Министерство образования и науки РФ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИСТЕТ КАФЕДРА ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И ПРОИЗВОДСТВЕННЫМИ КОМПЛЕКСАМИ КУРСОВАЯ РАБОТА По учебной дисциплине «Экономика предприятия» Студентки Павловой Анны Алексеевны Группы МЗ-1502 На тему Расчёт сметы строительства автозаправочной станции (АЗС) Научный руководитель: М. Г. Джанелидзе Должность: К.Э.Н., доцент кафедры экономики и управления предприятиями Оценка: __________ Подпись: ______________ Дата: ____________ Санкт-Петербург 2017 2 Оглавление Введение .................................................................................................................. 3 Раздел 1. Описательная часть............................................................................. 4 1.1. Краткое описание планируемого к созданию предприятия, выбор его организационно-правовой формы ............. Ошибка! Закладка не определена. 1.2. Регистрация нового предприятия............................................................... 5 1.2.1. Определение юридического адреса предприятияОшибка! Закладка не определена. 1.2.2. Выбор вида предпринимательской деятельности по ОКВЭД .................. 5 1.2.3. Выбор режима налогообложения ................................................................ 6 1.2.4. Подготовка учредительных документов для предоставления в ИФНС .. 6 1.3. Получение строительной лицензии .......................................................... 11 1.4. Описание продукта предприятия, его производство и сбыт ............... 13 1.5. Организационно-экономические условия .............................................. 14 1.5.1. Финансирование проекта ........................................................................... 14 1.5.2. Порядок найма персонала .......................................................................... 14 1.6. Организационная структура предприятия ............................................. 15 Раздел II. Расчётно-аналитическая часть ...................................................... 16 2.1. Расчёт необходимых средств на оплату труда ....................................... 16 2.2. Основные параметры имущественного комплекса предприятия ..... 19 2.3. Расчёт сметы строительства по каждому объекту и себестоимость годового выпуска продукции ........................................................................... 21 2.3.1. Расчёт стоимости необходимых для строительства материальных ресурсов (материальные затраты) ....................................................................... 21 2.3.2. Расчёт стоимости строительных работ ..................................................... 22 2.4. Расчёт плановой годовой прибыли при полной реализации возведённых объектов ........................................................................................ 26 2.5. Расчёт основных финансово-экономических показателей деятельности предприятия................................................................................ 26 2.6. Исследование путей повышения рентабельности строительства ..... 28 Заключение ........................................................................................................... 30 Список использованных источников ............................................................. 31 3 Введение В среднем на тысячу петербуржцев приходится 2951 автомобилей, что является вторым по величине значением в Российской Федерации. Безусловно, автомобиль не представляет своему владельцу особой пользы без топлива, что гарантирует наличие спроса в области обслуживания и обеспечения автомобилей, а значит, бизнес по содержанию автозаправочной станции может приносить свои результаты уже в достаточно краткосрочном периоде, а также имеет относительно низкий порог вхождения и не требует от владельца сверхъестественно крупных финансовых вложений на начальном этапе. На рынке автозаправочных станций оформилось нечто среднее между олигополией и совершенной конкуренцией. Гиганты отрасли – «Лукойл», «ПТК», «NESTE», «Газпром нефть», «Shell» и другие перемежаются с местечковыми индивидуальными предпринимателями, имеющими одну, редко две-три достаточно успешных АЗС «недалеко от дома». Однако в данной работе будет рассмотрена другая часть ведения бизнеса, связанного с заправкой автомобилей топливом, а именно – строительство типовых автозаправочных станций. В данной курсовой работе будет рассмотрен процесс создания нового предприятия в области строительства, определены его характеристики и положение на рынке; произведён расчёт сметной стоимости строительства одного объекта – типовой автозаправочной станции; рассчитаны основные финансово-экономические показатели деятельности компании за первый год её существования; определены перспективы существования компании на рынке и рассмотрены варианты улучшения показателей её деятельности. 1 http://www.the-village.ru/village/city/city/130549-avtomobilia 4 Раздел 1. Описательная часть 1.1.1.1. Предприятие «Ойл Строй» специализируется на строительстве и продаже готовых автозаправочных станций (АЗС) на территории СПб и Ленинградской области. В своей коммерческой деятельности компания ориентируется на крупных игроков нефтегазового сектора бизнеса, предлагая услуги по строительству и продаже готовых АЗС таким компаниям как «SCHELL», «Лукойл», франчайзинговых «Газпром партнёров и Нефть», «NESTE», индивидуальных а также их предпринимателей, планирующих стать или являющимися обладателем автозаправочного бизнеса. По результатам рассмотрения имеющихся вариантов организационноправовых форм собственности, существующих в РФ, было принято решение о применении к данной организации формы Общества с ограниченной ответственностью – ООО. Преимуществами ООО в данном случае являются: Упрощённая процедура регистрации; Минимальные финансовые риски для участников; Возможность участия общества с ограниченной ответственностью в иных хозяйственных обществах; Возможность градации степени влияния каждого члена ООО на процесс принятия ключевых решений; o Отсутствие необходимости публикации документов, отражающих деятельность предприятия; Право иностранных юридических и физических лиц быть учредителями ООО; Малый размер начального уставного капитала; Отсутствие «верхнего» лимита по размеру уставного фонда; Возможность использования упрощённой системы налогообложения; 5 1.1.1.2. Регистрация нового предприятия Осуществление деятельности предприятий не может производиться без прохождения процедуры регистрации, установленной законодательством РФ. Для получения регистрационного свидетельства на занятие коммерческой деятельностью необходимо предоставить в налоговую службу ряд документов, определяющих параметры будущего предприятия, состав его участников (учредителей) и иную информацию о будущем юридическом лице. Для формирования соответствующих документов необходимо определиться с рядом важных элементов деятельности создаваемого предприятия. 