Техничесские вопросы: 1.Имеется ли внешнее внутреннее утепление стен? 2.Шумоизоляция. Послушать с открытыми окнами и с закрытыми 3.Узнать качество электропроводки в помещении. Алюминиевая или медная? 4.САнтехника. Спросить о давлении воды в трубах, хороший ли напор, давно ли менялись ( в данной квартире ниже и выше по стояку - это важно т.к. может создать проблемы). Проверьте сами напор воды во всех кранах, а так же работу канализации, хорошо ли уходит вода, не задерживается ли. Оценить состояние труб визуально. 5. Отопление. Если общая система отопления, то можно спросить у соседей как она работает. Если трубы уходят в перекрытие. Давно ли делали ремонт разводки труб отопления на чердаке? 6.Уточнить по поводу автономных счетчиков. 7. Если это 5 этаж обратить внимание на вид крыши! Документальные вопросы: 1.Кто является собственником (-ками) квартиры? 2.Кто прописан в квартире? Сколько человек? Был ли кто-то выписан из квартиры после ее получения в собственность? 3.Есть ли среди собственников или пользователей квартиры несовершеннолетние дети? 4.Есть ли какие-либо другие ограничения/обременения прав на эту квартиру? — Например, не заложена ли она под кредит, или нет ли судебных споров по поводу прав на нее? 5. Как долго квартира находится в собственности Продавца? Дольше трех лет? 6. Кто непосредственные соседи? 7!!!. Не было ли в квартире неузаконенной перепланировки? Нет ли скрытых технических дефектов в квартире? Для проверки можно уточнить наличие таких документов как: Кадастровый паспорт. Поэтажный план живого помещения. Если стены сносили, то есть ли документы подтверждающие законность, разрешение от БТИ. Тех паспорт Можно потребовать выписку ЕГРН недвижимости, сравнить соответствуют ли данные.
