здесь - Кузьмич

Договор на проведение ремонтно-отделочных работ № ________
г. Москва
«__» ______ 2015 г.
Гр. РФ ____________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ООО «КУЗЬМИЧ», в
лице Генерального директора Синицына Андрея Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в
дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в установленный договором срок произвести
ремонтно-отделочные работы в помещении по адресу:
- ______________________________________________________________________________ , именуемое в дальнейшем
«объект», согласно объемам и перечню, указанным в смете (Приложение 1), а так же пожеланиям и дополнениям
Заказчика, выраженным в письменной форме в журнале работ и/или дополнительных соглашениях. Заказчик обязуется
принять и оплатить Исполнителю результат качественно выполненных работ.
1.2. Все дополнительные услуги, которые не являются основными строительными услугами, выполняемые
Подрядчиком, если они потребуются, оказываются Подрядчиком по согласованию с Заказчиком. На весь перечень этих
услуг, а так же стоимость материалов указанных в приложении 1, составляется агентский договор.
1.3. При проведении ремонтно-отделочных работ все дополнительные соглашения, изменения, замечания, технические
задания, чертежи и эскизы стороны вносят в журнал работ, на соответствующие листы и подписываются обеими
сторонами.
1.4. Приложения 1 и журнал работ являются неотъемлемой частью договора.
1.5. Договор считается полностью выполненным после подписания двухстороннего итогового акта приемки-сдачи
работ.
2. Стоимость и сроки выполнения работ.
2.1. Стоимость строительно-отделочных работ по настоящему договору, в соответствии с Приложением 1, составляет
_____________ (____________)руб. 00 коп. Стоимость работ, предусмотренных настоящим договором, не может быть
изменена в одностороннем порядке.
2.2.Стоимость строительных материалов, по настоящему договору, указана в приложении 1 и оплачивается отдельно
заключенным агентским договором.
2.3. Срок выполнения работ устанавливается в количестве ___ календарных дней. Отсчет сроков ведется, начиная с дня
оплаты 100% суммы, указанной в агентском договоре № ___ от _____20015 г.
2.4. Стороны по обоюдному согласию могут изменять перечень и объемы работ, указанные в Приложении 1. В этом
случае стоимость и сроки выполнения работ корректируются в соответствии с изменениями, о чем делается запись в
журнале работ и составляется дополнительное соглашение.
3. Права и обязанности сторон.
3.1. Подрядчик обязан:
3.1.1. Выполнить определенные Приложением 1 работы в сроки, установленные договором.
3.1.2. Проводить выполнение ремонтно-отделочных работ в соответствии с требованиями действующих на данный
момент Строительных норм и правил (СНиП), правил пожарной безопасности, техники безопасности и санитарных
норм.
3.1.3. Исполнять полученные в ходе строительства рекомендации Заказчика, если такие указания не противоречат
настоящему договору и входят в сферу деятельности Подрядчика. Все указания Заказчика вносятся в журнал работ на
лист технических заданий и/или лист эскизов.
3.1.4. Своевременно и в полном объеме обеспечивать работы всеми необходимыми для их проведения черновыми
материалами и расходными инструментами, именуемые далее «строительные материалы», за счет Заказчика. Перечень,
производителя и количество необходимых строительных материалов определяется Подрядчиком.
3.1.5. Обеспечивать работы всеми необходимыми для их проведения строительными инструментами и оборудованием.
3.1.6. По требованию Заказчика безвозмездно устранять все выявленные недостатки, как во время производства работ,
так и во время всего гарантийного срока, если эти дефекты являются следствием работы Подрядчика, или возникли в
результате применения некачественных строительных материалов поставленных Подрядчиком.
3.1.7. В случае обнаружения необходимости проведения непредусмотренных договором дополнительных работ,
поставить в известность об этом Заказчика, и не приступать к их исполнению без одобрения Заказчика и внесения в
журнал записи о дополнительных работах и сроках.
3.1.8. По просьбе заказчика, высылать на электронную почту фотоотчет о выполненных работах.
3.1.9. По окончании выполнения договора, в течение 2 дней передать объект Заказчику, освобожденный от
строительного мусора и оборудования, а так же передать весь комплект ключей от объекта.