1.1.1.3. Юридический адрес предприятия определяется местом нахождения постоянно действующего исполнительного органа (руководителя – генерального директора). Юридический адрес фиксируется в руководящих документах предприятия, информация о нём передаётся в налоговый орган при регистрации предприятия. Юридический адрес ООО «Ойл Строй»: Россия, г. Санкт-Петербург, ул. Внуковская, 2, бизнес центр «Пулково Скай», 196210. Помещение эксплуатируется предприятием по договору аренды. 1.1.2. Выбор вида предпринимательской деятельност и по ОКВЭД Одним из последовательных этапов создания предприятия является определение его вида деятельности согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности. Так как предприятие «Ойл Строй» занимается строительством автозаправочных станций, которые относятся к объектам дорожного сервиса, его вид деятельности может быть определён согласно коду ОКВЭД 42 – Строительство инженерных сооружений. Для осуществления деятельности по продаже готовых АЗС необходимо причислить к виду деятельности организации код ОКВЭД 68.1 – Покупка и продажа собственного недвижимого имущества. 6 1.1.3. Выбор режима налогообложения Согласно действующим законам о налогообложении малого бизнеса в РФ для ООО «Ойл Строй» может быть применена упрощенная система налогообложения (УСН), заключающаяся в уплате налогов в размере 6% от общей величины доходов организации. Применение УСН снижает налоговую нагрузку на предприятие, облегчает и упрощает процесс ведения налогового и бухгалтерского учёта, что является важным фактором для предприятия с небольшой численностью персонала. 1.1.4. Подготовка учредительных документов для предоставления в ИФНС Порядок и процедура регистрации предприятия, а также перечень необходимых к предоставлению документов регламентированы правилами регистрации юридических лиц в РФ. Процесс определёнными регистрации юридического установленными лица законодательством сопровождается требованиями, предъявляемыми к учредительным документам планируемого к созданию предприятия. Учредительные документы организации должны быть составлены в соответствии с действующими правилами и имеющимися утверждёнными формами документов. Для регистрации юридического лица необходимо подготовить и представить в ИФНС нижеперечисленные документы. Протокол о создании ООО. Данный документ составляется в случае, если ООО учреждается более чем одним лицом (от 2 до 50). Протокол является подтверждающим документом о проведении заседания учредителей, на котором единогласно было принято решение об учреждении нового предприятия. Протокол должен содержать содержать в повестке дня вопросы об утверждении основной информации о создающемся предприятии, а именно: определение его наименования, организационно-правовой формы и юридического адреса, утверждение устава, размера уставного капитала и 7 порядка совместной деятельности учредителей по созданию ЮЛ, приказ о назначении генерального директора. Подписанный по результатам заседания протокол должен быть завизирован всеми участниками заседания и нотариально заверен. Устав организации. Устав организации является главным учредительным документом для предприятия, Устав наиболее полно описывает аспекты деятельности предприятия и состоит из следующих основных разделов: Наименование, место нахождения и срок деятельности предприятия; Участники предприятия (лица, владеющие долей в уставном капитале); Цели и виды деятельности предприятия; Правовой статус предприятия; Уставный капитал предприятия (его размер и порядок изменения); Права и обязанности участников (О долях в уставном капитале и выходе участников из предприятия, о переходе долей между участниками, о включении в уставной капитал третьих лиц); Распределение прибыли, фонды предприятия; Орган управления предприятием, его полномочия; Общее собрание участников; Учёт и отчётность. Документооборот и документоведение предприятия; Конфиденциальность и коммерческая тайна; Ликвидация предприятия; И т. д. Учредительный договор. Заключается между учредителями предприятия при его создании. Определяет обязательства учредителей по реализации создания юридического лица и условия передачи ему какого-либо имущества, а также порядок распределения прибыли и убытков между учредителями. 8 Сведения о генеральном директоре и бухгалтере предприятия. Среди прочих документов для регистрации предприятия необходимо предоставить паспортные данные назначенных приказом генерального директора и бухгалтера предприятия. Сведения о размере уставного капитала. Минимальный размер уставного капитала ООО составляет 10 тыс. руб. Сумма уставного капитала должна быть внесена учредителями в течение четырёх месяцев с даты регистрации предприятия. Минимальный размер уставного капитала вносится только деньгами, все вложения сверх минимального значения могут быть внесены в имущественной или другой неденежной форме. Коды вида деятельности предприятия по ОКВЭД. Как уже было описано выше, коды ОКВЭД определяют вид деятельности предприятия из общего классификатора установленных кодов, сгруппированных по направлениям деятельности. На одно предприятие может приходиться неограниченное число определяемых кодов, однако те из них, что будут включены в описание без фактической нужды для предприятия, могут вызвать в последствии переплаты