1 - BeBoss.ru

«АЭРОКОРТ»: виды деятельности
Теннисный корт
Теннисный корт (6 площадок, в
том числе – 2 детских) –
рассчитан на современные
требования, предъявляемые к
проведению соревнований
международного уровня.
Кроме этого, планируется
открытие специализированной
школы большого тенниса, где
под руководством опытных
тренеров будет готовиться
мастера спорта по большому
теннису Олимпийского резерва.
«АЭРОКОРТ»: виды деятельности
Двухуровневый SPA-салон
Комплекс SPA-процедур на общей
площади 1257 кв.м.:
Сауны(классическая финская
сауна, турецкая баня, русская
баня, инфракрасная сауна)
Купания (в SPA бассейне, в
джакузи, гидрокапсула, душ
Шарко, душ аффузионный)
Классические процедуры (массаж,
точечный массаж, ванны с
маслами и солями, массажные
кушетки)
Кедровые бочки
Паровые кушетки
Солярий
«АЭРОКОРТ»: виды деятельности
Плавательный бассейн
Плавательный бассейн длиной
25 метров, имеющий 4
дорожки.
Отвечает современным
нормам экологичности,
безопасности
«АЭРОКОРТ»: виды деятельности
Фитнес-клуб
На площади 1865 кв.м. будут
расположены:
Зал силовых тренажеров;
Зал ритмической гимнастики;
Зал шейпинга;
Зал кардиотренажеров;
Зал лечебной физкультуры
«АЭРОКОРТ»: виды деятельности
2-уровневый ресторан
На площади 1400 кв.м. будет
расположен двухуровневый
ресторан с банкетным залом
«АЭРОКОРТ»: виды деятельности
Отель
Семи этажный гостиничный корпус
общей площадью 4,5 тыс. кв.м. - будет
включать в себя стандартные номера,
номера повышенной комфортности,
номера для людей с ограниченными
возможностями, номера люкс и
президентский номер люкс.
Инфраструктура отеля включает в
себя: лобби-бар, 3
многофункциональных зала с
возможностью проведения
конференций на 100 мест, бизнесцентр, а также ресторан со стеклянной
верандой и смотровой площадкой.
Нужен ли «АЭРОКОРТ» Ижевску?
ДА! Потому, что:
Комплекс «АЭРОКОРТ» расположен в самом экологически чистом районе Ижевска, в
санаторно-курортной зоне.
Комплекс «АЭРОКОРТ» - это, не имеющее аналогов в Ижевске комплексное предложение
(Теннисный корт + бассейн + фитнес-центр + SPA + гостиница + ресторан).
Проект отвечает современным нормам экологичности, безопасности и комфорта.
До него удобно добраться как на автомобиле - в течение 10 минут по главной магистрали (ул.
Ленина) от центра города, так и на всех видах общественного транспорта.
Предусмотрена большая парковка, отвечающая всем современным требованиям
Будут построены уникальные для Ижевска – крытый теннисный корт, позволяющий
проводить соревнования международного уровня; 2-уровневый SPA-центр с полным
комплексом услуг
Данный комплекс услуг отвечает максимально большому кругу потенциальных клиентов,
имеющих стабильный уровень дохода
«АЭРОКОРТ» – НУЖЕН ИЖЕВСКУ!
Актуальность строительства спортивного центра
общей площадью 9885 кв.м, с универсальным фитнес-клубом,
салоном красоты и рестораном, SPA-центром, плавательным
бассейном с ванной на 25 метров, крытыми теннисными кортами очевидна.
Вопрос о строительстве в Ижевске нового спортивно оздоровительного комплекса, обязательно включающего
плавательный бассейн, поднимался давно, однако реальные шаги по
его возведению предприняла группа предприятий «Формат».
Текущее состояние объекта
Под строительство СОК выделен земельный участок площадью 6 872 кв. метра на основании ДОГОВОРА № 4527 о
предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли). Договор заключен до
03.03.2011 года.
Под строительство и обустройства платной автостоянки выделен земельный участок площадью 2 582 кв. метра на основании
ПОСТАНОВЛЕНИЯ № 470/1 от 1 июня 2009 года
Пакет документов
1.Разрешение на строительство № 1031800554400 Администрацией города Ижевска в лице Главного управления
архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска.
2. Договора
2.1.Договор о предоставлении земельного участка в пользовании на условиях аренды СОК (6872 кв.м);
2.2.Договор о предоставлении земельного участка в пользовании на условиях аренды под автомобильную стоянку (2582 кв.м).