3.2. Заказчик обязан:
3.2.1. Оплатить Подрядчику качественно выполненные ремонтно-отделочные работы.
3.2.2. Оплатить поставленные Подрядчиком строительные материалы согласно действующему прайс-листу, услуги по
их доставке и подъему на объект согласно Приложению 1.
3.2.3. Оплатить Подрядчику оказанные им дополнительные услуги, если таковые производились.
3.2.4. Своевременно (в течение 7 дней после заказа Подрядчиком) обеспечивать работы всеми необходимыми
чистовыми материалами, именуемые далее «отделочные материалы». О заказе и поставке на объект отделочных
материалов, которые поставляет Заказчик, делается запись в журнале работ (на листе заказа материалов поставляемых
Заказчиком). В случае если Заказчик поручает Подрядчику выбор и закупку, каких либо отделочных материалов, то
Подрядчик выбирает их параметры и цену по своему усмотрению, кроме случаев, если Заказчик четко указал
производителя, артикул и место продажи. Заказчик обязан заранее оплатить данный материал, а так же услуги по его
закупке, доставке и заносу в квартиру.
3.2.5. К началу работ освободить от вещей и мебели объект, в котором будут проводиться работы. Предметы интерьера
и мебели вносятся Заказчиком в помещение только после выполнения всех строительных работ по договору, их приемки
и оплаты Подрядчику.
3.2.6. Обеспечить возможность доступа к объекту для всех членов бригады и прораба круглосуточно, а так же
возможность подъезда грузового транспорта Подрядчика на все время проведения ремонта.
3.2.7. Согласовать с контролирующими и эксплуатирующими организациями все проводимые работы и перепланировки.
Необходимые платежи, установленные контролирующими и эксплуатирующими организациями, оплачивает Заказчик.
3.2.8. По требованию Подрядчика, своевременно (в течение 2 дней), давать свои разъяснения и указания по
предстоящим работам. Все указания Заказчика вносятся в журнал работ и подписываются Подрядчиком.
3.3. Подрядчик имеет право:
3.3.1. Привлекать для выполнения отдельных видов работ по настоящему договору других исполнителей, если сам
Подрядчик не имеет в своем распоряжении соответствующих специалистов или оборудования, а также требующих
специальных лицензий и разрешений. При этом все финансовые расчеты с ними осуществляет Подрядчик. Всю
ответственность за качество и сроки работ, выполняемых данными исполнителями, несет Подрядчик.
3.3.2. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу деятельности Подрядчика, влияют на
безопасность людей и зданий или не могут быть выполнены по независящим от него причинам. О причинах отказа
делается запись в журнале работ в листе замечаний. Также Подрядчик вправе отказаться от дополнительных работ, если
Заказчик и Подрядчик не пришли к соглашению об их стоимости и дополнительных сроках, необходимых для
выполнения этих работ.
3.3.3. После длительной задержки оплаты работ и материалов (более 7 дней с момента подачи уведомления согласно
пункту 5.2), перевести бригаду, выполняющую работы на другой объект. В этом случае, после оплаты Заказчиком работ
и материалов, сроки возобновления работ определяются Подрядчиком и зависят от наличия у него свободных
сотрудников. Сроки проведения работ по договору увеличиваются на количество дней, прошедших с момента начала
просрочки оплаты, до момента фактического начала продолжения работ.
3.3.4. При длительной (более 7 дней) невозможности проведения работ (отсутствие водоснабжения, электроснабжения,
отопления в холодный период, невозможности доступа к объекту всем членам бригады и прорабам, невозможности
подвоза строительных материалов к объекту, препятствие управляющей домом компании проведению работ,
отсутствием проектной документации, отсутствии разъяснений заказчика по предстоящим и проводимым работам и т.д.)
перевести бригаду, выполняющую работы, на другой объект. В этом случае, после устранения причин, мешающих
проведению работ, сроки возобновления работ определяются Подрядчиком и зависят от наличия у него свободных
сотрудников. Сроки проведения работ по договору увеличиваются на количество дней, прошедших с момента
возникновения причин, мешающих проводить работы, до момента фактического начала продолжения работ.
