ОГЛАВЛЕНИЕ Основная часть Положение о размещении объектов капитального строительства 1. Размещение объектов капитального строительства. Стр. Характеристика архитектурно-планировочной структуры. 2. Характеристика жилой застройки, объектов образования и Стр. соцкультбыта. 3. Характеристика развития системы озеленения общего Стр. пользования. 4. Характеристика развития улично-дорожной сети Стр. 5. Основные технико-экономические показатели Стр. 6. Вопросы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения Стр. 7. Электротехническая часть проекта Стр. Приложение: Задание на проектирование (приложение №1 к договору №18-10 от 10.08.2010 г.) Протокол о признании торгов по продаже земельного участка (от 03.08.2010г.) Кадастровый паспорт земельного участка (от 26.08.2008 г. №24/08-5154/В) Акт приема-передачи земельного участка (от 04.08.2010 г.) Решение комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ («ПГ-321) Графические материалы: 1. Схема расположения проектируемого квартала в перспективной структуре г. Улан-Удэ 2. Опорный план М 1:4000 3. Схема генерального плана М 1:4000 4. Транспортная схема М 1:4000 5. Основной чертеж и красные линии (М 1:2000) 6. Схема размещения инженерных сантехнических сетей 7. Схема размещения электрических сетей 8. Схема вертикальной планировки. Авторский коллектив Руководитель ВТК, ГАП, эколог Инженер-сантехник Инженер-электрик Архитектор-планировщик Ю.П. Лбова-Зильберман Т.И. Очирова Г.П. Большаков В.И. Якимова Введение Проект планировки квартала №142 в Юго-Восточной части Октябрьского района г. Улан-Удэ, разработан ООО «ТМ «Улан-Удэархпроект» в 2010 г. согласно заданию на проектирование. Основные графические материалы разработаны на топографической съемке в М 1:4000 и М 1:2000, предоставленой Заказчиком на бумажном и электронном носителе (для открытого пользования). В разработке градостроительной документации были использованы следующие законодательные, нормативные и проектные материалы: - Градостроительный кодекс РФ (№191-ФЗ от 29.12.2004 г.) - Генеральный план г. Улан-Удэ 2008 г. - Градостроительный устав Республики Бурятия - СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». - Проект детальной планировки Юго-Восточного жилого района г. Улан-Удэ (Ленгипрогор). - Региональные нормативы градостроительного проектирования (пост. Правительства РБ от 16.04.2010 г. №155) Проект планировки состоит из основной части, подлежащей утверждению и материалов его обоснования. Основная часть Положение о размещении объектов капитального строительства 1. Размещение объектов капитального строительства. Характеристика архитектурно-планировочной структуры. Проектируемый жилой квартал находится в Юго-Восточной части Октябрьского района г. Улан-Удэ. Площадь предоставленного участка составляет 48,0 га., территория полностью свободна от застройки. Основные подъезды из центра города – с западной стороны участка. Рельеф участка сложный, всхолмленный с перепадом высот до 35 метров, сильно залесенный сосновыми деревьями. В Юго-Восточной части квартала размещается существующая 5этажная жилая застройка (микрорайона «Энергетик»). Согласно генплану города и карте градостроительного зонирования УланУдэ, данный участок предусмотрен под жилую застройку. В соответствии с ПДП всего Юго-Восточного района, разработанного институтом Ленгипрогор, застройка запроектирована различной этажности: от коттеджей и «таунхаузов» до 12-ти этажных зданий. В данном проекте помимо жилой застройки размещаются постройки общественного назначения: магазины промышленных и продовольственных товаров, аптеки, объекты культурно-бытового обслуживания, почта, сберкасса, кафе, детский сад на 320 мест, детские сады семейного типа и встроенопристроенные к жилым домам, школа, и т.п. Общественная территория расположена в центре квартала. По первым этажам зданий вдоль основных транспортных магистралей размещены помещения общественного назначения. Транспортная схема выполнена с учетом перспективного генерального плана г. Улан-Удэ. Красные линии отделяют территорию квартала от улиц, проездов и приняты в координатах, установленных ПДП Юго-Восточного района, разработанного Ленгипрогором. Существующий сосновый лес оставляет основную часть озеленения территории и органично «вписан» в проектируемые скверы и бульвары. Проект выполнен с использованием в южной части участка, изъятого у прежнего владельца в связи с его неосвоенностью. В данный момент решается вопрос о передаче его Заказчику данного проекта. 