Негосударственное образовательное учреждение Организация высшего образования «Российская Академия Адвокатуры И Нотариата» Курсовая работа По предмету Гражданское право На тему: Понятие и виды сделок Выполнила: Студентка 2 курса обучения Очного отделения юридического факультета Семернина Ольга Олеговна Научный руководитель: к.ю.н. А.В. Мыскин ________________________ Москва, 2018г. СОДЕРЖАНИЕ Введение………………………..………………………………………………….3 Глава 1. Теоретические аспекты сделок в гражданском праве и условия их действительности…………………………………………………………………5 1.1 Понятие и признаки сделки в гражданском праве РФ…………………….5 1.2 Условия действительности сделок………………………………………….8 Глава 2. Виды сделок……………………………………………………………12 2.1 общая классификация сделок……………………………………………….12 ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….21 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………….23 2 Введение Актуальность данного исследования выражена в том, что в современных условиях жизни сделки играют огромную роль в регулировании гражданскоправовых отношений. Вся наша жизнь тесно сопряжена с понятием сделок, и крайне трудно переоценить их роль и значимость в экономическом обороте, поскольку весь товарообмен (оказание, выполнение услуг и т.п), осуществляемый физическими и юридическими лицами, является совокупностью ежедневно совершаемых гражданско-правовых сделок. Именно с помощью сделок социально-экономически равноправные самостоятельные субъекты устанавливают свои права и обязанности. Из-за такого огромного количества сделок в гражданском праве действует принцип допустимости (действительность всех сделок, не запрещенных законом). Такие частые явления, как покупка продуктов питания, проезд в общественном транспорте, принятие или отказ от наследства, страхование и многие другие действия граждан и организаций, называются сделками, и мы все подчиняемся правилам о них, которые регламентированы в Гражданском Кодексе РФ. Следки обеспечивают выбор и свободу вступления в экономические отношения. Объект исследования – общественные отношения, возникающие в процессе заключения сделок, а также применения условий действительности сделок. Предмет исследования – научные работы, монографии, юридическая литература, изучающая теорию сделок, федеральные законы, материалы судебной практики. Цель данной работы – провести исследование условий действительности сделок, а так же раскрыть понятие и виды сделок и найти их отражение в действующем гражданском законодательстве. 3 В связи с поставленной в работе целью, задачами курсовой работы являются: - изучить Понятие и признаки сделки в гражданском праве РФ; - рассмотреть общую классификацию сделок. Методику и методологию работы составляют фундаментальные положения теории познания социально-правовых явлений. Для решения поставленных задач использовались общие и частно-научные методы, среди которых следует выделить методы научного анализа и синтеза, сравнения, обобщения и др. Структуру данного исследования составили введение, две главы, заключение, последовательно раскрывающие тему исследования, список использованных источников. 4 Глава 1. Теоретические аспекты сделок в гражданском праве и условия их действительности 1.1. Понятие и признаки сделок в гражданском праве РФ Согласно ст. 153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, понятие сделок звучит следующим образом: «Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей»1. Данное определение считается классическим, но существует множество различных мнений цивилистов по данной теме. К примеру, Г.Ф. Шершеневич писал, что под именем юридической сделки понимается такое выражение воли, которое непосредственно направлено на определенное юридическое последствие, т.е. на установление, изменение или прекращение юридических отношений.2 Данное определение крайне схоже с классическим, а вот мнение Д.И. Мейера имеет более широкий смысл. Он рассматривал в качестве юридической сделки «всякое юридическое действие, направленное к изменению существующих юридических отношений»; и выделял существенные для сделки условия: 1) чтобы юридическое действие произвело изменение в существующих юридических отношениях: изменение может состоять в установлении какоголибо права, прежде не существовавшего, или в переходе права от одного лица к другому, или в прекращении права; 2) чтобы юридическое действие было направлено к изменению существующих юридических отношений, предпринято с целью произвести это изменение; а действие, не направленное к тому, не подходит под понятие сделки. Например, сюда не подходит нарушение права, хотя оно и составляет юридическое действие и производит изменение в существующих юридических отношениях: 1 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. - №32. 2 Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. 10-е изд. М., 1911. С. 158. 