3.3.5. Сдать объект досрочно.
3.3.6. Отказаться от отдельных работ, если эти работы следуют за работами, которые производились другими
подрядчиками, привлеченными Заказчиком.
3.3.7. Определять и менять по своему усмотрению последовательность проведения работ на объекте. Заказчик не имеет
право вмешиваться в очередность выполнения работ.
3.3.8. Размещать членов бригады на объекте круглосуточно, на все время действия договора.
3.4. Заказчик имеет право:
3.4.1. По договоренности с Подрядчиком, изменять перечень и объемы работ указанных в Приложении 1. В этом случае,
услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненным работам. Также должны быть скорректированы
сроки окончания работ. На все изменения, вносимые в перечень работ (Приложение 1), делается запись в журнал работ
на листе заданий Заказчика или листе дополнительных соглашений. Делая такую запись, Заказчик соглашается со
стоимостью дополнительных работ и необходимыми дополнительными сроками на их выполнение. Листы-вкладки
дополнительных соглашений заполняются аналогично листам дополнительных соглашений в журнале работ. После
внесения в них записей о дополнительных работах и подписи сторонами, они хранятся у Подрядчика.
3.4.2. Давать указания Подрядчику о техническом задании и требуемым итоговым параметрам выполненных работ.
Примерный перечень важных указаний находится в Памятке Заказчика журнала работ. Перечень не является
исчерпывающим, и Заказчик имеет право вносить другие технические задания по своему усмотрению. Все указания
вносятся Заказчиком в журнал работ на листе технических заданий Заказчика или листе эскизов. Без соответствующей
записи в журнале работ Подрядчик выполняет работы с учетом индивидуальных особенностей объекта и характера
производимых работ с соблюдением строительных норм. В этом случае Заказчик не вправе предъявлять Подрядчику
претензии относительно несоответствия результатов работ предполагаемому Заказчиком результату.
3.4.3. В любое время осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения,
качеством, количеством и перечнем завезенных Подрядчиком строительных материалов, не вмешиваясь при этом в
хозяйственную деятельность Подрядчика. Все замечания и предложения должны вноситься Заказчиком в журнал работ
на листе замечаний. При этом Подрядчик не обязан останавливать проведение работ, в ожидании проведения
Заказчиком контрольных мероприятий.
3.4.4. По согласованию с Подрядчиком, поручить отдельные виды работ сторонним подрядчикам.
3.5. Стороны обязаны обеспечивать объект своевременно и в необходимом количестве качественными строительными и
отделочными материалами. Ответственность за качество, количество и соответствие предоставленных строительных и
отделочных материалов несет та сторона, которая предоставила данный конкретный материал. В случае,
предоставления какой либо стороной некачественного или неподходящего материала, эта сторона обязана
незамедлительно заменить его соответствующим качественным.
3.6. Все дополнительные соглашения, изменения, замечания, технические задания, чертежи и эскизы стороны должны
вносить в журнал производства работ. Другая сторона должна ознакомиться с ними, поставить подпись и дату
ознакомления. Без подписи другой стороны эти записи не имеют никакой юридической силы, не рассматриваются и не
подлежат удовлетворению. Не внесенные в журнал работ дополнительные соглашения, изменения, замечания,
технические задания, чертежи и эскизы не имеют никакой юридической силы, не рассматриваются и не подлежат
удовлетворению.
4. Порядок проведения работ
4.1. Подрядчик осуществляет проведение на объекте строительных работ с понедельника по субботу с 8.30 до 22.00
часов, в воскресенье с 09.00 до 20.00 часов. Время и дни проведения работ могут изменяться по усмотрению
Подрядчика.
4.2. Строительные работы, связанные с повышенным шумом проводятся Подрядчиком с понедельника по пятницу с 9.00
до 20.00 часов, в субботу с 10.00 до 19.00 часов. В воскресенье и официальные праздничные дни, шумные работы не
производятся.
