Міністерство освіти і науки України Національний університет «Львівська політехніка» Кафедра «Будівельне виробництво» Курсовий проект «Технічне обстеження будинку по вул. Вигоди, 36» з курсу «Основи технічної експлуатації будівель та інженерних систем» Виконав: ст. гр. МБГ-42 Мельникович І.В. Перевірив: Віхоть С. І. Львів-2018 2. Вступ В умовах прискореного науково-технічного прогресу відбувається інтенсивне вдосконалення різних технологічних процесів. У цій ситуації зростає чисельність старих будинків, які складають значну частину житлового фонду великих міст країни. Це тягне за собою необхідність в реконструкції, оскільки до морального зносу додається фізичний знос конструктивних елементів і інженерних систем, що прискорює загальний процес старіння. Реконструкція старого житлового фонду та приведення рівня його комфортності до сучасних вимог обумовлює необхідність оцінки дійсного стану житлових будівель. Перед інженерами-будівельниками поставлено завдання оцінки стану експлуатованих об’єктів. Технічне обстеження будівель і споруд проводиться з метою отримання фактичних даних про розміри, міцності і пошкодженнях конструкцій. Ці показники необхідні при розробці проектів підсилення, відновлення і реконструкції будівлі, а також для виявлення причин появи пошкоджень та аварій будівельних конструкцій. При проведенні технічного обстеження повинні бути отримані вичерпні відомості для оцінки стану і несучої здатності конструкцій. За результатами технічного обстеження робиться висновок про стан конструкцій, причини їх деформацій і пошкоджень, а також даються рекомендації щодо їх посилення та заміни. Технічне обстеження проводиться в три етапи: попереднє обстеження (збір та аналіз наявної технічної документації про об'єкт (проектна, кошторисна, експлуатаційна); уточнення об'ємнопланувальних і конструктивних рішень будівель і окремих конструкцій; виявлення найбільш пошкоджених і аварійних ділянок і конструкцій. В даному курсовому проекті представлено результати візуального обстеження технічного стану конструкцій житлової будівлі. На підставі виявлених дефектів і пошкоджень зроблено висновки про ступінь зниження несучої здатності і категорії технічного стану для окремих конструкцій і для будівлі в цілому. Визначено фізичного знос та розроблені рекомендації щодо подальшої експлуатації. 3. Загальні відомості про об’єкта обстеження. Транспортна доступність. Географічне місце розташування об'єкта обстеження забезпечене нормальними умовами транспортного сполученнями в м. Львова. Доступність комунальних служб. Будівля облаштована водопроводом холодного водопостачання, каналізацією від діючих міських систем, централізованим опаленням, водопроводом гарячого водопостачання та електропостачанням. Місце знаходження об'єкта обстеження. Об’єкт обстеження розміщений в західній частині м. Львова по вул. Вигоди, 36 зі сформованою інфраструктурою, діючим балансом громадських будинків, підприємств побутового обслуговування і торгівлі, будинків приватної і комунальної власності (рис 1). Об’єкт обстеження Рис. 1. Місце розташування об’єкту обстеження житлових 4. Об’ємно – планувальні рішення. Будівля розміщена в глибині спального району та оточена житловими одноповерховими будинки приватного сектору з заходу та багатоповерховими житловими будинки з інших сторін. Даний об’єкт належить до житлових будинків коридорного типу. Введений в експлуатацію в 1967 році. Клас будинку по ступеню довговічності –ІІ Клас будинку по ступеню вогнестійкості – ІІ Будинок п’ятиповерховий, висота поверху 2,7 м, головний вхід знаходиться з північної сторони. На кожному поверсі, крім першого розміщені 35 однокімнатних житлових квартир, дві кухні на 17 сімей, 2 вбиральні та хол для зборів мешканців. На першому поверсі розміщені 32 однокімнатні житлові квартири, 2 кухні на 16 сімей, 2 вбиральні та кафе з окремим входом. В будинку наявні горище та підвал з технічними приміщеннями такими як, душові жіночі та чоловічі, пральна, місця для сушіння одягу, вбиральні, кладові. 5. Конструктивні рішення За конструктивною схемою будівля безкаркасна з несучими поздовжніми стінами (рис. 2-4). Споруда висотою 16,3 м являє собою в плані прямокутний будинок на п’ять поверхів з підвалом та горищем на всю довжину і займає ділянку 73,54х14,60 м. Висота поверху – 2,7 м. Фундамент стрічковий збірний виконаний з великорозмірних блоків довжиною 2380 або 1280 мм, шириною 500 мм, висотою 280 мм. Глибина закладання – 5,1 м. Стіни виконані з силікатної цегли товщина зовнішніх стін - 510 мм, внутрішніх з вентиляційними каналами товщиною 380 мм. Перекриття виконане із залізобетонних круглопустотних плити довжиною 5980 або 2580 мм, шириною 1480, 1280, 980 мм, висотою 220 мм, покриття – ребристі плити довжиною 5980 або 2580 мм, шириною 1480, 1280, 980 мм, висотою 300 мм. Перегородки – цегляні, товщиною 120 мм. Сходи зовнішні виконані зі збірних залізобетонних сходинок по цегляній кладці, внутрішні сходи розміщенні в холі першого поверху – монолітні з бетону, міжповерхові сходи – зі збірних залізобетонних маршів і майданчиків. Плоский дах з напівпрохідним неексплуатованим горищем висотою 1,5 м та внутрішнім водовідведенням. Покрівля рулонна на бітумній мастиці, в якості утеплювача використано керамзит. Зовнішнє оздоблення – цоколь виконаний із рельєфних блоків висотою 0,7 м. Внутрішнє оздоблення - штукатурка стін та стелі, шпаклювання з водоемульсійним пофарбуванням, облицювання стін санвузлів та кухні керамічною плиткою на висоту 1,5 м. Двері в зовнішніх стінах – полуторні металеві 1,5х2,1 м, двері у внутрішніх стінах щитові, дерев’яні фільончасті 0,9х2,1 м, прохідні двері біля сходових кліток – полуторні металеві 1,5х2,1 м. Вікна – металопластикові засклені трьохкамерними та склопакетами та дерев’яні з подвійним зашкленням, розмірами: 1,4х2,0 м, 0,7х2,0 м. Цокольні вікна - дерев’яні з подвійним зашкленням, розмірами: 0,7х2,0 м. Рис. 2. Вигляд на головний фасад будівлі по осі 1… 9 Рис. 3. Вигляд на боковий фасад будівлі по осі 9 в осях А…Г Рис. 4. Вигляд на дворовий фасад будівлі по осі 9…1 6. Методика проведення обстеження будинку Обстеження проводяться в два етапи: І) попередній; 2) технічний; Попереднє обстеження приводиться з метою уточнення наявних загальних відомостей. що характеризують забудову в цілому. як містобудівне утворення. При ньому особливу увагу приділяють таким питанням: - строк експлуатації будинку з моменту зведення; - приналежність будинку до історичного середовища міста; - основний матеріал основи будинку. стан несучих конструкцій; - конструктивна схема будинку й можливість 'її зміни в процесі капітальних ремонтів або реконструкції - аналіз умов експлуатації будинку; - фіксація відхилень від нормативних правил експлуатації будинку. За результатом попередніх обстежень досліджую режими експлуатації конструкції за тепловологісними характеристиками, режими аерації горищних і підвальних приміщень, визначають місця розкриття конструкцій елементів для їхнього свідкування, а також складають план проведення технічних обстежень. Технічне обстеження містить такі види контролю стану конструкцій: - проведення планових і позачергових оглядів; - суцільне технічне обстеження: - підготовка до розробки капремонту або реконструкції; - проведення експертизи будинку в аварійних ситуаціях; - контроль технічного стану будинку після закінчення робіт із капремонту або реконструкції. Технічне обстеження полягає у виявлені дефектів і несправностей конструктивних елементів і будинку загалом. При ньому виявляються процеси динаміки розвитку дефектів. визначається фізичне зношування конструктивних елементів і будинку в цілому. У проведенні обстеження застосовуються методи натурних спостережень і експериментальних досліджень. 7. Технічний стан конструктивних елементів Фундаменти та основи, стіни підвалу Фундамент стрічковий збірний із великорозмірних блоків. Глибина закладання – 5,1 м. Складається із фундаментних блоків-подушок марок ФЛ12.12 та ФЛ12.24 і стінових фундаментних блоків ФБС5 виготовлених із бетону класу В15. Цоколь та стіни підвалу виконані з фундаментних блоків та цегляних вставок. В ході проведення технічного обстеження досліджувалась навколишня територія для виявлення ймовірних природних і техногенних дій на стан основ, вивчення інженерної діяльності людини в межах площі і всього району (будівництво різних інженерних комунікацій, динамічних і агресивних дій і т.). Під час обстеження території значних нерівномірних осідань основ, про що б свідчили пошкодження несучих наземних конструктивних елементів, не виявлено. Обстеженням встановлено, що вертикальна та горизонтальна гідроізоляція фундаментів та стін підвалу за час експлуатації втратила своє функціональне призначення. За рахунок просочування в тіло фундаментів та стін підвалу дощових, талих снігових і поверхневих ґрунтових вод в стінах підвальних приміщень та виявлено засолення, в зв’язку з чим відбувається відшарування тинькування. В стінах підвалу присутні волосяні тріщини шириною розкриття до 1 мм та горизонтальна коса тріщина довжиною 2 м та шириною розкриття близько 40 мм (рис. 6), що виникла через проходження по ній трубопроводу. По периметру будівлі місцями спостерігається руйнування відмощень через рослинний шар, що знаходиться безпосередньо близько до будівлі (рис.5). При огляді цокольної частини виявлено сліди замокання та незначні тріщини до 1 мм в рельєфних блоках. Рис.5. Руйнування відмощення Рис.6. Поздовжня тріщина