Информация о Законе Тверской области № 43-ЗО

Информация о Законе Тверской области № 43-ЗО «Об организации
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах на территории Тверской области»
Законодательным Собранием Тверской области 28.06.2013 принят Закон
Тверской области № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области».
Данный закон Тверской области, будет регламентировать организацию
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
на территории Тверской области, нормы которого определяют:
- процедуру формирования фонда капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме: способы формирования фонда, порядок установления
минимального размера взноса на капитальный ремонт, минимальный размер
фонда, сформированного на специальном счете;
- статус, цели, функции и порядок деятельности регионального оператора по
проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:
органы управления регионального оператора, его отчетность и аудит;
- порядок подготовки и утверждения региональной программы по
проведению капитального ремонта: требования к региональной программе,
порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной
программы, очередность проведения капитального ремонта;
- порядок использования средств фонда капитального ремонта: перечень
услуг и (или) работ по капитальному ремонту, финансируемых за счет средств
фонда, порядок привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту, порядок использования средств
фонда
для
финансирования
капитального
ремонта,
предоставление
государственной финансовой поддержки на проведение капитального ремонта,
порядок зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному
ремонту, а также порядок и основания возврата средств фонда капитального
ремонта.
Согласно Закона, собственники помещений в многоквартирном доме в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации вправе выбрать один
из следующих способов формирования фонда капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме: 1) перечисление взносов на капитальный
ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта
в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2)
перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в
целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав
собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального
оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете
регионального оператора).
Решение об определении способа формирования фонда капитального
ремонта принимается и реализуется собственниками помещений в
многоквартирном доме не позднее чем в течение двух месяцев после
2
официального опубликования утвержденной в установленном статьей 14
настоящего закона порядке региональной программы по проведению
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее региональной программы по проведению капитального ремонта), в которую
включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе
способа формирования его фонда капитального ремонта.
Не позднее чем за один месяц до окончания срока, установленного частью 2
настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о
выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение
не было принято ранее.
В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок,
установленный частью 2 настоящей статьи, не выбрали способ формирования
фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в
установленный частью 2 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных
частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного
самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального
ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Указанное
решение принимается органом местного самоуправления в течение десяти дней с
даты истечения срока, установленного частью 2 настоящей статьи, и в течение
пяти дней с даты принятия решения направляется органом местного
самоуправления региональному оператору.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у
собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех
календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была
официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению
капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Прокурор
советник юстиции
А.А. Тихомиров