Иск о признании права пользования жилым

В ________________________ районный суд
Истец: ____________(Ф.И.О.)____________
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Представитель истца: _____(Ф.И.О.)_____
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Ответчик: _(наименование и/или Ф.И.О.)_
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Госпошлина: ____________________ рублей
Исковое заявление
о признании права пользования жилым помещением
"___" ________ ___г. Истец обратился к Ответчику с требованием о предоставлении в пользование
жилого помещения, расположенного по адресу: __________________________ (далее - "Жилое
помещение"), на основании: ___________________________________________.
"___" ________ ___г. Ответчик отказал Истцу в предоставлении права пользования Жилым
помещением на основании того, что:
- Истец не был вселен в спорное помещение в качестве члена семьи нанимателя, согласие
нанимателя на его вселение получено не было;
- Собственник Жилого помещения не давал своего согласия на вселение и регистрацию Истца;
- Истец не производит оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное Жилое помещение;
- Истец не является собственником спорного Жилого помещения или доли в нем;
- Истец добровольно выехал из Жилого помещения, не пользуется и не проживает в нем;
- Жилое помещение не предоставлялось Истцу в качестве служебного жилья;
- Перестав быть членом семьи собственника, Истец утратил право пользования спорным Жилым
помещением.
Истец считает подобный отказ нарушающим его законное право на пользование Жилым помещением.
По мнению Истца:
- Истец вселен и проживает в спорном жилом помещении с согласия самого нанимателя, членов его
семьи и - в установленных законом случаях - наймодателя, что подтверждается договором социального
найма Жилого помещения/выпиской из домовой книги/ордером на Жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей
семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое
помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в
письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и
наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов
семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого
помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
- Истец был вселен и зарегистрирован в спорном Жилом помещении с согласия его собственника, что
подтверждается выпиской из домовой книги.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права
владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением
в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование
принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма,
договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на
основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных
гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.
Истец
производит
оплату
жилищно-коммунальных
услуг,
что
подтверждается
квитанциями/расписками Ответчика о получении от Истца денег для оплаты услуг ЖКХ.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и
полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
- Истец является собственником спорного Жилого помещения (доли в спорном Жилом помещении),
что подтверждается свидетельством о праве собственности.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения,
пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
- Непроживание Истца в спорном Жилом помещении носило вынужденный характер, а между Истцом
и Ответчиком сложились конфликтные отношения, что подтверждается решением суда, подтверждающим
факт наличия конфликтных отношений между Истцом и другими нанимателями Жилого помещения.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого
помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи
или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального
найма.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое
место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его
выезда.
- Спорное Жилое помещение предоставлено Истцу в качестве служебного жилья и стаж работы Истца
в предоставившей Жилое помещение организации (на предприятии) либо в организации, финансируемой
из бюджета г. Москвы, составляет 10 и более лет, что подтверждается решением уполномоченного органа
о предоставлении служебного Жилого помещения/ордером на предоставление Жилого помещения/копией
трудовой книжки Истца.
Согласно п. 1 Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП с гражданами,
проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее
предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений,
проработавшими в организациях (на предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей
сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета, 10 и более лет, заключаются на
занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма.
- До прекращения семейных отношений с собственником Жилого помещения Истец отказался от
участия в его приватизации, что подтверждается свидетельством о расторжении брака/решением суда о
расторжении брака/договором передачи Жилого помещения в порядке приватизации/письменным отказом
Истца от участия в приватизации Жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с
собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом
семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением
между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного
кодекса РФ" действие положений части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших
членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент
приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим
помещением с лицом, его приватизировавшим.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. 217 Гражданского кодекса РФ, ч. 1, 2 ст. 30, ч.
4 ст. 31, ч. 1, 2 ст. 70, ст. 71, ч. 3 ст. 83, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст. 19 Федерального закона от
29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", п. 1 Постановления Правительства
Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ПРОШУ:
1. Признать за Истцом право пользования Жилым помещением.
2. Обязать уполномоченные органы заключить с Истцом договор социального найма Жилого
помещения.
3. Обязать уполномоченный орган зарегистрировать Истца по месту жительства в Жилом помещении.
4. Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании Жилым помещением.
Приложения:
1. Доказательства того, что Истец вселен и проживает в Жилом помещении с согласия самого
нанимателя, членов его семьи и наймодателя: копия договора социального найма Жилого
помещении/копия выписки из домовой книги/копия ордера на Жилое помещение.
2. Доказательство того, что Истец был вселен и зарегистрирован в Жилом помещении с согласия его
собственника: копия выписки из домовой книги.
3. Доказательства того, что Истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг: копии квитанций
об оплате услуг ЖКХ/копии расписок о получении Ответчиком от Истца денег для оплаты услуг ЖКХ.
4. Доказательство того, что Истец является собственником Жилого помещения (доли в Жилом
помещении): копия свидетельства о праве собственности.
5. Доказательство того, что непроживание Истца в Жилом помещении носило вынужденный характер,
а между ним и Ответчиком сложились конфликтные отношения: копия решения суда.
6. Доказательства того, что спорное Жилое помещение предоставлено Истцу в качестве служебного
жилья и стаж работы Истца в организации, финансируемой из бюджета г. Москвы, составляет 10 и более
лет: копия решения уполномоченного органа о предоставлении служебного Жилого помещения/копия
ордера на предоставление Жилого помещения/копия трудовой книжки Истца.
7. Доказательства того, что до прекращения семейных отношений Истец отказался от участия в его
приватизации: копия свидетельства о расторжении брака/копия решения суда о расторжении брака/копия
договора передачи Жилого помещения в порядке приватизации/копия письменного отказа Истца от участия
в приватизации Жилого помещения.
8. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика.
9. Квитанция об уплате государственной пошлины.
10. Доверенность представителя от "___" ______ ___г. N ___ (если исковое заявление подписано
представителем Истца).
11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны исковые требования.
"___" __________ ____г.
Истец (представитель):
________________/________________________________/
(подпись)
(Ф.И.О.)