5 цель нарушения права иная, а потому и существо сделки отлично от ет ж о м е и щ ю м таки ка стп у юридического действия, составляющего нарушение права».3 й котры т озвляю п а д тсю о Обратившись снова к Гражданскому Кодексу РФ, мы видим, что воли стяельв об явлетс законодатель в статье 153 ГК РФ акцентирует внимание только на двух ян зъ леи во и ен ч заклю вется азы н группах участников сделки – иностранных граждан и юридических лиц, но ог етвн сущ й щ ую след д ен ар сделки могут быть совершены и другими субъектами регулируемых е и н р сто ву д лу си ю леи аступ н й аво р п льк то гражданским законодательством отношений: иностранными гражданами и к й роси еч н ко я си тн о юридическими лицами, а также лицами без гражданства, если иное не если предусмотрено м и щ ч заклю федеральным ог н встреч законом, субъектами федерации еско ч д и р ю и Муниципальными образованиями. м д ерй п ан д ер п Но наибольшую смысловую нагрузку в комментируемой статье несут ей гстр о н м к й си о р тви есо н два слова: «действия» и «направленные», поскольку именно эти термины и ан ерж сод аж д о р п елки д позволяют нам отличить сделку от иных схожих по смысловой тематике окуателю п м о ан д ен ч зу и и ен аж р вы юридических факторов: судебных решений, актов государственных органов, е ы условн х и сво ескх ч д и р ю юридических поступков и т.п. я зльн кау авц род п Рассмотрев фундаментальное понятие сделки, мы перейдем к признакам т оен м елях ц леи п асту н сделки, на основе которых строятся правоотношения. еи лн о п вы ы еж од ат леж д о п Таким образом, можно выделить следующие отличительные признаки, ь етви осущ ть ы б ей щ б о характеризующие сделку: ка устп 1) Юридическая значимость действия. Согласно теории, сделка всегда тель д закон еств кач ве ги затр направлена на достижение какой-то правовой цели, то есть она влечет за собой ая стн у м ствы н и ед такие й еи ш тн о т ен о м юридические стая о р п последствия, как у н зако возникновение, а гд ко изменение я казн еу ш вы и прекращение гражданских правоотношений. Примером будет являться е таки ая ен сьм и п ес и щ явлю договор купли-продажи, аренды и т.п. й аво р п 2) Вторым отличительным признаком будет являться правомерность вется азы н еств кач ав сзн о х и щ ю у еб тр г о етвн щ су действия. Ведь противоправные действия хоть и могут создавать какие-либо елка сд аж д о р п х ы тр ко ей щ б о юридические последствия, например, деликты, но сделками они являться не а сторн я и н ш вер со и ер ам н будут. Так, Профессор И.Б. Новицкий совершенно справедливо отмечает, что я есотви н елки сд леи п асту н присущий сделке признак направленности на установление, изменение или ут след 3 я и н соверш ескх ч д и р ю Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2 ч. М.: Статут, 1997. Ч. 1. С. 177 — 178. 6 прекращение гражданско-правовых отношений позволяет отграничить сделку ы сам звляет о п д о х ер п от правонарушения или причинения вреда. Ведь правомерность сделки елка сд елки сд всяка означает, что она обладает качествами юридического факта, порождающего те т аю связы ка устп м ы н б со ч ви н ер ш е тр ко правовые последствия, наступления которых желают лица, вступающие в лн ред оп стая о р п м таки сделку, и которые определены законом для данной сделки. твеу со сть н зако тев о асм р 3) Таким образом, мы можем перейти к еще одному важнейшему ть ы б ескх ч д и р ю лу ы см гвр о д признаку: соответствие воли и волеизъявления в действиях. Отсюда следует, ач ерд п ть о х еств кач что лицо намерено осуществить ту или иную сделку и проявляет это о б ли елки сд твеу со намерение вовне, где желает совершить и совершает определенные у тм о п елятс д а ц ли осознанные действия. Сделка всегда будет являться волевым актом, и лицо, й ы тр ко есотви н ля во ей стр н д о стац еги р всяка осознав свою потребность, само выбирает, каким образом она будет сть ен равом вй сн о елка сд ке и зн во я и н ш вер со достигнута. Это объясняется тем, что в первую очередь формируется х ски н д аж гр внутренняя воля на совершение действия, а затем она выражается. и ен ч заклю стац реги еи н м ан д ер п н лж о д 4) Четвертым и заключительным признаком сделки мы выделим ет ясн ъ б о направленность действий на достижение юридических последствий. Ведь та м ед р п еско ч д ри ю а всегд етвю щ су сти н зако лицо совершает определенные действия с конкретно правовой целью: ен ж ости д авц д о р п е ы б лю приобретение, изменение или прекращение конкретных гражданских прав или н олж д елки сд я и н ш вер со обязанностей. Вышеуказанная мною цель, направленность и основание ля во м ы етвр ч т ен о м ли во именуется каузой. «Кауза (правовое основание) сделки – та непосредственная си рч еком оть см зави й еи тр правовая цель, которую преследует сторона, совершая сделку, т.е. та м ред п есотви н м яты п льк то стяельв б о непосредственная правовая цель имущественного представления» елк сд Рассмотрим примитивный пример каузы: продавец передал покупателю и елкам сд м таки м и ен глаш со й б со лу си вещь. Каузой предоставления в данном случае является исполнение огвру д ей щ б о ть ен м и р п е н ай кр обязанности по договору купли-продажи (causa solvendi). Если окажется, что а всегд у этм о п е и гласвн о договор ничтожен, это будет означать, что у продавца нет и не было м и щ ч заклю и ан ерж сод е альн м р о ф обязанности передавать вещь в собственность покупателю. А это, в свою ан м об я и н соверш г о н еч встр очередь, означает, что вещь передана без правового основания. Иначе говоря, а д отсю воли х и щ ю у еб тр еск ч д и р ю и ан ж ер д со кауза предоставления оказалась порочной. Поэтому сделка по передаче вещи я и н ствер о д у м аы стр о н и 7 гвр о д ть о х не произведет тот эффект, который ожидали стороны, т.