Правила внутреннего распорядка в нежилых

ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА
В НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
И НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОГО АЭРОПОРТА ДОМОДЕДОВО
1. ТЕРМИНЫ
Предприятие/я Московского аэропорта Домодедово - одно или несколько юридических
лиц, указанных на странице сайта http://www.domodedovo.ru/ru/main/air_today/group/. (далее по
тексту – Предприятие/я).
Территория Предприятия - объекты недвижимого имущества, включая здания,
сооружения, земельные участки, находящиеся во владении или пользовании у Предприятия на
любом законном основании, либо фактически используемые Предприятием.
Нежилое помещение – объект, входящий в состав зданий и сооружений Предприятия, в
том числе зоны общего пользования.
Контрагент – юридическое лицо, имеющее договорные отношения с каким-либо
Предприятием Московского аэропорта Домодедово.
Клиентская зона – место предоставления услуг Контрагентом его клиентам.
Данные Правила внутреннего распорядка определяют обязательные к исполнению
требования и нормы, установленные в области противопожарной, промышленной
безопасности, правила использования помещений в коммерческих целях, эксплуатации
помещений и оборудования, а так же правила поведения сотрудников Контрагента и его
посетителей/клиентов на Территории Предприятия.
При несоблюдении настоящих Правил внутреннего распорядка, пребывание на
территории Предприятий сотрудников Контрагента, либо приглашенных ими лиц может быть
ограничено во времени или прервано сотрудниками Предприятия либо органами правопорядка.
2. ОБЩИЕ ПРАВИЛА
2.1. Субарендуемые помещения не могут использоваться ни для каких незаконных целей, в
нарушение действующего законодательства или распоряжений каких-либо государственных,
муниципальных или других органов. Обязательно соблюдение Контрагентом норм
установленных нормативно-правовыми актами Российской Федерации, содержащими
требования противопожарной и промышленной безопасности.
2.2. Контрагент обязан незамедлительно информировать Предприятие обо всех ставших ему
известных случаях правонарушений в арендуемых помещениях, либо в зонах общего
пользования.
2.3. Контрагент обязан незамедлительно с момента возникновения чрезвычайной ситуации
(далее – ЧС), либо с момента, когда Контрагенту стало известно о ЧС, информировать
представителя Предприятия о ЧС по следующим каналам связи:
тел.: +7 (495) 783-31-65;
тел. вн.: 3-35-55;
тел. вн.: 2-89-01 (в случае пожара)
e-mail: HozSD@domodedovo.ru;
радиосвязь: TETRA группа №153 SSI №3006 (позывной 10-33),
а также участвовать в тренировках по гражданской обороне и мероприятиях по защите от
чрезвычайных ситуаций.
2.4. Запрещено противодействовать беспрепятственному допуску в любое время
представителей Предприятия (в т.ч. Коменданта, Сотрудников подразделений продаж,
Сотрудников подразделений контроля качества) в субарендуемые помещения для контроля за
исполнением обязательств по Договору субаренды нежилых помещений (площадей) в части их
содержания и эксплуатации, а также для контроля исполнения настоящих Правил внутреннего
распорядка.
2.5. Запрещено парковать автомобили на Территории Предприятия в местах, не определенных
под парковку. В случае нарушения Предприятие имеет право переместить автомобиль на
парковку.
2.6. Запрещено содержание животных на территории Предприятия.
2.7. Запрещено на территории Предприятия использование оборудования Предприятия и
Контрагента не по прямому назначению.
2.8. Запрещено употребление наркотиков и спиртных напитков (в т.ч. хранение открытых
спиртных напитков в арендуемых помещениях), а так же нахождение в состоянии алкогольного
или наркотического опьянения на территории Предприятий. Предприятие вправе требовать от
сотрудника Контрагента допустившего данное нарушение покинуть пределы территории
Предприятия. Предприятие также оставляет за собой право обратиться в органы правопорядка.
2.9. Запрещено размещение на территории Предприятия токсичных веществ, оружия,
боеприпасов, радиоактивных или любых других материалов или предметов, которые могут
быть опасны для здоровья людей и/или окружающей среды.
2.10. Запрещено выносить за пределы контролируемой зоны аэропорта продукцию,
приобретенную в магазинах беспошлинной торговли (duty free) Московского аэропорта
Домодедово, с использованием служебного пропуска и положения.
3. ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
3.1. На территории Предприятия и в нежилом помещении Контрагент должен неукоснительно
соблюдать требования нормативных актов в области противопожарной безопасности.
3.2. Запрещены сбор, хранение и складирование в субарендуемых помещениях и на территории
Предприятия любых легковоспламеняющихся, горючих веществ (если иное не установлено
назначением субарендуемой площади).
3.3. Запрещено курение в нежилых помещениях и территории Предприятий, исключения
составляют места специально определенные Предприятием для курения.
