Расходы на содержания жилья в Испании Обновлено: 15/07

Расходы на содержание недвижимости
Коммунальные платежи невелики: в среднем семья
из трех - четырех человек тратит на электричество,
воду и газ приблизительно от 600 евро в год. Счета
на электроэнергию присылаются каждые два месяца,
на воду каждые три месяца - деньги могу сниматься
с Вашего банковского счета, если Вы об этом попросите.
Так поступает большинство, чтобы не попасть в число
задолжников.
По почте Вы получаете фактуру, в которой указано
количество потребленных ресурсов и их стоимость.
Тарифы имеют свойство меняться, но не очень
существенно, поэтому указываю те, что есть в памяти
моего компьютера, в качестве ориентира.
Стоимость электроэнергии:
Абонентская плата: 1.39 евро "за доступ". Киловатт по
контракту обычно бывает - 3,3; 5,5 или 8,8.
Умножаем на 1,39, получаем не меняющуюся сумму
в фактуре.
Переменная сумма соответствует количеству потреблённой
энергии. Тариф : 0.12 евро за киловатт-час
Пользование электросчетчиком: 0.54 евро в месяц
Стоимость пользования водой:
Абонентская плата: 6,79 евро в месяц
Стоимость: около 0.30 Евро за кубометр (в зависимости
от потреблённого объёма воды)
Оплата сточных вод: 0,16 евро за кубометр
Стоимость газа:
Централизованного газового снабжения как такового
на побережье нет - газ продается в баллонах.
Специальная газовая служба развозит эти баллоны
ежедневно. Стоимость баллона - около 7 Евро.
Для семьи из 3-х человек одного баллона хватает
приблизительно на три месяца пользования кухонной
плитой.
Если для Вас это окажется неудобным - просто замените
газовую кухонную плиту и водонагреватель на
электрический. Или можете установить на своем участке
собственный накопитель - одной зарядки хватает
приблизительно на год-полтора.
В то же время во многих районах новой застройки
устанавливается центральное газовое снабжение.
Каждые пять лет все газовое оборудование подлежит
обязательной проверке, которую проводит
центральная газовая служба.
Примерно, по опыту:
Communidad - оплата за содержание в комплексе:
чистка бассейна, содержание сада/парка, уборка
подъездов. Обойдется от 20 до 100 € в месяц,
исключая отдельные многоэтажки не являющиеся
резиденциальными комплексами и виллы с
собственными парками и бассейнами.
Коммунальные платежи - согласно счетчику.
Например трехспальные апартаменты с гостиной,
просторной кухней, 2 ванными (4-комнатная квартира
по российским меркам) - площадью 110 кв. м. в
резиденциальном комплексе с бассейном, парком
и подземным гаражом:
- электричество ~ 50 € в месяц> - газ ~ 5-15 € в месяц
- вода + мусор ~ 30 € в месяц.
Оплата налога на недвижимое имущество (IBI).
В провинции Аликанте сбором занимается организация
называющаяся SUMA . Процедура оплаты заключается в
том, чтобы получить дома по почте квитанцию и оплатить
её в одном из банков: CAM, BBVA, BSCH, La Caixa; Banesto,
Banco Valencia, Caja Madrid. Если Вы не получили квитанцию
своевременно, это не значит, что Вы можете не платить.
Ответственность лежит на субъекте, то есть на Вас.
Оплату тоже можно поручить банку, чтобы не оказаться
в должниках.
Налог на недвижимость - IBI - выплачивается раз в год. Сумма
зависит от категории жилья:
- квартиры - в среднем, от 100 до 500 € в год
- виллы - в среднем, от 300 до 2000 € в год. Сумма зависит
не только от занимаемой площади, но во многом от места
и прочих факторов. Земля в престижном районе обходится
немного дороже, чем на отдаленной финке.