Приложение 1 «Программа на приобретение строящегося или

Приложение 1
«Программа на приобретение строящегося или готового жилья с
субсидированием ставки» - программа на приобретение готового жилого помещения
на первичном рынке жилья или жилого помещения, находящейся на этапе
строительства у юридических лиц в рамках программы Правительства РФ по
субсидированию процентной ставки.
№
1
2
Параметры
Валюта кредита
Размер первоначального
взноса
Значение
Рубли РФ
От 20 до 70% от приобретаемой недвижимости
При наличии 40%-го первоначального взноса, заемщик
может предоставить сокращенный перечень документов в
соответствии с пунктом 16 настоящей таблицы.
В качестве первоначального взноса можно использовать
3
Срок кредита
только собственные средства заемщика.
от 1 года до 30 лет
4
Минимальная сумма кредита
300 000 рублей
5
Максимальная сумма
кредита
8 000 000 руб. – для Москвы, Московской области и
Санкт-Петербурга, 3 000 000 руб. – для остальных
субъектов РФ
6
Процентные ставки, годовых
(до регистрации права собственности и оформления права собственности в пользу Банка)
Указанное значение ставок устанавливается при условии наличия страхового
обеспечения в виде заключенных и оплаченных:
- договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное
страхование) – необходимо только после регистрации права собственности;
- договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование)
11,8 %
7
8
9
Процентные ставки, годовых
(после регистрации права собственности и оформления права собственности в пользу Банка)
Указанное значение ставок устанавливается при условии наличия страхового
обеспечения в виде заключенных и оплаченных:
- договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное
страхование);
- договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование)
11,8%
- Страхование предмета залога
Виды страхования
- Страхование жизни и потери трудоспособности
заемщика
Виды обеспечения
На период строительства
После сдачи дома и
оформления права
собственности
‫ ـ‬Залог прав требования по договору долевого
участия в строительстве, подлежащего государственной
регистрации;
‫ ـ‬Залог прав требования по договору уступки права
требования (только с юр. лицом).
‫ ـ‬Ипотека приобретенного на кредитные средства
объекта недвижимости
10
Комиссия за выдачу кредита
Не взимается
11
Общее количество заемщиков
Не должно превышать 4-х человек
12
Погашение суммы основного Ежемесячные аннуитетные платежи
долга и процентов
Досрочное погашение кредита Возможно в любое время пользования кредитом без
ограничения по суммам. Комиссия за досрочное
погашение кредита не взимается
Виды приобретаемой недвижимости:
Требования к
- Жилая недвижимость, находящаяся на этапе
приобретаемому объекту
строительства;
недвижимости:
- Готовая недвижимость на первичном рынке (вновь
построенное
жилое
помещение:
квартиры,
индивидуальные жилые дома), при осуществлении
продажи юридическим лицом (первым собственником
после ввода объекта в эксплуатацию).
Жилая недвижимость, находящаяся на этапе
строительства:
1. Степень готовности дома, в котором расположена
приобретаемая недвижимость, составляет не менее 10
%.
2. Для объектов недвижимости, являющихся
проектами, которые финансирует Банк, а также
принадлежащих на праве собственности дочерним
компаниям Банка, требования к степени готовности не
устанавливаются.
3. Приобретение недвижимости осуществляется в
рамках:
договора
долевого
участия,
подлежащего
государственной регистрации;
- договора уступки права требования (с юр. лицом);
- договора купли-продажи (при приобретении готовой
недвижимости на первичном рынке у юр.лица).
4. Приобретение недвижимости осуществляется у
компаний, аккредитованных в Банке в
рамках
сотрудничества по программе «АК БАРС –
Перспектива», и «Программе на приобретение
строящегося или готового жилья с субсидированием
ставки».
Аккредитация
компаний-застройщиков
производятся под конкретный объект недвижимости,
где степень готовности объекта составляет не менее 10
%.
5. В случае приобретения готовой недвижимости
аккредитация застройщика и объекта недвижимости не
требуется.
1. Аккредитация
объектов
недвижимости
Порядок аккредитации
осуществляется в рамках Порядка проведения процедур
компании-застройщика
Аккредитации компаний-застройщиков и объектов
недвижимости в целях организации кредитования
физических лиц на приобретение недвижимости.
2. В случае если компания-застройщик входит в
аккредитованный ранее в Банке холдинг/группу
компаний,
либо
является
аффилированной
с
аккредитованной ранее компанией, Филиал инициирует
13
14
15
запрос в ДРБ, в виде служебной записки (с
приложением
документов
подтверждающих
аффилированность), о возможности включения данной
компании
в
список
аккредитованных.
После
согласования с ДРБ, аккредитация данной компании не
требуется. При применении отдельных условий
кредитования, данные условия распространяются на все
компании входящие в холдинг/группу компаний, а
также аффилированные компании, аккредитованные
ранее в Банке.
16
Перечень документов,
предоставляемый Заемщиком
при наличии 40%-го
первоначального взноса, для
рассмотрения возможности
предоставления ипотечного
кредита
В обязательном порядке:
1. Паспорт
2. Водительское удостоверение либо страховое
свидетельство
о
государственном
пенсионном
страховании.
При наличии:
 копия военного билета для лиц мужского пола
призывного возраста (до 27 лет);
 свидетельство о браке и документы,
идентифицирующие личность супруга.