УКЖФ Просторная

www. Prostor56.ru
Управляющая
компания
«ПРОСТОРНАЯ»
Профессиональное кредо
• УК «ПРОСТОРНАЯ» - это управляющая компания
нового формата.
• Мы применяем современный стиль эффективного
управления домом.
• Наша задача – модернизация жилого фонда в диалоге
с жильцами.
• Наши подходы к управлению многоквартирными
домами разрушают стереотипы ЖКХ, сложившееся у
людей отношение к сфере коммунального
обслуживания.
Управляющая
компания
«Просторная»
Слагаемые успеха
Сегодня для качественного обслуживания
инфраструктуры современного жилого фонда
нами используются самые эффективные
инструменты управления:
1.
2.
3.
4.
5.
Высококлассный менеджмент
Квалифицированный персонал
Надежные подрядчики и поставщики
Высокая степень технической оснащенности
Соответствие стандартам и регламентам
Компания организована в 2012 году. Оказывает услуги по управлению
инфраструктурой и техническому обслуживанию многоквартирных
домов.
Директор «УК ЖФ «Просторная» Логинова Нина Владимировна
возглавила компанию с 01 октября 2014 г.
Общая площадь 5 МКД составляет – 59936,6 кв. метров.
Информация о юридическом лице: ООО "УКЖФ "Просторная"
№ п/п
Выписка из
ЕГРЮЛ
(полученная
не позднее 6
мес)
Карточка
юридического лица
Лицензирование: когда и
кем получены
квалификационные
аттестаты
Основание
управления
(договор
управления,
реквизиты, срок
договора)
1
2
3
4
5
1
Проведение
отчетных
собраний и
собраний об
изменении Специальность
способа
управления
7
9
ул. Гражданская, д.
ООО "УК ЖФ
№
№ 00099 от 29.04.2015г
36 Договор
Протокол № 1
"Просторная"
36789В/2015
ГЖИ по Оренбургской
Инспектор ОК
управления
от
от 20.03.2015
от 10.06.15 обл. Оренбургская, г.
области
20.03.2015 года
Оренбург, ул.
Радужная, д. 1
Салмышская, д. 43,
Протокол
ИНН 5609086148
лит. А Договор
УЖКХ от
Бухгалтер
ОГРН
управления от
16.04.2015
1125658022258
17.04.2015 года
Салмышская, д.
43/1 Договор
управления от
17.02.2015 года
Салмышская, д.
43/2 Договор
управления от
16.06.2015 года
Салмышская, д. 47
Договор
управления от
26.05.2015 года
Укомплектованность штатами
Кол-во
Средняя зарплата
10
11
1
6 900,00р.
1
12 650,00р.
Протокол № 2 Юристконсуль
от 17.02.2015
т
1
28 750,00р.
Протокол № 2
от 16.06.2015
Специалист по
работе с
населением
1
11 500,00р.
Протокол № 2
от 26.05.2015
Инженер
1
23 000,00р.
Мастер по
благоустройств
у
1
14 950,00р.
Подсобный
рабочий
1
Слесарь
сантехник
2
21 965,00р.
Дворник
3
15 333,33р.
Уборщица
6
13520, 00р.
6900,00р.
Управляющая
компания
«Просторная»
Мы работаем по регламентам
и соблюдаем стандарты
В нашей компании все процессы строго регламентированы —
исключены лишние и несогласованные действия каждого
подразделения и сотрудника.
Благодаря этому появляется возможность точного
планирования и прогнозирования деятельности.
Структура организации работы
Потребители
подрядные
организации
спец.
организации
Ресурсоснабжающие
организации





Договора с РСО:
- ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»
ООО «Оренбург Водоканал»
ОАО « Газпром газораспределение»
Филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс»
Договора со специализированными организациями:




ООО «Биосфера – Сан»
ООО «Альфин»
ООО « Компания «Чистый город»
ООО «Сириус С"
С ОАО «Система Город» договор заключен с 01.12.2014 года сбор за
ЖКУ составляет 90%