3.4. Запрещена установка и подключение электрооборудования (в т.ч. электронагревательных и
бытовых приборов, кроме кулера для воды и кофемашины/ кофеварки), радиоэлектронных
средств связи и телекоммуникационного оборудования в субарендуемых помещениях без
предварительного письменного согласования с Предприятием.
3.5. Запрещено использовать кабели и провода с поврежденной изоляцией, применять в целях
отопления самодельные электронагревательные устройства.
3.6. Запрещено использование зон общего пользования, служебных и эвакуационных выходов,
коридоров, лестниц, проходов в целях хранения размещения любого имущества Контрагента.
Сбор, хранение и складирование отходов и мусора в арендуемом помещении осуществляется в
урнах, а в зонах общего пользования только в тех местах (урны, контейнеры), которые
определены либо согласованы с Предприятием.
3.7. Запрещено проведение огневых / газосварочных работ без соответствующего разрешения
Предприятия на проведение таких работ или проведение таких работ с нарушением требований
противопожарной безопасности.
4. ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ
4.1. Контрагенту запрещено без согласия Предприятия вести любую коммерческую и не
коммерческую деятельность за пределами переданного в субаренду помещения на Территории
Предприятия. В том числе, но не ограничиваясь, запрещено использовать Территорию
Предприятия:
для осуществления презентаций и других рекламных акций Контрагента и
сторонних организаций, размещение рекламных плакатов и другой рекламной продукции (в
т.ч. в зонах доступных для просмотра без посещения арендуемого помещения);
для реализации товаров (работ, услуг) третьим лицам с организацией торговой
зоны, либо для демонстрационных (выставочных и иных подобных) целей, а так же в целях
рекламы продукции (работ, услуг) третьих лиц.
Наименование компании Контрагента на двери субарендуемого помещения (стандартная
вывеска), календари, канцелярские принадлежности и любая сувенирная продукция с
логотипами Контрагента и других сторонних организаций не являются рекламной продукцией.
4.2. Если иное не согласовано с Предприятием, запрещено применение любых звуковых,
световых и других эффектов, которые могут помешать деятельности других Контрагентов и
повлиять на деятельность служб Предприятия. Системы звуковой трансляции (в т.ч.
музыкальной, речевой рекламы) должны устанавливаться только после согласования с
Предприятием. При использовании Контрагентом фонового музыкального сопровождения,
аудиоряд и уровень его звука должен быть согласован с Предприятием. Музыкальный фон не
должен превышать 55 ДЦБ.
5. ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ ПОМЕЩЕНИЙ И ОБОРУДОВАНИЯ
5.1. Запрещается использование каких-либо электронагревательных приборов
приготовления напитков и пищи (кроме кулера для воды, кофеварки, электрочайника).
для
5.2. Контрагент обязан соблюдать чистоту и порядок в арендуемых помещениях и в зонах
общего пользования. Элементы интерьера арендуемых офисных помещений должны
поддерживаться в чистом, презентабельном виде:
- должно быть обеспечено отсутствие видимых загрязнений, наклеек, рисунков и любых
других изображений/ надписей на стенах;
- все элементы интерьера должны быть целостны, исправны, не содержать потертостей,
трещин, механических повреждений.
5.3. Запрещено принимать пищу на рабочих местах. Прием пищи и напитков сотрудниками
Контрагента должен осуществляться в специально оборудованных для этой цели помещениях.
Допускается употребление безалкогольных напитков в зоне для переговоров офисного
помещения.
5.4. Запрещено сливать в канализацию пищевые отходы и любые другие отходы, а так же
любые жидкости, которые могут вызывать засорение канализационных труб или порчу
оборудования.
5.5. Запрещается проживание сотрудников Контрагента и других лиц, организация спальных
мест в субарендуемых помещениях, а также сон сотрудников Контрагента на своих рабочих
местах. Запрещено размещение спальных принадлежностей (постельное белье, одеяла, подушки
и проч.), кроватей, кушеток, раскладушек, надувных матрацев и прочих матрацев в сложенном
или разобранном виде (допускается размещение не раскладывающихся диванов в Клиентской
зоне офисного помещения).
5.6. В субарендуемых офисных помещениях в зоне видимости Посетителей/Клиентов
запрещены сбор, хранение и складирование имущества Контрагента: пачки бумаги, бутыли с
питьевой водой, неиспользуемая оргтехника, отключенная от электросети, сломанные элементы
мебели, верхняя одежда сотрудников. Указанное имущество должно храниться в закрытых
шкафах, закрытых стеллажах, системах хранения и прочих закрывающихся элементах мебели.
5.7. Запрещено хранение, размещение в субарендуемых помещениях токсичных веществ,
животных, оружия, боеприпасов, радиоактивных или любых других материалов или предметов,
которые могут быть опасны для здоровья людей и/или окружающей среды.