4.3. Завоз и подъем на объект строительных материалов осуществляется Подрядчиком с понедельника по субботу с 8.00
до 21.00 часа. При необходимости время завоза строительных материалов может быть изменено.
4.4. Проведение на объекте встреч Заказчика и прораба Подрядчика с целью решения вопросов возникших по ходу
работ, консультаций и т.д. производятся в официальные рабочие дни с понедельника по пятницу с 10.00 до 19.00 часов,
а по субботам с 10.00 до 18.00 часов, в удобное для обеих сторон время. Встречи в другое время производятся по
взаимному согласованию сторон.
4.5. На все время проведения ремонтно-отделочных работ у представителя Подрядчика, бригадира или прораба,
находится журнал производства работ. Журнал работ с объекта Заказчиком не забирается. После окончания работ по
договору, а так же в случае остановки работ, журнал хранится у Подрядчика в офисе.
4.6. На все время проведения ремонтно-отделочных работ на объекте находится рабочая и проектная
документация переданная Заказчиком Подрядчику.
4.7. В случае не предоставления Заказчиком чертежей и/или иных документов, предусмотренных пунктом 3.2.13
настоящего Договора, Подрядчик имеет право выполнить работы без чертежей. В таком случае Заказчик не вправе
предъявлять Подрядчику претензии относительно несоответствия результатов работ предполагаемому Заказчиком
результату.
4.8. При неполучении инструкций и технических указаний от Заказчика в течение 2 дней, согласно пункту 3.2.14,
Подрядчик имеет право выполнить работы с учетом индивидуальных особенностей объекта и характера производимых
работ с соблюдением строительных норм. В таком случае Заказчик не вправе предъявлять Подрядчику претензии
относительно несоответствия результатов работ предполагаемому Заказчиком результату.
4.9. Подрядчик имеет право приостановить работы на объекте на время невыполнения Заказчиком пунктов 3.2.4, 3.2.5,
3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.10, 3.2.11, 3.2.12, 3.2.13, 3.2.14, 3.5, 5.3, 5.4, 5.5. Работы возобновляются после устранени я
данных нарушений Заказчиком.
4.10. В случае, если перечень и сроки работ изменялись (пункт 3.4.1), сроки выполнения работ по договору (пункт 2.2)
увеличиваются на количество дополнительных дней указанных в журнале работ и/или листах-вкладках.
4.11. Сроки выполнения работ по договору (пункт 2.2) увеличиваются на количество дней задержки поставки
отделочных материалов Заказчиком свыше сроков указанных в пункте 3.2.4. Сроки выполнения работ увеличиваются на
количество дней прошедших с момента начала нарушения, до момента поставки полного перечня Заказчиком всех
заказанных Подрядчиком материалов.
4.12. Сроки выполнения работ по договору (пункт 2.2) увеличиваются на срок нарушения Заказчиком пунктов 3.2.5,
3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.10, 3.2.11, 3.2.12, 3.2.13, 3.2.14, 3.5, 5.3, 5.4, 5.5. Сроки выполнения работ увеличиваются на
количество дней прошедших с момента начала нарушения, до момента устранения этого нарушения.
4.13. Сроки выполнения работ по договору (пункт 2.2) увеличиваются на срок приостановки работ Подрядчиком
согласно пункту 5.6. Сроки выполнения работ увеличиваются на количество дней остановки работ.
4.14. В случае нарушения Заказчиком пунктов 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.10, 3.2.11, 3.2.12, 3.2.13, 3.2.14, 3.5,
5.3, 5.4, 5.5 более чем на 10 дней, Подрядчик имеет право перевести бригаду, выполняющую работы на другой объект. В
этом случае, после устранения Заказчиком нарушений, сроки возобновления работ определяются Подрядчиком и
зависят от наличия у него свободных сотрудников. Сроки проведения работ по договору увеличиваются на количество
дней, прошедших с момента начала нарушения, до момента фактического начала продолжения работ.
4.15. Подрядчик останавливает работы на время проведения работ на объекте другими организациями. Срок работ по
договору увеличивается на весь срок проведения работ другими подрядчиками.
5. Порядок приемки и оплаты работ.
