«Тверь XXI век» Договор об оказании услуг по продаже объекта недвижимости город Тверь «_____» _______________ ___ 201 _ _ г. Общество с ограниченной ответственностью «Тверь XXI век» в лице директора Воловодовой Анастасии Александровны, действующая на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», с одной стороны, и: ________________________________________________________________________________________ ____ _____ ____ _ __________________________________________________________________________________ «_____» _____________ 19 __ _ __ года рождения, паспорт серии __________ No __________ __ ____, выдан ________________________________________________________________ ___ ____________ ____________ «_____» ____________________ г., проживающий( ая) по адресу:__________________ ___ ________ _ ______________________________________________________________________________ ___ ____ именуемый (ая) в дальнейшем « ЗАКАЗЧИК » ы, с другой сторон заключили настоящий нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1. 1 договор о Предметом настоящего договора является оказание ИСПОЛНИТЕЛЕМ за вознаграждение комплекса услуг ЗАКАЗЧИКУ, указанных в п. 2 настоящего договора, по продаже недвижимого имущества ( далее ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ), расположенный по адресу : ____________________________ ___ ____ __________________________________________________ _________________________________________________________________________________ ___ _ 1.2 Описание ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ: квартира (___________ доля в праве собственности на квартиру), состоящая из _____ комнат (ы), находящаяся на ____ этаже, ________ этажного жилого дома; _____ комната комнатной (ы), коммунальной кварт площадью __________,_________,_________, кв.м., в _____ ире находящаяся на ____ этаже, _____ этажного жилого дома; жилой дом : (____________ доля в праве собственности на жилой дом), материал стен __________, этажность __________, о бщей площадью ____________, жилой площадью __________; земельный участок (______ ______ доля в праве собственности на земельный участок), площадью ____________, категория земельного участка _______________________________________________________________________________, назначение земельного участка ___________________________________ ________________ __ . 1.3 ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ принадлежит: _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ на праве ____________________ ________________________________________________________ ________ , что подтверждается _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _ ___________________________________________________________________________________. В ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ зарегистрированы: _____________________________________________________________________________________ ____________________________________________ _________________________________________ ____________________________________________________________________________________. Иные обременения ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ: _____________________________________________________________________________________ _____ _______________________________________________________________________________. 1.4 ЗАКАЗЧИК подтверждает, что ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ будет передан покупателю в неизменном, на момент заключения настоящего Договора, состоянии, пригодном для проживания или исп ользования, со всем санитарно – техническим, электро , газо и иным оборудованием, необходимым для использования коммуникационных сетей. 1.5 ИСПОЛНИТЕЛЬ в пределах срока действия настоящего договора имеет эксклюзивное право на рекламу, предложение, ведение переговоров от имени ЗАКАЗЧИКА по продаже ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. Исполнитель ___________________ ________________________ Заказчик 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется : 2.1. П роизводит ь поиск потенциальных ПОКУПАТЕЛЕЙ на ОБ ЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, предложить ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ потенциальным объектов ИСПОЛНИТЕЛЯ, консультировать по вопросам продажи, проводит ь рек Покупателям из базы ламные мероприятия, предоставля т ь свой транспорт для осмотра О БЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ . 2.2. Поместить информацию об ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАКАЗЧИКА в банке данных ИСПОЛНИТЕЛЯ, рекламировать ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ в средствах массовой информации г. Твери и Тверской области, сети «Интернет» , изготовить и разместить по согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ и за счет ЗАКАЗЧИКА наружную рекламу (широкоформатные баннеры) . 