Приложение 1 «Программа на приобретение строящегося или
реклама
Приложение 1 «Программа на приобретение строящегося или готового жилья с субсидированием ставки» - программа на приобретение готового жилого помещения на первичном рынке жилья или жилого помещения, находящейся на этапе строительства у юридических лиц в рамках программы Правительства РФ по субсидированию процентной ставки. № 1 2 Параметры Валюта кредита Размер первоначального взноса Значение Рубли РФ От 20 до 70% от приобретаемой недвижимости При наличии 40%-го первоначального взноса, заемщик может предоставить сокращенный перечень документов в соответствии с пунктом 16 настоящей таблицы. В качестве первоначального взноса можно использовать 3 Срок кредита только собственные средства заемщика. от 1 года до 30 лет 4 Минимальная сумма кредита 300 000 рублей 5 Максимальная сумма кредита 8 000 000 руб. – для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, 3 000 000 руб. – для остальных субъектов РФ 6 Процентные ставки, годовых (до регистрации права собственности и оформления права собственности в пользу Банка) Указанное значение ставок устанавливается при условии наличия страхового обеспечения в виде заключенных и оплаченных: - договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное страхование) – необходимо только после регистрации права собственности; - договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование) 11,8 % 7 8 9 Процентные ставки, годовых (после регистрации права собственности и оформления права собственности в пользу Банка) Указанное значение ставок устанавливается при условии наличия страхового обеспечения в виде заключенных и оплаченных: - договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное страхование); - договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование) 11,8% - Страхование предмета залога Виды страхования - Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика Виды обеспечения На период строительства После сдачи дома и оформления права собственности ـЗалог прав требования по договору долевого участия в строительстве, подлежащего государственной регистрации; ـЗалог прав требования по договору уступки права требования (только с юр. лицом). ـИпотека приобретенного на кредитные средства объекта недвижимости 10 Комиссия за выдачу кредита Не взимается 11 Общее количество заемщиков Не должно превышать 4-х человек 12 Погашение суммы основного Ежемесячные аннуитетные платежи долга и процентов Досрочное погашение кредита Возможно в любое время пользования кредитом без ограничения по суммам. Комиссия за досрочное погашение кредита не взимается Виды приобретаемой недвижимости: Требования к - Жилая недвижимость, находящаяся на этапе приобретаемому объекту строительства; недвижимости: - Готовая недвижимость на первичном рынке (вновь построенное жилое помещение: квартиры, индивидуальные жилые дома), при осуществлении продажи юридическим лицом (первым собственником после ввода объекта в эксплуатацию). Жилая недвижимость, находящаяся на этапе строительства: 1. Степень готовности дома, в котором расположена приобретаемая недвижимость, составляет не менее 10 %. 2. Для объектов недвижимости, являющихся проектами, которые финансирует Банк, а также принадлежащих на праве собственности дочерним компаниям Банка, требования к степени готовности не устанавливаются. 3. Приобретение недвижимости осуществляется в рамках: договора долевого участия, подлежащего государственной регистрации; - договора уступки права требования (с юр. лицом); - договора купли-продажи (при приобретении готовой недвижимости на первичном рынке у юр.лица). 4. Приобретение недвижимости осуществляется у компаний, аккредитованных в Банке в рамках сотрудничества по программе «АК БАРС – Перспектива», и «Программе на приобретение строящегося или готового жилья с субсидированием ставки». Аккредитация компаний-застройщиков производятся под конкретный объект недвижимости, где степень готовности объекта составляет не менее 10 %. 5. В случае приобретения готовой недвижимости аккредитация застройщика и объекта недвижимости не требуется. 1. Аккредитация объектов недвижимости Порядок аккредитации осуществляется в рамках Порядка проведения процедур компании-застройщика Аккредитации компаний-застройщиков и объектов недвижимости в целях организации кредитования физических лиц на приобретение недвижимости. 2. В случае если компания-застройщик входит в аккредитованный ранее в Банке холдинг/группу компаний, либо является аффилированной с аккредитованной ранее компанией, Филиал инициирует 13 14 15 запрос в ДРБ, в виде служебной записки (с приложением документов подтверждающих аффилированность), о возможности включения данной компании в список аккредитованных. После согласования с ДРБ, аккредитация данной компании не требуется. При применении отдельных условий кредитования, данные условия распространяются на все компании входящие в холдинг/группу компаний, а также аффилированные компании, аккредитованные ранее в Банке. 16 Перечень документов, предоставляемый Заемщиком при наличии 40%-го первоначального взноса, для рассмотрения возможности предоставления ипотечного кредита В обязательном порядке: 1. Паспорт 2. Водительское удостоверение либо страховое свидетельство о государственном пенсионном страховании. При наличии: копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста (до 27 лет); свидетельство о браке и документы, идентифицирующие личность супруга.