в стіні підвалу Дощові й талі снігові води в зв’язку з відсутністю вертикальної та горизонтальної гідроізоляції попадають в основи фундаментів, що може призвести до пошарового вимивання з основ глинистих і пилуватих частинок ґрунту - механічна суфозія. При розчиненні мінералів скелету ґрунту основи проходить хімічна суфозія, яка погіршує фізико-механічні властивості ґрунту. Наявність таких пошкоджень в часі знижує несучу здатність основ та фундаментів. Стан фундаменту, стін підвалу та цоколю – задовільний. Стіни та перегородки Стіни будівлі виконані з цегли силікатної, товщина зовнішніх стін - 510 мм, внутрішніх – 380 мм, перегородки – цегляні, товщиною 120 мм. Зовні стіни неопоряджені, з середини – потиньковані та пофарбовані вапняним розчином та водоемульсійними фарбами, в кухнях та санвузлах облицьовані керамічною плиткою на висоту 1,5 м. Через незахищеність зовнішніх стін від атмосферних впливів тиньком – знакозмінні температури, заморожування-відтаювання, зволоження – місцями спостерігається вивітрювання розчину та цегляної кладки. Основними чинниками, які за час експлуатації будівлі мали вплив на розвиток пошкоджень в огороджуючих конструкціях є значний період експлуатації будівлі з відсутністю капітальних чи поточних ремонтів, невідповідність будинку сучасним нормам, як наслідок його перевантаження. В стінах та перегородках відсутні тріщини, але вони спостерігаються в штукатурці шириною розкриття в межах 1-10 мм. Також спостерігається відшарування водоемульсійної фарби (рис. 7) та відколювання керамічної плитки на кухні в місцях проходження трубопроводів (рис.8). В результаті обстеження виявлено, що оздоблення внутрішніх стін потребує часткового відновлення із зняттям попередніх шарів. Стіни та перегородки перебувають в задовільному стані. Рис.7. Відшарування фарби та тиньку в внутрішніх стінах Рис.8. Відколювання керамічної плитки Вікна та двері Двері в зовнішніх стінах – полуторні металеві 1,5х2,1 м, двері у внутрішніх стінах щитові, дерев’яні фільончасті 0,9х2,1 м, прохідні двері біля сходових кліток – полуторні металеві 1,5х2,1 м. Двері перебувають в нормальному стані. Вікна – металопластикові засклені трьохкамерними та склопакетами та дерев’яні з подвійним зашкленням, розмірами: 1,4х2,0 м, 0,7х2,0 м. Цокольні вікна - дерев’яні з подвійним зашкленням, розмірами: 0,7х2,0 м. Обстеженням виявлено порушення геометрії дерев’яних віконних рам – як наслідок, нещільність примикання „рама - коробка”. А також наявне поверхневе та структурне пошкодження деревини – біо-пошкодження, сколи. Стан аварійний. металопластикових вікон – нормальний, дерев’яних вікон – Сходи Сходи зовнішні виконані зі збірних залізобетонних сходинок по цегляній кладці, внутрішні сходи розміщенні в холі першого поверху – монолітні з бетону, міжповерхові сходи – зі збірних залізобетонних маршів і майданчиків (рис. 9). Огородженням служить металічна решітка висотою 0,8 м приварена до закладних елементів в боковій площині марша, поручні виконані з деревини твердих порід. Рис.9. Загальний вигляд сходів В ході обстеження встановлено, що захисний шар бетону міжповерхових сходів до арматури не порушений. Зовнішні сходи за період експлуатації втратили горизонтальність, спостерігається вивітрювання цегляної кладки. Сходи внутрішні перебувають в нормальному стані, зовнішні – в задовільному. 7.5. Перекриття Перекриття в будівлі виконане збірне залізобетонне з круглопустотних плит товщиною 220 мм марок ПК60-15, ПК60-12, ПК60-10, ПК26-15, ПК26-10 та монолітні ділянки. Обпирання плит перекриття на несучі стіни становить 120 мм. По стикам є заповнення цементно-піщаним розчином. Стан плит визначався шляхом візуального огляду. Знайдено незначні тріщини в окремих плитах шириною до 1 мм. В вбиральні першого поверху виявлено значне відшарування тиньку (ділянка площею близько 7 м 2), пошкодження захисного шару бетону та можлива корозія арматурних сіток у зв’язку з постійним протіканням води з трубопроводу санвузла другого поверху (рис. 10). Перекриття перебуває в задовільному стані, за винятком плит перекриття, що розташовані в санвузлі першого поверху і є в незадовільному стані. Рис.10. Замоканні плити перекриття 7.5. Покриття та покрівля Плити покриття виконані ребристих плит товщиною 300 мм марок П60-15, П60-12, П60-10, П26-15, П26-10 та монолітні ділянки. Покрівля виконана плоска рулонна на бітумній мастиці, утеплена керамзитом, з ухилом 2% для внутрішнього водостоку. Вихід на дах здійснюється через горище. Цілісність покрівлі та гідроізоляції будівлі забезпечує захист огороджуючих конструкцій від руйнівної дії вологи. Пошкодження їх можуть понизити рівень безпеки будівлі і навіть привести до аварії. Обстеженням візуально визначався стан відкритих елементів конструкцій даху: нижньої площини покриття, захисного верхнього шару покрівлі і деталей примикань покрівлі. Обстеженням виявлено тріщини рулонного килиму, здуття, відрив килиму в місцях примикання до парапету та вентканалів. Плити покриття перебувають в нормальному стані, покрівля – в задовільному. 