2.3. Произвести ым осмотр ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ покупателям, провести фото или видео съемку предлагаемого ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. 2.4. П одготов до показа его потенциальн ить контекстную рекламу ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. 2.5. Подготов ить коммерческое ОБЪЕКТА предложение НЕДВИЖИМОСТИ с фото или видео материалами. 2.6. Принимать и фиксировать звонки, заявки, обращения. 2.7. Расклеить , в е места объявления о продаже ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ район расположения ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ . 2.8. Разослать коммерческие предложения агентствам, заинтересованным компаниям и фирмам. 2.9. Произвести в устной форме анализ рыночной ситуации (конъюктура и цены на рынке недвижимости города Твери) на аналогичные объект ы , в том числе на основании архива базы данных ИСПОЛНИТЕЛЯ. 2.10. Привлечь по согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ и за счет ЗАКАЗЧИКА третьих лиц (оценочные компании) для предоставления стоимости ОБЪЕКТА в письменном виде информации о рыночной НЕДВИЖИМОСТИ. 2.11. Организовать проведение осмотров заинтересованности в этом акт ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ приобретении для похожего ОБЪЕКТА лиц, заявивших НЕДВИЖИМОСТИ, о своей заполняя при просмотра. 2.12. Произвести и правовую экспертизу предоставленных ЗАКАЗЧИКОМ правоустанавливающих описате льных документов на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ. 2.13. Оказать помощь в подготовке документов для совершения сделки продажи указанного ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ в случае наделения ИСПОЛНИТЕЛЯ получения из надлежащими полномочиями, именно: В случае печительства разрешения органов на опеки продажу и по ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ: сбор всех необходимых справок и надлежащих документов; а купли запись на прием; формирование пакета документов; сопровождение на подачу документов; помощь при написании заявления; контроль сроков получения разрешения ; получение ра зрешения. В случае получения отказов от права преимущественной покупки от сособственников: заказ выписки из ЕГРП; подготовка заявлений сособственникам; отправка заявлений по почте; сопровождение сособс твенников к нотариусу; - подача заявлений управлению и получение имуществом отказов от Департамента по и земельным и ресурсами Администрации г. Твери; контроль сроков получения отказов; Сбор необходимых справок и выписок; 2.14. В рамках оговора, предмета после оформленных органах настоящего предоставления полномочий, государственной власти ЗАКАЗЧИКА следующие Д ЗАКАЗЧИКОМ представлять и местного надлежаще интересы ЗАКАЗЧИКА самоуправления, а так во же всех собрать организациях для документы: ________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ Исполнитель ___________________ ________________________ Заказчик 2.15. Регулярно ЗАКАЗЧИКУ подготавливать отчеты о и предоставлять и реализации ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ вп исьменном, устном или электронном виде (нужное подчеркнуть) , __ __ ___ раза в месяц. 2.16. Соблюдать конфиденциальность об условиях настоящего Договора и договора продажи, информации об участниках сделок, а так же времени и месте их проведения. 2.17. Оказать помощь в подготовке документов для совершения продажи указанного ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ необходимых для Покупателя, а именно: В случае приобретения ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ за счет кредитных средств : заказ выписки из ЕГРП; - сделки купли купли сбор справо к; заказ и получение отчета о рыночной стоимости ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ; составление предварительного договора купли продажи; предоставление документов в банки; контроль подписания Покупателем кредитного договора. В случае приобретения ОБЪЕКТА НЕ ДВИЖИМОСТИ за счет средств материнского капитала, ветеранского сертификата и др. различных субсидий: сбор справок; составление определенных форм договоров купли продажи; получение документов из регистрационного органа; запись на подачу документов в орган для перечисления денежных средств; - предоставление документов в надлежащие органы для перечисления денежных средств. 2.18. Контролировать расчеты между ЗАКАЗЧИКОМ и Покупателем. 2.19. Присутствовать БЪЕКТА и участвовать НЕДВИЖИМОСТИ и при ключей передаче от О него, заполняя при этом акт приема передачи. 