5.1. Все проводимые по договору работы делятся на этапы. Этапом считается: стяжка пола, штукатурка стен,
сантехнические работы, монтаж электрики. Подрядчик по своему усмотрению может изменять продолжительность
каждого этапа, не меняя при этом общих сроков исполнения работ, если иное не предусмотрено договором.
5.2. По завершении каждого этапа работ Подрядчик уведомляет Заказчика о готовности к сдаче очередного этапа.
Уведомление осуществляется по телефону либо SMS-сообщением на номер Заказчика указанный в договоре. Так же по
электронной почте Заказчика высылается смета выполненных работ и поставленных Подрядчиком материалов. Дата
уведомления отражается в акте сдачи-приемки этапа работ.
5.3. Приемка и оплата работ Заказчиком производится в течение 3 дней после получения им уведомления от Подрядчика
о готовности к сдаче очередного этапа. При оплате, стороны подписывают акт сдачи-приемки этапа работ, в котором
указываются принятые работы и услуги, а также поставленные строительные материалы. Если в течение 3 дней
Заказчик не произвел приемку и не выставил обоснованные претензии (пункт 5.4), то работы считаются принятыми
Заказчиком полностью и подлежат оплате.
5.4. Заказчик вправе отказаться от приемки части работ, в которых обнаружены обоснованные недостатки, о чем делает
соответствующую запись в журнале работ, с указанием перечня непринятых работ и причин отказа приемки, и
подписывается представителем Подрядчика. Эти недостатки должны быть устранены Подрядчиком безвозмездно и в
разумный срок, после чего непринятые работы повторно предъявляются к приемке. При этом работы, выполненные
качественно, Заказчик принимает и оплачивает в установленные договором сроки (пункт 5.3). Работы с выявленными
недостатками оплачиваются после их устранения и принятия Заказчиком.
5.5. Заказчик, при оплате очередного этапа работ, оплачивает поставленные Подрядчиком на объект строительные
материалы, согласно акта с перечнем, количеством и стоимостью завезенных материалов. Также Заказчик оплачивает
услуги по доставке и подъему строительных материалов, согласно Приложению 2. Заказчик имеет право вернуть
Подрядчику неиспользованные и невскрытые строительные материалы поставленные Подрядчиком, если эти материалы
не будут нужны для проведения дальнейших работ по договору. В этом случае Подрядчик возвращает Заказчику
уплаченные за них средства.
5.6. В случае несогласия Подрядчика с претензиями Заказчика относительно качества выполненных и предъявляемых к
оплате Заказчику работ (пункт 5.4), Подрядчик приостанавливает работы, после чего стороны должны аргументировано
доказать свою правоту. Каждая их сторон может привлекать за свой счет посторонних экспертов и консультантов.
Работы возобновляются после достижения сторонами консенсуса и оплаты качественно выполненных работ.
5.7. Оплата по договору производится только в рублях РФ, наличными, в кассу Подрядчика по адресу: МО г.Ивантеевка,
ул. ____________ , либо безналичным способом на расчетный счет Подрядчика по представленному счету за
выполнение работ.
6. Ответственность сторон.
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.2 сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик
выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы договора указанной в пункте 2.1.
При этом учитывается, что сроки выполнения работ по договору увеличиваются на соответствующее количество дней,
согласно пунктам 3.3.3, 3.3.4, 4.9, 4.10, 4.11, 4.12, 4.13, 4.14.
6.3. Подрядчик несет полную финансовую ответственность за порчу по своей вине материалов, оборудования и другого
имущества, принадлежащих Заказчику. В случае их порчи Подрядчик оплачивает Заказчику их полную стоимость
согласно предоставленным Заказчиком документам. Подрядчик не несет ответственность за мебель, вещи и предметы
интерьера, которые находятся во время ремонтных работ на объекте, в нарушение Заказчиком пункта 3.2.5 и не были
заказаны Подрядчиком согласно пункту 3.2.4.
6.4. Подрядчик несет финансовую ответственность за нанесение ущерба по своей вине третьим лицам. В случае
нанесения такого ущерба Подрядчик обязан возместить его пострадавшей стороне.