3. Технические условия:
3.1. на электроэнергию мощностью 300 КВт.; Акт на допуск в эксплуатацию электроустановок до 1000В
3.2. на проектирование хозяйственно-бытовой и дренажной канализации;
3.3. для присоединения объекта к сетям водоснабжения и канализации;
3.4. на присоединение газораспределительной сети объекта газификации природным газом; согласовано использование газа
1,35 тыс.тут в год, газопровод на задвижке, сдан в эксплуатацию;
3.5. согласование сброса сточных вод.
3.6. на противопожарную защиту помещений
3.7. заключение экспертизы промышленной безопасности
3.8. сброс поверхностных стоков
4.Проекты
4.1. Проект спортивного оздоровительного комплекса.
4.2. Рабочий проект газовой котельной.
4.3. Проект системы связи, охраны, телевидения.
4.4. Проект ОВОС (оценка воздействия на окружающую среду).
4.5. Раздел ТХВ (технические решения по водоподготовке бассейна),
4.6. Рабочие проекты автоматической установки пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре.
5.Кадастровый паспорт
Объекта незавершенного строительства.
Свидетельство о государственной регистрации права
Текущее состояние объекта
Работы, выполненные на объекте
Подготовка площадки для строительства объекта – 100%
Разбивка осей здания – 100%
Рытье котлована под фундаменты – 100%
Забивка свай фундамента– 100%
Изготовление ростверка фундамента– 100%
Устройство буроинъекционных свай фундамента – 100 %
Устройство ростверка– 100%
Устройство свай под фундамент для чаши бассейна – 100%
Устройства ростверка под чашу бассейна – 75%
Монтаж несущих конструкций 1 этажа (колонны) – 100%
Монтаж ж/б перекрытий 1 этажа – 100%
Монтаж несущих конструкций 2 этажа – 100%
Монтаж металлических конструкций консоли – 100%
Антикоррозийная защита металлических конструкций закладных деталей – 100%
Устройство монолитных перекрытий 2 этажа – 100%
Выполнение стяжки пола (кортов) 3 этажа – 100%
Выполнение ограждающих конструкций 3 этажа– 100%
Устройство армопояса 1 и 2 этажи – 100%
Монтаж фундаментных перемычек ж/б под кирпичную кладку (наружн.) – 100%
Кладка наружных стен кирпичных – 85%
Монтаж перемычек ж/б для оконных и дверных проемов – 95%
Монтаж оконных пластиковых блоков с остеклением – 95%
Монтаж лестничных маршей, лестничных клеток – 45%
Гидроизоляция стен на отметке ниже 0.00 – 100%
Оборудование для обогрева купола – 100%
Штукатурные работы – 5%
Проведена канализация -100%
Проведено 4 кабеля. Марка 4 х ААБл-1-4 х 185 – 100%
Проведен газопровод ( в собственности)-100%
Выполнено временное подключение воды – 100%
Построен колодец для обеспечения водоснабжения – 100%
Работы, которые необходимо
выполнить
Окончание работ по возведению «коробки»:
Зона бассейна:
Устройство ростверка, устройство чаши бассейна, устройство полов, разводка
электропроводки.
Зона СПА:
Полы под « О», разводка электропроводки.
Зона ресторана:
Полы под «0», разводка электропроводки.
Зона ФИТНЕСС:
Полы, установка межкомнатных перегородок,
разводка электропроводки.
Теннисные корты:
Установка купола, полы, разводка
электропроводки.
Наружные коммуникации:
Корректировка канализации
Прокладка сетей водопровода
Прокладка ливневой канализации
Отделочные работы
Благоустройство территории
Оборудование, мебель, предметы интерьера
Требуемые инвестиции
На текущий момент объем выполненных работ составил - 63%
На капитальное строительство, без учета собственных издержек
на службу заказчика израсходовано 125,5 млн.руб.
Для окончания строительства необходимо 73,9 млн. руб.
На оборудование необходимо, в зависимости от бизнес- или VIPкласса, 50-150 млн.руб.
В соответствии с проведенными расчетами эффективности
инвестиционного проекта, проект «АЭРОКОРТ» является
быстроокупаемым
С уважением,
Президент ООО Межотраслевой Внедренческий НаучноТехнический Центр «Народная Медицина и Центр «Здоровье»»
Войтенко Олег Владимирович
Телефон мобильный
8 912 852 07 37
Телефоны офиса: 8 (3412) 65-80-50, 65-80-81, 76-16-60
Адрес: г. Ижевск, Карлутская Набережная, 9