СОГЛАШЕНИЕ о сотрудничестве и совместной деятельности "___"__________20____ г. Шишовский Александр и Мочульский Артем с одной стороны, и Ворошко Тарас с другой стороны (в дальнейшем Участники), заключили Соглашение о совместном участии в девелоперском проекте (в дальнейшем Проект) и договорились о нижеследующем: 1. Предмет соглашения 1.1. Приобретение земельного участка с кадастровым номером: 3222486200:03:007:0051. 1.2. Строительство на этом участке двух жилых зданий типа Таунхаус дуплекс общей площадью 200 – 270 м2 каждый. 1.3. Реализация здания на этапе строительства либо построенного здания с целью получения прибыли. 1.4. Участники соглашения принимают участие в Проекте денежными средствами и девелопментом. 1.5. Стоимость Проекта не превышает 200 000 $ 1.6. Срок реализации Проекта 3 месяца с момента приобретения земельного участка. 2. Ответственность сторон 2.1. Шишовский Александр и Мочульский Артем берут на себя ответственность финансового обеспечения Проекта в доле 75%. 2.2. Ворошко Тарас берет на себя ответственность девелопера и финансовго обеспечения Проекта в доле 25%. 2.3. В случае трехстороннего согласия Участники могут изменить свою долю финансового обеспечения Проекта, как в большую, так и в меньшую сторону. 2.4. Девелопер обязуется регулярно вести учет расхода денежных средств в согласованных электронных средствах отчетности. 3. Порядок расчётов 3.1. Стоимость услуг девелопера в Проекте оценивается 20 % от прибыли Проекта. 3.2. Выплата за услуги девелопера осуществляется при продаже последней части Проекта. 3.2. Доход от частичной продажи Проекта (продажа одной квартиры или более) распределяется сразу же между Участниками согласно внесенных долей, после получения денежных средств от покупателя. 3.3. Прибыль распределяется среди Участников после полной реализации и продажи Проекта. 3.4. Прибыль рассчитывается по формуле: Доход от продажи Проекта – Затраты на строительные роботы– – Стоимость земельного участка = Прибыль. 3.5. Прибыль распределяется по формуле: Доход от продажи Проекта – Затраты на строительные роботы– – Стоимость услуг девелопера– Стоимость земельного участка = Прибыль. 3.5. Долевое участие сторон: Шишовский Александр 100 000$ - доля 50%. Мочульский Артем 50 000$ - доля 25%. Ворошко Тарас 50 000$ - доля 25%. 4. Форс-мажорные обязательства 4.1. При наступлении обстоятельства невозможности полного или частичного исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Соглашению, а именно: пожара, стихийных бедствий, военных операций любого характера, блокады, запрещений экспорта или импорта или других, не зависящих от Сторон обстоятельств, срок исполнения обязательств сдвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства. 4.2. В случае смерти Участника, ответственным за выполнение Соглашения становится указанная Участником особа: Шишовский Александр – Шишовская Оксана Мочульский Артем – Ярош Алена Волошко Тарас - 5. Прочие условия 5.1. Стороны примут все меры к разрешению всех споров и разногласий, могущих возникнуть в процессе совместной деятельности на основании настоящего Соглашения дружественным путём. 6. Срок действия соглашения 6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами и действительно до окончания Проекта. 7. Общие положения и термины 7.1. Спор и разногласия, касающиеся настоящего Соглашения решаются переговорами. 7.2. Все изменения и дополнения действительны только в том случае, если они сделаны в письменном виде и подписаны уполномоченными на то лицами обеих сторон. 7.3. Термины: Девелопмент представляет собой предпринимательскую деятельность в области строительства недвижимости, в процессе которой происходит преобразование существующего земельного участка или здания, в результате которого создается новый объект с большей стоимостью по сравнению с первоначальной. Девелопер – это организация (или предприниматель), которая сопровождает весь процесс реализации проекта: проектирование; выкуп земельного участка; получение разрешительных документов на строительство; заключение договора с застройщиками, подрядчиками; поиск риелторов, брокеров для продажи готовых объектов недвижимости. Затраты на строительные роботы – все затраты связанные со строительством двух жилых зданий типа Таунхаус дуплекс. Доход от продажи Проекта – денежные средства полученные от покупателя квартиры. Соглашение составлено в трех экземплярах 8. Подписи Участников Шишовский Александр Мочульский Артем Волошко Тарас