2.20. Выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором. После нахождения потенциальных покупателей ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан: 2.21. О рганизовать и провести показ(ы) ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМО СТИ. 2.22. Вести переговоры об условиях сделки купли продажи. После нахождения покупателя, готового приобрести ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан : 2.23. И звестить ЗАКАЗЧИКА в устной форме, не менее чем за одни сутки о месте и времени подписания договора купли продажи ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ и проконтролировать его заключение. 2.24. Подготовить проект основного договора купли продажи ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, а в случае необходимости дварительного пре договора купли (согласовывать сроки продажи, регистрационного ОБЪЕКТА учета, лиц снятия с зарегистрированных по месту жительства по адресу НЕДВИЖИМОСТИ, фактического освобождения ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ и иные существенные для сторон условия дог овора купли продажи), учитывая пожелания ЗАКАЗЧИКА. 2.25. Организовать проведение сделки купли продажи конторе ОБЪЕКТА или в НЕДВИЖИМОСТИ простой письменной в нотариальной форме в регистрационном органе (по выбору ЗАКАЗЧИКА), организовать запись на страционном органе, сопровождение участвующих в сделке регистрационный орган, сделку на в реги ЗАКАЗЧИКА предоставленном и лиц ИСПОЛНИТЕЛЕМ транспорте в организовать обязательное присутствие на сделке в регистрационном органе юриста ИСПОЛНИТЕЛЯ. 2.26. Подать документы регистрационный на в орган государственную регистрацию перехода права собственности, а так же получить зарегистрированные документы и погашенные документы на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, при соответствующими условии наделения представителей ИСПОЛНИТЕЛЯ полномочиями. 2.27. Быть представителем связанным с ЗАКАЗЧИКА государственной регистрацией НЕДВИЖИМОСТИ, при в регистрационном перехода права органе по всем собственности на ОБЪЕКТ вопросам, условии наделения представителей ИСПОЛНИТЕЛЯ соответствующими полномочиями. ИСПОЛНИТ ЕЛЬ имеет право: 2.28. П ринять аванс от покупателя с оформлением расписки соответствующей и (или) заключить с покупателем договор об оказании услуг по покупке ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. 2.29. Вступать в договорные отношения с иными лицами для исполнения настоящего Догово ра. 2.30. Требовать от ЗАКАЗЧИКА оплаты своих услуг и понесенных расходов, предусмотренных Договором. 2.31. Рекомендовать ЗАКАЗЧИКУ продажную стоимость ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. 2.32. Самостоятельно определять периодичность и интенсивность рекламы ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. 2.33. В слу чае отсутствия Покупателя в течении 14 (Четырнадцати) дней с момента заключения настоящего договора, обсудить с ЗАКАЗЧИКОМ снижение стоимости ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. 2.34. Расторгнуть настоящий несоблюдения договор в одностороннем порядке только в случае ЗАКАЗЧИКО М условий настоящего договора. Исполнитель ___________________ ________________________ 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА Заказчик . ЗАКАЗЧИК обязуется: 3.1. Предоставить ИСПОЛНИТЕЛЮ все документы, подтверждающие право собственности на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, согласие на продажу ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ от супруга (супруги) и прочих собственников, купли другие документы и справки, необходимые для заключения договора продажи (о тчуждения) ь ОБЪЕКТА ознакомления с НЕДВИЖИМОСТИ, а так же возможност оригиналами правоустанавливающих, правоподтверждающих и описатальных документов. 3.2. Предоставить ИСПОЛНИТЕЛЮ в письменной форме всю существенную информацию об объекте, и меющую существенное значение для выполнения последним своих обязанностей , а так же выполнять все необходимые действия, предусмотренные настоящим договором и предписанные ИСПОЛНИТЕЛЕМ. 3.3. Обязуется в период физическим и юридическим ть ОБЪЕКТ лицам действия по предмету НЕДВИЖИМОСТИ самостоятельно настоящего данного Договора договора не и обращаться не отчужда к другим с потенциальными приобретения покупателями, ОБЪЕКТА обратившимися НЕДВИЖИМОСТИ и к ИСПОЛНИТЕЛЮ подписавшими акт по осмотра вопросу ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. 3.4. Немедленно информировать ИСПОЛНИТЕЛЯ обо всех обстоятельствах, к оторые могут повлиять на исполнение настоящего собственников, их договора, в том числе об изменении паспортных данных семейного положения , изменения места регистрации и т.п. 3.5. В течение ОБЪЕКТ всего срока действия договора обеспечивать ИСПОЛНИТЕЛЮ доступ в Н ЕДВИЖИМОСТИ для его осмотра и показа потенциальным покупателям. 3.6. Обязуется не ухудшать состояние ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ и передать его покупателю в том качественном ОБЪЕКТА виде и техническом НЕДВИЖИМОСТИ, предупреди в о всех возможных изменениях. 