования;
производственно-коммунальные;
транспортной инфраструктуры;
инженерной инфраструктуры;
специального назначения.
В состав общественно-деловых зон входят:
(ОД-1) – зона объектов обслуживания (существующих и планируемых учреждений
и предприятий культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания;
организаций и учреждений управления; кредитно-финансовых учреждений и
предприятий, связи; объектов предпринимательской деятельности и т. п. отдельно
стоящих, встроено-пристроенных или расположенных в первых этажах многоквартирных
жилых домов);
(ОД-1и) – зона объектов обслуживания на исторических территориях;
(ОД-2) – зона объектов обслуживания (встроенно-пристроенных);
(ОД-2и) – зона объектов обслуживания в жилой застройке (встроеннопристроенных) на исторических территориях;
(ОД-3) – зона объектов отдыха и туризма (встроенно-пристроенных);
(ОД-3и) – зона объектов отдыха и туризма (встроенно-пристроенных) на
исторических территориях;
(ОД-4) – зона объектов сервисного сектора экономики: в границах населённых
пунктов – объектов предпринимательской деятельности, не оказывающих негативного
воздействия на окружающую среду (малого и среднего бизнеса; наукоёмких и
высокотехнологичных производств с высоким коэффициентом застройки земельных
участков); за границами населённых пунктов – объектов дорожного сервиса (кафе,
магазинов, автозаправочных станций, станций технического обслуживания);
(ОД-4и) – зона сервисного сектора экономики на исторических территориях;
(ОД-5) – зона высших учебных заведений;
(ОД-6) – зона учреждений здравоохранения;
(ОД-6и) – зона учреждений здравоохранения на исторических территориях;
(ОД-7) – зона социальных объектов;
(ОД-8) – зона объектов религиозного назначения;
(ОД-8и) – зона объектов религиозного назначения на исторических территориях.
В состав жилых зон входят:
(Ж-1) – зона многоквартирных многоэтажных существующих
(9-10 этажей);
(Ж-2) – зона многоквартирных среднеэтажных существующих
(5 этажей);
(Ж-2и) – зона многоквартирных среднеэтажных существующих
(5 этажей) на исторических территориях;
(Ж-3) – зона многоквартирных малоэтажных и среднеэтажных
(1-5 этажа);
(Ж-3и) – зона многоквартирных малоэтажных и среднеэтажных
(1-5 этажа) на исторических территориях.
жилых домов
жилых домов
жилых домов
жилых домов
жилых домов
22
(Ж-4) – зона индивидуальных жилых домов;
(Ж-4и) – зона индивидуальных жилых домов на исторических территориях;
(Ж-5) – зона индивидуальных жилых домов с большими приусадебными
земельными участками;
(Ж-6) – зона школ и детских садов;
(Ж-6и) – зона школ и детских садов на исторических территориях.
В жилых зонах не допускается размещение объектов, оказывающих негативное
воздействие на окружающую среду и снижающих уровень комфорта проживания
населения.
В состав зон рекреационного назначения входят:
(Р-1) – зона лесных массивов (земли лесного фонда, лесные массивы на землях
иных категорий);
(Р-2) – зона активного рекреационного использования (парки, скверы, бульвары);
(Р-2и) – зона активного рекреационного использования (парки, скверы, бульвары)
на исторических территориях;
(Р-3) – зона ландшафтного благоустройства (восстановительного озеленения
местными видами деревьев и кустарников, создания лугопарков и газонных покрытий: в
границах населённых пунктов – открытых пространств; вне границ населённых пунктов –
открытых пространств, примыкающих к автомобильным дорогам, охранных
(технических) зон инженерных сетей, не подлежащих застройке, и т. п.);
(Р-3и) – зона ландшафтного благоустройства на исторических территориях;
(Р-4) – зона рекреационно-оздоровительная (размещение объектов капитального
строительства – домов отдыха, пансионатов, детских и спортивных лагерей и т. п.);
(Р-4и) – зона рекреационно-оздоровительная (размещение объектов капитального
строительства – домов отдыха, пансионатов, детских и спортивных лагерей и т. п.) на
исторических территориях;
(Р-5) – зона рекреационно-спортивная (размещение нестационарных объектов –
лодочных пирсов, объектов спортивного рыболовства, палаточных стоянок, пляжей,
объектов пляжного спорта, малых архитектурных форм);
(Р-6) – зона физкультурно-оздоровительных объектов;
(Р-7) – зона плоскостных спортивных сооружений;
(Р-7и) – зона плоскостных спортивных сооружений на исторических территориях.
В состав зон сельскохозяйственного использования входят:
(С-1) – зона мелиорированных земель (пашен, сенокосов, залежей);
(С-2) – зона экологизированных сельскохозяйственных угодий (сенокосов);
(С-3) – зона сельскохозяйственных угодий (пашен, сенокосов, пастбищ);
(С-4) – зона объектов сельскохозяйственного назначения (производства, хранения и
первичной переработки сельскохозяйственной продукции);
(С-5) – зона сельскохозяйственного производства 24 (сельскохозяйственных угодий,
объектов сельскохозяйственного назначения 25, крестьянских (фермерских) хозяйств);
(С-6) – зона садоводческих и дачных объединений;
(С-7) – зона огородов;
(С-8) – зона личных подсобных хозяйств;
(С-8и) – зона личных подсобных хозяйств на исторических территориях.
В состав производственно-коммунальных зон входят:
В настоящее время земельные участки в указанных зонах используются как
сельскохозяйственные угодья.
25
Местоположение объектов сельскохозяйственного назначения в зонах сельскохозяйственного
производства определяется на последующих стадиях проектирования.
24
23
(П-1) – зона производственно-коммунальных
коммунально-складских объектов, гаражей);
(П-2) – зона пожарных депо.
объектов
(производственных,
В состав зон транспортной инфраструктуры входят:
(Т-1) – зона улиц и автомобильных дорог;
(Т-2) – зона объектов обслуживания автомобильного транспорта (гаражей
населения, станций технического обслуживания, автозаправочных станций);
(Т-2и) – зона объектов обслуживания автомобильного транспорта (гаражей
населения, станций технического обслуживания, автозаправочных станций) на
исторических территориях;
(Т-3) – зона железных дорог.
В зону инженерной инфраструктуры (И) входят:
(И) – зона объектов инженерной инфраструктуры (водозаборных узлов и
артезианских скважин, очистных сооружений, крупных котельных, объектов
электроснабжения и т. п.);
(Ии) – зона объектов инженерной инфраструктуры на исторических территориях.
В состав зон специального назначения входят:
(СП-1) – зона
баз
для
учебно-научных
целей,
исследовательских и научно-практических работ;
(СП-2) – зона кладбищ;
(СП-2и) – зона кладбищ на исторических территориях;
(СП-3) – зона объектов воздушного транспорта;
(СП-4) – зона специальных территорий.
проведения
научно-
2.2.1 Параметры планируемого развития общественно-деловых зон
Поз.
1
2
3
4
5
6
7
Параметры планируемого
развития
Местоположение
площадь
коэффициент
зоны,
застройки,
га
не более (%)
ОД-1 Зона объектов обслуживания
Сохранение
функционального
4,6
50
п. Старый Городок
назначения
Новое строительство
0,3
50
д. Бушарино
Новое строительство
1,3
50
Сохранение
д. Волково
функционального
0,2
50
назначения
Сохранение
д. Гигирево
функционального
1,9
50
назначения
Сохранение
южнее д. Гигирево
функционального
0,7
50
назначения
западнее д. Аниково
Новое строительство
0,7
50
с. Луцино
Сохранение
0,9
50
Мероприятия
территориального
планирования
24
Поз.
Местоположение
8
д. Рязань
9
с. Никольское
10
п. Новый Городок
12
п. санатория
им. Герцена
д. Чапаевка
13
д. Белозерово
14
восточнее
д. Белозерово
д. Мартьяново
11
15
16
17
18
19
20
1
2
3
Мероприятия
территориального
планирования
функционального
назначения
Сохранение
функционального
назначения
Сохранение
функционального
назначения
Сохранение
функционального
назначения
Новое строительство
Параметры планируемого
развития
площадь
коэффициент
зоны,
застройки,
га
не более (%)
0,1
50
0,3
50
4,8
50
0,7
50
Новое строительство
0,3
50
Новое строительство
Сохранение
функционального
назначения
1,2
50
0,1
50
Новое строительство
0,1
50
Новое строительство
0,1
Сохранение
д. Новошихово
функционального
0,1
назначения
Сохранение
д. Пестово
функционального
0,1
назначения
Сохранение
функционального
0,2
д. Пронское
назначения
Новое строительство
2,5
Сохранение
функционального
0,4
с. Шарапово
назначения
Новое строительство
2,2
д. Ястребки
Новое строительство
0,3
ОД-1и Зона объектов обслуживания на исторических территориях
Сохранение
с. Троицкое
функционального
0,1
назначения
Сохранение
с. Никольское
функционального
0,2
назначения
Сохранение
п. санатория
функционального
1,1
им. Герцена
назначения
50
50
50
50
50
50
50
50
50
50
50
25
Параметры планируемого
развития
Поз.
Местоположение
площадь
коэффициент
зоны,
застройки,
га
не более (%)
Новое строительство
0,7
50
ОД-2 Зона объектов обслуживания в жилой застройке (встроенно-пристроенных)
Размещение объектов
обслуживания
во
1
п. Старый Городок
встроенно1,2
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
обслуживания
во
2
д. Аниково
встроенно0,4
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
обслуживания
во
3
с. Луцино
встроенно1,4
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
обслуживания
во
4
с. Никольское
встроенно1,5
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
обслуживания
во
5
п. Новый Городок
встроенно0,7
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
обслуживания
во
п. санатория
6
встроенно0,5
им. Герцена
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
обслуживания
во
7
д. Чапаевка
встроенно3,0
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
обслуживания
во
8
д. Белозерово
встроенно0,3
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
обслуживания
во
9
д. Новошихово
0,4
встроеннопристроенных
Мероприятия
территориального
планирования
26
Поз.
Местоположение
Мероприятия
территориального
планирования
Параметры планируемого
развития
площадь
коэффициент
зоны,
застройки,
га
не более (%)
помещениях
Размещение объектов
обслуживания
во
10
д. Пестово
встроенно0,3
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
обслуживания
во
11
с. Шарапово
встроенно6,5
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
обслуживания
во
12
д. Гигирево
встроенно2,3
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
обслуживания
во
13
д. Бушарино
встроенно3,8
пристроенных
помещениях
ОД-2и Зона объектов обслуживания в жилой застройке (встроенно-пристроенных) на
исторических территориях
Размещение объектов
обслуживания
во
1
с. Луцино
встроенно1,7
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
обслуживания
во
2
д. Никифоровское
встроенно1,3
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
обслуживания
во
3
с. Троицкое
встроенно1,0
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
обслуживания
во
4
с. Никольское
встроенно0,2
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
п. санатория
5
обслуживания
во
0,9
им. Герцена
встроенно27
Поз.
Местоположение
Мероприятия
территориального
планирования
Параметры планируемого
развития
площадь
коэффициент
зоны,
застройки,
га
не более (%)
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
обслуживания
во
6
с. Шарапово
встроенно0,6
пристроенных
помещениях
ОД-3 Зона объектов отдыха и туризма (встроенно-пристроенных)
Размещение объектов
во
встроенно1
д. Агафоново
11,1
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
во
встроенно2
д. Аниково
7,8
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
во
встроенно3
д. Гигирево
4,7
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
во
встроенно4
с. Луцино
3,4
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
во
встроенно5
д. Рязань
3,6
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
во
встроенно6
д. Новошихово
2,7
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
во
встроенно7
д. Пронское
7,2
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
во
встроенно8
с. Шарапово
6,1
пристроенных
помещениях
ОД-3и Зона объектов отдыха и туризма (встроено-пристроенных) на исторических
территориях
Размещение объектов
во
встроенно1
д. Власово
3,1
пристроенных
помещениях
28
Поз.
Местоположение
Мероприятия
территориального
планирования
Параметры планируемого
развития
площадь
коэффициент
зоны,
застройки,
га
не более (%)
Размещение объектов
во
встроенно2
д. Никифоровское
5,6
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
во
встроенно3
д. Рязань
1,2
пристроенных
помещениях
Размещение объектов
во
встроенно4
с. Троицкое
3,5
пристроенных
помещениях
ОД-4 Зона объектов сервисного сектора экономики
Реконструкция
1
с. Шарапово
территории очистных
3,4
40
сооружений
Сохранение
2
п. Новый Городок
функционального
1,6
40
назначения
Сохранение
южнее п. Новый
3
функционального
2,2
40
Городок
назначения
5
восточнее д. Чапаевка Новое строительство
1,7
40
6
п. Старый Городок
Новое строительство
3,1
40
7
п. Старый Городок
Новое строительство
11,8
40
ОД-4и Зона объектов сервисного сектора экономики на исторических территориях
п. санатория
4
Новое строительство
1,3
40
им. Герцена
ОД-5 Зона высших учебных заведений
Сохранение
южнее
1
функционального
0,4
50
д. Новошихово
назначения
ОД-6 Зона учреждений здравоохранения
1
с. Шарапово
Новое строительство
0,3
40
Сохранение
2
п. Новый Городок
функционального
0,5
40
назначения
Сохранение
3
п. Старый Городок
функционального
6,2
40
назначения
ОД-6и Зона учреждений здравоохранения на исторических территориях
Сохранение
п. санатория
1
функционального
0,3
40
им. Герцена
назначения
ОД-7 Зона социальных объектов
1
п. Старый Городок
Сохранение
2,1
40
29
Поз.
1
2
1
2
3
4
5
Местоположение
Мероприятия
территориального
планирования
Параметры планируемого
развития
площадь
коэффициент
зоны,
застройки,
га
не более (%)
функционального
назначения
ОД-8 Зона объектов религиозного назначения
Сохранение
д. Бушарино
функционального
0,3
назначения
д. Чапаевка
Новое строительство
0,2
ОД-8и Зона объектов религиозного назначения на исторических территориях
Сохранение
с. Луцино
функционального
0,9
назначения
Сохранение
с. Шарапово
функционального
1,1
назначения
Сохранение
с. Троицкое
функционального
2,1
назначения
Сохранение
п. санатория
функционального
1,0
им. Герцена
назначения
Сохранение
с. Никольское
функционального
0,5
назначения
30
2.2.2 Параметры планируемого развития жилых зон (многоквартирных жилых домов) – Ж-1, Ж-2, Ж-3
Параметры планируемого развития
квартал
Поз.
Местоположение
Мероприятия
территориального
планирования
площадь
зоны,
га
максимальная
этажность
коэффициент
застройки
жилыми
домами,
не более (%)
плотность
застройки
жилыми
домами,
не более,
кв. м/га
жилой район
коэффициент
застройки
жилыми
домами,
не более (%)
плотность
застройки
жилыми
домами,
не более,
кв. м/га
Ж-1 Зона многоквартирных многоэтажных существующих жилых домов (9-10 этажей)
1
1
2
3
4
5
Сохранение
функционального
3,0
10
Сохранение существующих параметров
назначения
Ж-2 Зона многоквартирных среднеэтажных существующих жилых домов (5 этажей)
п. института физики Сохранение
атмосферы
функционального
1,5
5
Сохранение существующих параметров
(ИФА РАН)
назначения
Сохранение
д. Гигирево
функционального
1,2
5
Сохранение существующих параметров
назначения
Сохранение
д. Волково
функционального
0,7
5
Сохранение существующих параметров
назначения
Сохранение
п. базы отдыха
функционального
2,5
5
Сохранение существующих параметров
«Солнечная поляна»
назначения
Сохранение
с. Шарапово
функционального
4,2
5
Сохранение существующих параметров
назначения
п. Старый Городок
31
Параметры планируемого развития
квартал
Поз.
6
7
8
1
Местоположение
Мероприятия
территориального
планирования
площадь
зоны,
га
максимальная
этажность
коэффициент
застройки
жилыми
домами,
не более (%)
плотность
застройки
жилыми
домами,
не более,
кв. м/га
жилой район
коэффициент
застройки
жилыми
домами,
не более (%)
плотность
застройки
жилыми
домами,
не более,
кв. м/га
Сохранение
функционального
12,4
5
Сохранение существующих параметров
назначения
Сохранение
п. санатория
функционального
4,1
5
Сохранение существующих параметров
им. Герцена
назначения
Сохранение
п. Старый Городок
функционального
9,6
5
Сохранение существующих параметров
назначения
Ж-2и Зона многоквартирных среднеэтажных существующих жилых домов (5 этажей) на исторических территориях
Сохранение
п. санатория
функционального
2,1
5
Сохранение существующих параметров
им. Герцена
назначения
п. Новый Городок
Ж-3 Зона многоквартирных малоэтажных и среднеэтажных жилых домов (1-5 этажа)
1
п. станции 192 км
2
п. биостанции
3
п. Новый Городок
Сохранение
функционального
назначения
Сохранение
функционального
назначения
Сохранение
функционального
назначения
0,2
1
Сохранение существующих параметров
3,3
1
Сохранение существующих параметров
7,3
4
Сохранение существующих параметров
32
Параметры планируемого развития
квартал
Поз.
