Договор аренды квартиры г. Павлоград «_____»__________________20___г . Настоящий Договор заключен между гр. Бувиным Дмитрием Юрьевичем, именуемой в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и гр.________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны 1. Предмет договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование 2-х комнатную квартиру, общей площадью 49 м2, находящуюся по адресу: область Днепропетровская, город Павлоград, улица Новая, дом №18, квартира №17. Квартира принадлежит Арендодателю на основе права собственности в соответствии с ________________________________________________. ______________________________________________________________ Арендодатель свидетельствует, что сдаваемая в аренду квартира до настоящего времени не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не находится. Арендодатель подтверждает, что действует с согласия всех лиц, имеющих право проживания на данной жилплощади, и что он имеет все полномочия для того, чтобы сдавать квартиру в аренду и заключать договор аренды. Арендодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире в соответствии с Приложением, которое является неотъемлемой частью данного Договора. 2. Назначение аренды 2.1 Квартира предоставляется Арендатору для проживания последнего. 2.2. В арендуемой квартире будет проживать сам Арендатор и следующие члены его семьи: ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ и более никто. 3. Порядок передачи квартиры в аренду Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в момент подписания данного Договора. 4. Сроки аренды Срок аренды с «___» ___________ 20____г. по «___» _________20____г. с возможностью продления при согласии обеих сторон. Сроки аренды могут быть изменены только по взаимному согласованию обеих сторон. 5. Арендная плата и порядок расчетов 5.1. Арендная плата за использование квартиры и имущества составляет: ___________________ грн. в месяц. Первая оплата производится в момент заключения Договора за __________________ месяц, каждая последующая арендная плата вносится не позднее ______ числа ________ месяца. Оплату за коммунальные услуги за дни проживания Арендатора в данной квартире осуществляет ___________________________, из них за электроэнергию __________________________. 5.2. Оплату за междугородные и международные телефонные переговоры в период действия данного Договора осуществляет Арендатор. Оплату за услуги доступа к сети Интернет и Кабельного телевидения в период действия данного Договора осуществляет Арендатор. 5.3. Оплата за последний месяц проживания будет являться одним из средств возмещения убытков, исключая естественный износ квартиры, которые может понести Арендодатель по вине Арендатора. В случае отсутствия в течение всего срока действия Договора вышеуказанных обстоятельств, вынуждающих Арендодателя прибегнуть к использованию этих денег, оплата за последний месяц будет возвращена Арендатору при досрочном разрыве договора Арендатором в случаях, предусмотренных пунктом 9.3 данного договора. 6. Права и обязанности Арендодателя Арендодатель обязан передать Арендатору квартиру и имущество, освобожденные от любых законных претензий третьих лиц или государственных органов, в состоянии, пригодном для проживания. Арендодатель и члены его семьи обязуются не посещать квартиру без предварительной договоренности с Арендатором и не входить в квартиру в отсутствие Арендатора, за исключением наличия чрезвычайных обстоятельств (к таким обстоятельствам могут относиться: прорыв труб тепло и водоснабжения, возгорание и пожар). Арендодатель имеет право 1 раз в месяц (по соглашению с Арендатором и в присутствии Арендатора) осуществлять проверку состояния арендуемой квартиры и имущества. Арендодатель передает Арендатору в момент подписания им Договора комплект ключей от квартиры. Арендодатель обязуется до истечения срока действия настоящего договора не сдавать квартиру в аренду другим физическим или юридическим лицам. 7. Обязанности и права Арендатора - содержать арендуемое помещение в чистоте и порядке соблюдать правила пожарной безопасности, поддерживать санитарно-гигиеническое состояние квартиры, своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома; - аккуратно относиться к имуществу, находящемуся в квартире; - передать Арендодателю квартиру и имущество, сдававшееся в аренду, в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом их нормального износа; - Арендатор не несет ответственность за ущерб, причиненный квартире и имуществу, а также имуществу сторонних лиц, в результате аварии коммунальных служб, пожара и других происшествий, произошедших не по его вине; - Арендатор и члены его семьи обязаны соблюдать правила общежития, не нарушать установленных действующим законодательством нормативов на шум в жилых помещениях; - Арендатор не имеет права сдавать квартиру в субаренду. 8. Ответственность сторон Споры, возникшие по данному Договору, разрешаются путем переговоров, если согласие не достигнуто, спор передается на разрешение в Суд. В случае допущенного Арендатором ухудшения состояния квартиры или имущества, он обязан возместить Арендодателю убытки, если не докажет, что ухудшение произошло не по его (Арендатора) вине. 9. Порядок изменения, дополнения и расторжения Договора 9.1. Дополнения и расторжение данного Договора могут иметь место только по взаимному соглашению сторон. Дополнения или предложения по расторжению данного Договора вносятся за __________ месяцев. 