Проект ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Проект
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
КАБИНЕТА МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
О строительстве и порядке приобретения жилых помещений экономического класса
Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от
17 декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на
2011-2015 годы и Указа Президента Чувашской Республики от 6 августа 2010 г.
№ 92 «О дополнительных мерах по повышению доступности жилья в Чувашской Республике» Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:
1. Утвердить прилагаемый порядок приобретения жилых помещений экономического класса гражданами, состоящими в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2. Установить, что:
застройщик и (или) уполномоченная организация, участвующие в реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы вправе
осуществлять строительство жилых помещений экономического класса (далее –
жилье экономкласса) в форме капитальных вложений в свои основные фонды,
сформированные за счет банковских кредитов, привлеченных в установленном
порядке;
застройщик и (или) уполномоченная организация осуществляет реализацию гражданам жилья экономкласса по договорам участия в долевом строительстве жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. №
214-ФЗ и купли – продажи;
при проектировании и строительстве жилья экономкласса используются
Методические рекомендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июня 2010 г. № 303.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления:
обеспечить подготовку и предоставление в установленном порядке земельных участков для строительства жилья экономкласса, отбор проектов строительства жилья экономкласса;
организовать информирование граждан, состоящих на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, о возможности приобретения ими жилья
экономкласса.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры
Чувашской Республики.
Председатель Кабинета Министров
Чувашской Республики
О. Макаров
2
Утверждено
постановлением Кабинета Министров
Чувашской Республики
от
№
(приложение)
ПОРЯДОК
приобретения жилых помещений экономического класса гражданами,
состоящими в органах местного самоуправления на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях
I. Общие положения
Настоящий Порядок определяет условия приобретения жилых помещений
экономического класса (далее – жилье экономкласса) гражданами, состоящими в
органах местного самоуправления Чувашской Республики на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях (далее – граждане).
Жилье экономкласса граждане приобретают по договорам участия в долевом строительстве жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря
2004 г. № 214-ФЗ и купли – продажи, стоимостью одного квадратного метра
общей площади жилого помещения не выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации для Чувашской Республики.
Жилье экономкласса приобретается гражданами в порядке очередности
исходя из времени обращения (подачи заявления о приобретении жилья экономкласса) в орган местного самоуправления по месту жительства
Жилье экономкласса может приобретаться гражданами за счет собственных средств, ипотечных кредитов и иных источников финансирования
II. Подача заявления о приобретении жилья экономкласса
2.1. Граждане, изъявившие желание приобрести жилье экономкласса, подают в соответствующий орган местного самоуправления заявление по форме
согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
Одновременно с заявлением представляются:
документ, удостоверяющий личность гражданина;
копию согласия супруга на приобретение жилого помещения, удостоверенную нотариально, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
копию согласия органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации;
документ, подтверждающий признание заявителя в качестве нуждающегося в жилом помещении.
3
документ, подтверждающий платежеспособность гражданина.
2.2. Соответствующий орган местного самоуправления на основании уведомления застройщика и (или) уполномоченной организации о наличии жилья
экономкласса, в том числе строящегося, формирует список граждан желающих
приобрести жилье экономкласса с учетом очередности исходя из времени подачи заявления в соответствии с п.2.1. Поступившие заявления регистрируются в
журнале в хронологической последовательности исходя из времени подачи заявления.
Заявления принимаются в период от начала строительства и до окончания
реализации жилья экономкласса.
2.3. Представленные заявителем документы, указанные в пункте 2.1
настоящего Порядка, рассматриваются органом местного самоуправления и не
позднее чем через 10 рабочих дней со дня поступления заявления принимается
решение о включении в список граждан, изъявивших желание приобрести жилье
экономкласса (далее - список), либо об отказе во включении в список.
Орган местного самоуправления не позднее чем через 5 рабочих дней со
дня принятия решения уведомляют заявителя о принятом решении.
2.4. Орган местного самоуправления направляет сформированный список
граждан желающих приобрести жилье экономкласса застройщику и (или) уполномоченной организации для оформления с гражданами, включенными в список,
договоров участия в долевом строительстве жилья или купли – продажи.
2.5. Основаниями для отказа во включении в список являются:
утрата гражданином на момент подачи заявления оснований, дающих
право на признание его в качестве нуждающегося в жилом помещении;
непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.1. настоящего Положения;
недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
Жилые помещения закрепляются за гражданами при оформлении договора участия в долевом строительстве жилья на основании Федерального закона
от 30декабря 2004 г. № 214-ФЗ или купли – продажи.