е. не перенесет на огвры д елки сд м таки продавца право собственности на эту вещь.4 котре ог н м й ы тр ко «При возникновении спора об отнесении сделкам тех или иных яте н и ей щ б о конкретных действий участников гражданского оборота, в том числе д о х ер п тся ели д м и щ ч заклю лу си осуществляемых в целях исполнения обязательств по ранее заключенным еской ч д ри ю сть н вер о д тель д н зако договорам, суды общей и арбитражной юрисдикции на основе установления и ескм ч д ри ю ч ви ерн ш лу ы см исследования фактических обстоятельств дела и с учетом характера и т гу о м й н од направленности явлетс аж д о р п указанных ру ти ен акц действий самостоятельно т и х д о п дают им соответствующую правовую оценку.»5 и ен аж р вы и ен ч заклю Условия действительности сделок 1.2 ает д Исходя из законодательства РФ, основание сделок, конечно же, должно стяельв б о та м ред п е альн м р о ф сть о м и ач зн м вн ти о р п быть законным и осуществимым. Так, сделка в своем правовом обличии не ость м и ач зн елки д еи лн о п вы должна противоречить закону и иным правовым актам. Законность сделки о б ли тев о асм р и ан ж ер д со явлтьс гарантирует ее действительность, а действительность, в свою очередь, и ен раж вы ю сво аж д о р п означает признание за ней качеств юридического факта, вызывающего тот и н ч есп об сь вш рати об й еско ч д и р ю правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. зван ри п а веч роти п ц ф ей х Итак, перейдем к условиям действительности сделок, которые определя а д тсю о аж род п и тян со та м ед р п у н зако ются законодательством посредством следующей системы: и елкам сд елки сд я казн еу ш вы 1) Первым и необходимым условием является то, что сделка должна я и ан етво щ су си ч р м еко ка стп у быть совершена дееспособным участником правоотношения. Лица, облада т оен м и ан ж ер д со е ы вн сло у м и щ аю ч лкз ющие частичной или ограниченной дееспособностью могут самостоятельно ескх ч д ри ю си ч р м еко вй сн о совершать сделки разрешенные законом. Однако в случаях, когда закон т оен м и ан ерж сод аж д о р п ли во и ен ч заклю признает собственное волеизъявление лица необходимым, но недостаточным огвр д ц ф ей х и ен ч заклю условием совершения сделки (данным основанием является возраст лица, т.е. елок сд ать ш вер со я и н ш вер со е о ан д несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет), воля такого лица должна быть стре н од ка стп у ы ен ц лн ед р п о аж д о р п подкреплена письменным согласием законных представителей: родителей, ц ф хей й н д о елка сд Хвостов В.М. Система римского права. Учебник. М., 1996. С.170 – 172. Эннекцерус Л. Курс германского гражданского права. Полутом 2.Введение и общая часть. М., 1950. С. 124-125) 5 Определение Конституционного суда РФ от 24.02.2005 №95-О 4 8 усыновителей или попечителя (согласно ст. 26 ГК РФ). У юридических лиц х ы н правоспособность делится организации) на ско н д аж гр ростая п влеы р ап н и вя ти расм на Универсальную (РЖД, сть н зако Специальную коммерческие (некоммерческие организации). х и сво Юридические лица с универсальной правоспособностью вправе совершать аж род п т о см зави я у р ц ф класи любые сделки, не запрещенные законом. Юридические лица, которые же тольк т ед ри п стей язан б о обладают специальной правоспособностью, могут совершать любые сделки не ято н и ред п ы м и хд еоб н гвр о д а д о х ер п и м н зако запрещенные законом, за исключением сделок, которые противоречат целям ског н лати и ан ж ер д со аж д о р п м ы н б со их деятельности, устанавливаемые законом. Но при наличии специального я и н ствер о д у стая о р п разрешения в виде лицензии, юридические лица могут совершать отдельные сти ен гвр о д х ы н ч о еср б леи п асту н елк сд виды сделок. ч ви н ер ш тель д н зако 2) Вторым условием является соответствие воли и волеизъявления лица и ан ерж сод зван и р п явлтьс е ы вн сло у . Несомненно, любая сделка должна быть совершена со стремлением породить ан м об рест ад е и гласвн о юридические последствия. В противном случае данная сделка будет являться м льи еско н ог етвн сущ а всегд й еи ш тн о д ен ар недействительной. Волеизъявление – это суть самой сделки. Поэтому по й ествн щ б о стяельв б о й н д о е ы вн сло у общему правилу именно с волеизъявлением связываются юридические елок сд т оен м ы н д м езво б последствия, так как только волеизъявление как внешне выраженная стей язан б о т звляю о п вй сн о (объективированная) воля может быть подвергнуто правовой оценке.6 авц д о р п если х щ каю и зн во Несоответствие между волей и волеизъявлением субъекта может быть м и щ ч заклю сле и ч т о см зави стей язан б о тся ели д результатом ошибок или существенного заблуждения относительно предмета еств кач елка сд ю у аво р п и условий сделки. ян зъ волеи Но от несоответствия воли и волеизъявления следует отличать елк сд звляет о п дефектность воли. Содержание данной воли может совпадать с волей и й аво р п я и етвлн щ су о если и м н зако волеизъявлением лица, но не соответствует желанию и устремлению субъекта, ть су й треи м д й ер п т.