8. Визначення фізичного зносу конструктивних елементів та об’єкту в цілому Визначення фізичного стану конструктивних елементів № Назва з/п елемента Фізичний стан конструкцій елемента, % нормальни задовільний Фізични незадовільн й знос, ий Фе й 1. Фундамент 34 61 5 25 2. Стіни 30 62 8 27 3. Перегородки 30 70 0 24 4. Перекриття 50 45 5 22 5. Покриття 90 10 0 12 6. Покрівля 28 62 10 27 7. Сходи 90 10 0 12 8. Вікна 30 9 61 42 9. Двері 92 8 0 12 10. Оздоблення 21 57 22 32 11. Інші 70 30 0 16 елементи Визначення загального фізичного зносу будівлі № з/п Назва основних Питома вага Фізичний конструктивних елемента е знос Фе (%) елементів (%) е Фе (%) 100 1. Фундамент 7 25 1,75 2. Стіни 25 27 6,75 3. Перегородки 20 24 4,80 4. Перекриття 14 22 3,74 5. Покриття 4 12 0,48 6. Покрівля 2 27 0,54 7. Сходи 4 12 0,48 8. Вікна 5 42 2,10 9. Двері 5 12 1,00 10. Оздоблення 8 32 2,56 11. Інші елемети 6 16 0,96 Усього: 100 Величину фізичного зносу будинку Фб відповідає ІІ технічному стану – задовільний. 25,16 приймаємо рівною 26%, що 9. Висновки та рекомендації 1. Обстеженням встановлено, що стан фундаментів, стін цоколя та підвалу класифікується як задовільний – ІІ технічний стан. На їхній стан впливає руйнування конструкцій вимощення, відсутність вертикальної та горизонтальної гідроізоляції, через що відбувається капілярне замокання стін. Через такі процеси відбувається відшарування тинькування від грані цокольної поверхні. В стіні підвалу наявні волосяні тріщини, а також значна тріщина в місці проходження трубопроводу Для забезпечення подальшої нормальної експлуатації необхідно усунути виявлені дефекти, а саме: - навколо будівлі усунути існуючий рослинний шар та виконати ремонт вимощення; - проводити подальший нагляд за можливими деформаціями та просадками основ будівлі в місцях виявлених тріщин; - заробити існуючі тріщини цементно – піщаним розчином, в тріщині біля водопроводу встановити маяки для з регулярним спостереженням за її станом; - провести ревізію підземних комунікацій, виконати заходи з осушення стін підвалу та поновити горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію. 2. Обстеження встановлено, що стан стін та перегородок класифікується як задовільний – ІІ технічний стан. При огляді даних конструктивних елементів було виявлено тріщини в штукатурному шарі шириною розкриття в межах 1-10 мм, наскрізні тріщини відсутні. Рекомендується зняти старий штукатурний шар, фарбу та поновити їх. Також потрібно провести зовнішню теплоізоляцію фасаду з метою захисту цегляної кладки. 3. Обстеження встановлено що стан перекриття класифікується як задовільний – Іі технічний стан. При огляді перекриття було виявлено тріщини в штукатурному шарі шириною до 1 мм, наскрізні тріщини відсутні. Рекомендується зняти старий штукатурний шар та поновити його. Обстеження встановлено що стан перекриття в вбиральні першого поверху класифікується як незадовільний – ІІІ технічний стан. При огляді перекриття було виявлено значне відшарування тиньку (ділянка площею близько 7 м2), пошкодження захисного шару бетону та можлива корозія арматурних сіток у зв’язку з постійним протіканням води з трубопроводу санвузла другого поверху. Для подальшої нормальної експлуатації необхідно здійснити такі заходи: - ремонт трубопроводу, у разі неможливості виконання ремонту часткова його заміна; - у випадку виявлення корозії арматури замінити пошкоджену плиту перекриття; - відновити захисний шар бетону; - поновити штукатурний шар ураженої ділянки. 4. Обстеження встановлено, що стан покриття класифікується як нормальний – І технічний стан, покрівлі як задовільний – ІІ технічний стан. Обстеженням виявлено тріщини рулонного килиму, здуття, відрив килиму в місцях примикання до парапету та вентканалів. Для забезпечення подальшої нормальної експлуатації необхідно усунути виявлені дефекти, а саме: - встановити нагляд за станом конструкцій покрівлі в місцях вздуття та руйнування; - відновити рулонний килим. 