по отчислениям в ФСС. Для ООО «Ойл Строй» кодами ОКВЭД являются 42 и 68.1. Гарантийное письмо о предоставлении предприятию юридического адреса. Данное письмо с подписью юридического или физического лица, являющегося собственником помещения, гарантирует, что имеет возможность и готово сдать в аренду принадлежащие ему на законных основаниях площади, как только государственной ООО регистрации. пройдёт соответствующую Арендодатель также процедуру гарантирует, что указанное помещение принадлежит ему по закону и, заключая договор аренды, он не нарушает интересов третьих лиц. К письму прилагают копию свидетельства о государственной регистрации права собственности. Гарантийное письмо юридического адреса: о предоставлении ООО «Ойл Строй» 9 ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО ООО «EKE Group» (в дальнейшем "Арендодатель”) настоящим гарантирует предоставление офисного помещения общей площадью 75 кв. м. в качестве адреса места нахождения Генерального директора Павловой Анны Алексеевны регистрируемого Общества с ограниченной ответственностью «Ойл Строй» (далее по тексту ООО «Ойл Строй»). Адрес предоставляемого помещения: 196210, Санкт-Петербургу ул. Внуковская, д. 2, офис 123. По факту прохождения ООО «Ойл Строй» государственной регистрации с обществом будет заключен договор аренды офисного помещения, находящегося по вышеуказанному адресу. Арендодатель гарантирует, что помещение принадлежит ему на законных основаниях и может быть беспрепятственно сдано в аренду без нарушения чьих-либо интересов, а также законодательства РФ. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение серии ХХ № ХХХХХХ от 11.11.2015 на 1 листе прилагается. Директор ООО «EKE Group» Т. Т. Такой-то М.П. Уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения (УСН). Составляется по форме №26.2-1, содержит информацию о предприятии, о средней численности работников, о доходах и стоимости амортизируемого имущества, а также определяет объект налогообложения (доходы или доходы, уменьшенные на величину расходов). ООО «Ойл Строй» переходит на УСН с оплатой налога на фактические доходы в размере 6%. Документ об оплате государственной пошлины. Государственная пошлина за регистрацию юридического лица составляет 4 тысячи рублей и должна быть в равной степени оплачена всеми учредителями создаваемого предприятия. 10 Квитанция на оплату государственной пошлины для регистрации ООО «Ойл Строй» Сумма 4000.00 Получатель УФК по г.Санкт-Петербургу (МРИ ФНС России №11 по СанктПетербургу) Банк получателя СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ Г. САНКТПЕТЕРБУРГ БИК 044030001 Сч.№ 00000000000000000000 Сч.№ 40101810200000010001 ИНН 7842000011 КПП 784201001 КБК 18210807010011000110 ОКТМО 40911000 Заявление о регистрации предприятия по форме Р11001. Заявление заполняется и визируется всеми участниками предприятия. Содержит всю основную информацию о создаваемом предприятии и его учредителях. Подготовив весь пакет документов, учредители передают их в ИФНС для вынесения соответствующего решения о создании или отказе в создании юридического лица ООО «Ойл Строй». Решение должно быть вынесено в течение пяти рабочих дней начиная с дня регистрации факта подачи документов в ИФНС. В результате завершения процедуры регистрации юридического лица учредители получают из налоговой следующие документы: Лист записи Единого государственного реестра юридических лиц по форме № Р50007; Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе; Один экземпляр устава предприятия с отметкой регистрирующего органа. 11 На данном этапе предприятие представляет собой зарегистрированное юридическое лицо, имеющее подтверждающие факт своего правомочия документы о регистрации. На данном этапе важно грамотно составить план последующих действий для начала коммерческой деятельности согласно выбранному направлению. В случае с ООО «Ойл Строй» – строительной организацией – важно получить документы, обеспечивающие возможность предприятию заниматься строительством, то есть специальную лицензию или допуск к данному виду работ. Также немаловажным аспектом в процессе подготовки к началу коммерческой деятельности является последовательное выполнение следующих задач: Открытие расчётного счёта в банке; Получение печатей и штампов организации; Получение лицензии/допуска к работе; Обеспечение ведения бухгалтерского и налогового учёта на предприятии; Найм персонала (поиск, оформление и сопровождение кадров); и т. п. 1.2. Финальным Получение строительной лицензии этапом регистрации предприятия, занимающегося строительством, является получение строительной лицензии – документа, позволяющего предприятию заниматься видом деятельности, требующим получения специального разрешения. Пройдя этап создания юридического лица, новое предприятие лицензирования коммерческой необходимо получает собственной деятельности вступить представляющую собой в возможность деятельности. в СРО области – перейти Для к этапу осуществления строительства предприятию саморегулируемую организацию, некоммерческое партнерство, объединяющее организации той или иной профессиональной области. Их основная цель – 12 снизить государственный контроль в регуляции коммерческой деятельности и передать надзорные полномочия самим участникам рынка. Стоимость вступления в СРО строителей складывается из следующих элементов: Вступительный взнос (уплачивается однократно и единовременно); Членский взнос (уплачивается регулярно, либо ежемесячно, либо ежеквартально, в зависимости от выбранной СРО); Взнос в компенсационный фонд СРО; Стоимость страховки (уплачивается ежегодно); Дополнительные расходы (доплата за срочность, за получение сертификатов ISO и прочих сопутствующих документов). Для вступления в СРО строителей необходимо предоставить вместе с заявлением на вступление следующие документы предприятия: Свидетельство о регистрации предприятия; Устав компании; Свидетельство ГРН; Свидетельство ИНН; Выписка из Единого Государственного Реестра юридических лиц, полученная не позднее 30 дней до предоставления заявления в СРО; Письмо с кодами статистики, подтверждающее постановку на учет в Росстате; Учредительный договор, если такой имеется; Документы о наличии изменений в устав или в учредительный договор, если таковые имеются; Протокол (решение), приказ о назначении директора и другие документы об образовании юридического лица и о назначении руководителя компании; 13 Документы, касающиеся всех внесенных изменений, требующих и не требующих внесения в учредительные документы. Копии всех протоколов собраний учредителей с момента основания компании по текущий момент; Данные о юридическом адресе компании, номера телефонов, факсов, реквизиты банков и т.