Задолженность населения на 01.08.2015 – 2133,0 тыс.руб.
В региональную программу «Проведение капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Оренбургской области, в 2014-2043 годах» включены три дома:
- ул. Гражданская, 36
- ул. Салмышская, 47
- ул. Салмышская, 43/1
Информация о ведении претензионно-исковой работы с
неплательщиками коммунальных услуг в ООО «УК ЖФ «Просторная»
Претензионно- Ед.изм.
исковая работа
Период (3 месяца 2015 года)
Всего Население Организации Из них по
муниципальным
жилым
помещениям
103331,12
4
Предъявлено
исков
Удовлетворено 103331,12
Взыскано
103331,12
Находятся в
ФССП
Выселено граждан
4
4
0
ООО УКЖФ «Просторная»
Адрес
МКД
Год
Общая
ввода в площадь
эксплуа МКД
тацию
Муници Количес Количес
пальная тво
тво
доля
этажей квартир
кол-во
квартир,
кол-во
м2
Количес
тво
подъезд
ов
Состав Кадастровый Кадастро
общего паспорт дома вый
имущес
паспорт
тва
земельно
МАФ
го
участка
Обеспечени
е жилищкоммуналь
ными
услугами
Отчет об
установке
общедомо
вых
приборов
учета
Характерис
тики
подвальны
хи
чердачных
помещений
Наличие
источнико
в
водоснабж
ения
пожарных
гидрантов
Информа
ция о
контейне
рных
площадк
ах
Информация
о
размещении
сведений об
управляюще
й
организации
, в т.ч.
табличек об
аварийной
службе
Информаци
я об
адресном
хозяйстве
Ул.
Салмышс
кая 43/1
2012
21305.7
-
12-14
201
4
30
56:44:020200
7:0015
ХВС;ГВС;э
есть
1299.5лектро.снаб установле
подвал
жение;ЦО. ны-.2012г. 1299.5техэт
аж
есть
заглубле
нные
Ул.
Салмышс
кая 43/2
2014
9086.5
-
12
99
2
20
56:44:020200 56:44:020 ХВС;ГВС;э установле
Подвал2:0075
2001:148 лектроснаб ны-2014г.
612.6м2
жение;ЦО
Техэтаж612
.6м2
есть
заглубле
нные
Ул.
Салмышс
кая 43
«А»
2015
8517.2
-
12
132
2
36
56:44:020201 56:44:020 ХВС;ГВС;э установле
Подвал
5:0090
2001:11 лектроснаб ны-2015г 632.3м2
жение;ЦО
Тех.этаж63
2.3
есть
заглубле
нные
На дверях Аншлаги,
входных
доски
групп
объявлени
й,
таблички
Ул.
Салмышс
кая 47
2012
17432.4
-
12
220
4
20
56:44:020201
1:0043
ХВС;ГВС;э установле
Подвал
лектроснаб ны-2012
1961.1м
жение;ЦО
Техэтаж206
6.5
есть
баки
На дверях Аншлаги,
входных
доски
групп
объявлени
й,
таблички
Ул.Гражд
анская 36
2011
3594.8
-
3
45
5
-
На дверях Аншлаги,
входной
доски
группы объявлени
й,
таблички
11
53:401:002:00
0218350
-
-
ХВС;ГВС;э установле Подвал778.
лектроснаб ны-2011
5м2
жение;ЦО;г
Техэтаж778
аз
.5м2
На дверях Аншлаги,
входных
доски
групп
объявлени
й,
таблички
На
входной
группе
Аншлаги,
доски
объявлени
й,
таблички
Обеспечение жилищно-коммунальными услугами
№
п/п
1
2
3
4
Адрес МКД
ЦО
ул.салмышская43/
1
ТЭЦ
Салмышская43
"А"
Салмышская47
Гражданская 36
ГВС
ХВС
Электроснабжен Газоснабжен Водоотведение
ие
ие
ИТП централизова Ор.коммунэлект
МКД
нное
росети
нет
Наименование организации по обслуживанию
ТБО
Лифт
Вентиля
ция
ВДПО
ВДГО
централизованное
ООО
«Сириус»
ООО
ООО
«Альфин» "Мастер" отсутствует
централизованное
ООО
«Сириус»
ООО
ООО
"Мастер"
«Альфин»
отсутствует
ООО
ООО
«Альфин» "Мастер" отсутствует
ТЭЦ
ИТП централизова Ор.коммунэлект
МКД
нное
росети
ТЭЦ
ИТП централизова Ор.коммунэлект
МКД
нное
росети
централизованное
ООО
«Сириус»
ТЭЦ
ИТП централизова Ор.коммунэлект Централизов
МКД
нное
росети
анное
централизованное
ООО
«Сириус»
ООО
ООО
газораспред
«Альфин» "Мастер" еление
ИТП централизова Ор.коммунэлект
МКД
нное
росети
ООО
«Сириус»
ООО
«Альфин» ООО
"Мастер" отсутствует
5 Салмышская 43/2 ТЭЦ
нет
нет
нет
централизованное
Газпром
Отчет по установке общедомовых приборов учета
Тепловая энергия
ХВС
ГВС
Электроснабжение
Допуск в
Допуск в
Допуск в
Допуск в
коммерче
