МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ГБПОУ РС (Я) «Якутский сельскохозяйственный техникум» Лесо-земельное отделение Цикловая комиссия земельных специальностей 21.02.05 Земельно-имущественные отношения Жиркова Регина Олеговна студент 3 курса ОТЧЕТ ПП.02.01 Производственная практика ПМ.02 Кадастры и кадастровая оценка земель Руководитель практики от техникума: Неустроева Е. Е., мастер производственного обучения Руководитель практики от организации: Соловьев Н.Н., Начальник отдела ОВ ЕГРН, филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия) Якутск, 2022 г. ОГЛАВЛЕНИЕ: ВВЕДЕНИЕ .............................................................................................................. 3 ГЛАВА 1. ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО РЕСПУБЛИКЕ САХА (ЯКУТИЯ) ................................................................................................................ 4 1.1. Организационная структура ........................................................................ 4 1.2. Выполняемые функции и задачи ................................................................. 5 ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СОБРАННЫХ НА ПРАКТИКЕ МАТЕРИАЛОВ ............ 9 2.1. Нормативные акты ........................................................................................ 9 2.2. Выполненные работы ................................................................................. 10 ЗАКЛЮЧЕНИЕ ..................................................................................................... 13 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ........................................... 14 ДНЕВНИК .............................................................................................................. 15 ХАРАКТЕРИСТИКА ............................................................................................ 19 2 ВВЕДЕНИЕ В период с 02.12.2021 г. по 23.12.2021 г., я проходила практику в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия) г. Якутск. Руководителем практики была назначена начальник отдела ОВ ЕГРН Соловьев Н.Н. Цели производственной практики: Цель производственной практики состоит в том, чтобы путем непосредственного участия студента в деятельности производственной или научно-исследовательской организации закрепить теоретические знания, полученные во время аудиторных занятий, приобрести профессиональные умения и навыки. Задачи производственной практики: закрепление полученных теоретических знаний на практике, полученных при изучении соответствующих профессиональных модулей; расширение профессиональных компетенций, получение новой информации в сфере управления недвижимостью; сбор аналитических и экономических данных для создания отчета по производственной практике. 3 ГЛАВА 1. ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО РЕСПУБЛИКЕ САХА (ЯКУТИЯ) 1.1. Организационная структура Филиал федерального государственного бюджетного Филиала «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) (далее - Филиал) создан решением федерального государственного бюджетного Филиала «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее - Учреждение) в соответствии с пунктом 23 устава Филиала, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр). Сокращенное наименование Филиала: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия). Место нахождения Филиала: Российская Федерация, 677007 Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Кулаковского, д.28. Филиал является обособленным подразделением Учреждения, не является юридическим лицом и действует на основании утвержденного Учреждением положения (далее - Положение). Филиал осуществляет функции Учреждения, а также представляет его интересы и осуществляет их защиту на территории Республики Саха (Якутия). В состав Филиала входят территориальные отделы, осуществляющие свою деятельность в соответствии с положением о территориальном отделе, которое утверждается директором Филиала. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и входит в структуру органов Министерства экономического развития Российской Федерации. Организационная структура: 4 Росреестр Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) Структурные отделы Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Территориальные отделы Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Рисунок 1. Организационная структура Росреестра В процессе практики была изучена линейно-функциональная структура управления, которая утверждена приказом Управления от 27 июня 2014 г. №П/195 утверждена структура, которая вводится в действие с 1 июля 2014 г. В состав руководства входят руководитель Управления - главный государственный регистратор Республики Саха (Якутия), заместитель руководителя и помощники руководителя. В состав центрального аппарата входят отделы Управления. У каждого отдела есть начальник и заместитель, которые непосредственно несут ответственность за деятельность своего отдела. В составе 3 группы находятся территориальные отделы Управления. 1.2. Выполняемые функции и задачи На территории Республики Саха (Якутия) функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 5 Республике Саха (Якутия) (Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия)). Функции органа кадастрового учета на территории региона осуществляет филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия)). Основной задачей филиала является ведение и предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости на территории республики. Филиал также реализует полномочия Росреестра в Республике Саха (Якутия) по оказанию государственных услуг в сфере регистрации прав сделок с недвижимостью и предоставления сведений из Единого государственного реестра прав и сделок с недвижимостью. Распорядок рабочего дня компании: Пн-Пт: с 09:00-18:00 Обед: с 13:00-14:00 Сб, Вс-выходные. Целью деятельности Филиала является осуществление на территории Республики Саха (Якутия) полномочий Учреждения по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, государственной