д.; Копии дипломов, аттестатов, трудовых книжек специалистов и генерального директора, квалификационные аттестаты и удостоверения о повышении квалификации за последние 5 лет. Результатом вступления в СРО является получение свидетельства о допуске к строительным работам – документа, заменяющего собой лицензию и обеспечивающего предприятию возможность осуществления лицензированного и законного строительства. Пройдя все вышеописанные этапы, учредители получают возможность начала коммерческой деятельности их предприятия и могут приступать к реализации задуманного. 1.3. Описание продукта предприятия, его производство и сбыт Продуктом ООО «Ойл Строй» является установленная типовая модульная автозаправочная станция, ориентированная на заправку жидким моторным топливом автотранспортных средств и имеющая пропускную способность до 1500 автозаправок в сутки. На территории автозаправочной станции располагается специальное помещение, используемое покупателем под собственные нужды – для продажи дополнительных услуг, отдыха или нужд складского характера. Процесс возведения автозаправочной станции заключается в приобретении участка земли, потенциально выгодного для установки АЗС, разработке и проведении всех земельных работ и последующей установке всех частей модульной АЗС. ООО «Ойл Строй» предлагает к продаже полностью оборудованную и готовую к полноценной коммерческой и технологической работоспособности автозаправочную станцию, которую покупателю необходимо лишь снабдить 14 собственным логотипом и персоналом. Целевая аудитория продукта делится условно на две группы – крупные нефтегазовые бизнесы и индивидуальные предприниматели, желающие начать или расширить имеющийся бизнес в области АЗС. Таким образом, для первой группы целевой аудитории главным каналом сбыта будет прямое взаимодействие с партнёром через самостоятельное рекламирование собственного продукта путём встреч или прямого общения с менеджерами компаний. С целью сбыта продукта второй группе покупателей информация о продаваемых АЗС будет размещаться на сайтах по продаже готовых бизнесов и инвестиционных проектов. Пути сбыта продукта различным видам бизнесов будут перекликаться. Возможен переход на работу «под заказчика» – то есть выход на договорную основу взаимодействия с крупными и малыми предприятиями и организациями. 1.4. Организационно-экономические условия 1.4.1. Финансирование проекта Основным источником финансирования деятельности предприятия на начальном этапе его функционирования будут заложенные учредителями в уставный капитал средства (деньги, техника). В последствие в процессе ведения коммерческой деятельности предприятие будет получать прибыль, часть которой будет идти на совершенствование производимого продукта и обеспечение его текущей работоспособности. В случае перехода предприятия на договорную основу сотрудничества с организациями-партнёрами возможно финансирование и финансовое вложение в деятельность ООО «Ойл Строй» со стороны с последующим изменением организационно-правовой формы на акционерное общество. 1.4.2. Порядок найма персонала Наём персонала в ООО «Ойл Строй» будет производиться с использованием современных методов поиска и подбора персонала – через 15 размещение предлагаемых вакансий на сайтах, осуществляющих автоматический подбор кандидатов, разместивших своё резюме, а также через открытую публикацию вакансий для последующей связи с соискателями, а именно – HeadHunter, SuperJob, Rabota.ru и т. д., а также с применением классических методов – через обращение на биржу труда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Генеральным директором и двумя его заместителями – по производству и продажам и имущественным вопросам – будут назначены три из учредителей организации. 1.5. Организационная структура предприятия Схема 1 – Организационная структура ООО «Ойл Строй» Генеральный директор Директор по производству Отдел логистики Отдел строительных бригад 1. Специалисты по транспорту 1. Электрики; 2. Специалисты по закупкам .... 2. Кровельщики; 7. Разнорабочие Директор по продажам и имущественным вопросам Отдел продаж Бухгалтерия 1. Специалисты по работе с клиентами 1. Бухгалтеры по расчёту з/п 2. Специалисты по договорам 2. Бухгалтеры по работе с договорами 16 Раздел II. Расчётно-аналитическая часть 2.1. Расчёт необходимых средств на оплату труда Согласно схеме организационной структуры ООО «Ойл Строй» имеет в своём составе 22 штатные единицы. Среди руководящего состава предприятия значатся Генеральный директор и два его заместителя – Директор по производству и Директор по продажам и имущественным вопросам. Директор по производству осуществляет контроль и руководит основными процессами предприятия, связанными с непосредственно «полевыми» работами по возведению объектов строительства, осуществляет распределение и расстановку строительных бригад по строительным объектам, взаимодействует с прорабами и даёт установки по срокам и порядку возведению объектов строительства; подписывает проектно-сметную документацию и отвечает за корректность её реализации от имени организации. Директор по продажам и имущественным вопросам осуществляет руководство коммерческим блоком предприятия: бухгалтерией и отделом продаж; взаимодействует с руководством крупных партнёров; представляет компанию с точки зрения продаж и отвечает за реализацию её коммерческих интересов. В производственный блок, являющийся самым многочисленным по числу штатных единиц, входят строительные бригады, осуществляющие основные работы по возведению объектов строительства, а также специалисты по транспорту и закупкам. В должностные обязанности специалиста по транспорту входит разработка логистических необходимого планов спец.