2. Характеристика жилой застройки и объектов образования и соцкультбыта Жилая застройка представлена разновысотными зданиями с ориентировочной общей площадью домов: - коттеджи 34 шт. по ~ 300 м2= 10200 м2 - блокированные малоэтажные дома типа «таун-хаус» 68 шт. по ~ 200 2 м =13600 м2 - 3-х этажные – 8640 м2 - 5-и этажные – 49440 м2 - 7-и этажные – 48384 м2 - 9-и этажные – 37368 м2 - 12-и этажные – 165328 м2 Итого общая площадь домов ориентировочно: 332960 м2 Общая площадь квартир ориентировочно: 249720 м2 Общее количество квартир: 3840 шт. Общее количество жителей: 14000 чел. Плотность населения на территории квартала 292 чел/га. В первой очереди, максимально приближенной к существующим инженерным сетям, предлагается проектирование 3-х этажных жилых полностью благоустроенных домов меридиональной ориентации с максимально возможным числом однокомнатных квартир, общей площадью каждая ориентировочно 30-37 м2 . В целом первоочередная застройка размещена вблизи существующих благоустроенных подъездов общественного транспорта. Рядом размещена также первоочередная группа 5-и этажных домов. В юго-западной, наиболее инсолируемой части территории квартала проектом предусмотрено размещение коттеджных и блокированных жилых домов (типа «таун-хаус»). В геометрическом центре квартала вдоль зеленого пешеходного бульвара размещены центры торгово-бытового обслуживания, а также комплексы детского сада на 320 мест и общеобразовательной школы на 1800 учащихся. В целях обеспечения нормативной доступности, дополнительные расчетные места в детских садах в количестве до 350-380 мест выборочно размещаются в блоках, встроено-пристроенных к жилым домам, а также во встроенных в жилье семейных детских садах, а дополнительные 700 школьных мест – за счет реконструкции и пристроя к существующей школе в п. Энергетик. Конкретное решение этих вопросов подлежит решению в проекте застройки и рабочих проектах зданий. Наиболее ответственная в градостроительном отношении высотная жилая застройка с встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта размещена на террасах в северной части квартала, примыкающей к главной городской магистрали непрерывного движения с линиями трамвая, троллейбуса и другого общественного транспорта. 3. Характеристика развития системы озеленения общего пользования Проектом удалено значительное внимание максимальному сохранению на территории квартала существующего соснового леса. С этой целью в центре квартала сохранены естественные участки лесного массива в качестве парковой зоны, а также центрального меридианального пешеходного бульвара, вдоль которого размещены основные объекты общественного назначения, а также детский сад и школа, выходящие еще и на дополнительный бульвар широтного направления. На всех участках сохраняемого соснового леса максимально сохраняется и существующий ландшафт, без производства на нем крупных земляных и планировочных работ и без прокладки через него большого числа подземных коммуникаций. По замыслу авторов проекта данное решение позволит максимально сохранить в данном квартале существующие участки лесного массива в целях их использования жителями для отдыха. В зеленых зонах предусмотрены аллей, велосипедные дорожки, пешеходные тропы, площадки для кратковременного отдыха, игр детей, спортивных занятий и т.п. 4. Характеристика развития улично-дорожной сети Общественно-пассажирское транспортное обслуживание квартала предусмотрено с южной стороны общественным транспортом (в первую очередь – автобусом и такси) и с северной стороны – предусмотренными генпланом города и ПДП юго-востока района трамваем и троллейбусом. На территории квартала для нужд транспорта и пешеходов предусмотрена улично-дорожная сеть местного значения. Основные жилые улицы в красных линиях приняты шириной - 25м, улицы и проезды – 20 м. Все тротуары – с твердым покрытием. Во дворах жилых домов и тупиковых проездах предусмотрены автостоянки, разворотные площадки и гостевые стоянки. Гаражи для индивидуального автотранспорта на стадии проекта планировки предусмотрены боксового типа в защитных полосах, прилегающих к 142 кварталу с северо-западной и юго-западной сторон вдоль линий ЛЭП и железнодорожной ветки, а также частично подземного типа во дворах многоэтажной жилой застройки. 