5. Обстеженням встановлено що стан внутрішніх сходів класифікується нормальний – І технічний стан, стан зовнішніх сходів як задовільний – ІІ технічний стан. В ході обстеження встановлено, що захисний шар бетону міжповерхових сходів до арматури не порушений. Зовнішні сходи за період експлуатації втратили горизонтальність, спостерігається вивітрювання цегляної кладки. З метою забезпечення подальшої нормальної експлуатації потрібно відновити горизонтальність сходів та заробити пошкоджені цегляні шви. 6. Обстеженням встановлено що стан металопластикових вікон та дверей класифікується як нормальний – І технічний стан, дерев’яних вікон незадовільний – ІІІ технічний стан. Обстеженням виявлено порушення геометрії дерев’яних віконних рам – як наслідок, нещільність примикання „рама - коробка”. А також наявне поверхневе та структурне пошкодження деревини – біо-пошкодження, сколи. Для подальшої нормальної експлуатації необхідно замінити дерев’яні вікна на металопластикові. Подальша експлуатація рекомендацій буде безпечною. будинку при виконанні вказаних вище 10. Техніка безпеки при виконанні обстеження При проведенні технічних обстежень будівель і споруд необхідно дотримуватись вимог СНиП III. 4-80. Особам, які проводять обстеження дахів, колодязів, шурфів, земляних виїмок глибиною більше 2 м, котелень, ліфтів, електрощитових тощо видається наряд - допуск. Організація робіт з обстеження будівель повинна забезпечувати їх безпеку, всі небезпечні зони позначаються знаками безпеки, попереджувальними написами і плакатами. Постійно діючі небезпечні зони повинні бути огороджені захисними огородженнями, що задовольняють вимогам ГОСТ 23407-78. Працівники, які виконують роботи з обстеження будівель і споруд, повинні бути забезпечені захисними касками, перевіреними і випробуваними запобіжними поясами, з страхують канатами, а при роботі на даху - нековзким взуттям. Якщо роботи по обстеженню окремих частин будівлі створюють небезпеку для інших осіб, керівник робіт повинен забезпечити неможливість попадання в цю зону сторонніх. Роботи з обстеження аварійних будівель або аварійних частин будівлі можуть проводитися тільки після проведення відповідних охоронних заходів. Перелік охоронних заходів, в цьому випадку, визначається комісією в складі фахівців від організацій замовника. Використання відкритого полум'я для освітлення робочого місця при обстеженні конструкцій забороняється. Підйоми на поверхи й горища допускається тільки за внутрішніми сходами або драбинах з огорожами. Роботи зі випадкових засобів підмощування не допускаються. Під час роботи ставати на підземні та надземні трубопроводи, електрокабелі, батареї опалення, вентиляційні короба, ходити по ним або спиратися при підтягуванні та спуску з однієї висоти на іншу забороняється. Роботи з приставних драбин допускаються на висоті не більше 1.3 м від землі або підлоги. Переносні драбини повинні мати пристрої, що запобігають при роботі можливість зсуву та перекидання. Нижні кінці переносних драбин повинні мати підставу з гострими наконечниками, а при користуванні ними на асфальтових, бетонних та інших твердих слизьких підлогах повинні мати башмаки з гуми або іншого нековзного матеріалу. При необхідності верхні кінці драбини повинні бути обладнані гаками. Верхолазні роботи при обстеженні будівель і споруд (на висоті понад 5 м від поверхні землі, перекриття або робочого настилу) можуть проводитися тільки фахівцями-верхолазами, що мають допуск до таких робіт і забезпеченими запобіжними поясами. Робота поблизу с діючими кабелями і електроустановками повинні проводиться під наглядом працівника служби енергетика організації - власника будівлі. Закриті приміщення котелень, топкові простору, газоходи перед обстеженням повинні бути провітрені. Стан інструментів і пристосувань, що використовуються при обстеженні будівель, має перевірятися перед кожним їх вживанням; при невідповідності їх якості нормативним вимогам вони повинні бути замінені. При використанні електронних і радіометричних приладів необхідно виконання спеціальних вимог. 11. Паспорт об’єкту МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ НАЦІОНАЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТ “ЛЬВІВСЬКА ПОЛІТЕХНІКА” НАУКОВО ДОСЛІДНА ЧАСТИНА Область Львівська Місто (смт., село) Львів Район Залізничний ПАСПОРТ Технічного стану будівлі (споруди) Назва повна підприємства коротка 0.1 0.2 Львівське комунальне підприємство «Сяйво» ЛКП «Сяйво» Назва об’єкту 0.3 Зміни Житловий будинок по вул. Вигоди, 36 окремих характеристик паспорта технічного стану будівлі (споруди) оформлюються згідно з додатком 1.3.4 11.1 Дані про підприємство 1.1 Міністерство Львівська міська рада (відомство) 1.2 Поштова адреса 79052 індекс 1.3 підприємства Ідентифік. код вул. Сяйво, 21 1.4 32262674 Форма власності Комунальне підприємство Власник (керівник) підприємства 1.5 Прізвище, ім’я, по батькові 1.6 Телефон, факс Масюк Уляна Львівна 267-75-55 11.2 Загальні відомості про будівлю (споруду) 2.1 № об’єкту * 36 2.2 Призначення Житловий будинок * - Призначає Власник. Бажаний збіг з № за генпланом Віднесення будівлі (споруди) до класифікаційних груп 2.3 - за відповідальністю СС2 Середні наслідки 2.4 - за небезпекою технологічних процесів - - 2.5 - за агресивністю робочого середовища - - 2.6 Рік забудови 1967 2.7 Площа забудови, м2 5569,9 м2 2.8 Об’єм забудови, м3 79044,41 м3 2.9 Поверховість виробничої частини - 2.10 Поверховість адміністративно-побутової частини П’ять поверхів з підвалом та горищем 55 699 тис. грн 2.11 Балансова вартість, тис.