транспорта и по поиску, строительных подбору и автомашин доставке к месту проведения строительных работ, а также по анализу транспортной сети СанктПетербурга и Ленинградской области с целью расчёта наиболее выгодных с точки зрения постройки АЗС территорий. 17 Специалист по закупкам отвечает за мониторинг рынка предлагаемых строительных материалов и за проведение процедуры закупок материалов и работ, необходимых предприятию для реализации строительства объектов. Коммерческий блок (блок по продажам и имущественным вопросам) состоит из отдела продаж и бухгалтерии. Специалист по работе с клиентами отдела продаж ответственен за привлечение потенциальных клиентов к сотрудничеству с ООО «Ойл Строй», за распространение информации о деятельности предприятия в кругах потенциальной целевой аудитории и размещение информации о продающихся объектах на веб-сайтах, а также за ответ на телефонные звонки, поступающие на основании опубликованных объявлений. Специалист по договорам отдела продаж работает непосредственно с привлечёнными клиентами по оформлению договоров купли-продажи земельных участков под строительство и оформлению документации по продаже готового продукта. Бухгалтер по расчёту заработной платы производит ведение табеля учёта рабочего времени по предприятию и своевременно производит расчёт заработной платы работников с последующей выплатой согласно отработанному времени штатным единицам, находящимся на повременной форме оплаты труда, а также проводит расчёт заработной платы рабочих на смешанной системе оплаты труда с учётом объёмов выполненных на объекте работ. Бухгалтер по работе с договорами осуществляет сверки по фактически реализуемым договорам купли продажи, поставки материалов и сырья, а также осуществляет контроль за налоговыми аспектами взаиморасчётов организации. Все трудящиеся в организации штатные единицы являются взаимозаменяемыми, в организации разработана схема замены работников, не присутствующих на рабочем месте по какой-либо причине (отпуск, болезнь, 18 прогул и т. д.). Специалисты заменяют друг друга в рамках сферы деятельности и штатного подразделения. Привлечение к работе дополнительных единиц на постоянной основе не требуется. Услуги по уборке помещения осуществляются клининг-службой бизнес-центра, где располагается офис организации, а использование сторонних служб по выполнению ряда строительных работ по необходимости проходит оплату через условия установленных договоров или разовых закупок товаров и услуг. Информация о численности и профессиональном составе работников организации, а также расчёт необходимых средств на оплату труда представлены в таблице 1. Производственный блок Руководящий состав Таблица 1 – Численность и профессиональный состав работников организации, расчёт необходимых средств на оплату труда Информация о персонале Форма Должность Ед. оплаты труда Генеральный 1 Поврем. директор Директор по 1 Поврем. производству Директор по продажам и 1 Поврем. имущественным вопросам ИТОГО ПО 3 РАЗДЕЛУ Прораб 2 Поврем. Электрик V 1 Смеш. разряда Электрик І 1 Смеш. разряда Плотник 2 Смеш. Сварщик IV 1 Смеш. разряда Сварщик I 1 Смеш. разряда Слесарь 2 Смеш. Разнорабочий 2 Смеш. Специалист по 1 Поврем. транспорту Специалист по 1 Поврем. транспорту ИТОГО ПО 14 РАЗДЕЛУ Продолжение таблицы 1 В месяц, руб В год, руб З/п, руб Премия, руб З/п, руб Премия, руб ФОТ Отчисления в ПФР 45000 9000 540000 108000 648000 129600 37500 7500 450000 90000 540000 108000 37500 7500 450000 90000 540000 108000 120000 24000 1440000 288000 1728000 345600 26000 2600 624000 62400 1372800 274560 24000 0 288000 0 288000 57600 14000 0 168000 0 168000 33600 16000 0 384000 0 768000 153600 24000 0 288000 0 288000 57600 14000 0 168000 0 168000 33600 16000 18000 0 0 384000 432000 0 0 768000 864000 153600 172800 21000 2100 252000 25200 277200 55440 21000 2100 252000 25200 277200 55440 194000 6800 3240000 112800 5239200 1047840 Блок по продажам и имущественным вопросам 19 Специалист по работе с клиентами Специалист по договорам Бухгалтер по расчёту з/п Бухгалтер по работе с договорами ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 2 Поврем. 21000 2100 504000 50400 1108800 221760 1 Поврем. 21000 2100 252000 25200 277200 55440 1 Поврем. 19000 1900 228000 22800 250800 50160 1 Поврем. 17000 1700 204000 20400 224400 44880 78000 7800 1188000 118800 1861200 372240 8828400 1765680 5 Итого за год Премия рассчитывается как 20% от оклада для руководящего состава и рабочих высоких категорий, и 10% для остальных работников предприятия. Все работники производственного блока, участвующие в процессе возведения объектов строительства (плотники, электрики, слесари и др.) находятся на смешанной системе оплаты труда и, помимо установленного оклада, отражённого в таблице, получают плату за произведённые работы на объекте, рассчитываемые на основании строительной документации. Упрощённая система налогообложения позволяет ООО «Ойл Строй», согласно Федеральному закону «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования» от 24.07.2009 N 212-ФЗ, выплачивать только страховой взнос в Пенсионный Фонд РФ в размере 20%, без уплаты взносов в Фонд социального страхования РФ и Федеральный фон обязательного медицинского страхования, что отражено в таблице расчёта затрат на персонал. 2.2. Основные параметры имущественного комплекса предприятия Имущественный комплекс предприятия формируется из всех видов его имущества, представлена предназначенных таблица, для ведения содержащая его деятельности. информацию об Ниже основных имущественных правах на объекты со стороны ООО «Ойл Строй», а также его финансовые обязательства (взносы, выплаты), включая амортизацию имущества, рассчитанную как 6% от стоимости имущества, чья цена превышает 40 тысяч рублей (согласно законодательству РФ). 20 Элементы имущественного комплекса ООО «Ойл Строй», находящиеся на балансе, являются его уставным капиталом – то есть позиции, отражённые в таблице как «в собственности организации», были приобретены и переданы в собственность организации её учредителями. Таблица 2 – Имущественный комплекс ООО «Ойл Строй» № п.п. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Часть имущественного КолПраво Стоимость, руб Цена за ед. комплекса во собственности (год) РАЗДЕЛ 1. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, Помещение офиса, 75 кв.м. 1 Договорная Арендуется 480 000,00 ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 1 480 000,00 РАЗДЕЛ 2. ОБРУДОВАНИЕ, ИНВЕНТАРЬ, МАШИНЫ РАЗДЕЛ 2.1. ОБОРУДОВАНИЕ ОФИСА Комплект офисной мебели 10 15 000 В собственности 150 000,00 Персональный компьютер 10 20 000 В собственности 200 000,00 Калькулятор 5 200 В собственности 1 000,00 МФУ настольный 3 5 000 В собственности 15 000,00 Прочее оборудование В собственности 10 000,00 ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 2.1. 376 000,00 РАЗДЕЛ 2.2. СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И ИНВЕНТАРЬ Дрель многофункциональная 5 15 000 В собственности 75 000,00 Бензопила 2 7 500 В собственности 15 000,00 Шуруповёрт 3 4 500 В собственности 13 500,00 Другие инструменты В собственности 250 000,00 ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 2.2. 353 500,00 РАЗДЕЛ 2.3. ПРОЧЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ, ИНВЕНТАРЬ И МАШИНЫ Промтоварный фургон ГАЗель 1 800 000 В собственности 800 000,00 Бульдозеры, подъёмники, краны, экскаваторы и др. - - Арендуется ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 2.3. ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 2 РАЗДЕЛ 3. ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ, ДОЛГИ, ВЗНОСЫ РАЗДЕЛ 3.1. ВЗНОСЫ И ВЫПЛАТЫ ЗА ВСТУПЛЕНИЕ В СРО 13 14 15 Вступительный взнос в компенсационный фонд Страхование гражданской ответственности на 1 год Ежемесячный членский взнос 5 000 000,00 5 800 000,00 6 529 500,00 1 300 000 Разовый 300 000,00 1 5 000 Ежегодно 5 000,00 Ежемесячно ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 3.1. РАЗДЕЛ 3.2. ПРОЧЕЕ ПО РАЗДЕЛУ 12 5 000 4 000 16 Государственная пошлина за регистрацию ЮЛ (ООО) 1 17 18 Фонд оплаты труда Амортизация имущества 12 1 Разовый 768 100 Ежемесячно 48 000 Ежегодно ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 3.2. ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 3 ИТОГО ПО ПРЕДПРИЯТИЮ 60 000,00 365 000,00 4 000,00 9 217 200,00 48 000,00 9 269 200,00 9 634 200,00 16 643 700,00 21 2.3. Расчёт сметы строительства по каждому объекту и себестоимость годового выпуска продукции Затраты на строительство автозаправочной станции можно условно разделить на две группы: материальные затраты и затраты на работы. Расчёт сметы строительства АЗС в ООО «Ойл Строй» осуществляется по следующим разделам: Подготовка территории под строительство АЗС; Разработка котлована; Устройство фундаментов; Монтаж оборудования АЗС (подземная часть); Засыпка котлована; Прочие работы; Монтаж надземной части АЗС; Установка электрики; Оборудование АЗС. С целью составления сметы на строительство АЗС с группировкой по экономическим элементам затрат рассчитаем поэтапно материальные затраты и затраты на проведение работ. 2.3.1. Расчёт стоимости необходимых для строительства материальных ресурсов (материальные затраты) Рассчитаем материальные затраты на приобретаемые строительные материалы с учётом налога на добавленную стоимость. Стоимость необходимых материальных ресурсов для выполнения заданных объёмов работ рассчитывается как произведение требуемого количества материальных ресурсов на цену единицы с учётом НДС. Налог на добавленную стоимость в РФ составляет 18%. 22 Таблица 3 – Расчёт материальных затрат по этапам строительства № п.п. Наименование материальных ресурсов (с разбивкой по этапам строительства) Ед. изм. Цена, руб. Колво ИТОГО Материальные затраты, руб. 15,00 6 300 000,00 360 256 262,40 46,8 59,14 0,265 3,818 33 314,11 303 808,09 13 214,22 181 118,51 Цена без НДС, руб. НДС, руб. Раздел 1. Подготовка территории под строительство АЗС 2 Приобретение земельного участка Песок 3 4 5 6 Песок Бетон Фанера для опалубки Арматура 1 7 8 9 Ар 420 000,00 75 600,00 344 400,00 м3 711,84 128,13 583,71 Раздел 2. Разработка котлована Раздел 3. Устройство фундаментов м3 711,84 128,13 583,71 м3 5 137,10 924,68 4 212,42 м3 49 864,98 8 975,70 40 889,28 т 47 438,06 8 538,85 38 899,21 Раздел 4. Монтаж оборудования АЗС (подземная часть) 10 Напорные трубы 630,00 113,40 516,60 13,33 м Раздел 5. Прочие работы Раздел 6. Засыпка котлована Песок м3 711,84 128,13 583,71 176 Раздел 7. Монтаж надземной части АЗС Стальные т 247,26 44,51 202,75 2,532 конструкции Раздел 8. Электрика 8 397,90 125 283,84 626,06 10 Труба полиэтиленовая 100 м 4 406,78 793,22 3 613,56 1,2 5 288,14 11 Светильники 100 шт. 37 445,14 6 740,13 30 705,01 0,08 2 995,61 Раздел 9. Оборудование АЗС 12 13 14 15 16 Модульная АЗС «UCont», модель 2НА80 Комплект крепления резервуаров Система измерения уровня топлива «Струна М» Топливораздаточная колонка «Дженералс Пампс» Автоматизированная система отпуска нефтепродуктов "2 шт 6 500 000,00 1 170 000,00 5 330 000,00 1 6 500 000,00 шт 45 000,00 8 100,00 36 900,00 1 45 000,00 шт 220 000,00 39 600,00 180 400,00 1 220 000,00 шт 240 000,00 43 200,00 196 800,00 1 240 000,00 шт 178 000,00 32 040,00 145 960,00 1 178 000,00 ИТОГО МАТЕРИАЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ 14 413 308,89 2.3.2. Расчёт стоимости строительных работ Расчёт стоимости строительных работ также производится путём нахождения произведения цены единицы услуги на размер необходимого объёма работ по аналогичным этапам. 