bizplan2017

Предлагаю рассмотреть возможность строительства Автокемпинга
на
федеральной трассе «Байкал» в Омской области. Земельный участок 2 Га. Сумма
вложений около 25-30 млн руб.
Основные затраты на строительство:
1. Оформление разрешения на строительство – 600 тыс.руб
2. Планировка объекта, электрофицирование, устройство скважин, оформление документов (смета,
проект) – 1,7 млн.руб
3. Строительство 3-х ангаров и отделка материалами (без ремонта на ближайшие 10 лет). Если
строительство будет протекать в течении 1 года – 20 млн. руб, если поэтапное – удорожание в
пределах 8 млн. руб
4. Строительство ангара под СТО, сливной ямы, помещение под охрану, подстанции электрической
– около 2 млн. руб
Устройство подъездных дорог и стоянки.
Мои соображения по поводу окупаемости моей идеи.
Автостоянка
Min 10 машин в день по 100 руб за место
1 день
10м х 100 руб = 1000 руб
1 месяц
30дн х 1000 руб – 30000 руб
1 год
12 мес х 30000 руб = 360000 руб
Max
40 грузовых и 20 легковых машин
1 день
60м х 100 руб = 6000 руб
1 месяц
30дн х 6000 руб – 180 000 руб
1 год
12 мес х 180 000 руб = 2160000 руб
В ангаре для легковых автомобилей устраивается СТО с двумя подъёмниками. (Организовывается
своими силами или сдаётся в аренду). Плата за стоянку должна окупать охрану, а также средства на
её обустройство. Необходимо установить шашлычную (аренда) и мини-рынок для населения.
Кухня-столовая
Самая затратная на начальном этапе сфера. Устройство всех цехов: мясной овощной,
полуфабрикатов, установка оборудования.
Столовая должна работать в режиме с 8.00 до 22.00 (в дальнейшем можно будет откорректировать
время).
Рабочих в смену должно быть не менее 6 человек. Две смены в первое полугодие достаточно.
Посадочных мест – 20 столиков по 4 места.
Товарооборот:
Min 50% буфетной 500 т.руб накруткой составит
в месяц 750 тыс руб
в год
12 мес х 750 тыс руб = 900000 руб
100% накрутка
в месяц
1 млн руб
в год
12 млн руб
прибыль по Min в год – 3 млн руб, Max – 6 млн руб
Max
Кафе-бар
Будет находиться на 2ом этаже столовой. Режим работы – круглосуточный. Устанавливается барная
стойка, столики 4х местные – 20 штук.
Ассортимент должен соответствовать, как в супермаркете.
Min товарооборот не менее 1 млн руб с накруткой 20%
в месяц – 1200 млн руб
в год – 14400000 млн руб
Max товарооборот на сумму 1 млн руб с накруткой 50% - ресторанная
в месяц – 1500 млн руб
в год – 1,8 млн руб
Прибыль Min год – 2млн руб, Max год – 6 млн руб
Устанавливаются 3 бильярдных стола .
Min работает один стол 10 часов в сутке 100 руб в час
День 10ч х 100 руб = 1000 руб
Месяц 30 дн х 1000 = 30 тыс руб
Год 12 мес х 30 тыс руб = 360 тыс руб
Max работает 3 стола по 10 часов в сутки 100 руб в час
День 30ч х 100 руб = 3000 руб
Месяц 30 дн х 3000 = 90 тыс руб
Год 12 мес х 90 тыс руб = 1,080 млн руб
Гостиница
На первом этаже устанавливаются 2ух этажные номера (с туалетом и душем в каждом номере).
Таких номеров – 20. Стоимость проживания за сутки устанавливается 1200 за сутки (оплачивается
фиксированная сумма независимости от того на какое время арендуется номер, на час или на сутки).
Устанавливаются ещё 10 номеров 4х местных по той же цене.
При 10% заполняемости
Сутки 3 номера х 1200 руб = 3600 руб
Месяц 30 дн х 3600 руб = 108000 руб
Год 12 мес х 108 тыс руб = 1296000 млн руб
При 50% заполняемости
Сутки 15 номера х 1200 руб = 18000 руб
Месяц 30 дн х 18000 руб = 540 тыс руб
Год 12 мес х 540 тыс руб = 6480000 млн руб
При 100% заполняемости
Сутки 30 номера х 1200 руб = 36000 руб
Месяц 30 дн х 36 тыс руб = 1080 тыс руб
Год 12 мес х 1080 тыс руб = 12960000 млн руб
Баня
В бане пять номеров, в каждом номере прихожая, душ, туалет, парилка.
На 2ом этаже бильярд. Бассейн общий для всех номеров. Один человек –час стоит 200 руб. Ходят в
баня минимум по 2 человека, отсюда следует:
Min 2ч/час = 400 руб один номер
10 ч х 400 = 4000 руб
Месяц 30 дн х 4 т.руб = 120 тыс руб
Год 12 мес х 120 тыс руб = 1440000 млн руб
Max – пять номеров в год – 7,2 млн руб
Если заходят 4 человека
10 часов = 8000 руб
Месяц = 240 тыс руб
Год =2,88 млн руб
Если столовая, гостиница и баня будут давать в совокупности 50 тыс руб чистой прибыли в день, то
в месяц – 1,5 млн руб, в год – 16,8 млн руб
Самоокупаемость объекта в течении 2 лет.
Конечно, существует достаточно много мелких факторов, влияющих на затраты и прибыль, но это
уже рассматривается де факто.
В планах кафе и большую стоянку запустить через 6 месяцев после строительства, ещё через 2
месяца СТО и легковую стоянку(крытую), ещё через 3 месяца полностью гостиницу. В целом
основной комплекс должен работать через 1-1,3 года.