Муниципальное образование «Закрытое административно – территориальное образование Железногорск Красноярского края»

Муниципальное образование «Закрытое административно –
территориальное образование Железногорск Красноярского края»
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЗАТО г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК
РЕШЕНИЕ
26.07.2007
28-176Р
г. Железногорск
О внесении изменений в Положение «О сдаче в аренду и безвозмездное пользование
муниципального имущества, находящегося в казне закрытого административнотерриториального образования Железногорск Красноярского края»
Руководствуясь
Уставом
муниципального
образования
«Закрытое
административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края», в
целях совершенствования порядка управления муниципальным имуществом, Совет
депутатов ЗАТО г. Железногорск
РЕШИЛ:
1. Внести следующие изменения в Положение «О сдаче в аренду и безвозмездное
пользование муниципального имущества, находящегося в казне закрытого
административно-территориального образования Железногорск Красноярского края»,
утвержденное решением городского Совета от 27.06.2002 № 19-198Р:
1.1. в пункте 1.1. Положения слова «и в оперативном управлении муниципальных
учреждений» исключить.
1.2. пункт 1.2. Положения изложить в следующей редакции:
«1.2. Арендодателем и/или ссудодателем муниципального имущества выступает
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО г.
Железногорск (КУМИ Администрации ЗАТО г.Железногорск), далее по тексту –
КУМИ.».
1.3. пункт 2.3. Положения изложить в следующей редакции:
«2.3. Сдача в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества
может осуществляться целевым назначением или путем проведения торгов (аукциона,
конкурса).
Решение о способах и сроках сдачи в аренду или безвозмездное пользование
муниципального имущества принимается КУМИ. При наличии нескольких претендентов
учитывается рекомендации комиссии, состоящей из представителей КУМИ, Управления
экономики и планирования, Управления внешнеэкономических связей, торговли и
развития территории и Совета депутатов. Состав комиссии определяется решением
КУМИ.
1.4. пункт 2.5. Положения изложить в следующей редакции:
«2.5. Сдача муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование
оформляется соответствующими договорами аренды или ссуды, примерная форма
2
которых приведена в приложениях к настоящему Положению, на основании следующих
документов:
2.5.1. Письменного заявления потенциального арендатора на имя руководителя
КУМИ. Заявление должно содержать согласование с точки зрения технических и
организационных возможностей деятельности арендатора в рассматриваемом помещении:
- с ГУ «Специальное управление ФПС №2 МЧС России;
- с главным государственным санитарным врачом по г. Железногорску;
- с организациями, предоставляющими коммунальные услуги и осуществляющими
техническое обслуживание объекта;
- с Управлением градостроительства (при необходимости);
- с Управлением внешнеэкономических связей, торговли и развития территории
(при необходимости).
Указанное заявление является обязательным приложением к договору аренды или
ссуды.
Примечание:
1. при переоформлении договора аренды на новый срок без изменения вида
деятельности заявление должно содержать согласование с организациями,
предоставляющими коммунальные услуги и осуществляющими техническое
обслуживание объекта.
2.5.2. Для заявителей - юридических лиц – надлежащим образом заверенные копии
официальных документов, подтверждающих его статус, в частности:
а) устав;
б). учредительный договор, если таковой имеется;
в). свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц;
г). выписка из протокола (приказа) о назначении исполнительного органа
(директора) или доверенность на право подписи настоящего Договора (обязательная для
руководителей представительств, отделений, филиалов и др.);
д). выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
е). свидетельство о постановке на учет в ИФНС по г. Железногорску.
2.5.3. Для заявителей - предпринимателей без образования юридического лица –
надлежащим образом заверенные копии свидетельства о внесении в ЕГРИП,
свидетельства о постановке на налоговый учет, выписки из государственного реестра
индивидуальных предпринимателей.
2.5.4. Справку налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие у заявителя
просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджет и во внебюджетные
фонды по состоянию на дату подачи заявления.
Примечания: 1. заявления предприятий, не осуществивших приведение своей
организационно-правовой формы в соответствие с действующим законодательством РФ, и
заявления физических лиц, не зарегистрированных в качестве предпринимателей, КУМИ
не рассматриваются, кроме лиц, указанных в п. 1.4. настоящего Положения.
2. решение по заявлениям предприятий, расположенных и зарегистрированных вне
территории ЗАТО Железногорск, и граждан Российской Федерации, постоянно
проживающих также вне указанной территории, принимается КУМИ при согласовании с
Администрацией ЗАТО г. Железногорск (Управлением ОБ).».
1.5. пункт 2.8. Положения изложить в следующей редакции:
«2.8. Оформленный договор подписывается руководителем КУМИ и арендатором.».
1.6. пункт 2.10. Положения изложить в следующей редакции:
«2.10. Договоры аренды недвижимого муниципального имущества (кроме договоров
на аренду зданий и сооружений, заключенных на срок менее одного года) подлежат
обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.».
1.7. пункт 2.11. Положения изложить в следующей редакции:
3
«2.11. Платежи за государственную регистрацию договоров аренды и дополнений к
ним осуществляет арендатор.».
1.8. пункты 2.12., 2.13. Положения исключить.
1.9. пункт 2.14. Положения изложить в следующей редакции:
«2.12.
МП
"Гортеплоэнерго",
МП
"Горэлектросеть",
МП
"Комбинат
благоустройства», МП "ГЖКУ" на основании договора аренды или ссуды при
необходимости заключают отдельные договоры с арендаторами или ссудополучателями
на предоставление соответствующих коммунальных услуг.».