6.5. При нарушении Заказчиком пунктов 5.3, 5.4, 5.5 более чем на 7 дней, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку
в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы договора указанной в пункте 2.1.
6.6. Подрядчик не несет ответственность за работы и их последствия, выполненные сторонними подрядчиками,
привлеченными Заказчиком.
7. Гарантийные обязательства.
7.1. Подрядчик несет перед Заказчиком гарантийные обязательства за качество и безопасность работ выполненных
Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего договора.
7.2. Подрядчик несет перед Заказчиком гарантийные обязательства за качество поставленных Подрядчиком
строительных материалов.
7.3. Подрядчик несет ответственность за недостатки, которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком
своих обязательств по настоящему договору, обнаруженные в пределах гарантийного срока. В случае обнаружения
таких недостатков, Подрядчик обязан устранить их за свой счет. Подрядчик не несет ответственность за недостатки,
которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим
Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
7.4. Гарантийный срок устанавливается в 12 (двенадцать) месяцев с момента подписания итогового акта приемки-сдачи
работ и/или акта приемки-сдачи последнего этапа.
7.5. Подрядчик не несет гарантийную ответственность в случае порчи объекта ремонта в результате пожара, залива
водой или стоками произошедших не по вине Подрядчика, а так же протекания кровли или межпанельных швов и
образовании в следствии этого плесени или грибка.
7.6. Гарантия не распространяется на недостатки, вызванные некачественными строительными или отделочными
материалами, если данный материал не поставлялся Подрядчиком или были приобретены по рекомендации Заказчика.
8. Порядок расторжение договора.
8.1. Заказчик вправе в любое время расторгнуть договор. В этом случае Подрядчик обязан полностью завершить все
оплаченные Заказчиком работы и доставить на объект все оплаченные Заказчиком строительные материалы. Заказчик
обязан принять и оплатить Подрядчику в установленный пунктом 5.3 срок произведенные работы и поставленные
материалы. В случае обнаружения недостатков, Заказчик оплачивает Подрядчику качественно выполненные работы, а
не принятые работы оплачивает после устранения выявленных дефектов.
8.2. Подрядчик, в случае нарушения договора Заказчиком, по своему усмотрению, имеет право расторгнуть договор или
перейти на условия полной или частичной предоплаты Заказчиком выполняемых работ и поставляемых материалов. В
случае расторжения договора Подрядчик обязан полностью завершить все оплаченные Заказчиком работы и доставить
на объект все оплаченные Заказчиком строительные материалы. Заказчик обязан принять и оплатить Подрядчику в
установленный пунктом 5.3 срок произведенные работы и поставленные материалы. В случае обнаружения недостатков,
Заказчик оплачивает Подрядчику качественно выполненные работы, а не принятые работы оплачивает после устранения
выявленных дефектов. В случае перехода на предоплату, Подрядчик уведомляет об этом Заказчика письмом на
электронную почту Заказчика и/или SMS -сообщением на номер Заказчика.
8.3. Стороны уведомляют друг друга о расторжении договора в письменном виде, а так же делают соответствующую
запись в журнал работ. Сроки выполнения работ по договору останавливаются.
9. Форс-мажор.
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему
договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы,
возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая
сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям чрезвычайного
характера относят: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемия и иные стихийные
явления природы, война, военные действия, введение на соответствующей территории чрезвычайного или военного
положения, изменение законодательства или иных нормативных актов, регулирующих необходимые условия контракта,
иные события непредсказуемого характера, предотвратить которые имеющимися в распоряжении сторон силами и
средствами не представлялось возможным.
10. Особые условия.
10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых
хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.
10.2. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами. Срок действия договора длится до момента полного
исполнения сторонами своих обязательств по нему.
10.3. Настоящий договор может быть изменен или дополнен. Любые изменения и дополнения настоящего договора
имеют силу только в том случае, если они согласованы сторонами и оформлены в письменном виде.
10.4. Все коммунальные платежи и услуги управляющей компании во время ремонта оплачиваются Заказчиком.