4
5
6
1
Местоположение
Мероприятия
территориального
планирования
площадь
зоны,
га
максимальная
этажность
коэффициент
застройки
жилыми
домами,
не более (%)
плотность
застройки
жилыми
домами,
не более,
кв. м/га
жилой район
коэффициент
застройки
жилыми
домами,
не более (%)
плотность
застройки
жилыми
домами,
не более,
кв. м/га
Сохранение
функционального
10,2
4
Сохранение существующих параметров
назначения
Сохранение
п. санатория
функционального
0,1
4
Сохранение существующих параметров
им. В.П. Чкалова
назначения
Сохранение
п. базы отдыха
функционального
1,5
5
Сохранение существующих параметров
«Солнечная поляна»
назначения
Ж-3и Зона многоквартирных малоэтажных и среднеэтажных жилых домов (1-5 этажа) на исторических территориях
п. Старый Городок
п. санатория
им. Герцена
Сохранение
функционального
назначения
3,5
4
Сохранение существующих параметров
33
2.2.3 Параметры планируемого развития жилых зон (индивидуальных жилых домов) – Ж-4, Ж-5
Поз.
Местоположение
1
п. Старый Городок
2
д. Агафоново
3
4
5
6
7
8
д. Аниково
д. Бушарино
д. Волково
д. Гигирево
с. Луцино
д. Рязань
Параметры планируемого развития
максимальный
Мероприятия территориального
площадь
максимальная
коэффициент
планирования
зоны,
этажность
застройки
га
участка, %
Ж-4 Зона индивидуальных жилых домов
Сохранение функционального
назначения
Сохранение функционального
назначения
Новое строительство
Сохранение функционального
назначения
Новое строительство
Сохранение функционального
назначения
Новое строительство
Сохранение функционального
назначения
Новое строительство
Сохранение функционального
назначения
Новое строительство
Сохранение функционального
назначения
Новое строительство
Сохранение функционального
назначения
площадь
земельного
участка, га
11,4
3
40
0,02–0,10
31,3
3
40
0,04–0,50
5,8
3
40
0,04–0,50
5,9
3
40
0,04–0,50
17,6
3
40
0,04–0,50
14,5
3
40
0,04–0,50
25,2
3
40
0,04–0,50
23,3
3
40
0,04–0,50
9,3
3
40
0,04–0,50
4,1
3
40
0,03–0,30
6,8
3
40
0,03–0,30
12,1
3
40
0,04–0,50
24,7
3
40
0,04–0,50
27,4
3
40
0,04–0,50
34
Поз.
Местоположение
9
п. Криуши
10
с. Никольское
11
п. Новый Городок
12
п. санатория им. Герцена
13
д. Чапаевка
14
д. Белозерово
15
п. Клин
16
д. Мартьяново
17
д. Новошихово
18
д. Пестово
19
д. Пронское
Мероприятия территориального
планирования
Новое строительство
Сохранение функционального
назначения
Сохранение функционального
назначения
Новое строительство
Сохранение функционального
назначения
Сохранение функционального
назначения
Сохранение функционального
назначения
Новое строительство
Сохранение функционального
назначения
Новое строительство
Сохранение функционального
назначения
Сохранение функционального
назначения
Сохранение функционального
назначения
Новое строительство
Сохранение функционального
назначения
площадь
зоны,
га
7,9
Параметры планируемого развития
максимальный
максимальная
коэффициент
этажность
застройки
участка, %
3
40
площадь
земельного
участка, га
0,04–0,50
6,4
3
40
0,04–0,50
44,3
3
40
0,03–0,30
2,6
3
40
0,02–0,10
9,0
3
40
0,02–0,10
66,6
3
40
0,03–0,30
25,3
3
40
0,04–0,50
1,7
3
40
0,04–0,50
13,4
3
40
0,04–0,50
4,9
3
40
0,04–0,50
12,3
3
40
0,04–0,50
23,3
3
40
0,04–0,50
12,3
3
40
0,04–0,50
1,7
3
40
0,04–0,50
28,0
3
40
0,04–0,50
35
Поз.
Местоположение
20
п. станции 192-й км
21
с. Шарапово
22
д. Ястребки
1
д. Власово
2
3
4
5
с. Луцино
д. Никифоровское
д. Рязань
с. Троицкое
Мероприятия территориального
планирования
площадь
зоны,
га
Параметры планируемого развития
максимальный
максимальная
коэффициент
этажность
застройки
участка, %
3
40
Новое строительство
6,3
Сохранение функционального
1,8
3
назначения
Сохранение функционального
33,7
3
назначения
Новое строительство
21,8
3
Сохранение функционального
17,2
3
назначения
Ж-4и Зона индивидуальных жилых домов на исторических территориях
Сохранение функционального
13,8
3
назначения
Новое строительство
0,8
3
Сохранение функционального
10,9
3
назначения
Новое строительство
3,2
3
Сохранение функционального
15,9
3
назначения
Новое строительство
12,5
3
Сохранение функционального
1,6
3
назначения
Новое строительство
2,5
3
Сохранение функционального
19,5
3
назначения
Новое строительство
1,5
3
площадь
земельного
участка, га
0,04–0,50
40
0,04–0,50
40
0,03–0,15
40
0,03–0,15
40
0,04–0,50
40
0,04–0,50
40
0,04–0,50
40
0,04–0,50
40
0,04–0,50
40
0,04–0,50
40
0,04–0,50
40
0,04–0,50
40
0,04–0,50
40
0,04–0,50
40
0,04–0,50
36
Поз.
Местоположение
Мероприятия территориального
планирования
площадь
зоны,
га
Параметры планируемого развития
максимальный
максимальная
коэффициент
этажность
застройки
участка, %
Сохранение функционального
7,5
3
40
назначения
Сохранение функционального
п. санатория им. Герцена
7,5
3
40
назначения
Сохранение функционального
с. Шарапово
6,1
3
40
назначения
Ж-5 Зона индивидуальных жилых домов с большими приусадебными земельными участками
д. Аниково
Новое строительство
44,4
3
40
с. Никольское
6
7
8
1
площадь
земельного
участка, га
0,03–0,30
0,02–0,10
0,03–0,15
0,50
2.2.4 Параметры планируемого развития жилых зон (школ и детских садов) – Ж-6
Поз.
Местоположение
1
с. Шарапово
2
п. Новый Городок
3
п. Старый Городок
Мероприятия территориального планирования
Параметры планируемого развития
коэффициент
площадь зоны,
застройки,
га
не более (%)
Ж-6 Зона школ и детских садов
Сохранение функционального назначения
Реконструкция существующих объектов
Новое строительство
Сохранение функционального назначения
Новое строительство
Сохранение функционального назначения
Новое строительство
Ж-6и Зона школ и детских садов на исторических территориях
3,0
1,4
0,5
1,8
3,6
1,4
2,3
40
40
40
40
40
40
40
37
Поз.
Местоположение
1
п. санатория им. Герцена
Мероприятия территориального планирования
Сохранение функционального назначения
Реконструкция существующих объектов
Параметры планируемого развития
коэффициент
площадь зоны,
застройки,
га
не более (%)
2,1
40
1,3
40
38
2.2.5 Параметры планируемого развития зон рекреационного назначения –
Р-1 – Р-7
Поз.
1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Местоположение
Мероприятия территориального
планирования
Параметры
планируемого
развития
(площадь зоны, га)
Р-1 Зона лесных массивов (земли лесного фонда,
лесные массивы на землях иных категорий)
Территория сельского Сохранение функционального
6805,5
поселения
назначения
Р-2 Зона активного рекреационного использования (парки, скверы, бульвары)
Сохранение функционального
с. Луцино
1,5
назначения
Сохранение функционального
д. Новошихово
2,2
назначения
п. института
физики
Сохранение функционального
атмосферы
2,5
назначения
(ИФА РАН)
Сохранение функционального
д. Аниково
24,3
назначения
Сохранение функционального
западнее д. Гигирево
23,5
назначения
Сохранение функционального
д. Гигирево
3,1
назначения
Сохранение функционального
д. Бушарино
3,5
назначения
Сохранение функционального
д. Мартьяново
4,0
назначения
Сохранение функционального
д. Ястребки
0,6
назначения
Сохранение функционального
д. Белозерово
0,7
назначения
Сохранение функционального
д. Пестово
0,3
назначения
Сохранение функционального
с. Шарапово
7,2
назначения
Сохранение функционального
п. Клин
0,7
назначения
Сохранение функционального
д. Пронское
1,1
назначения
Сохранение функционального
п. Криуши
5,2
назначения
Сохранение функционального
с. Никольское
2,7
назначения
Сохранение функционального
п. Старый Городок
1,3
назначения
Сохранение функционального
д. Чапаевка
1,1
назначения
п. санатория
Сохранение функционального
13,1
им. Герцена
назначения
39
Поз.
Местоположение
Мероприятия территориального
планирования
Параметры
планируемого
развития
(площадь зоны, га)
Сохранение функционального
7,1
назначения
Сохранение функционального
21
д. Агафоново
2,3
назначения
Р-2и Зона активного рекреационного использования (парки, скверы, бульвары) на
исторических территориях
п. санатория
Сохранение функционального
1
3,6
им. Герцена
назначения
Р-3 Зона ландшафтного благоустройства
Территория сельского Сохранение функционального
1
233,0
поселения
назначения
Р-3и Зона ландшафтного благоустройства на исторических территориях
Территория сельского Сохранение функционального
1
9,5
поселения
назначения
Р-4 Зона рекреационно-оздоровительная (размещение объектов капитального
строительства)
Сохранение функционального
230,5
назначения
Территория сельского
1
Реконструкция не
поселения
функционирующих объектов,
63,4
новое строительство
Р-4и Зона рекреационно-оздоровительная (размещение объектов капитального
строительства) на исторических территориях
Сохранение функционального
53,4
назначения
Территория сельского
1
Реконструкция не
поселения
функционирующих объектов,
5,6
новое строительство
Р-5 Зона рекреационно-спортивная (размещение нестационарных объектов)
Размещение нестационарных
Территория сельского
1
рекреационно-спортивных
143,5
поселения
объектов
Р-6 Зона физкультурно-оздоровительных объектов
20
п. Новый Городок
1
западнее д. Аниково
2
д. Бушарино
3
1
Новое строительство
Новое строительство
Сохранение функционального
п. Старый Городок
назначения
Р-7 Зона плоскостных спортивных сооружений
Сохранение функционального
Территория сельского назначения
поселения
Новое строительство
1,5
0,5
1,2
5,6
2,2
40
2.2.6 Параметры планируемого
использования – С-1 – С-8
развития
зон
сельскохозяйственного
Мероприятия
Параметры
территориального
развития
планирования
(площадь зоны, га)
С-1 Зона мелиорированных земель (пашен, сенокосов, залежей)
Сохранение
Территория сельского
1
функционального
817,7
поселения
назначения
С-2 Зона экологизированных сельскохозяйственных угодий (сенокосов)
Сохранение
Территория сельского
1
функционального
80,8
поселения
назначения
С-3 Зона сельскохозяйственных угодий (пашен, сенокосов, пастбищ)
Сохранение
Территория сельского
1
функционального
739,1
поселения
назначения
С-4 Зона объектов сельскохозяйственного назначения (производства, хранения и
первичной переработки сельскохозяйственной продукции)
Сохранение
Территория сельского
1
функционального
37,7
поселения
назначения
С-5 Зона сельскохозяйственного производства 26 (сельскохозяйственных угодий, объектов
сельскохозяйственного назначения 27, крестьянских (фермерских) хозяйств)
Сохранение
Территория сельского
1
функционального
853,0
поселения
назначения
С-6 Зона садоводческих и дачных объединений
Сохранение
функционального
526,0
Территория сельского
1
назначения
поселения
Новое строительство
65,3
С-7 Зона огородов
Сохранение
Территория сельского
1
функционального
22,6
поселения
назначения
С-8 Зона личных подсобных хозяйств
Сохранение
1
д. Аниково
функционального
0,5
назначения
Сохранение
2
д. Гигирево
функционального
0,9
назначения
3
с. Шарапово
Сохранение
16,4
Поз.
Местоположение
В настоящее время земельные участки в указанных зонах используются как
сельскохозяйственные угодья.
27
Местоположение объектов сельскохозяйственного назначения в зонах сельскохозяйственного
производства определяется на последующих стадиях проектирования. Рекомендуемый коэффициент
застройки данной зоны – 0,1.
26
41
Поз.
4
5
6
1
Мероприятия
Параметры
Местоположение
территориального
развития
планирования
(площадь зоны, га)
функционального
назначения
Сохранение
функционального
61,7
п. Старый Городок
назначения
Новое строительство
1,7
Сохранение
п. Новый Городок
функционального
6,9
назначения
Сохранение
п. станции 192-й км
функционального
0,3
назначения
С-8и Зона личных подсобных хозяйств на исторических территориях
Сохранение
с. Луцино
функционального
0,8
назначения
Сохранение
с. Шарапово
функционального
2,0
назначения
2.2.7 Параметры планируемого развития производственно-коммунальных зон
П-1 – П-2
Параметры планируемого
развития
Поз.
Местоположение
площадь
коэффициент
зоны,
застройки,
га
не более (%)
П-1 Зона производственно-коммунальных объектов
Сохранение функционального
98,5
65
назначения
Территория
1
сельского поселения Реконструкция, новое
2,8
65
строительство
П-2 Зона пожарных депо
1
п. Новый Городок
Новое строительство
1,3
–
Мероприятия
территориального
планирования
2.2.8 Параметры планируемого развития зон транспортной инфраструктуры –
Т-1 – Т-3
Поз.
1
Местоположение
Территория
Мероприятия территориального
планирования
Т-1 Зона улиц и автомобильных дорог
сельского Строительство, реконструкция улиц и
Параметры
планируемого
развития
(площадь
зоны, га)
30,7 км
42
Поз.
Местоположение
Мероприятия территориального
планирования
Параметры
планируемого
развития
(площадь
зоны, га)
поселения
дорог
Т-2 Зона объектов обслуживания автомобильного транспорта (гаражей населения, станций
технического обслуживания, автозаправочных станций)
В районе п. базы отдыха
1
Строительство гаражей населения
0,12
«Солнечная поляна»
Сохранение функционального
2
с. Шарапово
1,7
назначения
южнее
Сохранение функционального
3
0,2
д. Никифоровское
назначения
Сохранение функционального
4
п. Новый Городок
14,0
назначения
п. санатория
Сохранение функционального
5
1,5
им. Герцена
назначения
Сохранение функционального
6
п. Старый Городок
8,4
назначения
Строительство станции технического
7
п. Старый Городок
обслуживания, автозаправочной
1,5
станции
8
д. Гигирево
Строительство гаражей населения
0,1
Т-2и Зона объектов обслуживания автомобильного транспорта (гаражей населения, станций
технического обслуживания, автозаправочных станций) на исторических территориях
п. санатория
Сохранение функционального
1
5,0
им. Герцена
назначения
Т-3 Зона железных дорог
Территория
сельского Сохранение функционального
1
106,2
поселения
назначения
2.2.9 Параметры планируемого развития зон инженерной инфраструктуры – И
Параметры планируемого
развития
Поз.
Местоположение
площадь
коэффициент
зоны,
застройки,
га
не более (%)
И Зона объектов инженерной инфраструктуры
Территория
Сохранение
1
25,2
60
сельского поселения функционального назначения
И-и Зона объектов инженерной инфраструктуры на исторических территориях
Территория
Сохранение
1
1,6
60
сельского поселения функционального назначения
Мероприятия
территориального
планирования
43
2.2.10 Параметры планируемого развития зон специального назначения –
СП-1 – СП-4
Параметры
Мероприятия территориального
планируемого
Поз.
Местоположение
планирования
развития (площадь
зоны, га)
СП-1 Зона баз для учебно-научных целей, проведения научно-исследовательских и научнопрактических работ
Территория сельского
Сохранение функционального
1
715,7
поселения
назначения
СП-2 Зона кладбищ
Сохранение функционального
1
с. Луцино
1,3
назначения (кладбище закрыто)
Сохранение функционального
2
с. Никольское
6,2
назначения (кладбище закрыто)
Подлежит закрытию
0,8
3
с. Троицкое
Размещение нового кладбища
4,2
Сохранение функционального
1,8
назначения
4
д. Ястребки
Размещение нового кладбища
10,0
1
1
1
СП-2и Зона кладбищ на исторических территориях
Территория сельского
Сохранение функционального
поселения
назначения
СП-3 Зона объектов воздушного транспорта
Сохранение функционального
Территория сельского
назначения
поселения
Новое строительство
СП-4 Зона специальных территорий
Территория сельского
Сохранение функционального
поселения
назначения
1,6
533,2
46,0
6,3
2.3 Планируемые мероприятия по размещению объектов местного значения
2.3.1 Планируемые мероприятия по
(сельского поселения Никольское) значения
Поз.
1
Наименование объектов
местного значения
Досуговый центр на
270 мест с библиотекой
на 27 тыс. томов
Площадь,
га
1,0
размещению
Местоположение
объектов
д. Бушарино
объектов
Функциональная
зона
ОД-1
местного 28
Очередь
реализации
Расчётный
период
(2020 год)
Планируемые мероприятия по размещению объектов транспортной инфраструктуры, включая
линейные объекты, местного значения приведены в разделе «Планируемые мероприятия по развитию
транспортной инфраструктуры сельского поселения», инженерной инфраструктуры – в разделе
«Планируемые мероприятия по развитию инженерного обеспечения сельского поселения».