грн. 2.12 Страхова компанія та номер страхового - полісу 11 жовтня 2018 2.13 Дата складання паспорта Організація – га генпроектувальник об’єкту Не встановлено 2.14 -назва Організація – генпідрядник, що здійснювала будівництво (реконструкцію) об’єкту Не встановлено 2.15 -назва Організація, що провела обстеження для паспортизації Національний університет “Львівська політехніка”, науково-дослідна частина, НДЛ-19 2.16 -назва 2.17 - ідентифікаційний код 2.18 - ліцензія №* 02071010 №590407 10 грудня 2018 р. Дійсна до 2.19 - Періодичність планових обстежень технічного стану, років 5 (п’ять) Останнє обстеження проведено: 2.20 -обстежуюча організація 2.21 -ідентифікаційний код Національний університет “Львівська політехніка”, науково-дослідна частина, НДЛ-19 02071010 2.22 -ліцензія № * № 590407 дійсна до 10 грудня 2018 р. 2.23 -дата обстеження 11 жовтня 2018 р. 11.3 Технічний стан будівлі (споруди) та висновки щодо її подальшої експлуатації 11.3.1 Технічний стан основ та конструктивних елементів по частинах об’єкту Таблиця 1 Частина об’єкту, основи та конструктивні елементи Фундаменти Матеріал Оцінка стану Великорозмірні блоки ІІ Задовільний Цоколь Силікатна цегла ІІ Задовільний Стіни Перегородки Міжповерхове перекриття Горищне покриття Силікатна цегла ІІ Силікатна цегла Залізобетонні круглопустотні плити Ребристі плити Рулонна на бітумній мастиці Збірні залізобетонні Збірні залізобетонні ІІ Задовільний Задовільний ІІ Задовільний І Нормальний ІІ Задовільний ІІ І Задовільний Покрівля Сходи зовнішні Сходи підвалу Вікна Нормальний Нормальний Непридатний до Вікна нормальної Дерев’яні ІІІ експлуатації Двері Нормальний Металеві, дерев’яні І 11.3.2 Технічний стан інженерного обладнання по частинах об’єкту Металопластикові І Таблиця 2 Частина об’єкту, основи та Оцінка стану конструктивні елементи - Обстеження інженерного обладнання не проводилось. 11.3.3 Технічний стан будівлі (споруди) в цілому - Будівля в цілому має ІІ-ий технічний стан – задовільний. 11.3.4 Виявлені дефекти та пошкодження і терміни їх усунення Таблиця 3 №п/п Виявлений дефект 1 Відшарування тиньку в підвалі 2 Руйнування відмощення 3 Відсутність Термін усунення До 01 вересня 2019 р. вертикальної та горизонтальної гідроізоляції 4 Тріщини в штукатурному шарі стін та бетону в перегородок 5 Пошкодження захисного шару перекритті вбиральні першого поверху 6 Протікання трубопроводу 7 Пошкодження рулонного килиму 8 Вивітрювання цегляної кладки та відсутність горизонтальності зовнішніх сходів 9 Пошкодження дерев’яних частин вікон 11.3.5 Оцінка потенційних наслідків можливої аварії 3.5.1 Загроза життю та здоров’ю робітників, що працюють на об’єкті 3.5.2 Загроза населенню, що мешкає поблизу об’єкту 3.5.3 Загроза обвалу основних конструкцій об’єкту або його частини 3.5.4 Загроза забруднення довкілля навколо об’єкту чол. - чол. - м2 - км2 - Для забезпечення подальшої нормальної експлуатації фундаментів необхідно навколо будівлі усунути існуючий рослинний шар та виконати ремонт вимощення; проводити подальший нагляд за можливими деформаціями та просадками основ будівлі в місцях виявлених тріщин; заробити існуючі тріщини цементно – піщаним розчином, в тріщині біля водопроводу встановити маяки для з регулярним спостереженням за її станом; провести ревізію підземних комунікацій, виконати заходи з осушення стін підвалу та поновити горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію. Зняти старий штукатурний шар та фарбу з стін та перегородок та поновити їх. Також потрібно провести зовнішню теплоізоляцію фасаду з метою захисту цегляної кладки. Рекомендується для перекриття зняти старий штукатурний шар та поновити його. Для подальшої нормальної експлуатації перекриття вбиральні першого поверху необхідно здійснити такі заходи, як ремонт трубопроводу, у разі неможливості виконання ремонту часткова його заміна; у разі виявлення корозії арматури замінити пошкоджену плиту перекриття; відновити захисний шар бетону; поновити штукатурний шар ураженої ділянки. Для забезпечення подальшої нормальної експлуатації покриття та покрівлі необхідно усунути виявлені дефекти, а саме встановити нагляд за станом конструкцій покрівлі в місцях вздуття та руйнування; відновити рулонний килим. В зовнішніх сходах потрібно відновити горизонтальність та заробити пошкоджені цегляні шви. Для подальшої нормальної експлуатації вікон необхідно замінити