3.7. Обязуется на условиях данного договора по первому требованию ИСПОЛНИТЕЛЯ оформить договор купли - состоянии, которое было на момент осмотра продажи с покупателем, или с его доверенным лицом в письменной нотариальной форме или простой письменной форме в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по согласованию с Тверской области и явиться в назначенный ИСПОЛНИТЕЛЕМ по ЗАКАЗЧИКОМ и покупателем ОБЪЕКТ А НЕДВИЖИМОСТИ срок и место для оформления сделки купли продажи со всеми лицами , участвующими в сделке и документами. 3.8. Обязуется погасить задолженности по коммунальным платежам и электроэнегию за период до дня, следующего за днем освобождения ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. 3.9. Обязуется снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в отчуждаемом в течении ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ _________________ подписания договора календарных дней с даты купли продажи , а ОБЪЕКТА также НЕДВИЖИМОСТИ освободить ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ от проживающих и личного движимого имущества и передать ИСПОЛНИТЕЛЮ ключ и от отчуждаемого ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ в установленные сроки согласно подписанного договора купли продажи объекта недвижимости. До исполнения отлагательных условий, согласно Договора купли продажи объекта недвижимости, с ЗАКАЗЧИКА удерживаются страховочные суммы, определяемые по согласованию между ЗАКАЗЧИКОМ и покупателем. обязательств За нарушение данных на ЗАКАЗЧИКА накладывается штраф в размере 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки данных обязательства. 3.10. Обязуется услуги вовремя принять ИСПОЛНИТЕЛЯ, и оплатить оказанные в соответствии с настоящим договором. 3.11. Обязуется при _____________ заключении настоящего Договора внести предоплату в (__________________________________), за комплекс услуг для предпродажной подготовке размере юридической О БЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. 3.12. В случае расторжения настоящего договора по инициативе ЗАКАЗЧИКА, ЗАКАЗЧИК обязуется оплатить ИСПОЛНИТЕЛЮ фактически оказанные услуги и произведенные расходы в полном объеме , в течении 3 х дней с момента получения отчета от ИСПОЛНИТЕЛЯ о фактически оказанных услугах и произведенных расходах . Стороны подписывают акт о фактически выполненных услугах. 3.13. Соблюдать конфиденциальность об условиях настоящего Договора и договора продажи, информации об участниках сделок, а так же времени и месте их проведения. 3.14. Выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором. 3.15. ЗАКАЗЧИК обязан предоставить ИСПОЛНИТЕЛЮ существенную информацию об ОБЪЕКТЕ Исполнитель ___________________ Заказчик ________________________ НЕДВИЖИМОСТИ ОЛ НИТЕЛЕМ в с для должного исполнения ИСП купли оих обязательств по настоящему Договору , а так же для соблюдения требований законодательства и защиты интересов приобретателей ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. Для целей подпункта 3.2. наст оящего договора считается существенной следующая информация: О наличии имущественных прав на продаваемый ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ у третьих лиц (кроме собственников); О наличии у предыдущего владельца ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ( и членов их семьи) претензий ению к по отнош ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ, которые могут повлечь отрицательные последствия для будущего Покупателя; О лицах которые проживали в ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ, были зарегистрированы, уже снялись с регистрации и еще имеющие право пользования; О наличии ОБЪЕКТЕ в НЕ ДВИЖИМОСТИ лиц (из числа собственников или зарегистрированных по месту жительства) подлежащих призыву на действительную военную службу; О наличии в ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ лиц, снятых с регистрационного учета временно ( на действительную военную службу, в места лишения свободы, в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности, в дом престарелых, в детский дом и т.