Тема: Организация, состав и порядок ведения инвентаризационных работ

Презентация по ПМ 03
Техническая оценка и инвентаризация объектов
недвижимости
Тема:
Организация, состав и порядок ведения
инвентаризационных работ
Выполнила
студентка ГБПОУ ГК
Гридасова Яна
Техническая инвентаризация
это система сбора, обработки, хранения и выдачи
информации о наличии, составе, местоположении и
техническом состоянии объектов на основе результатов и
периодических обследований в натуре.
Виды технической инвентаризации
Первичная проводится в случае, если
инвентаризация данного объекта никогда
не проводилась, например на вновь
построенные объекты
 Плановая проводится в соответствии
с требованиями Положения об организации в
Российской Федерации государственного
технического учета и технической
инвентаризации объектов капитального строительства
Внеплановая - при изменении технических или
качественных характеристик (перепланировке,
реконструкции, переоборудовании,
возведении, разрушении, изменении уровня
инженерного благоустройства, сносе)
Технический паспорт
и иная учётно–
техническая
документация
об объекте недвижимости, включая копии
зарегистрированных
документов,
сформированные в инвентарные дела,
хранятся
в
архиве
организации,
проводившей техническую инвентаризацию
С обследованием объектов и подготовкой
технических паспортов осуществляет:
Изготовление справок для различных организаций с
указанием информации о стоимости, проценте износа и
других показателей по заявлению заказчика.
Изготовление технических планов помещений, зданий,
сооружений, объектов незавершенного строительства.
Изготовление актов обследования.
Технический план
объекта недвижимости
 это документ, в котором
отражаются конкретные сведения,
внесенные в государственный
кадастр недвижимости, где
указаны сведения о здании,
сооружении, помещении или об
объекте незавершенного
строительства, необходимые для
постановки на учет такого объекта
недвижимости, либо сведения о
части или частях такого объекта
недвижимости.
Графическая часть технического
плана
 здания, сооружения или объекта незавершенного
строительства воспроизводятся сведения
кадастрового плана соответствующей территории
или кадастровой выписки о соответствующем
земельном участке, а также указывается
местоположение такого здания, сооружения или
объекта незавершенного строительства на
земельном участке.
Текстовая часть технического
плана
 на квартиру или здание указываются
необходимые для внесения в
государственный кадастр
недвижимости сведения в объеме,
установленном органом нормативноправового регулирования в сфере
кадастровых отношений
Сведения об объекте
недвижимости в техническом
плане

указываются
на
основании
представленных
заказчиком
кадастровых работ разрешения на ввод
такого объекта недвижимости в
эксплуатацию, проектной документации
такого объекта недвижимости или
технического паспорта на такой объект
недвижимости
Акт обследования
 представляет собой документ, в котором кадастровый
инженер в результате осмотра места нахождения здания,
сооружения, помещения или объекта незавершенного
строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений
о таком объекте недвижимости подтверждает
прекращение существования здания, сооружения или
объекта незавершенного строительства в связи с гибелью
или уничтожением такого объекта недвижимости либо
прекращение существования помещения в связи с гибелью
или уничтожением здания или сооружения, в которых оно
было расположено, гибелью или уничтожением части
здания или сооружения, в пределах которой такое
помещение было расположено
Спасибо за внимание
Георгиевск
2015