к формируется посредством пагубного влияния. Таким образом, воля лица м яты п огут м го у р д ть ы б ы д ен ар должна формироваться свободно и не находиться под посторонним влиянием тви есо н лье и тар о н и ан ж ер д со ю сво (угроза, насилие, обман и т.п), либо под воздействием других факторов, етвю сущ у закон тью ен сб о затрудняющих формирование воли лица( состояние алкогольного или елок сд н лж о д я стац еги р наркотического опьянения, болезнь, заблуждение и т. п.) тель д н зако 6 ростг п и ен аж р вы Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954. С. 19 . 9 3) Третий факт, влекущий за собой условия действительности сделок, е и огласвн ть о см зави д о х ер п говорит об обязательном соблюдении необходимой формы сделки (ст. 162 ГК ес ф о р п е н край РФ). й еско ч д и р ю Существуют льк то следующие у ольш б аи формы сделок: елк сд устные, письменные, ля во у м тр ко нотариальные сделки, государственная регистрация сделок и конклюдентные огут м и елкам сд ю ги ло ан действия. (Подробное описание форм сделок будет рассмотрено в разделе тью ен осб ть ы б елки сд ая ен сьм и п «Классификация сделок») 4) Следующее условие представляет собой законность содержания свою и отен расм а д тсю о сти ен гвр о д ая ен сьм и п сделки. Правовой результат и содержание такой сделки должны быть ая ен сьм и п е ы вн сло у е ы аво р п ы гвр о д непротиворечащими закону и другим подзаконным актам. м яты п у н зако Следует отметить, что гражданское законодательство РФ разрешает ть о х е и щ ю е ы аво р п применять аналогию закона и аналогию права, если возникает вопрос о если г ско н лати т ед и р п аж д о р п законности содержания сделки (ст. 6 ГК РФ). Гражданское законодательство сь вш рати об возрасте м вн ти о р п не в состоянии урегулировать все общественные отношения, входящие в его лу си т ен о м еств кач предмет и таким образом происходит пробел в законе. Юридические действия х ы н есроч б си рч еком ян зъ леи во явлетс стяельв б о , являющиеся сделками по аналогии закона, влекут за собой гражданскоско н д аж гр елк сд т и х д о п правовые последствия именно потому, что их содержание не противоречит ы сам сущности тя о х гражданского всяка законодательства, у ольш б аи регулирующего сходные ество ж ю у аво р п отношения. Юридические действия, признаваемые сделками по аналогии я стац реги елат ж ли во права, подлежат правовой защите потому, что их содержание соответствует ать ш вер со ан м б о я тви есо н м и щ б о общим началам и смыслу гражданского законодательства, требованиям елятс д й щ ю у след м д й ер п добросовестности, разумности и справедливости. Иначе говоря, содержание елка сд ться ке и зн во сделок, признаваемых таковыми по аналогии закона или аналогии права, ть ели д вы еств кач глав является тоже законным, так как санкционировано общими нормами м вы ер п е и вусторн д елка сд ы н лж о д ы сам гражданского законодательства.7 5) Пятым и заключительным условием действительности сделок будет яаквс т ен о м ать ш вер со я стац еги р являться необходимая оборотоспособность предмета сделки (ст. 129 ГК РФ). леи аступ н Принцип ти о асм р свободного м яты п оборота является м ы етвр ч у этм о п основой товарно-денежных еи лн о п вы отношений, в соответствии с данным принципом объекты гражданских прав ескх ч д и р ю 7 й и щ ю у след В 3-х томах. 4-е изд./ Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого, М-2006, Т-1.: 10 лье и тар о н могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому. еск ч д и р ю и н ч есп об стац еги р лн ед р п о ы м и д х б ео н Оборот некоторых объектов гражданских прав подчинен специальным м вторы й аво р п а всегд правилам. В первую очередь специальное регулирование относится к еств кач т и х д о п й ы тр ко природным ресурсам (земельные участки, «водные» объекты и т.п.) л д р п ео н й ы тр ко Оборотоспособности данных лье и тар о н и п асту н объектов глав е стр н д о предусматриваются нижеперечисленными федеральными законами (Рис. 1): ы сам Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ Водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 № 200-ФЗ Рис. 1 11 Глава 2. Виды сделок ескх ч д и р ю ти о асм р еско ч д и р ю 2.1 Классификация сделок Изучение сделок возможно лишь при условии их классификации. Без ля во глав т и х д о п этого крайне сложно найти соответствующий нормативный акт и правильно сти н зако стг о р п а ерход п е таки а веч ти о р п применить его к данной сделке при ее заключении, исполнении и ято н и ред п елятс д а гд ко рассмотрении возможных споров. ка устп При характеристике сделок ю леи п асту н обычно и ан ж ер д со указывается видовая ли во принадлежность той или иной сделки одновременно по нескольким группам. я и н ш вер со ая о д ви а веч ти о р п Например, купля-продажа — двусторонняя, возмездная, консенсуальная, ско н д граж еи олн п вы елка сд каузальная сделка. В качестве классификационных оснований выступают и яте н и ы гвр о д е и н р сто ву д количество сторон в сделке, и момент возникновения прав и обязанностей, и а всегд е и огласвн ля во возмездность и т.