1.10. пункты 2.15., 2.16., 2.17. Положения считать п. 2.13., 2.14., 2.15. соответственно.
1.11. пункт 4.5. Положения исключить.
1.12. подпункт 5.1.1. пункта 5.1. Положения изложить в следующей редакции:
«5.1.1. За основу расчета арендной платы за недвижимое муниципальное имущество
(помещений, зданий, сооружений, кроме жилых помещений) принята условная средняя
стоимость Сс нового строительства одного квадратного метра строения в ЗАТО
Железногорск. Ее размер ежегодно в конце года утверждается Советом депутатов ЗАТО г.
Железногорск на основании данных муниципального учреждения «Управления
капитального строительства».
1.13. подпункт 5.3.1. пункта 5.3. Положения изложить в следующей редакции:
«5.3.1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) муниципальное
имущество передается во временное пользование:
а). органам местного самоуправления;
б). федеральным органам государственной власти, органам государственной власти
субъектов Российской Федерации для исполнения полномочий по предметам ведения
Российской Федерации, субъектов Российской Федерации;
в). военному комиссариату;
г). территориальным подразделениям Государственной противопожарной службы,
содержащимся за счет местного бюджета;
д). органам внутренних дел;
ж). муниципальным учреждениям, содержащимся за счет местного бюджета,
краевым учреждениям, содержащимся за счет краевого бюджета;
з). больницам, поликлиникам и прочим учреждениям здравоохранения,
содержащимся за счет бюджета, а также оказывающим услуги, финансируемые
Красноярским краевым фондом обязательного медицинского страхования;
и). некоммерческим организациям, заключившим договоры на выполнение
социально значимых услуг с Управлением социальной защиты населения;
к). органам территориального общественного самоуправления;
л). помещения гаражей, предоставляемые инвалидам;
Действие настоящего пункта не распространяется на хозрасчетные (коммерческие)
отделения указанных выше организаций и учреждений.».
1.14. подпункт 5.3.2. пункта 5.3. Положения изложить в следующей редакции:
«5.3.2. муниципальное имущество может быть передано во временное пользование
по договору безвозмездного пользования на основании постановления Совета депутатов
ЗАТО г. Железногорска:
а). организациям, реализующим на территории ЗАТО Железногорск
инвестиционные или инновационные проекты – при наличии положительного заключения
экспертной комиссии по отбору инвестиционных проектов субъектов малого
предпринимательства ЗАТО Железногорск, действующей на основании постановления
Администрации ЗАТО Железногорск от 17.08.2005 №1868, и постоянной комиссии
Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск по экономическому развитию и собственности;
б). некоммерческим организациям, реализующим на территории ЗАТО
Железногорск проекты, способствующие социально-экономическому развитию города
при наличии положительного заключения постоянно действующих комиссий Совета
4
депутатов ЗАТО г. Железногорск: по экономическому развитию и собственности,
социальной политике;
в). юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, гражданам,
проживающим на территории ЗАТО Железногорск при наличии согласования в
антимонопольной службе по Красноярскому краю и положительного заключения
постоянной комиссии Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск по экономическому
развитию и собственности.».
1.15. пункт 5.4. Положения изложить в следующей редакции:
«5.4. Льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом,
разрешение на сдачу в субаренду Арендатором более 20% арендуемой площади
предоставляются на основании постановления Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск
при получении согласия на оказание муниципальной помощи в антимонопольной службе
по Красноярскому краю.».
Изменение размера арендной платы и право сдачи в субаренду более 20%
арендуемой площади оформляется Арендодателем дополнительным Соглашением к
договору аренды.
1.16. раздел 6 Положения изложить в следующей редакции:
«6.1. Прием-передача муниципального имущества осуществляется комиссией,
состоящей из представителей арендодателя (ссудодателя) и арендатора (ссудополучателя).
6.2. Муниципальное имущество должно быть передано в течение 5 (пяти) рабочих
дней с момента подписания договора аренды (ссуды).
6.3. При передаче муниципального имущества арендодателем (ссудодателем)
составляется акт приема-передачи, который подписывается членами комиссии и
утверждается руководителем КУМИ.».
1.17. раздел 7. Положения изложить в следующей редакции:
«7.1. Возврат муниципального имущества осуществляется комиссией, состоящей из
представителей арендодателя (ссудодателя) и арендатора (ссудополучателя).
7.2. Муниципальное имущество должно быть подготовлено к сдаче и передано
арендатором (ссудополучателем) за 5 (пять) рабочих дней до момента окончания срока
аренды.
7.3. При передаче арендуемого объекта арендодателем (ссудодателем) составляется
акт приема-передачи, который подписывается членами комиссии и утверждается
руководителем КУМИ.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя
комиссии Совета депутатов по экономическому развитию и собственности А.В. Кулеша.
3. Решение подлежит официальному опубликованию и вступает в силу со дня,
следующего за днем его официального опубликования в газете «Город и горожане».
Глава ЗАТО г. Железногорск
Г.Я. Баховцев
5
2. При сдаче в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества,
закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями на праве
оперативного управления, арендодателем (ссудодателем) муниципального имущества
выступает образовательное учреждение. При заключении договора аренды размер
арендной платы рассчитывается в соответствии с Положением «О сдаче в аренду и
безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в казне ЗАТО
Железногрск Красноярского края», утвержденного решением городского Совета от
27.06.2002 № 19-198Р.