кадастровой оценке, а также оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества. Филиал осуществляет следующие основные виды деятельности: ведение государственного кадастра недвижимости; государственный кадастровый учет недвижимого имущества; предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости; 6 обеспечение ведения государственного технического учета объектов капитального строительства; обеспечение предоставления сведений, внесенных в Единый государственный реестр объектов капитального строительства; определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик; прием документов для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов по результатам исполнения указанной государственной услуги; прием документов для предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и выдачу документов по результатам исполнения указанной государственной услуги; предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В пределах своей компетенции Филиал осуществляет: информационное взаимодействие с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти; защиту государственной тайны, являющейся видом основной деятельности Учреждения; защиту сведений, составляющих конфиденциальную информацию, в том числе персональных данных; формирование архива документов государственного кадастра недвижимости, документов Единого государственного реестра объектов капитального строительства и ведение в установленном порядке электронного архива кадастровой документации; ведомственное телефонное консультирование заинтересованных физических и юридических лиц. 7 Предусмотренные настоящим Положением виды деятельности осуществляются Филиалом только при условии наделения Учреждения соответствующими полномочиями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Филиал в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, приказами и распоряжениями Минэкономразвития России, Росреестра, Учреждения, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 8 ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СОБРАННЫХ НА ПРАКТИКЕ МАТЕРИАЛОВ 2.1. Нормативные акты Документы, регламентирующие деятельность Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 1. Указ Президента Российской Федерации от 25.12.2008 г. № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» 2. Постановление Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» 3. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, ка- дастра и картографии от 28.02.2011 № П/52 «Об утверждении Регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» 4. Положение об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 5. Приказ Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федераль- ного государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» 6. Приказ Росреестра от 23.01.2017 №П/0027 «О внесении изменений в положение о территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъектам Российской Федерации, утвержденные приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.05.2016 № 0263» 9 2.2. Выполненные работы За время прохождения практики ознакомилась с работой Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия), а именно с приемом и выдачей документов на государственные услуги, предоставляемые населению филиалом. Осуществляла рабочую деятельность в отделе непосредственно в окнах выдачи документов. Помогала сотрудникам, а именно сортировала документы, предназначенные для выдачи документов по результатам регистрации прав, сверка с реестрами и актами, перераспределение по датам и видам объектов. Также оформляла документы, такие как: невостребованные заявителями документы по результатам осуществления государственного кадастрового учета, невостребованные документы по результатам обработки запросов на предоставление информации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и решения, подготовленные по заявлениям на исправление технической ошибки в ГКН и по выявленным техническим в ГКН. Ознакомился с основными нормативно-правовыми документами, регулирующими правоотношения в сфере государственного кадастра недвижимости, а также с нормативно-правовыми актами, связанными с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ходе отработки сделала работу по разложению по датам нежилых, жилых и земельных участков дел на выдачу. Положила приостановленные дела по регистраторам и отделам, делал реестр МФЦ, а также положила сопроводительные акты по дням их отправки. Искала среди стопок дела, которые были потеряны, закладные Сбербанка и по имени заявителя. Распечатывала выписки, ставила печать и приклеивала «Прошито и пронумеровано» отправлял ана подпись начальнику отдела. 10 Выписка из ЕГРП С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). ЕГРН - это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН (при этом выписка из ЕГРН - это документ, удостоверяющий только факт проведения государственной регистрации права, и в данном документе в числе иных сведений, указанных в ней, подтверждается, что на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи, за определенным в ней лицом зарегистрировано указанное в ней право на основании поименованных в ней документов на описанный объект 11 недвижимости, о чем в ЕГРН в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером). Выписка из ЕГРП позволяет гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам, расположенным на всей территории страны. Данные, указываемые в выписке из ЕГРП: описание объекта недвижимости; данные о правообладателях; зарегистрированные права на объект недвижимости права; зарегистрированные ограничения / обременения прав; сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке пра- вах требования. ационная запись под соответствующим номером). 