9.2. Досрочно данный Договор может быть разорван в одностороннем порядке Арендодателем (без возвращения Арендатору предоплаты за проживание) в случае: - использования помещения не по назначению; - нарушение общественного порядка 9.3. Досрочно данный Договор может быть разорван в одностороннем порядке Арендатором (c возвратом Арендатору предоплаты за проживание) в следующих случаях: - если жилищные условия в данной квартире станут непригодными для проживания не по вине Арендатора; - в случае нарушения Арендодателем обязательств, указанных в данном Договоре. 10. Дополнительные условия 10.1. Устранение поломок техники и оборудования, возникших не по вине Арендатора, производится Арендатором за свой счет. 10.2. Мелкий ремонт в квартире может производиться Арендатором по согласованию с Арендодателем. _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 11. Заключительные условия Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора. Договор приобретает силу с момента его подписания Арендатором и Арендодателем. Неотъемлемой частью настоящего договора являются все приложения к нему. Арендатор с документами Арендодателя, подтверждающими права собственности на квартиру, ознакомлен. В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются действующим Гражданским законодательством Украины. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: АРЕНДОДАТЕЛЬ: Ф.И.О. Бувин Дмитрий Юрьевич__________________________________________________________ паспорт серия АН № 128879 выдан Павлоградским ГУ УМВС в Днепропетровской обл._______________ "12" _______мая_______ 2003.г., ____________________________________________________________ контактный телефон 80509055158. АРЕНДАТОР: Ф.И.О. _____________________________________________________________________ паспорт серия ____ № __________ выдан _________________________________________ ______________________________________________ " ___ " ______________ ____________________________________________________________ контактный телефон _________________________. ПОДПИСИ СТОРОН: АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / Бувин АРЕНДАТОР Д.Ю./ ___________________ / _____________________/ ______ г., Приложение №1 к договору аренды жилого помещения от «_____» ___________ 20____г. АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ Указанное ниже имущество находится в квартире по адресу: г. Павлоград, Днепропетровской области, дом №18 кв.17 и передается Арендатору во временное пользование. Арендатор несет материальную ответственность за имущество, переданное ему согласно описи. Арендатору и проживающим лицам запрещается: - производить работы, приводящие к повреждению мебели и бытовой техники. - самовольно, без письменного разрешения Арендодателя, выносить из квартиры имущество, являющееся собственностью Арендодателя. ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА: В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки: Предмет обихода или обстановки Исправность Состояние Обнаруженное неисправное оборудование, фигурирующее в описи, не передается в пользование и должно быть заменено аналогичным исправным или отремонтированно в кратчайшие сроки и за счет Арендодателя. ПОКАЗАНИЯ КВАРТИРНЫХ СЧЕТЧИКОВ: Электроэнергия________________________________________________________________________ Вода_________________________________________________________________________________ Газ___________________________________________________________________________________ АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ____________________________ / АРЕНДАТОР ___________________ / _______________________________ / Приложение №2 к договору аренды жилого помещения от «_____» ___________ 20___г. Указанные ниже суммы Арендодатель получил от Арендатора в качестве арендной платы в соответствии с данным договором аренды квартиры по адресу: г. Павлоград, ____________________________ дом №_________ кв.__________ Вид платежа Сумма платежа Дата внесения Подпись платежа Арендато ра Подпись Арендодате ля АРЕНДОДАТЕЛЬ: Ф.И.О. _____________________________________________________________________ паспорт серия ____ № __________ выдан ________________________________________ ______________________________________________ " ___ " ______________ ____________________________________________________________ контактный _________________________. ______.г., телефон подпись Арендодателя_____________/____________________/ АРЕНДАТОР: Ф.И.О. _____________________________________________________________________ паспорт серия ____ № __________ выдан _________________________________________ ______________________________________________ " ___ " ______________ ____________________________________________________________ контактный _________________________. подпись Арендатора__________________/_______________________/ ______ г., телефон