п.) с сохранением права пользования жилым помещением; О том, что в течении срока владения в ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ были собственниками, были зарегистрированы и имели право проживания несовершеннолетние граждане; О нахождении собственника ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере и (или) признании его (их) недееспособным(и) или ограниченно дееспособным(и ) в установленном законом порядке; О том, что собственник(и) в течении срока владения указанным ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ, состоял(и) в браке который уже расторгнут; О перепланировках или реконструкциях, произведенных ранее в ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ без над лежащего разрешения; О том, что дом в котором находиться реконструкцию, капитальный ремонт; ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, предназначен под снос, его О том, что регистрационный учет по месту жительства (прописка) в указанном ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ запрещен; О том, что ОБЪЕКТ предыдущая передача прав собственности на НЕДВИЖИМОСТИ совершена по недостоверным документам и (или) с нарушением законодательства. Указанная информация предоставляется ЗАКАЗЧИКОМ письменно при подписании настоящего договора. ЗАКАЗЧИК бщает наличии о соо обстоятельств, указанных в п. 3.15 настоящего договора и включенных в него подпунктах, а так же иную информацию, которая может повлиять на исполнение настоящего Договора. В случае, если подобная информация от ЗАКАЗЧИКА к ИСПОЛНИТЕЛЮ не пост упила, Стороны считают, что подобные обстоятельства отсутствуют. ЗАКАЗЧИК имеет право: 3.16. Требовать качественного и своевременного оказания услуг. 3.17. В случае отсутствия каких либо документов или справок, необходимых для отчуждения ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, имеет право доверить ИСПОЛНИТЕЛЮ их оформление и сбор по нотариально заверенной довереннос ти на представителя ИСПОЛНИТЕЛЯ . 3.18. Оформить в соответствии предоставления своих с законом доверенность на третьих лиц для для предоставления интересов. 3.19. Получать у ИСПОЛНИТЕЛЯ текущую информацию о ходе проводимых работ. 3.20. Ознакомиться на с готовым комплектом документов, необходимых государственную регистрацию в регистрационный орган. 3.21. Отказаться от исполнения настоящего договора в предусм отренном Договором порядке. 4. СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. 4.1. Стоимость ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ (пункт 4.2. настоящего договора) выражена в РУБЛЯХ. Исполнитель ___________________ Заказчик ________________________ 4.2. Стоимость ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ составляет: _____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ _______ _РУБЛЕ Й , рекомендуемая ИСПОЛНИТЕЛЕМ стоимость ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ составляет: _____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________РУБЛЕЙ . 4.3. Стоимость услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ составляет _______________________________________________________________________ РУБЛЕЙ входит в стоимость ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. 4.4.Расчеты по пунктам 4.2 и 4.3 настоящего договора производятся в день подписания ЗАКАЗЧИКОМ и покупат елем договора купли - и продажи ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ за исключением страховочных сумм, согласно п.3.9. настоящего договора. 4.5. Расходы по оформлению необходимых документов и справок (регистрационные сборы, государственную пошлину, ведомственные тарифы), необходимые для проведения сделки, оплачивает ЗАКАЗЧИК в день подписания настоящего договора или в день фактической уплаты указанных платежей. 4.6 . В целях наиболее эффективного и качественного оказания услуги по настоящему договору стоимость ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ согласованием с может быть изменена может быть изменена ИСПОЛНИТЕЛЕМ ЗАКАЗЧИКОМ . 4.7. Стоимость ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ЗАКАЗЧИКОМ только по согласованию с ИСПОЛНИТЕЛЕМ, и только в том случае, если ИСПОЛНИТЕЛЕМ не были совершены действия, оговоренные в пункте 2. 28 только с настоящего договора. 4.8. Стоимость ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ может быть уменьшена ИСПОЛНИТЕЛЕМ с согласованием с ЗАКАЗЧИКОМ минимум на 5 (Пять) %, в случае отсутствия в течении 14 (Четырнадцати) дней с мом ента подписания настоящего Договора показов продаваемого ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, но при условии выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ п.п. 2.1. 2.9. настоящего Договора. 4.9. Услуги считаются следующих событий: оказанными, а Договор исполненным при наступлении подписание договора купли продажи ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. 5. ИЗМЕНЕНИЕ И ОТКАЗ ЗАКАЗЧИКА ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА. 5.1. Все дополнения и изменения к настоящему договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами. 5.2 . В его случае договора ЗАКАЗЧИКА или его окончания, досрочного по расторжения инициативе настоящ ЗАКАЗЧИК направляет ИСПОЛНИТЕЛЮ соответственное письменное извещение и оплачивает ИСПОЛНИТЕЛЮ стоимость фактически оказанных услуг и понесенные им расходы в полном объеме , связанные с выполнением да нного договора, а именно: 5. 