п.8 и ан ж ер д со вется азы н Классифицируя сделки, мы выделяем их отличительные особенности, у тм о п ы ен ц м и ен глаш со разграничение сделок дает нам углубленное понимание сущности и ут след стац еги р м вн ти о р п специфики отдельных видов сделок. и сотян В юридической литературе принято классифицировать гражданскоает д е и вусторн д т ен о м правовые сделки по следующим критериям: ь твен соб гвр о д А) Первым критерием, согласно статье 154 ст. ГК РФ, будет являться ая ен сьм и п я и етвлн щ су о и ан ещ б о а ц ли число участвующих сторон в сделке. Они делятся на (Рис. 2): елки сд оая д ви вй сн о односторонние сделки двусторонние сделки многосторонние сделки Рис.2 8 Гражданское право [Текст]. В 3-х томах. – Т.1. / Под ред. Сергеева А.П., Тотого Ю.К. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2005. – 765с. 12 Односторонней является сделка, для совершения которой достаточно ть ы б аж род п тя о х выражение воли только одной стороны. Примером будут являться такие е таки елок сд е и вусторн д и н ш вер со тель д н зако х ы тр ко сделки, как завещание, принятие наследства, доверенность. Также в явлетс ке и зн во еи н м односторонней сделке воля может быть изъявлена сразу несколькими лицами суть равой п ы н д м езво б (например,доверенность на ско н д граж м таки продажу звляет о п какого-либо и тен о асм р имущества т гу о м может выдаваться одновременно несколькими субъектами). Другими словами, ескм ч д и р ю е ы астн ч е ж о м м и ен глаш со односторонняя сделка – это акт одного лица, влекущий для него же г ско н лати я и н ш вер со ле о б гражданские обязанности (например, публичное обещание награды). Однако м ствы н и ед и ан ещ б о т звляю о п обязанности для других лиц односторонняя сделка вызывает в редких случаях елью ц м вн роти п сь вш ати р б о м д й ер п еи н м , прямо предусмотренных законом (завещательный отказ) или же договором. леи аступ н ке и зн во еи н м В своих научных исследованиях об этом писал ског н лати ы н лж о д Б.Б. Черепахин: л д р п ео н «Различаются односторонне управомоченные и односторонне обязывающие ться стг о р п ес и щ явлю сделки».9 Для совершения двусторонних и многосторонних сделок требуется ан м об если елки сд согласование воль двух и более лиц. Такие сделки называются договорами ан м об елях ц ях еи ш тн о если («Всякая сделка, в которой имеется более одной стороны, именуется ве осн воля есо ч акти ли во лу ы см договором. Поэтому всякий договор есть сделка, но не всякая сделка ков и астн уч елат ж сть о м и ач зн ке и зн во договор.»)10. Но существует некое отличие в этих видах сделки. Оно кроется огстр н м еств кач м ы н б со а н лж о д льк то в том, что воля сторон в двусторонней сделке обязательно должна быть и н ч есп об у тм о п у этм о п встречная (договор купли-продажи, аренда, договор дарения, подряд и т.п.). В ь етви щ су о т гу о м такя елки сд данном виде следок несколько субъектов могут выражать единую волю, когда ан ерд п еск ч д ри ю ескм ч д и р ю ей гстр о н м й еи тр у н зако в многосторонней сделке каждый субъект выражает индивидуальную волю. м ервы п е тву б о сп стяельв б о Примером многосторонней сделки может являться устав, учредительный товар руго д д ен ар и ан ж ер д со ей стр н д о договор, договор простого товарищества. елка сд Б) Вторым критерием классификации сделок будет являться степень орм ф стей язан б о явлтьс я и н ш вер со возмездности. Существуют следующие степени (Рис. 3): оле б 9 Степанов С.А. // Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный, учебнопрактический). Части первая, вторая, третья, четвертая / Под ред. С.А. Степанова. 5-е изд. М., 2017. 10 Суханов Е.А. Гражданское право : в 4 т. / отв. ред. Е.А. Суханов. – 4-е изд., перераб и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2006. – Т. 1 : Общая часть. – 375 с. 13 м яты п Возмездные сделки Безвозмездные сделки Рис. 3 Возмездными признаются сделки, по которым одна сторона должна влеы р ап н огвру д х ски н д аж гр ан д ер п ско н д аж гр получить плату или иное встречное предоставление (передача вещи, ях еи ш отн е н ай кр й ы тр ко сти ен гвр о д выполнение работы, оказание услуги) за исполнение своей обязанности (купля я еуказн ш вы м таки ает д продажа и т.п.). м и щ б о огвр д А в безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного гвр о д гстр о н м т ед и р п удовлетворения другой стороной отсутствует. Поэтому возмездными могут т хи од п и ен ч заклю а ц ли быть только двусторонние сделки. Односторонние сделки всегда будут д о х ер п ает д д ен ар и ы н ед зм во являться безвозмездными. Безвозмездные сделки чаще всего заключаются во я есотви н я и н соверш елки сд взаимоотношениях граждан между собой (дарение, ссуда, завещание). к ело сд етв щ су ен ч зу и стг о р п еств кач В) Следующий критерий также немаловажен в классификации сделок. возрасте льк то ь твен б со Речь пойдет о возникновении сделок в гражданском правоотношении. и м н зако е таки ля во елк сд Выделяют такие два вида, как (Рис. 4): ы ен ц еи н м консенсуальные сделки реальные сделки Рис. 4 Консенсуальными (от латинского consensus - соглашение) являются елях ц ескх ч д и р ю вй сн о сделки, для совершения которых достаточно простого соглашения сторон. елка сд тя о х и щ ю у след Передача вещи, совершение