12 ЗАКЛЮЧЕНИЕ Итак, лично для меня целью прохождения производственной практики является получение практических навыков и сбор материалов для написания дипломной работы. Практические навыки играют определяющую роль в профессиональной деятельности любого специалиста. Чем больший опыт накоплен человеком по практическому использованию своих теоретических знаний, тем более эффективна работа такого сотрудника. Данный факт становится еще более актуальным в современном динамично развивающемся мире. Кроме того, прохождение производственной практики и подготовка к написанию отчета предусматривает знакомство со всеми тонкостями и нюансами в деятельности организации. В процессе прохождения производственной практики мне представилась возможность применить теоретические знания в практической деятельности. В отдельные дни мне поручалось составление писем, служебных записок, справок; оформление входящей и исходящей корреспонденции; постановка документов на контроль; формирование дел и передача их на архивное хранение и т. д. Данная деятельность требовала наличия определенного объема знаний и умений, но в тоже время в процессе работы я приобретала практические навыки, которые будут необходимы в дальнейшей работе. Работа в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия) дало мне новые практические познания в сфере работы с документами кадастровой деятельности, научило правильно общаться с людьми и работать в коллективе. Отрицательных сторон в практике я не заметил. Коллектив дружелюбный, поэтому общий язык с сотрудниками было легко найти. В дальнейшем хотелось бы чтобы руководство отдела ознакомляло практиканта о его предстоящей работе и об его обязанностях. 13 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ Нормативно-правовые материалы: 1. НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧАСТЬ ПЕРВАЯ (с изменениями на 29 ноября 2021 года) (редакция, действующая с 1 января 2022 года) 2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (с изменениями на 30 декабря 2021 года) (редакция, действующая с 10 января 2022 года) Специальная литература: 4. Нешитой, А.С. Бюджетная система РФ: учебник / А.С. Нешитой. - М.: издательско- торговая корпорация «Дашков и Ко», 2013. - 308 с. 5. Поляк, Г.Б. Территориальные финансы: учебник /Г.Б. Поляк. - М.: издательско- торговая корпорация «Дашков и Ко», 2012. - 479 с. 6. Анисимов, С.А. Макроэкономический анализ и прогнозирование поступлений в бюджет налога на добавленную стоимость / С.А. Анисимов // Финансы. - 2013. - № 4. - С. 21-22. 7. Гвызин, О.Л. Прогноз доходной составляющей федерального бюджета на территории субъекта Российской Федерации / О.Л. Евызин // Финансы. - 2014. - № 2. - С. 18-19. 14 Дневник производственной практики ПП 02.01 Кадастры и кадастровая оценка земель Жиркова Регина Олеговна Дата Выполненная работа Количе- Оценка ство отработанных часов 02.12.2021 Получение задания на 6 прохождение производ- Замечаний нет ственной практики 03.12.2021 Прибытие на место про- 6 хождения практики, зна- Замечаний нет комство с руководящим составом. Ознакомление с видами работ, входящими в мои обязанности и документами, которые должны сопровождать их. 04.12.2021 Ознакомление с основ- 6 ными нормативно-правовыми документами, регулирующими правоотношения в сфере государственного кадастра недвижимости, а также с нормативно-правовыми 15 Замечаний нет Подпись актами, связанными с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 05.12.2021 Выходной 06.12.2021 Работа в архиве 6 Замечаний нет 07.12.2021 Сортировка документов, 6 предназначенных для вы- Замечаний нет дачи документов по результатам регистрации прав, сверка с реестрами и актами, перераспределение по датам и видам объектов. 08.12.2021 Оформление невостребо- 6 ванных заявителями доку- Замечаний нет ментов по результатам осуществления государственного кадастрового учета 09.12.2021 Работа в архиве 6 Замечаний нет 10.12.2021 Оформление невостребованных заявителями документов по результатам 16 6 Замечаний нет осуществления государственного кадастрового учета 11.12.2021 Оформление невостребо- 6 ванных документов по ре- Замечаний нет зультатам обработки запросов на предоставление информации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.12.2021 Выходной 13.12.2021 Работа в архиве 6 Замечаний нет 14.12.2021 Оформление документов 6 и решений, подготовлен- Замечаний нет ных по заявлениям на исправление технической ошибки в ГКН и по выявленным техническим в ГКН 15.12.2021 Разложение по датам не- 6 жилых, жилых и земель- Замечаний нет ных участков дел на выдачу. 16.12.2021 Работа в архиве 6 Замечаний нет 17 17.12.2021 Сортировка приостанов- 6 ленных дел по регистра- Замечаний нет торам и отделам, делала реестр МФЦ, а также положила сопроводительные акты по дням их отправки. 18.12.2021 Поиск среди стопок дела, 6 которые были потеряны, Замечаний нет закладные Сбербанка и по имени заявителя. 19.12.2021 Выходной 20.12.2021 Распечатка выписок, ста- 6 вила печать и приклеи- Замечаний нет вала «Прошито и пронумеровано» отправляла на подпись начальнику отдела. 21.12.2021 Работа в архиве 6 Замечаний нет 22.12.2021 Получение отзыва от ру- 6 ководителя практики 23.12.2021 Замечаний нет Составление отчета 6 Замечаний нет Срок прохождения практики: с 02 декабря 2021 г. по 23 декабря 2021 г. Руководитель практики от организации: _______ ____________________________________________________ Подпись ФИО, должность, организация 18 Филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) ХАРАКТЕРИСТИКА Характеристика выдана Жирковой Регине Олеговне. Студентке 3 специальности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения» по итогам прохождения производственной практики в период с 02 декабря 2021г. по 23 декабря 2021г. За время прохождения практики Жиркова Р.О. проявила себя ответственным и дисциплинированным работником, старательно выполняла все порученные ей задания. Жиркова Р.О. продемонстрировала глубокие теоретические познания и умение использовать их на практике. Жиркова Р.О. справилась со всеми возложенными на него обязанностями и полностью выполнила программу практики, проявив самостоятельность и исследовательские способности. По результатам производственной практики Жиркова Р.О. заслуживает оценки отлично. Руководитель практики от организации: _______ ____________________________________________________ Подпись ФИО, должность, организация 19 20