5. Основные технико-экономические показатели № Показатели п/п 1 Площадь проектируемого квартала в красных линиях 2 Население 3 Плотность населения 4 Жилой фонд (ориентировочно) 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Детские дошкольные учреждения площадь земельного участка Общеобразовательные школы Площадь земельного участка Центры общественного обслуживания Предприятия розничной торговли Предприятия общественного питания Аптеки Парки, скверы, бульвары Гаражи легковых машин Протяженность улиц и проезд в жилой застройки Ед. измерения га чел. чел/га шт/кв.м2 общ. пл. квартир мест га мест га га 2 м торг. площади мест шт. га м/мест км Количество по проекту 48 14000 292 3840/249720 700(320+380) 1,0 2500 (1800+700) 2,5 1,4 3920,0 560 2 7,0 500 7,0 6. Вопросы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения Раздел инженерного обеспечения, разработан к градостроительной документации «Проект планировки 142 квартала в Юго-Восточной части Октябрьского района г. Улан-Удэ», на основании задания на проектирование, Генерального плана городского округа «Город Улан-Удэ» и Проекта детальной планировки (ПДП) Юго-Восточного жилого района, а также акта обследования, топографической съемки, справок, действующих норм и правил. Согласно заданию, проектом рассчитаны максимальные показатели планируемых объемов инженерного обеспечения территории, а также разработаны схемы возможного развития систем жизнеобеспечения. Детальная разработка сетей и сооружений должна быть выполнена на последующих стадиях проектирования. Проектная численность населения 142 микрорайона составит 14 000 человек. 6.1. Водоснабжение Территория проектируемого микрорайона располагается в юго-восточной части города, свободной от застройки. Действующие сети водопровода и бытовой канализации проходят рядом с площадкой строительства. Проектом предусматривается централизованное водоснабжение от сети городского водопровода, согласно схемы развития инженерной инфраструктуры ЮгоВосточного района г. Улан-Удэ. Здания оборудованы внутренним водопроводом и канализацией с централизованным горячим водоснабжением. Нормы водопотребления на хозяйственно - питьевые нужды населения, приняты в соответствии со степенью благоустройства жилья и определены согласно: СНиП 2.04.02.-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» 1. Расчетные расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения сведены в таблицу 6.1.1 Таблица 6.1.1 Степень благоустройства Здания, оборудованные, внутренним водопроводом и канализацией с централизованным горячим водоснабжением. Насел. (чел.) Норма жителя л/сут 14 000 350 Суточн. расход м3/сут Макс. расход м3/сут 4900 5880 4900 5880 ИТОГО: Qmax. сут. = 5880 м3/сут. Qср. сут. = 4900 м3/сут. 2. Расходы воды на полив зеленых насаждений, улиц, тротуаров приняты исходя из норм 90л/сут на 1 жителя согласно СНиП 2.04.02.-84* и ПДП Юго-Восточного жилого района: 14000 чел. х 90л/сут = 1260 м3/сут. 3. Количество воды на нужды местной промышленности, обеспечивающей население продуктами и бытовые нужды в общественных зданиях, приняты соответственно 10% от суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта: 10% от 5880 м3/сут = 588 м3/сут 10% от 4900 м3/сут = 490 м3/сут Суммарные расходы воды сведены в таблицу 6.1.2 Наименование потребителя 1.Население Среднесуточный расход м3/сут 4900 Таблица 6.1.2 Максимальносуточный расход м3/сут 5880 2.Полив 1260 1260 3.Промышленность 10% 490 588 ИТОГО: Неучтенные расходы 10% 6650 665 7728 773 7315 8501 ВСЕГО: Q max.