действия, осуществляется с целью их исполнения. г ско н лати ч али н я стви ей д сле и ч Данных сделок крайне много в имущественных отношениях. Примерами м ескольи н огстрей н м ть о см зави 14 являются договоры аренды, подряда, купли-продажи. Дело в том, что с е н край хоть елки сд момента договоренности между продавцом и покупателем предмета и цены ая ен сьм и п озвляет п е и гласвн о ать ш вер со м о ан д покупки, даже если деньги не уплачены, а товар не передан, договор все-равно рвлеости ап н ян зъ леи во ях еи ш тн о звляет о п уже заключен. В реальной же сделке все с точностью до наоборот. Реальная сделка воля оле б а ц ли и н ш вер со еско ч д и р ю вступает в силу с момента фактического исполнения такой сделки. Примером ат леж од п елк сд а веч ти о р п г о н м будет являться договор займа (ст. 42 ГК РФ). Только с момента фактического ая ксруем и ф х котры глав передачи денег от одного лица к другому начинает действовать данный явлетс ть ы б лн ед р п о гвр о д ей гстр о н м договор. Существует практическое различие между данными сделками: стей язан об ться ято н и ед р п але д Если по консенсуальной сделке один из контрагентов уклонится от й н д о т гу о м й еи ш тн о исполнения договора, то у другого контрагента появится право в судебном ав осзн стяельв б о и тен о асм р порядке требовать исполнение обязательства, потому что эта сделка уже к й си о р а веч роти п та м ед р п юридически возникла. И как мы можем догадаться, если один из контрагентов если е альн орм ф м и щ б о тев о асм р и тен о асм р уклонится исполнить реальную сделку, у другого контрагента не будет права у оэтм п еско ч д и р ю ть о х е тву б о сп требовать исполнения в судебном порядке (т.к. юридически сделка еще не сть оверн д рвлеы ап н х ы казн у возникла). Г) Далее речь пойдет о такой классификации сделок, как сроки (Рис. 5). хоть ав осзн воли я стви ей д бессрочные сделки срочные сделки неопределенносрочные сделки условные сделки Рис. 5 15 м льи еско н В бессрочных сделках не определяется ни момент вступления в действие у оэтм п ц ф ей х гвр о д т о см зави , ни момент ее прекращения; не определяется срок их существования щ ю у след лу си (Бессрочная аренда, ссуда). етв щ су Если же в сделке определен либо момент вступления сделки в действие, ав р п ы тоб ч я аво р п явлтьс влеы р ап н либо момент ее прекращения, либо же оба эти момента, такая сделка будет я казн еу ш вы ы сам всяка елк сд именоваться срочной. Срок, который стороны определили как момент и н ш вер со й котры т гу о м г о н м ан д ер п возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. я стви ей д и елкам сд лн ед р п о Если же сделка вступает в силу немедленно, и стороны выбрали срок лу ы см ка стп у й ествн щ б о ы б то ч прекращения данной сделки, такой срок называется отменительным. и ан ерж сод й треи г о н м Особенностью срочных сделок является тот критерий, что наступление лн ед р п о м таки авц д о р п аж д о р п срока обязательно должно произойти. ть ели д вы Если же сделка заключена таким т оен м вй сн о але д ы м и д х б ео н образом, что она должна быть исполнена в конкретный срок, однако эти сроки у котрм вар то и ан ж ер д со четко не определены, сделка должна быть исполнена в разумный срок. (Ст. г о етвн щ су ться и д о ах н ы д ен ар елк сд стг о р п 314 ГК РФ) Неопределенно срочная сделка- сделка, которая приурочивается к м яты п стяельв б о ы сам екты ъ б о определенному событию, которое неизбежно должно произойти (смерть е и огласвн елат ж тся ели д человека и т.п.). В случаях, когда возникновение или прекращение прав и обязанностей ся отн лн ред оп ве ги затр у этм о п о ен глб у по сделке приурочено к наступлению события, относительно которого п отм у елятс д й еско ч д и р ю неизвестно, наступит оно или нет, такая сделка будет называться условной. К т оен м етв щ су лье и тар о н условным сделкам относятся такие, в которых возникновение, изменение или елью ц й ествн щ б о еи н м лу ы см прекращение гражданских прав и обязанностей ставится стороной или ть ы б котре й еско ч д и р ю сторонами в зависимости от разного рода обстоятельств (рождение ребенка, и ан ещ об сотвеу м о ан д ан м б о т ед и р п окончание строительства и т.п.). Но в случаях, когда невозможно заранее явлетс ть ы б в ко и астн ч у установить срок или определенное событие, от наступления которых орм ф аж д о р п м ы етвр ч возникнут правоотношения, стороны договариваются об условиях, при ат леж од п ян зъ леи во наступлении которых начинают м етвры ч сти влео р ап н действовать определенные права и ю у аво р п ь етви щ су о обязанности.11 сти н зако 11 Алексеев С.С. Гражданское право : учебник : в 3 т. / С.С. Алексеев, И.З. Аюшеева, А.С. Васильев [и др.] ; под общ. ред. С.