5.8. Запрещается препятствовать нормальному функционированию инженерных коммуникаций
и оборудованию Предприятия: системе пожаротушения, вентиляции, отоплению,
кондиционированию, энергообеспечению, видеонаблюдению, охранной сигнализации.
5.9. Запрещено использование оборудования не по прямому назначению, в том числе багажные
тележки могут быть использованы только для перевозки багажа.
При перевозке грузов/имущества на Территории Предприятия допускается использование
Контрагентом тележек соответствующих следующим требованиям:
- ширина тележки с грузом не должна превышать 700 мм;
- длина тележки с грузом не должна превышать 1020 мм;
- высота тележки, как с грузом, так и без груза от пола не более 1200 мм;
- высота тележки от пола до верхней части платформы тележки не более 200 мм;
- борта и ручки тележки должны быть окаймлены резиновым амортизатором;
- тележка должна быть чистой и промаркированной способом, позволяющим
идентифицировать данные транспортировочные средства на предмет принадлежности
Контрагенту.
5.10. Запрещено производить отстой транспортных средств на привокзальной площади.
Погрузочно-разгрузочные работы на привокзальной площади запрещено производить с 00:00
до 01:00 и с 05:00 до 00:00.
Провоз товара и любого другого имущества через зоны общего пользования, пассажирские
зоны (зоны обслуживания пассажиров) осуществляется Контрагентом в соответствии с
графиком согласованным с Предприятием.
В случае использования лифтов при перевозке грузов Контрагент обязан соблюдать следующие
требования:
- при перевозке грузов на лифте с использованием тележки Контрагент следит, чтобы
тележка не билась и не упиралась в заднюю стенку лифта;
- запрещено размещать и перевозить в купе лифта одновременно две тележки с грузом или
без него;
- запрещено прикладывать силы для открывания дверей шахты и кабины лифта, а также
запрещено задерживать движение дверей лифта при закрывании, придерживая их руками
или ставя какие либо предметы;
- запрещено использование лифтов, не предназначенных для перевозки грузов
(пассажирские, панорамные). В аэровокзальном
комплексе Московского аэропорта
Домодедово перевозить груз разрешается только на лифтах № 9, 10, 23. Информация о
номере лифта указана в Правилах пользования лифтом, размещенных на стене, внутри
кабины лифта;
- запрещено загромождать тележками выходные площадки лифтов и перекрывать (или
мешать) выезду тележки из лифта;
- запрещено садиться на тележку с грузом или без него;
- запрещено использовать эскалаторы для перевозки грузов и/или тележек, размещать
перевозимый груз на ступенях и/или полотне эскалатора.
5.11. Запрещено принудительно удерживать (в т.ч. подпирать какими-либо предметами)
дверные механизмы ворот, входных револьверных групп, дверей, снабженных
автоматическими доводчиками, и тем самым нарушать их работоспособное состояние. Двери
подсобных и любых других субарендуемых помещений, которые не используются для
непосредственного обслуживания клиентов Контрагента (т.е. помещения доступ в которые
клиентам не требуется для получения услуги/товара), должны быть закрыты.
При эксплуатации секционных, рулонных, подъемно-поворотных, распашных и/или откатных
ворот (далее по тексту - автоматические ворота) Контрагент обязан соблюдать следующие
требования:
- ручное открывание и закрывание автоматических ворот осуществлять только при
отключении электроэнергии и при исправном электродвигателе, при открытии и закрытии
автоматических ворот не прилагать к ним больших усилий. Резкое открытие и закрытие
автоматических ворот запрещено;
- запрещено проходить или пробегать под движущимся полотном автоматических ворот;
- запрещено подвергать автоматические ворота ударам и препятствовать их свободному
открытию и закрытию;
- запрещено устанавливать на автоматические ворота дополнительное оборудование или
аксессуары, а также производить самостоятельно замену или регулировку отдельных
частей автоматических ворот;
- не подвергать загрязнению направляющие и ролики автоматических ворот;
- во время движения полотна в проёме автоматических ворот должны отсутствовать
посторонние предметы и мусор;
- запрещено прикасаться к подвижным элементам автоматических ворот (ролики, боковые
опоры, панели и т.п.) во время их движения;
- при наличии в автоматических воротах калитки перед началом их движения необходимо
убедиться, что калитка закрыта;
- при использовании автоматических ворот Контрагент обязан назначить ответственных за
эксплуатацию автоматических ворот и предоставить копию Приказа о назначении
ответственного Предприятию.
5.12. Запрещено проводить ремонтные работы без организации временных ограждений,
информационных табличек. Время проведения ремонтных работ, формат временных
ограждений и информационных табличек должны быть предварительно согласованы с
Предприятием.
5.13. Запрещена установка и подключение радиоэлектронных средств связи и
телекоммуникационного оборудования (в т.ч. WI-FI роутеров) в субарендуемых помещениях и
на Территории Предприятия без предварительного письменного согласования с Предприятием.