сут. = 8501 м3/сут. Расчетный часовой расход воды составляет: qчас.max=1, 4 х 1,2 х 8501/24=595,0 м3/час Где 1,4 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства зданий 1,2 –коэффициент, учитывающий кол-во жителей в населенном пункте СНиП 2.04.02-84* п.2.2 Расход воды на пожаротушение: Согласно СНиП 2.04.02-84* табл.5 для данного микрорайона количество одновременных пожаров –2. Расход воды на 1 пожар составляет, 15л/сек в течение 3 часов, удвоенный в связи с сейсмичностью 8 баллов. Qпож.нар. = (3час х 15л/сек х 3600 х 2 /1000) х 2 = 648 м3 Расход воды на внутреннее пожаротушение определен согласно СНиП 2.04.01-85* п.6.1 и СП 10.13130.2009. Для общественного центра – 2струи по 2,5л/с Qпож.вн. =2 х 2,5л/сек х 3 х 3600 /1000 = 54 м3 Суммарный суточный расход с учетом пожаротушения составит: 8501 + 648+ 54 = 9203 м3/сут наружного и внутреннего Часовой расход воды с учетом пожара составит: 595,0 +216,0 + 18,0 = 829 м3/час Свободные напоры: В соответствии со СНиП 2.04.02-84* п.2.26 минимальный свободный напор в сети водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственнопитьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10м, при большей этажности на каждый этаж следует добавлять 4м. Для группы высотных зданий в связи с недостаточным напором в городской сети водопровода - 26 м.в.ст., предусматривается установка повысительных насосных станций «Wilo-ComfortVario» с частотным преобразователем. При пожаротушении свободный напор в сети должен обеспечивать высоту компактной струи не менее 10м в самой неблагоприятной точке. Запасные и регулирующие емкости. Для хранения неприкосновенного 3-х часового противопожарного запаса воды, а также для регулирования неравномерности водопотребления предусматриваются резервуары запаса воды, емкость которых составит: V=Vпож. + Vавар.+ Vрег. Vпож. = Vпож.нар. + Vпож.вн. =648+54=702 м3 Vавар. = 3 х qчас.мах. = 3 х 595 = 1785 м3 Vрег. = 0, 1 х Q max.сут: = 0, 1 х 8501 = 850 м3 Объем резервуаров: V = 702 + 1785 + 850 = 3337 м3 = 3500 м3 -данный объем заложен в контррезервуары третьей зоны водоснабжения города. Источники водоснабжения. В качестве источника водоснабжения микрорайона принимается городской водопровод. Водоснабжение юго-восточного района города, согласно генеральному плану, предусмотрено от скважинного водозабора на Спассовском острове. Схема водоснабжения города многозонная - рассматриваемый микрорайон расположен в третьей зоне водоснабжения на отметках 545-580м. Проектом предусматривается устройство объединенного хозяйственнопитьевого и противопожарного водопровода. Подключение предусмотрено от водовода питьевой воды ТЭЦ-2 и поселка «Энергетик». Проектируемая сеть трассируется по кольцевой схеме по всем улицам и проездам. На сети предусматривается установка пожарных гидрантов, размещаемых на расстоянии не более 150 м друг от друга. Трубы для хозяйственного водоснабжения принять полиэтиленовые марки SDR 13,6ПЭ-80. Расчетное давление в сети 0,026 МПа. Стыковые соединения труб предусмотреть сварными. На сетях предусмотреть установку задвижек и спускных устройств в пределах водопроводных колодцев с устройством под ними бетонных упоров. Соединение полиэтиленовых труб и стальной арматуры предусмотреть фланцевое. На сети водопровода в местах поворотов в горизонтальных и в вертикальных направлениях предусматриваются бетонные упоры. 6.2. Водоотведение Проектом предусматривается: — полный охват микрорайона централизованными системами хозяйственно бытовой канализации, строительство уличных канализационных коллекторов, обеспечивающих прием сточных вод от проектируемой застройки. Количество стоков принимаются согласно СНиП 2.04.03.-85 п.2.1 и сведены в таблицу 6.2.1 Таблица 6.2.1 Наименование потребителя Суточный расход м3 1.Население 4900 2.Промышленность (5%) 245 3.Неучтенные расходы (5%) 245 ВСЕГО: 5390 Схема и система канализации. Для водоотведения бытовых сточных вод проектом предусматривается устройство самотечных канализационных коллекторов, отводящих стоки на КНС, с дальнейшим сбросом в канализационную сеть города и далее на действующие очистные сооружения. Для отвода сточных проектируется самотечная канализация из двухслойных профилированных труб «Корсис» Иркутского трубопроводного завода. Сети канализации прокладываются подземно, бесканально и выполняются в соответствии с чертежами серии 3.008.9-6.86. Проектируемые колодцы по типовой серии 902-09-22.84*. Смотровые колодцы устанавливаются на расстоянии 35м друг от друга, на ответвлениях и на углах поворота. Прокладка подземных бесканальных труб канализации выполняется в соответствии с чертежами типовой серии 3.008.9.86 Организация, производство и приемка работ по водопроводу и канализации выполняется по СНиП 3.05.04-85. 