III. Порядок заключения договора участия в долевом строительстве жилья
или купли – продажи
3.1. Гражданин в течение 20 рабочих дней со дня получения уведомления
о включении в список граждан, изъявивших желание приобрести жилье экономкласса заключает договор участия в долевом строительстве или купли –
продажи жилья экономкласса.
3.3. Основаниями для отказа в заключении договора купли-продажи жилья экономкласса являются:
утрата гражданином на момент заключения договора купли-продажи оснований, дающих право на признание его в качестве нуждающегося в жилом
помещении;
неплатежеспособность гражданина;
непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.1. настоящего Положения;
недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
отсутствие свободных жилых помещений для продажи.
4
3.4. В случае пропуска заявителем без уважительной причины 20дневного срока для заключения договора застройщик и (или) уполномоченный
орган принимает решение о заключении договора с другим гражданином в порядке очередности.
В случае пропуска заявителем установленного срока для заключения договора по уважительной причине (ухудшение состояния здоровья, необходимость лечения в стационарных условиях, временное отсутствие (направление на
лечение, командировка, выезд в связи с необходимостью ухода за больным родственником, обучением в другом населенном пункте), подтверждаемой соответствующими документами, этот срок продлевается застройщиком и (или) уполномоченной организацией при представлении подтверждающих документов
(копий листка нетрудоспособности, командировочного удостоверения, справки
лечебного учреждения, подтверждающей необходимость ухода за больным,
справки-вызова учебного заведения) на время, необходимое для завершения лечения, командировки, выезда в связи с необходимостью ухода за больным родственником, обучения в другом населенном пункте.
3.5. Прекращение и расторжение договора осуществляются в порядке,
установленном гражданским законодательством Российской Федерации и договором.
3.6. Оплата приобретаемого жилого помещения производится в соответствии с заключенным договором.
5
Приложение
к Порядку приобретения жи-
лых помещений экономического класса гражданами,
состоящими в органах местного самоуправления на учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях
___________________________________________
(наименование уполномоченной
____________________________________________________
организации)
___________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
__________________________________________,
проживающ___ по адресу:
___________________________________________
___________________________________________
Заявление.
Прошу предоставить мне, _______________________________________________
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
________________________________________________________________________,
________________________________________________________________________,
(серия, номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)
жилое помещение экономического класса для приобретения в собственность.
Состою на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в ________
_________________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
с ______________________________ года.
(дата постановки на учет)
При предоставлении жилого помещения экономического класса прошу учесть членов моей семьи:
1. ________________________________________________________________,
(степень родства, фамилия, имя, отчество, дата рождения)
_________________________________________________________________________
(серия, номер паспорта (свидетельства о рождении), кем и когда выдан)
2. ________________________________________________________________,
(степень родства, фамилия, имя, отчество, дата рождения)
_________________________________________________________________________
(серия, номер паспорта (свидетельства о рождении), кем и когда выдан)
3. ________________________________________________________________,
(степень родства, фамилия, имя, отчество, дата рождения)
_________________________________________________________________________
(серия, номер паспорта (свидетельства о рождении), кем и когда выдан)
4. ________________________________________________________________,
6
(степень родства, фамилия, имя, отчество, дата рождения)
________________________________________________________________________.
(серия, номер паспорта (свидетельства о рождении), кем и когда выдан)
К заявлению прилагаю следующие документы (копии документов)
(наименование и номер документа, кем и когда выдан):
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
___________________ ___________________________________
(дата)
(подпись)
Подпись лица, принявшего заявление с приложением документов:
___________________ _______________________________________________
(подпись)
(Ф.И.О., должность)
__________________
(дата)
7
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
«О строительстве и порядке приобретения жилых помещений экономического класса»
Настоящий проект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики подготовлен Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики во исполнение постановления
Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы, Указа Президента
Чувашской Республики от 6 августа 2010 г. № 92 «О дополнительных мерах по
повышению доступности жилья в Чувашской Республике», постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 9 февраля 2011 г. №28 «О Республиканской комплексной программе государственной поддержки строительства
жилья в Чувашской Республике на 2011–2015 годы».
Республиканской комплексной программой государственной поддержки
строительства жилья в Чувашской Республике на 2011–2015 годы предусматривается организация дополнительного строительства многоквартирных жилых
домов с квартирами экономического класса стоимостью не выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации для Чувашской Республики.
Проектом постановления предусматривается утверждение порядка приобретения жилых помещений экономического класса гражданами, состоящими в
органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях.
Принятие настоящего постановления Кабинета Министров Чувашской Республики не потребует дополнительных расходов республиканского бюджета Чувашской Республики.
Заместитель Председателя Кабинета Министров Чувашской Республики -министр градостроительства и
развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики
А.Н.Гончаров