Обязанность ТСЖ по раскрытию информации

Обязанность ТСЖ по раскрытию информации: состав, порядок, способ и
сроки ее размещения
Председателям правлений товариществ собственников жилья,
самостоятельно осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными
домами
Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 утвержден Стандарт раскрытия
информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления
многоквартирными домами.
Указанный Стандарт устанавливает требования к составу информации, подлежащей
раскрытию управляющими организациями и самостоятельно осуществляющими свою
деятельность по управлению многоквартирными домами товариществами собственников
жилья, а также требования к порядку, способам и срокам ее раскрытия.
Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в
сфере управления многоквартирными домами, устанавливает требования к составу
информации, подлежащей раскрытию ТСЖ, а также требования к порядку, способам и
срокам ее раскрытия.
Установлено, что товарищества должны раскрывать информацию следующим образом:
- обязательной публикацией на специальном сайте, определяемом уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти - Минрегионразвития России;
а также на одном из следующих сайтов:
- сайте соответствующего органа исполнительной власти субъекта РФ – официальном
сайте правительства Тверской области,
- сайте органа местного самоуправления – официальном сайте администрации г. Твери.
Раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и взаимодействие
уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченных органов
исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных органов
местного самоуправления с товариществами при раскрытии информации путем ее
опубликования в сети Интернет осуществляются в соответствии с регламентом,
утверждаемым Министерством регионального развития Российской Федерации - Приказ
Минрегиона РФ от 21.12.2011 № 591 «Об утверждении регламента раскрытия
информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления
многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет».
Товарищество обязано сообщить по запросу граждан, организаций, являющихся
собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме адрес
официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
Кроме того, ТСЖ должны размещать информацию на информационных стендах (стойках),
расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников
помещений в доме, и предоставлять информацию на основании письменных запросов, а
при наличии технической возможности – также в электронном виде.
Согласно Стандарту раскрытию подлежат следующие сведения:
1) в рамках общей информации о товариществе:
а) наименование товарищества;
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица
(ОГРН, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации);
в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления
товарищества, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной
комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии);
г) режим работы органов управления товарищества, в том числе часы личного приема
граждан;
д) фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов
ревизионной комиссии товарищества;
е) сведения о членстве товарищества в объединениях этих организаций с указанием их
наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет;
2) в рамках
деятельности:
информации
об
основных
показателях
финансово-хозяйственной
а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества, включая бухгалтерский баланс и
приложения к нему;
б) сметы доходов и расходов товарищества на текущий год и год, предшествующий
текущему году;
в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества за год, предшествующий
текущему году;
г) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной
комиссии товарищества, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием
и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией
предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему
году);
д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки
годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за текущий год и 2 года,
предшествующих текущему году;
е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой
бухгалтерской отчетности товарищества) за текущий год и 2 года, предшествующих
текущему году;
Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности размещаются
в виде копий указанных документов, заверенных подписью председателя правления
товарищества и печатью товарищества, а при размещении в сети Интернет - в виде
электронного образа (копии) документов, отображающих в том числе подпись
председателя правления ТСЖ и печать организации;
3) в рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание
содержания каждой работы (услуги);
б) отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг;
в) сведения о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и
(или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и
предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих
содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление
коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих
договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;
г) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных
услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за
последний календарный год;
д) сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или)
превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или
выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской
Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и
правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
4) в рамках информации о привлечении товарищества к административной
ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирными домами –
количество случаев, копии документов о применении мер административного
воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение
административных санкций;
5) в рамках информации о средствах товарищества:
а) размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов
товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива;
б) сведения об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных
специальных фондов товарищества или кооператива, в том числе фондов на проведение
текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с
указанием размера таких фондов;
6) в рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые товарищество закупает у
ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема
закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым товарищество или закупает их у
ресурсоснабжающих организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций,
у которых товарищество закупает коммунальные ресурсы. При этом товарищество
указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование
принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах
(ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению
в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений;
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются товариществом для
расчета размера платежей для потребителей.
Информация, подлежащая раскрытию товариществом путем размещения на
информационных стендах (стойках), должна быть доступна неограниченному кругу лиц в
течение всего рабочего времени товарищества. Информационные стенды (стойки) должны
располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы
можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.
Товарищества хранят копии материалов, размещаемых на информационных стендах
(стойках) в помещении соответствующей организации (включая все обновления), в
течение 5 лет.
Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же
источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация,
в следующие сроки:
а) на официальном сайте в сети Интернет, - в течение 7 рабочих дней со дня изменения
соответствующих сведений;
б) на информационных стендах - в течение 2 рабочих дней со дня изменения
соответствующих сведений.
Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и
запроса в электронном виде.
В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на
официальном сайте в сети Интернет, товарищество вправе, не раскрывая запрашиваемую
информацию, сообщить адрес указанного официального сайта, где размещена
информация.
Информация на основании запроса, поступившего в электронном виде, предоставляется
на адрес электронной почты потребителя в течение 5 рабочих дней со дня поступления
запроса товариществом.
Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя,
запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество члена правления или председателя
правления товарищества, направляющих информацию потребителю.
Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии
ответов потребителям хранятся товариществом соответственно на электронном и
бумажном носителях не менее 5 лет.
Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом
лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления
товарищества в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса.
Письменный запрос, поступивший в адрес товарищества, подлежит регистрации в день
его поступления с присвоением ему регистрационного номера.
В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются товарищество, в адрес
которого направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического
лица) потребителя, излагается суть заявления.
При нарушении требований Стандарта о размещении информации в срок до 23.05.2012 г.,
возможно привлечение к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст.
7.23.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и наложение
административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до
пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от
двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.