23 Таблица 4 – Расчёт стоимости строительных работ № Наименование работ (с разбивкой по этапам строительства) Ед. изм. Значения расценки на ед., руб. Объем работ Прямые затраты, руб Раздел 1. Подготовка территории под строительство АЗС 1 Срезка кустарника и мелколесья 1 га 1 417,84 0,18 255,21 2 Сгребание срезанного или выкорчеванного кустарника и мелколесья 1 га 1 340,75 0,18 241,34 3 Валка деревьев (диаметр стволов: до 28 см) 100 деревьев 1 014,43 2,12 2 150,59 4 Разделка древесины (диаметр стволов: до 28 см) 100 деревьев 3 497,60 2,12 7 414,91 5 Корчевка пней 100 пней 5 038,28 2,12 10 681,15 6 Обивка земли с выкорчеванных пней 100 пней 799,61 2,12 1 695,17 7 Вывозка пней тракторными прицепами 100 пней 1 022,76 2,12 2 168,25 98,00 26,22 2 569,56 183,78 26,00 4 778,28 8 9 Перевозка древесных отходов, кустарника, мелколесья автомобилями-самосвалами 1 тонна грузоподъемностью 10 т Перевозка стволов деревьев автомобилями-самосвалами 1 тонна грузоподъемностью 10 т ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 1 31 954,47 Раздел 2. Разработка котлована 10 Разбивка участка 100 м2 649,45 2,50 1 623,63 11 Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами 1000 м3 грунта 34 295,98 0,86 29 494,54 12 Перевозка грузов автомобилямисамосвалами 1 тонна 98,00 1 502,38 147 232,75 ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 2 178 350,92 Раздел 3. Устройство фундаментов 13 Уплотнение грунта пневматическими трамбовками 14 Устройство основания под фундаменты: песчаного 15 Устройство бетонной подготовки 16 Устройство железобетонных фундаментов 100 м3 1 м3 основания 100 м3 бетона 100 м3 бетона 2 976,31 0,40 1 190,52 411,50 40,00 16 460,00 17 629,64 0,16 2 820,74 37 339,42 0,45 16 802,74 ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 3 17 Раздел 4. Монтаж оборудования АЗС (подземная часть) Монтаж сосудов и аппаратов без механизмов (виды: резервуара, маслобензоотделителя, пескоуловителей, шт. 5 703,56 13,00 колодца пескоуловителей, колодца для сбора проб, колодца отвода ливневых стоков) 37 274,01 74 146,31 24 Продолжение таблицы 4 18 Укладка канализационных трубопроводов из полиэтиленовых труб диаметром: 110 мм 1 км трубопровода 39 415,42 0,13 ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 4 5 124,00 79 270,32 Раздел 5. Прочие работы 19 Услуги автомобильного крана Liebhert LTM м/смена 293 220,23 1,00 ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 5 20 293 220,23 293 220,23 Раздел 6. Засыпка котлована 21 Засыпка вручную траншей, пазух котлованов и ям, 100 м3 грунта 6 374,87 0,76 4 844,90 22 Засыпка пазух котлованов спецсооружений дренирующим песком 10 м3 1 447,41 10,00 14 474,10 ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 6 19 319,00 Раздел 7. Монтаж надземной части АЗС 23 Монтаж колонн одноэтажных и многоэтажных зданий 1т конструкций 2 480,73 1,70 4 217,24 24 Монтаж навеса 1т конструкций 8 099,71 0,83 6 722,76 25 Устройство потолков реечных алюминиевых 100м2 поверхности 10 701,34 0,98 10 487,31 26 Монтаж топливораздоточных колонок на открытой площадке шт. 2 861,48 2,00 5 722,96 27 Укладка фановых полиэтиленовых труб диаметром 1 км трубопровода 39 415,42 0,06 2 364,93 ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 7 29 515,20 Раздел 8. Электрика Затягивание проводов в проложенные трубы и металлические рукава. 100 м 637,59 1,20 765,11 Установка светильников в подвесных потолках 100 шт. 17 575,84 0,08 1 406,07 Установка щита управления шт. 501,78 1,00 501,78 ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 8 2 672,96 Раздел 9. Оборудование АЗС ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 7 0,00 ИТОГО 671 577,09 Подытожив информацию из двух разделов по расчёту стоимости, получаем сводную информацию по себестоимости строительства АЗС, а также 1 кв.м. постройки. 25 Таблица 5 – Сводная информация по себестоимости объекта строительства № ЭЛЕМЕНТЫ ЗАТРАТ СУММА (руб.) 1 Материальные затраты 2 Затраты на строительные работы 671 577,09 3 Прочие затраты (зимнее удорожание, непредвиденные расходы) 3% 452 546,58 14 413 308,89 ИТОГО ПО ОБЪЕКТУ 15 537 432,56 СЕБЕСТОИМОСТЬ 1 КВ. М. РАБОТ ПО ОБЪЕКТУ 10 358,29 Предполагается, что ООО «Ойл Строй» будет производить и продавать по 3 типовых автозаправочных станций в год. Чтобы рассчитать себестоимость годового выпуска продукции с учётом плановых показателей, производится умножение стоимости строительства 1 объекта на плановое количество возведённых за календарный год АЗС с учётом других расходов компании за первый год её работы. Таблица 6 – Общегодовые затраты ООО «Ойл Строй» № 1 ЭЛЕМЕНТЫ ЗАТРАТ Производственная деятельность Возведение АЗС (3 объекта) СУММА (руб.) 46 612 297,68 Содержание персонала 2 3 ФОТ годовой Отчисления в ПФР 8 828 400,00 1 765 680,00 Содержание имущества 4 5 6 Амортизация имущества (свыш. 40 тыс.руб.) Аренда офисного помещения Коммунальные услуги Бизнес 48 000,00 480 000,00 60 000,00 6 7 8 9 Вступительный взнос в компенсационный фонд СРО Страхование гражданской ответственности на 1 год СРО Ежемесячный членский взнос Реклама Другое 300 000,00 5 000,00 60 000,00 150 000,00 10 Прочие расходы в течение года ИТОГО ЗА ГОД, руб. 100 000,00 58 409 377,68 26 2.4. Расчёт плановой годовой прибыли при полной реализации возведённых объектов В течение года ООО «Ойл Строй» возводит 3 типовые автозаправочные станции, себестоимость строительства каждой из которых составляет 15 537 432,56 руб. Стоимость покупки готовой АЗС для клиента ООО «Ойл Строй» составляет 25 млн. руб. за единицу. Таким образом, при полной реализации производимого продукта ООО «Ойл Строй» имеет 75 млн. руб. выручки от продаж. С учётом данных параметров рассчитаем основные финансовоэкономические показатели деятельности организации. 2.5. Расчёт основных финансово-экономических показателей деятельности предприятия Основными показателями деятельности предприятия являются количество произведённого продукта, себестоимость единицы продукта (в том числе себестоимость единицы площади строительства), выручка, общие годовые затраты, показатели налогообложения, чистая прибыль предприятия, а также рентабельность производства. Рассчитаем данные показатели для ООО «Ойл Строй». Таблица 7 – Основные финансово-экономические показатели ООО «Ойл Строй» № 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Финансово-экономический показатель за год Выручка от реализации продукции, руб. ФОТ годовой, руб. Кол-во занятых, чел. Средняя заработная плата, руб. Отчисления в ПФР Амортизационные отчисления, руб. Количество возведённых АЗС, шт. Площадь АЗС, м.