дерев’яні на металопластикові. При дотриманні вимог з безпечної експлуатації будівлі та правил, встановлених на робочому місці загрози життю та здоров’ю людей нема. 11.3.6 Пропозиції щодо подальшої експлуатації Подальша експлуатація будівлі при проведенні капітального ремонту із вище зазначеними рекомендаціями та при дотриманні положень про безпечну та надійну експлуатацію будівель та споруд загалом буде безпечною. Зміни характеристик паспорту технічного стану будівлі (споруди) Таблиця 4 0.1 Назва Повна Львівське комунальне підприємство «Сяйво» підприємства Коротка ЛКП «Сяйво» 0.2 Назва об’єкту 0.3 Ідентифікаційний код підприємства Житловий будинок по вул. Вигоди, 36 32262674 0.4 № об’єкту 36 Дані про зміни окремих характеристик будівлі (споруди) надаються у формі відповідних позицій паспорта технічного стану з зазначенням їх номерів. Останнє обстеження проведено: 2.20 -обстежуюча організація 2.21 -ідентифікаційний код 2.22 -ліцензія № 2.23 -дата обстеження Національний університет “Львівська політехніка”, науково-дослідна частина, НДЛ-19 02071010 дійсна до 10 грудня 2018 р. 11 жовтня 2018 р. Зміни внесено “_____” _____________________ дата Власник (керівник) підприємства_________________________________(підпис) Керівник групи обстеження______________________________________(підпис) Представник територіального органу Держнаглядуохоронпраці_________________________________(підпис) 11.4 Інші відомості 11.4.1 Конструктивна схема будівлі (плани, розріз, фасад). 11.4.2 Характерні вузли. 11.4.3 Експлікація приміщень. Власник (керівник) підприємства _____________________________(підпис) Керівник групи обстеження __________________________________(підпис) Представник територіального органу Держнаглядохоронпраці_____________________________________(підпис) Дата обстеження ”11” жовтня 2018 р. Порядок ведення, зберігання та використання паспорта технічного стану будівлі (споруди) Головним завданням паспортизації будівель (споруд) є продовження терміну їх нормальної експлуатації. Паспортизації підлягають будівлі (споруди) усіх державних відомств та окремих підприємств незалежно від форми власності. Результатом паспортизації буде створення єдиної системи обліку та моніторингового контролю за станом об’єктів з метою своєчасного виявлення передаварійних та аварійних ситуацій, а також припинення експлуатації аварійно небезпечних будівель (споруд). Форму паспорта технічного стану будівлі (споруди) заповнює її власник (керівник організації) на основі даних повного обстеження та визначення технічного стану будівлі (споруди) за участю представника спеціалізованої організації, що проводила обстеження. Обстеження здійснюється спеціалізованою організацією на договірних засадах на кошти власника об’єкта або інші. Достовірність даних, що занесені до паспорта, підтверджується підписами власника об’єкта (керівника організації) та представника спеціалізованої організації, що проводила обстеження, та представника територіального органу Держкомнаглядохоронпраці. До складу паспорта входять п’ять обов’язкових додатків та десять рекомендаційних-додатків. Паспорт з додатками шнурується та скріплюється печаткою організації об’єкта. Паспорт складасться у двох екземплярах: один з них зберігасться у власника будівлі (споруди), а другий - в організації, що проводила паспортизацію. Якщо обстеження визначило, що стан об’єкта або його окремих конструкцій відповідає ІІІ або ІV категорії технічного стану, копія паспорта в 10-ти денний термін надсилається власником об’єкта до організації, яка формує та веде реєстр аварійнонебезпечних будівель та споруд - Науково-дослідного інституту будівельного виробництва, рекомендованим листом з повідомленням про одержання. Зміни технічного стану об’єкта, що зафіксовані наступними за паспортизацією обстеженнями, заносять до паспорта у вигляді доповнень із зазначенням дати обстеження та засвідчують підписами власника об’єкта, особи, що відповідає за обстеження (результатом якого були виявлені ці зміни), та представником територіального органу Держкомнаглядохоронпраці. Власник об’єкта (керівник організації) зобов’язаний внести доповнення до паспорта не пізніше одного місяця після закінчення обстеження. Якщо обстеження визначило, що об’єкт належить до ІІІ або ІV категорії технічного стану, копії доповнень в місячний термін надсилаються власником об’єкта до організації, що проводила паспортизацію, та до реєстра аварійнонебезпечних об’єктів рекомендованим листом з повідомленням про одержання. Періодичність наступних після паспортизації обстежень визначається "Правилами обстежень, оцінки технічного стану та паспортизації виробничих будівель і споруд" або необхідністю позапланового обстеження у зв’язку з надзвичайною