Аренда ячеек для сделок с недвижимостью

Услуги по предоставлению в аренду индивидуальных сейфов для
совершения сделок с недвижимостью.
Вы можете арендовать сейфовую ячейку для совершения операций по сделкам,
связанным с куплей-продажей недвижимости. В данном случае заключается специальный
трехсторонний договор аренды с особыми условиями. Продавцу недвижимости
предоставляется доступ к денежным средствам, находящимся в сейфовой ячейке, только
после выполнения всех обязательств по договору. Таким образом, риски по сделке
сводятся к минимуму.
Кроме этого Банк предоставляет индивидуальные сейфы для осуществления
расчетов по сделкам с недвижимостью, проведенным с использованием кредитных
средств кредитной организации.
Услуга предоставляется для проведения расчетов по сделке купли-продажи объекта
недвижимости, кредитуемой Банком. Участниками сделки с недвижимостью могут быть:
покупатель(ли) – физическое(ие) лицо(а), которое(ые) является(ются) заемщиком(ами)
Банка по целевому кредиту на приобретение объекта недвижимости; продавец(ы) – как
физическое(ие), так и юридическое(ие) лицо(а).
Предоставление услуги оформляется договором аренды индивидуального сейфа,
в котором оговариваются срок аренды, размер платы за услугу, условия допуска клиентов
к сейфу, а также права и обязанности сторон.
Срок аренды сейфа устанавливается по Вашему желанию (от одного дня до одного
года) и может быть продлен.
Плата за услугу вносится по договоренности одним из участников сделки:
физическое лицо вносит плату наличными деньгами в кассу банка.
Оформив аренду индивидуального сейфа, каждый участник сделки получит пакет
документов, состоящий из:
 договора аренды;
 акта приема-передачи в пользование индивидуального сейфа;
 дополнительного соглашения о допуске заинтересованных лиц к
индивидуальному сейфу.
При оформлении акта приема-передачи один из покупателей (по договоренности)
получит для самостоятельного хранения ключ от арендованного сейфа.
С целью обеспечения надежности расчетов предусмотрен следующий порядок
посещения клиентами арендованного сейфа:
 все клиенты, указанные в договоре аренды получают однократный допуск к
сейфу для вложения денежных средств;
 продавец допускается к сейфу после предоставления им договора куплипродажи объекта недвижимости (реквизиты которого указаны в договоре аренды),
зарегистрированного территориальным органом федерального органа исполнительной
власти, об отчуждении объекта недвижимости в пользу покупателя с отметкой о
государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу
Банка;
в случае несостоявшейся сделки покупатель сможет забрать средства
расчета в течение семи рабочих дней, начиная со дня, следующего за последним днем
аренды, без дополнительной оплаты указанного срока; при этом заемщик должен
возвратить Банку всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за
пользованием кредитом.
 если в числе арендаторов индивидуального сейфа указаны несколько
продавцов или покупателей объекта недвижимости, то при допуске к сейфу
обязательным является присутствие всех указанных продавцов и/или покупателей
(в зависимости от этапа допуска), а также их упоминание в договоре купли-продажи
недвижимости.
Любой продавец или покупатель может разрешить допуск к сейфу доверенного
лица в рамках действующего договора аренды.
Банк предоставляет также индивидуальные сейфы для осуществления расчетов по
альтернативным1 сделкам с недвижимостью (цепочка сделок), проведенным с
использованием кредитных средств Банка.
Услуга предоставляется участникам сделок с недвижимостью - покупателям
и продавцам - для осуществления расчетов по альтернативным сделкам (цепочка сделок).
Участниками сделки могут быть как физические, так и юридические лица. При этом по
одной из сделок покупатель(и) – физическое(ие) лицо(а) является(ются)
заемщиком(ами)/созаемщиком(ами) банка по целевому кредиту на приобретение объекта
недвижимости.
Оформление в аренду сейфов производится в количестве, необходимом для
вложения денежных средств по каждой сделке.
Предоставление услуги оформляется договором аренды индивидуального сейфа,
в котором оговариваются срок аренды, размер платы за услугу, а также права
и обязанности сторон.
Условия допуска клиентов к сейфу отражаются в Дополнительном соглашении к
договору аренды.
Срок аренды сейфа устанавливается по Вашему желанию (от одного дня до одного
года) и может быть продлен.
Плата за пересчет и определение подлинности денежных знаков вносится по
договоренности одним из участников сделки в кассу Банка.
Оформив аренду индивидуального сейфа, каждый участник сделки получит пакет
документов, состоящий из:
 договора аренды;
 акта приема-передачи в пользование индивидуального сейфа.
 дополнительного соглашения к договору аренды на допуск к сейфу
расширенного круга лиц.
При оформлении акта приема-передачи один из покупателей (по договоренности)
получит для самостоятельного хранения ключ от арендованного сейфа.
С целью обеспечения надежности расчетов предусмотрен следующий порядок
посещения клиентами арендованного сейфа:

1
Одновременно совершаемые сделки купли-продажи объектов недвижимости, по которым производятся
взаимосвязанные расчеты
однократный допуск к сейфу для вложения денежных средств получают
лица, имеющие средства для оплаты стоимости объекта недвижимости, являющиеся
стороной по договору купли – продажи объекта недвижимости и получатель
денежных средств;
 получатель денежных средств допускается к сейфу после предоставления
своего зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи
объектов недвижимости и копий остальных договоров купли-продажи объектов
недвижимости, заключенных в рамках альтернативных сделок (при этом договор
купли - продажи кредитуемого объекта недвижимости должен содержать отметку о
государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу
Банка);
 допуск лиц, осуществляющих вложение денежных средств, производится
в случае несостоявшейся сделки или при несоблюдении получателем денежных
средств требований договора аренды сейфа и дополнительного соглашения к нему;
при этом заемщик/созаемщики должен возвратить Банку всю сумму кредита и
уплатить причитающиеся проценты за пользованием кредитом.
Любой продавец или покупатель может разрешить допуск к сейфу доверенного
лица в рамках действующего договора аренды.