28
44
Поз.
Наименование объектов
местного значения
Площадь,
га
Местоположение
объектов
Функциональная
зона
2
Досуговый центр на
280 мест с библиотекой
на 27 тыс. томов
0,4
с. Шарапово
ОД-1
3
Плоскостные
спортивные сооружения
1,2
д. Бушарино
Р-7
4
Плоскостные
спортивные сооружения
1,9
д. Гигирево
Р-7
0,4
д. Бушарино
Р-6
1,5
д. Гигирево
Р-6
5
6
Физкультурнооздоровительный
комплекс
Физкультурнооздоровительный
комплекс с бассейном
7
Кладбище
4,2
южнее с. Троицкое
СП-2
8
Расширение кладбища на
10,0 га
10,0
Западнее
д. Ястебки
СП-2
2.3.2 Планируемые мероприятия по размещению
(Одинцовского муниципального района) значения
Поз.
Наименование объектов
местного значения
Площадь,
га
Местоположение
объектов
местного
Функциональная
зона
Очередь
реализации
Детский сад на 100 мест
0,3
п. Старый Городок
Ж-6
2
Детский сад на 250 мест
0,6
п. Новый Городок
Ж-6
3
Реконструкция детского
сада с увеличением
ёмкости на 140 мест
1,4
с. Шарапово
Ж-6
4
Детский сад на 140 мест
0,5
с. Шарапово
Ж-6
5
Детский сад на 280 мест
1,0
п. Новый Городок
Ж-6
1,3
п. санатория
им. Герцена
Ж-6
2,0
п. Новый Городок
Ж-6
6
7
Расчётный
период
(2020 год)
Расчётный
период
(2020 год)
Расчётный
срок
(2035 год)
Расчётный
период
(2020 год)
Расчётный
период
(2020 год)
Первая
очередь
(2016 год)
Первая
очередь
(2016 год)
объектов
1
Реконструкция детского
сада с увеличением
ёмкости на 90 мест
Общеобразовательная
Очередь
реализации
Расчётный
период
(2020 год)
Расчётный
период
(2020 год)
Первая
очередь
(2016 год)
Расчётный
срок
(2035 год)
Расчётный
период
(2020 год)
Расчётный
период
(2020 год)
Расчётный
45
Поз.
Наименование объектов
местного значения
Площадь,
га
Местоположение
объектов
Функциональная
зона
школа на 600 мест
8
Общеобразовательная
школа на 900 мест
2,0
п. Старый Городок
Ж-6
9
Школа искусств на
140 мест
1,0
с. Шарапово
ОД-1
10
Реконструкция
существующей
больницы с увеличением
ёмкости на 150 коек
6,0
п. Старый Городок
ОД-6
11
Амбулатория на 300
посещений в смену
0,3
с. Шарапово
ОД-6
12
Станция скорой
медицинской помощи на
5 автомобилей
п. Старый Городок
ОД-6
-
Очередь
реализации
период
(2020 год)
Расчётный
период
(2020 год)
Расчётный
период
(2020 год)
Расчётный
период
(2020 год)
Расчётный
период
(2020 год)
Расчётный
период
(2020 год)
2.3.3 Планируемые мероприятия по размещению объектов регионального 29
значения (Московской области)
Наименование
объектов
регионального
значения
Поз.
1
Пожарное депо
на 6 автомобилей 30
Площадь,
га
1,2
Местоположение
объектов
п. Новый Городок
Функциональная
зона
П-2
Очередь
реализации
Расчётный
период
(2020 год)
2.4 Планируемые мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры
сельского поселения
Мероприятия генерального плана сельского поселения Никольское в области
развития объектов транспортной инфраструктуры направлены на создание современной
транспортной системы, отвечающей требованиям роста качества жизни населения и
экономики.
Развитие транспортной инфраструктуры сельского поселения Никольское
предусматривает решение следующих задач:
организацию единой сети автомобильных дорог общего пользования
(регионального и местного значения), способной обеспечить максимальное удобство
Планируемые мероприятия по размещению объектов транспортной инфраструктуры, включая
линейные объекты, регионального значения приведены в разделе «Планируемые мероприятия по развитию
транспортной инфраструктуры сельского поселения», инженерной инфраструктуры – в разделе
«Планируемые мероприятия по развитию инженерного обеспечения сельского поселения».
30
В соответствии проектом схемы территориального планирования Одинцовского муниципального
района Московской области.
29
46
передвижений внутри сельского поселения и улучшение его связей с другими
муниципальными образованиями Московской области;
доведение технических параметров сети улиц и дорог до нормативных, способных
пропустить перспективный поток автомобильного транспорта;
обеспечение безопасности движение транспорта и пешеходов;
обеспечение жителей сельского поселения достаточным количеством сооружений
и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств.
Планируемое развитие транспортной инфраструктура сельского поселения
Никольское выполнено с учётом постановления Правительства Московской области
от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования
Московской области – основных положений градостроительного развития»,
постановления Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 «Об
одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания
Московской области» и постановления Правительства Московской области от 28.04.2012.
№ 627/16 «Об утверждении инвестиционной программы Московской области «Развитие
топливозаправочного комплекса Московской области на период 2012-2015 годов».
Перечень мероприятий по развитию объектов транспортной инфраструктуры
представлен в разделах: 2.4.1 – 2.4.10.
47
2.4.1 Автомобильные дороги местного значения муниципального района
общего пользования
протяжённость
участка, км
количество
полос
движения
Основные
характеристики
1
Подъезд к п. Клин
Р
IV
1,0
2
2
Подъезд к д. Белозерово
Р
IV
0,7
2
3
Подъезд к д. Пестово
Р
IV
0,7
2
Поз.
Наименование
автомобильных дорог
местного значения
Вид
работ
категория
Итого
Очередь
реализации
Расчётный период
(2020 год)
Расчётный период
(2020 год)
Расчётный период
(2020 год)
2,4
Р – реконструкция
2.4.2 Улицы в населённых пунктах
Поз.
1
2
3
4
5
Местоположение
(населённый пункт)
д. Аниково
с. Луцино
д. Новошихово
д. Мартьяново
д. Белозерово
Наименование
улиц
основные улицы в
жилой застройке
второстепенные
улицы в жилой
застройке
основные улицы в
жилой застройке
второстепенные
улицы в жилой
застройке
основные улицы в
жилой застройке
второстепенные
улицы в жилой
застройке
основные улицы в
жилой застройке
второстепенные
улицы в жилой
застройке
основные улицы в
жилой застройке
Вид
работ
Общая
протяжённость
в границах
населённого
пункта, км
Очередь
реализации
С
1,7
Расчётный
период (2020 год)
С
1,7
Расчётный
период (2020 год)
С
0,35
Расчётный
период (2020 год)
С
0,75
Расчётный
период (2020 год)
С
0,3
Расчётный
период (2020 год)
С
0,3
Расчётный
период (2020 год)
С
0,5
Расчётный срок
(2035 год)
С
0,6
Расчётный срок
(2035 год)
С
0,9
Расчётный срок
(2035 год)
48
Поз.
Местоположение
(населённый пункт)
6
д. Пронское
7
п. санатория
им. Герцена
8
п. Новый Городок
9
д. Агафоново
10
д. Никифоровское
11
д. Власово
12
13
14
15
д. Рязань
д. Бушарино
д. Волково
д. Гигирево
Наименование
улиц
основные улицы в
жилой застройке
второстепенные
улицы в жилой
застройке
второстепенные
улицы в жилой
застройке
основные улицы в
жилой застройке
основные улицы в
жилой застройке
второстепенные
улицы в жилой
застройке
второстепенные
улицы в жилой
застройке
второстепенные
улицы в жилой
застройке
основные улицы в
жилой застройке
второстепенные
улицы в жилой
застройке
основные улицы в
жилой застройке
второстепенные
улицы в жилой
застройке
основные улицы в
жилой застройке
второстепенные
улицы в жилой
застройке
второстепенные
улицы в жилой
застройке
основные улицы в
жилой застройке
16
с. Шарапово
второстепенные
улицы в жилой
застройке
Вид
работ
Общая
протяжённость
в границах
населённого
пункта, км
Р
1,2
Расчётный срок
(2035 год)
С
1,0
Расчётный срок
(2035 год)
С
1,8
Расчётный срок
(2035 год)
С
0,8
С
1,0
С
1,2
Расчётный срок
(2035 год)
С
1,8
Расчётный срок
(2035 год)
С
0,4
Расчётный срок
(2035 год)
С
0,7
Расчётный срок
(2035 год)
С
1,0
Расчётный срок
(2035 год)
С
3,3
Расчётный срок
(2035 год)
С
1,0
Расчётный срок
(2035 год)
С
2,5
Расчётный срок
(2035 год)
С
0,8
Расчётный срок
(2035 год)
С
0,7
Расчётный срок
(2035 год)
С
1,0
Р
0,2
С
0,3
Очередь
реализации
Расчётный срок
(2035 год)
Расчётный срок
(2035 год)
Расчётный срок
(2035 год)
Расчётный срок
(2035 год)
Расчётный срок
(2035 год)
49
Поз.
Местоположение
(населённый пункт)
17
д. Пестово
18
п. Клин
Наименование
улиц
Вид
работ
Общая
протяжённость
в границах
населённого
пункта, км
Р
0,8
Р
1,6
для
хранения
основные улицы в
жилой застройке
основные улицы в
жилой застройке
Очередь
реализации
Первая очередь
(2016 год)
Расчётный
период (2020 год)
Р – реконструкция; С – строительство
2.4.3 Сооружения
и
устройства
транспортных средств местного значения
Поз.
Наименование объектов
местного значения
Вид
работ
1.2.
3-этажные гаражи
населения в д. Гигирево
2-этажные гаражи
населения в районе
п. базы отдыха
«Солнечная поляна»
Площадь – 0,1 га,
97 машино-мест
Расчётный период
(2020 год)
С
Площадь – 0,12 га,
63 машино-мест
Расчётный период
(2020 год)
Площадь – 0,3 га,
156 машино-мест
Станции технического обслуживания (СТО)
2
2.2
2.3
Очередь реализации
С
Итого
2.1
обслуживания
Гаражи населения
1
1.1
Параметры
и
СТО в комплексе с
автозаправочной
станцией в п. Старый
Городок на
автомобильной дороге
«Никольское – Власово»
2 СТО в районе
д. Чапаевки
СТО в п. Новый Городок
Итого
С
8 постов
С
5 постов каждая
С
8 постов
Расчётный период
(2020 год
Расчётный период
(2020 год)
Расчётный срок
(2035 год)
26 постов
С – строительство
50
2.4.4 Автомобильные дороги федерального значения 31
Вид
работ
категория
количество
полос
движения
Наименование
автомобильных дорог
федерального значения
Поз.
протяжённость
участка, км
Основные характеристики
1.1
«Одинцово – Кубинка»
С
I
14,2
4
1.2
М-1 «Беларусь» – аэропорт
«Кубинка»
С
I
4,9
4
Итого:
Очередь
реализации
Расчётный
срок
(2035 год)
Расчётный
период
(2020 год)
19,1
С – строительство
2.4.5 Искусственные сооружения федерального значения 31
Наименование объектов федерального
значения
Поз.
Строительство транспортной развязки на
пересечении автомобильных дорог
«Одинцово – Кубинка» и «Истра –
Звенигород – Никольское»
Строительство транспортной развязки на
пересечении автомобильных дорог
«Одинцово – Кубинка» и «М-1 «Беларусь» –
Кубинка»
1.1
1.2
Вид
работ
Очередь реализации
С
Расчётный срок
(2035 год)
С
Расчётный период
(2020 год)
С – строительство
2.4.6 Автомобильные дороги регионального значения 31
1.1
Истра – Звенигород –
Никольское
Итого:
категория
количество
полос
движения
Наименование
автомобильных дорог
федерального значения
Поз.
протяжённость
участка, км
Основные характеристики
Р
I
12,9
4
С
I
2,5
4
Вид
работ
Очередь
реализации
Расчётный
срок
(2035 год)
15,4
Р – реконструкция; С – строительство
В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 «Об
одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской
области».
31
51
2.4.7 Рельсовый скоростной пассажирский транспорт 31
Наименование
автомобильных дорог
регионального значения
Поз.
Вид
работ
Кубинка – Поварово – Белый Раст
1.1
С
Очередь реализации
Расчётный срок
(2035 год)
С – строительство
2.4.8 Искусственные сооружения регионального значения 32
Наименование объектов
регионального значения
Поз.
1
Мостовой переход через р. Сетунь у
д. Бушарино на автомобильной дороге
ММК – Аниково – Агафоново – Кубинка
Вид работ
Очередь реализации
Р
Первая очередь (2016 год)
Р – реконструкция
2.4.9 Объекты топливозаправочного комплекса
Поз.
Наименование объектов
регионального значения
Вид
работ
Параметры
1
Автозаправочная
станция в комплексе с
СТО в п. Старый
Городок на
автомобильной дороге
«Никольское – Власово»
С
9 постов
Очередь реализации
Расчётный срок
(2035 год)
С – строительство
2.5 Планируемые
сельского поселения
мероприятия
по
развитию
инженерного
обеспечения
2.5.1 Планируемые мероприятия по развитию инженерного обеспечения
сельского поселения, связанные с объектами местного значения
После утверждения генерального плана сельского поселения Никольское должна
быть разработана программа комплексного развития систем коммунальной
инфраструктуры поселения, в составе которой необходимо разработать схемы
водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения сельского поселения.
2.5.1.1 Водоснабжение
Для развития системы водоснабжения в сельском поселении на первую очередь
(2016 г.) необходимо выполнить переоценку запасов подземных вод.
32
В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 № 656/35 «Об
утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожнотранспортного комплекса».
52
Поз.
Местоположение.
Объекты местного
значения
Мероприятия
Технические
параметры
Очередь
реализации
1
Существующие
водозаборные узлы и
водозаборные сооружения
Разработка и
утверждение
проектов зон
санитарной
охраны
источников
водоснабжения
-
Первая
очередь
(2016 г.)
2
Водозаборный узел для
производственных
объектов, расположенных
восточнее д. Белозерово
Строительство
Производительность
до 500 м3/сут.
Первая
очередь
(2016 г.)
3
Существующие
водозаборные узлы
Реконструкция
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Расчётный
период
(2020 г.)
Перекладка
Ø до 150 мм – 9 км;
Расчётный
Ø до 300 мм – 8,5 км; период
Ø до 200 мм – 4,5 км (2020 г.)
Строительство
Производительность
до 300 м3/сут.
6
Водозаборный узел вблизи
Строительство
с. Луцино и д. Новошихово
Производительность
до 300 м3/сут.
7
Водозаборные узлы
(4 объекта) в д. Бушарино,
д. Агафоново, п. Клин,
д. Пронское
Строительство
Производительность
до 100 м3/сут.
Расчётный
срок (2035 г.)
8
Водозаборный узел в
д. Чапаевка
Строительство
Производительность
до 150 м3/сут.
Расчётный
срок (2035 г.)
Строительство
Производительность
до 200 м3/сут.
Расчётный
срок (2035 г.)
Строительство
Производительность
до 100 м3/сут.
Расчётный
срок (2035 г.)
Строительство
Протяжённость:
5,0 км;
2,0 км;
2,7 км;
5,8 км;
6,6 км;
7,5 км;
3,0 км;
3,5 км;
8,0 км;
3,6 км
Расчётный
срок (2035 г.)
4
5
9
10
11
Водопроводные сети:
п. сан. им. Герцена,
п. Старый Городок,
с. Шарапово
Водозаборный узел на
территории аэродрома
«Кубинка»
Водозаборные узлы в
д. Белозерово,
с. Никольское (2 объекта)
Водозаборные сооружения
на территориях рекреации
(3 объекта)
Водопроводные сети:
с. Шарапово;
п. сан. им. Герцена;
д. Белозерово;
д. Агафоново;
д. Чапаевка;
д. Пронское и п. Клин;
с. Никольское;
д. Аниково;
д. Бушарино и д. Рязань;
д. Волково
Расчётный
период
(2020 г.)
Расчётный
период
(2020 г.)
53
2.5.1.2 Водоотведение
Поз.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Местоположение.
Объекты местного значения
Очистные сооружения
производственных стоков
для объектов,
расположенных восточнее
д. Белозерово
Существующие
канализационные насосные
станции
Существующие очистные
сооружения хозяйственнобытовых стоков в
д. Волково, с. Троицкое,
д. Аниково, с. Шарапово,
с. Никольское,
д. Новошихово
Южнее п. Новый Городок.
Кубинские очистные
сооружения
п. Старый Городок.
Очистные сооружения
хозяйственно-бытовых
стоков ОАО «121
авиационный ремонтный
завод»
Канализационная насосная
станция № 1 (КНС № 1) в
п. сан. им. Герцена
Напорный коллектор от
КНС № 1 до Кубинских
очистных сооружений
Очистные сооружения
хозяйственно-бытовых
стоков в д. Белозерово
Канализационная насосная
станция № 3 (КНС № 3) в
д. Чапаевка
Напорный коллектор от
КНС № 3 до Кубинских
очистных сооружений
Канализационная насосная
станция № 4 (КНС № 4) в
с. Луцино
Напорный коллектор от
КНС № 4 до существующих
очистных сооружений в
д. Новошихово
Очистные сооружения
Мероприятия
Технические
параметры
Очередь
реализации
Строительство
Первая
Производительность
очередь
до 200 м3/сут.