2 .1. Возмещение затрат по рекламе, согласно отчету, предоставленному печатным изданием «из рук в руки» (ООО «Луч+Р»); 5.2 .2. Возмещение стоимости выезда риелтора на показ объекта, согласно Акта просмотра объекта (будние дни с 9.00 до 18.00 500 руб./показ, будние дни после 18.00 и выходные дни 1000 руб./показ). 5.3 . В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе ЗАКАЗЧИКА и совершение ИСПОЛНИТЕЛЕМ действий указанных в п.2.2 8 настоящего договора, З А КАЗЧИК обязуе тся выплатить ИСПОЛНИТЕЛЮ полную стоимость услуг согласно п. 4.3. настоящего договора. 5.4. В ЗЧИКОМ , случае предоставления недостоверной ИСПОЛНИТЕЛЬ ЗАКА информации вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать полного возмещения убытков, в соответствии со ст. 36 Закона РФ от 07.02.1992 года No 2300 1 «О защите прав потребителей». При этом расчеты за фактически оказанные услуги и понесенные ИСПОЛНИТЕЛЕМ с п. расходы производятся в соответствии 5.2. н астоящего договора. 5.5. ИСПОЛНИТЕЛЬ отказе от исполнения договора, после получения в течении 5 соответствующего извещения от ЗАКАЗЧИКА об ти дней предоставляет ЗАКАЗЧИКУ отчет о фактически произведенных расходах и оказанных услугах. Согласно отчета ИСПО ЛНИТЕЛЯ, стороны подписывают акт приема – передачи фактически фактически произведенные оказанных расходы и услуг. оказанные ЗАКАЗЧИК услуги в оплачивает течении ИСПОЛНИТЕЛЮ 3 х дней с момента получения отчета от ИСПОЛНИТЕЛЯ. 6 . ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 6 .1. ЗАКАЗЧИК несет полную ответственность за своевременность, полноту и достоверность информации, п редоставленной с п. 3. п. 3.15 им в соответствии 2 и настоящего Договора, а так же информации, содержащейся во всех документах (копиях документов), которые будут представлены с его стороны, как продавца ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, включая возможные последствия признания договора купли продажи недействительным в у становленном законом порядке . Исполнитель ___________________ ________________________ Заказчик 6.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет ответственности за выполнение договоренностей между ЗАКАЗЧИКОМ и покупателем не отраженных в настоящем договоре. 6.3. Стороны не несут ответственность по настоящему Договору, в случае если его неисполнение будет вызвано форс мажорными обстоятельствами (непреодолимой силой): наводнением, землетрясением, войной, действием (бездейс твием) органов государственной власти или местного самоуправления или наступления дальнейшее как недееспособности, так и исполнение настоящего договора невозможным. 6.4. неправоспособности сторон, которые делают Стороны несут ответственность в соответствии с д ействующим законодательством РФ. 6.5. Все возникающие случае споры Стороны будут стремиться решать путем переговоров, а в недостижения взаимоприемлемого решения, каждая Сторона оставляет за собой право обратиться в суд. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. 7.1. Настоящий до договор вступает в силу с момента подписания и действует « __________ » ________________ 201 ____ г., в случае если ни одна из сторон настоящего договора за семь дней до истечения срока договора не заявит в письменном виде о прекращении настоящего дого во ра, договор считается продленным на тот же срок. 7.2. Договор считается автоматически продленным с момента определения второй стороны сделки Покупателя и заключения с ним договора на покупку данного ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ или принятия ИСПОЛНИТЕЛЕМ от Покупателя аванса, в соответствии с пунктом 2.26 . настоящего договора. В таком случае око нчанием срока действия договора считается день подписания ЗАКАЗЧИКОМ и Покупателем договора купли продажи ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. 8. ПЕРЕДАЧА ДОКУМЕНТОВ . 8.1 . ИСПОЛНИТЕЛЬ в момент подписания настоящего Договора получил от ЗАКАЗЧИКА следующие документы: 1. ______________________________________________________________________________ ___ _ 2. ______________________________________________________________________________ _ __ _ 3. ______________________________________________________________________________ ___ _ 4. ______________________________________________________________________________ ___ _ 5. ______________________________________________________________________________ ___ _ 6. ___ ___________________________________________________________________________ ___ _ 7. ______________________________________________________________________________ ___ _ 8. ______________________________________________________________________________ ___ _ 9.________ ___________________________________________________________________________ 10.