6.3. Теплоснабжение Тепловые нагрузки на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение микрорайона приняты по укрупненным показателям максимального теплового потока на 1 м2 общей площади с учетом изменения показателей по теплозащите для вновь построенных зданий. Расчетные расходы тепла сведены в таблицу 6.3.1. № п/п Наименование тепловых потоков 1. Максимальный тепловой поток на отопление жилых домов и общественных объектов. Qo.max. Максимальный тепловой поток на вентиляцию зданий. Qv.max. Максимальный тепловой поток на горячее водоснабжение зданий. Qh. max. 2. 3. 4. ИТОГО: Таблица 6.3.1 Расчетные расходы тепла, МВт./Гкал/час Малоэтажная Среднезастройка этажная (1-2 этажа) застройка (3-4 этажа) Многоэтажная (5 и более) Всего 5,44 / 4,68 1,14/0,98 33,81/29,07 40,39/34,73 0,65/0,56 0,14/0,12 4,06/3,49 4,85/4,17 0,3/0,26 0,53/0,45 14,75/12,68 15,58/13,39 52,62/45,24 60,82/52,29 6,39/5,50 1,81/1,55 Проектные предложения. В соответствии с общей градостроительной концепцией Генерального плана городского округа «Город Улан-Удэ» и Проектом детальной планировки (ПДП) Юго-Восточного жилого района, проектом предлагается теплоснабжение 142 микрорайона от ТЭЦ-2. Прокладка теплопроводов принята 2-х трубная, теплоноситель вода с температурным графиком 150-70 С. Прокладка трубопроводов в непроходных железобетонных каналах. Подключение жилых и общественных зданий к тепловым сетям осуществляется через индивидуальные тепловые пункты с приборами автоматического регулирования и учета тепла. Теплоноситель для отопления и вентиляции - вода с параметрами 95-70С, для горячего водоснабжения - вода с параметрами 55С. Режим потребления тепловой энергии принят: 1. Отопление и горячее водоснабжение – 24 часа в сутки. 2. Вентиляция – 12часов в сутки. Расчеты теплоты произведены согласно СНиП 23-01-99 по следующим параметрам: 1. Расчетная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки – 370С 2. Средняя отопительная температура -10,6 ºС 3. Продолжительность отопительного периода 235 суток. 6.4.Технико-экономические показатели № п/п Показатели Ед. измерения Количество по проекту Инженерное оборудование: 2. Водоснабжение а) суммарный расход воды (среднесуточный) б) прокладка водопроводной сети магистральной Водоотведение 3. а) суммарные расходы сточных вод. Теплоснабжение 1. а) годовые потребности тепла тыс. м3/сут км тыс. м3/сут млн.Гкал/год 7,32 3,0 5,39 0,16 7. Электротехническая часть проекта Электроснабжение Расчёт электрических нагрузок 142 квартала в Юго-Восточной части Октябрьского района города Улан-Удэ выполнен в соответствии с «Инструкцией по проектированию городских электрических сетей» РД 34.20.18594. Расчётная электрическая мощность коммунально-бытовых потребителей проектируемого 142 квартала с численностью населения 14000 человек, в жилых домах со стационарными электроплитами, при удельной электрической нагрузке 0,49 кВт/чел составляет 7056 кВт. Полная электрическая мощность с учётом коэффициента мощности равным 0,95 составляет 7427,4 кВа. Большая часть коммунально-бытовых потребителей на проектируемой территории по надёжности электроснабжения относится ко второй категории (дома с электроплитами, детские и учебные учреждения, торговые предприятия, предприятия общественного питания и т.д.). Для обеспечения надёжности электроснабжения проектируемой застройки до второй категории, предусматривается строительство закрытых двух трансформаторных потребительских подстанций, в кирпичном исполнении типа К42-630М5, с распределительным устройством 10 кВ, состоящим из камер КСО366м, щитом низкого напряжения 0,4 кВ состоящим из панелей ЩО70, с силовыми трансформаторами мощностью до 630 кВа, соединяемых на напряжении 10 кВ по кольцевой схеме. При этом максимальный коэффициент загрузки по трансформаторным подстанциям в нормальном режиме принят Кз=0.75, в аварийном режиме за счёт отключения части потребителей третьей категории коэффициент загрузки может быть понижен до оптимального значения. Расчёт электрических нагрузок по группам домов: Группа домов 1: - многоквартирные жилые дома - 756 кв х 1,21кВт=907,2 кВт; - лифтовые установки 17шт х 9 х 0,5=76,5кВт. Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 885,3 кВт. Полная электрическая нагрузка по ТП № 1 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 912,7кВа. К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа, при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,72, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,44, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения. Группа домов 2: - блокированные малоэтажные дома типа (таун-хаус) - 20 шт х5,2=104кВт - коттеджи – 20шт х 9,6=192,0кВт; - многоквартирные жилые дома – 432 кв х 1,27кВт=548,64кВт; - лифтовые установки 9шт х 9 х 0,65=52,65кВт. Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 807,57 кВт. Полная электрическая нагрузка по ТП № 2 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 832,5 кВа. К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа, при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,66, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,32, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения. Группа домов 3: - многоквартирные жилые дома - 760 кв х 1,2кВт=912,0 кВт; - лифтовые установки 19шт х 9 х 0,5=85,5кВт. Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 897,75 кВт. Полная электрическая нагрузка по ТП № 3 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 925,5кВа. К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа, при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,73, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,46, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения. Группа домов 4: - многоквартирные жилые дома - 740 кв х 1,2кВт=888,0 кВт; - лифтовые установки 12шт х 9 х 0,5=54,0кВт. Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 847,8 кВт. Полная электрическая нагрузка по ТП № 4 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 874,0кВа. К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа, при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,69, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,38, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения. Группа домов 5: - детский сад на 320 мест х0,46=147кВт; - предприятия общественного питания на 400мест х 1,04=416кВт; - предприятия розничной торговли, площадью 1810м2 х 0,2=362квт. Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 847,8 кВт. Полная электрическая нагрузка по ТП № 5 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 858,0кВа. К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа, при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,68, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,36, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения. Группа домов 6: - школа на 1800 мест х0,25=450кВт; - многоквартирные жилые дома - 224 кв х 1,27кВт=284,5 кВт; - дома коттеджного типа 38шт х 4,5кВт=171,0кВт. Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 815,0 кВт. Полная электрическая нагрузка по ТП № 6 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 857,8кВа. К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа, при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,68, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,36, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения. Группа домов 7: - многоквартирные жилые дома - 700 кв х 1,22кВт=854,0 кВт; - пристрой к существующей школе, на 500 мест х 0,25=125,0кВт. Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 881,0 кВт. Полная электрическая нагрузка по ТП № 7 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 908,35кВа. К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа, при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,72, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,44, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения. Группа домов 8: - многоквартирные жилые дома - 724 кв х 1,21кВт=876,0 кВт; - лифтовые установки 16шт х 9 х 0,5=72,0кВт. Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 881,0 кВт. Полная электрическая нагрузка по ТП № 8 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 853,2кВа. К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа, при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,7, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,4, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения. Группа домов 9: - многоквартирные жилые дома - 680 кв х 1,2кВт=816,0 кВт; - лифтовые установки 13шт х 9 х 0,5=58,5кВт. Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 787,0 кВт. Полная электрическая нагрузка по ТП № 9 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 811,4кВа. К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа, при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,64, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,28, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения. Группа домов 10: - предприятия общественного питания на 160мест х 1,04=166,4квт; - предприятия розничной торговли, площадью 1810м2 х 0,2=362квт; - многоквартирные жилые дома - 336 кв х 1,3кВт=436,8 кВт; - лифтовые установки 17шт х 9 х 0,5=76,5кВт; Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 937,5 кВт. Полная электрическая нагрузка по ТП № 10 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 966,5кВа. К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа, при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,77, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,54, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения. В соответствии с выполненными расчётами присоединяемая трансформаторная мощность составляет 10х1260=12600кВа, с учётом количества трансформаторов на проектируемых подстанциях – 20шт и коэффициентом совмещения максимумов нагрузок трансформаторов Км=0,75, расчётная электрическая мощность на шинах ГПП составит 9450,0 кВа Проектом детальной планировки Юго-Восточного жилого района в городе Улан-Удэ, разработанному ГПИ Ленгипрогор в 1982 году и Генеральным планом городского округа «Город Улан-Удэ», разработанным ФГУП «РосНИПИ Урбанистики» в 2007 году, на первую очередь строительства намечается ввод новой подстанции Юго-Восточная 110/6 кВ (2х16000) кВа, с питанием её от ВЛ-110кВ подстанций «РайоннаяМедведчиково» В связи с отсутствием технических условий на подключение к существующим электрическим сетям, в настоящем проекте рассматривается вариант внешнего электроснабжения проектируемых потребителей электроэнергии 142 квартала, к ранее предусмотренной новой подстанции «Юго-Восточная» 110/6 кВ (2х16000) кВа. При этом место строительства новой подстанции Юго-Восточная на разрабатываемом генеральном плане показано условно, так как заказчиком по строительству и финансированию ГПП 110/6 кВ (2х16000) кВа должны выступать Администрация города Улан-Удэ совместно с Филиалом ОАО «МРСК – Сибири»-«Бурятэнерго». Сети электроснабжения высокого напряжения от РУ-6кВ подстанции Юго-Восточная 110/6 кВ (2х16000) кВа, до потребительских подстанций и между ними, предусмотрены кабельными, с прокладкой их в траншеях на глубине 0,8 метра от поверхности земли. Сети электроснабжения 0,4 кВ от проектируемых потребительских подстанций до многоквартирных жилых домов и объектов соцкультбыта предусматриваются кабельными различных сечений определяемых при рабочем проектировании, с прокладкой их в траншеях на глубине 0,8 метра от поверхности земли. Для индивидуальных блокированных жилых домов и домов коттеджного типа магистральные сети предусматриваются самонесущим изолированным проводом марки СИП2АF различных сечений, определяемых также при рабочем проектировании, на железобетонных опорах совместно с проводом наружного освещения. Все пересечения кабелей с инженерными коммуникациями и дорогами выполняются в асбоцементных трубах, в соответствии с требованиями ПУЭ. Наружное освещение территории 142 квартала предусматривается светильниками торшерного и консольного типа, с натриевыми лампами, устанавливаемыми на металлических опорах торшерного типа и железобетонных опорах, на высоте 4,5 метра и 6 метров соответственно. Сеть наружного освещения между опорами