(2016 г.)
Реконструкция
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Расчётный
период
(2020 г.)
Реконструкция
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Расчётный
период
(2020 г.)
Реконструкция
Увеличение
производительности
до 20000 м3/сут.
Расчётный
период
(2020 г.)
Реконструкция
Увеличение
производительности
до 5000 м3/сут.
Расчётный
период
(2020 г.)
Строительство
Строительство
Строительство
Строительство
Строительство
Строительство
Расчётный
Производительность
период
до 2500 м3/сут.
(2020 г.)
Протяжённость
Расчётный
2,64 км,
период
2 Ø 300 мм
(2020 г.)
Расчётный
Производительность
срок
до 200 м3/сут.
(2035 г.)
Расчётный
Производительность
срок
до 150 м3/сут.
(2035 г.)
Протяжённость
Расчётный
1,72 км,
срок
2 Ø 110 мм
(2035 г.)
Расчётный
Производительность
срок
до 300 м3/сут.
(2035 г.)
Строительство
Протяжённость
3,4 км,
2 Ø 125 мм
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Производительность Расчётный
54
Поз.
14
Местоположение.
Объекты местного значения
производственных стоков
для объектов
сельскохозяйственного
назначения, расположенных
южнее п. сан. им. Герцена
Канализационные сети:
с. Троицкое;
д. Бушарино;
д. Рязань;
д. Волково;
д. Аниково, д. Гигирево;
с. Шарапово;
д. Белозерово;
п. Клин и д. Пронское;
д. Агафоново
Мероприятия
Технические
параметры
до 200 м3/сут.
Строительство
Протяжённость:
1,33 км;
3,48 км;
1,64 км;
2,5 км;
3,5 км;
6,1 км;
3,05 км;
7,3 км;
3,6 км
Мероприятия
Технические
параметры
Очередь
реализации
срок
(2035 г.)
Расчётный
срок
(2035 г.)
2.5.1.3 Теплоснабжение
Поз.
1
2
3
Объекты местного значения
Модульные котельные,
автономные источники
теплоснабжения
Модульные котельные,
автономные источники
теплоснабжения
Модульные котельные,
автономные источники
теплоснабжения
Строительство
Строительство
Строительство
4
Тепловые сети
Реконструкция
и строительство
5
Тепловые сети
Реконструкция
и строительство
6
Тепловые сети
Реконструкция
и строительство
Общая тепловая
мощность
6,2 Гкал/час
Общая тепловая
мощность
15,2 Гкал/час
Общая тепловая
мощность
42,7 Гкал/час
Общая
протяжённость
6,7 км
Общая
протяжённость
9,7 км
Общая
протяжённость
29,6 км
Очередь
реализации
Первая
очередь
(2016 г.)
Расчётный
период
(2020 г.)
Расчётный
срок
(2035 г.)
Первая
очередь
(2016 г.)
Расчётный
период
(2020 г.)
Расчётный
срок
(2035 год)
2.5.1.4 Газоснабжение
Поз.
Объекты местного значения
Мероприятия
1
Газопровод высокого
давления в с. Никольское
Строительство
2
Газопровод высокого
Строительство
Технические
параметры
Общая
протяжённость
1,0 км
Общая
Очередь
реализации
Первая
очередь
(2016 г.)
Первая
55
Поз.
3
4
5
6
7
8
9
10
Объекты местного значения
давления от п. базы отдыха
«Солнечная поляна» к
комплексу отдыха
«Мирный»
Газопровод высокого
давления к планируемым
объектам различного
назначения
Газопровод высокого
давления от д. Ястребки до
газораспределительных
сетей г. Звенигорода
Газопровод высокого
давления к планируемым
объектам различного
назначения
Газопровод низкого
давления от пункта
редуцирования газа к
существующим и
планируемым объектам
различного назначения в
с. Шарапово 33
Газопровод низкого
давления от пункта
редуцирования газа к
существующим и
планируемым объектам
различного назначения в
д. Чапаевке 33
Газопровод низкого
давления от пункта
редуцирования газа к
существующим и
планируемым объектам
различного назначения в
д. Гигирево 33
Газопровод высокого
давления с. Троицкое –
д. Власово –
д. Никифоровское –
д. Агафоново
Газопровод высокого
давления д. Ястребки –
д. Мартьяново –
д. Белозерово – д. Пестово
33
Мероприятия
Технические
параметры
Очередь
реализации
протяжённость
2,7 км
очередь
(2016 г.)
Строительство
Общая
протяжённость
0,5 км
Первая
очередь
(2016 г.)
Строительство
Общая
протяжённость
4,0 км
Расчётный
период
(2020 г.)
Строительство
Общая
протяжённость
1,4 км
Расчётный
период
(2020 г.)
Строительство
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Расчётный
период
(2020 г.)
Строительство
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Расчётный
период
(2020 г.)
Строительство
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Расчётный
период
(2020 г.)
Строительство
Общая
протяжённость
6,8 км
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Общая
Протяжённость
4,9 км
Первая
очередь
(2016 г.)
В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 20.12.2004 № 778/50.
56
Поз.
Объекты местного значения
Мероприятия
Технические
параметры
11
Газопровод ввод высокого
давления к планируемым
объектам различного
назначения
Строительство
Общая
протяжённость
8,5 км
12
Пункты редуцирования газа
Строительство
3–4
объекта
13
Пункты редуцирования газа
Строительство
3–4
объекта
14
Пункты редуцирования газа
Строительство
13 – 14
объекта
Очередь
реализации
Расчётный
срок
(2035 г.)
Первая
очередь
(2016 г.)
Расчётный
период
(2020 г.)
Расчётный
срок
(2035 г.)
2.5.1.5 Электроснабжение
Поз.
1
2
3
4
Местоположение.
Объекты местного
значения
д. Агафоново.
3 комплектные
трансформаторные
подстанции для новой
индивидуальной жилой
застройки и дачной
застройки
д. Аниково.
1 распределительный
пункт, совмещённый с
трансформаторной
подстанцией для новой
индивидуальной жилой
застройки и надёжности
электроснабжения
д. Гигирево.
1 трансформаторная
подстанция для
рекреационнооздоровительных объектов,
1 трансформаторная
подстанция для объектов
обслуживания и
физкультурнооздоровительного
комплекса
д. Белозерово.
1 комплектная
трансформаторная
Мероприятия
Технические
параметры
Очередь
реализации
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
400 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 1000 кВА
Первая
очередь
(2016 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 1200 кВА
Расчётный
период
(2020 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
мощность
Расчётный
срок
(2035 г.)
57
Поз.
5
6
7
8
9
10
11
Местоположение.
Объекты местного
значения
подстанция для новой
индивидуальной жилой
застройки
Восточнее д. Белозерово.
1 комплектная
трансформаторная
подстанция для дачной
застройки,
1 трансформаторная
подстанция для
производственного объекта
Южнее д. Белозерово.
1 трансформаторная
подстанция для дачной
застройки
д. Бушарино.
1 трансформаторная
подстанция для
учреждений и предприятий
обслуживания,
физкультурнооздоровительного
комплекса
д. Бушарино.
2 трансформаторные
подстанции для новой
индивидуальной жилой
застройки,
2 трансформаторные
подстанции рекреационнооздоровительных объектов
Западнее д. Мартьяново.
1 комплектная
трансформаторная
подстанция для дачной
застройки
Восточнее д. Пестово.
1 комплектная
трансформаторная
подстанция для дачной
застройки
д. Аниково.
1 трансформаторная
подстанция для новой
индивидуальной жилой
застройки с большими
земельными участками
Мероприятия
Технические
параметры
Очередь
реализации
трансформатора
не менее 160 кВА
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 1200 кВА
Первая
очередь
(2016 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
мощность
трансформатора
не менее 250 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 800 кВА
Расчётный
период
(2020 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 3300 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Строительство
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
мощность
трансформатора
не менее 160 кВА
Напряжение
10/0,4 кВ,
мощность
трансформатора
не менее 160 кВА
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 1000 кВА
Расчётный
период
(2020 г.)
Расчётный
период
(2020 г.)
Расчётный
срок
(2035 г.)
58
Поз.
12
13
14
15
16
17
18
19
Местоположение.
Объекты местного
значения
д. Волково.
2 комплектные
трансформаторные
подстанции для новой
индивидуальной жилой
застройки
Восточнее д. Волково.
2 трансформаторные
подстанции для
физкультурнооздоровительных объектов
и объектов обслуживания
д. Гигирево.
1 трансформаторная
подстанция для новой
индивидуальной жилой
застройки,
1 трансформаторная
подстанция для
рекреационнооздоровительных объектов
п. Клин.
1 комплектная
трансформаторная
подстанция для новой
индивидуальной жилой
застройки
Восточнее п. Клин.
2 трансформаторные
подстанции для
рекреационнооздоровительных объектов
д. Луцино.
1 трансформаторная
подстанция для новой
индивидуальной жилой
застройки
п. Новый Городок.
1 распределительный
пункт, совмещённый с
трансформаторной
подстанцией для
учреждений, предприятий
обслуживания и
надёжности
электроснабжения
п. Новый Городок.
1 комплектная
Мероприятия
Технические
параметры
Очередь
реализации
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 320 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 2100 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
мощность
трансформаторов
не менее 600 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
мощность
трансформатора
не менее 250 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 2500 кВА
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 500 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Расчётный
период
(2020 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 800 кВА
Расчётный
период
(2020 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
Расчётный
срок
59
Поз.
20
21
22
23
24
25
26
27
Местоположение.
Объекты местного
значения
трансформаторная
подстанция для новой
индивидуальной жилой
застройки
восточнее п. Новый
Городок.
1 комплектная
трансформаторная
подстанция для дачной
застройки
южнее п. Новый Городок.
1 распределительный
пункт и 4
трансформаторные
подстанции для объектов
воздушного транспорта
п. Старый Городок.
1 трансформаторная
подстанция для объектов
соцкультбыта с учётом
потребителей
существующей жилой
застройки
п. Старый Городок.
1 трансформаторная
подстанция для
индивидуальной жилой
застройки, учреждений и
предприятий обслуживания
д. Никифоровское.
1 трансформаторная
подстанция для новой
индивидуальной жилой
застройки
восточнее д. Пестово.
1 комплектная
трансформаторная
подстанция для дачной
застройки
д. Пестово.
1 комплектная
трансформаторная
подстанция для новой
индивидуальной жилой
застройки
д. Пронское.
2 комплектные
трансформаторные
Мероприятия
Технические
параметры
мощность
трансформатора
не менее 160 кВА
Очередь
реализации
(2035 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
мощность
трансформатора
не менее 100 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 6000 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 500 кВА
Расчётный
период
(2020 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 500 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
мощность
трансформатора
не менее 500 кВА
Напряжение
10/0,4 кВ,
мощность
трансформатора
не менее 100 кВА
Первая
очередь
(2016 г.)
Расчётный
период
(2020 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
мощность
трансформатора
не менее 100 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
Расчётный
период
(2020 г.)
60
Поз.
28
29
30
31
32
33
34
Местоположение.
Объекты местного
значения
подстанции для новой
индивидуальной жилой
застройки и предприятий
обслуживания
западнее д. Пронское.
2 трансформаторные
подстанции для объектов
рекреационнооздоровительной застройки
п. санатория им. Герцена.
1 трансформаторная
подстанция для
предприятий обслуживания
и объектов сервисного
сектора экономики
Южнее п. санатория
им. Герцена.
1 трансформаторная
подстанция для объекта
сельскохозяйственного
назначения,
1 комплектная
трансформаторная
подстанция для дачной
застройки
Западнее п. санатория
им. Герцена.
4 трансформаторные
подстанции для
рекреационнооздоровительных объектов
Южнее п. санатория
им. В.П. Чкалова.
3 трансформаторные
подстанции для
рекреационнооздоровительных объектов
д. Рязань.
1 комплектная
трансформаторная
подстанция для новой
индивидуальной жилой
застройки
д. Рязань.
1 комплектная
трансформаторная
подстанция для новой
индивидуальной жилой
Мероприятия
Технические
параметры
Очередь
реализации
трансформаторов
не менее 250 кВА
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 2200 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 500 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформатора
не менее 1500 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 3500 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 3500 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
мощность
трансформатора
не менее 160 кВА
Первая
очередь
(2016 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
мощность
трансформатора
не менее 160 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
61
Поз.
35
36
37
38
39
40
41
Местоположение.
Объекты местного
значения
застройки
д. Ястребки.
1 комплектная
трансформаторная
подстанция для
учреждений и предприятий
обслуживания
д. Чапаевка.
1 трансформаторная
подстанция для
учреждений и предприятий
обслуживания
Восточнее д. Чапаевка.
1 трансформаторная
подстанция для объектов
сервисного сектора
экономики
с. Шарапово.
1 распределительный
пункт, совмещённый с
трансформаторной
подстанцией для
предприятий
обслуживания, объектов
здравоохранения и
надёжности
электроснабжения
с. Шарапово.
2 трансформаторные
подстанции для новой
индивидуальной жилой
застройки
с. Троицкое.
1 комплектная
трансформаторная
подстанция для новой
индивидуальной жилой
застройки,
1 комплектная
трансформаторная
подстанция для дачной
застройки
Существующие
трансформаторные
подстанции 10(6)/0,4 кВ
Мероприятия
Строительство
Строительство
Строительство
Технические
параметры
Напряжение
10/0,4 кВ,
мощность
трансформатора
не менее 160 кВА
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 500 кВА
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 500 кВА
Очередь
реализации
Расчётный
срок
(2035 г.)
Расчётный
срок
(2035 г.)
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 1200 кВА
Расчётный
период
(2020 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
общая мощность
трансформаторов
не менее 500 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Строительство
Напряжение
10/0,4 кВ,
мощность
трансформаторов
не менее 100 кВА
Расчётный
срок
(2035 г.)
Реконструкция
(ремонт
строительных
конструкций,
замена
оборудования)
Определяются
ответственными
электроснабжающи
ми организациями
Все этапы
реализации
генерального
плана
62
Поз.
42
43
Местоположение.
Объекты местного
значения
Мероприятия
Технические
параметры
Очередь
реализации
Все этапы
реализации
генерального
плана
Питающие кабельные
линии к новым и
существующим
трансформаторным
подстанциям 10(6)/0,4 кВ
Строительство
Определяются на
стадии рабочего
проектирования по
техническим
условиям
электроснабжающих
организаций
Существующие воздушные
линии электропередач
10(6) кВ
Реконструкция и
замена с
увеличением
сечения
проводов
Определяются
ответственными
электроснабжающи
ми организациями
Все этапы
реализации
генерального
плана
Технические
параметры
Очередь
реализации
2.5.1.6 Инженерная подготовка территории
Поз.
Местоположение.
Количество очистных
сооружений
поверхностного стока
Мероприятия
1
д. Аниково, д. Гигирево
(2 объекта)
Строительство
2
д. Волково (1 объект)
Строительство
3
д. Бушарино (1 объект)
Строительство
4
д. Рязань (1 объект)
Строительство
5
с. Троицкое (1 объект)
Строительство
6
д. Агафоново (1 объект)
Строительство
7
п. санатория им. Герцена
(2 объекта)
Строительство
8
п. Новый Городок
(1 объект)
Строительство
9
д. Чапаевка (2 объекта)
Строительство
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Расчётный
срок
(2035 г.)
Расчётный
срок
(2035 г.)
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Расчётный
период
(2020 г.)
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Расчётный
срок
(2035 г.)
Расчётный
срок
(2035 г.)
Расчётный
срок
(2035 г.)
Расчётный
срок
(2035 г.)
Расчётный
срок
(2035 г.)
Расчётный
срок
(2035 г.)
63
Местоположение.
Количество очистных
сооружений
поверхностного стока
Поз.
Мероприятия
10
п. Старый Городок
(2 объекта)
Строительство
11
д. Пронское (1 объект)
Строительство
12
п. Клин (1 объект)
Строительство
13
с. Шарапово (1 объект)
Строительство
14
д. Белозерово (1 объект)
Строительство
15
д. Новошихово
(1 объект)
Строительство
16
с. Луцино (1 объект)
Строительство
17
Территории объектов
производства (4 объекта)
Строительство
Технические
параметры
Очередь
реализации
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Расчётный
срок
(2035 г.)
Расчётный
срок
(2035 г.)
Расчётный
срок
(2035 г.)
Расчётный
срок
(2035 г.)
Расчётный
срок
(2035 г.)
Расчётный
срок
(2035 г.)
Расчётный
срок
(2035 г.)
Все этапы
реализации
генерального
плана
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
2.5.2 Планируемые мероприятия по развитию инженерного обеспечения
сельского поселения, связанные с объектами регионального значения 34
2.5.2.1 Электроснабжение
Местоположение.
Объекты регионального
значения
Мероприятия
1
п. Старый Городок.
Электрическая подстанция
ПС № 118 «Кубинка»
Реконструкция
(ремонт, замена
оборудования)
Общая мощность
устанавливаемых
трансформаторов
не менее 50 МВА
Первая
очередь
(2016 г.)