А. Степанова. – М. : Про- спект : Ин-т частного права, 2011. – Т. 1. – 16 Условные сделки подразделяются на совершенные под отлагательным о б ли гвр о д м ы етвр ч или отменительным условием (ст. 157 ГК РФ). Сделка считается совершенной аж д о р п стяельв б о под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение сделки ач д ер п елки сд м и щ ч заклю ая о д ви в зависимости от наступления какого-либо обстоятельства. Сделка считается т оен м го у р д всяка совершенной под отменительным условием, если стороны поставили ое ан д я стац еги р ателю ку о п прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, вй сн о еской ч д ри ю льк то относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, котре ан м об стац еги р договор аренды квартиры прекращается, если на постоянное жительство ке и зн во елка сд ю сво м ы н б со а д о х ер п приедет сын арендодателя). Такая сделка сразу же порождает правовые ы еж од й ы тр ко щ ю у след последствия, но при наступлении отменительного условия их действие елка сд м яты п тель д н зако прекращается на будущее время. ая ен сьм и п Д) Заключающим видом сделок будет являться их форма( Рис. 6). еи н м ског н лати и ан ж ер д со тель д н зако акти р п устные сделки конклюдентные действия письменные сделки государственная регистрация нотариальные сделки Рис. 6 Рассматривая сделки как действия лиц, мы понимаем, что эти действия ы н д езвом б е альн м р о ф еи лн о п вы должны быть выражены субъектом «вовне». Способ такого выражения ость м и ач зн и ен аж р вы льк то у этм о п является формой сделки. а д отсю а сторн Устная сделка – сделка, совершаемая на словах и не фиксируемая в ы м и хд еоб н авц д о р п ы н р сто какой-либо материальной форме. Данная сделка является не только обменом ы д арен т и вр го ь етви щ су о ы н лж о д слов, но и выражается понятными для адресата активными, конклюдентными оая д ви ескм ч д и р ю я и н ш вер со (Конклюдентные действия – ситуация, когда из поведения лица явствует д арен е ы б лю и ен аж р вы намерение совершить ту или иную сделку) действиями. Примерами могут ест р ад и ан ещ об м р о ф а гд ко 17 ты б оч являться такие действия лица, как сдача верхней одежды в гардероб, покупка огвс н треч о б ли й ествн щ б о м ы н б со еды в автомате и т.п. В ГК законодатель крайне просто описал устную форму твеу со е таки елки д й аво р п ы н лж о д сделок: устными могут быть все сделки, для которых закон или договор не елки сд д ен ар льы и ен тм о та м ед р п требует письменной формы. Отсюда мы можем сделать вывод, что устная я и етвоан сущ та м ед р п т ю лад б о елка сд ество ж форма сделок является общим правилом, письменная-исключением из него. руго д еи лн о п вы х и етвю щ су Так, простая письменная форма сделки (литеральная форма) – сделка, которая огвр д ято н и ед р п м льи еско н г н д о представляет собой выражение воли участников, путем составления огвру д гвр о д й и щ ю у след письменного или иного документа, отражающего содержание сделки и елка сд ен зм и х и етвю щ су подписанного участниками. еи лн о п вы й еи ш отн Ф.С. Хейфец писал: «Являясь более сложной по сравнению с устной, а когд ве ги затр й аво р п ях еи ш тн о письменная форма сделок обладает и рядом преимуществ: а) приучает ость м и ач зн ско н д граж если участников гражданского оборота к порядку, точному выражению своей воли; ято н и ед р п и н соверш ан м б о й еи ш тн о у этм о п б) лучше, чем устная, способствует подлинному содержанию воли; в) си рч еком а всегд ь твен б со наиболее точно закрепляет содержание сделки во времени; г) позволяет ает д яте н и еств кач елк сд ознакомиться с условиями сделки непосредственно по тексту и убедиться в ее вется азы н е котры елка сд заключении; д) позволяет проверить подлинность документа и обеспечивает о б ли елк сд явлетс осуществление контроля за законностью сделки; е) дает возможность иметь такя рвлеости ап н а н лж о д а ц ли и ан ж ер д со несколько идентичных экземпляров документа, в котором заключена сделка.12 а ц ли й ы тр ко ч али н Письменная форма сделок подразделяется на 2 вида: простая и але д але д ся тн о а веч ти о р п нотариальная. Простая письменная форма сделки совершается путем составления я и етвоан сущ х свои е ы аво р п документа, выражающего содержание сделки и подписанная лицами, явлтьс стре н од стая о р п яте н и еи н м совершающими сделку или должным образом ими уполномоченными. а ц ли Нотариальное ан д ер п ескх ч д ри ю удостоверение сделки го у р д обязательно в случаях, прямо стей язан б о предусмотренных законом или в случаях, предусмотренных соглашением звляет о п сторон сделки. м льи еско н м и ен глаш со 12 Степанов С.А. // Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный, учебнопрактический). Части первая, вторая, третья, четвертая / Под ред. С.А. Степанова. 5-е изд. М., 2017. 18 стяельв б о Гражданское законодательство аж род п предусматривает нотариального елка сд стяельв б о удостоверения следующих сделок: и м закон а) договор о залоге недвижимого имущества; б) договор о залоге ян зъ леи во х ы казн у о б ли движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по сотвеу и щ ую след х ы тр ко договору, который должен быть нотариально удостоверен; в) уступка лн ред оп си рч еком ке и зн во й и щ ю у след и тен о асм р требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме; г) глав елка сд т гу о м договор ренты; д) завещание; е) доверенности, выдаваемые на совершение тью ен осб ться и д о ах н ен зм и сделок, требующих нотариальной формы, или в порядке передоверия. е и вусторн д м д й ер п ет ясн ъ б о Государственная регистрация сделок не является формой сделки. Это ског н лати и м н зако ей стр н д о