торшерного типа выполняется кабелем ВБбШв-1000 сечениями определяемыми при рабочем проектировании прокладываемым в траншеях на глубине 0,7м от поверхности земли. Светильники наружного освещения, устанавливаемые на железобетонных опорах, подключаются к пятому проводу СИП 2АF распределительной сети. Общий учёт электроэнергии потребляемой объектами жилья и соцкультбыта предусмотрен на проектируемых подстанциях, коммерческий учёт предусмотрен у потребителей электроэнергии. Системы связи и радиофикации Телефонизация Проектом планировки разрабатываемым для 142 квартала Октябрьского района города Улан-Удэ предусматривается 100% телефонизация проектируемых объектов жилья и соцкультбыта. Численность населения в проектируемом квартале составляет 14000 человек, коэффициент семейности для города Улан-Удэ принят равным трём, расчётное количество телефонов с учётом объектов социально-бытового назначения составит: 14000 : 3 х 1,1 = 5133 номеров. Существующая ёмкость АТС в посёлке «Энергетик» ёмкостью 1120 номеров явно недостаточна поэтому предлагается в центре общественного обслуживания в помещении площадью не менее 30 м2 установить цифровую АТС типа «EWSD Simens – 6000», ёмкостью 5440 номеров. Для включения новой АТС в общегородскую сеть телефонизации необходима прокладка оптиковолоконного кабеля марки ОПС-0,8 до существующей АТС посёлка «Энергетик». Телефонизация объектов жилья и соцкультбыта проектируемого в 142 квартале Октябрьского района города Улан-Удэ предусмотрена от существующей АТС ёмкостью номеров расположенной в посёлке «Энергетик». Для развития стационарных телефонных сетей объектов жилья и соцкультбыта предусмотрена прокладка телефонных кабелей марки ТППэпЗ различной ёмкости, определяемой при рабочем проектировании, в кабельной канализации от проектируемой АТС до проектируемых объектов жилья и соцкультбыта, с установкой смотровых колодцев и распределительных шкафов ШР600-1200. Разводка кабельных телефонных сетей от распределительных шкафов до абонентов, также выполняется в кабельной канализации, кабелями марки ТППэп различной ёмкости, определяемой на стадии рабочего проектирования. В настоящее время, в связи с большим развитием сотовых систем связи, основными операторами в городе Улан-Удэ являются компании: «Мегафон», «МТС», «Билайн» и «Улан-Удэнская сотовая сеть», которые практически полностью покрывают весь проектируемый микрорайон, являясь значительными конкурентами стационарных телефонных сетей. Радиофикация Проектом планировки разрабатываемым для 142 квартала Октябрьского района города Улан-Удэ предусматривается 100% радиофикация объектов жилья и соцкультбыта от проектируемого радиоузла типа «Енисей-1,0» мощностью 800вт. Для радиофикации объектов проектируемых в 142 квартале Октябрьского района города Улан-Удэ предусмотрена прокладка радиофидера напряжением 240 вольт, от существующих радиофидерных сетей посёлка «Энергетик», подключённых к общегородской радиосети, до вновь проектируемого радиоузла устанавливаемого в помещении АТС. Для радиофикации объектов соцкультбыта и жилых домов, с возможностью передачи информации о возможных чрезвычайных ситуациях, предусматривается прокладка проводных фидерных и абонентских радиотрансляционных сетей на трубостойках по крышам проектируемых зданий, с установкой абонентских трансформаторов на многоквартирных домах и на группу домов блокированного и коттеджного типов. Телевидение Для телевизионного приёма программ центрального и местного телевидения в многоквартирных жилых домах, домах коттеджного и блокированного типа, используются индивидуальные и спутниковые антенны, устанавливаемые на крышах проектируемых зданий. В многоквартирных жилых домах предусматривается установка телевизионных антенн коллективного пользования над каждой лестничной клеткой, с установкой на каждом этаже распределительных коробок, с добавочными сопротивлениями. Спуск от антенн до распределительных коробок выполняется телевизионным кабелем марки РК-75. Подводка от распределительных этажных коробок до абонентов выполняется по индивидуальным заявкам. Для защиты телевизионных антенн от грозовых перенапряжений предусматривается устройство контура заземления.