2
Воздушная линия
электропередачи
напряжением 110 кВ
«Кубинка – Мухино» с
прокладкой волоконнооптической линии связи
Реконструкция,
прокладка
Длина трассы в
границах сельского
поселения 9,8 км
Первая
очередь
(2016 г.)
Поз.
Технические
параметры
Очередь
реализации
Данное предложение приводится в качестве инициативы генерального плана, требующей
утверждения в соответствующих нормативных правовых актах Российской Федерации или Московской
области; и в составе материалов генерального плана не утверждается.
34
64
Поз.
3
Местоположение.
Объекты регионального
значения
Воздушная линия
электропередачи
напряжением 110 кВ
«Кубинка – Ивановская 1,
2»с сооружением отпаек на
ПС № 584 110/35/6 кВ
«Звенигород»
Мероприятия
Реконструкция
Технические
параметры
Длина трассы в
границах сельского
поселения 12,7 км
Очередь
реализации
Первая
очередь
(2016 г.)
2.5.3 Планируемые мероприятия по развитию инженерного обеспечения
сельского поселения, связанные с объектами федерального значения 25
2.5.3.1 Связь, радиовещание, телевидение
Местоположение.
Поз.
Объекты федерального
значения
п. Старый Городок
1
Автоматическая телефонная
станция ООО «Услуги+»
п. санатория им. Герцена.
2
Автоматическая телефонная
станция
п. Новый Городок
3
Автоматическая телефонная
станция ООО «НТКОМ»
Мини-АТС на участках
4
новой рекреационной и
производственной застройки
Волоконнооптическая линия
5
связи г. Звенигород –
п. санатория им. Герцена
6
Линейные сооружения
телефонной связи
Мероприятия
Реконструкция,
увеличение
ёмкости
Реконструкция,
увеличение
ёмкости
Реконструкция,
увеличение
ёмкости
Технические
параметры
1000 номеров
Все этапы
строительства
500 номеров
Все этапы
строительства
1000
Все этапы
строительства
9 сооружений,
по 50 – 200
номеров каждое
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Установка
Прокладка
кабеля
Строительство,
прокладка
кабеля
Очередь
реализации
Определяются на
стадии рабочего
проектирования
Все этапы
строительства
Первая
очередь
(2016 г.)
Все этапы
реализации
генерального
плана
2.6 Планируемые мероприятия по охране окружающей среды
2.6.1 Мероприятия по соблюдению режима санитарно-защитных зон
Поз.
Наименование и
местоположение
объектов
Мероприятия
Очередь
реализации
1. Зоны размещения производственных и коммунально-складских объектов
1.1
Разработка проекта сокращения СЗЗ до
п. Старый
Городок. жилой
застройки
на
основании
Авиаремонтный завод
мероприятий по уменьшению выбросов
загрязняющих веществ в атмосферу и
Первая
очередь
65
Поз.
Наименование и
местоположение
объектов
Мероприятия
Очередь
реализации
1. Зоны размещения производственных и коммунально-складских объектов
снижению уровня шумового воздействия
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
п. Старый
Городок.
Объект
производственного
назначения
с. Шарапово.
Объект
производственного
назначения
п. Старый
Городок.
Объект
производственного
назначения
Контроль воздействия предприятия на
жилую
застройку
(натурные
исследования атмосферного воздуха и
уровней шумового воздействия) в рамках
проведения надзорных мероприятий
Перепрофилирование
в
объект
сервисного сектора экономики, не
требующий организации санитарнозащитной зоны
Разработка проекта сокращения СЗЗ до
с. Шарапово.
жилой
застройки
на
основании
Объект
коммунально- мероприятий по уменьшению выбросов
складского назначения
загрязняющих веществ в атмосферу и
снижению уровня шумового воздействия
с. Шарапово.
База
Разработка проекта сокращения СЗЗ до
сельскохозяйственной
жилой застройки либо вывод на другую
техники
(склады,
территорию
ремонтные
боксы,
гаражи)
Все этапы
Расчётный
период
Первая
очередь
Первая
очередь
1.7
п. Новый Городок.
Разработка проекта сокращения СЗЗ до
Гаражное
хозяйство
территории планируемой школы
(автохозяйство).
1.8
п. Новый
Городок,
п. санатория
им. Герцена,
с. Шарапово, п. Старый
Городок.
Гаражи населения
Контроль воздействия гаражей на жилую
застройку
(натурные
исследования
атмосферного
воздуха
и
уровней
шумового
воздействия)
в
рамках
проведения надзорных мероприятий
Все этапы
1.9
У северо-восточной
границы д. Белозерово
(территория бывшей
фабрики). Объект
производственного
назначения
Организация СЗЗ до существующей и
планируемой
жилой
застройки
и
территории СНТ за счёт собственной
территории
Расчётный
период
1.10
В 0,3 км к ССЗ от
д. Чапаевка, у северо- Организация СЗЗ со стороны СНТ за счёт
западной границы СНТ собственной территории
«Поречье».
Расчётный
период
Первая
очередь
66
Поз.
Наименование и
местоположение
объектов
Мероприятия
Очередь
реализации
1. Зоны размещения производственных и коммунально-складских объектов
Объект
коммунальноскладского назначения
2. Зоны размещения объектов сервисного сектора экономики
2.1
2.2
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
Восточнее д. Чапаевки.
Организация СЗЗ до жилой застройки
Сервисный сектор
д. Чапаевки за счёт собственной
экономики (объекты
территории
дорожного сервиса)
У юго-восточной
границы с. Никольское, к
Организация СЗЗ до жилой застройки
северо-востоку от а/д
с. Никольское и п. Старый Городок за
«Никольское – Власово»
счёт собственной территории
(объекты дорожного
сервиса)
3. Зоны размещения объектов сельскохозяйственного производства
Сокращение СЗЗ со стороны жилой
застройки в юго-западном направлении
с. Никольское.
до 80 м; подтверждение соблюдения
Объект животноводства гигиенических нормативов на границе
(250 голов крупного жилой застройки результатами натурных
рогатого скота)
исследований в рамках проведения
надзорных мероприятий и данными
производственного контроля
с. Шарапово.
Разработка проекта сокращения СЗЗ до
Объект животноводства жилой застройки; проведение
(250 голов крупного реконструкции фермы с возможным
рогатого скота)
сокращения поголовья
с. Троицкое.
Разработка проекта сокращения СЗЗ до
Объект животноводства
жилой застройки либо сокращение
(конеферма на 60 голов)
поголовья до 50 единиц
У южной границы и к
Размещение предприятий не выше V
юго-западу
от
класса опасности в северной части
п. санатория им. Герцена
территории, у границы посёлка.
(два участка).
Организация СЗЗ за счёт собственной
Планируемая
зона
территории до территории
сельскохозяйственного
рекреационного объекта
производства
У
северо-западной
границы д. Чапаевка.
Планируемая
зона
сельскохозяйственного
производства
Организация СЗЗ до существующей
жилой застройки д. Чапаевка за счёт
собственной территории
Расчётный
период
Расчётный
период
Первая
очередь
Первая
очередь
Первая
очередь
Расчётный
срок
Расчётный
срок
67
Поз.
Наименование и
местоположение
объектов
Мероприятия
Очередь
реализации
1. Зоны размещения производственных и коммунально-складских объектов
3.6
В 0,1 км к северо-северовостоку от д. Чапаевка,
между СНТ «Поречье»,
СНТ
«Полянка»
и
с. Никольское.
Планируемая
зона
сельскохозяйственного
производства
Организация СЗЗ до существующей и
планируемой жилой застройки СНТ и за
счёт собственной территории;
использование водоохраной зоны
р. Сетунь под естественные сенокосы, без
размещения объектов капитального
строительства
Расчётный
срок
3.7
К
северо-западу
от
с. Никольское.
Планируемая
зона
сельскохозяйственного
производства
Организация СЗЗ до существующей
жилой застройки с. Никольское за счёт
собственной территории
Расчётный
срок
3.8
К северо-востоку и
востоку от
с. Никольское.
Планируемая зона
сельскохозяйственного
производства
Организация СЗЗ до жилой застройки
с. Никольское, п. Старый Городок и СНТ
за счёт собственной территории;
исключение размещения объектов
капитального строительства в границах
водоохранных зон р. Сетунь и её правого
притока
Расчётный
срок
3.9
К северо-востоку от
с. Шарапово, между
селом и Большой
Московской окружной
железной дорогой.
Планируемая зона
сельскохозяйственного
производства
Организация СЗЗ до жилой застройки
с. Шарапово и СНТ за счёт собственной
территории
Расчётный
срок
3.10
У юго-восточной
границы с. Шарапово.
Планируемая зона
сельскохозяйственного
производства
Использование участка для
реорганизации территории объекта
животноводства (250 голов крупного
рогатого скота)
Расчётный
срок
3.11
У юго-западной границы
д. Ястребки.
Планируемая зона
сельскохозяйственного
производства
Организация СЗЗ до существующей
жилой застройки д. Ястребки за счёт
собственной территории;
исключение размещения объектов
капитального строительства между
д. Ястребки и СНТ
Расчётный
срок
68
Поз.
Наименование и
местоположение
объектов
Мероприятия
Очередь
реализации
1. Зоны размещения производственных и коммунально-складских объектов
3.12
Между деревнями
Ястребки и Мартьяново.
Планируемая зона
сельскохозяйственного
производства
Организация СЗЗ до существующей
жилой застройки д. Ястребки, территории
СНТ и планируемой территорией СНТ за
счёт собственной территории
Расчётный
срок
3.13
У южной границы
с. Луцино, южнее
автодороги «Аниково –
Агафоново – Кубинка».
Планируемая зона
сельскохозяйственного
производства
Организация СЗЗ до существующей
жилой застройки дд. Луцино,
Новошихово и территории СНТ в
с. Луцино за счёт собственной
территории
Расчётный
срок
Организация СЗЗ до существующей и
планируемой жилой застройки с. Луцино,
планируемой территории СНТ у
с. Луцино за счёт собственной
территории
Расчётный
срок
Организация СЗЗ до СНТ и планируемой
территории СНТ за счёт собственной
территории
Расчётный
срок
Организация СЗЗ до жилой застройки
д. Агафоново и СНТ за счёт собственной
территории
Расчётный
срок
3.14
3.15
3.16
У юго-восточной
границы с. Луцино, к
югу от дороги
«Аниково – Агафоново –
Кубинка».
Планируемая зона
сельскохозяйственного
производства
В 0,7 км к юго-востоку
от д. Белозерово (два
участка).
Планируемая зона
сельскохозяйственного
производства
У восточной окраины
д. Агафоново.
Планируемая зона
сельскохозяйственного
производства
3.17
К юго-юго-востоку от
с. Троицкое.
Планируемая зона
сельскохозяйственного
производства
Организация СЗЗ до жилой застройки
c. Троицкое за счёт собственной
территории
Расчётный
срок
3.18
К югу от деревень Рязань
и Бушарино.
Организация СЗЗ до жилой застройки
Планируемая зона
деревень за счёт собственной
сельскохозяйственного
территории
производства
Расчётный
срок
4. Зоны размещения объектов коммунального назначения
69
Поз.
Наименование и
местоположение
объектов
Мероприятия
Очередь
реализации
1. Зоны размещения производственных и коммунально-складских объектов
4.1
Очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков (ОСК)
4.1.1
К северо-западу от
д. Чапаевка.
Кубинские ОСК
4.1.2
п. Старый Городок. ОСК
4.1.3
с. Шарапово.
ОСК – реконструкция
4.1.4
Вблизи д. Волково.
ОСК – реконструкция
Использование новых технологий
обработки сточных вод в закрытых
блоках механической и биологической
очистки, укомплектованных установками
для дезинфекции, дезодорации и
дегазации
Разработка проекта сокращения СЗЗ на
основании технологических мероприятий
Первая
очередь
Первая
очередь
Первая
очередь
Расчётный
период
4.1.5
К югу от д. Новошихово.
ОСК – реконструкция
Расчётный
период
4.1.6
К юго-западу от посёлка
санатория им. Герцена.
ОСК недействующего
объекта рекреации –
реконструкция
Организация нормативной
(ориентировочной) СЗЗ
Расчётный
период
4.1.7
К северо-западу от
с. Троицкое, севернее
конефермы.
ОСК недействующие – реконструкция
Организация нормативной
(ориентировочной) СЗЗ
Расчётный
период
4.1.8
п. санатория
им. Герцена.
КНС № 1 мощностью
2,5 тыс. м3/сут.
Планируемая
Организация нормативной
(ориентировочной) СЗЗ
Расчётный
срок
4.1.9
п. Старый Городок.
КНС № 2 мощностью
3,5 тыс. м3/сут.
Планируемая
Организация нормативной
(ориентировочной) СЗЗ
Расчётный
срок
д. Чапаевка.
КНС № 3 мощностью
4.1.10
150 м3/сут.
Планируемая
Организация нормативной
(ориентировочной) СЗЗ
Расчётный
срок
70
Поз.
Наименование и
местоположение
объектов
Мероприятия
Очередь
реализации
1. Зоны размещения производственных и коммунально-складских объектов
с. Луцино.
КНС № 4 мощностью
4.1.11
300 м3/сут.
Планируемая
Организация нормативной
(ориентировочной) СЗЗ
Расчётный
срок
К северо-западу от
д. Белозерово.
4.1.12 ОСК мощностью до
0,2 тыс. м3/сут.
Планируемые
Организация нормативной
(ориентировочной) СЗЗ
Расчётный
срок
д. Белозерово.
ОС производственных
4.1.13
стоков.
Планируемые
Организация СЗЗ до жилой застройки за
счётсобственной территории
Расчётный
срок
4.2
Очистные сооружения (ОС) поверхностных вод
4.2.1
В южной части
территории, отведённой
под развитие аэродрома
«Кубинка».
ОС поверхностных вод
закрытого типа.
Планируемые
Организация СЗЗ до территории СНТ
«Поречье» за счёт собственной
территории
4.2.2
Территория сельского
поселения Никольское.
Комплексы ОС
поверхностных вод.
Планируемые
Организация нормативной
(ориентировочной) СЗЗ
Первая
очередь
Все этапы
5. Зоны размещения объектов транспортной инфраструктуры
5.1
В п. Старый Городок
АЗС на 9 постов в
комплексе с СТО на 9
постов. Планируемая
5.2
Восточнее д. Чапаевка.
СТО на 5 постов;
Организация нормативной
СТО на 8 постов.
(ориентировочной) СЗЗ
Планируемая
Организация нормативной
(ориентировочной) СЗЗ
Расчётный
период
Расчётный
период
6. Зоны размещения объектов специального назначения
6.1
с. Никольское. Сельское
кладбище (закрытое)
Сокращение СЗЗ до границы жилой
застрой-ки деревни с. Никольское при
Первая
очередь
71
Поз.
Наименование и
местоположение
объектов
Мероприятия
Очередь
реализации
1. Зоны размещения производственных и коммунально-складских объектов
подтверждении измерениями уровней
физического воздействия на атмосферный воздух на границе санитарнозащитной зоны до гигиенических нормативов и ниже. Получение Заключения
Территориального
органа
Роспотребнадзора об утверждении сокращённого размера СЗЗ.
Создание полосы защитного озелене-ния
по периметру территории кладбища со
стороны жилой застройки.
2.6.2 Мероприятия по ограничению шумового воздействия автомобильного,
железнодорожного и авиационного транспорта на территории жилых и
рекреационных зон
Поз.
Наименование и
местоположение объектов
Мероприятия
Очередь
реализации
1. Реконструируемая автомобильная дорога регионального значения
«Истра – Звенигород – Никольское»
1.1
1.2
1.3
Существующая и планируемая
1
жилая застройка в
с. Шарапово, с. Никольское
д. Новошихово
Размещение объектов общественно-делового и торгового назначения в первом от дороги эшелоне
домов
Существующая
индивидуальная жилая застройка в
1
д. Новошихово, п. ИФА РАН,
с. Шарапово,
д. Пронское,
с. Никольское
Установка глухих ограждений
приусадебных участков индивидуальной жилой застройки, расположенной вплотную к автодороге
Планируемая
1
ная жилая
д. Пронское
индивидуаль- Установка шумозащитных окон на
застройка в фасадах
жилых
домов,
обращённых в сторону дороги
2. Автомобильная дорога «ММК – Аниково – Агафоново – Кубинка»
2.1
Существующая
индивидуальная жилая застройка в
д.
2 Рязань, д. Волково, д. Гигирево,
д. Никифоровское,
д. Агафоново, с. Троицкое,
д. Аниково.
Размещение объектов общественно-делового и торгового назначения в первом от дороги эшелоне
домов
72
Поз.
