Тепловизионное обследование. Информация для Заказчика.

Тепловизионное обследование.
Важная информация для заказчика услуг.
Благодаря наглядности и точности получаемых результатов тепловизионное обследование
является одним из самых популярных методов диагностики недвижимости и, вместе с
тем, одним из самых сложных.
Результаты любой диагностики хороши только тогда, когда они достоверны.
Тепловизионная съемка, выполненная в стационарных условиях эксплуатации здания, не
способна обеспечить достоверность результатов, так как при таком "обследовании" можно
обнаружить не более 30% дефектов тепловой защиты.
Диагностика тепловой защиты, составной частью которой является многорежимная
тепловизионная съемка, предусматривает проведение ряда тестов и измерений. Поэтому
информация о порядке проведения обследования и методах диагностики очень важна для
заказчика услуг, так как является основой правильного понимания итоговых результатов.
1. Задачи тепловизионного обследования недвижимости
Правильное тепловизионное обследование дает точные ответы на следующие вопросы:
1. Где и как дом теряет тепло.
2. Какие скрытые дефекты разрушают дом изнутри, где они расположены, насколько
развиты и как от них избавиться.
3. Какие мероприятия по утеплению здания дадут наибольший эффект при наименьших
затратах.
4. В каких местах протекает кровля, трубы или теплые полы.
5. В каком состоянии находится утеплитель, есть или нет в нем конденсат, равномерно ли
он уложен и не сместился ли со своего места.
6. Правильно ли уложена пароизоляция и нет ли в ней повреждений.
7. Хорошо ли установлены окна и двери и не пришла ли в негодность монтажная пена в
оконных швах.
8. Герметичны ли оконные стеклопакеты.
9. Почему в доме очень сухой или очень влажный воздух.
10. и многое другое.
Кроме того, тепловизионными методами можно определить участки повышенной
влажности кирпичной кладки (в т.ч. оштукатуренной стены), проверить работу
радиаторов отопления, составить точную схему скрытой разводки отопления и т.п.
2. Когда можно провести тепловизионное обследование
При хорошем освещении сделать качественную фотографию легче, чем в полумраке:
легче добиться высокого контраста, четкости, объемности снимка. Тепловизионная
съемка во многом похожа на обычную фотографию, только вместо освещенности объекта
на первое место выступает его температура. Точнее, даже не температура, а
температурный контраст, т.е. разница между температурой объекта (части объекта) и
температурой его окружения.
Термограмма деревянного дома, снятая при температуре воздуха около -13°С. Отчетливо
видны утечки тепла (в центре кадра). В стенах отапливаемого здания всегда существует
тепловой поток, направленный наружу. На мощность этого потока влияет перепад
температуры внутри и снаружи здания. Чем он больше, тем легче увидеть скрытые внутри
стен дефекты, связанные с теплопроводностью материалов ("мосты холода"). Поэтому
отопительный период - это наиболее подходящее время для выявления таких проблем.
3. Подготовка объекта (дома, дачи, квартиры) к обследованию
Это очень важный этап, который зависит целиком от Вас. Некоторые моменты подготовки
объекта даже отражены в договоре, в разделе "Обязанности Заказчика", и невыполнение
этих условий может сделать проведение тепловизионного обследования невозможным.
Первое и самое важное: кроме того, что в помещениях, где планируется проведение
обследования, должно быть достаточно тепло, отопление этих помещений перед началом
обследования должно быть непрерывным на протяжении 2 суток. Для домов, в которых
отопление работает постоянно, и для квартир это условие не представляет никакой
проблемы, однако если речь идет о коттедже, отопление которого включается только на
время визита хозяев, исполнение этого требования не должно ускользнуть от внимания.
Если нагреть только воздух каким-нибудь тепловентилятором, то провести
тепловизионное обследование не получится. Стены должны прогреться!
В процессе тепловизионного обследования (см. п. 4) выполняется поэтапная
термографическая съемка различных участков ограждающих конструкций (под этим
термином подразумеваются стены, окна, двери, перекрытия и т.д.), которые должны быть
ОТКРЫТЫ для съемки. Поэтому перед проведением работ мы убедительно просим убрать
все посторонние предметы, препятствующие съемке:



с подоконников окон;
из углов, образованных внешней стеной или перегородкой и внешней стеной;
открыть доступ к плинтусам и пр.
Конечно, совершенно не обязательно отодвигать от стен мебель, если утечки тепла,
которые могут за ней быть, вас не интересуют.
4. Тепловизионное обследование
Мы предоставляем услуги согласно Свидетельства № 0212-2014-6731046234-01,
выданного Некоммерческим партнёрством «Балтийское объединение
специализированных подрядчиков в области энергетического обследования
«БалтЭнергоЭффект» (рег. номер в государственном реестре саморегулируемых
организаций: СРО-Э-022). Если вас интересует тепловизионное обследование, можете
обратиться к нам за проведением этой процедуры. Как итог, вы получите доскональные
результаты в документальном виде и наглядный анализ состояния здания.
Доверьтесь профессионалам и получите прекрасные результаты легко и быстро.