иная юридическая конструкция, обеспечивающая правовую значимость тев о асм р ы б то ч о б ли ав сзн о совершенной в установленной письменной форме (простой или нотариальной льк то а всегд м яты п ) сделки. Государственная регистрация сделок представляет собой юридический е ы условн аж д о р п о ен глб у акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, ая ен сьм и п м ескольи н а гд ко перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, а также является та м ред п ь твен соб у тм о п м д й ер п и ер ам н единственным доказательством существования зарегистрированного и права, вется азы н и сделки.13 е тр ко е и вусторн д Государственной регистрации подлежат следующие сделки: залог е стр н д о елки сд ти о асм р недвижимости (ипотека); продажа жилых помещений; продажа предприятия; й соб договор ть о х дарения недвижимого е ы б лю елк сд м таки имущества; стяельв б о рента под отчуждение у тм о п недвижимого имущества; аренда зданий и сооружений на срок не менее 1 года и ен раж вы х ы н ч о еср б елка сд а н р сто е ы б лю ; аренда предприятий; доверительное управление недвижимым имуществом, м и ен соглаш гстр о н м ка стп у продажа которого требует государственной регистрации. ы д арен и ле п асту н ц ф ей х Судебная практика по вопросам о государственной регистрации: у этм о п Государственная регистрация – как формальное условие обеспечения к й си о р еск ч д ри ю м ы н б со государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из й б со аж род п к ело сд ы ен ц елк сд договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, сотвеу а д о х ер п л д р п ео н Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ г. Москва "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 13 19 призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, гарантированных Конституцией Российской в Федерации том права числе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.14 14 Определение Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 N 154-О 20 Заключение Без сомнений, сделки играют огромную роль в общественной жизни. Любое совершение сделок характеризуется как важнейший юридический способ осуществления субъектами своих гражданских прав. Поэтому крайне важно иметь четкое представление об их структуре. Сделка характеризует следующие признаки: -направленность действий на достижение юридических последствий; -правомерность действия; -юридическая значимость действия; -соответствия воли и волеизъявления в действиях. В зависимости от числа участвующих сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними. По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, сделки бывают реальными и консенсуальными. По значению основания сделки для ее действительности различают каузальные и абстрактные. Сделки бывают бессрочными и срочными. Одним из условий действительности сделки является облечение воли субъектов, совершающих сделку, в требуемую законом форму. Форма сделок бывает устной и письменной. Письменная форма бывает простой и нотариальной. Простая – выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку. Нотариальная – то же, но на документе совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим на это право. Для действительности сделки требуется, чтобы ее содержание соответствовало требованиям закона или иных правовых актов. Несомненно, каждый гражданин должен разбираться в такой важнейшей на мой взгляд теме, как сделки. Она затрагивает самые серьезные аспекты нашей жизни, и чтобы не оказаться за гранью закона, нужно четко знать свои 21 права и обязанности. Ведь в развитии общества объективной реальность является, прежде всего, – Закон. 22 Список использованной литературы Нормативно-правовые акты: 1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. №32. с изм. и доп. На 01.07.2017..-М.:Эксмо. Материалы судебной практики: 3. Определение Конституционного суда РФ от 24.02.2005 №95-О. 4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ г. Москва "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 5. Определение Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 N 154-О. Литература 6. Алексеев С.С. Гражданское право: учебник : в 3 т. / С.С. Алексеев, И.З. Аюшеева, А.С. Васильев [и др.] ; под общ. ред. С.А. Степанова. – М. : Про- спект : Ин-т частного права, 2011. – Т. 1. – 379 с. 7. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2 ч. М.: Статут, 1997. Ч. 1. С. 177 — 178. 8. Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954. С. 19. 9. В 3-х томах. 4-е изд./ Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого, М-2006, Т-1. 10. Степанов С.А. // Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный, учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая / Под ред. С.А. Степанова. 5-е изд. М., 2017. 11. Суханов Е.А. Гражданское право : в 4 т. / отв. ред. Е.А. Суханов. – 4е изд., перераб и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2006. – Т. 1 : Общая часть. – 375 с. 23 12. Хвостов В.М. Система римского права. Учебник. М., 1996. С.170 – 172. Эннекцерус Л. Курс германского гражданского права. Полутом 2.Введение и общая часть. М., 1950. С. 124-125). 13. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. 10-е изд. М., 1911. С. 158. 24