кв. Себестоимость 1 АЗС, руб. Себестоимость 1 кв. м. АЗС, руб. Цена 1 АЗС, руб. Затраты за год всего, руб. НДС (По УСН - 6% от дохода), руб. Валовая прибыль, руб. Чистая прибыль, руб. Значение 75 000 000,00 8 828 400,00 22 23 000,00 1 765 680,00 48 000,00 3 1 500,00 15 537 432,56 10 358,29 25 000 000,00 58 409 377,68 4 500 000,00 28 387 702,32 12 090 622,32 27 Обобщающим показателем для оценки уровня эффективности работ по строительству АЗС является показатель рентабельности её строительства и последующей продажи. Показатель рентабельность отражает, насколько прибыльна для учредителей работа организации, насколько верно подобраны элементы, составляющие себестоимость строительства и насколько велик шанс, что деятельность организации будет выгодна её участникам. В строительном производстве различают три показателя рентабельности: сметный, плановый и фактический. Рассчитаем фактический уровень рентабельности для продукта ООО «Ойл Строй» как отношение фактической прибыли от сдачи объекта к фактической себестоимости объекта: Рф = Пф ∗ 100 Сф где: Рф – сметный уровень рентабельности, %; Пф – фактическая прибыль, руб.; Сф – фактическая себестоимость объекта, руб. Рассчитаем сметный уровень рентабельности за календарный год по годовым показателям (за сметную стоимость объекта возьмём стоимость трёх возведённых АЗС, а за плановые накопления – общую сумму прибыли за год): Рф = 12 090 622,32 ∗ 100 = 47,4% 46 612 297,56 Однако данный расчёт уровня рентабельности не учитывает затрат на сопутствующие элементы и содержит в себе лишь информацию о совокупной стоимости затраченных непосредственно на строительство трёх АЗС материалов и работ. Рассчитаем уровень рентабельности организации за год по формуле: Р= Где: Пчист В с учётом всех расходов 28 Р – рентабельность, %; Пчист – чистая прибыль; В – выручка; Р= 12 090 622,32 = 16% 75 000 000 Таким образом, рентабельность деятельности ООО «Ойл Строй» за первый год работы можно определить в 16%, что является достаточно перспективным показателем, который, однако не может считаться высоким. В связи с малым объемом производимых ООО «Ойл Строй» работ (3 ед. в год) расчёт точки безубыточности не представляет интереса для анализа финансово-экономической деятельности организации. 2.6. Исследование путей повышения рентабельности строительства За первый год работы ООО «Ойл Строй» демонстрирует рентабельность своей деятельности на уровне 16%. Без сомнения, для перспективного развития в области строительства и захвата большей доли рынка компании необходимо совершенствовать имеющиеся параметры производства. Во-первых, в рамках краткосрочных периодов необходимо налаживать поставки сырья, искать наиболее выгодные предложения и переходить на договорную основу взаимодействия с поставщиками – с учётом предоставляемого дисконта и оптового приобретения. Во-вторых, важным направлением повышения уровня рентабельности строительства может стать ориентация на сокращение издержек, связанных с содержанием штатных единиц, часть из которых может быть переведена либо на всецело сдельную форму оплаты труда, либо вовсе выведена за штат и нанята по принципу аутсорсинга из сторонних организаций на время проведения работ, если будут предпосылки к перерасходу средств на содержание персонала вне строительства в случае простоя производства (что, разумеется, должно быть исключено). 29 В-третьих, в среднесрочном периоде стоит рассмотреть возможность расширения парка спец.техники, имеющейся в распоряжении у предприятия. Часть прибыли, полученной от реализации продуктов за первый год работы, может быть распределена в том числе на приобретение строительной техники, наиболее часто используемой в процессе работы. Четвертым направлением, ориентированным на долгосрочную перспективу и планирование, может стать ориентация на изменение структуры предприятия, на его переход на договорную работу с крупными нефтегазовыми концернами, заинтересованными в продукте ООО «Ойл Строй», а также в реструктуризации компании в акционерное общество и привлечением инвесторов и акционеров, что может положить начало развитию компании как крупного игрока на рынке строительства в данной области. В-пятых, по результатам анализа рынка возможен пересмотр концепции предприятия с последующим переходом на смежные рынки – строительство придорожных кафе, магазинов, хостелов, расширение сферы влияния на рынке строительства, переход к укрупнённым масштабам позиционирования компании. Возможно создание холдинга или группы компаний в рамках взаимодействия с партнёрами путём слияния и интеграции в сфере организации дорожного сервиса. 30 Заключение В данной курсовой работе был подробно рассмотрен процесс создания нового предприятия в области строительства – ООО «Ойл Строй», а также условно смоделирован первый год его коммерческой деятельности, по результатам которого был достигнут результат в 16% рентабельности продаж выпускаемого продукта – укомплектованной автозаправочной станции, готовой к работе. Данный результат показывает, что в заданных параметрах у описанного бизнеса есть перспективы к дальнейшему существованию, процветанию и развитию. В курсовой работе также были описаны основные финансовоэкономические показатели организации на конец календарного года – первого года деятельности компании, а также проанализированы пути достижения больших результатов на рынке. 31 Список использованных источников 1. Гражданский кодекс РФ (онлайн версия – Консультант Плюс); 2. Налоговый кодекс РФ (онлайн версия – Консультант Плюс); 3. Белов А. М., Добрин Г. Н., Картик А. Е. Практикум по курсу «экономика производственной коммерческой организации»: Учебное пособие для студентов экономических специальностей вузов. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2000. 4. Хакимова Г. Р., Боброва О. С., Фомин А. А. И др. Методические указания по выполнению курсовой работы по курсу Экономика предприятия. – СПб.: Изд-во СПбГЭУ, 2014. 5. Объединение строителей Санкт-Петербурга – онлайн-ресурс, Открытый доступ // http://sros.spb.ru/ (дата обращения 15.05.2017 15:00); 6. Регистрация ООО: самая полная инструкция – онлайн-ресурс, Открытый доступ // https://www.regberry.ru/registraciya-ooo/registraciyaooo-samaya-polnaya-instrukciya (дата обращения 20.05.2017 11:00).