коммерче Установк коммерч
коммерче
Установк
Установк
Установк
ский
ский
а
еский
ский
а (да/нет)
а (да/нет)
а (да/нет)
расчет
расчет (да/нет) расчет
расчет
(да/нет)
(да/нет)
(да/нет)
(да/нет)
№ п/п
Адрес МКД
1
Салмышская 43/1
да
да
да
да
да
да
да
да
2
да
да
да
да
да
да
да
да
3
Салмышская 43/2
Салмышская 43
"А"
да
да
да
да
да
да
да
да
4
Салмышская 47
да
да
да
да
да
да
да
да
5
Гражданская 36
да
да
да
да
да
да
да
да
Аварийно-диспетчерская служба
Клиент
Диспетчер
Сервисная служба
Управляющая
компания
«Просторная»
Слушаю вас внимательно
Информационно-разъяснительная работа с населением для
меня, как руководителя, является ключевым источником
получения знаний о реальном состоянии в управляемой нами
коммунальной инфраструктуре.
Знаем о проблеме – предпринимаем быструю соразмерную
реакцию, находим пути и решаем её.
Количество обращений
Работа с вышестоящими организациями и
обращениями граждан
35
30
25
20
15
10
5
0
2014
ГЖИ
5
УЖКХ
3
Граждане
33
005
15
2015
4
2
15
7
Основные пути получения обратной связи:
•
•
•
•
•
Горячая линия 96-48-57
Сервисная служба 25-61-09
Собрание (в т.ч. отчётное)
Личный приём 40-04-61
Письменное обращение
prostor-uk@mail.ru
• Сайт УК prostor56.ru
• reformagkh.ru
План текущего ремонта жилого фонда ООО «УК ЖФ «Просторная» в 2015 г.
Наименование работ
Адрес
Кол-во
Ремонт кафельного покрытия внутри
здания
Ремонт кафельного покрытия на
фасаде здания
Установка козырьков над проемами
подвального помещения
Ремонт входных групп
Ул. Салмышская, 47
10м2
Ул. Салмышская, 47
8 м2
Ул. Салмышская, 47
м2
Ремонт коридоров в подъездах на
первых этажах
Закупка и установка входных
пластиковых дверей.
Ремонт пластиковых дверей,
установка пружин, доводчиков,
ручек, замена стекол
Восстановление пожарной
сигнализации.
Восстановление датчиков пожарной
сигнализации.
Ревизия и ремонт инженерного
оборудования
Ул. Салмышская, 47
Изготовление и установка
металлического ограждения
Непредвиденные работы
ИТОГО:
Ул. Гражданская 36
Ул. Салмышская, 47
Ул. Салмышская, 43/1
Ул. Салмышская, 43/2
Ул. Салмышская, 47
Ул. Салмышская, 43/2
Ул. Салмышская, 47
Ул. Салмышская, 43/1
Ул. Салмышская, 43/2
Ул. Гражданская 36
Ул. Салмышская, 43/1
Ул. Салмышская, 47
1520,12
Сумма
тыс. руб.
8,34
6
10,95
124,4
638,22 м2
95,73
2 шт.
25 шт.
57,8
25
20
149 шт.
550
223,5
170 м/п
50
40
11,5
10,1
261,8
25
Сравнительный анализ выполненных и
запланированных работ в 2014-2015г.
1600
1400
1200
1000
1520.12
800
600
400
200
217
0
2014 (с 01.10.2014- по 30.12.2014) запланировано на 2015
сумма в тыс.руб.
Управляющая
компания
«Просторная»
Территория жизни
Мы уверены, что дом - это место, куда хочется возвращаться, где можно
отдохнуть и восстановиться. Для нас это очень важно. Поэтому основной
нашей задачей является создание комфорта для жизни людей. Такой
территории, когда атмосфера дома чувствуется уже при входе во двор.
Поэтому мы уделяем большое внимание благоустройству прилегающей
территории
ООО «УК ЖФ «Просторная» является участником
программы «Безопасный двор», что делает
возможным:



удаленно просматривать изображение с видеокамеры из любого
места, подключенного к сети Интернет, архивировать
видеозаписи и просматривать архив из любой точки мира,
используя сеть Интернет;
удаленно просматривать, чем занимается Ваш ребенок, пока Вы
находитесь на работе, что происходит у Вас дома, во дворе и в
подъездах
cams.ufanet.ru- адрес для просмотра
Мы не просто
обслуживаем дома
и дворы, мы делаем
их лучше
Ремонт мест общего
пользования
Больше подъездов красивых и
чистых
Спасибо за внимание!
www. Prostor56.ru