НП «Ассоциация содействия председателям советов многоквартирных домов города Красноярска» www.kraszkh.ru При подготовке учебного материала используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 3 апреля 2017 года № 93-рп и на основании конкурса, проведенного Фондом президентских грантов. Об «Ассоциации содействия председателям Советов МКД г.Красноярска Объединение председателей советов многоквартирных домов, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей города Красноярска для участия в формировании и реализации жилищной политики и осуществлении общественного контроля за деятельностью организаций жилищно-коммунального комплекса. Философия Собственники помещений многоквартирного дома должны получать от управляющей компании то, что они хотят, когда они этого хотят и в той форме, в какой они этого хотят. Управляющая компания должна стремиться не только удовлетворить ожидания собственников помещений многоквартирного дома. Это самое малое, что ей необходимо сделать. Управляющая компания должна стремиться к тому, чтобы заставить собственников помещений многоквартирного дома восторгаться управляющей компанией, предоставляя им даже больше того, что они могли ожидать. . О фонде президентских грантов Гранты президента выделяются некоммерческим организациям (НКО), которые участвуют в развитии институтов гражданского общества, реализуют в первую очередь социально значимые проекты. Президент России не распределяет свои гранты НКО напрямую. Глава государства своим распоряжением ежегодно определяет общую сумму субсидий на гранты. О проекте «Общественный жилищный инспектор» Проблема: - обращения жителей с жалобами игнорируются или заканчиваются «отписками». - руководители контролирующих органах не защищают население, они либо запуганы либо аффилированы. - отсутствует система общественного контроля в ЖКХ. Причины: 45% - слабая информированность граждан; 76 % - недостаточная работа власти по популяризации положительных результатов; 41% - отсутствие финансовой поддержки НКО занятых общественным контролем в сфере ЖКХ. Решение: просвещение жителей; обучение представителей Совета дома способам и методам общественного контроля; создание института общественных жилищных инспекторов. Цель и описание проекта Цель проекта: Подготовить группу граждан из числа представителей Совета МКД , для осуществления общественного жилищного контроля за деятельностью организаций занятых в сфере ЖКХ и контролю за надлежащим исполнением своих обязанностей, должностными лицами представителями органов власти и жилищного контроля . Ты, общественный инспектор ? Описание проекта: Проект реализуется на территории г.Красноярска. По рабочим дням, в вечернее время, проводятся занятия по подготовке общественных жилищных инспекторов, с последующей выдачей удостоверений общественного жилищного инспектора. Для оценки уровня знаний полученных в результате обучения, каждый инспектор проводит мероприятия контроля за деятельностью своей управляющей организации, районной администрации, органов государственного и муниципального жилищного контроля. Обеспечение проекта Ключевые нормативные акты ЖКХ • содержит базовые нормы права, которые определяют содержание всех других актов гражданского законодательства • регулирует отношения, связанные с использованием жилых помещений, общим имуществом собственников, правами граждан в жилищной сфере, а также управлением МКД Гражданский Жилищный кодекс кодекс • закрепляет обязанности УК как юридического лица, оказывающего услуги потребителям. Закон «О защите прав потребителей» • определяет нормы, регулирующие эксплуатацию зданий и сооружений Градостроительный кодекс • содержит положения об ответственности УК за нарушение действующего законодательства РФ в сфере управления МКД Кодекс об административных нарушениях ЖК РФ – базовый нормативный акт ЖКХ Бюджетный кодекс Бюджетное Российской финансирование Федерации, в жилищной Законодательство о сфере, включая разграничении жилищные полномочий субсидии Кодекс ОтветственРоссийской ность за нарушение Федерации об административных жилищного правонарушениях законодательства Конституция Российской Федерации Обеспечение реализации и защита конституционного права граждан на жилище Жилищный кодекс Российской Федерации Законодательство о приватизации Приватизация жилья Социальное законодательство Льготы и компенсации Регулирова ние отношений собственно сти наем в частном жилищном фонде Реконструкция и перевод в нежилые помещения Земельные отношения Требования к жилым помещениям Гражданский кодекс Российской Федерации Градостроительный кодекс Российской Федерации Земельный кодекс Российской Федерации Законодательство о техническом регулировании Жилищный кодекс РФ ФЗ "О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 N 189-ФЗ Статья 4 1. Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу РФ и настоящему Федеральному закону. . ЖК РФ" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Статья 8 К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом. Иерархия жилищного законодательства. Жилищный кодекс РФ должны соответствовать должны соответствовать Должны соответствовать Другие федеральные законы Указы Президента РФ основания Постановления Правительства РФ основания Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти Законы и иные НПА субъектов РФ должны соответствовать НПА Органов местного самоуправления Принципы жилищного права. Неприкосновенность жилища - никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем, допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены Федеральными законами. Недопустимость произвольного лишения жилья только судебный порядок выселения из жилых помещений. Свобода выбора места жительства - каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право, выбирать место пребывания и постоянного или временного жительства в любой части страны. Доступность пользования жилищным фондом - выражается в том, что гражданин имеет право и возможность реализовать свое право на жилище различными способами, количество и стоимость имущества, находящегося в собственности не ограничивается. Целевое использование жилого фонда - означает, что жилые помещения предназначены исключительно для проживания граждан. Спасибо за внимание! Тема следующего занятия Государственный и муниципальный жилищный контроль.