10.5. Обязанности согласования всех работ, выполненных по настоящему договору, в контролирующих органах лежит
на Заказчике, если иного не предусмотрено дополнительными договорами и соглашениями. Все затраты по данным
согласованиям несет Заказчик.
10.6. Стояки горячего и холодного водоснабжения до вводных шаровых кранов являются общедомовыми
коммуникациями и зоной ответственности управляющей компании дома. Замену стояков, замену шаровых кранов,
устройство перемычки под полотенцесушитель (байпас) в случае необходимости производит управляющая компания за
счет Заказчика, если в дополнительных соглашениях не оговорено иного. За качество и корректность проводимых
управляющей компанией работ, а так же работоспособность системы байпаса Подрядчик ответственности не несет.
10.7. Подрядчик несет ответственность за работу водяного полотенцесушителя только в том случае если он установлен
не далее 1 метра от байпаса, выводы байпаса имеют внутренний диаметр не менее 20 мм, на байпасе между выводами
установлен шаровой кран, обеспечивающий возможность перекрытия байпаса для устранения воздушной пробки из
полотенцесушителя, а также в стояке горячего водоснабжения обеспечена хорошая циркуляция воды. По указанию
Заказчика полотенцесушитель может быть установлен и далее 1 метра от байпаса, при этом Подрядчик не несет
ответственность за его нормальный прогрев и отсутствие завоздушивания.
10.8. Стояки электроснабжения до электрических счетчиков являются общедомовыми коммуникациями и зоной
ответственности управляющей компании дома. Подрядчик выполняет электромонтажные работы в квартире до
электросчетчиков, если в дополнительных соглашениях не оговорено иного.
10.9. Подрядчик не осуществляет проверку материалов и оборудования, купленных и привезенных на объект
Заказчиком или доставленных третьими лицами в отсутствии Заказчика. Подрядчик не несет ответственность за их
качество, комплектность и целостность.
10.10. Все денежные расчеты между сторонами производятся в офисе Подрядчика, если иного не предусмотрено
взаимным дополнительным соглашением.
10.11. Прайс-лист на ремонтно-отделочные работы выполняемые Подрядчиком публикуется на сайте по адресу
www.kuzmich.msk.ru. Все услуги по договору Подрядчик выполняет согласно опубликованным на данной странице
сайта расценкам. Если в прайс-листе нет какого-то вида работ, то ее стоимость определяется по согласованию сторон.
10.12.Стоимость строительных материалов может меняться, в зависимости от колебания закупочных цен у поставщиков
Подрядчика. Если в прайс-листе нет какого либо вида материала, то его стоимость определяется Подрядчиком исходя из
расходов на его приобретение.
10.13. Представитель Заказчика, указанный в договоре и журнале работ, имеет все права, что и Заказчик. Все его
замечания, указания, соглашения и подписи имеют такую же юридическую силу, как и замечания, указания, соглашения
и подписи Заказчика.
10.14. Электромонтажные работы, а так же другие работы, количество которых в смете указано равным нулю,
выполняются и оплачиваются Заказчиком по фактически выполненным Подрядчиком объемам.
10.15. Подрядчик не несет ответственность за возникновение грибка и плесени, произошедшее в результате высокой
влажности и плохой вентиляции.
11. Реквизиты и подписи сторон.
Заказчик
Подрядчик
Фамилия ________
ООО «КУЗЬМИЧ»
Имя __________
Юридический адрес 117036, г. Москва, ул.
Гримау, дом 16, кв.25
Отчество __________
Фактический адрес 125130, г. Москва, ул.
Приорова, д.24, стр.2
Паспорт серия: ________________
ОГРН 1147746607095
ИНН 7727835904
КПП 772701001
Выдан __________________________________
Дата выдачи ___________
Адрес ___________________________________
Р\С 40702810600000000586
В ООО КБ «Новое время»
К\С 30101810100000000115 в Отделении
№3Москва
Телефон ___________
ИНН 7750005411
КПП 775001001
E-mail
______________
БИК 044599115
ОГРН 1087711000134
Генеральный директор
Синицын Андрей Владимирович
Подпись Заказчика
_________________(_____________________)
Подпись подрядчика
_______________(Синицын А.В..)
М.П.