Список документов, необходимых для перехода

Список документов, необходимых для перехода прав собственности,
регистрации договора аренды (субаренды).
I. Документы о собственнике недвижимости
1. Для физического лица:
а) копия паспорта;
б) копия документа о присвоении ИНН – (при наличии);
в) копия свидетельства о регистрации в качестве гражданина,
осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юр.
лица (для индивидуальных предпринимателей);
г) при продаже или покупки согласие супруги (нотариально заверенное) или
нотариальное подтверждение, что не состоит в браке;
2. Для юридического лица:
а) учредительные документы (устав, в некоторых случаях и
учредительный договор) - нотариально заверенная копия;
б) свидетельство о государственной регистрации и свидетельство о
внесении в единый государственный реестр юридических лиц - нотариально
заверенная копия;
в) документ о присвоении ИНН, ОГРН - нотариально заверенная копия;
г) Выписка из ЕГРЮЛ (не более месяца) – оригинал или нотариальная
копия;
д) все свидетельства об изменениях (при наличии изменений) нотариально заверенная копия;
е) документ о назначении на должность единоличного исполнительного
органа юр. лица (протокол собрания учредителей или акционеров, решение
единственного учредителя, иной аналогичный документ);
ж) надлежаще оформленная доверенность на лицо, подписывающее
договор со стороны собственника (если договор подписывается не
единоличным исполнительным органом в пределах его компетенции);
з) решение уполномоченного органа юр. лица о совершении крупной сделки
или, если сделка не является крупной, подтверждающие этот факт
документы (для случая купли-продажи недвижимости);
и) Копия паспорта Генерального директора, если не указано в выписки
ЕГРЮЛ.
Для юридического где учредители иностранцы или иностранная компания:
все документы должны быть нотариально заверены и переведены (апостиль).
II. Документы о недвижимости
1. О строении:
а) свидетельство о праве собственности на недвижимость - нотариально
заверенная копия – как правило, достаточно ксерокопии;
в) документы технической инвентаризации, форма 1а – о собственнике
помещения (выписка из паспорта здания, поэтажный план, экспликация) подлинники (возможна заверенная БТИ копия), если сделка в течение года то
можно сослаться на предыдущее дело (вх.№).
III.Правоустанавливающие документы
Состав определяется конкретным вариантом возникновения права или видом
сделки.
- Документы, выражающие содержание сделок, предоставляются в 3-х
подлинных экземплярах (при двух участниках сделки, если более, то на каждого
участника по экземпляру и один в регистрационный орган);
Квитанция на гос. пошлину: юр. Лица 7500 р (для юр. Лиц использовать только реквизиты),
физ. Лица 500 р.
Образец платежки и реквизиты прилагаются:
Получатель платежа: ИНН 7704270888 КПП: 772501001
УФК РФ по г. Москве для Управления Федеральной регистрационной службы по Москве
Банк получателя: Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва
БИК 044583001, счет 40101810800000010041
КБК: 32110807020011000110
ОКАТО 45296561000
Получатель платежа: ИНН 7704270888 КПП: 772501001
УФК РФ по г. Москве для Управления Федеральной регистрационной службы по Москве
Банк получателя: Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г.Москва
БИК 044583001, счет 40101810800000010041
КБК: 32110807020011000110
ОКАТО 45296561000
ИЗВЕЩЕНИЕ
(фамилия, имя, отчество, адрес плательщика)
ВИД УСЛУГ
Сумма
Пошлина за регистрацию
____________________________
.
(сумма прописью)
Плательщик
(подпись плательщика)
«___» _________2007г.
Кассир
Получатель платежа: ИНН 7704270888 КПП: 772501001
УФК РФ по г. Москве для Управления Федеральной регистрационной службы по Москве
Банк получателя: Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г.Москва
БИК 044583001, счет 40101810800000010041
КБК: 32110807020011000110
ОКАТО 45296561000
(фамилия, имя, отчество, адрес плательщика)
ВИД УСЛУГ
Сумма
Пошлина за регистрацию
___________________________________________________
КВИТАНЦИЯ
(сумма прописью)
Плательщик
(подпись плательщика)
«___» _________2007г.
Кассир
Обязательный минимум документов для договора с МЖР вх.№.
Копия свидетельства или оригинал);
Форма 1а;
Поэтажный план, экспликация (если первый раз сдается - оригинал);
Протокол или решение (в зависимости сколько учредителей) о
назначении ген. директора (если от юр. лица);
5. Доверенности нотариальные с указанием (ОАО «Мосжилрегистрация»
или и в других организациях города Москвы) от двух участников сделки;
6. Документ об оплате госпошлины (Квитанция или платежное
поручение в зависимости от участника сделки) подлинник от
покупателя.
1.
2.
3.
4.
Соответственно и остальные документы указанные выше.