ситуацією, що призвела до зміни технічного стану об’єкта. Паспорти для нових будівель (споруд), а також для об’єктів після їх реконструкції або капітального ремонту складаються безпосередньо після прийняття об’єкта державною або технічною комісією. Паспорт є документом, що засвідчує технічний стан будівлі (споруди) та використовується для підтвердження факту експлуатаційної придатності (непридатності) об’єкта. Склав:__________________________________ (ПІБ) (підпис) Перевірив:______________________________ (ПІБ) (підпис) “_____”___________________ (Дата) “_____”__________________ (Дата) 12. Розрахунок категорії складності будинку Приймаємо що в даному будинку кількість осіб, що постійно перебувають (N1) становить 344 людей, періодично відвідують об’єкт (N 2) – 172 людей. Тоді кількість осіб, які перебувають назовні об’єкта (N 3), визначають за формулою: 𝑁3 = 𝛼 × 𝑁1 = 1,3 × 344 = 447,2 = 448 де α – коефіцієнт, що враховує розміщення будинок у спальному районі великого міста 1,3 та умовну висоту від 10 до 30 м. Відповідно до даних табл. 1.1 за кількістю осіб, які перебувають зовні об'єкта, житловий будинок відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2. Розрахункова вартість будинку (загальна вартість 1 м2 становить 10 000 грн): 𝑃 = 10000 × 5569,9 = 55 699 тис. грн Збитки від руйнування та пошкодження основних фондів розраховують за формулою: 𝑛 1 1 Ф = с × ∑ 𝑃𝑖 × (1 − 𝑇𝑒𝑓 × 𝐾𝑎,𝑖 ) = 0,45 × 55699 × (1 − 100 × 0,01) 2 2 𝑖 = 12 532 тис. грн де Ф – прогнозовані витрат; n = 1 – кількість основних фондів; с = 0,45 – коефіцієнт, що враховує долю основних фондів, яка повністю втрачається за відмови; Tef = 100 – років встановлений термін експлуатації основних фондів за ДБН.1.2-14-2009, Кα = 0,01 – коефіцієнт амортизаційних відрахувань. Відповідно до даних табл. 1.1 визначена сума не перевищує обсягу допустимого економічного збитку для класу наслідків (відповідальності) СС2. Обсяг можливого економічно збитку відповідно до табл. 1 ДСТУ-Н Б В.1.2-16-2013 за показником мінімальної заробітної плати З = 3,723 тис. грн: Е= Ф 12532 = = 3 366,1 м. р. з. п. З 3,723 Відповідно до таблиці 1.1 житловий будинок відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2. Будинок не розташований в охоронній зоні об'єктів культурної спадщини і не є об'єктом культурної спадщини. Відмова будинку не впливає на припинення роботи об'єктів транспорту, зв'язку, енергетики. Висновок. Клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва встановлюється за найвищою характеристикою можливих наслідків, отриманих за результатами розрахунків. За критеріями таблиці 1 "Можлива небезпека для здоров'я і життя людей, які постійно перебувають на об'єкті", "Можлива небезпека для життєдіяльності людей, які перебувають зовні об'єкта", "Обсяг можливого економічного збитку" 5-поверховий 163-квартирний житловий будинок відноситься до класу наслідків СС2. Таблиця 1.1 - Клас наслідків (відповідальності) будинків Клас наслідків (відповід альності) СС3 значні наслідки СС2 середні наслідки СС1 незначні наслідки Характеристики можливих наслідків від відмови будинків, будівель, споруд, лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури Припине Втрата ння Можлива небезпека для здоров'я об'єктів функціон і життя людей, кількість осіб Обсяг культурн ування можливого ої об'єктів економічног спадщин інженерн які які які о збитку и, о-транспостійно періодично перебува категорії портної перебува перебуваю ють зовні об'єктів інфрастр ють на ть на об'єкта уктури об'єкті об'єкті К-сть К-сть К-сть осіб м.р.з.п. категорія рівень осіб осіб національ понад понад понад загальнод понад 1000 ного 400 50000 150000 ержавний значення регіональ від 50 до від 100 до від 100 до від 2000 до місцевого ний, 400 1000 50000 150000 значення місцевий до 50 до 100 до 100 до 2000 - - № з/п Назва техніко-економічних Одиниця Показник за показників виміру проектом 1. Кількість поверхів шт. 5 2. Будівельний об’єм м3 79044,41 3. Площа забудови м2 5569,9 4. Загальна площа приміщень м2 4849,35 5. Висота будівлі м 16,3 6. Балансова вартість будівлі тис. грн 55 699 7. Загальна кошторисна вартість тис. грн - 13. Список використаної літератури 1. ДБН В.3.1-1-2002. Ремонт і підсилення несучих і огороджуючих будівельних конструкцій і основ промислового будинку і споруд. – К., 2003. – 82 с. 2. ДБН 6.1.2-1-95. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Положення про розслідування причин аварій (обвалень) будівель, споруд, їх частин та конструктивних елементів. 3. Правила визначення фізичного зносу житлових будинків СОУ ЖКГ 75.11 – 35077234. 0015 :2009 – Київ, 2009- 46 с. 4. Техническая эксплуатация зданий и сооружений – М.Д. Бойко – Л., Стройиздат, Ленингр. отд-ние,1980 – 104 с.