2.2
2.3
Наименование и
местоположение объектов
Мероприятия
Очередь
реализации
Существующая
индивидуальная жилая застройка, Установка глухих ограждений
2
застройка СНТ в д. Луцино, участков, расположенных вплотд. Аниково,
д. Гигирево, ную к автодороге
д. Волково
Планируемая индивидуаль- Установка шумозащитных окон на
2
ная жилая застройка в фасадах жилых домов, обращёнс. Троицкое, д. Рязань
ных в сторону дороги
3. Автомобильная дорога «М-1 «Беларусь» – аэропорт «Кубинка»
3.1
Существующая
застройка
3
СНТ к
юго-западу от
д. Чапаевка
Установка акустического экрана
Расчётный
период
4. Автомобильная дорога «Одинцово – Кубинка»
4.1
Существующая
индивидуальная
4
застройка и
застройка СНТ к югу от
д. Чапаевка
Установка акустического
экрана
Расчётный
период
5. Автомобильная дорога «Можайское шоссе – Новый Городок»
5.1
Установка глухих ограждений
Существующие
5
СНТ к югосадовых участков, расположенных
западу от д. Чапаевка
вплотную к автодороге
Первая
очередь
6. Планируемая автомобильная дорога федерального значения
М-1 «Беларусь» – аэропорт «Кубинка»
6.1
Существующая
застройка
СНТ
6
к
юго-западу от
д. Чапаевка,
в
районе
планируемой развязки
Установка акустического экрана
Расчётный
период
7. Смоленское направление МЖД
7.1
Существующая
застройка
СНТ к югу от д. Чапаевка и
7
индивидуальная
жилая
застройка д. Чапаевка вдоль
трассы железной дороги
Установка акустических экранов
на участках железной дороги,
проходящих вплотную к СНТ
Установка глухих ограждений
садовых участков, расположенных
в пределах зоны санитарного
разрыва на удалении от железной
дороги
Первая
очередь
8. Большое кольцо МЖД и линия рельсового скоростного пассажирского
транспорта «Кубинка – Поварово – Белый Раст»
8.1
Существующая
8
альная
жилая
п. Клин
индивидузастройка
Установка акустического экрана
Первая
очередь,
расчётный
срок
73
Наименование и
местоположение объектов
Поз.
8.2
8.3
8.4
8.5
8.6
8.7
Мероприятия
Существующая
застройка
8
СНТ
к
востоку
от
с. Шарапово
Установка акустического экрана
Существующая
8
застройка
СНТ к югу от д. Ястребки
Установка акустического
экрана
Существующая и плани8
руемая
индивидуальная
жилая застройка д. Ястребки
Установка акустического
экрана
Существующая и планируемая
индивидуальная
8
жилая застройка д. Мартьяново
вдоль
трассы
железной дороги
Установка акустического
экрана
Существующая
8
дачная
застройка д. Новошихово
Установка акустического
экрана
Существующая и планируемая
8
индивидуальная
жилая застройка д. Новошихово и п. станции 192 км
Установка акустического
экрана
Очередь
реализации
Первая
очередь,
расчётный
срок
Первая
очередь,
расчётный
срок
Первая
очередь,
расчётный
срок
Первая
очередь,
расчётный
срок
Первая
очередь,
расчётный
срок
Первая
очередь,
расчётный
срок
9. Авиационный транспорт, осуществляющий взлётно-посадочные операции на
аэродроме «Кубинка»
9
9.1
9.2
Территория
сельского
поселения
Никольское,
расположенная
в
зонах
сверхнормативного шумового воздействия авиации
9
9.3
9
9.4
Согласование
строительства
нормируемых по уровню шума
объектов
в
Территориальном
органе
Роспотребнадзора
по
Московской области
Все этапы
Уточнение маршрутов подходов и
выходов воздушных судов для
исключения
пролётов
над
населёнными пунктами
Все этапы
Сокращение полётов наиболее
шумных самолётов в ночное время
(с 23.00 до 7.00)
Постепенная
замена
парка
воздушных судов на менее
шумные,
соответствующие
требованиям ИКАО по шуму
Расчётный
период
Расчётный
срок
74
2.6.3 Мероприятия по защите поверхностных водоёмов общего пользования от
негативного воздействия объектов строительства
Наименование и
местоположение
объектов
Поз.
1
Кладбище в с. Троицком
Мероприятия
Очередь
реализации
Закрытие в связи с расположением
во 2-ом поясе ЗСО источника
питьевого
водоснабжения
г. Москвы и в водоохраной зоне
р. Москвы
(частично)
с
возможностью захоронения урн с
прахом
после
кремации
в
родственные могилы, а также в Первая очередь
колумбарные ниши (на основании
п. 4.3.
СанПиН
2.1.2882-11
«Гигиенические
требования
к
размещению,
устройству
и
содержанию кладбищ, зданий и
сооружений похоронного назначения»
2.6.4 Мероприятия по санитарной очистке территории
Наименование и
местоположение
объектов
Поз.
1
4 Территория сельского
поселения
Мероприятия
Формирование
системы
раздельного
сбора
твёрдых
бытовых отходов, организация
пунктов сбора вторичного сырья
Очередь
реализации
Все этапы
2.7 Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные
ограничения, связанные с размещением объектов местного, регионального и
федерального значения
В генеральном плане сельского поселения Никольское установлены зоны с
особыми условиями использования территорий 35, а также планировочные ограничения,
связанные с планируемыми для размещения, а также существующими объектами
местного, регионального и федерального значения.
Зоны с особыми условиями использования территорий и планировочные
ограничения устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами
Российской Федерации и Московской области, ведомственными нормативными
документами,
исходными
данными,
предоставленными
Заказчиком,
ранее
разработанными документами территориального планирования, другой проектной
документацией, а также на основании расчётов, выполненных по соответствующим
методикам:
водоохранные зоны, зоны прибрежных защитных полос и береговых полос – в
соответствии с Водным кодексом Российской Федерации;
Зоны с особыми условиями использования территорий утверждаются в соответствии с
нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области.
35
75
особо охраняемые природные территории регионального значения, в соответствии
со Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в
Московской области, утверждённой постановлением Правительства Московской области
от 11.02.2009 № 106/5, а также со Схемой территориального планирования Московской
области – основными положениями градостроительного развития, утверждённой
постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23;
особо охраняемые природные территории местного значения, в соответствии с
паспортом особо охраняемой природной территории местного значения, утверждённым
решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области
от 10.04.2008 № 22/23;
особо охраняемые природные территории местного значения в соответствии с
постановлениями главы Одинцовского муниципального района Московской области от
07.08.2012 № 120-ПГл, 18.01.2013 № 17-ПГл, 18.01.2013 № 20-ПГл, 18.01.2013 № 25-ПГл;
санитарно-защитные
зоны
объектов
производственно-коммунального,
сельскохозяйственного назначения и кладбищ: ориентировочные (нормативные) – в
соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; рекомендуемые – на
основании специально разрабатываемых проектов санитарно-защитных зон;
зоны санитарной охраны первого пояса источников питьевого и хозяйственнобытового водоснабжения (водозаборных узлов) – в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02
«Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого
назначения»;
зоны санитарной охраны второго пояса источников водоснабжения г. Москвы – в
соответствии с СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого
водоснабжения г. Москвы»;
охранные зоны инженерных сетей – в соответствии с ведомственными
нормативными документами;
зоны
сверхнормативного
шумового
воздействия
автомобильного
и
железнодорожного транспорта (санитарные разрывы) – на основании расчётов,
выполненных по соответствующим методикам;
зоны сверхнормативного шумового воздействия авиационного транспорта
(санитарные разрывы) – в соответствии с научно-техническим отчётом «Схема развития
Московского авиационного узла», 2005 г., подготовленного ЗАО «НПО ПРОГРЕССТЕХ»;
приаэродромная зона аэродрома;
зоны залегания месторождений полезных ископаемых – в соответствии с: Отчётом
о разведке строительных песков на участке «Никольское в Одинцовском районе
Московской области за 2006 г., подготовленным ООО «ГЕОПИРС» в 2006 г.; Отчётом о
разведке строительных песков на глубину участка площадью 16,3 га месторождения
«Шарапово» в Одинцовском районе Московской области для добычи песков при
строительстве водоёма, подготовленным ООО «ГЕОПИРС» в 2008 г.; Отчётом о
геологическом изучении и разведке строительного песка при строительстве рыбоводнонагульных прудов на участках общей площадью 90,0 га в 0,6 км северо-западнее
д. Пронское Одинцовского района Московской области за 2008 г., подготовленным ООО
«ГЕОПИРС» в 2008 г.;
полоса отвода железной дороги – в соответствии со Схемой расположения
земельного участка полосы отвода железной дороги (полоса отвода Большого окружного
кольца железной дороги) площадью 1135790 кв. м, расположенного по адресу:
Московская область, Одинцовский район, ПК 1905+18 – ПК 2050+40 (БМО) (г. о.
Звенигород – г. п. Кубинка (каталогом координат), предоставленной ОАО «Российские
железные дороги»;
противопожарное расстояние от границ застройки до лесных насаждений в
лесничествах (лесопарках) – в соответствии с СП 4.13130.2013 «Системы
76
противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты.
Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям»;
зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера.
Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные
ограничения, связанные с планируемыми для размещения, а также с существующими
объектами местного, регионального и федерального значения, отображены в материалах
по обоснованию генерального плана – Карте зон с особыми условиями использования
территорий. Зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера отображены в материалах по обоснованию генерального плана –
Карте границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера и воздействия их последствий.
2.7.1 Зоны с особыми условиями использования территорий, связанные с
водными объектами
Зоны с особыми условиями использования территорий,
связанные с водными объектами
Поз.
наименования
размеры
обоснование
установления
Водоохранные зоны:
1
реки Москвы
200 м
рек Островни, Сетуни
100 м
остальных малых водотоков на
территории сельского поселения
50 м
Зоны прибрежных защитных полос:
2
рек Москвы, Островни, Сетуни;
остальных малых водотоков на
территории сельского поселения
искусственных водоёмов,
расположенных в рекреационных зонах
с уклоном
более 3о – 50 м
с уклоном
менее 3о – 40 м
на участках с
обратным или
нулевым
уклоном – 30 м
50 м
Зоны береговых полос:
3
Водный кодекс
Российской
Федерации
(статья 65)
рек Москвы, Островни, Сетуни
20 м
остальных малых водотоков на
территории сельского поселения
5м
Водный кодекс
Российской
Федерации
(часть 6 статьи 6)
2.7.2 Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные
ограничения, связанные с размещением объектов местного значения
Поз.
Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные ограничения,
связанные с планируемыми и существующими объектами местного значения
77
обоснование
установления
Особо охраняемые природные территории (ООПТ) местного (муниципального района)
значения:
Решение Совета
депутатов
Одинцовского
муниципального
Природно-рекреационный комплекс
В границах ООПТ района Московской
«Волковский берег»
области
от 10.04.2008 № 22/23
об утверждении
паспорта ООПТ
Пространственно-экологический коридор
В границах ООПТ Паспорт ООПТ
«Троицко-Никольский»
Постановление главы
Одинцовского
муниципального
района Московской
Пространственно-экологический коридор
В границах ООПТ области от
«Троицко-Никольский»
07.08.2012 № 120-ПГл
«Об утверждении
паспорта ООПТ
местного значения»
Постановление главы
Одинцовского
муниципального
«Памятник живой природы –
района Московской
лиственница сибирская» на территории
В границах ООПТ области от
п. санатория им. А.И. Герцена
18.01.2013 № 17-ПГл
«Об утверждении
паспорта ООПТ
местного значения»
Постановление главы
Одинцовского
муниципального
«Памятник живой природы – группа
района Московской
деревьев сосны обыкновенной» на
В границах ООПТ области от
территории п. санатория
18.01.2013 № 20-ПГл
им. А.И. Герцена
«Об утверждении
паспорта ООПТ
местного значения»
Постановление главы
Одинцовского
муниципального
«Памятник живой природы – группа
района Московской
деревьев сосны обыкновенной» на
В границах ООПТ области от
территории д. Волково
18.01.2013 № 25-ПГл
«Об утверждении
паспорта ООПТ
местного значения»
наименования
1
1.1
1.2
1.2
1.3
1.4
1.5
размеры
78
Поз.
Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные ограничения,
связанные с планируемыми и существующими объектами местного значения
наименования
1.6
2
2.1
размеры
«Памятник живой природы – родник у
с. Луцино»
В границах ООПТ Паспорт ООПТ
Санитарно-защитные зоны:
объектов производственно-коммунального,
сельскохозяйственного назначения:
Размеры зон
ориентировочные (нормативные) и
приводятся в
планируемые
разделе 2.7.6
кладбищ:
2.2
3
4
4.1
4.2
5
5.1
5.2
6
6.1
обоснование
установления
СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03
«Санитарно-защитные
зоны
и санитарная
классификация
предприятий,
сооружений и иных
объектов»
Размеры зон
приводятся в
разделе 2.7.6
Зоны санитарной охраны первого пояса источников питьевого и хозяйственнобытового водоснабжения (водозаборных узлов):
30 м от крайних
СанПиН 2.1.4.1110-02
планируемых источников
скважин
«Зоны санитарной
водозабора
охраны источников
В соответствии с
водоснабжения
проектами зон
и водопроводов
санитарной
питьевого
существующих источников
охраны
назначения»
источников
(пункт 2.2.1.1)
водоснабжения
Зоны санитарной охраны второго пояса источников водоснабжения г. Москвы
100-метровая зона санитарной охраны
СП 2.1.4.2625-10
второго пояса источников водоснабжения
100 м
«Зоны санитарной
г. Москвы
охраны источников
питьевого
500-метровая зона санитарной охраны
водоснабжения
второго пояса источников водоснабжения
500 м
г. Москвы»
г. Москвы
Санитарно-защитные зоны очистных сооружений (СЗЗ)
СЗЗ очистных сооружений хозяйственно-бытовых и
СанПиН
производственных стоков
2.2.1/2.1.1.1200-03
«Санитарно-защитные
ориентировочные (нормативные) зоны
150, 200, 400 м
зоны
рекомендуемые зоны
60, 200 м
и санитарная
классификация
СЗЗ очистных сооружений поверхностного стока
предприятий,
ориентировочные (нормативные) зоны
50, 100 м
сооружений и иных
рекомендуемые зоны
0 – 50 м
объектов»
ориентировочные (нормативные)
Охранные зоны инженерных сетей – объектов местного значения:
Санитарно-защитные полосы для водоводов:
«СНиП 2.04.02-84*
79
Поз.
Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные ограничения,
связанные с планируемыми и существующими объектами местного значения
наименования
размеры
для водоводов, проходящих по незастроенной территории:
6.2
не менее 10 м –
при диаметре до
1000 мм
при прокладке в сухих грунтах
не менее 20 м –
при больших
диаметрах
не менее 50 м
при прокладке в мокрых грунтах
независимо от
диаметра
допускается
уменьшать по
для водоводов, проходящих по
согласованию с
застроенной территории
органами
Роспотребнадзора
Минимально допустимые расстояния от сетей водопровода и
канализации до зданий и сооружений:
от 1 до 5 м
для водопровода и напорной канализации (в зависимости от
типа сооружений)
от 1 до 3 м
для самотечной канализации
(в зависимости от
(бытовой и дождевой)
типа сооружений)
Охранные зоны тепловых сетей:
6.3
от края строительных конструкций
тепловых сетей или от наружной
поверхности изолированного
теплопровода бесканальной прокладки
не менее 3 м в
каждую сторону
Минимально допустимые расстояния от подземных тепловых
сетей до фундаментов объектов, зданий и сооружений:
6.4
6.5
от наружной стенки канала
2м
от оболочки бесканальной прокладки
5м
Охранные зоны воздушных линий электропередачи и
кабельных линий:
обоснование
установления
Водоснабжение.
Наружные сети и
сооружения»
(пункт 10.20)
СП 42.13330.2011
«СНиП 2.07.01-89*
Градостроительство.
Планировка и
застройка городских и
сельских поселений»
(таблица 15)
Правила
теплоснабжения в
Московской области,
утверждённые
Первым Заместителем
Председателя
Правительства
Московской области в
2002 г (пункт 33)
СП 42.13330.2011
«СНиП 2.07.01-89*
Градостроительство.
Планировка и
застройка городских и
сельских поселений»
(таблица 15)
«Правила
установления
80
Поз.
Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные ограничения,
связанные с планируемыми и существующими объектами местного значения
наименования
расстояние по горизонтали от крайних
проводов при неотклонённом их
положении до ближайших выступающих
частей отдельно стоящих зданий и
сооружений (минимальные допустимые
расстояния по приближению к застройке)
от воздушных линий напряжением 10 кВ
охранные зоны над подземными
кабельными линиями напряжением 10 кВ
обоснование
установления
охранных зон объектов электросетевого
хозяйства и особых
условий использоване менее 10 м
ния земельных
участков, расположенных в границах таких
зон», утверждённые
постановлением
по 1 м с каждой Правительства РФ
стороны от
от 24.02.2009 № 160
крайних кабелей в (приложение)
траншее
размеры
2.7.3 Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные
ограничения, связанные с размещением особо охраняемых природных территорий
регионального значения
Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные
ограничения, связанные с размещением особо охраняемых природных территорий
регионального значения
Поз.
обоснование
наименования
размеры
установления
Государственный природный заказник
Постановление
1
«Звенигородская биостанция МГУ и
В границах ООПТ Правительства
карьер Сима»
Московской области
от 11.02.2009 № 106/5
Памятник природы «Местообитания
2
кортузы Маттиоли на выходах
В границах ООПТ «Об утверждении
Схемы развития и
известняков в долине р. Москвы»
размещения особо
Памятник природы «Местообитания
охраняемых
кортузы Маттиоли на выходах
3
В границах ООПТ природных
известняков в долине р. Москвы»
территорий в
(расширение границ)
Московской области»
Природные экологические территории:
Постановление
(прочие ключевые природные
Правительства
территории 2101 «СреднеМосковской области
москворецкий»; транзитная территория
от 11.07.2007
4
В границах ООПТ
№ 128 между КПТ 1006, КПТ 1010, КПТ
№ 517/23 «Об
21-01 и КПТ 21-04; транзитная
утверждении Схемы
территория без номера между КПТ 21-01
территориального
и КПТ 28-05
планирования
Московской области –
Природно-исторический комплекс –
основных положений
5
17. Ландшафт «Окрестности
В границах ООПТ
градостроительного
г. Звенигорода»
развития»
81
2.7.4 Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные
ограничения, связанные с размещением объектов регионального значения
Поз.
Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные ограничения,
связанные с планируемыми и существующими объектами регионального значения
наименования
1
Санитарно-защитные зоны
ориентировочные (нормативные) и
планируемые объектов
производственного назначения
размеры
Размеры зон
приводятся в
разделе 2.7.6
Положения о
территориальном
планировании
Охранные зоны инженерных сетей
2
Охранные зоны газораспределительных сетей:
2.1
от газораспределительных сетей из
стальных труб
по 2 м с каждой
стороны от
газопровода
вокруг отдельно стоящих
газорегуляторных пунктов
10 м от границ
объектов
Минимально допустимые расстояния до зданий и сооружений
от подземных газопроводов:
2.2
обоснование
установления
СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03
«Санитарно-защитные
зоны и санитарная
классификация
предприятий,
сооружений и иных
объектов»
среднего давления
4м
высокого давления Р≤ 0,6 МПа
7м
высокого давления Р≤ 1,2 МПа условным
для газопроводов диаметром до 300 мм
10 м
Правила охраны
газораспределительных сетей, утверждённые постановлением
Правительства
Российской
Федерации
от 20.11.2000 № 878
(пункты 7а; 7г)
СП 62.13330.2011
«СНиП 42-01-2002
Газораспределительные системы»
(таблица В.1)
«Правила
установления
охранных зон объекрасстояние по горизонтали от крайних проводов при
тов электросетевого
неотклонённом их положении до ближайших выступающих
хозяйства и особых
частей отдельно стоящих зданий и сооружений (минимальные условий использовадопустимые расстояния по приближению к застройке) от
ния земельных
воздушных линий:
участков, расположенных в границах таких
зон», утверждённые
напряжением 35 кВ
не менее 15 м
постановлением
Правительства
Российской
Федерации
напряжением 110 кВ
не менее 20 м
от 24.02.2009 № 160
(приложение)
Зоны сверхнормативного шумового воздействия автомобильного транспорта
Охранные зоны воздушных линий электропередачи:
2.3
3
82
Поз.
Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные ограничения,
связанные с планируемыми и существующими объектами регионального значения
наименования
3.1
3.2
3.3
3.4
размеры
обоснование
установления
(санитарные разрывы от автомобильных дорог)
автомобильная дорога
«Истра – Звенигород – Никольское» на всём протяжении в
границах сельского поселения
в границах населённых пунктов –
в каждую сторону от крайней полосы
154 м
дороги
за границами населённых пунктов –
в каждую сторону от крайней полосы
222 м
дороги
автомобильная дорога
«Можайское шоссе – Новый городок»
в границах населённых пунктов –
в каждую сторону от крайней полосы
48 м
дороги
за границами населённых пунктов –
По расчёту в
в каждую сторону от крайней полосы
70 м
соответствии с
дороги
СП 51.13330.2011
«СНиП 23-03-2003
автомобильная дорога
Защита от шума»
«ММК – Аниково – Агафоново – Кубинка»
в границах населённых пунктов –
в каждую сторону от крайней полосы
40 м
дороги
за границами населённых пунктов –
в каждую сторону от крайней полосы
60 м
дороги
автомобильная дорога
«Можайское шоссе – Покровское – Ястребки»
в границах населённых пунктов –
в каждую сторону от крайней полосы
31 м
дороги
за границами населённых пунктов –
в каждую сторону от крайней полосы
42 м
дороги
Зоны залегания месторождений полезных ископаемых:
4
Участки месторождений строительных
песков: «Никольское»; «Шарапово»;
участки общей площадью 90,0 га в 0,6 км
северо-западнее д. Пронское
По границам
горных отводов
участков
месторождений
строительных
песков
Отчёты о разведке
строительных песков,
подготовленные ООО
«ГЕОПИРС» в 2006 г.
и в 2008 г.
83
2.7.5 Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные
ограничения, связанные с размещением объектов федерального значения
Поз.
Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные ограничения,
связанные с планируемыми и существующими объектами федерального значения
наименования
1
1.1
1.2
1.3
1.4
2
3
4
размеры
обоснование
установления
Охранные зоны инженерных сетей
Минимальные расстояния от оси магистрального газопровода
до населённых пунктов:
газопровод условным диаметром 300 мм
100 м
и менее
Минимальные расстояния от газораспределительных станций
(ГРС) до населённых пунктов:
при условном диаметре на входе
150 м
Д у = 300 мм
Охранные зоны ГРС
100 м
(от границ территорий ГРС)
Охранные зоны линий связи в городах и других населённых
пунктах на трассах подземных кабельных линий связи:
СНиП 2-05.06-85*
«Магистральные
трубопроводы»
Правила охраны
линий и сооружений
связи Российской
Федерации,
не менее чем на
участок земли вдоль линий связи,
утверждённые
2 м с каждой
определяемый параллельными прямыми,
постановлением
стороны
отстоящими от трассы подземного кабеля
Правительства
от трассы кабеля
связи или от крайних проводов
Российской
связи
воздушных линий связи и линий
Федерации
или от крайнего
радиофикации
от 9.06.1995 № 578
провода ВЛ
(пункты 10, 4а)
Зоны сверхнормативного шумового воздействия автомобильного транспорта
(санитарные разрывы от автомобильных дорог)
По расчёту в
196 м в каждую
соответствии с
автомобильная дорога
сторону от
СП 51.13330.2011
«М-1 «Беларусь» – аэропорт «Кубинка»
полотна дороги
«СНиП 23-03-2003
Защита от шума»
Зоны сверхнормативного шумового воздействия железнодорожного транспорта
(санитарные разрывы от железных дорог):
Большое кольцо Московской железной
По расчёту в
дороги – в каждую сторону от полотна
420 м
соответствии с
дороги
СП 51.13330.2011
«СНиП 23-03-2003
Смоленское направление МЖД –
480
Защита от шума»
в каждую сторону от полотна дороги
Зоны сверхнормативного шумового воздействия авиационного транспорта
(санитарные разрывы от авиационного транспорта):
аэродром «Кубинка»
Научно-технический
в ночное время суток – по оси п. Новый
полоса шириной отчёт «Схема
Городок – с. Шарапово – д. Мартьяново
4,5 – 7,5 км
развития Московского
в дневное время суток –
полоса шириной авиационного узла»,
подготовленный ЗАО
по оси п. Новый Городок – с. Шарапово –
2 – 3 км
84
Поз.
Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные ограничения,
связанные с планируемыми и существующими объектами федерального значения
наименования
размеры
д. Мартьяново
5
Приаэродромная зона
30 км от
контрольной
точки аэродрома
(зона
распространяется
на всю
территорию
сельского
поселения)
6
Полоса отвода железной дороги
переменные
7
Противопожарное расстояние от границ
застройки до лесных насаждений в
лесничествах (лесопарках)
30 м
обоснование
установления
«НПО ПРОГРЕССТЕХ»
в 2005 г.
Федеральные правила
использования
воздушного
пространства
Российской
Федерации,
утверждённые
постановлением
Правительства РФ
от 11.03.2010 № 138
Каталог координат
полосы отвода
железной дороги,
предоставленный
ОАО «Российские
железные дороги»
СП 4.13130.2013
«Системы
противопожарной
защиты. Ограничения
распространения
пожара на объектах
защиты. Требования к
объёмнопланировочным
и
конструктивным
решениям»
2.7.6 Санитарно-защитные зоны ориентировочные (нормируемые) 36
2.7.6.1 Санитарно-защитные
зоны
(СЗЗ)
существующих
производственно-коммунального и сельскохозяйственного назначения
Местоположение
существующих
объектов
Поз.
Размеры, м
ориентировочных СЗЗ
планируемых СЗЗ
1
Производственно-коммунальные объекты
1.1
Объекты производственного назначения
1.1.1 п. Старый городок.
500
с запада – по границе
объектов
Мероприятия
по соблюдению
и сокращению
СЗЗ
Требуются
Ориентировочные (нормируемые) санитарно-защитные зоны устанавливаются в соответствии с
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,
сооружений и иных объектов».
36
85
Поз.
Местоположение
существующих
объектов
Размеры, м
ориентировочных СЗЗ
Авиаремонтный завод
п. Старый Городок.
Объект
1.1.2
производственного
назначения
с. Шарапово.
Объект
1.1.3
производственного
назначения
п. Старый Городок.
Объект
1.1.4
производственного
назначения
1I.2
1.2.3
1.2.4
1.2.5
1.2.6
1.2.7
территории предприятия;
с северо-запада – до
жилой застройки (от 15
до 40 м);
с северо-востока –
до жилой застройки 60 м);
с востока и юга – по
границе территории
предприятия
50
50
Требуются
50
50
Требуются
50
50
Требуются
Объекты коммунально-складского назначения
с. Шарапово.
1.2.1 Объект коммунальноскладского назначения
1.2.2
планируемых СЗЗ
Мероприятия
по соблюдению
и сокращению
СЗЗ
Посёлок санатория
им. Герцена.
Объект коммунальноскладского назначения
Посёлок санатория
им. Герцена.
Объект коммунальноскладского назначения
п. Новый Городок.
Объект коммунальноскладского назначения
п. Старый Городок.
Объект коммунальноскладского назначения
с. Шарапово.
База
сельскохозяйственной
техники (склады,
ремонтные боксы,
гаражи)
Посёлок санатория
100
с запада – по границе
территории предприятия;
с востока – до территории
СНТ (от 40 до 70 м)
Требуются
50
50
Не требуются
50
50
Не требуются
100
100
Не требуются
50
50
Не требуются
300
100
с запада и юго-запада –
100 м;
с севера – 200 м;
с северовостока – 160 м
100
Требуются
Не требуются
86
Местоположение
существующих
объектов
Поз.
Размеры, м
ориентировочных СЗЗ
им. Герцена.
Гаражное хозяйство.
(автохозяйство)
п. Новый Городок.
1.2.8 Гаражное хозяйство
(автохозяйство).
п. Старый Городок.
1.2.9 Гаражное хозяйство.
(автохозяйство)
100
с северо-запада – 50 м
Требуются
100
с запада – до территории
ЛПХ (от 10 до 20 м);
с юга – до территории
школы;
с запада – до территории
ВЗУ (20 м)
Требуются
Гаражи населения
1.3
В северной и западной
1.3.1 частях п. Новый
Городок
В северо-западной
1.3.2 части п. санатория
им. Герцена
В южной части
1.3.3
с. Шарапово
В центральной части
1.3.4
п. Старый Городок
В северо-восточной
1.3.5 части п. Старый
Городок
50
50
Требуются
50
50
Требуются
50
50
Требуются
50
50
Требуются
50
50
Требуются
Объекты сельскохозяйственного назначения
2
2.1
планируемых СЗЗ
Мероприятия
по соблюдению
и сокращению
СЗЗ
с. Никольское.
Объект
животноводства
(250 голов крупного
рогатого скота)
300
с северозапада до
жилой
застройки
– 120 м,
с запада до
жилой
застройки
– 150 м,
с югозапада до
жилой
застройки
– 95 м 37
Санитарно-защитная зона на
от 05.12.2011 № 50.99.04.000.Т.001156.12.11.
37
с юго-запада – до жилой
застройки (80 м)
основании
санитарно-эпидемиологического
Требуются
заключения
87
Поз.
Местоположение
существующих
объектов
Размеры, м
Мероприятия
по соблюдению
и сокращению
СЗЗ
ориентировочных СЗЗ
планируемых СЗЗ
2.2
с. Шарапово.
Объект животноводства
(250 голов крупного
рогатого скота)
300
c запада – до территории
школы (145 м);
с северо-запада (со
стороны жилой застройки)
– по границе территории
предприятия;
с северовостока – до территории
СНТ (от 20 до 110 м)
Требуются
2.3
с. Троицкое. Объект
животноводства
(конеферма на 60
голов)
100
со стороны жилой
застройки с. Троицкого –
50 м
Требуются
3
3.1
Очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков (ОСК)
К северо-западу от
д. Чапаевка.
Кубинские ОСК
400
200
с запада и юга – до
территории
ЛПХ (50 м);
с юго-запада – 20 – 40 м
Требуются
3.2
п. Старый Городок.
ОСК
200
3.3
с. Шарапово.
ОСК – реконструкция
200
60
Требуются
3.4
д. Аниково.
ОСК – реконструкция
150
150
Не требуются
3.5
д. Аниково.
ОСК – реконструкция
150
150
Не требуются
3.6
Вблизи д. Волково.
ОСК – реконструкция
200
3.7
Вблизи д. Мартьяново.
ОСК – реконструкция
150
3.8
К югу от
д. Новошихово.
ОСК – реконструкция
200
3.9
К юго-западу от
посёлка санатория
им. Герцена.
ОСК– реконструкция
150
с запада – до территории
рекреационного объекта
(110 м)
150
с севера – до жилой
застройки (от 40 до 80 м)
150
Требуются
Требуются
Не требуются
Требуются
Требуются
88
Местоположение
существующих
объектов
Поз.
Размеры, м
ориентировочных СЗЗ
планируемых СЗЗ
150
150
Требуются
50
50
Требуются
50
50
Не требуются
50
50
Не требуются
50
50
Не требуются
К северо-западу от
3.10 с. Троицкое.
ОСК – реконструкция
Кладбища
4
4.1
4.2
4.3
4.4
Мероприятия
по соблюдению
и сокращению
СЗЗ
с. Никольское.
Сельское кладбище
Северо-западнее
д. Ястребки. Сельское
кладбище
с. Луцино.
Сельское кладбище
Северо-восточнее
с. Троицкое. Сельское
кладбище
2.7.6.2 Санитарно-защитные зоны планируемых объектов производственнокоммунального и сельскохозяйственного назначения
Местоположение планируемых
объектов
Поз.
Класс
Размеры СЗЗ, м
опасности
Мероприятия
по организации
СЗЗ
Зоны размещения производственных объектов
1
У северо-восточной границы
д. Белозерово (территория бывшей
фабрики)
1.1
V
50
Требуются
Зоны размещения коммунально-складских объектов
2
2.1
В 0,3 км к ССЗ от д. Чапаевки, у
северо-западной границы СНТ
«Поречье»
V
50
Требуются
2.2
У южной границы п. Новый
Городок, к востоку от а/д
«Можайское шоссе – Новый
Городок»
IV
100
Не требуются
Зоны сельскохозяйственного производства 38
3
Санитарно-защитные зоны от планируемых зон сельскохозяйственного производства даны с
учётом размещения в таких зонах объектов сельскохозяйственного назначения (производства, хранения и
первичной переработки сельскохозяйственной продукции, объектов пищевой промышленности, теплиц,
питомников растений, крестьянских (фермерских) хозяйств), с коэффициентом застройки зон не более 0,1.
Местоположение указанных объектов сельскохозяйственного назначения определяется на последующих
стадиях проектирования.
38
89
Класс
Размеры СЗЗ, м
опасности
Мероприятия
по организации
СЗЗ
Поз.
Местоположение планируемых
объектов
3.1
У южной границы и к юго-западу
от посёлка санатория им. Герцена
(два участка)
IV-V
100 – 50
Требуются
3.2
В 0,4 км к северо-западу от
д. Чапаевки
IV-V
100 – 50
Не требуются
3.3
У северо-западной границы д.
Чапаевки
V
50
Требуются
3.4
В 0,1 км к северо-северо-востоку
от д. Чапаевки, между СНТ
«Поречье», СНТ «Полянка» и
с. Никольское
IV-V
100 – 50
Требуются
3.5
К северо-западу от с. Никольское
IV-V
100 – 50
Требуются
3.6
К северо-востоку и востоку от
с. Никольское
IV-V
100 – 50
Требуются
3.7
К северо-востоку от с. Шарапово,
между селом и Большой
Московской окружной железной
дорогой
IV-V
100 – 50
Требуются
3.8
У юго-восточной границы
с. Шарапово
III-V
300 – 50
Требуются
3.9
У юго-западной границы
д. Ястребки
V
50
Требуются
3.10
Между деревнями Ястребки и
Мартьяново
IV-V
100 – 50
Требуются
3.11
У южной границы с. Луцино,
южнее автодороги «Аниково –
Агафоново – Кубинка»
V
50
Требуются
3.12
У юго-восточной границы
с. Луцино, к югу от дороги
«Аниково – Агафоново –
Кубинка»
V
50
Требуются
3.13
Между д. Новошихово и
автодорогой «Аниково –
Агафоново – Кубинка»
IV-V
100 – 50
Не требуются
3.14
В 0,7 км к юго-востоку от
д. Белозерово (два участка)
V
50
Требуются
3.15
У восточной окраины
д. Агафоново
IV-V
100 – 50
Требуются
90
Местоположение планируемых
объектов
3.16
К юго-юго-востоку от с. Троицкое
IV-V
100 – 50
Требуются
3.17
К югу от деревень Рязань и
Бушарино
IV-V
100 – 50
Требуются
4
Класс
Размеры СЗЗ, м
опасности
Мероприятия
по организации
СЗЗ
Поз.