__________________________________________________________________________________ 8.2. Указанные документы остаются в распоряжении ИСПОЛНИТЕЛЯ до момента исполнения/расторжения Договора или передачи ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность использование за исключительно обеспечивает в указанных сохранность целях, документов документов, предусмотренных в регистрационный предоставляемых настоящим орган. ЗАКАЗЧИКОМ, договором. и ИСПОЛНИТЕЛЬ своевременный возврат полученных от ЗАКАЗЧИКА документов, а в случае их утраты, восстанавливает (оформляет дубликаты) за свой счет. 8.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ доводит до сведения ЗАКАЗЧИКА, а ЗАКАЗЧИК принимает к сведению, что в их случае досрочного расторжения договора, документы передаются ЗАКАЗЧИКУ в течении 3 рабочих дней с д аты окончания срока действия договора на оказание услуг, указанной на момент заключения настоящего договора и оплаты фактически понесенных затрат и оказанных услуг ИСПОЛНИТЕЛЮ. 8.4. ИСПОЛНИТЕЛЬ доводит до сведения ЗАКАЗЧИКА, а ЗАКАЗЧИК принимает к сведению , что в случае досрочного прекращения действия договора документы передаются ЗАКА ЗЧИКУ в течении 3 рабочих дней с даты окончания договора и оплаты фактически понесенных затрат и оказанных услуг ИСПОЛНИТЕЛЮ. Документы приняты юристом «____» _____________ 20___ г. ____________________________. 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ. 9.1. ЗАКАЗЧИК подтверждает, что в настоящем Договоре содержится вся информация об ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ и все заявленные им условия продажи ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. 9.2. Все дополнения и изменения к настоящем у договор у оформляются в письменном виде и считаются действительными при условии скрепления их подписями обеих сторон. 9.3. ЗАКАЗЧИК не возражает против заключения ИСПОЛНИТЕЛЕМ договора с Покупателем ОБЪЕКТА НЕДВ ИЖИМОСТИ о предоставлении его интересов. ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет ответственность за отказ Покупателя от покупки ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, что считается обстоятельством форс мажор. 9.4. ИСПОЛНИТЕЛЬ рекомендует ЗАКАЗЧИКУ ознакомиться с содержанием ст. 220 Налоговог о Кодекса РФ. Исполнитель ___________________ ________________________ Заказчик 9.5. ЗАКАЗЧИК дает согласие ИСПОЛНИТЕЛЮ на получение им от ИСПОЛНИТЕЛЯ информации об акциях и предложениях путем смс уведомлений на телефон и электронную почту ЗАКАЗЧИКА. 9.6. ЗАКАЗЧИК дает свое согласие ИСПОЛНИТЕЛЮ на обработку всех своих персональных данных указанных в настоящем договоре, в соответствии с ФЗ «О персональных данных» от 27.07.06 No 152 ФЗ, который ет включа совершение (операций) любого действия (операции) или совокупных действий с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными ЗАКАЗЧИКА, включая сбор, уточнение (обновление, изменение), передачу (представлен ие), удаление, уничтожение договора. персональных данных в целях исполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ настоящего Согласие предоставляется с момента подписания настоящего договора и действительно в течении 5 (пяти) лет. Согласие может быть отозвано мной в любой момент п утем передачи ИСПОЛНИТЕЛЯ подписанного мной письменного уведомления. 9. 7 . С подписанием настоящего Договора все предыдущие устные и письменные обязательства сторон относительно предмета настоящего Договора, считаются недействительными. 9. 8 . Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у ИСПОЛНИТЕЛЯ, другой у ЗАКАЗЧИКА. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу. 9. 9 . Дополнительные условия и приложения : __________ ______________________________________ ___ _ ___ ___ _______ ____________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________ ____________________ ________________________________________________________________________ ____________ _ 10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН. ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «ТВЕРЬ XXI ВЕК» Адрес: г. Тверь, пр - т Победы д. 27 ОГРН 1066950015527 ИНН 6950002960 КПП 695001001 Р/с 40702810400210001596 К/с 30101810100000000266 БИК 044583266 АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО) г. Москва Телефоны: 35 77 95, 77 73 95 Директор ООО «Тверь XXI век» Воловодова А.А. ЗАКАЗЧИК : ____________________________________ __ __________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ тел. ________________________________ Эл. п очта___________________________ Лица, зарегистрированные в ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ по месту жительства (прописанные): 1.______________________________________ 2.______________________________________ ИСПОЛНИТЕЛЬ: ______________________ ЗАКАЗЧИК : __________________________