Зоны размещения объектов транспортной инфраструктуры
4.1
В юго-восточной части
территории, отведённой под
развитие аэродрома «Кубинка»
(склад ГСМ)
IV
100
Не требуются
4.2
В п. Старый Городок АЗС на 9
постов в комплексе с СТО на 9
постов
IV
100
Требуются
4.3
Восточнее д. Чапаевки.
СТО на 5 постов;
СТО на 8 постов
IV
100
Требуются
5
5.1
5.2
Зоны размещения объектов сервисного сектора экономики
Восточнее д. Чапаевки.
Сервисный сектор экономики
(объекты дорожного сервиса)
У юго-восточной границы
с. Никольское, к северо-востоку от
а/д «Никольское – Власово»
(объекты дорожного сервиса)
IV
100
Требуются
IV
100
Требуются
6
Зоны размещения объектов коммунального назначения
6.1
Очистные сооружения (ОС) хозяйственно-бытовых сточных вод
6.1.1
п. санатория им. Герцена.
КНС № 1 мощностью
2,5 тыс. м3/сут.
6.1.2
п. Старый Городок.
КНС № 2 мощностью
3,5 тыс. м3/сут.
6.1.3
д. Чапаевка. КНС № 3 мощностью
150 м3/сут.
6.1.4
с. Луцино.
КНС № 4 мощностью
300 м3/сут.
в зависимости от
мощности
20
Требуются
20
Требуются
15
Требуются
20
Требуются
91
Поз.
Местоположение планируемых
объектов
6.1.5
К северо-западу от д. Белозерово.
ОСК мощностью до
0,2 тыс. м3/сут.
6.1.6
д. Белозерово.
ОС производственных стоков
6.1.7
Южнее п. санатория им. Герцена.
ОС бытовых стоков для объектов
жилого назначения, локальные ОС
производственных стоков для
объектов сельскохозяйственного
назначения
6.2
6.2.1
6.2.2
7
7.1
Класс
Размеры СЗЗ, м
опасности
Мероприятия
по организации
СЗЗ
100
Требуются
–
Требуются
150 – 200
Не требуются
Очистные сооружения (ОС) поверхностных вод
В южной части территории,
отведённой под развитие
аэродрома «Кубинка».
ОС поверхностных вод закрытого
типа
Территория сельского поселения
Никольское.
Комплексы ОС поверхностных
вод
V
50
Требуются
IV-V
в зависимости от
мощности
100 – 50
Требуются
Зоны размещения объектов специального назначения
В 0,45 км к северо-западу от
д. Ястребки.
Межселенное кладбище (два
участка) общей площадью более
10 га , включая существующее
сельское кладбище (планируемое)
III
300
Не требуются
В 1,1 км к югу с. Троицкое.
7.2
Сельское кладбище площадью
V
50
Не требуются
4,2 га (планируемое)
СНТ – садовое некоммерческое товарищество; ГСМ – горючесмазочные материалы;
АЗС – автозаправочная станция; СТО – станция технического обслуживания;
КНС – канализационная насосная станция; ОС – очистные сооружения
92
2.8. Зоны с особыми условиями использования территорий, связанные с
объектами культурного наследия
Зоны с особыми условиями использования территорий, связанные с объектами
культурного наследия, определены в материалах по обоснованию генерального плана
сельского поселения Никольское в соответствии с разделом «Историко-культурное
наследие Одинцовского района» и чертежами, подготовленными в составе проекта схемы
территориального планирования (СТП) Одинцовского муниципального района
Московской области.
Зоны с особыми условиями использования территорий, связанные с объектами
культурного наследия, действуют до установления (в соответствии с нормативными
правовыми актами Российской Федерации и Московской области) границ территорий и
зон охраны объектов культурного наследия.
Границы зон с особыми условиями использования территорий, связанных с
объектами культурного наследия, отображены в графических материалах по обоснованию
генерального плана на листе «Карта зон с особыми условиями использования территорий»
в соответствии с графическими материалами «Схема территорий и зон охраны объектов
культурного наследия», подготовленным в составе материалов по обоснованию проекта
СТП Одинцовского муниципального района Московской области.
К зонам с особыми условиями использования территорий, связанным с объектами
культурного наследия, относятся:
территории объектов культурного наследия (территории памятников 39);
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (зона регулирования
застройки 39);
зона охраняемого природного ландшафта (зона охраняемого ландшафта 39);
территории памятников археологии 39, зоны археологического поиска.
До утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия,
расположенных в сельском поселении Никольское, в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации и Московской области, любое строительство в
границах зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами
культурного наследия, должно быть согласовано с Министерством культуры Московской
области (на основании Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,
Закона Московской области № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) в Московской области», постановления Правительства
Московской области от 11.11.2010 № 988/52 «Об утверждении Положения о
Министерстве культуры Московской области»).
39
В редакции проекта СТП Одинцовского муниципального района Московской области.
93
3 Основные показатели генерального плана сельского поселения Никольское 40
Поз.
Показатели
Единица
измерения
Существующее
положение
(01.01.2013)
Первая
очередь
(2016 год)
Расчётный
период
(2020 год)
Расчётный
срок
(2035 год)
1. Население
1.1
1.2
Численность
постоянного
населения
Численность
сезонного населения
тыс. чел.
21,7
20,7
21,0
23,0
тыс. чел.
22,0
22,2
22,4
23,2
1.3
Трудовые ресурсы
тыс. чел.
13,0
12,4
12,6
13,7
1.4
Занято в экономике
тыс. чел.
4,3
4,5
5,6
8,8
2. Жилищный фонд
2.1
Жилищный фонд –
всего,
в том числе:
тыс. кв. м
%
419,1
100
430
100
442
100
524
100
 многоэтажный
тыс. кв. м
%
20,6
5
21
5
21
5
21
4
 среднеэтажный
тыс. кв. м
%
186,5
44
186
43
186
42
186
35
тыс. кв. м
%
тыс. кв. м
%
45,7
11
166,3
40
46
11
177
41
46
10
189
43
46
9
271
52
тыс. кв. м
-
11
23
105
га
-
19,5
48,6
202,9
тыс. кв. м
-
-
-
-
кв. м/чел.
19,3
20,8
 малоэтажный
квартирного типа
 индивидуальный
2.2
2.3
2.4
Объёмы нового
жилищного
строительства
(индивидуальная
жилая застройка)
Территории нового
жилищного
строительства
(индивидуальная
жилая застройка)
Ветхий и аварийный
жилищный фонд
2.5
Средняя жилищная
обеспеченность
21,0
22,8
3.1
3. Социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание
Детские дошкольные
мест
504
644
1274
учреждения
Общеобразовательные
мест
1605
1605
3105
школы
1504
3.2
3105
Основные показатели генерального плана сельского поселения Никольское приводятся в справочноинформационных целях и не являются предметом утверждения в генеральном плане.
40
94
Единица
измерения
Существующее
положение
(01.01.2013)
Первая
очередь
(2016 год)
Расчётный
период
(2020 год)
Расчётный
срок
(2035 год)
3.3
Учреждения
дополнительного
образования детей
мест
95
95
235
235
3.4
Досуговые центры
мест
460
460
1010
1010
3.5
Библиотеки
тыс.
томов
50,5
50,5
104,5
104,5
3.6
Больницы
коек
150
150
300
300
пос./смену
266
266
566
566
тыс. кв. м
52,4
52,4
64,2
83,7
Поз.
3.7
3.8
Показатели
Амбулаторнополиклиническая сеть
Плоскостные
спортивные
сооружения
кв. м
пл. пола
кв. м
зеркала
воды
тыс. кв. м
торговой
площади
-
-
1380
1380
300
300
460
460
6,5
7,5
7,5
7,5
пос. мест
315
830
840
910
раб. мест
8
223
228
243
Кладбища
га
10,1
24,3
24,3
24,3
в т.ч. площадь
действующих кладбищ
га
2,6
16,0
16,0
16,0
3.9
Спортивные залы
3.10
Плавательные
бассейны
3.11
Магазины
3.12
3.13
3.14
Предприятия
общественного
питания
Предприятия бытового
обслуживания
4. Транспортное обслуживание
4.1
4.2
4.3
Протяжённость
автомобильных дорог
федерального
значения
Протяжённость
автомобильных дорог
регионального
значения
Протяжённость
автомобильных дорог
местного значения, в
том числе
автомобильных дорог
в границах
рекреационных зон
км
–
–
4,9
19,1
км
61,0
61,0
61,0
63,5
км
13,0
13,0
21,4
21,4
95
Поз.
4.4
4.5
4.6
Показатели
Протяжённость
основных и
второстепенных улиц
в жилой застройке в
границах сельских
населённых пунктов
Протяжённость линий
общественного
пассажирского
транспорта
Количество
транспортных
развязок в разных
уровнях
Единица
измерения
Существующее
положение
(01.01.2013)
Первая
очередь
(2016 год)
Расчётный
период
(2020 год)
Расчётный
срок
(2035 год)
км
38,5
38,5
65,4
65,4
км
55,0
55,0
59,9
72,3
единиц
–
–
1
2
340
400
420
450
–
1
–
1
4.7
Уровень
автомобилизации
легковых
автомобилей
на 1000
жителей
4.8
Количество
автозаправочных
станций
единиц
5. Инженерное оборудование и благоустройство
Водоснабжение
Вода питьевого качества
тыс. м3/сут.
всего, в том числе:
5.1
 на хозяйственнопитьевые и
производственные
нужды
 на восстановление
пожарного запаса
Вода не питьевого
качества на полив
территории и зелёных
насаждений
6,7
7,6
9,1
10,8
тыс. м3/сут.
–
7,276
8,253
9,953
тыс. м3/сут.
–
0,324
0,847
0,847
тыс. м3/сут.
–
2,145
2,17
2,31
7,142
7,966
9,519
80,144
98,251
156,656
Водоотведение
5.2
5.3
5.4
Общее поступление
сточных вод всего:
тыс. м3/сут.
5,53
Теплоснабжение
Расход тепла
Гкал/час
–
Газоснабжение
96
Единица
измерения
Существующее
положение
(01.01.2013)
Первая
очередь
(2016 год)
Расчётный
период
(2020 год)
Расчётный
срок
(2035 год)
Потребление газа
всего,
в том числе:
м3/час
тыс. м3/год
–
11796
32348
14346
39106
22770
63656
 котельными
м3/час
тыс. м3/го
д
–
8415
23077
9278
25121
9310
26028
 на отопление и
горячее
водоснабжение
индивидуальной
жилой застройки
м3/час
тыс. м3/го
д
–
3247
8904
3700
10256
5883
16446
134
367
1368
3729
7577
21182
Поз.
Показатели
 производственными объектами
5.5
Прирост расчётной
нагрузки на шинах
0,4 кВ ЦП
Прирост расчётной
нагрузки на шинах
10(6) кВ ЦП
м3/час
тыс. м3/го
–
д
Электроснабжение
МВт
–
1,28
8,02
30,26
МВА
–
1,11
6,10
19,73
Связь
5.6
Прирост ёмкости
телефонной сети
Количество
радиотрансляционных
точек
Количество абонентов
системы кабельного
телевидения
номеров
–
133
480
2675
р.т.т.
–
110
240
1000
абонентов
–
110
240
1000
6. Охрана окружающей среды
6.1
6.2
Объем образующихся
твёрдых бытовых
отходов от жилого
фонда, предприятий и
учреждений
Количество
контейнеров в жилом
фонде, подлежащих
расстановке на
территории сельского
поселения
41
тыс. м3/год
9,0 41
60,31
67,28
75,0
ёмк.
0,75 м3, шт.
146
303
334
382
ёмк.
8,0 м3, шт.
3
21
23
26
В соответствии с данными, предоставленными администрацией сельского поселения Никольское.
97
Содержание
Введение. Изменения в пространственной организации сельского поселения
Никольское .....................................................................................................................................6
1. Цели и задачи территориального планирования развития сельского поселения
Никольское ...................................................................................................................................14
2. Мероприятия по территориальному планированию развития сельского
поселения Никольское ................................................................................................................14
2.1 Пространственно-планировочная
организация
территории
сельского
поселения......................................................................................................................................16
2.2 Планируемое функциональное зонирование территории ..........................................22
2.2.1 Параметры планируемого развития общественно-деловых зон .............................24
2.2.2 Параметры планируемого развития жилых зон (многоквартирных жилых
домов) – Ж-1, Ж-2, Ж-3 ...............................................................................................................31
2.2.3 Параметры планируемого развития жилых зон (индивидуальных жилых
домов) – Ж-4, Ж-5........................................................................................................................34
2.2.4 Параметры планируемого развития жилых зон (школ и детских садов) – Ж-6 ....37
2.2.5 Параметры планируемого развития зон рекреационного назначения – Р-1 –
Р-7.................................................................................................................................................39
2.2.6 Параметры
планируемого
развития
зон
сельскохозяйственного
использования – С-1 – С-8 ..........................................................................................................41
2.2.7 Параметры планируемого развития производственно-коммунальных зон П-1
– П-2 ..............................................................................................................................................42
2.2.8 Параметры планируемого развития зон транспортной инфраструктуры – Т1 – Т-3 ...........................................................................................................................................42
2.2.9 Параметры планируемого развития зон инженерной инфраструктуры – И .........43
2.2.10 Параметры планируемого развития зон специального назначения – СП-1 –
СП-4 ..............................................................................................................................................44
2.3 Планируемые мероприятия по размещению объектов местного значения ..............44
2.3.1 Планируемые мероприятия по размещению объектов местного (сельского
поселения Никольское) значения...............................................................................................44
2.3.2 Планируемые мероприятия по размещению объектов местного
(Одинцовского муниципального района) значения .................................................................45
2.3.3 Планируемые мероприятия по размещению объектов регионального
значения (Московской области).................................................................................................46
2.4 Планируемые мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры
сельского поселения ....................................................................................................................46
2.4.1 Автомобильные дороги местного значения муниципального района общего
пользования ..................................................................................................................................48
2.4.2 Улицы в населённых пунктах ....................................................................................48
2.4.3 Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных
средств местного значения .........................................................................................................50
2.4.4 Автомобильные дороги федерального значения ......................................................51
2.4.5 Искусственные сооружения федерального значения ..............................................51
98
2.4.6 Автомобильные дороги регионального значения ....................................................51
2.4.7 Рельсовый скоростной пассажирский транспорт .....................................................52
2.4.8 Искусственные сооружения регионального значения .............................................52
2.4.9 Объекты топливозаправочного комплекса ...............................................................52
2.5 Планируемые мероприятия по развитию инженерного обеспечения сельского
поселения......................................................................................................................................52
2.5.1 Планируемые мероприятия по развитию инженерного обеспечения
сельского поселения, связанные с объектами местного значения .........................................52
2.5.1.1 Водоснабжение .........................................................................................................52
2.5.1.2 Водоотведение ..........................................................................................................54
2.5.1.3 Теплоснабжение .......................................................................................................55
2.5.1.4 Газоснабжение ..........................................................................................................55
2.5.1.5 Электроснабжение....................................................................................................57
2.5.1.6 Инженерная подготовка территории ......................................................................63
2.5.2 Планируемые мероприятия по развитию инженерного обеспечения
сельского поселения, связанные с объектами регионального значения ................................64
2.5.2.1 Электроснабжение....................................................................................................64
2.5.3 Планируемые мероприятия по развитию инженерного обеспечения
сельского поселения, связанные с объектами федерального значени ...................................65
2.5.3.1 Связь, радиовещание, телевидение.........................................................................65
2.6.1 Мероприятия по соблюдению режима санитарно-защитных зон ..........................65
2.6.2 Мероприятия по ограничению шумового воздействия автомобильного,
железнодорожного и авиационного транспорта на территории жилых и
рекреационных зон ......................................................................................................................72
2.6.3 Мероприятия по защите поверхностных водоёмов общего пользования от
негативного воздействия объектов строительства ...................................................................75
2.6.4 Мероприятия по санитарной очистке территории ...................................................75
2.7 Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные
ограничения, связанные с размещением объектов местного, регионального и
федерального значения ...............................................................................................................75
2.7.1 Зоны с особыми условиями использования территорий, связанные с
водными объектами .....................................................................................................................77
2.7.2 Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные
ограничения, связанные с размещением объектов местного значения..................................77
2.7.3 Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные
ограничения, связанные с размещением особо охраняемых природных территорий
регионального значения ..............................................................................................................81
2.7.4 Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные
ограничения, связанные с размещением объектов регионального значения ........................82
2.7.5 Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные
ограничения, связанные с размещением объектов федерального значения..........................84
99
2.7.6.1 Санитарно-защитные
зоны
(СЗЗ)
существующих
объектов
производственно-коммунального и сельскохозяйственного назначения ..............................85
2.7.6.2 Санитарно-защитные зоны планируемых объектов производственнокоммунального и сельскохозяйственного назначения ............................................................89
2.8. Зоны с особыми условиями использования территорий, связанные с
объектами культурного наследия ..............................................................................................93
3 Основные показатели генерального плана сельского поселения Никольское ...........94
100